18 148 appartements à vendre à Le Logis Neuf

Situé dans le très recherché quartier du Carré d'Or. au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. et à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. ce studio de 31 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Exposé Sud-Est. l'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée ouverte. d'une salle d'eau. de WC séparés ainsi que de deux placards. Vous apprécierez également son grand balcon donnant sur les jardins de la résidence et sa climatisation réversible. Parking collectif au sein de la copropriété. métro et lignes de bus accessibles à pied. tout comme l'ensemble des commerces de proximité. Le bien se situe également à quelques minutes du Parc Chanot. du Stade Vélodrome. du Parc des Expositions. du Palais des Congrès et des plages.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

'Huitième Confidentiel' est La sélection privée des meilleures opportunités de biens neufs au sein du 8e arrondissement de Marseille. La collection « Huitième Confidentiel » réunit l'ensemble des biens immobiliers neufs du 8e arrondissement de Marseille qui répondent à nos critères d'exigence, et qui méritent d'être présentés à notre clientèle. Nous vous proposons une selection offrant un accès clair aux meilleures opportunités du secteur, sans démarche multiple et avec un interlocuteur unique. Chaque bien est étudié individuellement et retenu pour la qualité de son emplacement, la cohérence de son environnement et la sérénité qu'il offre à ses occupants.Les adresses sont choisies pour leur calme, leur exposition, leur luminosité, et pour la qualité de leurs extérieurs: terrasses ou jardins pensés comme de véritables prolongements de l'espace de vie. Les vues sont dégagées, végétales ou ouvertes, parfois mer selon les adresses, et chaque bien dispose a minima d'un stationnement. Huitiè

T5 Bourgeois à rénover-9 Rue Edmond Rostand-PREFECTURE- Au quatrième étage sans ascenseur d'un superbe immeuble de type Haussmannien, appartement T5 de 113 m² au caractère ancien Bourgeois préservé ( moulures,tommettes,portes-fenetres, cheminées en marbre etc. ) à rénover entièrement. Le bien bénéficie de 13 fenêtres sur l'entièreté de l'étage et se compose d'un séjour, d'une cuisine, indépendante, de quatre grandes chambres,d'une salle de bain, WC indépendants. cave. possibilité d'acquérir en sus le 5 eme étage (chambres de bonnes 63m2 à 130 000 euros). Localisation exceptionnelle. Rare. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000 euros

L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente cet appartement en très bon état, situé dans un immeuble en fond de cour, quartier de la Belle de Mai, au calme absolu. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, avec un loyer de 630 par mois, amenant une rentabilité proche des 10 %. Il offre l’assurance d’avoir un locataire de bon profil et un logement qui ne nécessitera pas de travaux, car il a été rénové il y a trois ans. N’hésitez pas un instant pour échanger avec nous et envisager une éventuelle visite

Résidence La Vassale, le cabinet SIGA vous poropose en exclusivité ce T4 de 67m2 en RDC surélevé comprenant un séjour avec une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Balcon côté cuisine. Grande cave de 10m2. Cet appartement dispose du double vitrage. Peu de travaux à prévoir. Résidence fermée avec parkings, à proximité des commerces et des accès autoroutes. Mdt 1249. Copropriété de 188 lots. DPE D

Situé dans le huitième arrondissement de Marseille, dans une résidence privée récente de 2011, cet appartement de 73 m2 se trouve au calme d'une impasse, à deux pas de l'avenue du Prado. Installé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, il est en excellent état. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC indépendants. Une grande terrasse donnant sur cour offre un extérieur paisible et agréable. La résidence est sécurisée et un garage en sous-sol complète ce bien recherché. À visiter rapidement !

Dans immeuble ancien classé au titre des monuments historiques, très bel appartement T2 d'environ 47.5 m² en 5ème étage / 6 (le dernier étage = chambres de bonnes) Entrée, dégagement cellier / buanderie, salle d'eau wc, une cuisine ouverte semi-équipée, séjour salon avec grand placard et balcon et une chambre avec petit balcon. Ascenseur. Immeuble fermé et sécurisé. Très lumineux, belle hauteur sous plafond, Idéalement situé à proximité des commerces, des transports (face à la gare de la Blancarde) et des principaux centres d'intérêt, cet appartement séduira aussi bien les amateurs de patrimoine que les investisseurs ou les primo-accédants

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis de la Corniche JF Kennedy, cet appartement T3 parfaitement rénové de 102m² propose une vue panoramique sur la mer et les îles. Il s'organise autour d'une entrée, une pièce de vie: séjour / salle à manger prolongée par une terrasse, une cuisine indépendante parfaitement équipée, 2 chambres dont une master avec vue mer et terrasse privative, une salle de bains et une salle d'eau. Une cave et une place de parking en sous sol. A proximité immédiate des commodités: commerces, transports et mer. Bien soumis au statut de la copropriété 108 lots. AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Devenir propriétaire d'un appartement locatif sans fiscalité en LMNP, c'est possible ! Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs. MARSEILLE 3 éme, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges de copropriétés réduites Non assujetti a la nouvelle loi de Finances 2025 Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié: le LMNP loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier

L'agence Casaloft vous présente en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces traversant de 125,49 m² (loi carrez), baigné de lumière et offrant une triple exposition Est / Sud / Ouest, face aux Docks avec vue sur la mer, la ville et les collines. Niché à l'avant-dernier étage de la Porte Bleue, il vous offre une vue panoramique spectaculaire sur la rade de Marseille et la Méditerranée (îles du Frioul et du Château d'If). Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la vaste pièce à vivre d'environ 54 m² en double exposition, orientée face à la mer et prolongée par une terrasse à la vue imprenable sur la ville. Le coin nuit offre trois grandes chambres (21 m², 18 m² et 13 m²) avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante avec WC, et un WC séparé. Les lignes arrondies et élégantes de cet immeuble de standing, signé PietriArchitectes (2023), encadrent le paysage de façon douce et harmonieuse. Vous profiterez de prestat

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Blancarde, au coeur du 4eme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 56m2 offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la ville, une cuisine séparée équipée en bon état et fonctionnelle, donnant sur un balcon, au calme, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous y trouverez deux belles chambres dont l'une donnant sur cour, au calme absolu, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un wc séparé. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien est vendu avec locataire en place: date de fin de bail 07/11/2029

A VENDRE I Marseille 8ème I Vielle-Chapelle - Pointe rouge I Appartement duplex vue mer I Terrasse vue mer Un duplex rare face à la mer, suspendu entre ciel et horizon. Face à la mer, ce duplex singulier offre un cadre de vie rare et immédiatement séduisant. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les volumes et met en valeur une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. Chaque pièce profite d'une vue mer apaisante, véritable fil conducteur du lieu. Le salon, chaleureux et accueillant, s'articule autour d'une cheminée fonctionnelle et s'ouvre largement sur l'horizon, créant un espace de vie aussi élégant qu'agréable au quotidien. Double vitrage et climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Une suite parentale complète ce niveau, dans une ambiance intime et reposante. À l'étage, les chambres mansardées dévoilent un charme authentique, accompagnées d'une salle d'eau sobre et élégante. À l'extérieur, la terrasse tropézienne offre un

Situé dans une copropriété calme et sécurisée venez visiter ce T3 de 57 m². L'appartement exposé Sud se compose d'un séjour -cuisine lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud et sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants ainsi que de la climatisation. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir. Appartement fonctionnel et très bien agencé. En sous-sol, place de parking privatif. Possibilité de le boxer facilement (porte de garage à installer), en sus du prix affiché, une seconde place de parking est également disponible, idéale pour un stationnement double. La résidence est équipée de panneaux solaires photovoltaïques. Nichée dans un environnement extrêmement calme et sécurisé, la résidence offre un cadre de vie rare: un véritable havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités. Emplacement idéal. A proximité immédiate de tout ce qui facilite le

Nouveauté idéal investisseur - Marseille 10ème Situé au 5ème étage d'une résidence de 2014 fermée et sécurisée avec ascenseur, investissez dans un quartier en plein essor ! Loué 700 EUR par mois (charges incluses de 75 EUR) depuis 5 ans à une locataire sérieuse Cet appartement dispose de prestations recherchées: DPE très avantageux, grand balcon, place de parking en sous-sol, lumineux, beaux volumes sans aucune perte d'espace ! Le bien idéal pour un premier investissement ! « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 EUR et 430 EUR par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Rare opportunité en plein cœur de Marseille: superbe appartement récent (2019) de 61 m², idéalement situé au 27 Rue de Pontevès, à deux pas des transports en commun. Ce bien en parfait état vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations contemporaines. L'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour donnant sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, fonctionnelle, complète l'espace de vie. L'appartement comprend deux chambres confortables et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Rangements soignés, finitions de qualité et matériaux actuels soulignent l'état impeccable du logement. Confort et sécurité: ascenseur dans l'immeuble et parking intérieur privatif, atouts rares en centre-ville. Emplacement privilégié, commerces, écoles et liaisons de transport à proximité immédiate facilitent le quotidien. Un bien clé en main, idéal pour un couple ou une famille cherchant le calme au cœur de la ville. Contactez-nous pour or

SENIOR AVENIR IMMO vous présente ce superbe T2 vue sur Notre Dame de la Garde IDEALEMENT SITUÉ dans le nouveau quartier SAINT LOUP - Résidence sénior à TRES FAIBLE CHARGE - Idéal investisseur: le logement est très recherché car il n'est jamais vide entre chaque locataire. L'investissement en résidence sénior permet de garantir le paiement du loyer et l'absence de problématiques liés à des locataires 'classic' ( type loyer impayé - squat - détérioration importante du logement. ) La résidence rythme la vie des logements et s'occupe de l'intendance permettant d'être serein dans son projet immobilier. Le logement de type T2 de env. 43M2 avec une superbe Terrasse de plus de 18m2 - en très bon état général il dispose d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de douche / wc. Le séjour et la chambre donne toutes deux sur la TERRASSE disposant d'une superbe vue sur Notre Dame de la Garde. + un emplacement de parking sécurisé facilement accessible Double vitrage - c

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 8.01 % (13) MARSEILLE Appart Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: APPART’CITY Prix: 78 690 euros Surface: 22.15 mètres carrés Terrasse/Balcon: Non Étage: 3ème Expo: Sud/Est Charges Copro.: 240 euros Taxe Foncière: 418 € Loyer Mensuel: 489.75 € (Net) Périodicité des paiements: Trimestrielle Indexation des loyers: Annuelle Frais de notaire estimés: NC • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux ê

EIdéalement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier recherché de Saint-Charles, au 9E étage de l'immeuble, ce grand studio transformé en T2 vous place au centre de tout. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Son véritable atout ? Deux terrasses de 20m² et 22m², offrant 42 m² d'espaces de vie extérieurs rares avec différentes expositions et une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer. Le prix est négociable.A proximité immédiate de la piscine Saint-Charles, de la gare et des transport en commun, de commerces, des écoles / collèges et lycées.Vous rejoindrez également en une dizaine de minutes à pied le magnifique Palais Longchamp, véritable havre de verdure en pleine ville.Ce T2 se compose d'un séjour baigné de lumière prolongé par une première terrasse de 22 m² et d'une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains/ WC intégrés.L'immeuble avec ascenseur, très bien entreten

COUP DE CŒUR – Charmant T3 de 63 m² avec ascenseur et cellier Avenue des Chartreux – Marseille 4ᵉ Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de 63 m², idéalement situé dans un secteur apprécié pour sa vie de quartier, sa proximité avec les commerces et les transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et bien entretenu, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour, convivial et accueillant, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et pratique, s'intègre parfaitement au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, confortables et lumineuses, propices au repos et à la sérénité. Un véritable atout complète ce bien: un cellier privatif de 4 m², idéal pour optimiser le rangement et gagner en confort au quotidien. Situé dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un accès facile et agréable. Que vous soyez à la recherche de votre résidence pr

Appartement de type 3 sis au 1er étage sur 2 d'un immeuble marseillais. Composé d'un séjour, cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Vendu occupé Bail Meublé (effet 07/2024) Bon rapport de 10% (Hors frais de notaire) Loyer mensuel HC 670 €

Groupe Provence, avenue de Verdun, à proximité des commerces, le cabinet SIGA vous propose ce T3/4 de 72m2 comprenant un séjour double, une cuisine séparée avec cellier/buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, porte blindée. Une cave de 5m2 complète ce bien. La résidence est fermée et dispose de parkings. Charges mensuelles de 88EUR. DPE B.Mdt 1320; Pas de procédures en cours; Copropriété de 285 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Opportunité Phare de Provence ! DUPLEX dernier étage à vendre! T3 Duplex ? Adresse d'Exception Vieille Montée des Accoules ? Quartier du Panier Dans l'un des secteurs les plus historiques et poétiques de Marseille, au coeur de la Vieille Montée des Accoules, nous vous présentons ce duplex de charme, perché en dernier étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu. Déployé sur les 3? et 4? étages, ce T3 offre des volumes élégants et une exposition Sud et Ouest baignée de lumière. Il se compose de: Un séjour généreux, véritable coeur de vie Deux chambres, dont une suite spacieuse avec WC et point d'eau Une cuisine indépendante, dotée d'un grand placard Une grande salle de bain avec fenêtre, apportant charme et confort WC indépendants Depuis le 3? étage, une vue dégagée accompagne le quotidien; depuis le 4?, une petite vue mer rappelle la proximité du large. Une adresse patrimoniale, au coeur de Marseille Un bien rare, empreint d'authenticité, où l'esprit du Panier se mêle à la douceu

Iad France - Aurélie Gianti vous propose: Appartement T2 / 3 avec balcon et vue imprenable sur Marseille et la mer. Lumineux appartement de 61.2 m² idéalement situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux résidence la Mongrane, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. Cet appartement, nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité à saisir. Il se compose d'un salon spacieux de 17.51 m², une cuisine séparée, une chambre de 11.45 m², une salle de bain, un WC indépendant, une salle à manger de 9.17 m² pouvant faire office de deuxième chambre, ainsi que d'un balcon. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des transports en commun, des écoles, offrant une qualité de vie optimale. La résidence fermée propose un parking abrité privatif pour votre véhicule, ainsi qu'une cave. Ce projet de rénovation vous permettra de créer l'appartement de vos rêves. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour un investissement de valeur. Taxe foncière: 1447€ Cha

L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4 possible T5 d'env. 116 m2 au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Vous pourrez profiter de sa spacieuse terrasse d'env. 95 m2 donnant une vue à 180o sur Marseille notamment Notre Dame de la Garde, le vélodrôme et une partie de la mer. L'appartement se compose comme tel: Hall d'entrée desservant, le vaste séjour avec sa cuisine semi-ouverte accès à la terrasse et sa véranda. 3 chambres dont 1 chambre parentale de plus de 30 m2 avec son accès à la terrasse, sa salle d'eau privative et son WC indépendant de nombreux rangements (possible de créer une chambre supplémentaire). Une autre salle d'eau et WC compose cet appartement. Garage double en sous-sol d'env. 24 m2. Chauffage en pompe à chaleur réversible / volets roulants électriques centralisés DPE: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410 EUR et 640 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

Situé à Marseille, cet appartement de 3 pièces d'environ 47 m2 offre un cadre agréable dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. En rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, avec une disposition des pièces appréciée et fonctionnelle. La surface optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour et des pièces de vie faciles à meubler. La présence d'une salle de bains apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'un niveau de prestation standard, ce qui en fait une base saine pour s'installer rapidement ou envisager une mise en location. La configuration globale séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d'un bien bien placé, dans un quartier prisé, avec un plan rationnel. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de stockage pratique au quotidien. Le quartier est recherché et offre un cadre de vie agréable. À moins de 100 m, le Parc du 26è