10 274 maisons à vendre à Berrac

A 20mn d'Agen, en plein coeur du charmant village de Lamontjoie,cette jolie maison en pierre restaurée en partie, vous attend pour y terminer les travaux de finition Grâce au choix des matériaux de qualité, le charme de l'ancien a été préservé Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 55m2, avec cuisine ouverte et ilôt central, le sol est en travertin, d'une grande salle d'eau et d'une pièce à rénover de 30 m2 pouvant servir de chambre ou salon. L'accès à la cave se fait depuis la pièce de vie,par un large escalier en pierre,très ancien A l'étage: 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc et 1 wc séparé. Un vieil escalier en bois mène aux combles aménageables sur une partie Une ancienne forge pouvant servir de garage et/ou atelier est attenante avec un accès à la maison Les menuiseries sont en PVC double vitrage Travaux à prévoir: toiture de la maison à remanier, chauffage, travaux de finition Commerce, école,pharmacie,médecin à proximité Contactez-moi pour un

Gers limite Lot-et-Garonne – Proche Condom, Nérac, Lectoure – Accès rapide Agen, autoroute et future gare LGV Au village de Ligardes (32480), idéalement située entre Condom, Nérac et Lectoure, et à seulement 20 minutes de l'autoroute d'Agen, découvrez cette maison au charme des maisons en pierre d'une surface de 104 m². Elle bénéficie déjà de prestations appréciables: Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Volets roulants électriques, Murs en pierre, offrant inertie thermique et confort été/hiver, reliée au Tout à l'égout. Le classement énergétique actuel en G s'explique principalement par le mode de chauffage au fuel, laissant entrevoir une évolution simple et valorisante pour les futurs acquéreurs souhaitant moderniser le système (pompe à chaleur, poêle, chaudière plus performante…), avec à la clé un gain significatif sur les économies d'énergie et la possibilité d'aides à l'amélioration du DPE. La maison propose: deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains équi

Sempesserre, charmante maison en pierres T5 de 138m² sur un terrain d'environ 3500m² La maison se compose de 3 chambres de 25m², 24m² et 25m² dont l'une se trouve en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau ! Au rez-de-chaussée, le salon de 23m² dispose d'une cheminée fonctionnelle vous permettant de profiter de jolis feux de bois ! De nombreuses dépendances desservent la propriété dont un très beau pigeonnier et une grange offrant un espace de 230m² sur 2 étages ! Un puits est également présent sur le terrain. Des travaux sont à prévoir sur la propriété qui vous permettront de profiter ensuite d'une magnifique demeure en plein coeur de la campagne avec la possibilité de créer un gîte dans l'ancienne grange ! Vous pourrez tout aussi bien la conserver à l'état de grange pour accueillir vos animaux ! Cette propriété se prête donc à divers projets et n'attend plus que le vôtre pour une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

Présentation Cette magnifique propriété en pierre a été restaurée avec un soin exemplaire, alliant le respect du caractère authentique de l'époque à un confort moderne parfaitement intégré. Présentée dans un état irréprochable, elle offre une rare combinaison d'élégance, de patrimoine et de raffinement contemporain. La propriété est accessible par une allée privée serpentant à travers les champs et menant à un haut portail électrique. Située en retrait de toute route, elle jouit d'un calme absolu, uniquement ponctué par les sons paisibles de la campagne. Les propriétaires actuels ont su redonner vie à cette demeure, qu'ils quittent aujourd'hui à contrecoeur en raison d'un changement de situation personnelle. Lors de l'acquisition, la maison nécessitait une rénovation complète, leur offrant ainsi l'opportunité de la repenser et de la restaurer dans les règles de l'art. Rez-de-chaussée La propriété est entourée de larges terrasses soigneusement entretenues, bordées de plantes fleuries bi

A 5mn d'Astaffort, cette maison de village en pierre à rafraichir, bénéficie de nombreux atouts: - Proximité de l'école primaire - nombreuses animations dans le village - jardin arboré exposé au Sud - Garage- atelier de 200m2 Idéal pour stockage et bricolage - Hangar de 200m2 au fond du jardin Rez-de-chaussée: - salon-séjour-cuisine: il s'agit d'un grand espace traversant,bénéficiant d' une cheminée équipée d'un insert. - Accès au jardin - Chambre avec salle d'eau - Cellier - Petites dépendances mitoyennes à la maison Etage: - 4 chambres avec parquet - 1 salle d'eau Chauffage: chaudière au fuel et insert dans la cheminée Assainissement collectif Des travaux sont à prévoir: isolation, électricité, chauffage. A visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AG

À seulement 1 km du célèbre village de La Romieu, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » et étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Une architecture élégante au service du confort: Construite en 2009 et agrandie en 2022 avec la création d'une quatrième suite, cette villa développe de superbes volumes et conjugue design contemporain, technologie avancée et qualité de vie remarquable. Dès l'arrivée, au bout d'une allée privée, le ton est donné: intimité, sérénité et nature omniprésente.La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue directe sur la nature. Cet espace accueille un coin salon chaleureux avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine design entièrement équipée (électroménager haut de gamme: four vapeur, pyrolyse, chauffe-plat, machine à glaço

Maison de campagne en pierre avec grand terrain. Située à seulement 2,5 km de La Romieu (32480), au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette charmante maison en pierre dispose d'un emplacement privilégié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Implantée sur un terrain arboré de plus d'1 hectare, la propriété séduit avant tout par son cadre naturel remarquable: calme absolu, absence de nuisances, beaux arbres et ambiance authentique. La maison est actuellement habitable, mais nécessitera des travaux de mise aux normes et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Des éléments récents apportent déjà du confort: chaudière au fioul récente, double vitrage, isolation des combles, cheminée, deux salles de bains, deux wc. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous: potentiel pour créer des logements indépendants, exploitation des greniers avec des volumes intéressants à repenser selon vos besoins Les extérieurs complètent avantageusement l'ensemble: dép

La Romieu (32480) Grange en pierre de 100 m² à restaurer. ( photo projection.)Sur un terrain de 2 Hectares,disposant actuellement de l' eau, l'électricité (compteur chantier) et assainissement fait en 2015. la partie a l'intérieur bungalow comprend un aménagement sommaire,(cuisine et salle d'eau avec ballon d'eau chaude). Plus bas, sur le terrain s'ajoute une bâtisse en pierre écroulée n'est plus cadastré. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 2 ha composé de (chênes, peuplier, noyers) avec une source. Le terrain est en partie clôturé. Située sur un plateau dominant la région, vue exceptionnelle coté Nord Ouest. Par contre coté est grand bâtiment agricole peu d'activité mais gène visuelle. A 15 min de Lectoure et de Condom. Prix de vente 95 000 euros Honoraires charge vendeur Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièc

À 8 km de Lectoure, dans un cadre dominant avec vue panoramique sur la campagne gersoise, les Pyrénées et le Pic du Midi, découvrez cette maison lumineuse de 192 m², implantée sur un parc arboré et entretenu de près de 1,2 ha à la vente par Eric Marfaing Safti Immobilier.Elle se compose de 2 appartements indépendants d'environ 96 m² chacun, offrant chacun 3 chambres, cuisine, salon et salle de bain.Confort assuré: double vitrage, clim réversible, cheminée, buanderie, terrasses, garage couvert. Quelques finitions sont à prévoir, mais aucun gros travaux.Située en bout d'impasse, au calme absolu, cette propriété combine intimité et proximité avec Lectoure, ville dynamique et historique offrant toutes commodités (écoles, lycées, thermes, casino, marchés…).Un véritable havre de paix au coeur du Gers ! N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements et / ou photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque

Dans un cadre paisible et verdoyant,à proximité d'Astaffort, cette maison de campagne de 160m2 habitables, offre un environnement privilégié avec vue dominante dégagée et un fort potentiel de valorisation Implantée sur un terrain clos de 11605m2, elle séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets AU REZ DE CHAUSSEE: - Une entrée - Une cuisine aménagée avec des carreaux de ciment au sol - un salon- salle à manger - Une buanderie - 1 WC séparé A L'ETAGE: - 4 chambres - salle de bain avec WC - Possibilité de créer une pièce supplémentaire AUTRES ELEMENTS: - Balcon avec vue dégagée - Ascenseur - Présence d'une mare - Chauffage au fuel LES ATOUTS: - Cachet de l'ancien: carreaux de ciment, poutres - Vue dominante exceptionnelle - Terrain de plus d'1ha entièrement clôturé - Dépendances (Multiples possibilités: gîtes, atelier, stockage. ) - Environnement calme, sans vis à vis - Fort potentiel après rénovation TRAVAUX A PREVOIR: - Fenêtres en simple vitrage - Electricité à remettre

À 8 km de Lectoure, dans un cadre dominant avec vue panoramique sur la campagne gersoise, les Pyrénées et le Pic du Midi, découvrez cette maison lumineuse de 192 m², implantée sur un parc arboré et entretenu de près de 1,2 ha à la vente par Eric Marfaing Safti Immobilier. Elle se compose de 2 appartements indépendants d’environ 96 m² chacun, offrant chacun 3 chambres, cuisine, salon et salle de bain. Confort assuré: double vitrage, clim réversible, cheminée, buanderie, terrasses, garage couvert. Quelques finitions sont à prévoir, mais aucun gros travaux. Située en bout d’impasse, au calme absolu, cette propriété combine intimité et proximité avec Lectoure, ville dynamique et historique offrant toutes commodités (écoles, lycées, thermes, casino, marchés…). Un véritable havre de paix au cœur du Gers ! N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements et/ou photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu

Iad France - Audrey Favaro vous propose: * Magnifique domaine - Parc Arboré de 2,2 Ha - Piscine * Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, à 1 km des écoles et des commerces, découvrez cette propriété d'exception à proximité de Lectoure, composée d'une maison principale bourgeoise, d'une maison secondaire et d'une chambre aménagée de plus de 40 m². La maison de Maître se compose de: - 1 grand hall d'entrée- 1 salle à manger- 1 cuisine spacieuse avec coin repas- 1 arrière-cuisine- 2 salons- 1 buanderie - 2 toilettes- 5 chambres dont une suite parentale- 1 salle d'eau- 1 salle de bain avec toilette La maison d'amis, quant à elle, se compose de: - une entrée distincte- un grand séjour avec cuisine ouverte- 4 chambres dont une suite parentale- 3 toilettes- 1 salle d'eau- 1 salle de bain Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle optimale et des vues panoramiques sur le magnifique parc arboré. Vous serez séduit par l'élégance architecturale de la propriété avec ses belles

Présentation Cette magnifique propriété en pierre a été restaurée avec un soin exemplaire, alliant le respect du caractère authentique de l'époque à un confort moderne parfaitement intégré. Présentée dans un état irréprochable, elle offre une rare combinaison d'élégance, de patrimoine et de raffinement contemporain. La propriété est accessible par une allée privée serpentant à travers les champs et menant à un haut portail électrique. Située en retrait de toute route, elle jouit d'un calme absolu, uniquement ponctué par les sons paisibles de la campagne. Les propriétaires actuels ont su redonner vie à cette demeure, qu'ils quittent aujourd'hui à contrecœur en raison d'un changement de situation personnelle. Lors de l'acquisition, la maison nécessitait une rénovation complète, leur offrant ainsi l'opportunité de la repenser et de la restaurer dans les règles de l'art. Rez-de-chaussée La propriété est entourée de larges terrasses soigneusement entretenues, bordées de plantes fleuries bie

Corps de ferme à rénover dans le nord du Gers Ce magnifique corps de ferme, situé dans le nord du Gers, offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. L'ensemble se compose d'une grande maison de style gasconne accompagnée de son chai et d'une vaste étable. La maison principale dispose d'une entrée spacieuse ouvrant sur un grand hall qui dessert plusieurs pièces. On y trouve une cuisine avec sa cheminée, une grande salle à manger prolongée par un salon en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une actuellement utilisée en buanderie. Les espaces attenants offrent la possibilité d'agrandir et de créer une salle de bains ou des toilettes supplémentaires. Les dépendances comprennent un hangar agricole d'environ 250 m², deux pigeonniers dont l'un avec une petite construction attenante, ainsi qu'un ancien poulailler. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 12 407 m² sans aucun vis-à-vis, o

Découvrez cette majestueuse maison de maître de 222 m², construite en 1881, qui se dresse fièrement au cœur du charmant village de Pergain-Taillac. Cette demeure historique, à deux pas du célèbre chemin de Compostelle, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée. Le vaste jardin de 820 m² qui l'entoure ajoute une dimension de tranquillité et de verdure à ce lieu d'exception. La maison s'étend sur trois niveaux, débutant par un rez-de-chaussée accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon spacieux, inondé de lumière naturelle, qui dégage une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet en bois massif. La salle à manger, conviviale et accueillante, est parfaite pour des repas en famille, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux plats. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie harmonieux. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attende

Maison contemporaine située dans un quartier très calme de LECTOURE à environ 15 minutes à pied du centre historique.Cette maison est dotée d'un double garage, un très beau jardin clos avec terrasse en bois et piscine avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées.Situé à retrait de rue, on y accède par une allée privative.Cette maison très lumineuse offre une belle entrée spacieuse avec toilettes et lave mains. Cette entrée donne accès au salon, au coin nuit, à la cuisine et à l'étage.La cuisine équipée et moderne est ouverte sur la salle à manger. Elle est dotée d'un cellier avec fenêtre, aménagée d'étagères intégrées, cet espace donne accès au garage.La salle à manger, donne accès directement au salon, à la cuisine d'été ainsi qu'à la terrasse en bois, permettant de déjeuner face aux Pyrénées.Le salon, très lumineux, exposé sud-est s'ouvre sur la seconde partie de terrasse avec piscine. Les deux baies vitrées, la hauteur sous plafond et les ouvertures sur l'entrée et le salon

EXCLUSIVITE Sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte. Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants. Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires/wc privatifs.Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée. La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au Sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie. Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. avec une belle cheminée et une luminosité traversante. L'ensemb

EXCLUSIVITE Sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte. Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants. Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires/wc privatifs.Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée. La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au Sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie. Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. avec une belle cheminée et une luminosité traversante. L'ensemb

À seulement un kilomètre du village de LA ROMIEU (32480) classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété rare invite à un véritable changement de vie. Niché dans un écrin de nature préservée, ce domaine unique déploie tout son charme au cœur de paysages vallonnés, entre lac, prairies, bois et sources. Dès l'arrivée, une allée privée bordée de prairies donne le ton: ici, l'espace et la sérénité règnent en maîtres. Idéal pour accueillir des chevaux ou simplement savourer la quiétude environnante et ses animaux, le lieu respire l'authenticité et la liberté. La propriété s'organise autour de plusieurs logements indépendants, chacun entièrement équipé et disposant de sa terrasse privative, permettant à chacun de vivre à son rythme tout en partageant un cadre commun exceptionnel. Deux spacieux T3 de 85 m² offrent chacun deux chambres avec salles d'eau et WC. Un T2 de 50 m², un T4 de 104 m² avec véranda, cheminée insert et prestations confortables, ainsi qu'un autre T2 complèt

Au nord du Gers, maison de village enn pierre à restaurer entièrement.Toiture et murs e bon état. Jardin à l'arrière d'envirion 1000m. Tout à l'egout

Ancien moulin en pierres dont les mécanismes n'existent plus, offrant un cadre de vie bucolique et confortable, bercé par le ruissellement des eaux de la rivière Gers qui passe en contrebas. Situé au nord du département éponyme, aux confins du Lot-et-Garonne, les origines du moulin remontent certainement au 15ème siècle. Bâti sur 3 niveaux, c'est un hâvre de tranquillité, entouré d'un grand jardin joliment arboré et facile d'entretien. L'entrée en rez-de-jardin par une terrasse ombragée surplombant le cours d'eau, donne accès à une vaste pièce avec une imposante cheminée ancienne, fonctionnelle et idéale pour rechauffer les tablées amicales. Trois portes-fenêtres ouvrent sur le jardin et un gazebo avec un barbecue. A ce niveau aussi, une pièce de rangements très utile et un petit cabinet de toilette. L'escalier depuis l'entrée ouvre sur un séjour/salle à manger de 70 m², lumineux, avec une cheminée équipée d'un insert. Et une cuisine ouverte mais indépendante, fonctionnelle et bien équ

A seulement 10mn de Lectoure et d'Astaffort, cette maison en pierre proche du village, a gardé son authenticité Vous serez séduits par les magnifiques carreaux ciment qui recouvrent une grande partie des sols au rez-de-chaussée Celui-ci se compose d'une salle à manger lumineuse avec son coin cuisine, d'un bureau et d'un salon avec cheminée et murs en pierres apparentes Un grand cellier avec accès au garage vient compléter le rez-de-chaussée Un bel escalier en bois mène à l'étage, composé de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'une petite pièce pouvant servir de bureau Une grange en pierre de 200m2 se trouve à proximité de la maison Vous pourrez profitez d'un jardin arboré de 4000m2, piscinable Côté technique: Des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraichissement sont à prévoir Chauffage: Chaudière mixte bois et fuel Ce village dynamique bénéficie de nombreuses animations locales: - Epicerie - Bibliothèque - Court de tennis - Atelier tricot - Marché de Noël - Fête de village, etc.

A la Vente Maison de ville avec quatre chambres entre Condom et Lectoure Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 33 m² comprenant une cuisine aménagée et un espace salle à manger. Dans son prolongement, un salon de 23 m² avec insert ouvre directement sur une cour intérieure intimiste. Celle-ci est agrémentée d'un appentis et d'un barbecue. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage s'organise autour d'un palier desservant deux chambres lumineuses de 24 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bain de 10 m² avec WC. Au second niveau, deux chambres supplémentaires sous rampants de 14 m² et 11 m², loi Carrez, offrent des espaces confortables. Mitoyenne des deux côtés, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village, à quelques pas des commerces, services et du remarquable patrimoine historique de La Romieu. Son authenticité, ses généreux volumes et sa cour intérieure à l'abri des regards en font un bien idéal aussi bien pour une résidence princi

Bâtie sur une parcelle de 820 m², découvrez cette maison pleine de charme aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. La partie actuellement habitable de 106 m2, se situe au rez-de-chaussée. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse de 15 m² desservant la cuisine et le garage. Vous y trouverez: Une cuisine aménagée de 11 m² Un séjour lumineux de 30 m², avec cheminée et parquet, ouvrant sur la terrasse et le jardin Un cellier d'environ 5 m² (ballon d'eau chaude 300 L) Un bureau de 7,8 m² avec placard Un couloir avec rangements Une salle de bain avec douche et baignoire Deux chambres (9,7 m² et 12,3 m²) WC indépendants Le bien dispose également d'un garage double, dune cave et de places de stationnement. Deux plateaux à aménager selon vos envies Depuis l'entrée, l'accès se fait vers deux étages supplémentaires, chacun d'environ 100 m², avec de belles hauteurs sous plafond. Ces espaces sont entièrement libres, permettant une organisation sur mesure (escaliers à créer) P

À seulement un kilomètre du village de LA ROMIEU (32480) classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété rare invite à un véritable changement de vie. Niché dans un écrin de nature préservée, ce domaine unique déploie tout son charme au cœur de paysages vallonnés, entre lac, prairies, bois et sources. Dès l'arrivée, une allée privée bordée de prairies donne le ton: ici, l'espace et la sérénité règnent en maîtres. Idéal pour accueillir des chevaux ou simplement savourer la quiétude environnante et ses animaux, le lieu respire l'authenticité et la liberté. La propriété s'organise autour de plusieurs logements indépendants, chacun entièrement équipé et disposant de sa terrasse privative, permettant à chacun de vivre à son rythme tout en partageant un cadre commun exceptionnel. Deux spacieux T3 de 85 m² offrent chacun deux chambres avec salles d'eau et WC. Un T2 de 50 m², un T4 de 104 m² avec véranda, cheminée insert et prestations confortables, ainsi qu'un autre T2 complèt