11 305 maisons à vendre à Marmont-Pachas

À 1/4 d'heure d'Agen, entre Astaffort et Laplume, découvrez cette propriété où espaces et confort se conjuguent parfaitement, elle possède un peu plus de 3has de prairies privées, un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur la campagne environnante, aux portes de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. La cuisine aménagée s'ouvre sur un grand séjour de 40 m² avec de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda bâtie prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur une superbe terrasse équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours face à un panorama incroyable. L'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille. Il comprend une suite parentale avec salle de bains, douche et grand dressing, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle d'eau et deux WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 80 m², u

À 1/4 d'heure d'Agen, entre Astaffort et Laplume, découvrez cette propriété où espaces et confort se conjuguent parfaitement, elle possède un peu plus de 3has de prairies privées, un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur la campagne environnante, aux portes de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. La cuisine aménagée s'ouvre sur un grand séjour de 40 m² avec de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda bâtie prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur une superbe terrasse équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours face à un panorama incroyable. L'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille. Il comprend une suite parentale avec salle de bains, douche et grand dressing, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle d'eau et deux WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 80 m², u

À 1/4 d'heure d'Agen, entre Astaffort et Laplume, découvrez cette propriété où espaces et confort se conjuguent parfaitement, elle possède un peu plus de 3has de prairies privées, un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur la campagne environnante, aux portes de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. La cuisine aménagée s'ouvre sur un grand séjour de 40 m² avec de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda bâtie prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur une superbe terrasse équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours face à un panorama incroyable. L'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille. Il comprend une suite parentale avec salle de bains, douche et grand dressing, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle d'eau et deux WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 80 m², u

Présentation Cette magnifique propriété en pierre a été restaurée avec un soin exemplaire, alliant le respect du caractère authentique de l’époque à un confort moderne parfaitement intégré. Présentée dans un état irréprochable, elle offre une rare combinaison d’élégance, de patrimoine et de raffinement contemporain. La propriété est accessible par une allée privée serpentant à travers les champs et menant à un haut portail électrique. Située en retrait de toute route, elle jouit d’un calme absolu, uniquement ponctué par les sons paisibles de la campagne. Les propriétaires actuels ont su redonner vie à cette demeure, qu’ils quittent aujourd’hui à contrecœur en raison d’un changement de situation personnelle. Lors de l’acquisition, la maison nécessitait une rénovation complète, leur offrant ainsi l’opportunité de la repenser et de la restaurer dans les règles de l’art. Rez-de-chaussée La propriété est entourée de larges terrasses soigneusement entretenues, bordées de plantes fleuries bie

L'agence NESTENN Agen vous propose cette magnifique maison de ville en pierre des années 1900, atypique et pleine de charme. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village de Layrac, à proximité des commerces, commodités, école du village. Située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Agen, de la gare et de l'autoroute, elle allie confort de vie et excellente accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de caractère avec un long dégagement lumineux, un salon/salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un WC ainsi qu'un salon d'été. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq grandes chambres de 17 à 29 m², une salle de jeux, une salle de bain, un WC, et un T2 indépendant attenant à la maison, idéal pour accueillir famille ou amis. Le grenier de 134 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis que deux gara

Nouveauté - L'agence NESTENN a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville en pierre datant de 1763, située à Layrac, dans un environnement calme et agréable. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, d'un bureau de poste, un tabac, une pharmacie, une boulangerie, un supermarché à 3 minutes en voiture, ainsi que des écoles maternelle et primaire facilitant le quotidien. Récemment rénovée et en bon état général, cette maison développe une surface habitable d'environ 160 m² sur une parcelle de 209 m² avec deux accès. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée de 24m2 avec un somptueux dégagement et bibliothèque, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un accès sur la terrasse, un WC, ainsi qu'un séjour lumineux de 28 m² exposé Est, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux. Au premier étage, nous retrouverons 3 chambres (allant de 16m2 à 17.50m2), d'une salle d'eau ainsi d'un WC indépendants, apport

À Cuq, ensemble immobilier à fort potentiel composé de deux maisons anciennes et d'un hangar agricole, implantés sur un terrain de 3 348 m² dans un environnement calme avec vue dégagée sur la vallée de la Garonne. La propriété comprend: * une première bâtisse d'environ 160 m² à l'état de ruine, * une seconde maison d'environ 80 m² à rénover intégralement, * un hangar agricole attenant d'environ 200 m². Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accordé pour la réhabilitation des deux maisons en habitations. Projet idéal pour investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre paisible et d'un beau potentiel d'aménagement. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxq

Située au coeur d'Astaffort, dans un environnement calme et agréable, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec les commodités et l'école primaire accessibles à pied. Un secteur recherché, aussi intéressant pour y vivre que pour investir. De 100 m², elle propose trois chambres et des espaces de vie fonctionnels. La pièce de vie, lumineuse le matin grâce à son exposition est, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, déjà aménagée et équipée, complète agréablement l'ensemble. À l'extérieur, non attenant à la maison, vous profitez d'un jardin et d'un garage fermé, mais aussi de stationnement gratuit et facile dans la rue, un vrai confort au quotidien. Aujourd'hui, un bail est en cours et le bien est loué 560 € par mois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies ou d'optimiser son potentiel. Une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou

Vous souhaitez être à proximité de tout, commerces, écoles, transports en commun tout en pouvant sortir de chez vous et vous balader au bord du canal? Venez découvrir cette maison ! Située sur la commune de Boé, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison familiale de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec une cheminée ouverte sur un séjour et un espace salle à manger donnant sur une véranda. La maison dispose de quatre grandes chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'une cour avec barbecue. Une serre, un abri, une cave et deux garages complètent l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Cette maison présente une belle structure et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de

Nouveauté- Nestenn vous propose à la vente cette maison ancienne des années 1900, située au coeur d'Astaffort, exposée à l'est. Elle possède une surface habitable de 397 m², ce bien rare offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement grâce à la possibilité d'aménager jusqu'à 6 appartements. La maison se compose de 8 pièces, dont une salle d'eau et deux WC. Une terrasse de 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur. Le bien nécessite une rénovation complète, permettant de laisser libre cours à vos idées et à vos projets. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets bois. L'environnement est calme et agréable. Vous trouverez facilement des places de stationnement gratuites dans la rue. L'emplacement est idéal, à proximité d'une école primaire et des nombreuses commodités du village. Un bien à fort potentiel, À VISITER SANS TARDER !

Située sur la commune de Layrac, en hauteur au centre d'un panorama à 360°, au coeur d'un environnement recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec Agen, cette propriété de prestige bénéficie d'un emplacement privilégié, à 1h de Toulouse et 1h20 de Bordeaux. Le domaine de Bouheben offre un cadre de vie alliant sérénité absolue et accessibilité rapide aux commodités (5 à 15 minutes): grande zone commerciale de Boé, établissements scolaires, centre-ville Agen, hôpital, accès autoroute, aéroport, gare de ville et future gare TGV, ainsi qu'un golf 18 trous. Cette authentique demeure de caractère allie avec élégance le charme historique de l'ancien au confort contemporain. Construite en pierre et brique, elle séduit par son architecture raffinée et son cachet intemporel. Développée au coeur d'un parc de 16.000 m2 aux divers arbres multi centenaires, sans aucun vis-à-vis et voisinage à proximité, la propriété offre un environnement intime et régénérant. Entièrement entr

Dans un cadre idyllique et particulièrement paisible, cette propriété se situe au coeur d'un vaste terrain d'environ 4 hectares. Cet ancien corps de ferme arboré datant du XVe siècle est bordé par la rivière du Gers ainsi qu'un petit ruisseau. Les lieux séduisent immédiatement par leur calme et leur authenticité, tout en conservant un accès rapide aux commodités et services situés à seulement quelques minutes. Ce cadre naturel conviendra parfaitement aux personnes recherchant espace, intimité et environnement préservé. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, représentant environ 375 m² habitables (270 m² et 105 m²), complétées par un important ensemble de bâtiments annexes d'environ 1 000 m². Ce bien offre un fort potentiel pour la création d'hébergements touristiques, de gîtes de groupe ou encore pour un projet événementiel. La maison principale, d'environ 270 m², propose de beaux volumes de vie avec plusieurs pièces de réception lumineuses et chaleureuses.

Grande maison familiale avec piscine et fort potentiel – Située sur la commune de Layrac, à seulement 10 minutes d'Agen et à 5 minutes de l'accès autoroutier, cette spacieuse maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, une activité de famille d'accueil ou encore un investissement locatif, cette propriété permet notamment de créer ou d'exploiter deux logements indépendants, dont un appartement déjà aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec un vaste couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. Un agréable salon avec cuisine d'été, ouvert sur la terrasse et le jardin, complète cet espace de vie convivial. À l'étage, la maison propose cinq grandes chambres, une salle de jeux, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort idéal pour accueillir une famille nombreuse. Un appartement T2 indé

Maison récente (2021) – DPE A – Sécurité & Confort – 47600 Nomdieu 243 000 € – Sous garantie décennale – Terrain clos – Entre Condom, Nérac et Agen Découvrez une maison contemporaine et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, économe et serein, au cœur d'un environnement campagne agréable mais jamais isolé. Située à Nomdieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché: 15 minutes de l'entrée d'autoroute, et un accès rapide à Condom, Nérac et Agen. Les atouts premium du bien Sécurité & tranquillité absolue - Construction 2021 encore sous garantie décennale - Assainissement tout à l'égout - Terrain entièrement clôturé, maison non mitoyenne - Volets roulants électriques, double vitrage - Climatisation réversible - Fibre optique Performance énergétique exceptionnelle - DPE A – 57 kWh/m²/an - GES A – 2 kg CO₂/m²/an Une maison économe, confortable été comme hiver, idéale pour maîtriser ses dépenses. Une maison fonctionnelle et lumineuse – 119 m² habitab

À seulement 5 minutes de l'accès n°6.1 de l'autoroute A62 reliant Toulouse à Bordeaux, et à quelques minutes d'Agen, venez découvrir cette ancienne ferme en pierre d'environ 137 m², accompagnée de grandes dépendances aux multiples possibilités. Implantée en position dominante à 3 mn en voiture de Roquefort (47310), la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Son terrain arboré de 2 800 m² est borné. La maison, déjà habitable, nécessitera des travaux de mise aux normes et de confort pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, la cuisine avec salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'étage est constitué de trois pièces,et une salle de bains avec wc, 2 grandes chambres et une belle pièce intermédiaire. Les dépendances, particulièrement spacieuses (100m²+67m²+38m²+28m²+27m²), constituent un véritable atout: elles conviendront aussi bien pour des ateliers,

Situé sur la commune de Layrac, au coeur d'un environnement recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec Agen, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié. Layrac séduit par son authenticité, ses commerces de proximité, son établissement scolaire, tout en offrant un accès rapide aux grands axes, à la gare et aux commodités d'Agen. Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Érigé en 1873, ce Château incarne avec élégance le raffinement du style Napoléon III. Cette remarquable demeure de caractère séduit dès l'arrivée par son architecture harmonieuse, mêlant pierre de taille, toiture en ardoise et une superbe tour d'angle coiffée d'un toit conique, signature d'un lieu au cachet rare. Développé au coeur d'un parc arboré de 25 000 m², à l'abri de tout regard, le château offre un cadre intime et verdoyant, propice au calme. Entièrement rénové avec exigence au cours des six dernières années, il conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et des prestatio

Très grande maison d'architecte de 7 pièces D'une surface de 142 m2 (118 m2 habitables) Au coeur du pittoresque village de Layrac Non loin de la place historique avec sa fontaine Le calme absolue (rue fréquentée uniquement par les riverains) Aucun vis-à-vis Un potentiel ENORME ! La maison se développe sur 3 niveaux comprenant: Au RDC: un garage et sa cave à vin un ancien lavoir et sa cuisine d'époque (24 m2 non chauffés donc non comptabilisés dans la surface habitable) Une cour avec son petit jardin à aménager un entre-sol avec une grande pièce de détente au 1er étage: un grand salon avec sa cheminée,sa baie vitrée et sa terrasse Egalement une salle de bain Une cuisine équipée Au 2e étage: 1 très grande chambre parentale 24 m2 (placard,dressing) 1 grande chambre d'enfant (placard) 2e chambre d'enfant avec combles la maison est à raffraichir entièrement selon vos gouts Paisible et sans aucun vis-à-vis A visiter absolument

Nouveauté ! Bien rare sur le secteur ! L'agence NESTENN Agen vous présente cette maison située sur la commune de Moirax à 10 minutes d'Agen, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Développant une surface de 170,85 m² habitables, cette maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, ainsi qu'un séjour lumineux de 47,50 m² exposé Est, parfait pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Implantée sur un terrain arboré de 2 753 m², la propriété séduit par ses prestations extérieures: 2 terrasses totalisant 18,50 m², une piscine, un garage fermé de 25 m², 6 places de stationnement extérieures, un portail électrique et la fibre optique. Côté confort, le chauffage est assuré par un système de climatisation, complété par une cheminée.

Demeure d' Exception de 1632: L'Âme de la Pierre et Vue à 360° A seulement 10 minutes en voiture du village de Laplume, à seulement 25 minutes d'Agen, dans un village dynamique, avec pharmacie, épicerie et base de loisirs découvrez une propriété rare où l'histoire rencontre le confort moderne. Ces anciennes écuries du XVIIe siècle, construites en pierre de taille, ont traversé les âges pour devenir aujourd'hui une demeure familiale de 276 m² habitables nichée sur un parc de plus de 6 500 m². Un espace de vie magistral Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie monumentale de 106 m². Traversante et baignée de lumière, elle s'articule autour d'une majestueuse cheminée en pierre ancienne. Cet espace comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec son garde-manger attenant de 22 m², ainsi qu'un vaste séjour ouvrant par de grandes baies vitrées sur deux terrasses opposées (Nord et Sud). Confort et authenticité La maison offre une distribution idéale pour une famille ou une

LES GRANDES MAISONS SONT RARES. LES LIEUX DE VIE INOUBLIABLES LE SONT ENCORE PLUS. À seulement 15 minutes d'Agen et 20 minutes de Valence-d'Agen, découvrez une propriété qui ne se contente pas d'offrir de l'espace: elle ouvre le champ des possibles. Derrière son portail, un cadre privilégié se révèle peu à peu. La pierre, les volumes et la lumière composent un lieu authentique, prêt à accueillir aussi bien une grande vie de famille qu'un projet de vie ambitieux. La maison développe environ 268 m² habitables et propose cinq vastes chambres dont 3 de plus de 20 m² chacune. De quoi imaginer une demeure familiale confortable, une activité d'accueil, des espaces de télétravail ou encore un projet multigénérationnel. À l'extérieur, près de 7 000 m² de terrain s'étendent face à une superbe vue sur le lac. Les quelque 400 m² de dépendances dont un magnifique pigeonnier offrent un potentiel remarquable pour créer des ateliers, du stockage ou développer de nouvelles activités selon vos envies. R

Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cet ancien Domaine Agricole Médiéval apparaissant dans les archives dès 1420, traversant ainsi les époques en se chargeant d'histoire et d'éléments notables qui ont accompagné ses propriétaires. Il développe d'une surface bâtie de près de 1000 m², maisons + dépendances avec ses terres autour de près 4,35 ha La bâtisse se découpe aujourd'hui en deux habitations distinctes dont la principale est desservie par un corridor traversant. Vous y découvrirez 7 cheminées dont 5 cheminées en marbre toutes différentes, des planchers massifs sur vide sanitaire dont les lames du grand salon font 7m et d'autres détails d'antan. Les nombreuses dépendances s'étendant sur 1000m² témoignent de l'activité variée de l'agriculture de l'époque: écurie, étable, porcherie, forge, moulin à grain, volière, poulailler, couveuse, clapiers, bûcher, cave, fum

L'agence NESTENN AGEN vous présente cette maison de maître située au coeur du Sud-Ouest, dans un cadre d'exception avec une vue sur la vallée de la Garonne. Édifiée sur 2 niveaux cette demeure développe un ensemble de 460 m² habitables, composée de 10 pièces principales au milieu d'un parc arboré paysagé et clos de 6 ha environ. Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée de caractère, d'un premier salon lumineux de 40 m² avec cheminée en pierre, d'une salle à manger avec rangements et dans la continuité une grande cuisine de 50 m² avec cheminée donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur la piscine. La visite se poursuivra par la découverte d'un deuxième salon, d'un bureau, d'une cave, d'une buanderie, une salle d'eau avec WC et un grand garage de 80 m² avec portes automatiques pouvant accueillir plusieurs véhicules avec au-dessus, un espace grenier de 60m². Au premier niveau, la partie nuit est organisée autour d'un palier qui dessert 4 chambres équipées chacune de la climatisa

À saisir ! À seulement 5 minutes de Roquefort, découvrez cette magnifique demeure nichée dans un cadre idyllique. Spacieuse et lumineuse, elle offre tout le confort ainsi que le charme authentique de la campagne. De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon/salle à manger, chaleureux et baigné de lumière, constitue un espace parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres confortables, offrant à chacun un espace intime et reposant, ainsi que 3 salles de bains, dont une équipée d'une somptueuse baignoire balnéo, parfaite pour se relaxer après une journée bien remplie. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale pour un confort en toute saison. À l'extérieur, une superbe terrasse avec barbecue vous invite à profiter pleinement des douces soirées d'été. Vous serez également séduit par le jardin paisible, où vous pourrez vous

? Maison de plain-pied lumineuse et moderne – 4 chambres – Boé ? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici… Située à Boé, dans un environnement recherché à deux pas des commodités, cette maison d'environ 120 m² a tout pour séduire une famille en quête de confort et de sérénité. Dès les premiers pas, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. L'espace séjour et la cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, invitent immédiatement à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cette maison de 2012 séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux, offre quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos envies. Les espaces sont fonctionnels, bien pensés, et dégagent une atmosphère douce et apaisante. Côté confort, tout a été prévu pour votre bien-être au quotidien: chauffage au sol pour une chaleur enveloppante, climatisation réversible dans la pièce de vie pour

Baisse de prix pour cette maison avec garage et jardin à BOE (AGEN). Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, pratique et chaleureuse, donne accès à un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. Un garage et un sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Vous disposerez également de panneaux photovoltaïques pour de la revente ( environ 2000 euros par an ). Quartier calme et recherché Séjour avec cheminée 3 chambres Salle de bain Garage Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements