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À VENDRE ? MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE À ALLONZIER-LA-CAILLE (74) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ? LIVRAISON DÉBUT 2027 Située dans la commune très prisée d'Allonzier-la-Caille, cette superbe maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac, montagnes et proximité de Genève. À seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute, lémplacement est idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse ou les amoureux de la région annécienne. Bâtie dans un environnement verdoyant, la maison bénéficie également d?un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien: commerces, écoles, transports. D'une surface totale de 100 m2, cette maison à l'architecture élégante et contemporaine se compose: - D?un hall déntrée desservant le rez-de-chaussée - D?une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m2, exposée plein sud, ouvrant sur une belle terrasse et un jardin aménagé, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis - D?un garage de 18 m2 accessible depuis l?intérieur - À l?étage:

L'agence TRESORS IMMOBILIER, dévoile cette villa contemporaine aux lignes franches et épurées qui se distingue avec élégance. Chaque façade a été pensée comme une véritable composition architecturale: jeux de volumes verticaux, larges ouvertures coulissantes, toit plat, un style affirmé et résolument design. À l'intérieur, un séjour-cuisine de 43m² environ baigné de lumière se déploie dans une circulation fluide. L'escalier béton, élément central de caractère mène à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale, une salle de sport, une lingerie, le tout offre un confort moderne entre esthétisme et fonctionnalité. A l'extérieur, la piscine suspendue dans le prolongement du séjour dépasse la simple fonction de détente pour s'imposer comme une pièce d'architecture à part entière. Emplacement idéal à 10min d'Annecy et 20 min de la Suisse

Iad France - Magali Carle vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasse ensoleillée à Argonay ! Nichée à proximité des commodités, la maison présente un fort potentiel: à aménager selon ses habitudes de vie ! La piece de vie et son coin cuisine seront au centre de cette maison familiale. Au meme étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau offrent confort et fonctionnalité au quotidien. En souplex, une 3eme chambre et un bureau completent le bien. La terrasse de 50 m² est un vrai bonus pour cette maison familiale. Côté extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement pour deux véhicules, assurant praticité et facilité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Argonay. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire

Cette villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2 se trouve sur les hauteurs d’un quartier résidentiel et très recherché. Sa vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, ainsi que ses prestations en font un bien unique! La superficie de ce bien est de 280m² habitables avec une possibilité d’extension déjà approuvée pour 110 m2 supplémentaires. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un vestiaire, une chambre avec sa salle d'eau-WC, un salon-séjour-cuisine de 70 m2 avec une cheminée et accès à une terrasse de 17 m2 avec sa magnifique vue sur le lac et un balcon de 8 m2 donnant sur les montagnes. Rez-de-jardin: une suite parentale de 48 m2 avec sa salle de bain-douche-WC et 2 dressings donnant sur la terrasse avec la piscine, un open-bureau, 2 chambres avec salle de douche, une salle de sport, un SPA avec un jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vin, une buanderie-chaufferie, un WC. La Piscine 10 m x 4 m entourée d’un terra

VENTE EN NUE PROPRIETE: Contemporaine avec vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes. Age: Homme de 76 ans Bouquet: 1022400 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 1022400 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Implantée sur un terrain dominant de 1990 m², cette lumineuse contemporaine, achevée en 2017 offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes. Son architecture moderne, ses matériaux haut de gamme et ses équipements technologiques en font un bien rare. ? Points clés o Constructi

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous présente cette belle maison récemment rénovée (2019) COUP DE COEUR ASSURE. Elle est située dans un lotissement, au calme et à 2 minutes à pied du centre village, de tous ses commerces et transports. D'une superficie utile de plus de 170 m² (pour 123,99 m² habitables), cette demeure offre des volumes généreux et une configuration parfaite pour accueillir toute votre famille. La maison offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine dinatoire et une suite parentale. A l'étage, l'espace nuit offre quatre grandes chambres et une salle de bains / WC. Le coup de cœur se poursuit à l'extérieur avec un superbe terrain de 801 m². Entièrement clos, parfaitement arboré et méticuleusement entretenu, il abrite: Une belle piscine pour profitez des moments en famille, Une grande terrasse pour vos repas, Un joli chalet en bois qui apporte du charme et du rangement supplémentaire.. Belle maison familiale offrant une belle surface de

À vendre VILLY-LE-PELLOUX: A 3 minutes de l'entrée d'Autoroute, Un appartement familial où il fait bon vivre Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 95,68 m² loi carrez, pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse au sein de cet ancien corps de ferme rénové. Le cœur de l'appartement est sans conteste sa magnifique pièce de vie de 42 m², où le séjour et la cuisine ouverte se marient harmonieusement pour créer un espace de partage et de convivialité. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette pièce s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 56 m², véritable prolongement de l'intérieur. Un lieu privilégié pour savourer les beaux jours, organiser des repas entre amis, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des e

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose: ALLONZIER-LA-CAILLE - APPARTEMENT - T2 40 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Allonzier-la-Caille cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignées, bien situé au dernier niveau d'une résidence construite en 2014. D'une surface habitable de 40 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. La salle à manger lumineuse, positionnée en dernier étage, bénéficie d'une belle hauteur de vue et d'une luminosité naturelle appréciable. La cuisine est fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un cadre reposant, tandis que la salle de bain, soignée, complète l'ensemble avec praticité. Le logement dispose également d'une terrasse 40 m² avec une magnifique vue, atout peu courant pour un appartement de ce gabarit, adaptée pour profiter des bons jours en plein air. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel au sol é

VILLAZ - Maison familiale de 11 pièces - 282 m² - Piscine - 6 chambres À Villaz, commune prisée du bassin annécien, appréciée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces de proximité, son dynamisme et sa situation idéale à quelques minutes d'Annecy, de Genève et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale de 11 pièces, développant 282 m² habitables, 246 m² carrez, implantée sur un terrain clos d'environ 717 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, une vaste entrée avec rangements et dressing accueille les visiteurs et dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de plus de 72 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée et un accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Dominant la pi

En exclusivité dans votre agence ! Cette maison individuelle à l'architecture originale de 1993 offre un cadre de vie idéal à Charvonnex, limite ST martin bellevue. Implantée sur un beau terrain plat de 1200 m2, elle propose un espace de vie de 165 m2 au sol dont 118.26 m2 Carrez et de nombreuses annexes. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son grand jardin bucolique offrant une vue sans aucun vis-à-vis sur le Parmelan et la campagne environnante. Vous apprécierez sa piscine de 34 m2, son bar attenant et son pool house. Pour vos repas ou simplement vous détendre, 2 terrasses couvertes et un beau jardin. la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 54 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, un bureau, une buanderie et un WC. La visite continue par l'étage qui dispose de 4 chambres dont une en enfilade avec une grande terrasse de plus de 11 m2 facilement transformable en grand

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2 récent de 43 m², idéalement situé au cœur du village de Groisy, à deux pas de la gare et des commerces. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine (15 lots), ce bien séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable. Les atouts du bien: Pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse abritée exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Annexes pratiques en sous-sol: une cave ainsi qu'un garage fermé équipé d'une prise électrique. Emplacement stratégique: accès immédiat au Léman Express (axe Annecy-Genève), tout en bénéficiant de la vie de village à pied. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne sur un axe très recherché. Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - - Plus d'informations sur (réf. 74012675)

VILLAZ – Maison idéale pour la vie de famille ! Découvrez cette charmante maison aux beaux volumes, parfaitement agencée et pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement, pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée par un artisan, allie cachet et praticité. Toujours à ce niveau, vous trouverez une première chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un WC indépendant avec grand rangement, d'une deuxième chambre avec placard, d'une spacieuse salle de bain avec double vasque, d'une troisième chambre avec placard ainsi que d'une quatrième chambre. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec de nombreux espaces annexes: garage, cave, buanderie, chambre

VILLAZ À 5 minutes d'Annecy-le-Vieux Superbe villa contemporaine 4 chambres, avec piscine Située dans un environnement résidentiel, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette villa contemporaine BBC (construction 2016) est implantée sur un terrain clos de 600 m2 avec piscine et bénéficie d'une agréable vue sur les montagnes. D'une surface habitable 150 m2, elle propose des espaces fonctionnels, lumineux et climatisés. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 59 m2, exposée Sud/Ouest, ouverte sur le jardin et la terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Un dégagement avec rangements, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et un toilette séparé. Le garage de 40 m2 est complété par un grenier d'environ 30 m2 offrant un espace de stockage appréciable. Construite selon les normes BBC, cette propriété

Nous proposons à la vente, une maison de 285 m² avec ses annexes à Groisy, à deux pas d'ANNECY. Cette maison d architecte orientée plein sud avec vue à 180° offre: Des espaces et volumes généreux répartis sur 9 pièces, dont 4 chambres (5 possibles),et un séjour cathédrale de 43m2. Une salle de bains, une salle de douche, 2 wc. Les matériaux sont de qualité toit en tuiles écailles, zinguerie cuivre, parquets chêne massifs, pierres. Une cave, et une cave à vins Des dépendances de 85 m², incluant 3 garages avec portes électriques et rangements agencés. Un vaste terrain paysagé de 1547m2 entièrement clos avec un portail électrique et visiophone à mémoire. Une zone piscine 8x4 m avec escalier roman, un rideau électrique sécurise la piscine, un pool house avec plancha agrémentera vos barbecues. Une pompe à chaleur PANASONIC dernière génération assure un diagnostic thermique C de 2026. La maison est sécurisée par une alarme multizones. Elle est également reliée à l'assainissement communal. To

Allonzier-la -Caille, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'axe Annecy-Genève et de l'entrée d'autoroute, découvrez cette maison offrant une belle vue sur les montagnes et un cadre naturel privilégié. Elle propose 106m2 habitables de plain-pied, complétés par 92m2 utiles de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets. Un sous-sol complet avec garage, atelier et caves vient parfaire l'ensemble. Un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence: 1856

Villy‑le‑Pelloux - Permis accepté, délai de livraison rapide! RARE ! Villa neuve de 104 m² + garage sur 448 m², à 2 min de l'A41 Allonzier/Genève. Emplacement premium, accès ultra‑rapide, cadre recherché. Maison Style contemporain RDC: grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, cellier, WC, suite parentale (dressing + SDE + accès jardin) Étage: 3 chambres + SDB + garage 16 m² Atouts supplémentaires: Constructions aux prestations haut de gamme, répondent aux exigences RE2020, garantissant confort, performance énergétique, durabilité et agréable à vivre toute l'année. Aucun frais de copropriété, totale liberté pour vos aménagements extérieurs. Un projet signé Maisons France Confort, alliant qualité, modernité et optimisation des espaces. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. À saisir rapidement. Prix global: 534 950 € Terrain + maison + VRD + branchements + garanties. Hors Frais de notaire: 8 % seulement sur le prix du terrain. Livrée clé en main (hors cuisine, peintures,

Située sur la commune de Groisy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Foron, 20 minutes de Annecy et environ 30 minutes de Genève, elle offre un cadre de vie idéal pour les actifs comme pour les familles, entre nature et accessibilité. La maison développe une surface habitable d'environ 165 m2 et se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Répartie sur deux niveaux, elle propose un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que plusieurs espaces annexes apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres permettant d'accueillir une famille dans de bonnes conditions. Un véritable atout de ce bien réside dans la présence d'un appartement T2 indépendant, offrant de nombreuses possibilités: revenu locatif, accueil de proches ou en

REF 442AP – EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette villa contemporaine d'exception, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-Bellevue. Construite en 2021, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges baies vitrées, associées à une belle hauteur sous plafond, offrent une sensation d'espace exceptionnelle et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille comme à celles d'une clientèle en quête de confort, la villa propose quatre belles chambres, des espaces de vie ouverts et des finitions irréprochables. Chaque matériau a été sélectionné avec soin afin d'offrir un niveau de qualité remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, entièrement clos, piscinable et sans aucun

Réf 70389F2FV: FILLIERE - Projet de Villa d’environ 90 m², une belle pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage. Lotissement 4 Lots. visuel non contractuel. A découvrir ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

340CB:déalement située entre Genève et Annecy,sur la commune d allonzier la caille cette maison de village bénéficie d’un emplacement recherché, proche des écoles et des commerces. Elle offre de beaux volumes et se compose de: 6 chambres Cuisine ouverte sur un salon Garage et place de parking Petit terrain Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille et séduira par son potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. À découvrir rapidement

A ALLONZIER LA CAILLE, Rare à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce bien unique, parfait compromis entre maison et appartement: volumes généreux, indépendance et prestations premium. Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, cette maison de village de 285 m2 séduit par sa luminosité, ses espaces de vie ouverts, son agencement parfaitement optimisé et ses prestations très hauts de gamme. Situé sur l'axe Annecy Genève (à 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève), ce bien est à proximité des axes autoroutiers, des commerces, du nouveau pôle médical, de l'école primaire et des transports en commun (Bus 272). Il se compose: - au rez-de-chaussée: entrée - au 1er étage: une chambre, une salle dédiée aux jeux ou au sport de 26m2, un espace bien-être avec sauna, une salle d'eau avec WC; une buanderie. - au 2ème étage: une vaste pièce de vie cathédrale comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipé

Situé dans un cadre préservé, sur un terrain de 1575m2, magnifique corps de ferme de 272 m2 habitables, sur deux étages, qui offre un potentiel rare. Profitez d'un environement verdoyant aux portes du château de Thorens et à deux pas des écoles et du village. Le bien se compose de vastes espaces de vie, répartis sur deux niveaux, un séjour de plus de 100m2 ouvrant sur un jardin avec un charmant un mazot qui fera la joie des petits et des grands. Avec des combles aménageables, vous pourrez augmenter encore la surface habitable selon vos envies et vos projets. Ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et de volumes, à la recherche d'un projet de rénovation ou d'une grande maison familiale dans un secteur recherché. Laissez-vous charmer par son potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 duplex de 60,51m2 carrez et 68,56 m2 au sol situé au 1er étage d'une résidence composée de 10 appartements sur la commune d' Aviernoz distribué comme suit: - Au 1er niveau: Une entrée, un WC avec lave-main, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur un balcon de 5.6 m2 exposé sud-ouest. Rangement sous l'escalier menant à l'étage. - Au second niveau: deux chambres avec rangements, WC et une salle de bain. L'appartement est agrémenté d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. Cette annonce vous est proposée par BOUCHET Pierre - EI - NoRSAC: 981 884 380, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Maison neuve à vendre à Allonzier-la-Caille (74350) ? 4 pièces ? 100 m2 ? Frais de notaire offerts Vous recherchez une maison neuve à vendre en Haute-Savoie, à proximité d'Annecy, de Genève et des axes autoroutiers ? Ne manquez pas cette opportunité rare d?acquérir une maison mitoyenne 4 pièces située dans la très prisée commune d?Allonzier-la-Caille (74350), à seulement 2 minutes de l?autoroute A41 et à 20 minutes de Genève. Caractéristiques du bien: - Maison mitoyenne neuve ? Livraison prévue début 2027 - Surface habitable: 100 m2 - Terrain privatif avec terrasse et jardin exposés plein sud - Grande pièce de vie lumineuse de 37 m2 - 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale avec dressing - Salle de bains moderne, WC séparés - Garage de 18 m2 avec accès direct à la maison - Place de parking privative Un cadre de vie exceptionnel: - Environnement verdoyant et calme, idéal pour les familles - À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, crèches et s

Véritable coup de cœur pour cette belle maison individuelle familiale de 1993, sur 160m2 habitables, parfaitement agencée, rénovée et entretenue avec soin, sur un vaste terrain arboré et sans vis à vis de 1210 m2 à Charvonnex, situé au calme en bordure de forêt. 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wcs séparés. Un très grand espace cuisine salon salle à manger, et un espace Cocooning TV en plus. Le terrain est en pente douce sur une partie, ce qui ouvre la vue sur le Parmelan et les alentours. La maison très lumineuse, exposée Sud, est composée de 4 demi-niveaux. La maison est sur vide sanitaire pour 3/4 de la maison. La propriété se compose comme ceci: A l'extérieur: - un accès à la route et une courette bitumée, un parking abrité pour deux véhicules, avec borne de recharge pour voiture électrique, et un grand garage fermé, avec rangements en mezzanine au-dessus du garage. - une belle terrasse en bois de 100m2 entoure la maison sur 3 cotés, offrant une zone barbecue couverte, une table de