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? Vente Studio avec vue - Manigod (Col de Merdassier) Idéal pied-à-terre ou investissement à la montagne ! ? À vendre au Col de Merdassier (74230), agréable studio de 26,25 m² vendu entièrement meublé, situé au 3? étage avec une très belle vue dégagée Ce bien comprend: -Entrée avec coin montagne/couchette & placard -Séjour lumineux -Kitchenette équipée -Salle de bains avec WC Les atouts: -Casier à skis privatif -Charges: 139 €/mois | Taxe foncière: 392 €/an -Vendu meublé -Disponible. DPE en cours de réalisation ? Manigod - Domaine La Clusaz / Manigod Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 150 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Age

À La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, ce programme immobilier neuf vous plonge dans un cadre alpin d’exception. Station authentique et prisée, elle séduit par ses paysages spectaculaires et son art de vivre montagnard, été comme hiver. Située à proximité d’Annecy et de Genève, la station bénéficie d’une accessibilité appréciée, notamment via la vallée de Thônes. Sur place, commerces, restaurants et services essentiels facilitent le quotidien. Implantée dans le secteur du Gotty, la résidence propose un ensemble intimiste de 11 appartements neufs. L’architecture savoyarde contemporaine mêle bois et lignes élégantes pour une intégration harmonieuse dans le paysage. Les logements, dont certains en duplex, offrent de beaux volumes, des charpentes apparentes et des finitions en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures dévoilent des vues dégagées sur le massif de Beauregard. Les prestations incluent notamment une cheminée, une ski room et des matériaux haut de gamme

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Duplex centre station, vue pistes Cet appartement de 50,60m2, rénové en 2015 Il comprend: 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, un balcon de 4 m² pour admirer la vue sur les montagnes, une cave de 1,88 m² pour ranger vos affaires en toute sécurité et un chauffage collectif. Un stationnement extérieur commun pour garer votre véhicule. Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les pistes et les randonnées. À quelques minutes, vous trouverez des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de nature et de sports d'hiver, les stations de ski et les sentiers de randonnée sont à portée de main. Que vous soyez un passionné de ski, de VTT ou simplement un amoureux de la montagne, cet emplacement est un véritable atout pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 73

Vente Studio Chaleureux - Manigod (74230) Découvrez ce charmant studio situé au sein de la résidence 'Les Hérbelaines' à Manigod, idéalement implanté au 2ème niveau (aile Ouest). Ce bien bénéficie d'une excellente localisation et d'agencements pratiques, parfait pour un pied-à-terre à la montagne. Surface et Pièces: Une pièce de séjour lumineuse avec coin kitchenette, une salle de bains avec WC, et un grand balcon offrant une superbe vue. Équipements: Le studio est vendu meublé (liste du mobilier disponible sur demande) et dispose d'une centrale d'eau chaude ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisés. Copropriété: 10/1 000èmes indivis des parties communes du bâtiment principal. Points Forts ? Emplacement idéal: Proximité immédiate des pistes de ski et des commerces locaux. ? Extérieur: Grand balcon avec une belle vue dégagée. ? Pratique: Nombreux rangements et salle de bains/WC séparés. ? Confort: Équipé d'une centrale d'eau chaude. Points à Noter (Travaux à prévoir) ? Électr

Duplex proche des pistes à Manigod Charmant appartement en duplex, idéalement situé dans la station de Merdassier à Manigod. Découvrez cet appartement de 44 m² (24,55m² en loi Carrez) au 4eme et dernier étage. Une entrée avec espace de rangement, une salle de bains avec WC séparé, une salle de séjour avec coin cuisine, une mezzanine et un balcon exposition Ouest. Nombreuses commodités à proximité. Un bus est accessible en seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et accueillant. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 720 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informa

En hypercentre de Sallanches: venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces de 108 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme avec ascenseur. Son emplacement est premium puisque tous les commerces et commodités sont accessibles au bas de l'immeuble, ainsi que le marché hebdomadaire du samedi! Tout se fait à pieds! Baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition sud-est, ce bien offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les chaînes de Warens. Ses deux agréables balcons filants invitent à profiter pleinement du cadre: café au soleil, coin détente ou espace végétalisé face aux montagnes. Rénové avec goût, l'appartement séduit par sa modernité, son confort, ses très nombreux rangements ( dans chaque chambre), et ses très beaux volumes. Son vaste séjour lumineux, ses 3 grandes chambres, l'élégant vestibule avec toilettes de courtoisie, sa magnifique salle d'eau contemporaine avec chauffage au sol, vous séduiront ! Une très grande cav

SALLANCHES CENTRE-VILLE 74700 – T2 AVEC BALCON ET CAVE Situé en plein coeur de Sallanches, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m² environ situé au premier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement donne sur une agréable cour intérieure, au calme, avec une belle vue sur les quatre têtes. Il se compose d'une entrée avec dégagement et WC indépendants, d'un séjour / salle à manger en enfilade avec accès au balcon exposé ouest, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Dans le prolongement du séjour, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée et un dressing. Aspect pratique, cet appartement peut se transformer très facilement en T3. Une cave pour le stockage et rangements vient compléter ce bien. L'appartement est très propre et parfaitement entretenu.. Les fenêtres ont été récemment changées et aucun travaux n'est à prévoir. Mon avis: appartement idéal pour une résidence principale, un pi

À mi-chemin entre Combloux et Cordon, découvrez ce chalet alpin d'exception, récemment construit dans le plus pur style savoyard. Mariant avec élégance le charme du vieux bois à des finitions contemporaines haut de gamme, il s'implante en lisière de forêt, dans un environnement intime et préservé, avec une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. Ce bien rare se distingue par un double potentiel: un chalet principal de prestige d'environ 300 m2, ainsi qu'un terrain constructible bénéficiant d'une étude de projet pour la réalisation d'un second chalet indépendant d'environ 120 m2, également orienté face aux Aravis. Un ensemble unique, idéal pour créer un véritable domaine privé ou envisager un projet d'investissement haut de gamme et familial. Composition du chalet principal Sous-sol Garage avec accès direct, salle de jeux et d'arcade avec espace cinéma, salle de musculation, buanderie et local technique. Rez-de-chaussée Hall d'entrée, chambre en suite avec salle d'eau privative, toile

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose un appartement de 31,91 m2 à proximité des commerces et des remontées mécaniques. Cet appartement, situé au 1er étage, a été pensé pour optimiser l'espace. L'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte sur le salon et d'un accès à un balcon de 5,50 m2 exposé sud. Le coin nuit est composé d'une chambre pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages, idéale pour des vacances en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le bien. En annexe: une cave, un casier à skis, idéal pour les semaines au ski. Le point fort du bien: une place de parking extérieure privative. Pour plus de renseignements ou pour visiter cet appartement, contactez: Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Cette annonce vous est proposée par BIDAL Marine - - NoRSAC: 539253955, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels

Découvrez cet appartement 1 pièce avec coin cabine de 18,5m2, situé au coeur de la sation de ski de Manigod. Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités et des remontées mécaniques pour la pratique du ski et du domaine skiable de La Clusaz-Manigod. Exposition plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans le salon / séjour avec une vue imprenable sur le domaine de ski, sur le plateau de Beauregard et sur les montagnes environnantes. Prestations intérieur: L'appartement se compose d'un vaste salon / séjour avec cuisine équipée et un accès à un balcon, d'un coin cabine et d'une salle de bain avec wc. Chauffage radiateur électrique et eau chaude individuelle. Localisation: Centre Village de vacances au pied de l'Etale, remontées mécaniques et toutes commodités à seulement quelques pas, le centre village de La Clusaz se situe 15min, Thônes à 20min et Annecy à 45min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités e

Désormais sous compromis ! Proche du centre ville de Sallanches, ce F3 offre une belle terrasse et un espace vert privatif sans vis à vis. Réactualisé, il profite d'un bel espace de vie, ouvrant sur les extérieurs, côté sud. En annexes: une cave de 9.40 m2. La copropriété dispose d'un parking privatif

L'agence Aravis International vous propose ce charmant studio de 31.59 m2, situé au sein du programme neuf Le Lôna, à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 13,39 m2, véritable atout pour profiter de l'environnement montagnard. L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC. La résidence Le Lôna, composée de 48 appartements aux finitions soignées, offre un cadre de vie confortable et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des services de santé. Une cave est incluse, possibilité d'acquérir un garage en supplément. Votre agent commercial en immobilier: Jonathan GIDET: +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS - Idéalement situé en plein centre de La Clusaz, ce bel appartement de 55,53 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre chaleureux et confortable, parfait pour les séjours en famille ou entre amis. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une entrée fonctionnelle, ainsi que de deux espaces nuit: une chambre parentale avec lavabo, une chambre dortoir pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. Vous trouverez également une salle de douche avec machine à laver ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort. L'appartement bénéficie de prestations appréciables: chauffage au sol, chaudière électrique individuelle, double vitrage avec isolation acoustique, rénovation récente avec finitions soignées. Un jardin partagé avec deux autres appartements vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable en plein centre du village. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces,

RARE À LA VENTE EXCLUSIVITÉ Montana Immobilier vous présente une opportunité unique au Grand-Bornand village: Un chalet réalisé par des artisans locaux, offrant un cadre de vie privilégié au coeur des Alpes. Ce chalet de 220 m2 réparti sur 3 niveaux dont l'intérieur est entièrement à aménager selon vos envies (électricité, plomberie, carrelage, parquet. ). Un projet sur-mesure dont le budget d'aménagement variera selon votre cahier des charges. Visite du chalet possible sur rendez-vous. N'hésitez pas à contacter Mireille & Marie Emplacement idéal, à seulement 1 minute des télécabines et 3 minutes du centre du village, vous profitez d'un accès rapide aux activités été comme hiver: ski, ski de fond, biathlon, randonnée, VTT, piscine et pumptrack. Frais de notaire réduits *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Proche de Combloux et à 15 minutes de Megève, face au Mont-Blanc. Au Sous-Sol: garage. Au niveau -1: Appartement de fonction, zone de détente spa, salle de réunion et salle de cinéma. Au rez de chaussé: hall de réception, salle à manger, cuisine, salon. Au premier étage: 7 chambres en suites. Au deuxième étage: 4 chambres en suites. Piscine extérieure, parking extérieur. Plus de renseignements: Tél. Contact par téléphone: Contact par email

Appartement T2+cabine meublé de 54.69 m² - Investissement LMNP avec revenus garantis Investissement locatif clé en main dans un emplacement recherché Découvrez une opportunité d'investissement patrimonial au sein d'une résidence de tourisme haut de gamme, avec un bail commercial assurant des revenus locatifs sécurisés et une gestion totalement déléguée. Attention:ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif sous bail commercial et ne peut être occupé à titre personnel ou par un membre de votre entourage. Les avantages de cet investissement * Gestion locative entièrement prise en charge * Revenus locatifs garantis toute l'année * Aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne * Exploitant reconnu: Groupe ODALYS * Statut LMNP offrant une fiscalité attractive * Investissement sécurisé avec bail commercial en cours La résidence Résidence Prestige Odalys Mendi Alde 180 Route de la Grallière - 74220 La Clusaz Nichée dans un environnement naturel exceptionnel au coeur d

Appartement T3 évolutif en T4 – 77,39 m² – Vue majestueuse sur le Mont-Blanc – Sallanches Au cœur d'un environnement calme et sécurisé, à seulement quelques pas du centre-ville de Sallanches, laissez-vous séduire par cet appartement de 77,39 m², niché dans une copropriété soignée et recherchée. Dès les premiers instants, le charme opère: de beaux volumes, une agréable luminosité et, surtout, une vue imprenable sur le Mont-Blanc, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien au fil des saisons. L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter de moments conviviaux, une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Grâce à sa configuration intelligente, il est possible de créer aisément une troisième chambre, transformant ainsi ce bien en T4, selon vos envies et votre mode de vie: chambre supplémentaire, bureau élégant, espace enfant ou suite d'appoint. Une cave privative vient compléter ce bien. Pour encore plus d

74 MANIGOD COL DE MERDASSIER au cœur du domaine skiable, votre mandataire DR HOUSE IMMO Christophe HACQUEL vous présente à la vente un très belle appartement entièrement rénové au cœur du domaine skiez au pied de la résidence sur le grand domaine de la CLUSAZ. cette appartement équipé d'une cuisine aménagé, d'un espace couchage, un balcon avec vue dégagée sur les montagnes environnante vous permettra de vous ressourcer été comme hiver. Piscine au centre du village Tous commerces Très bon investissement locatif N'hésitez pas à prendre contact avec Christophe 7j/7j au pour une visite de ce bien Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo

SOUS OFFRE Votre agence Aravis International Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 1 pièce de 21m2 situé dans au calme sur les hauteurs du Grand-Bornand village. Il se compose d'une entrée avec coin montage, une salle de douche avec toilettes, un lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon exposée sud. En annexe: une cave et un casier à skis L'appartement est vendu meublé. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez: Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL: +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr