24 842 propriétés à vendre à Le Fernuy

Situé à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, au coeur du nouveau programme LE LÔNA, à seulement 25 km d'Annecy et à 3,5 km des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant cadre de vie montagnard et proximité immédiate des commodités, commerces, école, etc. accessibles à pied. Au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, découvrez ce spacieux T3 de 70.14 m² Loi Carrez, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Il propose une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une pièce de vie avec cuisine ouverte. La pièce de vie et les deux chambres donnent accès à un balcon de 22.55 m² orienté Sud-Est. Côté annexes, vous profiterez d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif et d'un local à vélos collectif. Future construction avec de belles prestations: Architecture contemporaine inspirée des codes du chalet de montagne, tout en respectant l'identité et le paysa

Grand 2 pièces de 43,42m2 en rez-de-jardin avec deux terrasses sud et est. Centre ville à 15 minutes à pieds /5 minutes en voiture. L'appartement est composé d'un salon donnant sur une grande baie vitrée et de sa terrasse sud, d'une cuisine semi ouverte, d'une chambre donnant sur la terrasse est et d'une salle de bain avec WC. Immeuble datant de 1979. Fibre dans l'immeuble Cave Casier à skis Taxe foncière: 690 euros Copropriété: Chauffage et eau collectifs Charges annuelles: 2704 euros Pas de procédure en cours 8 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ce chalet récent de 140 m² au sol, construit en 2022, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du centre de Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée plein sud. Il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard, un WC indépendant et un spacieux salon-séjour cathédral avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Cet espace de vie lumineux donne accès à un grand balcon exposé Sud / Sud-Ouest. À l’étage: Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint. Au rez-de-jardin: Deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche, un WC, une buanderie ainsi qu’un sauna. Possibilité de construire un carport. Le chalet se situe à 100 m du centre du village, à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, 30 minutes d’Annecy et 50 minutes de l’aéroport international de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - o

Découvrez en exclusivité ce chalet authentique, idéalement situé à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques dans un environnement calme. Une adresse recherchée qui garantit rentabilité, valorisation patrimoniale et fort attrait locatif. Ce bien rare conjugue le charme d’un chalet traditionnel et la praticité d’un appartement moderne, le tout dans un environnement préservé et recherché. En complément, une terrasse intimiste et un jardin avec barbecue viennent compléter ce bien unique. Ce bien est idéal pour la location touristique haut de gamme, dans une station dynamique en toutes saisons. (Plus de 55 000€ de revenus brut) Il présente de faibles charges et ne nécessite aucun gros travaux: prêt à louer ou à habiter immédiatement. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 950000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000

EXCLUSIVITE* Appartement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence idéalement placée au calme et à 400 mètres à pied du centre-ville. Entrée avec placard, séjour avec cusine ouverte, balcon, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant. Une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

REVENU IMMEDIAT - Création d'un patrimoine immobilier et défiscalisation dans le cadre de la Location Meublée non professionnelle. Nous avons en vente une chambre double au sein de la résidence de tourisme Hôtel Prestige Odalys Le Chamois. Les + de cette acquisition: - Un prix compétitif par rapport au marché local - Aucun souci locatif, l’exploitant s’occupe de la location - Résidence proposant Espace balnéothérapie (Spa Deep Nature de 850 m) - Accès facile aux pistes de ski INFORMATIONS GÉNÉRALES Superficie Carrez: 32,56 m² Année de construction: 2016 Niveau: R+1 Nombre de lots dans la résidence: 84 Début de bail: 17/12/2016 Fin de bail: 30/04/2027 INFORMATIONS FINANCIÈRES Charges de Co-propriété: 436 €/an Taxe foncière annuelle: 280 € Loyer annuel: 9 366 € * Idéalement située au cœur d'un site exceptionnel et préservé, à seulement 5 minutes à pied du village de la Clusaz et de ses commodités, la résidence prestige Odalys Le Chamois, à l'architecture traditionnelle et à la décoration

SOUS COMPROMIS - Au rez-de-chaussée d'une petite résidence composée de 6 lots à moins de 10 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, découvrez ce T2 de 38,23 m² Loi Carrez en exclusivité. Entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Parking collectif à la résidence. Idéal premier achat, investissement locatif ou logement saisonnier. 2ème appartement quasiment identique disponible dans la résidence. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 517 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.

