12 304 maisons à vendre à Astaffort

Coup de cœur assuré pour cette maison de 1998, intégralement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une autonomie de plain-pied, sur une parcelle privilégiée au calme à 2 mn à pied des commerces, écoles, bus. Organisation des espaces: Au rez-de-chaussée: Pièce de vie: un séjour-salon baigné de lumière de 44 m², Cuisine: entièrement neuve, équipée et fonctionnelle, Espace nuit: deux chambres et une salle d'eau, Annexes: une buanderie ainsi que deux garages carrelés. À l'étage: Espace mezzanine: idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, Espace nuit: deux chambres supplémentaires, dont une disposant de son balcon privatif, Salle d'eau dédiée à l'étage. Extérieur & Environnement: Parcelle de 1 013 m² sans vis-à-vis, Jardin intime et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, Portail électrique. Les atouts majeurs: Aucun travaux à prévoir: rénovation complète récente, 4 chambres + mezzanine (configuration idéale pour une grande

À vendre: Charmante maison de 210 m² située à Astaffort, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Cette propriété offre 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour s'installer confortablement. Profitez de la proximité des commodités avec l'Intermarché à seulement 8 minutes à pied. Pour les familles, l'École primaire Sainte-Geneviève est à 3 minutes à pied, facilitant le quotidien des enfants. Les amoureux de la nature apprécieront la forêt à 10 minutes à pied. Côté transport, vous trouverez les lignes de bus P158 et 932 à quelques pas, assurant une excellente connexion avec les environs. Ne manquez pas cette opportunité unique à seulement 99 000 € ! Contactez-nous pour plus d'informations

À VENDRE Belle maison de village en pierre offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une surface habitable de 210 m², cette maison T7 se distingue par ses caractéristiques uniques et son potentiel. La maison dispose de sept pièces, dont quatre chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Le salon, d'une superficie de 27,5 m², est lumineux et convivial, agrémenté d'une cuisine équipée qui facilite la préparation des repas. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, une belle salle de bains avec balnéo et douche ainsi que 2 wc l'un en rez de chaussée l'autre à l'étage. La toiture a été entièrement refaite à neuf. Un garage de 45 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement. Le jardinet ajoute une touche de verdure à cette propriété, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est située dans un quartier calme, à proximité de supermarchés, d'écoles et de pharmacies, facilitant ainsi le quotidien des résidents. C

Au coeur du village d'Astaffort, donnant sur une rue agréable et ombragée - maison de ville spacieuse et bien entretenue proposant près de 170m2 habitables. En rez-de-chaussée, une grande cuisine prolongée d'un séjour avec cheminée et d'un espace salle à manger. Un escalier éclairé d'un puits de jour donne accès au garage en rez-de-rue, et à une première chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et un balcon agréable donnant sur une petite rue calme. Depuis le séjour, l'escalier principal dessert un étage avec une 2e chambre très spacieuse en façade, et une suite composée d'une enfilade avec chambre, salle d'eau rénovée et bureau éclairé d'une jolie ouverture en chien assis. Au dernier étage, une 4e chambre de presque 20m2, et un grenier offrant un petit potentiel supplémentaire. Des rafraîchissements seront nécessaires pour remettre la maison au gout du jour mais le bien est équipé de double vitrage récent, d'une chaudière gaz à condensation de moins de 2 ans, la toiture, les vo

Nichée dans un cadre préservé, à seulement 15 minutes d'Agen et de Lectoure, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée s'accompagne de dépendances et de plusieurs gîtes, le tout au cœur de 27 hectares de prairies, de bois et d'espaces naturels parfaitement clôturés, avec source et installations idéales pour des chevaux. La maison de maître: Composée de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante, garantissant confort et intimité. Une cuisine conviviale et lumineuse ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois puis un salon raffiné avec une sortie sur une terrasse ensoleillée. Au dernier étage, un loft avec salle d'eau, à aménager selon vos envies: suite parentale d'exception, salle de jeux ou pourquoi pas une salle de cinéma privée? Les annexes et gîtes La propriété dispose de quatre habitations complémentaires, idéales pour l'accueil familial ou une activité touristique: Appartement T2 – salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, une chambre et s

Maison avec beau potentiel – Idéale primo-accédants ou investissement locatif Découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose de: - 4 chambres, - Pièce de vie, - une cuisine, - une salle de bain, - un grand garage en sous-sol, - un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Une belle opportunité à un prix attractif pour créer votre futur chez-vous ou réaliser un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Votre contact EXCLUSIF Mr CHASSARD Patrick Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: CH_9389 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.06% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 85 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

A 8 mn de d'Astaffort, au cœur du charmant village gersois de Gimbrède, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 169 m² habitables sur deux niveaux, alliant authenticité, calme, douceur de vivre et vue remarquable sur la campagne. Les extérieurs: Un havre de paix, un environnement bucolique, composé d'un jardin clos, d'une piscine, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur et d'une seconde terrasse. Un garage complète l'ensemble. L'intérieur: Ses magnifiques façades en pierre vous laisseront découvrir: - Rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie. - Étage: 1 salon, 1 bureau, 4 chambres spacieuses (dont 2 à finir de rénover, vous laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle) et une salle bain. Les + du bien: Cadre de vie paisible au cœur du Gers Espace extérieur complet: piscine, jardin, terrasses Fort potentiel d'aménageme

Située au coeur d'Astaffort, dans un environnement calme et agréable, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec les commodités et l'école primaire accessibles à pied. Un secteur recherché, aussi intéressant pour y vivre que pour investir. De 100 m², elle propose trois chambres et des espaces de vie fonctionnels. La pièce de vie, lumineuse le matin grâce à son exposition est, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, déjà aménagée et équipée, complète agréablement l'ensemble. À l'extérieur, non attenant à la maison, vous profitez d'un jardin et d'un garage fermé, mais aussi de stationnement gratuit et facile dans la rue, un vrai confort au quotidien. Aujourd'hui, un bail est en cours et le bien est loué 560 € par mois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies ou d'optimiser son potentiel. Une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou

Nouveauté- Nestenn vous propose à la vente cette maison ancienne des années 1900, située au coeur d'Astaffort, exposée à l'est. Elle possède une surface habitable de 397 m², ce bien rare offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement grâce à la possibilité d'aménager jusqu'à 6 appartements. La maison se compose de 8 pièces, dont une salle d'eau et deux WC. Une terrasse de 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur. Le bien nécessite une rénovation complète, permettant de laisser libre cours à vos idées et à vos projets. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets bois. L'environnement est calme et agréable. Vous trouverez facilement des places de stationnement gratuites dans la rue. L'emplacement est idéal, à proximité d'une école primaire et des nombreuses commodités du village. Un bien à fort potentiel, À VISITER SANS TARDER !

Saisissez cette opportunité au cœur d'Astaffort, à seulement 20 minutes d'Agen ! Cette grange en pierre de plus de 200m² avec un jardin, dans laquelle vous pouvez faire jusqu'à 3 logements, vous offre une multitude de possibilité: Vous êtes à la recherche de votre résidence principale? Venez vivre au cœur d'un village dynamique avec crèche, écoles, maison de santé, commerces de proximité, associations. Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Créez jusqu'à 3 logements pour un rendement optimal ! Vous êtes à la recherche d'un double projet ? La superficie permet de créer un logement pour vous et un logement pour revenu locatif. En résumé, c'est le bien qu'il vous faut ! Il offre carte blanche à votre imagination et vos projets pour faire jusqu'à 3 logements: un permis de construire est déjà accordé pour ce projet. Le bonus ? Le charme de la pierre offre un attrait supplémentaire à votre projet ! Contactez-moi dès à présent pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à

Aujourd’hui, nous nous trouvons à la croisée du Gers, du Lot-et-Garonne et du Tarn-et-Garonne. Une frontière floue, comme souvent à la campagne. Une propriété nichée au cœur de plus de 17 hectares de prairies et de bois, bordée par une rivière pleine de charme, à seulement 30 minutes d’Agen et 10 minutes de Miradoux. Bienvenue dans cet ensemble immobilier d’envergure comprenant une grande maison principale de 6 chambres, une maison d’amis de 3 chambres, une piscine, une magnifique grange de réception, une seconde grande grange de stockage, un hangar ouvert (idéal pour le stationnement), ainsi que le charme unique d’un pigeonnier en pierre parfaitement préservé. La propriété dispose également de vastes paddocks clôturés, d’un grand lac et d’un accès direct à la rivière. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un système de chauffage récemment modernisé ainsi que de toitures rénovées sur l’ensemble des bâtiments principaux. En quelques mots, il s’agit d’une propriété aux possibilités

Uniquement chez Orpi et à voir en vidéo de présentation ! Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette belle maison en pierre offre 335 m² de charme et de caractère. Décorée avec goût et en bon état, elle propose cinq chambres spacieuses, quatre pièces de vie lumineuses et une distribution idéale pour une grande famille ou des réceptions. Vous profiterez d'un parc boisé sans vis‑à‑vis avec une piscine s'intégrant parfaitement à son environnement, de plusieurs terrasses pour se détendre ainsi que de plusieurs dépendances dont un garage. L'ambiance allie authenticité des volumes anciens et confort contemporain, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une adresse prisée, au calme, tout en restant accessible aux commodités. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite, contactez‑nous dès aujourd'hui. Référence agence: 1294

Au centre d ' ASTAFFORT, maison de carractere composée, d' un hall d'entrée, cusine, vaste séjour, 2 salles de bain, quatre chambres, cave, jardinet avec piscine. Conviendrait à famille ou investisseur

PROPRIÉTÉ DE RÊVE - 1,2 HECTARE - PISCINE - CALME ABSOLU - VENTE À TERME 15 ANS Bouquet: 238500 EUR Rente: 1944 EUR/mois Valeur du bien: 588500 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien: Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri de tout regard, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu. Ici, la nature enveloppe la maison, le silence apaise, et chaque espace a été pensé pour vivre pleinement, recevoir, et profiter d'un art de vivre unique. Une maison élégante et chaleureuse Volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère douce: 4 chambres spacieuses baignées de lumière Grande pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur Cuisine entièrement équipée, pensée pour partager Bureau intime, propice au calme et à la concentration Un extérieur digne d'un lieu d'exception Véritable prolongement de la maison, le ja

Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cet ancien Domaine Agricole Médiéval apparaissant dans les archives dès 1420, traversant ainsi les époques en se chargeant d'histoire et d'éléments notables qui ont accompagné ses propriétaires. Il développe d'une surface bâtie de près de 1000 m², maisons + dépendances avec ses terres autour de près 4,35 ha La bâtisse se découpe aujourd'hui en deux habitations distinctes dont la principale est desservie par un corridor traversant. Vous y découvrirez 7 cheminées dont 5 cheminées en marbre toutes différentes, des planchers massifs sur vide sanitaire dont les lames du grand salon font 7m et d'autres détails d'antan. Les nombreuses dépendances s'étendant sur 1000m² témoignent de l'activité variée de l'agriculture de l'époque: écurie, étable, porcherie, forge, moulin à grain, volière, poulailler, couveuse, clapiers, bûcher, cave, fum

Maison individuelle de plain-pied bien entretenue avec une surface habitable de 127 m2 et un gîte de 36 m2 dans un environnement de campagne vallonné très calme sans aucune nuisance. Une entrée agréable distribue une pièce de vie ainsi que la partie nuit composée de 3 chambres avec SDE et WC. Un bureau permet de bénéficier d'un espace de travail isolé et confortable. Une cuisine indépendante bien équipée avec accès à une terrasse couverte de 44 m2 et à une terrasse de 86 m2 équipée d'une toile d'ombrage permettant de profiter de moments conviviaux. Un gîte bien équipé,attenant à la maison avec une entrée indépendante comprenant une cuisine SAM, une chambre 4 couchages, SDE, WC avec un accès aux terrasses. Un terrain de 1892 m2 clôturé et arboré entoure la maison. Un double garage et un local structure bois complètent l'ensemble. Une VIDEO est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POMAREL Gérard immatriculé au RSAC

Située dans la charmante commune d'Astaffort (47220), au coeur du village,cette maison de ville type T4 offre un cadre de vie paisible dans un quartier historique. Proche des commerces locaux et des commodités, elle bénéficie d'une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les résidents en quête d'authenticité et de quiétude. Astaffort, réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel, séduit par son patrimoine préservé et sa proximité avec la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable pour ses habitants.D'une surface habitable de 130 m²cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille ou un couple en quête d'espace. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien. Son style authentique séduira les amateurs de biens atypiques, et son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'histoire et de

Imaginez un domaine où la tranquillité est absolue, le ciel à perte de vue et les possibilités infinies. Située à 3 min d'Astaffort et de ses commodités, cette propriété d'exception offre une expérience de vie rare: la pleine nature, sans aucun voisin, à l'abri des regards. Le charme de la pierre y rencontre le confort moderne sur un parc de plus de 1,4 hectare (14 817 m²). Projet au vert, animaux, potager ou piscine (terrain piscinable): ce domaine est votre toile blanche. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité (double vitrage, clim réversible, isolation classe C), cette villa de 171 m² n'attend que vos valises. Aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'une pièce de vie cathédrale de 42 m², salon-séjour baigné de lumière sous une impressionnante hauteur avec poutres apparentes, coeur battant de la maison. La cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour. L'espace nuit offre des chambres généreuses avec placards optimisés et des salles d'eau au desig

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 125 m², plain-pied, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 1 minute du centre du village. Les prestations intérieures: - Une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière; comprenant une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse ensoleillée, un séjour, 1 salon chaleureux avec son poêle à bois, - 1 salle d'eau avec douche italienne récente, double vasques, placards - 3 chambres dont 1 avec dressing, - Sous-sol entier avec porte et fenêtres. Les extérieurs: - Une belle terrasse en vue dominante, avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, - Une piscine, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, - Un parc clôturé et entretenu, - Un abri pour camping-car. Confort: - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques de 2020, - Isolation combles et sous-sol 2020, - Climatisation installée en 2020, - Poêle à bois 3 ans, - Fosse septique conforme. Un lieu al

iad France - Madeleine De Marignan vous propose: Maison de Maître à restaurer – 362 m² – Centre-ville d’Astaffort. Située au cOEur d’Astaffort, cette maison de maître de 362 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. Maison de configuration traversante avec doubles accès et cour intérieure permettant d'apporter de la lumière sur l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée s’organise autour de deux grands couloirs traversants. Quatre grandes pièces, à ce niveaux, en plus de la cuisine. L'étage propose quatre chambres, spacieuses et lumineuses, avec cheminées. articulées autour d'un bel escalier en bois. On trouve également une salle de bains et une salle d’eau. Le 2eme étages est entièrement aménageable, composé de cinq grandes pièces, offrant de multiples possibilités d’aménagement. La cour intérieure d’environ 40 m² sépare la maison principale de la dépendance avec un accès aux deux caves couvrant

Découvrez un lieu où le temps semble s'être arrêté. Niché dans un écrin de verdure absolue, cet ancien moulin grainetier, dont les origines remontent au Moyen-Âge, surplombe majestueusement la rivière. Une propriété rare, offrant un cadre de vie apaisant et une immersion totale dans la nature tout en étant proche des commodités locales. Un art de vivre sur trois niveaux, la demeure de 8 pièces de près de 230 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui: -Rez-de-jardin: Convivialité et Tradition L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception où trône un magnifique cantou traditionnel et fonctionnel. Ce niveau, complété par un cellier et des toilettes invités, se prolonge naturellement sur une immense terrasse ombragée, véritable salon d'été au coeur de la végétation. -Premier étage: Une superbe pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée insert. Elle communique avec une cuisine équipée dotée d'un authentique comptoir de boucher. Ce nivea

En exclusivité ! Sur la commune d'Astaffort; charmante maison de village en pierre avec terrasse et double garage. Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse et d'un wc indépendant. Au premier étage un pallier dessert deux chambres, un wc indépendant et une salle de bains. Au deuxième étage: 3 chambres. La maison possède un très grand garage dans lequel on peut garer deux voitures. Coté technique: double vitrage, isolation en sous face du garage, chaudière gaz à condensation récente (2 ans), tout à l'égout, classement énergétique en C. Photos optimisées par IA: certains objets ou éléments mobiliers ont pu être supprimés. Le bien immobilier n'a pas été modifié. Votre agent Réseau Expertimo Carole Dauzon Sage (EIRL) Inscrite au RSAC 450 446 687 (Agen) Mandat 112 031 Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par SAGE Carole - EIRL - NoRSAC: 450446687, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce

Beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre dominante sur un terrain de plus d'un hectare avec vue panoramique sur la campagne et les pyrénées. Elle offre de plain-pied 5 pièces réparties en cuisine, salon et 3 chambres, le grenier et les dépendances attenantes sont aménageables. Vous aimerez l'authenticité de ce bien, la chaleur de sa cheminée d'époque, les tomettes au sol. Côté jardin, l'accés se fait par une belle allée privative menant à la cour ombragée par des arbres centenaires à l'abri desquels vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne astaffortaise et le gers voisin. La toiture a été refaite en 2024-2025 (factures à l'appui),vous serez les maîtres d'oeuvre de votre projet de réhabilitation. Les informations sur les risques et l'obligation de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette maison de 1998, intégralement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une autonomie de plain-pied, sur une parcelle privilégiée au calme à 2 mn à pied des commerces, écoles, bus. Organisation des espaces: Au rez-de-chaussée: Pièce de vie: un séjour-salon baigné de lumière de 44 m², Cuisine: entièrement neuve, équipée et fonctionnelle, Espace nuit: deux chambres et une salle d'eau, Annexes: une buanderie ainsi que deux garages carrelés. À l'étage: Espace mezzanine: idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, Espace nuit: deux chambres supplémentaires, dont une disposant de son balcon privatif, Salle d'eau dédiée à l'étage. Extérieur & Environnement: Parcelle de 1 013 m² sans vis-à-vis, Jardin intime et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, Portail électrique. Les atouts majeurs: Aucun travaux à prévoir: rénovation complète récente, 4 chambres + mezzanine (configuration idéale pour une grande

À VENDRE – Maison mitoyenne en pierre avec jardin et garage Charmante maison mitoyenne en pierre. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose de: Quatre chambres spacieuses Un séjour avec véranda Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain et WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Caractéristiques: Chauffage au gaz de ville neuf Raccordement au tout-à-l'égout Maison saine avec beau cachet de l'ancien À prévoir: travaux de rafraîchissement pour remettre au goût du jour et exploiter tout le potentiel du bien. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter monsieur Madani rsac 424 807 881 au ou l'agence au centre de l'immobilier Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 100 €. Classe énergie D, Classe clim

Iad France - Audrey Riviere vous propose: Maison de caractère à rénover à Astaffort. Au cOEur du charmant village d'Astaffort, découvrez cette authentique demeure de 350 m² sur 3 niveaux composée de 4 chambres, offrant un potentiel exceptionnelle pour les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qui caractérisent cette propriété. Les vastes pièces de vie, les grandes chambres lumineuses et les magnifiques parquets d'époque témoignent du cachet unique de cette maison. La pierre apparente et les éléments anciens conférent à l'ensemble une âme rare, prête à être sublimée par une rénovation complète. La maison dispose de plusieurs salle d'eau et d'une distribution permettant d'imaginer une résidence familiale d'exception ou un projet d'accueil de charme. A l'extérieur, un écrin de tranquillités vous attend: un jardin intimiste, préservé des regards, agrémenté d'une piscine creusée, idéal pour profiter des beaux jours dans

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Maison en pierre atypique au cOEur du village d'Astaffort. Idéalement située sur la place principale d'Astaffort, village dynamique et agréable, cette maison de ville de 143 m² séduit immédiatement par son caractère atypique. Parfaitement située, à seulement 15 minutes de Lectoure et 25 minutes d'Agen avec sa gare TGV et l'accès autoroutier, elle offre le privilège d'un quotidien pratique où tous les commerces et écoles sont accessibles à pied. Le rez-de-chaussée révèle un vrai potentiel grâce à deux entrées totalement indépendantes. Il abrite un beau local commercial climatisé avec sa propre vitrine sur la place, complété par une réserve. La deuxième entrée se fait par le garage privatif, une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, idéal pour un artisan, une profession libérale ou un projet de rendement locatif avec le local. À l'étage, l'espace de vie dévoile une atmosphère résolument cosy et pleine de charme. Le cOEur de la

Charmante maison en pierre avec grand garage, carport et vaste terrasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 57 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée ainsi qu'un agréable salon. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, une buanderie très pratique et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de deux chambres dont une grande chambre de 20 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine pouvant facilement accueillir un espace bureau ou un coin lecture. Une possibilité d'agrandissement permet également de créer d'autres chambres selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse d'environ 110 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un vaste garage de plus de 210 m², idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage ou une

?Beaucoup de cachet et de potentiel pour cet ancien hôtel particulier en pierre, de plus de 430m², située en plein cœur d'Astaffort, offrant un séjour spacieux, une cuisine, 4 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bains, une cave et un patio donnant sur une cour privative avec piscine et garage. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 147907 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 125 m², lumineuse et très bien entretenue. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie salon/salle à manger avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine et donnant directement sur une agréable terrasse couverte. Le coin nuit dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau récemment refaite et un WC séparé. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes poêle à bois, isolation des combles, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants, apportant un réel confort au quotidien. En rez-de-jardin, un sous-sol total d'environ 160 m² offre un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, de la terrasse couverte, de la piscine et d'un carport suffisamment haut pour accueillir un camping-car. Une maison confortable, lumineuse et bien entreten