13 173 propriétés à vendre à Marmont-Pachas

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Ehpad sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 820 € • Rentabilité: 6.47 % • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité d'Agen (16 km) et de Condom (18 km), à deux pas de structures médicales et de sites touristiques. Elle accueille une clie

PROPRIÉTÉ DE RÊVE - 1,2 HECTARE - PISCINE - CALME ABSOLU - VENTE À TERME 15 ANS Bouquet: 238500 EUR Rente: 1944 EUR/mois Valeur du bien: 588500 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien: Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri de tout regard, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu. Ici, la nature enveloppe la maison, le silence apaise, et chaque espace a été pensé pour vivre pleinement, recevoir, et profiter d'un art de vivre unique. Une maison élégante et chaleureuse Volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère douce: 4 chambres spacieuses baignées de lumière Grande pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur Cuisine entièrement équipée, pensée pour partager Bureau intime, propice au calme et à la concentration Un extérieur digne d'un lieu d'exception Véritable prolongement de la maison, le ja

Maison sur terrain 1488 m2, entièrement rénovée y compris toiture et assainissement, composée d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, au dessus trois chambres, salle de bain (douche et baignoire), garage séparé avec possibilité d'extension) chauffage électrique et poêle bois

Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cet ancien Domaine Agricole Médiéval apparaissant dans les archives dès 1420, traversant ainsi les époques en se chargeant d'histoire et d'éléments notables qui ont accompagné ses propriétaires. Il développe d'une surface bâtie de près de 1000 m², maisons + dépendances avec ses terres autour de près 4,35 ha La bâtisse se découpe aujourd'hui en deux habitations distinctes dont la principale est desservie par un corridor traversant. Vous y découvrirez 7 cheminées dont 5 cheminées en marbre toutes différentes, des planchers massifs sur vide sanitaire dont les lames du grand salon font 7m et d'autres détails d'antan. Les nombreuses dépendances s'étendant sur 1000m² témoignent de l'activité variée de l'agriculture de l'époque: écurie, étable, porcherie, forge, moulin à grain, volière, poulailler, couveuse, clapiers, bûcher, cave, fum

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 472 € • Rentabilité: 5,84% • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une chambre, une salle d'eau et des WC. À propos de la résidence: La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement situé à Lamontjoie, à proximité d'Agen, de Condom, de structures médicales et de plusieurs centres d'intérêt locaux. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des

EXCLUSIVITE EFFICITY - 47220 - ASTAFFORT - CENTRE-VILLE - MAISON DE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - SUPERFICIE CARREZ 104.06m² - TERRASSE - JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située au cœur du centre-ville d'Astaffort, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison sur 2 niveaux est fonctionnelle et permet un accès direct au jardin.Sa terrasse et son jardin vous offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'environnement de cette maison est particulièrement appréciable, située dans un quartier calme à 2 pas du centre ville. Au rez de chaussée: 1 couloir dessert 1 séjour de 21,81 m2 1 cuisine de 9,1 9m2 1 chaufferie/buanderie de 5,65m2 1 wc indépendant 1 terrasse et 1 jardin Au 1er étage: 1 grand palier de 7,18 m2 qui peut servir de bureau ouvert. 1 couloir avec 2 grands placards et 2 chambres lumineuses de chaque côté de 17,90 et 16,32 m2 1 salle d'eau de 6,47m2 avec une grande douche à l'it

Boé, idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir et autonome grâce à ses panneaux solaires installés en 2026, composée de trois chambres et aménageable pour une quatrième, un grand garage pouvant accueillir deux voitures et un jardin avec pergola. Climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.8%. Prix hors honoraires: 187266 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située en plein centre du village de Layrac, à 10 km d'Agen cette superbe maison du 19ème siècle offre un charme authentique et de beaux volumes sur environ 320 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir traversant agrémenté de magnifiques tomettes d'époque, témoins du cachet ancien de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée signée Biazotto avec cheminée ouverte. À l'étage, un élégant couloir dessert trois belles chambres équipées chacune de leur salle d'eau, une kitchenette ainsi qu'un bureau, offrant un espace nuit fonctionnel et lumineux. Le deuxième étage accueille un vaste plateau de plus de 100 m2, parfait pour une salle de jeux, un espace détente ou un atelier. Vous y découvrirez de superbes poutres apparentes et des murs en pierre, renforçant le caractère unique du lieu. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité en quête d'es

