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EXCLUSIVITÉ Duplex avec jardin privatif de 500 m2 et F1 indépendant L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce bien rare qui conjugue les avantages d'une maison et d'un appartement, situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, avec entrées totalement indépendantes. Un cadre de vie privilégié, sans charges de copropriété ! Le duplex principal s'articule sur deux niveaux accessibles séparément par l'extérieur, offrant une grande liberté d'usage. À l'étage: Pièce de vie lumineuse de 35 m2, équipée d'un poêle mixte bois/granulés Max Blank pour une ambiance chaleureuse. Deux chambres de 11 m2 avec parquet.Cuisine ouverte et équipée de 12 m2 avec un cellier attenant de 15 m2.Salle de bain moderne et WC indépendants. Au rez-de-jardin: Une chambre.Une salle d'eau avec WC.Une pièce polyvalente ouvrant sur le jardin, parfaite pour une profession libérale (possibilité d'aménager un cabinet ou une bibliothèque). F1 indépendant de 23 m2: Situé en rez-de-jardin également, ce studio disp

Des opportunités comme celle-là ne doivent pas vous échapper !Mieux qu'un appartement, ce T5 de 81 m2 baigné de lumière situé à 5 minutes à pied de la place des Ramacles et de son marché dominical, vous offrira une qualité de vie sans équivalent !Composé d'une pièce de vie de 37 m2 avec cuisine équipée et arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un jardin privatif, cet appartement correspond sans doute à ce que vous recherchez pour un prix plus qu' appréciable.Pas de charges de copropriété, pas de risques de devoir payer un ravalement de façade ou autres travaux. Tout a été rénové et pensé pour que vous puissiez vivre dans le confort à proximité des écoles, des commerces et tous les services.Cet appartement est issu de la division d'une maison en cours de rénovation et sera livré avant la fin de l'année avec un second logement identique au 2ème étage.Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, vot

Situé à proximité immédiate de la place des Ramacles, cet appartement T3 de 61 m2, lumineux et traversant, constitue une excellente opportunité d'investissement dans un quartier proche du centre d'Aubière. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il est composé de la façon suite, une entrée, une cuisine fonctionnelle, un beau séjour lumineux deux chambres, une salle d'eau et une toilette séparé. L'appartement est actuellement loué 690EUR charges comprises, par une locataire sérieuse et en place depuis de nombreuses années. Garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. En Annexes, une grande cave, et un garage. Proximité des commerces, transports et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de 1980 d'environ 125 m² habitables. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains et wc. Un sous sol complet comprenant un garage double, une cave, une buanderie, une salle de jeux, et une salle d'eau avec wc. Une partie des combles sont aménageables. Le tout sur 1070 m² de terrain entièrement clos et arboré. MAISON A RENOVER

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Dans un secteur prisé, calme et résidentiel. Villa élégente avec vue dégagée de 165 m2 hab. environ sur terrain clos et arboré de 907 m2. Comprenant: -Rez-de-chaussée: Cave, vide sanitaire, une pièce /atelier de peinture, dégagement, une grande pièce (salle de sport / réunion) et garage deux voitures avec portes sectionnelles; -Rez-de-chaussée: Entrée avec penderies, cuisine aménagée et équipée, grand salon/ séjour avec cheminée à foyer ouvert et accès sur terrasse, cellier/ buanderie et bureau en mezzanine; -En demi niveau: Deux chambres, salle de bains avec baignoire + douche + bidet et WC indépendant avec lave mains; -1er Etage: deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage Gaz + cheminée à foyer ouvert. Plancher chauffant dans salon/ séjour. Construction de standing de 2002. Pour visiter, contactez: Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602. Ceyrat (63122)

À seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison de 153 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 990 m², bénéficiant d'un terrain en pente offrant une vue exceptionnelle sur la tour de Montrognon et les environs.Très lumineuse grâce à sa superbe exposition, la maison se compose de: 4 grandes chambresUn double séjour spacieux avec larges baies vitréesAccès direct au balcon, à la terrasse et au jardinCuisine indépendante ferméeEntrée spacieuseDressingBuanderie2 salles d'eau2 WC L'ensemble nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.Atout majeur: une isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a 5 ans permettant une excellente maîtrise énergétique avec une consommation électrique annuelle d'environ 1 900 EUR.Le terrain arboré et la situation dominante offrent un cadre de vie rare, calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.Secteu

DOHM Immobilier vous présente à BEAUMONT: Une propriété de qualité avec sa maison spacieuse, grand terrain et hangar. La configuration des lieux autorise plusieurs utilisations possibles de la propriété, soit purement familiale, soit mixte professionnelle, ou même 100% professionnelle (tertiaire, artisanat, libéral. ) Actuellement présentée en maison de type F7 4 chambres (sans modifications, jusqu'à 6 sont possibles), dressing et grand bureau. Superbe pièce de vie de près de 50m2 s'ouvrant sur une large terrasse ensoleillée Nombreuses salles de bains ou de douche en parfait état. Garage double carrelé avec porte motorisée. Très belle cave, dalle en pierre et éclairage d'ambiance, offrant un très bel espace supplémentaire. A l'arrière du terrain: un Hangar semi clos / semi couvert, avec mezzanine de stockage. Plus d'informations sur demande, ou pour organiser une visite des lieux n'hésitez pas à contacter Laurent BERENGUIER votre conseiller DOHM Immobilier sur le secteur Aubière / Beau

ALTIMMO vous propose ce bel appartement T5 de 101 m2 habitables, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue du début des années 2000. Un bien rare offrant vue dégagée et panorama exceptionnel sur le Puy de Dôme. L'appartement est au dernier étage avec une excellente luminosité. Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez un beau salon séjour avec accès sur un balcon, une cuisine attenante, une buanderie ainsi qu'un accès à lune belle terrasse. L'espace nuit est composé de trois chambres; une salle de bains, une salle d'eau et un toilette. Un beau garage en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. La situation de l'appartement est valorisante, car proche des commerces, services et transports. La copropriété est bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 de 130 m² habitables proposée par notre agence ORPI Aubière en exclusivité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les alentours. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales. Actuellement, cette maison dispose de plusieurs atouts permettant de réaliser un projet de rénovation selon vos besoins. Elle se compose de deux entrées distinctes, ce qui permet de l'aménager en deux logements séparés ou de créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade qui offrent de multiples possibilités d'agencement. La partie indépendante de la maison dispose de sa propre cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour/s

SOUS OFFRE* Votre Agence VULCAIN Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maisonsur la roche blanche. Tres beau potentiel pour cet ensemble Le bien composé de la facon suivante: En rdc: Grand garage avec cour Au rez de jardin: cusine,séjour donnant acces sur un jardin et une grange d'environ 40m2 Au second: 3 chambres avec wc comble amenageable toiture et charpente en bon etat Travaux à prévoir N'hésitez pas à nous délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs: Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116

Maison familiale moderne de plain-pied – 3 chambres + bureau – terrain 542 m²À découvrir, maison moderne de plain-pied située sur un terrain plat de 542 m², idéale pour une vie de famille confortable.Elle se compose de:3 chambres1 bureau (parfait pour le télétravail)1 salle de bains et 1 salle d’eauune grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec larges baies vitrées et belle expositionun cellier pratiqueun grand garagePrestations confort:? chauffage et climatisation? volets roulants motorisés? maison lumineuse et fonctionnelleMaison offrant de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir votre famille.Pour plus d’informations, contactez-moiMichael CESCUTTI O6 I2 47 IO 63Le site, bien placé au sud-ouest de la commune offre un cadre de vie agréable avec un paysage naturel exceptionnel ou qualité, confort et harmonie avec la nature se rejoignent.Les transports T2C, les commerces du centre-ville et l’école Henri Barbusse sont à 2pas.De plus l’accès A75 est facile en 6minut

LA ROCHE-BLANCHE – Emplacement privilégié, fort potentiel pour famille ou artisan Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de La Roche Blanche, cette maison de 120 m2 habitables bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles et bureau de poste à seulement 100 mètres, mairie à 500 mètres, commerces à 600 mètres et accès rapide aux principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 767 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert: une chambre, un bureau, un premier garage de 18 m², une buanderie, un cellier, un second garage de plus de 30 m². Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un indépendant ou toute personne recherchant un atelier, des espaces de stockage ou la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. À l'étage, un palier distribue: une cuisine indépendante, un salon avec insert, un séjour

Située à Pérignat-lès-Sarliève (63170), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Ce charmant quartier résidentiel bénéficie d'une atmosphère calme, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, des écoles et des espaces verts, cette localisation assure un confort de vie appréciable.Construite en 1974, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 725 m² propose un agencement fonctionnel. Dotée de 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie lumineux et convivial. Un poêle à bois permettra de vous chauffer pour les jours d'hiver. Les propriétaires actuels ont prévu d'installer une pompe à chaleur d'ici un mois.La maison bénéficie également d' un grand sous sol de 70 m2, pouvant être aménagé selon vos envies.Elle dispose également d'un garage supplémentaire de 43 m2 pouvant accueillir deux véhicules.Contactez moi rapidement pour

Découvrez cette future maison neuve de plain-pied idéalement située sur la commune d'Aubière. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, elle offrira confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. Les atouts du projet: • Environ 86 m² habitables • Belle pièce de vie lumineuse de plus de 38 m² avec cuisine ouverte • 3 chambres confortables • Salle de bains familiale • Cellier pratique et fonctionnel • Prestations modernes et finitions soignées • Volets roulants électriques • Jardin privatif • Construction neuve aux dernières normes énergétiques Située à Aubière, à proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes de l'agglomération clermontoise. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une maison neuve dans un secteur très recherché. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et obtenir davantage d'informations

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Maison de bourg 86 m², 3 chambres - ORCET L'agence BSLE Immobilier - Bien Se Loger Ensemble de VEYRE MONTON vous présente cette maison de village de 86 m² en plein centre bourg d'ORCET Elle se compose au rdc, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte Au 1er étage, 1 chambre, un espace bureau ou salon, une salle d'eau avec WC Au 2ème étage, 2 chambres sous combles. Une petite terrasse et un cuvage de 35 m² complètent ce bien SES ATOUTS Prestations récentes: chaudière gaz à condensation / huisseries PVC double vitrage mais des travaux de rénovation et de réfection des pièces sont à prévoir pour exploiter son potentiel Logement à consommation énergétique excessive: classe E UN BIEN RARE SUR UN SECTEUR RECHERCHE - Parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable ou pour de l'investissement locatif - Secteur calme - Commerces et commodités à proximité Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi

Situé au cœur d’un nouveau lotissement dans la commune du Cendre, ce terrain de 539 m² vous offre l’opportunité idéale de concrétiser votre projet de vie. Nous vous proposons la construction d’une spacieuse maison familiale, dotée d’un garage double et entièrement personnalisable selon vos envies et vos besoins.Contactez-moi au O6 I6 75 IO 16, Emilie Itier, pour organiser une visite sur place et bénéficier d’une étude personnalisée. N’attendez plus pour donner vie à votre projet et faire de ce terrain l’écrin de votre futur foyer. Le projet inclut: le terrain, la maison et l’assurance dommage ouvrage. Visuel à caractère d’ambiance non contractuel. Ce prix ne comprend pas: Les frais de notaires, les taxes d’urbanisme, les aménagements intérieurs et extérieurs, peinture, mobilier de cuisine et sols dans les chambres

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres St-Amand-Tallende / Vos Agents vous proposent. une très agréable maison de plus de 170m2 située à Saint-Amant-Tallende, proche du centre-bourg et non loin des grands axes extérieurs, à une vingtaine de minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie dans les années 70 sur une parcelle de plus de 750m2, suivie et entretenue, la maison s'ouvre sur une véranda de 24m2. Depuis celle-ci, vous aurez accès à une belle pièce de vie, lumineuse, de près de 35m2 et un espace cuisine équipé, ouvert sur le salon et donnant sur une terrasse de 17m2. Un couloir donne accès à deux chambres de 12,5m2 et 10,8m2 ainsi qu'à un bureau et une lingerie. Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et sèche serviette et un WC séparé complètent l'espace habitable du rez-de-chaussée. Un double garage de 29m2 avec accès à une première cave de 10.5m2 complète ce niveau. À l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres de 14.5m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne e

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A proximité de toutes commodités, centre BEAUMONT, très belle vue. Résidence LE GRAND CHAMP, avec gardien/ concierge, charmant appartement T3 de 69.33m2 (Loi Carrez) situé au sixième étage avec ascenseur. Comprenant: -Entrée, cuisine équipée avec loggia, séjour (expo. Sud), placard, dégagement, deux chambres, dressing, salle de bains équipée et WC indépendant. Cave en sous-sol. Parking en rez-de-chaussée. Chauffage collectif Gaz (raccordement au réseaux de chaleur urbain fin 2024). Double vitrage PVC Ascenseur Beaumont (63110)

Dans un lotissement très calme d'Orcet, superbe maison des années 70 en excellent état, placée au centre d'une parcelle de 1000m² environ. Les grands volumes de ce bien rendent agréable la vie dans ce bâtiment construit dans les règles de l'art. Les pièces de vie - salon/séjour double et cuisine équipée - donnent sur l'extérieur directement et notamment sur une terrasse couverte très agréable avec accès sur le jardin. Concernant les 5 chambres, 2 sont équipées de salle d'eau privatives. Les 3 autres, toutes avec placards, se partagent une salle d'eau avec douche et baignoire. Enfin, la maison possède de nombreux espaces supplémentaires (buanderie, cuvage, cave et double garage) Quelques travaux de rénovation thermique sont à envisage, mais vous pouvez emménager de suite

Achat / Vente maison t2 2 pièces 1 chambre Charme et authenticité au cœur de Monton Située dans un environnement privilégié à seulement 15min au sud de Clermont-Ferrand, cette grange en pierre de 72 m² au sol offre un potentiel rare pour les amoureux de projets de rénovation. Implantée sur un terrain avec vue exceptionnelle sur le bourg de Monton, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Son cachet, ses volumes et son emplacement en font une base idéale pour créer un véritable nid douillet, alliant authenticité et confort moderne. Un bien plein de caractère, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet atypique. Secteur recherché Terrain avec vue dégagée Fort potentiel d'aménagement Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite rapidement: O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence: 2944 Veyre-Monton (63960)

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison individuelle construite en 1999, d'une surface habitable de 234m2, sur une parcelle d'environ 700m2. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale confortable, entièrement rénovée, dans laquelle vous pourrez poser vos valises en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une garantie décennale encore valable 9 ans, ce bien est fait pour vous. Située à proximité de Clermont-Ferrand, dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité: santé, commerces, activités sportives et nature. Très lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie de plus de 75m2, six chambres et un bureau dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain privative (Baignoire balnéo, douche, double vasque). Un grand garage de 30m2 et une buanderie complètent ce bien. - Rénovation complète de 2025 (Les décénales couvrent les travaux jusqu'en 2035) - Chauffage gaz individuel, chaudière récente - Huisserie

MAISON 8 PIÈCES DE 160 m² - ROMAGNAT (63540) À vendre à Romagnat, à proximité de Clermont-Ferrand, maison de bourg de 8 pièces d'une surface de 160 m². Le bien est organisé sur plusieurs niveaux. L'entrée se fait par une verrière menant à un premier salon équipé d'une cheminée. La maison dispose d'une cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain intégrée à la chambre parentale. Le troisième et dernier étage, issu d'une surélévation récente, constitue l'espace de vie principal avec un grand salon mansardé de 35 m². Cet espace est très lumineux grâce à de grands velux motorisés et offre une vue dégagée. Un espace bureau, desservi par un escalier hélicoïdal, complète ce niveau. Pour le confort thermique, la maison est équipée de trois pompes à chaleur réversibles (chauffage et climatisation). Un cuvage voûté de 35 m², situé à côté de la maison, offre un espace de stockage pratique pour vélos, motos ou autre matériel. La localisation est fonctionnelle: Éduc

VUE PANORAMIQUE PLEIN SUD ENVIRONNEMENT CALME Et si c'était la meilleure affaire du moment ?Une construction récente de moins de 3 ans, jamais habitée, proposée à moins de 4 000 EUR / m2 dans un environnement privilégié. Située sur la commune de Pérignat-lès-Sarliève, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette superbe maison individuelle réceptionnée en avril 2023, encore couverte par la garantie décennale, bénéficie d'un emplacement rare en bout d'impasse au calme, avec une vue panoramique exceptionnelle et une exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée. Construction de qualité avec un très bon choix de matèriaux. Descriptif du bien La maison propose des prestations modernes et un agencement idéal pour la vie de famille: Trois chambres spacieuses avec parquet et grands placards dont une avec dressing Une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis Menuiseries aluminium apportant modernité et durabilité

A VENDRE ! AGENCE HOM ! AUBIERE Maison à rénover de 130 m2 sur 3 niveaux comprenant: Au Rdc: hall d'entrée, buanderie, chambre. Au 1er étage: salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, 2 chambres, 3 petits bureaux mansardés avec velux. Garage - Cave DPE: G - Chauffage gaz (idéal Maprimerénov') Toiture refaite entièrement fin 2024. Prix: 270.000EUR HAI. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements

A AUBIERE sur un terrain de 464 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 105 m² habitables avec 3 chambres. LES DEMEURES REGIONALES vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: Proximité des commerces et écoles. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Mathilde BOREL au (LES DEMEURES REGIONALES - Agence de Cournon-d’auvergne). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibil