9 805 propriétés à vendre à Romagnat

Cette maison individuelle de 7 pièces et 173,3 m² offre un cadre de vie rare à Romagnat, avec un vaste terrain d'environ 1 100 m². Cette ancienne maison de vigneron a fait l'objet d'une rénovation totale et particulièrement soignée, alliant le charme et le caractère de l'ancien au confort actuel. Les travaux ont été pensés avec une attention particulière portée à la solidité du bâti et à la pérennité de la maison, afin de garantir un cadre de vie serein pour de nombreuses années

MAISON DIVISEE EN APPARTEMENTS A VENDRE A SAULZET LE CHAUD (63540) La commune de Romagnat est très prisée pour son cadre de vie agréable, alliant le calme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Vous profitez d'un environnement verdoyant. Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation divisée en plusieurs appartements ( deux T3) de 68 m2 environ sur terrain clos et arboré de 1068 m2. Un troisième appartement T3 de 70m2 hab. environ est partiellement créé. Garages. Investissement et potentiel locatif: Grâce à sa configuration en plusieurs appartements, cette propriété offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Les appartements T3 sont très recherchés sur le marché locatif, tant pour des locations traditionnelles tant que pour des locations saisonnières via des plateformes comme AirBnB. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602

Cette maison individuelle de 7 pièces et 173,3 m² offre un cadre de vie rare à Romagnat, avec un vaste terrain d’environ 1 100 m². Cette ancienne maison de vigneron a fait l’objet d’une rénovation totale et particulièrement soignée, alliant le charme et le caractère de l’ancien au confort actuel. Les travaux ont été pensés avec une attention particulière portée à la solidité du bâti et à la pérennité de la maison, afin de garantir un cadre de vie serein pour de nombreuses années. Au premier étage, vous trouverez un salon chaleureux et lumineux, ouvert sur une grande terrasse grâce à une large baie vitrée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau attenante, une grande pièce réunissant cuisine et salle à manger, ainsi qu’un WC. Deux escaliers permettent ensuite d’accéder à deux espaces nuit distincts. D’un côté, un espace idéal pour les enfants avec deux chambres, un WC et un espace détente avec filet, créant un coin ludique et original. De l’autre côté, une grande suite

Référence à rappeler: 2998 - BRO Située sur la commune de Romagnat, dans le secteur de Saulzet-le-Chaud, à seulement 10 minutes d'Aubière et 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison des années 80 offrant un fort potentiel. D'une surface d'environ 90 m² de plain-pied, cette maison à rafraîchir se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, permettant de créer un bel espace de vie. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 750 m², cette maison offre un extérieur appréciable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 23 m² complète ce bien. Côté technique: chauffage au gaz avec chaudière Frisquet récente, tableau électrique refait – des éléments rassurants pour votre confort. Une belle opportunité à personnaliser selon vos e

Cette maison individuelle de 7 pièces et 173,3 m² offre un cadre de vie rare à Romagnat, avec un vaste terrain d'environ 1 100 m². Cette ancienne maison de vigneron a fait l'objet d'une rénovation totale et particulièrement soignée, alliant le charme et le caractère de l'ancien au confort actuel. Les travaux ont été pensés avec une attention particulière portée à la solidité du bâti et à la pérennité de la maison, afin de garantir un cadre de vie serein pour de nombreuses années. Au premier étage, vous trouverez un salon chaleureux et lumineux, ouvert sur une grande terrasse grâce à une large baie vitrée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, une grande pièce réunissant cuisine et salle à manger, ainsi qu'un WC. Deux escaliers permettent ensuite d'accéder à deux espaces nuit distincts. D'un côté, un espace idéal pour les enfants avec deux chambres, un WC et un espace détente avec filet, créant un coin ludique et original. De l'autre côté, une grande suite

OPME, ravissant village à moins de 20 minutes du centre de CLERMONT-FERRAND, propriété avec une vue à 180o qui repose sur près de 1600 m2 de terrain (2 parcelles contigues dont une constrcutible) avec possibilté d'extension. Maison avec sous-sol complet (100 m2) et partie vie ainsi que deux chambres et un bureau de plain-pied directement sur terrasse et jardin. Deux grandes chambres supplémentaires se trouvent à l'étage. Ensemble entretneu habitable de suite. Si vous recherchez le calme, l'espace, la vue tout en étant proche du centre ville cette maison est faite pour vous

Par Agence 63 Immobilier, A Romagnat, Proche de toutes commodités (commerces, bus, école), maison individuelle de 1970 de 167 m2 agencée sur deux niveaux. En rez de jardin, agréable entrée de 11 m2 avec rangements, belle pièce de vie de 40 m2, cuisine indépendante équipée (12.60), salle d’eau équipée, wc séparés, à l’étage, 5 chambres (deux de 10 m2, une de 13 m2, 14 et 21 m2), salle d’eau équipée, wc séparés, 2ème cuisine de 13 m2. Balcon terrasse de 15 m2

A VENDRE! AGENCE HOM! ROMAGNAT. Maison T4 à rénover de 123m2 sur un terrain de 575 m². La maison comprend: Au RDC: une entrée, cuisine, séjour-salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC. Niveau -1: Garage, chambre, buanderie. Chauffage éléctrique. Fenêtre double vitrage PVC. DPE: F. Prix: 265.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements

Villa d'architecte à Beau SoleilEmplacement premium au sein du lotissement prisé de Beau Soleil pour cette villa d’architecte alliant confort de vie et vue panoramique. Les points forts: Espace de vie d'exception: Un séjour de 60 m² baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin, avec une vue incomparable sur la Chaîne des Puys. Cuisine spacieuse: Une pièce de 18 m² parfaitement équipée pour compléter ce niveau

ALTIMMO vous porpose au coeur du bourg de Romagnat, une maison de village T3 avec terrasse et garage. Cette maison est composée d'une entrée ouvrant sur la piece de vie avec cuisine ouverte sur séjour et accées sur la terrasse d'environ 45m². Une salle d'eau est également présente à ce niveau. A l'étage, deux chambres. En annexes, une cave et un garage completent le bien. L'ensemble est à rénover

Pavillon T5 de 90 m² habitable en trés bon état avec possibilité d'aménagements suplémentaires, sur sous sol complet. Composé de entrée séjour double cuisine aménagée ouvrant sur terrasse trois chambes avec placard salle d'eau et toilette. Au sous sol grand garage pour deux voitures 40m² plus espace salle de jeu de 40 m², double, cave en dessous de 100 m². Le DPE et facile à améliorer car il suffit d'isoler les combles. Le jardin de 1000 m² exposé au sud offre de belles zones plates

A47094ORT63 - À Romagnat, découvrez cette belle maison individuelle de 173,3 m² sur un terrain d'environ 1 100 m². Ancienne maison de vigneron entièrement rénovée avec soin, elle conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne. Au 1er étage: vaste salon lumineux ouvert sur une grande terrasse, cuisine-salle à manger, chambre avec salle d'eau et WC

Appartement T5 de 87 m² au 1er étage d'une résidence qui sera rénovée en 2027 ( Façade garde corps volet vmc etc) travaux charge vendeur car votés) Il se compose d'une entrée distribuant un séjour double et une cuisine séparée, la partie nuit se compose de 3 chambres une salle d'eau un toilette séparé un dressing et des placards. Les fenêtres sont changées DV PVC. Tableau electrique refait

Romagnat secteur résidenciel, cette maison de plus de 180 m2 vous séduira par ses volumes, son potentiel de 5 chambres, ses dépendances, son jardin bien exposé, sa terrasse, et son emplacement. prévoir un raffraichisement total de la maison. chauffage électrique, fenetres doubles vitrages, rez de chaussée comprenant hall d'entrée, séjour salon de plus de 40 m2, cuisine aménagée et équipée, wc, dressing, balcon et garage

VENDU * ROMAGNAT, venez découvrir cet appartement à rénover T3 de 89 m² en rez de jardin, avec 2 places de parkings, abri de jardin, extérieur, idéalement situé, proche des commerces et des commodités, dans une copropriété avec de faibles charges, composé uniquement de 2 appartements

Située au cœur du bourg de Romagnat, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de bourg traversante de 75 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien

1172 - A2M immobilier vous propose en Exclusivité: Une maison d'habitation située dans un environnement calme et en retrait des axes. Cette maison propose une superficie habitable de 119 m2 répartie sur deux niveaux Au RDC: grand garage, coin atelier, deux bureaux et une réserve. - A l'étage: une cuisine qui peut être ouverte sur le salon-séjour, trois chambres, penderie, salle d'eau et WC. L'ensemble est en bon état mais nécessitera une mise à votre goût et une mise à jour de l'électricité

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND - MAISON 9 PIÈCES À 8 km de Clermont-Ferrand, Je vous propose à la vente à ROMAGNAT (63540), cette maison de 9 pièces de 200 m². Entièrement rénové par ses propriétaires actuels,tout le charme de l'ancien et le confort du moderne y compris la mécanique de chauffage. Son intérieur: Coté jour un tés beau salon vouté,une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un bureau. Coté nuit: Cinq chambres, deux salles d'eau, un grand dressing et une buanderie. Son extérieur: Une très belle terrasse avec une pergola naturelle dans une cours intérieure arborée. Elle possède trois places de stationnement, une grande cave et une immense grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (a

Par Agence 63 Immobilier, A Romagnat, Proche de toutes commodités (commerces, bus, école), maison individuelle de 1970 de 167 m2 agencée sur deux niveaux. En rez de jardin, agréable entrée de 11 m2 avec rangements, belle pièce de vie de 40 m2, cuisine indépendante équipée (12.60), salle d'eau équipée, wc séparés, à l'étage, 5 chambres (deux de 10 m2, une de 13 m2, 14 et 21 m2), salle d'eau équipée, wc séparés, 2ème cuisine de 13 m2. Balcon terrasse de 15 m2. Un garage de 22 m2 complète cette maison. Terrain plat et clos de 504 m2. Assainissement au TAE aux normes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2300.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER: Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI

Appartement T5 de 87 m2 au 1er étage d'une résidence qui sera rénovée en 2027 ( Façade garde corps volet vmc etc) travaux charge vendeur car votés) Il se compose d'une entrée distribuant un séjour double et une cuisine séparée, la partie nuit se compose de 3 chambres une salle d'eau un toilette séparé un dressing et des placards. Les fenêtres sont changées DV PVC. Tableau electrique refait. Deplus une place privée vous permettra de mettre un véhicule à l'abris et un grande cave permettra du stockage. La résidence des pérouses se situe proche des écoles et autres services et les transports urbains passent devant. Idéal primo accédant.

Pavillon T5 de 90 m2 habitable en trés bon état avec possibilité d'aménagements suplémentaires, sur sous sol complet. Composé de entrée séjour double cuisine aménagée ouvrant sur terrasse trois chambes avec placard salle d'eau et toilette. Au sous sol grand garage pour deux voitures 40m2 plus espace salle de jeu de 40 m2, double, cave en dessous de 100 m2.Le DPE et facile à améliorer car il suffit d'isoler les combles. Le jardin de 1000 m2 exposé au sud offre de belles zones plates. les commerces et écoles sont à 900m et des transports passent devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucienne Jouvente vous propose: INVESTISSEURS: UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE CLERMONT-FERRAND ( Romagnat) Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et générant des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Romagnat, commune très recherchée de la métropole clermontoise, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif sur un terrain de 1100 m² ✅ Maison d'habitation de 161 m² sur 3 niveaux ✅ Garage de 56 m², cave et parkings privatifs ✅ Deux locaux commerciaux entièrement loués ✅ 2 200 € de revenus locatifs mensuels (hors taxe foncière) ✅ Rentabilité brute supérieure à 7,5 % ✅ Revenus sécurisés dès l'acquisition ✔ Revenus locatifs existants ✔ Maison à fort potentiel ✔ Ensemble immobilier mixte habitation/commerces ✔ Secteur très recherché ✔ Excellente visibilité patrimoniale et rendement attractif Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et valorisation à long terme. Je propose aussi un av

Grande Maison de village à rénover entièrement permettant de faire de un à trois logements.( deux actuellement) représentant 135m2 habitable avec un sous sol reparti en cave et garage.Idéal investisseur. La situation proche du centre ville des commerces des écoles et des transports est idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Romagnat (63540) dans une rue calme, cette maison de ville bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des commodités, des écoles, des transports en commun et de l'axe autoroutier, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour de 100 m² avec la particularité de proposer 3 places de parking avec une terrasse couverte à aménagé selon vos envies (voir proposition en photo), un garage avec porte motorisé, deuxième grand garage avec espace de stockage plus un atelier, buanderie avec chaufferie, un cuvage. Un avantage certain pour les dépendances le stationnement et le rangement. Autre potentiel envisageable: Possibilité de créer un Airbnb avec un accès indépendant (rendement locatif assuré).À l'intérieur, cette maison de 125 m² totalement rénovée se compose de 5 pièces. Au premier étage offre une entrée par véranda donnant accès à la terrasse, espace de vie spacieux avec lumière traversante salon accès t

Sur la belle commune de Romagnat, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale des années 80 de 133m2 habitable. Sur un terrain de 567 m² clos cette maison n'attend que votre créativité pour révéler tout son éclat ! Nous commencerons notre visite avec le rez-de-chaussée qui se compose d'un hall d'entrée avec placards, de deux chambres, d'une pièce d'eau et d'un beau garage de 47m2. Nous continuerons à l'étage avec une cuisine indépendante, un salon/séjour donnant sur un balcon filant, trois chambres, un toilette indépendant et une salle de bains. Des combles aménageables de plus de 70m2 complèteront le potentiel que vous souhaitez rajouter à votre projet. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note F pour la consommation énergétique, estimée à 354 kWh/m²/an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note C avec 14 kg de CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 4 250 € et 5 800 € pour une utilisation standard. Une visit

Votre Agence Orpi vous présente une exclusivité ORPI MAX! Dans un quartier recherché, venez découvrir cette grande maison individuelle sur un terrain de plus de 1600m². Vue dégagée. Côté transports en communs, arrêt de bus à proximité immédiate. Ligne E6 du réseau T2C direction le Lycée Lafayette qui vous permettra un accès au centre ville de Clermont avec les nombreuses correspondances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec une fosse, idéal pour les bricoleurs. Un atelier, une salle de jeux, une chaufferie avec accès sur l'arrière de la maison. Une partie peut être aménagée en espace de vie supplémentaire. Au premier étage, une cuisine, un séjour avec accès sur la terrasse. Un couloir dessert deux chambres et un bureau, une salle de bain et WC. Au dessus sous le toit, deux chambres supplémentaires ou salle de jeux, bureau. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Porte d'entrée et fenêtres PVC Double Vitrage. Éligible aux aides gouvern

Par Agence 63 Immobilier, A Romagnat, Proche de toutes commodités (commerces, bus, école), maison individuelle de 1970 de 167 m2 agencée sur deux niveaux. En rez de jardin, agréable entrée de 11 m2 avec rangements, belle pièce de vie de 40 m2, cuisine indépendante équipée (12.60), salle d'eau équipée, wc séparés, à l'étage, 5 chambres (deux de 10 m2, une de 13 m2, 14 et 21 m2), salle d'eau équipée, wc séparés, 2ème cuisine de 13 m2. Balcon terrasse de 15 m2. Un garage de 22 m2 complète cette maison. Terrain plat et clos de 504 m2. Assainissement au TAE aux normes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2300.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER: Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI

Maison de bourg située dans le vieux Romagnat, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Développant environ 110 m² habitables sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de plusieurs chambres, d'un espace mezzanine/bureau ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison a été rénovée et modernisée tout en conservant le caractère des bâtisses anciennes du bourg: parquets bois, poutres apparentes, murs en pierre et volumes atypiques. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse avec une organisation intérieure pleine de personnalité. En rez-de-chaussée, un bel espace indépendant en parfait état complète le bien et pourra convenir selon les besoins à un atelier, une pièce de vie complémentaire, un espace de télétravail ou de rangement. Un bien de caractère, fonctionnel et atypique, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Contactez-nous pour organiser une visite! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel

OPPORTUNITÉ RARE À ROMAGNAT ! Sur une superbe parcelle de 839 m² hors lotissement, Maisons MAG vous propose de concevoir la maison qui vous ressemble. LE TERRAIN: • Secteur prisé: Environnement résidentiel calme et verdoyant. • Vue panoramique: Dégagement exceptionnel sur les collines. • Topographie: Pente douce, idéale pour un projet avec sous-sol ou rez-de-jardin. VOTRE MAISON SUR-MESURE (Exemple: 116 m² - 4 chambres): • Pièces de vie spacieuses, lumineuses et volumes optimisés. • Projet 100 % personnalisable pour sublimer la pente du terrain. • Conforme RE2020 avec un large choix d'équipements design et durables. BUDGET CLÉ EN MAIN & SANS SURPRISE: Sont inclus: Assurance dommages-ouvrage, viabilisation, assainissement individuel, VRD, frais de notaire et toutes les taxes (aménagement et autres). (Pour vous laisser le choix des finitions, restent à prévoir: peinture, sols des chambres et meubles vasques). SÉCURITÉ CCMI: Fort de 20 ans d'expertise, bâtissez serein ! Notre contrat gara

A ROMAGNAT sur un terrain de 680 m², Maisons MAG vous propose de réaliser votre projet de construction d'une maison contemporaine de 130 m² habitables avec garage de 25 m² Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 130 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un cellier et un garage de 25 m². Son architecture moderne aux lignes épurées, sa toiture 4 pans et ses menuiseries anthracite lui confèrent un style élégant et intemporel. Une maison familiale confortable, entièrement personnalisable selon vos envies. Avec Maisons MAG, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure: - Plan personnalisé (traditionnel ou contemporain) de 2 à 5 chambres - Volumes optimisés - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Projet RE2020 avec plusieurs systèmes de chauffage possible - Grands choix d'équipements design: salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages