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LA CLUSAZ - Appartement Type 2 - 32m² - Terrasse + Garage + Cave + Local à ski Dans la vallée des Confins, au pied des pistes du Massif de Balme, nous vous proposons un bel appartement de type 2 de 32m² en rez de chaussé d'un chalet sur deux niveaux, au calme avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes des Aravis ! Idéalement situé à 10 minutes du centre village de la Clusaz où vous trouverez tous les commerces, à 500m des pistes de ski et départs de randonnées ainsi qu'a 5 minutes des arrêts de bus et navettes. Vous apprécierez les avantages d'une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges. Entièrement aménagé, il est optimisé et permet d'avoir un coin jour et un coin nuit avec une belle exposition SUD et OUEST. L'entrée dessert une cuisine toute équipée, suivi d'un séjour avec cheminée pour vos moments chaleureux s'ouvrant sur une terrasse d'environ 30m² plein SUD avec vue sur toute la chaîne des Aravis. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de ba

À seulement quelques minutes du domaine skiable de Balme et à 150 m d’un arrêt de bus, venez découvrir ce T2 lumineux bénéficiant d’une terrasse de plus de 27 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’une agréable pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur l’extérieur. Situé dans un environnement calme au sein d’une petite copropriété, le bien est vendu avec casier à skis, cave et garage, assurant un confort optimal. Idéal en résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif grâce à son emplacement recherché. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 285 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580 Mélanie JOSSERAND

À La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, ce programme immobilier neuf vous plonge dans un cadre alpin d’exception. Station authentique et prisée, elle séduit par ses paysages spectaculaires et son art de vivre montagnard, été comme hiver. Située à proximité d’Annecy et de Genève, la station bénéficie d’une accessibilité appréciée, notamment via la vallée de Thônes. Sur place, commerces, restaurants et services essentiels facilitent le quotidien. Implantée dans le secteur du Gotty, la résidence propose un ensemble intimiste de 11 appartements neufs. L’architecture savoyarde contemporaine mêle bois et lignes élégantes pour une intégration harmonieuse dans le paysage. Les logements, dont certains en duplex, offrent de beaux volumes, des charpentes apparentes et des finitions en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures dévoilent des vues dégagées sur le massif de Beauregard. Les prestations incluent notamment une cheminée, une ski room et des matériaux haut de gamme

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En plein centre historique de Thônes, au 3ème et dernier étage d'une petite résidence, découvrez ce magnifique appartement T5 traversant de 148,77 m² dont 115,71m² Loi Carrez. Il bénéficie d'une superbe exposition Est - Sud - Ouest, ce qui lui confère une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie très lumineuse offrant une belle hauteur sous plafond composé d'une grande cuisine ouverte, d'un coin salle à manger et d'un coin salon. La terrasse exposée Sud-Ouest prolonge cet espace de vie tout en bénéficiant d'une superbe vue sur la Tournette. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 avec accès terrasse exposée Sud-Ouest, une 4ème chambre avec accès balcon aujourd'hui aménagée en bureau, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. En annexes, une cave commune, une cave privative de presque 4 m² et un parking privatif à la copropriété fermé par une barrière automatique. Possibilité de louer un g

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose un appartement de 31,91 m2 à proximité des commerces et des remontées mécaniques. Cet appartement, situé au 1er étage, a été pensé pour optimiser l'espace. L'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte sur le salon et d'un accès à un balcon de 5,50 m2 exposé sud. Le coin nuit est composé d'une chambre pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages, idéale pour des vacances en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le bien. En annexe: une cave, un casier à skis, idéal pour les semaines au ski. Le point fort du bien: une place de parking extérieure privative. Pour plus de renseignements ou pour visiter cet appartement, contactez: Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Cette annonce vous est proposée par BIDAL Marine - - NoRSAC: 539253955, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels

Découvrez cet appartement 1 pièce avec coin cabine de 18,5m2, situé au coeur de la sation de ski de Manigod. Ce bien vous propose un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités et des remontées mécaniques pour la pratique du ski et du domaine skiable de La Clusaz-Manigod. Exposition plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans le salon / séjour avec une vue imprenable sur le domaine de ski, sur le plateau de Beauregard et sur les montagnes environnantes. Prestations intérieur: L'appartement se compose d'un vaste salon / séjour avec cuisine équipée et un accès à un balcon, d'un coin cabine et d'une salle de bain avec wc. Chauffage radiateur électrique et eau chaude individuelle. Localisation: Centre Village de vacances au pied de l'Etale, remontées mécaniques et toutes commodités à seulement quelques pas, le centre village de La Clusaz se situe 15min, Thônes à 20min et Annecy à 45min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités e

L'agence Aravis International vous propose ce charmant studio de 31.59 m2, situé au sein du programme neuf Le Lôna, à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 13,39 m2, véritable atout pour profiter de l'environnement montagnard. L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC. La résidence Le Lôna, composée de 48 appartements aux finitions soignées, offre un cadre de vie confortable et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des services de santé. Une cave est incluse, possibilité d'acquérir un garage en supplément. Votre agent commercial en immobilier: Jonathan GIDET: +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS - Idéalement situé en plein centre de La Clusaz, ce bel appartement de 55,53 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre chaleureux et confortable, parfait pour les séjours en famille ou entre amis. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une entrée fonctionnelle, ainsi que de deux espaces nuit: une chambre parentale avec lavabo, une chambre dortoir pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. Vous trouverez également une salle de douche avec machine à laver ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort. L'appartement bénéficie de prestations appréciables: chauffage au sol, chaudière électrique individuelle, double vitrage avec isolation acoustique, rénovation récente avec finitions soignées. Un jardin partagé avec deux autres appartements vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable en plein centre du village. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces,

RARE À LA VENTE EXCLUSIVITÉ Montana Immobilier vous présente une opportunité unique au Grand-Bornand village: Un chalet réalisé par des artisans locaux, offrant un cadre de vie privilégié au coeur des Alpes. Ce chalet de 220 m2 réparti sur 3 niveaux dont l'intérieur est entièrement à aménager selon vos envies (électricité, plomberie, carrelage, parquet. ). Un projet sur-mesure dont le budget d'aménagement variera selon votre cahier des charges. Visite du chalet possible sur rendez-vous. N'hésitez pas à contacter Mireille & Marie Emplacement idéal, à seulement 1 minute des télécabines et 3 minutes du centre du village, vous profitez d'un accès rapide aux activités été comme hiver: ski, ski de fond, biathlon, randonnée, VTT, piscine et pumptrack. Frais de notaire réduits *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

En exclusivité, FONCIA vous propose cet agréable appartement situé sur les hauteurs de Flumet, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et un environnement calme et ensoleillé. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, ainsi que de deux chambres confortables. L'agencement fonctionnel et le potentiel d'aménagement permettent d'en faire un pied-à-terre idéal pour vos séjours à la montagne ou une résidence principale agréable à vivre toute l'année. Le bien dispose également d'un casier à ski pratique pour le matériel de montagne et d'un stationnement intérieur privatif, garantissant un confort de vie au quotidien. Situé dans une résidence entretenue et au calme, ce bien séduit par sa vue panoramique, sa situation dominante et son excellent potentiel. À découvrir sans tarder, en exclusivité chez FONCIA Flumet

74 MANIGOD COL DE MERDASSIER au cœur du domaine skiable, votre mandataire DR HOUSE IMMO Christophe HACQUEL vous présente à la vente un très belle appartement entièrement rénové au cœur du domaine skiez au pied de la résidence sur le grand domaine de la CLUSAZ. cette appartement équipé d'une cuisine aménagé, d'un espace couchage, un balcon avec vue dégagée sur les montagnes environnante vous permettra de vous ressourcer été comme hiver. Piscine au centre du village Tous commerces Très bon investissement locatif N'hésitez pas à prendre contact avec Christophe 7j/7j au pour une visite de ce bien Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo

SOUS OFFRE Votre agence Aravis International Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 1 pièce de 21m2 situé dans au calme sur les hauteurs du Grand-Bornand village. Il se compose d'une entrée avec coin montage, une salle de douche avec toilettes, un lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon exposée sud. En annexe: une cave et un casier à skis L'appartement est vendu meublé. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez: Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL: +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOUS-OFFRE - Maison composée de 3 appartements avec grands garages En exclusivité avec Aravis International Immobilier, découvrez cette maison située aux Villards-sur-Thônes, composée de trois appartements indépendants et proposée à la vente en un seul lot. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un projet familial, dans un environnement prisé de la vallée de Thônes. La bâtisse accueille, de chaque côté, deux appartements de type duplex. Chacun offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein Sud, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, garantissant une distribution fonctionnelle et agréable. Le troisième logement, aménagé en triplex, se distingue par ses beaux volumes et sa configuration modulable. Il se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un balcon exposé Sud, d'un salon indépendant, de deux chambres, ainsi que d'un espace co

Chalet de prestige de 150m2 au sol, 101m2 habitable sur les hauteurs du village de La Giettaz. Erigé sur un terrain de 660m2, ce bien vous offre un environnement calme et proche de la nature. Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable sur les massifs de l'Étale, de la chaîne des Aravis, les montagnes environnantes et le village de La Giettaz. Prestations Haut de Gamme: Chalet en madrier, construit en 2019 avec des matériaux nobles et une finition haut de gamme. Son architecture intérieure sur 3 niveaux lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie. Extérieur et Équipements: L'extérieur du chalet comprend une belle terrasse, un balcon, et une entrée pavé avec un revêtement en pierre poreuse pour une meilleure absorption. Intérieur Raffiné: Au rez-de-chaussée du bien vous découvrirez un vaste garage isolé avec porte électrique (possibilité de réaliser un studio indépendant), une grande entrée avec placard de rangement sur-mesure et

Ancienne ferme de caractère d'environ 326 m2, implantée sur une parcelle constructible de 1 668 m2, offrant un cadre authentique et un fort potentiel de valorisation. Le bien rare séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal aussi bien pour un projet de résidence principale de charme que pour une opération d'investissement. Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans un secteur calme et ensolleillé avec une vue à couper le soufle sur toute la vallée, ce chalet se développe sur trois niveaux: En sous-sol: caves d'environ 60 m2, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes. Au rez-de-chaussée: un plateau de 165,20 m2 comprenant les pièces de vie existantes, avec un séjour, trois chambres et une étable attenante de 37 m2, offrant déjà de belles perspectives de réhabilitation. À l'étage: une vaste grange avec une charpente saine et de belles hauteurs sous plafond. Véritable atout du bien, cette grange entièrement aménageable pe

RARE A LA VENTE ! APPARTEMENT + GARAGE + CAVE - Appartement idéalement situé à Saint Jean de Sixt, au calme avec commerces à 1minute à pied. Le bien est situé au rez-de-jardin de la résidence. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine ouverte, grande terrasse, chambre, coin-nuit, salle d'eau, WC indépendant. Un garage privé fermé et une cave complètent le bien. *VISITE VIRTUELLE disponible sur demande* N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Situé à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, au coeur du nouveau programme LE LÔNA, à seulement 25 km d'Annecy et à 3,5 km des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant cadre de vie montagnard et proximité immédiate des commodités, commerces, école, etc. accessibles à pied. Au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, découvrez ce spacieux studio de 31.59 m² Loi Carrez, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Il propose une entrée avec rangements, un pièce de rangements, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte. La pièce de vie donne accès à un balcon d'angle de 13.39 m² orienté Sud-Ouest. Côté annexes, vous profiterez d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif et d'un local à vélos collectif. Future construction avec de belles prestations: Architecture contemporaine inspirée des codes du chalet de montagne, tout en respectant l'identité et le paysage de S

Situé à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, au coeur du nouveau programme LE LÔNA, à seulement 25 km d'Annecy et à 3,5 km des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant cadre de vie montagnard et proximité immédiate des commodités, commerces, école, etc. accessibles à pied. Au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 43.15 m² Loi Carrez, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Il propose une entrée avec rangements, une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte. La pièce de vie et la chambre donnent accès à un balcon de 13.20 m² orienté Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif et d'un local à vélos collectif. Future construction avec de belles prestations: Architecture contemporaine inspirée des codes du chalet de montagne, tout en respectant l'identité et le paysage de Saint-Jean-de-