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Royat Face à l’hôtel 5★ Princesse FloreAu cœur de Royat, station thermale emblématique de l’agglomération clermontoise, découvrez ce rare T3 situé au 1er étage d’une résidence de caractère, face à l’hôtel 5 étoiles Princesse Flore.Vous bénéficiez d’un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, à quelques pas seulement des thermes, commerces, transports et du parc thermal. Une adresse idéale pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de la résidenceImmeuble réhabilité en 2010 sous le dispositif Loi MalrauxAlliance du charme de l’ancien et du confort moderneChauffage collectif, ascenseurAucun travaux à prévoirEnvironnement premium, en cœur de villeAccès immédiat aux commoditésAppartement169 000 € honoraires charges vendeursType: T3 lumineux et fonctionnelÉtage: 1erSurface: 68 m2 (soit 2 632 €/m2)Exposition: Nord-OuestDPE: Classe D (réalisé le 27/03/2025)Charges de copropriété: 110 € / moisTaxe foncière 2024: 1 660 €Statut: Vacant, l

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste du secteur de Royat, découvrez cette remarquable villa d'architecte signée Georges Guignabert, connu notamment pour sa participation à une partie des thermes de Royat dans les années 1950. Edifiée sur un terrain de 812 m2, cette propriété de 359 m2 habitables se déploie sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud-ouest offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Volumes généreux et luminosité 9 pièces principales, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Espaces de vie ouverts sur l'extérieur Double salon donnant accès à une terrasse avec vue. Cuisine familiale Grande cuisine indépendante avec souillarde attenante. Dépendances et stationnement Double garage, plusieurs places de parking et appartement indépendant. Cadre de vie privilégié A proximité des écoles et du parc Bargoin. La villa nécessite une remise au goût du jour, tout en restant habitable immédiatement, ce qui permet d'envisager les

Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur datant des années 1950 à Royat, cet appartement de type T2 avec mezzanine développe une surface au sol de 37,85 m2 et bénéficie d’un environnement recherché, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et des thermes de Royat. Ce bien séduit dès l’entrée par son charme de l’ancien, notamment grâce à son parquet d’origine, tout en offrant un excellent état général permettant une installation immédiate sans travaux. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 15,5 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Les grandes ouvertures en double vitrage PVC apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 13,15 m2 avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle de 3,6 m2 permettant l’installation d’un lave-linge grâce aux arrivées et évacuations prévues. Une m

Bien rare sur le secteur ! Votre agence immobilière ERA CLERMONT LAFAYETTE, vous propose cet immeuble situé dans un secteur très recherché de ROYAT, à proximité immédiate des commerces et commodités. Composé de deux logements indépendants, cet ensemble offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, un studio de 30 m2 entièrement rénové en 2023 comprenant une cuisine équipée et aménagée, une belle pièce de vie avec espace nuit ouvert ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, un appartement de 35 m2 offrant une cuisine équipée et aménagée, une agréable pièce à vivre, une salle de bains et des WC séparés. Une véranda de 15 m2 vient compléter ce niveau. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Le tout équipé d'un chauffage au gaz collectif. L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 400 m2 aménagé en plusieurs terrasses exposées plein ouest et offrant une superbe vue p

EXCLUSIVITE - ROYAT - Dans un environnement calme et privilégié - Sur un terrain clos et arboré de 570,00 m2 - Très belle maison, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 133,75 m2, avec sous-sol complet (65,50 m2): Rez-de-chaussée: Entrée - Séjour / Salle à manger avec cheminée - Cuisine équipée donnant sur une grande véranda. Demi-niveau: Dégagement avec placards - 3 belles chambres dont 2 avec placards - Salle de bain - Toilettes. Etage: Mezzanine (actuellement à usage de bureau) - Chambre avec placards. Sous-sol: Salle de jeu ou possibilité de 5ème chambre - Garage avec espace buanderie /chaufferie - Cave. Chauffage gaz (radiateurs) - Cheminée. Terrain clos avec piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.980 € et 2.750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix HAI: 479.000,00 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Exclusivité Cadre exceptionnel et privilégié pour réaliser un investissement locatif. Rentabilité immédiate. Dans la résidence dénommée 'LE DOMAINE DE MAUPAS', résidence de standing fermée et sécurisée construite en 2009 au coeur d'un parc naturel totalement clos de plus de 9000 m2, Type 2 de 58 m2 avec terrasse, cave et garage. Il est actuellement loué mensuellement 595 € charges comprises (490 € + 105 € de provision sur charges) par un locataire sérieux. Appartement conventionné PLS: exonération de taxe foncière jusqu'en 2027 pour l'investisseur. Chauffage individuel, double vitrage, prestations de qualité: tout est réuni pour satisfaire les exigences de votre locataire. Salle de fitness commune comprenant sauna en bonus. Bien soumis à la copropriété / 108 lots totaux dont 35 lots principaux / Charges annuelles courantes: 1545,90 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge exc