Situé dans un environnement calme et recherché, sur la route des Confins à La Clusaz, ce bel appartement T4 de 76 m² offre une vue imprenable sur les montagnes et un accès direct aux pistes. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur un séjour spacieux, donnant accès à un balcon d'angle exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil et du panorama. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.Possibilité d'installer un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. En option: garage fermé à 20 000 €. Un bien rare alliant emplacement privilégié, confort et proximité immédiate des pistes et du centre de La Clusaz. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des

Sur secteur très prisé des Confins, à La Clusaz, dans un environnement paisible avec une vue époustouflante, découvrez cet appartement T2 de 32m² ! Il dispose d'une belle terrasse exposée Sud d'environ 30 m², d'une lumineuse pièce à vivre avec cheminée et accès terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bain. En annexes, un garage, une cave et un local à skis. Domaine skiable de Balme à seulement 500 mètres, arrêt skibus à 150 mètres de la résidence. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations

Situé dans un quartier privilégié de Thônes, dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, à 20km d'Annecy et 15 min des stations des Aravis et proche de toutes commodités à pied, découvrez cet appartement T8 situé au dernier étage d'une surface habitable de 170 m² (235.32 m² de surface au sol) dans une mini-résidence avec ascenseur sans vis à vis. Il propose une entrée, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, 2 WC séparés, 7 chambres, un cellier, une cuisine ouverte sur séjour (soit 67,18 m² de pièce de vie). La pièce de vie donne accès à une terrasse de 22,46 m² orientée Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Future construction avec de belles prestations: parquet ou carrelage dans toutes les pièces avec personnalisation de tous vos sols et la couleur de vos faïences de cuisine et salle de bains, visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant, système de chauffage par pompe à chaleur individuelle… F

Découvrez ce studio avec coin cabine de 25,79m2 Carrez, situé au coeur du village de Saint-Jean-de-Sixt. Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités dans un village dynamique. Exposition plein Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité dans le salon / séjour avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Prestations intérieur: L'appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée et un accès à un balcon, d'un coin cabine, d'une salle de bain et d'un wc. Une cave et un casier à ski complètent le lot. Chauffage individuel radiateur électrique et hors-gel au sol collectif. Eau chaude individuel électrique. Localisation: Le centre village avec toutes commodités à seulement quelques pas, sattions de La Clusaz-Manigod et Le Grand-Bornand Chinaillon se situe à 10 min, Thônes à 15 min et Annecy à 40 min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver. / Mail:

En plein coeur du centre ville, proche des commerces et commodités. Découvrez ce magnifique 5 pièces traversant, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Surface totale plancher 148 m2 plus balcon, terrasses. Baigné de lumière grace à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, cet appartement mansardé offre des volumes chaleureux et un cadre de vie exceptionnel. Séjour, salon, cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, le bien dispose de plusieurs chambres confortables, sdb baignoire/douche, wc. A l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un balcon, idéals pour admirer la superbe vue dégagée sur les montagnes et l'église. Vous bénéficiez d'une cave, parking de copropriété et la possibilité de louer un garage. Un bien rare alliant charme, luminosité et situation exceptionnelle - à visiter sans tarder !

Au cœur de La Clusaz, dans un emplacement particulièrement recherché, cet élégant appartement de 41 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, face aux pistes du Bossonnet et à quelques pas du centre du village. Entièrement rénové en 2023 et vendu meublé, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis son grand balcon, la vue s’ouvre sur le village et le Crêt du Merle. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace séjour, prolongée par un grand balcon, d’un salon, d’une chambre, d’une seconde chambre avec deux lits superposés, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Une grande cave complète ce bien. L’immeuble bénéficie également d’un parking privé, un véritable atout dans ce secteur très prisé de La Clusaz. Son emplacement permet de profiter pleinement d’un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux pistes du Bossonnet, au village, aux commerces et aux restaurants. Un bien r

SOUS OFFRE - Venez découvrir ce T4 récemment rénové et situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Thônes, ses commerces et commodités. L'appartement de 84,54 m² Loi Carrez situé au 1er étage sans ascenseur se compose d'une grande entrée avec placards, une salle d'eau élégante, 3 chambres dont une avec accès terrasse Sud, un WC séparé et une cuisine moderne aménagée fermée avec un accès terrasse Sud. Une grande et lumineuse pièce de vie de presque 26 m² donnant accès à une seconde terrasse exposée Sud. En annexes, une grande cave de 7,50 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 19,10 m² en supplément. En résidence principale ou secondaire, cet appartement est idéal pour une famille avec enfants, sa localisation permettant un accès facile à pied aux commodités (5 minutes), crèche, écoles maternelle, primaire, collège et lycée (10 minutes) ainsi qu'aux transports en commun avec la gare routière située à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acq

À seulement 3 minutes du village, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme typiquement bornandine de presque 288 m² offre un formidable potentiel de rénovation. La propriété, implantée sur 431 m² de terrain séduit par son caractère authentique, sa superbe grange et sa majestueuse charpente d'époque, témoins du patrimoine local. Plusieurs caves et remises complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère, notamment le raccordement à l'eau. Une opportunité rare pour les amoureux des fermes traditionnelles et des projets de rénovation de qualité, à visiter en exclusivité chez Luxalpes Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cette grande propriété à 15 minutes en voiture de Megève, dans un environnement nature privilégié, sur près de 5000 m2 de parcelle dont une partie est constructible. Ce chalet de 393 m2 habitables (450 m2 surface totale environ) a fait l'objet d'un soin particulier dans ses fonctionnalités, dans l'aménagement intérieur contemporain et dans la qualité des finitions (charpente traditionnelle et isolation). Avec des aménagements qualitatifs, la propriété se compose de trois grands appartements avec entrée indépendante mais qui peuvent communiquer. Le rendement du bâtiment en locations saisonnières est de 10% avec un potentiel de croissance. Un mazot avec jacuzzi et cuisine d'été ainsi qu'un abri couvert pour deux véhicules complètent ce bien

74230 MANIGOD - LE COL DE MERDASSIER - PIED DES PISTES - SECTEUR COMBE BLANCHE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 25.55m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Afchain vous proposent cet appartement style savoyard, tout meublé, situé à 1500m au pied des pistes sur le secteur de combe blanche et reliant le domaine skiable de La Croix Fry et de La Clusaz. A 10 kms de la station LA CLUSAZ À l'intérieur, ce confortable appartement T1 de 25,55 m² avec possibilité de 6 couchages se compose: - d'une entrée avec placards, - d'un WC séparé, - d'une kitchenette fonctionnelle, - d'un coin couchette 2 places en lits superposés, - d'une pièce principale lumineuse avec coin repas et espace détente avec clic-clac, - d'une zone nuit avec un lit double - d'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfait pour profiter du cadre alpin après une journée sur les pistes. Un grand parking de coprop

Venez découvrir ce superbe chalet Lambersens situé sur un terrain de 958 m², dans un cadre calme et agréable sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt. Ce chalet saura vous séduire par son spacieux séjour/salle à manger équipé d'un poêle, sa terrasse orientée plein sud, et sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un cellier. Il comprend également 4 chambres, une grande mezzanine, une salle de bains, 2 salles d'eau, ainsi que 2 WC. L'atout supplémentaire de cette propriété est son appartement indépendant de type T2, nécessitant des travaux de finition. Vous apprécierez également un carport pour 2 voitures, un abri de jardin et un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux entre amis. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1810.00 et 2520.00 €. Les i

Une opportunité rare à La Clusaz située en face des remontés mécaniques. Découvrez ce superbe chalet d'habitation, proposé à la vente dans son intégralité, offrant un cadre exceptionnel pour un projet familial ou patrimonial. D'une surface de 207,18 m2, le chalet est composé de 4 appartements indépendants, 5 garages, une cave et de nombreux stationnements autour du bâtiment sur un terrain de 915m2. Ce bel ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de valorisation. VENTE INTERACTIVE - MISE À PRIX: 1 975 000 EUR FAI OPEN HOUSE Samedi 12 Septembre 2026 10h30 12h00 | 14h00 15h30 Visite libre, idéalement sur inscription. La configuration actuelle permet d'envisager différents projets: résidence secondaire familiale, acquisition multigénérationnelle, investissement locatif ou combinaison entre occupation personnelle et location. Chaque logement bénéficie de son indépendance, permettant ainsi de préserver l'intimité de chacun tout en profitant d'un même ensemble imm

EXCLUSIVITE* Appartement situé au 3ème étage, avec ascenseur. T2 d'une suface de 37m2: Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, balcon exposé Sud, chambre avec salle d'eau, WC indépendant. Une cave complète le bien. Le coût du chauffage est actuellement inclus dans les charges de copropriété. Une individualisation du mode de chauffage est prévue, avec le remplacement du chauffage collectif par un système de chauffage électrique individuel. *Visite Virtuelle disponible sur demande* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme de 1798, en partie rénovée. Authenticité et charme de l'ancien pour cette bâtisse en parfait état. Au calme, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette ferme et son potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 3 981 m², elle propose une surface d'environ 180 m² dont 115 m² habitables environ. La partie ancienne propose deux chambres, une cuisine avec sa cheminée authentique, une pièce de vie. La partie rénovée se compose d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une mezzanine faisant office de dortoir. Électricité et eau courante, toiture récente. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 43 m² rénové en 2021 vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur des Aravis. L'appartement offre trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse en rez-de-jardin, idéale pour profiter des beaux jours et du cadre naturel environnant. Une place de parking privative dans le garage de la résidence ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien et apportent un confort de rangement appréciable en toute saison. À seulement cinq minutes en voiture du centre de Saint-Jean-de-Sixt, vous bénéficierez de toutes les commodités du village, de ses commerces de proximité et d'un accès rapide aux stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Grâce à son calme, sa rénovation récente et sa situation idéale entre village et stations, cet

Appartement T4 de 112,20 m2 avec terrasse, balcons et vue montagne L'agence Aravis International Immobilier vous propose, aux Villards-sur-Thônes, idéalement situés entre le lac d'Annecy et les stations renommées du Grand-Bornand et de La Clusaz, ce bel appartement T4 de 112,20 m2 loi Carrez, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. L'entrée avec placard s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, prolongée par trois balcons exposés Sud-Est offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes. La cuisine américaine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial et donne également accès à une agréable terrasse exposée Nord-Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, apportant un confort de vie optimal. Photos non-contractuelles, visuels de l'appartement témoin. Ce bien dispose d'une cave, d'un casier à ski privatif et

Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 71m2 Carrez, situé au centre du village de La Giettaz. Ce bien en rez de jardin se situe dans une petite copropriété construite en 2023. Il se distingue par de belles prestations, un cadre proche de la nature, au calme et sans vis à vis. Orienté Ouest, il bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne des Aravis depuis la terrasse en jouissance privative d'environ 13m2. Appartement neuf, travaux réalisés en 2025. Extérieur et Équipements: L'extérieur du chalet comprend une terrasse et une place privée de parking extérieur Amménagement Intérieur: Vous découvrirez un salon / séjour ouvrant sur une cuisine ouverte équipée et un placar de rangement, trois chambres, une salle d'eau, et un wc. Chauffage radiateurs électriques individuel neuf. Eau chaude individuelle avec un ballon électrique neuf. Cuisine et électro-ménager neuf. Emplacement Idéal: Station de ski Le Plan (Domaine Les Portes du Mont-Blanc) à quelques minutes en voiture, station de ski

Local commercial d'une surface de 24,5m2 idéalement situé au centre du Grand-Bornand village, sous les arcades. Local équipé d'une kitchenette et toilettes. Une vitrine donnant sur la route principale complète le bien. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements