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Idéalement situé au Bossonnet à La Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce remarquable T5 de 139,6 m² conjugue emplacement privilégié, volumes exceptionnels et art de vivre alpin dans un cadre rare et recherché. Profitez d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre du village à pied, ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant d’un accès immédiat au domaine skiable et au départ des pistes, pour vivre pleinement la montagne en toute saison. Situé au R+3 du bâtiment principal, cet appartement d’exception séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, son agencement fluide et son atmosphère chaleureuse inspirée des codes du chalet contemporain haut de gamme. La pièce de vie s’organise autour d’un vaste séjour/cuisine de 27,6 m² prolongé par un salon de 23,6 m², créant un espace de réception convivial et élégant, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les beaux volumes sous toiture et la hauteur sous plafon

Charmant T3 en résidence de tourisme, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, en plein centre du Chinaillon. Il est composé d'une entrée avec placards, 1 WC séparé, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un grand balcon de 17m2 plein sud face aux pistes, 2 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, et 1 salle de bain séparée. Une cave, un casier à ski et une place de parking couverte privative complètent ce bien. Très belle vue sur le domaine skiable. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 3 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-sa

EXCLUSIVITE* Appartement idéalement situé au pied des pistes et au coeur de la rue commerçante du Chinaillon. L'appartement offre une surface totale de 73 m2, dont 57,47 m2 Loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrant un lave-linge et un sèche-linge, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé face aux pistes de ski, un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage privatif fermé, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Parking de copropriété. Accès direct aux pistes et aux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Idéalement située entre Megève et La Clusaz, dans un environnement privilégié, venez découvrir en exclusivité cette spacieuse maison mitoyenne construite en 2003, offrant près de 300 m² habitables. Répartie en trois appartements entièrement indépendants, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial ou une activité touristique. L'ensemble se compose de deux appartements de type T5 d'environ 103 m² (Loi Carrez) et 94 m², ainsi que d'un appartement T6 de 104 m² (Loi Carrez). Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Actuellement exploitée en gîte, la propriété peut accueillir jusqu'à 39 couchages, constituant un véritable atout pour développer ou poursuivre une activité de location saisonnière dans un secteur très recherché, été comme hiver. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, a

Au coeur du centre historique de Thônes, découvrez cet appartement T2 en duplex de 42,61 m² dont 36,42m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre dans les Aravis ou d'un investissement locatif. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son agencement en duplex. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, tandis que la mezzanine accueille l'espace nuit, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et plein de charme. Orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses deux Velux. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, garantissant une gestion simple et économique. Des travaux importants ont été réalisés ces dernières années, notamment la réfection de la toiture ainsi que le remplacement du sys

En exclusivité, entre les stations de ski des Aravis, Grand bornand/La Clusaz, ne manquez pas de visiter cet appartement remarquable T4 de 85 m2 avec cave et garage. L' appartement offre une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes environnantes, créant un endroit privilégié. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée accès sur les balcons EST et SUD, 3 chambres dont une avec placard intégré, salle d'eau avec douche type italienne, avec vasque et placards, buanderie, wc. Bail de location en cours jusqu'au 15/04/2028

Duplex avec jardin, idéalement situé dans un hameau prisé de la commune des Clefs, à seulement 7 minutes de toutes les commodités de Thônes et à proximité des stations de ski. Cet appartement/maison d'env. 93 m2 offre un cadre de vie paisible au coeur d'une copropriété moderne de 2023. Organisé sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'un joli salon/séjour ouvert sur la terrasse en bois et le jardin privatif d'env. 50 m2. Cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de douche. En annexe, garage simple avec porte motorisée, et petit chalet de jardin. Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots). Charges de copropriété: env. 1120 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Ce bel appartement 2 pièces de 31m2 est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du domaine skiable. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la chaine du Mont Blanc depuis son jardin privatif de 30 m2 de plain pied, exposé sud-est. Bien agencé avec un séjour où vous aurez la possiblité d'installer une cheminée ou poêle à bois, un coin cuisine équipé, une chambre avec 3 placards, une salle de bains et WC séparés. Vendu meublé si souhaité. La résidence offre des stationnement extérieurs en nombre. Cave et casier à skis. Les charges comprennent le fonds de travaux et la consommation d 'eau froide. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Situé dans un quartier paisible et à seulement 5 minutes en voiture des services et commodités, découvrez ce studio de 20,78 m², entièrement meublé et prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Alliant praticité et confort cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour spacieux de 10 m² avec accès au balcon de 4 m² exposé Sud-Ouest, un coin nuit et une salle de bains avec WC. Ce studio offre un espace de vie agréable et fonctionnel parfait pour profiter de moments agréables et de détente. Stationnement sur le parking de la copropriété. Casier à skis en annexe. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace lumineux et bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez dès maintenant pour organiser une visite votre conseiller: Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31 RSAC Annecy 842 916 454 N° ADC 7401 2016 000 006 928 Honoraires à la charge du vendeur. Dans

Rare à la vente sur secteur privilégié, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques - Venez découvrir ce T3 d'environ 48 m² Loi Carrez, se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, dont une avec accès balcon orienté Sud, un WC séparé suspendu, une salle d'eau, et d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon orienté Sud. En annexes, une grande cave, un local à skis, 1 place de parking extérieur privative et possibilité garage + une place de parking extérieur en sus (25 000 €). Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 410 000 € net vendeur). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose, au coeur d'un environnement calme du Chinaillon, un chalet mitoyen de prestige de 127 m2 offrant 5 pièces aux volumes généreux. Ses prestations soignées, son atmosphère chaleureuse et son emplacement proche des pistes de ski et des commodités en font une opportunité de qualité sur le marché. Réparti en triplex, ce bien offre des espaces indépendants et parfaitement agencés. L'étage principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Pour compléter l'ensemble, ce bien bénéficie également d'un grand garage de 36,72 m2, un véritable atout pour le confort du quotidien. Le bien est vendu entièrement meubl

Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cette maison construite en 1971 sur un terrain de 1130 m2. Edifier sur trois niveaux, elle bénéficie aujourd'hui d'un T3, situé au 2ème étage de la bâtisse d'une surface habitable de 69,46 m2 de surface Carrez. Il est composé d'un séjour baigné de lumière exposé sud et d'une cuisine séparée avec un accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Cet appartement est accessible depuis le rez de chaussée grâce à un escalier qui distribue les trois niveaux offrant un potentiel habitable additionnel pour la création d'au moins deux logements supplémentaires. Le terrain de 1130 m2 situé en zone UH3 bénéficie d'un résiduel constructible et permettant de créer des parking et garages supplémentaires. La maison est situé à moins de 2 km du centre-ville de Thônes. Véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis. Thônes est une jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants do

Au centre du Chinaillon, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles: cet appartement d'environ 50m2 loi carrez, est composé de 2 chambres avec placards dont une en suite avec sa salle de douche. Il est équipé d'une salle de bains supplémentaire, de WC séparés, d'une salle de séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon d'environ 6m2 orienté à l'Est. Il dispose également au sein de la résidence d'une cave d'un casier à skis et d'une place de parking couvert. Entièrement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Vous êtes pleinement propriétaire mais avez une occupation limitée du bien et en échange, CGH fournit une multitude de services et offres haut de gamme. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines a

Chalet de prestige de 150m2 au sol, 101m2 habitable sur les hauteurs du village de La Giettaz. Erigé sur un terrain de 660m2, ce bien vous offre un environnement calme et proche de la nature. Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable sur les massifs de l'Étale, de la chaîne des Aravis, les montagnes environnantes et le village de La Giettaz. Prestations Haut de Gamme: Chalet en madrier, construit en 2019 avec des matériaux nobles et une finition haut de gamme. Son architecture intérieure sur 3 niveaux lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie. Extérieur et Équipements: L'extérieur du chalet comprend une belle terrasse, un balcon, et une entrée pavé avec un revêtement en pierre poreuse pour une meilleure absorption. Intérieur Raffiné: Au rez-de-chaussée du bien vous découvrirez un vaste garage isolé avec porte électrique (possibilité de réaliser un studio indépendant), une grande entrée avec placard de rangement sur-mesure et

Idéalement située sur l’un des coteaux les plus ensoleillés de La Clusaz, à proximité immédiate du village et des pistes du Bossonnet, cette demi-ferme datant de 1900 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026. Elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre le charme authentique de l’architecture alpine et des prestations contemporaines de qualité. Baignée de lumière, la propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Aravis, le village et le secteur du Bossonnet. Elle se compose comme suit: Rez-de-jardin inférieur: une entrée, un garage, une cave ainsi qu’une cave voûtée indépendante à l’extérieur Rez-de-jardin supérieur: trois chambres, une salle de douche et un WC Rez-de-chaussée: une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, un cellier, une chambre, une salle de douche avec WC 1er étage: une mezzanine aménagée en salon et une mezzanine bureau Les extérieurs: Deux belles terrasses extérieures viennent compléter le

SOUS COMPROMIS - À vendre, bel appartement T2 bis de 58 m² situé à 2,5 km (5 min) du centre du village du Grand-Bornand, offrant un fort potentiel de transformation en T3. Lumineux et agréable à vivre, il dispose d'un grand salon chaleureux avec un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. La chambre principale et la cabine permettent d'accueillir famille et amis, tandis que la salle de bains est bien agencée pour un confort optimal. Une grande terrasse goudronnée prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter du grand air. Une cave complète ce bien pour un rangement pratique. Situé dans une petite copropriété, avec un syndic bénévole qui réduit drastiquement les charges. Ce bien offre une rentabilité locative intéressante. Idéal pour les investisseurs. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 405 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant

EXCLUSIVITE* Studio idéalement situé à Saint-Jean-De-Sixt, au calme et à 1minute à pied des commerces. Le bien est situé au 1er étage de la résidence. Il se compose d'une entrée avec coin-nuit équipé de lits superposés, séjour avec cuisine ouverte, balcon exposé Sud-Ouest, salle de bains, WC indépendant. Une place de parking couverte et une cave complètent le bien. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 109,5 m2 avec terrasse, balcons et vue montagne L'agence Aravis International Immobilier vous propose, au coeur des Villards-sur-Thônes, idéalement situés entre le lac d'Annecy et les stations prisées du Grand-Bornand et de La Clusaz, ce superbe appartement T4 de 109,5 m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse exposée Est, parfaite pour profiter d'une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse exposée Nord-Ouest et de quatre balcons orientés plein Sud, offrant des espaces extérieurs variés et ensoleillés

Niché dans un environnement préservé, ce chalet familiale profite d'une vue panoramique sur le village et les montagnes, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Développant 226 m2 de surface au sol (168 m2 habitables) répartis sur trois niveaux, il séduit par sa luminosité omniprésente grâce à une exposition idéale de sud-est à sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations allient confort et performance avec chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation extérieure récente et superbe poêle de masse. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à profiter pleinement du cadre avec une vaste terrasse panoramique, un barbecue en pierre d'Italie, un jardin plat paysagé, une serre vitrée ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Le chalet dévoile de beaux volumes à l'atmosphère chaleureuse dont une suite parentale, plusieurs espaces de vie et de réception, un studio indépendant ainsi qu'un ascenseur desservant les trois niveaux, une pre

Appartement T4 de 97 m2 avec balcon. L'agence Aravis International Immobilier vous propose, aux Villards-sur-Thônes, idéalement situés entre le lac d'Annecy et les stations recherchées du Grand-Bornand et de La Clusaz, ce bel appartement T4 de 97.8 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur. L'entrée avec placard s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter d'une superbe vue sur les montagnes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau. Photos non-contractuelles, visuels de l'appartement témoin. Ce bien dispose d'une cave, d'un casier à ski privatif et un accès au local à vélo commun. L'appartement est proposé au prix de 456 900 EUR, auquel s'ajoute l'acquisition obligatoire de deux places de stationnement (une intérieur et un

SOUS COMPROMIS - Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence composée de seulement 5 lots, découvrez en exclusivité ce charmant appartement T3 situé en plein centre du petit village des Clefs, surplombant la vallée de Thônes perché sur son promontoire rocheux. Vous pourrez retrouver à proximité immédiate une école (de la petite section au CM2), un arrêt de bus, une aire de jeux et de pique-nique, des terrains de pétanque et de tennis, des randonnées, des commerces et autres commodités à seulement 5 minutes en voiture. L'appartement de presque 86 m² au sol, dont 52,10 m² de superficie Loi Carrez propose une entrée avec rangements, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, un bel et lumineux espace de vie style chalet avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon et une mezzanine avec coin nuit. Un balcon exposé Ouest permet de profiter du calme et de la vue sur les montagnes environnantes. De plus, un local buanderie, un box fermé et une cave collective complètent

SOUS COMPROMIS - Situé dans un secteur privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des remontées mécaniques et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire. Depuis la terrasse exposée plein sud, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le domaine skiable. Cet appartement d'environ 25 m² Loi Carrez se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin nuit séparé, ainsi que d'un second espace nuit astucieusement intégré dans le couloir. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un séjour convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce salon s'ouvre sur la terrasse, offrant un panorama dégagé sur les sommets environnants. Côté sanitaires, le bien propose une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un local à skis. Possibilité d'acquérir un garage en sus (25 000 €). Parfaitement configuré, cet apparteme

Idéalement situé au Bossonnet à La Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T4 de 99,7 m² conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et belles prestations. Profitez d’un emplacement rare permettant de rejoindre facilement le centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du domaine skiable et du départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne été comme hiver. Situé au R+1 du bâtiment principal, cet appartement familial séduit par son agencement harmonieux et ses beaux volumes, pensés pour offrir confort et convivialité. L’espace de vie s’organise autour d’une pièce séjour/cuisine de 25,2 m² prolongée par un salon indépendant de 15,7 m², créant une atmosphère chaleureuse inspirée des codes du chalet contemporain, idéale pour recevoir famille et amis. L’espace nuit accueille trois chambres confortables de 13,2 m², 11,6 m² et 11,5 m², offrant à chacun calme et intimité. Deux salles

Venez découvrir ce bel appartement T4 au centre du village du Chinaillon, avec accès aux commerces et aux pistes à pieds. Orienté au sud avec une belle vue sur les pistes depuis son balcon de 16m2, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain et WC séparés, de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée avec placards. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependan

Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, dans une bâtisse de caractère datant de 1944 composée de seulement trois logements, découvrez ce bel appartement T4 de 88,06 m² en rez-de-jardin, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Son environnement bucolique, son charme d'antan et son emplacement privilégié en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une buanderie/cellier, d'un dégagement desservant une chambre principale, deux chambres d'appoint de moins de 9 m² pouvant parfaitement convenir à des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez son accès direct vers l'extérieur et sa jolie cour exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Le bien bénéficie également de plusieurs annexes