30 159 propriétés à vendre à Liausson

Au coeur du département de l’Hérault, À 45min DE MONTPELLIER et 7min de CLERMONT-L’HÉRAULT. À proximité directe du Lac du Salagou. Cette ancienne bergerie du 18ème est située dans un environnement unique. Positionnée dans une impasse, il faut savoir découvrir ce lieu caché pour apprécier le calme et le confort de cette jolie maison de caractère. Elle possède également des vues sur le Lac du Salagou depuis la terrasse et une chambre. Cette bâtisse de caractère se compose au rez-de-chaussée, d’un salon avec de beaux volumes, une cuisine fonctionnelle qui communique directement avec la salle à manger. Une grande cheminée à double foyer entre la salle à manger et le salon. Un bar, une salle de billard et une belle cave voûtée en pierre et un wc japonais complète ce niveau. On accède à l’étage par un escalier confortable dans un patio couvert et végétalisé. Le palier dessert une chambre de 22m2 avec sa salle d’eau, une chambre de 20m2 avec sa salle de bain, ainsi qu’un grand bureau en mezza

34800 à 7 Kms de Clermont l'Hérault -Liausson- 45 Kms de Montpellier 34000 Villa contemporaine d'exception de 190 m² avec vue panoramique sur le lac du Salagou Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 190 m² offrant le luxe rare d'une vue imprenable sur le magnifique lac du Salagou, site classé et véritable joyau naturel. Ici, le spectacle est permanent: les terres rouges emblématiques de la Ruffe se reflètent dans les eaux bleues et turquoises du lac, créant un panorama absolument exceptionnel. Endormez vous face aux couleurs flamboyantes du coucher de soleil, réveillez-vous devant les nuances turquoises du lac, et profitez de vos petits-déjeuners sur l'immense terrasse avec une vue unique… laissez la magie opérer. Idéalement implantée à l'extérieur du village de Liausson, commune très recherchée pour son environnement préservé et sa nature environnante, cette villa contemporaine de style architecte offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Conçue av

34800 à 7 Kms de Clermont l'Hérault -Liausson- 45 Kms de Montpellier 34000 Villa contemporaine d'exception de 190 m² avec vue panoramique sur le lac du Salagou Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 190 m² offrant le luxe rare d'une vue imprenable sur le magnifique lac du Salagou, site classé et véritable joyau naturel. Ici, le spectacle est permanent: les terres rouges emblématiques de la Ruffe se reflètent dans les eaux bleues et turquoises du lac, créant un panorama absolument exceptionnel. Endormez vous face aux couleurs flamboyantes du coucher de soleil, réveillez-vous devant les nuances turquoises du lac, et profitez de vos petits-déjeuners sur l'immense terrasse avec une vue unique… laissez la magie opérer. Idéalement implantée à l'extérieur du village de Liausson, commune très recherchée pour son environnement préservé et sa nature environnante, cette villa contemporaine de style architecte offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Conçue av

Située à Liausson (34800), cette villa de 2003 offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du grand site de la vallée du Salagou, à seulement 50 kilomètres de Montpellier. Nichée dans un village calme, agréable et paisible, cette propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac du Salagou. Proche de Clermont-l'Hérault et de l'autoroute A75, elle offre un accès facile à de nombreux points d'intérêts.Érigée sur un terrain de 4106 m², cette maison de 106 m² se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux de 49 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Les 3 chambres et la salle d'eau complètent cette habitation. Un garage de 27 m² permet le stationnement et le rangement. Idéale pour une résidence principale ou une location saisonnière clé en main, cette villa bien entretenue séduit par ses prestations de qualité, ses nombreuses activités de loisirs (vélo, randonnée, voile, pêche. ) et sa vue imprenable sur le lac.Les informations sur les r

Maison principale – 220 m²: Rez-de-chaussée – cuisine-salle à manger, hall d’entrée, couloirs, WC, chambre 1 avec salle d’eau, chambre 2 et une autre salle d’eau. Couloir avec escalier et accès au garage. Réception/archives. Premier étage: cuisine/salon, hall d’entrée, chambre exposée nord, chambre exposée sud, WC et salle d’eau. Terrasses entre les gîtes et la maison principale, situées devant la maison principale et menant à la chambre exposée à l’est. Grand gîte/maison Est – 122 m²: Rez-de-chaussée: salon/cuisine, chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, salle d’eau/WC, débarras et couloir. Premier étage: couloir, salle de jeux ou chambre exposée au sud, chambre exposée au nord, chambre exposée au sud, salle d’eau et WC. Terrasse carrelée Petit gîte/maison Est – 73 m²: Rez-de-chaussée: salon/cuisine, salle d’eau, WC et palier. Premier étage: couloir, chambre exposée au nord et chambre exposée au sud. Terrasse carrelée Petit gîte/maison Ouest – 71 m²: Rez-de-chaussée: sal

A SAINT FELIX DE LODEZ:Maison de ville sur 3 niveaux, cette propriété allie modernité et authenticité, avec une façade en pierre qui témoigne de son caractère atypique. Vous découvrirez un intérieur confortable et fonctionnel, avec une répartition des espaces qui favorise la convivialité et le bien-être. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant vous attend, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, dont une suite parentale de 34m2 environ, avec salle de bain et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au troisième étage, une grande pièce de jeux vous offre une vue imprenable sur la terrasse couverte équipée de 3 grands velux électriques, idéale pour des moments de détente, vous y trouverez également une chambre mansardée, un Toilette séparé, et de beaux espaces de rangement. Le garage et la buanderie complètent ce tableau, offrant un espace de rangement pratique et une facilité d'entretien. Vous apprécierez la combinaison parfaite de modernité et de charme qui la ca

Au rez-de-chaussée, la propriété dispose de deux caves pratiques, dont une actuellement aménagée en buanderie, tandis que l’autre est idéale pour le rangement de vélos, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Le premier étage comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée d’environ 17 m² ainsi qu’un salon de 35 m² offrant un espace de vie convivial et spacieux. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’un dressing pouvant également faire office de bureau. Le dernier étage est entièrement dédié à une spacieuse chambre principale climatisée bénéficiant d’un accès direct à la terrasse de 35 m² exposée plein sud avec une jolie vue sur les toits du village — un espace extérieur exceptionnel, parfait pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. La maison a été rénovée par le propriétaire actuel et est présentée en très bon état. Prête à être habitée immédiatement, elle représente une superbe oppor

En campagne de Clermont-l'Hérault, à seulement quelques minutes du célèbre lac du Salagou et de ses paysages emblématiques, surprenante maison de caractère des années 1920 nichée dans un environnement préservé. La bâtisse a fait l’objet d’une rénovation en 2022, révélant tout son caractère tout en répondant aux exigences de la vie contemporaine. Développant environ 300 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 5 000 m², la propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère et ses généreux volumes. Les pièces de réception ont été pensées pour offrir convivialité et élégance. Le salon principal, sublimé par un superbe parquet et ses éléments d'origine, constitue un véritable lieu de vie chaleureux. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre largement sur le jardin et la végétation environnante, créant un lien permanent entre intérieur et extérieur. Enfin, une grande salle entièrement bordée de baies vitrées vient compléter ces espaces de vie. Parmi les récen

À vendre Secteur Clermont-l'Hérault Villa d'architecte de 176 m2 Découvrez cette belle villa d'architecte construite en 2008, offrant 176 m2 habitables sur un magnifique terrain de 2 600 m2. Située dans un environnement calme et privilégié, elle se trouve à seulement 10 min de l'accès à l'A75, 40 min de Montpellier et 35 min de Béziers. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un salon-séjour de 33 m2 avec cheminée insert, une chambre de 18 m2 avec salle d'eau et placard, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une cuisine fermée, entièrement équipée, de 25 m2. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec piscine 10 x 4 m et barbecue. Un grand garage de 38 m2 ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une chambre avec salle de bains de 25 m2, d'une seconde chambre de 12 m2 avec placard, ainsi que d'un bureau de 7,24 m2. Un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 24 m2 offre également la possibilité d'être aménagé

Située au cœur du village de Nébian, cette agréable maison de 112 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse avec piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une confortable suite parentale d'environ 20 m² comprenant un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains offrant un agencement fonctionnel adapté au quotidien. Implantée dans un environnement calme et familial, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des transports en commun. Vous rejoindrez également Clermont-l'Hérault en quelques minutes seulement, avec l'ensemble de ses commerces, services, établissements scolaires et un

À la croisée des chemins de randonnée, à deux pas des eaux rouges du Salagou et des grands espaces, Mourèze est un havre pour les âmes en quête d’inspiration, de calme et de beauté brute. Cette maison de plain-pied avec piscine et maison d’amis avec parc de 5000m² bénéficie d’un emplacement aussi rare qu’exceptionnel. Mourèze, village de caractère aux portes de Clermont-l’Hérault, à moins d'une heure de Montpellier et de la mer,est un véritable joyau naturel où les biens à la vente se font extrêmement rares. La maison principale: (115 m² habitables / 150 m² de surface développée) L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec plafond cathédrale, cheminée avec insert, et accès direct à une terrasse partiellement couverte avec barbecue. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose elle aussi d’un accès extérieur. Un couloir dessert ensuite: un cellier, une salle de bain, un wc, quatre chambres dont une suite parentale avec avec plafond cathédrale, chemin

Maison située sur la commune de LACOSTE, situation privilégiée sur les hauteurs, quartier résidentiel, à quelques minutes de toutes les commodités de CLERMONT L'HERAULT; villa qualitative, env 145 m² habitables sur 1500 m² de terrain clos et arboré. UNE MAISON A L'IMAGE DE SON PROPRIETAIRE: SERIEUSE, ROBUSTE, MAIS AUSSI CONVIVIALE, CHALEUREUSE, FESTIVE (les espaces terrasses et piscine pour 'la 3éme mi temps' comme dit ce rugbyman à ses heures perdues) ! Vaste pièce de vie avec cuisine US équipée,cheminée insert, plafond cathédrale avec une section de poutres impressionnante! 4 chambres de plain pied, 2 SDB, 2 wc, et un bureau à l'étage en mezzanine. Depuis la terrasse, vous surplombez l'espace piscine 5 x 9 (faïencée), avec cuisine d'été, 30 m² de terrasse couverte dans le prolongement pour les journées caniculaires, une salle d'eau wc à proximité; de quoi lancer les invitations d'amis et profiter de superbes moments! Côté confort: double vitrage, plancher chauffant rafraichissant. Cô

Située dans un quartier calme et recherché de Nébian, découvrez cette maison de village en R+3 alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et performante. Les points forts: Isolation extérieure réalisée en 2022 (confort thermique et économies d'énergie). Toiture-terrasse avec étanchéité récente. Menuiseries de qualité: Double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres. Description du bien: Rez-de-chaussée: Côté pratique L'entrée dessert deux grandes caves communicantes. Un espace idéal pour le stockage, un atelier de bricolage, ou le stationnement de vélos et motos. 1er étage: L'espace de vie Une superbe pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée et aménagée. 2ème étage: Le coin nuit Un dégagement distribue deux belles chambres confortables, un grand dressing fermé (un vrai luxe en maison de village !) et un WC indépendant. 3ème étage: Grande cha

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, dans le charmant village de Villeneuvette, découvrez cette superbe bâtisse en pierre datant du début du XXe siècle, ancien centre aéré de Clermont-l'Hérault, entièrement rénovée en 2022. Développant environ 350 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 5 300 m2, cette propriété rare allie avec élégance le confort moderne au charme authentique de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux des espaces de vie. Le vaste salon-séjour met en valeur un magnifique parquet en point de Hongrie et offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par un élégant poêle à bois. La cuisine contemporaine et entièrement équipée, s'ouvre sur la végétation, tout comme la salle de jeux. Vous disposerez d'une chambre avec salle de bains et toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La propriété dispose au total de quatre salles de bains, o

NEBIAN:Perchée dans un environnement privilégié, cette charmante villa de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 995 m², vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et confort se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue imprenable sur la vallée, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. La maison offre un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son intimité. À l'extérieur, le rêve se poursuit. Le jardin, véritable havre de paix, dévoile une végétation généreuse et soigneusement entretenue. Un forage complète cet espace de détente, offrant une solution pratique et économique pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces verts et de la piscine. Vous profiterez d'une vaste terrasse de 70 m², idéale p

Nichée au cœur de la prestigieuse Manufacture Royale de Villeneuvette, fondée sous le règne de Louis XIV, cette authentique maison de caractère offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire et de charme. Située à proximité de Clermont-l'Hérault et de l'A75, elle séduira les amoureux de belles pierres et les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien rare. Édifiée sur deux niveaux, la maison dévoile de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un agréable jardin privatif, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée propice aux soirées chaleureuses. Une salle de bain avec WC ainsi qu'une spacieuse chambre d'environ 20 m² complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un vérit

Village Salelles du Bosc, 35 mn de Montpellier et de Bèziers par accès direct A75. Agréable VILLA de plain pied avec annexe R+1 attenante et communiquante pour un total d'envion 150 m2 habitables sur parcelle de 1 134 m2 constructible. Garage indépendant avec local technique d'environ 30 m2. Piscine carrelée de 8,5X4,5 entièrement sécurisée. Grand jardin avec joli bassin d'ornement et ses carpes Koï. Boulodrome ombragé et éclairé. La maison comprend un espace de vie avec cuisine américaine d'environ 48 m2 ouvrant sur terrasse couverte d'envioron 40 m2, trois chambres, une salle d'eau à l'italienne avec WC et un WC indépendant. La partie annexe du rez de chaussée comprend un couloir desservant un séjour/cuisine, une salle d'eau / WC et un cellier. Au 1er étage de l'annexe: deux chambres, un bureau et WC indépendant. Nombreuses plantations et jardin potager avec arrosage automatique. Portail entrée automatique. Pompe à chaleur. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualités. Aucun t

Cette superbe villa contemporaine récente située à Octon, à seulement cinq minutes de l' A75, cette propriété permet de rejoindre les portes de Montpellier environ entre 35 et 40 minutes selon les conditions de circulation, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du lac du Salagou,dans un environnement calme et privilégié, une élégante piscine au sel de 3×5,50 m viens compléter harmonieusement ses prestations extérieures de cette villa. Développant environ 134,60 m² habitables, cette propriété récente séduit par ses lignes modernes, sa luminosité et la qualité de ces prestations. Dès l'entrée vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 57m² ouverte sur les extérieurs offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se compose de: Une suite parentale au RDC avec salle d'eau/bain-wc- dressing Un bureau idéal pour le télétravail Deux Chambres supplémentaires à l'étage- salle d'eau et wc Ainsi qu'un grand garage d'environ 20 m²

Patrick Agez vous propose ce bien: Investissement locatif à fort rendement – 8% de rentabilité brute Proposé par Patrick AGEZ, votre conseiller immobilier À seulement 3 km de Clermont l'Hérault et 10 km du Lac du Salagou, cet ensemble immobilier de 3500 m² de terrain clôturé et arboré constitue une excellente opportunité d'investissement. Détails de l'offre: •1 villa T4 de 150 m² louée 930 € / mois •1 appartement T1 de 28 m² loué 660 € / mois (Airbnb) •1 appartement T3 de 54 m² loué 590 € / mois •1 appartement T4 de 107 m² loué 750 € / mois •1 garage de 72 m² avec un loyer potentiel de 250 € / mois. Loyer global: environ 38000 € /Annuel, générant une rentabilité brute supérieure à 8 %. Tous les biens sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sans risque de vacance locative. Atouts de l'emplacement: •Village calme et attractif, idéal pour des projets de regroupement familial, investisseurs ou artisans. •Rentabilité locative stable grâce à une situation géographi

À VENDRE: Maison T5 à Cabrières, un bien rare à ne pas manquer ! Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, située dans le charmant village de Cabrières. Avec une superficie généreuse de 131 m², cette maison offre un espace de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés. Vous trouverez également une salle de bain. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison présente un potentiel intéressant. Imaginez les possibilités: réaménager les espaces pour créer plusieurs lots ou transformer cette maison en un véritable havre de paix selon vos goûts et vos envies. Située dans un environnement calme, cette maison vous permettra de profiter d'une qualité de vie agréable tout en étant à proximité des commodités locales. Vous pouvez également imaginer ce projet de rénovation en créant plusieurs l

VENTE MAISON DE VILLAGE 4 PIECES 34800 NEBIAN L'agence WAH Clermont l'Hérault vous propose en exclusivité cette maison de village sur rez-de-chaussée surélevé de trois étages avec terrasse tropézienne. Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée et l'accès à 2 grandes caves. Au premier étage vous disposerez d'une grande cuisine séparée entièrement équipée, d'un salon-séjour. Au second étage vous profiterez de deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains, et d'un wc. Au troisième étage vous bénéficierez d'une grande chambre et d'une terrasse tropézienne de 50M2. Honoraires agence charge Vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur FRANCOIS LEMESRE (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au [] ou votre Agence WAH We are human au [] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

À deux pas du Lac du Salagou, découvrez cette rare villa indépendante de type F3, d'une surface de 74 m2 habitables, implantée sur un agréable terrain de 912 m2 dans un environnement calme et sans nuisances sonores. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour / salle à manger avec cuisine, d'un couloir desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Prestations: double vitrage bois, climatisation réversible et chauffage électrique. Construction de 1986. Situation idéale avec accès à l'A75 à seulement 10 minutes et à proximité immédiate du Lac du Salagou, site naturel très recherché

VILLENEUVETTE: Maison de charme et de caractère située dans ce village historique datant du 17e siècle, proche du lac du Salagou et de Clermont l'Hérault, Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre avec sa cheminée à foyer ouvert pour vos soirées conviviales, une cuisine bien pensée avec un espace rangement. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres lumineuses,avec une belle hauteur sous plafond, et une salle d'eau entièrement rénovée. Pour les amoureux de l'ancien, cette maison est habitable de suite et vous pouvez profiter d'une terrasse intimiste, et pourquoi pas des jardins partagés, propice à l'échange entre voisins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Pour tout complément d'information appelez au

À VENDRE Villa T5 avec grand terrain Nébian Située sur la commune de Nébian, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa des années 1970 offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur une vaste parcelle de 3 229 m2 non constructible, sans vis-à-vis et exposée plein sud. La maison 175 m2 habitables (estimés) Au rez-de-chaussée: Entrée Spacieuse pièce de vie de 53 m2, lumineuse Cuisine indépendante de 13 m2 Une chambre de 10 m2 À l'étage: 3 grandes chambres de 13 m2, 14 m2 et 18 m2 Salle de bain de 8 m2 2 WC Annexes & extérieurs Garage de 36 m2 Mazet indépendant Terrain de 3 229 m2, non constructible Exposition plein sud Vue dégagée sur la nature Aucun vis-à-vis Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien selon vos goûts. Les + Environnement calme et naturel Belle superficie habitable Grand terrain rare sur le secteur Fort potentiel après rénovation Idéal pour R

À deux pas du lac du Salagou, découvrez cette villa de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel: 43 m² de séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, grande terrasse et piscine sur un terrain arboré de 750 m². Irrigation en eau non potable, installation photovoltaïque avec revenu annuel, environnement calme et nature préservée. Un bien rare dans un secteur recherché