À la recherche d'un appartement prêt à vivre dans un secteur recherché de Royat ? Découvrez ce beau 2 pièces de 56 m2 Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à faibles charges, sur l'avenue Anatole France.Entièrement rénové en 2020, cet appartement séduit par son excellent état, sa luminosité et ses prestations. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec une bibliothèque intégrée sur mesure, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, au sein d'un garage fermé.Les atouts:56 m2 CarrezAppartement rénové en 20202ᵉ étage (sans ascenseur)Balcon exposé ouestCuisine équipée et aménagéeBibliothèque intégrée dans le séjourCavePlace de parking sécurisée en sous-solPetite copropriétéChauffage individuel au gazDPE: ECharges de copropriété: seulement 45 €/mois en moyenneTax

SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type 1, avec locataire en place, situé résidence le CHEIX Avenue ANATOLE FRANCE à ROYAT.Cet agréable appartement de type1 de 33 m2 refait à neuf est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec placards de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ( de meubles hauts et bas, de plaque induction ainsi qu'un lave linge), d'une salle d'eau ainsi qu'un WC.Le plus: Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.'appartement est actuellement loué, en vide, avec un loyer mensuel de 350€ + 100€ de provision sur chargesVous aimerez également la proximité des transports et des commerces à 5 minutes à pied de la résidence.DPE: E 258KW GES: E 55kgCopropriété de 146 lots principaux. Charges courantes annuelles 1001€ soit 83€ /mois ( comprenant les charges de copro, l'eau et le chauffage collectif).Prix de vente 79 000€ honoraires d'agence inclus de 4 000€Ce bien vous est présenté par Mr Daniel

Villa d’exception sur les hauteurs de Royat, vue panoramique. Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Royat, cette villa contemporaine de 245m2 habitables offre des prestations rares et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 7800 m2 dont 5000 m2 de forêts.Elle bénéficie d’une vue panoramique sur le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys ainsi que sur la ville de Royat.Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant sur une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, le tout ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées offrant une luminosité et une vue exceptionelle.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables avec dressings, une salle de bains moderne, une cave et des espaces techniques.À l’étage, la villa continue de surprendre avec une mezzanine ouverte, une grande suite parentale avec sa salle de bains privative et son accès direct à une terrasse intimiste.Un bureau parfaitement dispos

Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, à deux pas des commerces, transports et commodités, ce superbe T2 de 33,71 m2 habitables offre un cadre de vie idéal mêlant cachet, confort et emplacement privilégié.Au sein de la résidence « Hôtel de Lyon », au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec goût séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit propose une agréable chambre avec placard aménagé, une élégante salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète de qualité, offrant aujourd’hui un bien clé en main, sans travaux à prévoir.Les + du bien: • Résidence avec ascenseur • Appartement entièrement rénové • Cuisine équipée • Chambre avec rangement • Secteur recherché et proche de toutes c

Votre agence Guy Hoquet vous propose dans un secteur très recherché, à la frontière entre Clermont-Ferrand et Chamalières, cette maison spacieuse offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une belle parcelle de 2 000 m² et a deux pas du centre ville. La maison développe environ 230 m² habitable et comprend actuellement 6 chambres (avec possibilité de création de nouvelles chambres), idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif. Un plateau de presque 120 m² est aménageable au premier étage. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'un garage double, et la possibilité de faire un studio indépendant au rez-de-jardin. Caractéristiques principales: Surface habitable: 230 m² Surface aménageable supplémentaire: 120 m² Terrain clos et arboré: 2 000 m² DPE: D Environnement calme, proche des commodités, centre ville, des transports et des é

Le calme d'une adresse résidentielle avec tous les commerces de proximité accessibles à 10 minutes à pied. Cumulez les avantages du neuf et emménagez rapidement avec l'acquisition de ce T3 de 78 m2 situé au 2ème avec ascenseur dans la résidence 'LES 3 ARCS' en cours d'achèvement. L'appartement a été pensé pour privilégier l’espace, la lumière et le confort grace à des équipements de qualité et de haute performance. Il se distingue par une terrasse de 30,85 m2 environ, epoxée SUD-OUEST, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Un garage en sous-sol avec espace de stockage complète ce bien d'exception. A visiter Bien soumis au statut de la copropriété / 107 lots totaux / Charges annuelles courantes prévisionnelles: 1433.60 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Chamalières (63400) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières. Avec son architecture élégante en R+2 + attiques, le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale ! programme neuf f3 Chamalières - Puy-de-Dôme (63) Achat immo neuf immobilier

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CHAMALIÈRES BEAULIEU Nous proposons à la vente bel appartement dans une RESIDENCE SERVICES AVEC RESTAURANT pour personnes âgées. comprenant: un séjour sur balcon, une cuisine, une chambre. une salle d'eau, nombreux rangements, chauffage individuel. ascenseur. Jardin et parc en limite Commerces et bus à deux pas. Copropriété de 169 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 6463.00 euros

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Découvrez cet agréable T1 situé au 1er étage d'une résidence haut de gamme pour seniors autonomes. Cet appartement comprend: Une entrée Une pièce principale lumineuse donnant sur un balcon Un coin kitchenette équipé avec plaque de cuisson et réfrigérateur Une salle d'eau WC indépendant Chauffage électrique individuel La résidence offre des prestations de qualité: restaurant, nombreux services (salons, salle de télévision, salle de jeux, bar, salle polyvalente), surveillance 24h/7, système d'appel d'urgence, et plus encore. Idéal pour un investissement locatif, il peut être loué 350 € HC par mois. Les provisions pour charges s'élèvent à 400 € par mois. Informations complémentaires: Charges de copropriété: 5 134 € par an Pas de procédures en cours Nombre de lots: 169 (dont 76 appartements et bureaux) Ne tardez pas à contacter notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en

CHAMALIERES THERMALE, Superbe appartement de type F5, véritable havre de paix dans un parc de verdure, composé de 3 chambres, 1 bureau, cuisine aménagée, Wc séparé, Cave et Garage individuel fermé. Prestations de qualités, A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété: 101, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget 2023): 3543.17 €, soit 295.26 € par mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide). Dpe: E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1086 € et 1470 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix: 195 000 € dont 7 000 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande. N’hésitez pas à nous. Mail

Limite Clermont / Chamalieres. Rue Descartes. Dans une résidence très recherchée, travaux déjà voté et payé (ravalement + étanchéité + isolation - façade, balcon et toit terrasse). Au rez-de-chaussée avec ascenseur appartement T3 de 73,59 m². Il comprend entrée avec placard, cuisine avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, deux chambres avec placards donnant sur terrasse au calme a l'arriere de la résidence, salle de bain, wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Parking et cave. Vendu avec locataire en place, bail 12/05/2007 pour un loyer de 650 euros + 60 euros de charges. Le locataire est sérieux et à jour dans le paiement du loyer. Charges de copropriété annuelle: 1137 euros Taxe fonciere: 1488 euros

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Découvrez RESIDENCE Ô10, votre futur lieu de vie au coeur de Chamalières. Un emplacement exceptionnel - à l'angle des avenue Massenet et Pierre et Marie Curie, alliant tranquillité et proximité, une résidence intimiste de 22 logements, des prestations haut de gamme dans la lignée des réalisations Aumoine Promotion. Avec Ô10, le coeur battant de Chamalières est à deux pas. Habiter Ô10, c'est bien plus que choisir une adresse; c'est s'offrir un art de vivre

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