À 20 minutes seulement de Nérac, au cœur d’un environnement calme et préservé d'un charmant village, ce superbe ancien presbytère du XVIII siècle dévoile tout le charme des belles demeures de caractère. Derrière sa majestueuse façade en pierre et son élégante allée d’accès, la propriété offre une atmosphère raffinée où authenticité et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Les pièces de réception lumineuses, les matériaux anciens préservés, les cheminées, les sols en pierre et les nombreux éléments d’époque confèrent à l’ensemble une personnalité rare. Les jardins, soigneusement structurés et paysagés, s’étendent autour de la maison et proposent différents espaces de détente: piscine avec terrasse, salon d’été couvert, pelouses arborées et espaces propices à l’aménagement d’un potager. Un authentique pigeonnier vient compléter cet ensemble de caractère. Une propriété élégante et discrète, idéale pour les amoureux de belles pierres recherchant le calme de la campagne gersoise sans

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE À NOMDIEU Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située à Nomdieu, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 780 m², elle dispose de quatre pièces, dont deux chambres. Elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans cette belle région de France. La maison bénéficie du double vitrage et de fenêtres en PVC. Les espaces de vie sont accueillants, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, un espace agréable vous permettra de profiter des beaux jours. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, alliant confort et caractère traditionnel. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina LAHUERTA

Découvrez cette jolie maison des années 70 de plain pied et mitoyenne dans un secteur prisé de la petite couronne d'Agen. Un Atout stratégique: Elle est proche de toutes les commodités ! Médecins, pharmacies, supermarchés, Bus, écoles, etc. Un Atout bucolique: elle est à proximité directe du Canal et de sa promenade ! De plus, vous profiterez de ses 2 jardins dont un à l'arrière protégé de tout vis à vis. Chauffage au fioul, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Ce bien a tout pour vous plaire, alors visitez-le rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/09/2026 Consommation énergie primaire: 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1710 € et 2330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.54 % d'honoraires TTC à la charge

Maison en pierre de caractère 150 m² + dépendances sur terrain de 3 500 m² – 15 min d'Agen Annonce: Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier en pierre d'exception, né de la réunion harmonieuse d'une maison et d'une grange. Entièrement rénovée entre 2010 et 2015 dans le respect des exigences des Bâtiments de France, cette propriété allie le charme discret de l'ancien, le confort moderne et l'esprit « campagne chic ». Située au calme dans un hameau préservé, à seulement 15 minutes à l'est d'Agen (accès direct Le Passage), elle offre 150 m² habitables immédiatement exploitables, complétés par un fort potentiel d'agrandissement. LA PARCIE HABITABLE (150 m²) Vie de plain-pied (~105 m²): Entrée accueillante de 19 m² Cuisine indépendante de 20 m² Chaleureux salon de 29 m² avec cheminée Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs Cellier et WC invités Demi-étage: Junior suite de 20 m² avec salle d'eau, WC, dressing et accès direct au jardin. 1er étage: Junior suite de 24

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose: Maison de plain pied avec Vaste Terrain à Layrac - Opportunité à Saisir Située dans un cadre paisible et verdoyant à Layrac, cette charmante maison de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Bénéficiant d'une surface habitable de 86.5 m² sur un terrain spacieux de 4692 m², cette propriété offre de nombreuses opportunités. Disposant d'une entrée desservant un salon séjour et sa cheminée, une cuisine, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain spacieuse, un sac séparé et un garage. Cette maison, datant de 1975, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. La proximité des écoles, des accès autoroutiers et des commodités du village ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, en faisant un lieu de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas

L'agence NESTENN AGEN vous présente cette maison de maître située à Layrac, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Implantée en haut d'une colline au sein d'une propriété de 4,5 hectares, elle bénéficie d'un cadre particulièrement calme, d'une vue étendue sans aucun vis-à-vis ni voisin à proximité. Édifiée en pierres de taille au début 19eme siècle, cette demeure de caractère développe une surface habitable de 240 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec murs intérieurs en pierres de taille et une cheminée de château, une salle de bains et WC séparé (rare design de Luigi Colani), une buanderie ainsi qu'une pièce de 22 m² qui a servi de chambre et bureau. Ce rez-de-chaussée communique avec le premier étage grâce à un escalier en hêtre massif sculpté. À l'étage, accessible directement depuis l'extérieur grâce à une seconde entrée indépendante, un palier dessert une cuisine indépendante aménagée, un deuxième salon-salle à manger ainsi que plusieurs espaces

COUP DE COEUR - Bien rare ! L'agence NESTENN AGEN vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine et fonctionnelle construite en 2017 comprenant une surface de 180 m² habitables avec garage de 52 m² et piscine sur un terrain clos et arboré d'environ 4150 m² dans un quartier calme et résidentiel situé à moins de 10 min de la commune d'AGEN et de la zone commerciale O GREEN à BOE. Proche des commodités notamment sortie de l'autoroute à 10 min et à moins 20 min de la Gare d' AGEN ! Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes, la qualité des prestations et la luminosité de cette maison. En rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 87m² climatisée donnant sur la terrasse extérieure côté piscine composée d'une cuisine ouverte aménagée équipée, une salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois et coin bibliothèque. Au même niveau, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces située dans un quartier calme et très recherche, vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son excellent niveau d'équipements. Des l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, un dressing, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une belle piscine et d'une grande terrasse conviviale. Une véritable cuisine d'été entièrement équipée, avec WC indépendant, complète cet espace dédié à la détente et aux réceptions. La maison dispose également de deux garages et bénéficie d'équipements permettant un confort optimal tout en réduisant les dépenses énergétiques: * Panneaux solaires générant environ 400 € de revenus par an.

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Très belle maison de 159 m² construite en 2007, située dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 4410 m². Emplacement idéal: à 4 minutes de Laplume avec toutes commodités, 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes de la gare et 20 minutes de Nérac et Condom. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte équipée et d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Confort assuré avec chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois pour l’hiver, climatisation dans la partie nuit, aspiration centralisée et chauffe-eau thermodynamique. Le coin nuit comprend 4 chambres avec placard dont une avec dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche. Une cinquième chambre avec salle d’eau privative offre un espace parfait pour un ado, un parent ou des invités. Buanderie fonctionnelle. Sous-sol complet de 100 m² avec double garage, cave à vin et espace de stockage. À l’extérieur, une piscine 8x4

Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cet ancien Domaine Agricole Médiéval apparaissant dans les archives dès 1420, traversant ainsi les époques en se chargeant d'histoire et d'éléments notables qui ont accompagné ses propriétaires. Il développe d'une surface bâtie de près de 1000 m², maisons + dépendances avec ses terres autour de près 4,35 ha La bâtisse se découpe aujourd'hui en deux habitations distinctes dont la principale est desservie par un corridor traversant. Vous y découvrirez 7 cheminées dont 5 cheminées en marbre toutes différentes, des planchers massifs sur vide sanitaire dont les lames du grand salon font 7m et d'autres détails d'antan. Les nombreuses dépendances s'étendant sur 1000m² témoignent de l'activité variée de l'agriculture de l'époque: écurie, étable, porcherie, forge, moulin à grain, volière, poulailler, couveuse, clapiers, bûcher, cave, fum

Maison individuelle de plain-pied bien entretenue avec une surface habitable de 127 m2 et un gîte de 36 m2 dans un environnement de campagne vallonné très calme sans aucune nuisance. Une entrée agréable distribue une pièce de vie ainsi que la partie nuit composée de 3 chambres avec SDE et WC. Un bureau permet de bénéficier d'un espace de travail isolé et confortable. Une cuisine indépendante bien équipée avec accès à une terrasse couverte de 44 m2 et à une terrasse de 86 m2 équipée d'une toile d'ombrage permettant de profiter de moments conviviaux. Un gîte bien équipé,attenant à la maison avec une entrée indépendante comprenant une cuisine SAM, une chambre 4 couchages, SDE, WC avec un accès aux terrasses. Un terrain de 1892 m2 clôturé et arboré entoure la maison. Un double garage et un local structure bois complètent l'ensemble. Une VIDEO est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POMAREL Gérard immatriculé au RSAC

COUP DE COEUR - Maison de village entièrement rénovée de 150 m² Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec goût et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de village située à Lamontjoie pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Avec ses 150 m² habitables, la maison offre 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son espace, ainsi que 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal. Pensée pour le bien-être au quotidien, elle est équipée d'un poêle à granulés complété par des radiateurs à inertie, alliant confort et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, une agréable cour intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de 7 m² complète l'ensemble pour le rangement ou le bricolage. OK Maison entièrement rénovée OK Aucu

iad France - Méryl Chartier vous propose: PROCHE COMMODITÉS / BELLES PRESTATIONS / PISCINE / GARAGE À découvrir, cette maison des années 70 entièrement rénovée avec gouts et offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose de 2 niveaux et peut notamment convenir à une famille à la recherche d'espace, avec la possibilité de profiter pleinement du rez-de-chaussée selon ses besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon avec cuisine secondaire, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant de 41 m². À l'étage, la pièce de vie se distingue par ses beaux volumes avec un double séjour donnant sur une terrasse bois et une cuisine semi séparée entièrement aménagée et équipée avec cellier. Pour le coté nuit, vous découvrirez 3 chambres, un bureau/dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement pai

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – À 5 MINUTES DE ROQUEFORT !* Vous recherchez le charme de la pierre, le calme et un joli potentiel? Cette nouvelle exclusivité pourrait bien vous séduire ! Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Roquefort, cette maison en pierre d'environ 130 m²*offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose de: un salon une cuisine 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ᵉ une salle d'eau un WC Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion idéale de remettre la maison à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble ! Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce notamment à: une pompe à chaleur des menuiseries récentes en double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour savourer les beaux jours Un véritable atout: une dépendance d'environ 50 m² à rénover, offrant de belles possibilités selon vos projets: atelier, espace indépendan

? Maison de plain-pied lumineuse et moderne – 4 chambres – Boé ? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici… Située à Boé, dans un environnement recherché à deux pas des commodités, cette maison d'environ 120 m² a tout pour séduire une famille en quête de confort et de sérénité. Dès les premiers pas, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. L'espace séjour et la cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, invitent immédiatement à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cette maison de 2012 séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux, offre quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos envies. Les espaces sont fonctionnels, bien pensés, et dégagent une atmosphère douce et apaisante. Côté confort, tout a été prévu pour votre bien-être au quotidien: chauffage au sol pour une chaleur enveloppante, climatisation réversible dans la pièce de vie pour

Imaginez un domaine où la tranquillité est absolue, le ciel à perte de vue et les possibilités infinies. Située à 3 min d'Astaffort et de ses commodités, cette propriété d'exception offre une expérience de vie rare: la pleine nature, sans aucun voisin, à l'abri des regards. Le charme de la pierre y rencontre le confort moderne sur un parc de plus de 1,4 hectare (14 817 m²). Projet au vert, animaux, potager ou piscine (terrain piscinable): ce domaine est votre toile blanche. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité (double vitrage, clim réversible, isolation classe C), cette villa de 171 m² n'attend que vos valises. Aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'une pièce de vie cathédrale de 42 m², salon-séjour baigné de lumière sous une impressionnante hauteur avec poutres apparentes, coeur battant de la maison. La cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour. L'espace nuit offre des chambres généreuses avec placards optimisés et des salles d'eau au desig

À VENDRE Découvrez cette charmante maison spacieuse située à Moirax, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété en pierre allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement moderne. Avec une superficie habitable de 200 m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de vie. Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 75 m², parfaite pour accueillir vos moments de convivialité agrémentée d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une pièce à finir de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé pour plus de confort. Le terrain de 3946 m², entièrement indépendant, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux activités en plein air. De plus, un atelier de 96,5 m² est à votre disposition, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travai

Découvrez cette superbe maison individuelle de 145 m², située dans un environnement calme et recherché à Boé. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours ! Une grande terrasse Une cuisine d'été Une piscine privée Un magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers Deux garages (un attenant et un indépendant à l'arrière de la maison), ainsi que plusieurs places de stationnement. Des équipements performants pour un confort optimal et des économies d'énergie: Climatisation réversible Cumulus thermodynamique Forage avec traitement UV alimentant la maison et le jardin Panneaux solaires générant environ 400 €

Iad France - Sophie Zararai vous propose: Joli plain pied situé à Boé la couronne, à proximité de toutes les commodités, comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine équipée et aménagée, un cellier avec ballon thermodynamique, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. les plus: Double vitrage, panneaux solaire, garage et jardin arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte

VENTE A TERME POSSIBLE FALS - Le charme de la pierre, de beaux volumes et 8 500 m² de terrain - Une façade en pierre et brique, des volets bleus, une belle arche ouvrant sur le jardin. Cette propriété possède une vraie personnalité et séduira les amoureux des maisons de caractère. Avec environ 200 m² habitables, elle offre des espaces généreux pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte invite à partager les moments du quotidien, tandis que le salon et sa cheminée avec insert composent un cadre chaleureux. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une mezzanine et de nombreux rangements. Une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau à l'étage et des WC à chaque niveau complètent cet ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 8 500 m² laisse place à vos envies de jardinage, de détente et de repas en plein air. Une dépendance d'environ 140 m², comprenant des espaces de garage et de rangement, constitue un at

En exclusivité Capifrance Située au cœur de ville de Layrac, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette bâtisse en pierre en forme de U séduit par son charme intemporel et son authenticité. Elle dévoile de magnifiques éléments d'époque: parquets massifs, cheminées anciennes, hauteurs sous plafond généreuses, tomettes, carreaux de ciment, moulures raffinées et un évier en pierre. La maison s'organise autour d'une cour intérieure, parfaite pour créer un espace de convivialité, et bénéficie à l'arrière d'un jardin avec vue dégagée. De belles surfaces annexes complètent ce bien: Un vaste grenier de 210 m² aménageable, une cave,un garage, un terrain proche de la maison. Et une grande pièce de vie idéale pour recevoir. À rénover dans son ensemble, ce lieu offre un fort potentiel et peut devenir: Une grande maison familiale pleine de charme, Un gîte de caractère, Un restaurant intimiste, Ou tout autre projet unique selon vos envies. Un projet de rénovation est disponible su

Située au bord du canal dans une impasse au calme, visitez cette maison familiale avec ses volumes généreux offrant un cadre paisible et reposant. Dotée d'un séjour de 70m² avec vue sur la piscine, 4 chambres dont une suite, cuisine, véranda, 2 salles de bains et un sous-sol avec buanderie et cave, le tout sur 1200m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.96%. Prix hors honoraires: 246761 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf