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Bel appartement T3 de 76,58 m2 en étage avec garage Découvrez ce charmant appartement de 76,58 m2 offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, le balcon est parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des W.C séparés. Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.Nombre de lots de la Copropriété: 225Honoraires de 5.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (142 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 5 chambres Vous êtes investisseur ou porteur de projet ? Voici une opportunité rare à Aubière: un plateau à réhabiliter d'une surface de 141 m2, à aménager selon vos envies, idéal pour créer une colocation étudiante ou un espace de co-living moderne. Pourquoi pas également la réalisation d'un appartement de standing! Situé à deux pas du campus des Cézeaux, desservi par bus, et à proximité immédiate des commerces et d'une grande zone commerciale. Possibilité d’aménager 4 à 6 chambres, avec potentiel de 2 000 € de loyers mensuels ou plus selon l’organisation — forte rentabilité en perspective ! Garage de 17 m2 à exploiter en plus. Notre équipe d'architectes se propose de vous accompagner sur votre projet! Bien en copropriété Pas de procédure en cours Surface Carrez: 141 m2 Garage: 17 m2 Non soumis au DPE Prix: 229 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Commune: Aubière (63170) Charges annuelles environ 1000 euros. Les informations sur les risque

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres BEAUMONT - T3 - 63 m² - Ascenseur – Stationnement privatif – Cave – DPE D Résidence du Grand Champ à Beaumont Présenté par Olivier Sanchez et Samia Feghali – Conseillers immobilier Optimhome Visites possibles 7j/7, même le dimanche Un appartement confortable et prêt à vivre Situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein de la résidence du Grand Champ à Beaumont, une copropriété appréciée pour son environnement pratique et convivial. Dès l'entrée, vous découvrez un logement entièrement rénové ces dernières années: cuisine, électricité, huisseries, sols et murs ont été refaits. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur fonctionnel et bien agencé Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien: • Salon lumineux de 16 m²: un espace convivial pour recevoir famille et amis. • Cuisine aménagée et équipée: moderne et fonctionnel

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Vendez au juste prix avec Orpi ! Nos conseillers réalisent votre avis de valeur complet et détaillé, gratuitement et sans engagement. Contactez-nous dès maintenant pour fixer votre rendez-vous ! Référence agence: 1 Aubière (63170)

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres *SOUS OFFRE* Votre Agence VULCAIN Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maisonsur la roche blanche. Tres beau potentiel pour cet ensemble Le bien composé de la facon suivante: En rdc: Grand garage avec cour Au rez de jardin: cusine,séjour donnant acces sur un jardin et une grange d'environ 40m2 Au second: 3 chambres avec wc comble amenageable toiture et charpente en bon etat Travaux à prévoir N'hésitez pas à nous délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs: Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116. La Roche-Blanche (63670)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement de type III très lumineux, situé au dernier étage (4/4) d'une résidence avec ascenseur. Composée d'une entrée avec un grand placard, une pièce de vie avec balcon et vue dégagée, une cuisine de 14m², deux chambres avec balcon, une salle de bains et wc indépendant. L'appartement dispose d'une cave et un garage fermé en sous-sol. Tout est accessible sans aucune marche. Tous les communs du bâtiment ont été rénové récemment. Chauffage collectif en réseau urbain compris dans les charges ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Montant des charges de 2300 euros à l'année soit environ191 euros par mois. Pas de gros travaux prévues sur le bâtiment. Gardien, espace vert et proximité des réseaux de transport ainsi que des commerces font partis des atouts de cette résidence. PRO IMMO L'Immobilier Made in Auvergne (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 688 lots - dont 225 lots habitation. Charges annuelles: 2300

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Beaucoup de potentiel pour cette magnifique maison à rénover de 250 m² située dans un quartier calme et recherché de Romagnat, sur un terrain clos de 936 m². Idéale pour une famille, cette propriété offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. *Caractéristiques principales:* - *Rez-de-jardin lumineux*: Un vaste séjour s'ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter de la vue panoramique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour vos repas en famille. - *Espace nuit confortable*: Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un bureau, une lingerie et des toilettes. - *À l'étage*: Trois chambres supplémentaires, des greniers exploitables pour un maximum de rangement, une salle de bain et des toilettes. - *Sous-sol fonctionnel*: Vous y trouverez une grande buanderie, une pièce polyvalente aménagée en salle de réception et un garage double. Romagnat (63540)

A proximité de toutes commodités, centre BEAUMONT, très belle vue. Résidence LE GRAND CHAMP, avec gardien/ concierge, charmant appartement T3 de 69.33m2 (Loi Carrez) situé au sixième étage avec ascenseur. Comprenant: -Entrée, cuisine équipée avec loggia, séjour (expo. Sud), placard, dégagement, deux chambres, dressing, salle de bains équipée et WC indépendant. Cave en sous-sol. Parking en rez-de-chaussée. Chauffage collectif Gaz (raccordement au réseaux de chaleur urbain fin 2024). Double vitrage PVC AscenseurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement individuel de 169 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, mitoyenne à une pharmacie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Le bien se compose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée puis, au premier étage, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue magnifique et dégagée sur Fontimbert, véritable atout coup de cœur du bien. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des transports au pied de l'appartement, offrant un quotidien pratique et agréable. Côté a

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres BEAUMONT CENTRE Rare F5 lumineux avec parking couvert et loggia Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, idéalement situé en plein cœur de Beaumont, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, offrant un confort de vie exceptionnel. Un espace de vie lumineux et généreux Vous serez séduit par son séjour double exposé plein sud, baigné de lumière toute la journée, parfait pour recevoir ou profiter d’un espace salon + salle à manger. 3 chambres + rangements L’appartement dispose de trois vraies chambres, d’un dressing, de placards intégrés et d’une loggia, offrant un confort optimal au quotidien. Stationnement et dépendances Très rare en centre-ville: parking couvert et sécurisé, grande cave, copropriété bien entretenue. Double usage: habitation ou bureau Idéal pour une famille, un indépendant ou une profession libérale. Informations complémentaires Copropriété de 328 lots, pas de procédure en cours Ch

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Tallende - Charmante Maison de Bourg Venez ouvrir la porte de cette maison rénovée en 2007. Située dans le bourg de la ville de Tallende, vous serez à 25 minutes de Clermont-Ferrand, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Sur une surface habitable de 64.90 m² vous découvrirez 3 niveaux; Au RDC, la pièce de vie avec un coin cuisine et un wc indépendant Au 1er étage une chambre et un palier qui pourrait accueillir un bureau Au 2ème étage une 2ème chambre avec placard et une salle d'eau avec un wc L'intérieur de la maison est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité traversante, rare pour une maison de bourg. De plus la toiture a été rénovée en 2007. Je vous invite a nous contacter pour organiser une visite, et ne rater pas cette occasion d'acquérir potentiellement votre maison adorable et abordable. Mendes Paula au O684317465 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transacti

Et si l’agence BLOT IMMOBILIER avait trouvé la maison que vous ne retrouverez nulle part ailleurs ? Aux portes de Clermont-Ferrand, découvrez un bien rare, en excellent état, niché dans un environnement résidentiel calme tout en restant à deux pas des commerces et des commodités. Un équilibre parfait, devenu aujourd’hui difficile à trouver. Implanté sur 450m² de terrain, elle est composée de plain pied d’une grande cuisine équipée, un séjour de 41m², sur terrasse et jardin pensée pour accueillir vos plus beaux moments de vie. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres dont une suite parentale À l’étage, l’harmonie se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains moderne: un agencement parfaitement conçu pour une vie de famille fluide et agréable. Et parce qu’un bien d’exception se reconnaît aussi à ses prestations, vous bénéficierez d’un vaste garage de 41 m², ainsi que d’équipements performants répondant aux normes RT 2012: chauffage au sol par pompe à chaleur, menuise

Maison sur 3 niveaux d'une surface habitable de 220 m2 (hors garage, atelier et cave) située sur les hauteurs de Tallende avec vue prédominante et imprenable, sur une parcelle de 2160 m2. Bien recherché et rare à la vente, sans vis à vis. Au rez de chaussée: hall d'entrée, 2 grandes chambres, possibilité de créer un espace indépendant type studio de plain pied, placard sous escalier, WC, garage, atelier et cave. Au 1er niveau: cuisine avec accès terrasse plein SUD, séjour/salle à manger, véranda et terrasse, bureau, placards, une grande chambre, salle de bain, dressing, WC. 2ème niveau: 4 chambres avec chacune leur point d'eau, mezzanine donnant sur séjour, coin salon pouvant se transformer en salle de jeux, salle de douche et WC. Partie technique: pompe à chaleur AIR/EAU avec programmateur

Batisse en pierre, ancien presbytère entièrement rénové, au coeur de Veyre-Monton, Cette demeure date de 1870 environ. Cette grande Maison peut être utilisée en habitation principale ou en investissement locatif. Elle est actuellement partagée en 3 lots comprenant: en RCH: Un studio de 31 m2 rénové avec entrée, pièce principale équipée avec coin kitchnette ( frigo, meuble sous evier, évier plaques électriques doubles, meuble bas). Salle d'eau avec douche, WC et lavabo et un local professionnel entièrement rénové de 2 pieces de 28 m2 et 17 m2, wc indépendant.Anciennement loué à usage de bureaux avec chauffage individuel au gaz. A l'étage: Un bel appartement F4 entièrement rénové avec salon et cuisine américaine aménagée, Dégagement, 2 chambres de 16m2 et 18 m2, une salle de bain avec baignoire et 2 vasques. Un WC indépendant, et des combles aménagés en chambre d'enfant ou bureau. Chauffage individuel au gaz. Cette maison est entièrement isolée DPE en C. Elle dispose de 2 accès dont une

Maison de bourg entièrement climatisée Découvrez cette charmante maison de 112 m2, située au coeur du village d'Orcet, un village dynamique et recherché offrant toutes les commodités à proximité: commerces, école, accès rapide aux grands axes… Répartie sur 4 niveaux, cette maison entièrement rénovée avec goût se compose de: • Une belle pièce de vie chaleureuse • 4 chambres, dont une de 20 m2 • Une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux autour d'une plancha Aucun travaux à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une maison coup de coeur dans un environnement vivant et convivial. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite au Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Si vous recherchez une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, ce bien de 128 m² construit en 2015 au Cendre mérite toute votre attention. Un bien rare par ses volumes et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 69 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement dans cet espace moderne, pensé pour la convivialité et le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Deux salles de bain assurent un vrai confort de vie, complétées par une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, l'ensemble est soigné et parfaitement aménagé. L'accès en béton désactivé et les espaces verts structurés offrent un cadre agréable et propre. La terrasse couverte de 48 m² prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter d'un e

RB930.4: Romain BOYER et l'agence Cebeillac Immobilier vous présentent, au coeur d'Aubière et a deux pas de la place des Ramacles, au sein d'une copropriété en cours de création, un appartement de type plateau situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 41.42 m2. Ce bien à finir de rénover constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Possibilité d'obtenir un stationement Composé d'un plateau pouvant devenir un T2, il est vendu avec un compteur individuel d'électricité et d'eau froide, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Pour le reste, libre à vous de concevoir et d'aménager selon vos envies et vos besoins. Le prix de vente est de 81 000 euros dont 6000 euros ttc de d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière estimée: 647 euros. DPE projeté sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honorai

iad France - Cécile COUSSY vous propose: Maison familiale entièrement rénovée – Environnement calme et sécurisé – Varennes (Chanonat) Située dans une impasse très calme à Varennes, sur la commune de Chanonat, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Organisée sur trois demi-niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 42,5 m² environ, parfaite pour la vie de famille, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que cinq chambres et un dressing pouvant faire office de sixième chambre. Deux salles d’eau/bains et deux WC permettent une organisation fluide au quotidien pour toute la famille. Les extérieurs ont été pensés pour les moments partagés: jardin aménagé et arboré, deux terrasses pour les repas en plein air et les soirées d’été, ainsi qu’un Spa 5 places Wiskan pour la détente. Un double garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble. La maison dispos

ROMAGNAT / MAISON DE VILLE A RÉNOVER / 3 CHS / GARAGE / ATELIER / JARDIN SOUS COMPROMIS DE VENTEL'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville construite dans les années 1970, située à Romagnat. Travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien selon vos envies, offrant un fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement.Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 19,33 m2, d'un atelier de 15,39 m2 et d'une cave de 9,91 m2, offrant des espaces de rangement et de travail. Le 1er étage comprend une cuisine de 8,90 m2, un salon-séjour de 16,68 m2 donnant sur un balcon et un WC indépendant. Le 2 ème étage se compose d'un dégagement, d'une salle de bains de 4,07 m2, de deux chambres de 10,30 m2 et 10,16 m2 dont une avec balcon, ainsi qu'un bureau ou petite chambre de 7,81 m2.Un jardin de 103 m2 en façe complète le bien, offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies.Huisseries en simple vitrage et chaudière individuel

MAISON DIVISEE EN APPARTEMENTS A VENDRE A SAULZET LE CHAUD (63540) La commune de Romagnat est très prisée pour son cadre de vie agréable, alliant le calme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Vous profitez d'un environnement verdoyant. Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation divisée en plusieurs appartements ( deux T3) de 68 m2 environ sur terrain clos et arboré de 1068 m2. Un troisième appartement T3 de 70m2 hab. environ est partiellement créé. Garages. Investissement et potentiel locatif: Grâce à sa configuration en plusieurs appartements, cette propriété offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Les appartements T3 sont très recherchés sur le marché locatif, tant pour des locations traditionnelles tant que pour des locations saisonnières via des plateformes comme AirBnB. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602

Titre: Maison de bourg plain-pied 2 chambres - Veyre-Monton Soulasse Description: Vends maison de bourg de caractère située dans le hameau calme de Soulasse, sur la commune de Veyre-Monton Ce bien dispose d'une configuration fonctionnelle avec l'intégralité de la partie habitation développée sur un seul et même plateau surélevé. L'habitation se compose d'une pièce de vie de 32 m2, dotée d'un insert de cheminée pour un chauffage efficace et une ambiance chaleureuse, de deux chambres de 15 m2 et 10 m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. L'organisation des pièces est simple et permet une circulation fluide au quotidien. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie de dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement: un cuvage accessible par quelques marches ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol. Située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand avec un accès rapide à l'A75, Veyre-Monton est une commune dynamique offrant écoles, commerces et servi

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Situé à proximité de toutes commodités. Maison de ville traversante de 115 m2 hab. environ avec cour et comprenant: -Sous-sol: Cave; -Rez-de-chaussée: Double garage avec établi d'atelier/ espace buanderie, bel espace de stockage avec deux caves, espace buanderie, entrée, cuisine équipée avec espace repas, séjour, salle d'eau; -1er Etage: Palier, trois chambres dont une avec possibilité création salle d'eau et une avec dressing et WC avec lave mains; Chauffage Gaz (2004: Chaudière FRISQUET). 2015: Double vitrage PVC. Volets métalliques. Fibre optique: Oui. Pour visiter, contactez: Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602. Beaumont (63110)

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Ceyrat - Fontimbert / Vos Agents vous proposent. Une superbe villa ensoleillée de 175m2 implantée sur un terrain de plus de 1200m2 et bénéficiant d'une vue panoramique magnifique. Bâtie sur plusieurs demi-niveaux, la maison se compose comme suit: Depuis l'entrée vous aurez accès à un espace salle à manger - cuisine de plus de 25m2, une buanderie, un jardin d'hiver et un WC. Un garage de 26m2 avec espace atelier, fosse et grenier complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous bénéficierez de trois chambres de 14.5m2, 11.3m2 et 9.6m2 (ces deux dernières avec placard) ainsi qu'une salle d'eau. Depuis le palier, vous aurez accès à une cave. Au dessus, la pièce principale de la maison: Un salon de 35m2 avec cheminée, très bien exposé, qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée incomparable. Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres de 13m2 et 12.5m2, la première bénéficiant d'une mezzanine et d'un placard, la seconde d'un bel espace dres

Appartement entièrement rénové d'une superficie de 50 m² avec agencement optimisé et des espaces bien définis pour un confort maximal.Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière de 26.10 m2 avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne et de 2 chambres (10.10 m2 et 9.20 m2). Le tout dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Atout majeur de cet appartement, son orientation plein Sud qui offre une luminosité et une vue imprenable sur la campagne environnante.L'appartement bénéficie d'un emplacement au calme, offrant à portée de main tous les services et commodités nécessaires au quotidien.Proposé à 99 000€, ce bien est une opportunité à saisir que ce soit pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou simplement l'envie de changer d'air.Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres MAISON 4 PIÈCES 97 m2 BEAUMONT (63110) Maison individuelle 3 chambres avec garage terrain 420 m2 Idéalement située sur la commune recherchée de Beaumont, cette maison individuelle de 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et des bus à 100 mètres. D'une surface habitable de 97 m2, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle de bains, de 2 WC, ainsi que d’un garage 2 voitures et d’une place de stationnement privative. Le terrain de 420 m2, exposé Sud, offre un environnement calme et agréable. La maison est mitoyenne de deux côtés par les garages (pas de murs de vie mitoyens). Chauffage individuel performant par pompe à chaleur. Accessibilité L’état général intérieur du bien nécessite un rafraîchissement global. Entrée de plain-pied Place de parking accessible Performances énergétiques DPE: Classe C nouvelle version réalisé le