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Appartement DUPLEX - 65,42m2 - Royat ( Résidence Les Cottages ) Situé au sein de la résidence Les Cottages à Royat, ce charmant duplex de offre un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvriez deux chambre avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage ou se trouvent un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte. Un parking privé extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots

Vous rêvez de trouver le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien? Ce superbe duplex de 135 m², et ses 98m² de terrasses idéalement situé face au Golf de Royat, vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la belle terrasse de 75m², prolongé d'une cuisine avec coin repas donnant sur l'autre terrasse de 23m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de parking dont une couverte et une grande cave complètent ce bien. Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et sur les Puys avec le golf à vos pieds, vous permettant de profiter de chaque instant, du petit-déjeuner au coucher du soleil. Nichée dans une petite copropriété récente, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une qualité de vie rare, tout en restant à pro

1148 - A2M immobilier vous propose à Royat, dans un secteur résidentiel et paisible en retrait des axes de circulation, une villa de 226 m2 habitables implantée sur une parcelle de 1806 m2 avec vue dégagée. Cette maison traditionelle a été construite en 1971, elle s'établie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée avec espace de rangement, d'une chambre (pouvant faire office de bureau indépendant accessible de plain-pied), d'un grand garage de 56 m2 avec une porte motorisée et deux prises pour des voitures electriques, d'une buanderie avec douche et WC, d'une chaufferie et d'une cave. A l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, un dressing, trois chambres spacieuses disposant de placards, une grande salle de bains et des espaces de rangement et WC indépendant. Le dernier niveau comprend une pièce aménagée en séjour, une chambre parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une dernière pièce de 30,85 m2 à aménager selon vos besoins. L'ensem

VALLEE DE ROYAT - Au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété - Très bel appartement de caractère T5, en duplex, d'une surface habitable de 111,84 m2 (162,19 m2 au sol): Nveau1: Entrée avec placard - Grand séjour - Cuisine équipée - Dégagement - 2 grandes chambres - Dressing - Salle d'eau avec toilettes. Niveau 2: Mezzanine - 2 chambres mansardées dont une avec toilettes - Combles - Grenier. Cet appartement traversant bénéficie de très beaux volumes, d'une très belle luminosité, d'une vue dégagée, dans un environnement calme et privilégié, et surtout d'un jardin privatif suspendu d'une superficie de 514,00 m2 dominant la vallée de Royat. Chauffage individuel gaz. Nombre de lots de copropriété: 4. Charges annuelles de copropriété: 686,50 Euros. Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1.820 € et 2.530 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements c

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste du secteur de Royat, découvrez cette remarquable villa d'architecte signée Georges Guignabert, connu notamment pour sa participation à une partie des thermes de Royat dans les années 1950. Edifiée sur un terrain de 812 m2, cette propriété de 359 m2 habitables se déploie sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud-ouest offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Volumes généreux et luminosité 9 pièces principales, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Espaces de vie ouverts sur l'extérieur Double salon donnant accès à une terrasse avec vue. Cuisine familiale Grande cuisine indépendante avec souillarde attenante. Dépendances et stationnement Double garage, plusieurs places de parking et appartement indépendant. Cadre de vie privilégié A proximité des écoles et du parc Bargoin. La villa nécessite une remise au goût du jour, tout en restant habitable immédiatement, ce qui permet d'envisager les

À vendre, charmant appartement duplex traversant de 57,6 m2 situé au dernier étage d’un petit immeuble divisé en seulement 2 logements, dans le bourg de Royat, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements gratuits.L’appartement se compose: d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’une chambre d’environ 9 m2, d’une salle d’eau avec WCÀ l’étage, accessible par un escalier type échelle, un espace mansardé aménagé en chambre (22 m2 au sol / 9,56 m2 loi Carrez), idéal chambre d’appoint, bureau ou espace de télétravail. Accès à un grenier attenant de 29 m2 offrant un grand volume de rangement.En complément: grande cave aménagée de 22 m2, parfaite pour stockage, atelier ou cave à vin.Caractéristiques:Appartement traversant Est/Ouest, très lumineuxFenêtres double vitrageChauffage individuel électriqueAucune charge mensuelle (syndic bénévole)Vue sur le paradis pour la chambre et la cuisineJardin collectifDPE: Classe E Bien id

Bien rare sur le secteur ! Votre agence immobilière ERA CLERMONT LAFAYETTE, vous propose cet immeuble situé dans un secteur très recherché de ROYAT, à proximité immédiate des commerces et commodités. Composé de deux logements indépendants, cet ensemble offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, un studio de 30 m2 entièrement rénové en 2023 comprenant une cuisine équipée et aménagée, une belle pièce de vie avec espace nuit ouvert ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, un appartement de 35 m2 offrant une cuisine équipée et aménagée, une agréable pièce à vivre, une salle de bains et des WC séparés. Une véranda de 15 m2 vient compléter ce niveau. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Le tout équipé d'un chauffage au gaz collectif. L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 400 m2 aménagé en plusieurs terrasses exposées plein ouest et offrant une superbe vue p

EXCLUSIVITE - ROYAT - Dans un environnement calme et privilégié - Sur un terrain clos et arboré de 570,00 m2 - Très belle maison, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 133,75 m2, avec sous-sol complet (65,50 m2): Rez-de-chaussée: Entrée - Séjour / Salle à manger avec cheminée - Cuisine équipée donnant sur une grande véranda. Demi-niveau: Dégagement avec placards - 3 belles chambres dont 2 avec placards - Salle de bain - Toilettes. Etage: Mezzanine (actuellement à usage de bureau) - Chambre avec placards. Sous-sol: Salle de jeu ou possibilité de 5ème chambre - Garage avec espace buanderie /chaufferie - Cave. Chauffage gaz (radiateurs) - Cheminée. Terrain clos avec piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.980 € et 2.750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix HAI: 479.000,00 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Exclusivité Cadre exceptionnel et privilégié pour réaliser un investissement locatif. Rentabilité immédiate. Dans la résidence dénommée 'LE DOMAINE DE MAUPAS', résidence de standing fermée et sécurisée construite en 2009 au coeur d'un parc naturel totalement clos de plus de 9000 m2, Type 2 de 58 m2 avec terrasse, cave et garage. Il est actuellement loué mensuellement 595 € charges comprises (490 € + 105 € de provision sur charges) par un locataire sérieux. Appartement conventionné PLS: exonération de taxe foncière jusqu'en 2027 pour l'investisseur. Chauffage individuel, double vitrage, prestations de qualité: tout est réuni pour satisfaire les exigences de votre locataire. Salle de fitness commune comprenant sauna en bonus. Bien soumis à la copropriété / 108 lots totaux dont 35 lots principaux / Charges annuelles courantes: 1545,90 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge exc

Venez découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 380 m2, édifiée sur une parcelle arborée de 2 093 m2, avec piscine et vue exceptionnelle sur l'église de Royat. Un bien rare, au caractère unique et aux volumes remarquables, idéalement situé dans un secteur recherché. Rez-de-jardin: Une vaste entrée dessert un espace dressing, une cuisine séparée et une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse exposée sud. Celle-ci donne elle-même sur le salon cathédrale, situé quelques marches en contre-haut, dont les baies vitrées offrent un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également des toilettes séparées ainsi qu'un petit salon-bibliothèque, façon boudoir, pouvant être transformé en chambre supplémentaire: il bénéficie d'un accès à la terrasse sud et pourrait accueillir une salle d'eau indépendante attenante. Premier étage: Un vaste bureau (ou chambre supplémentaire potentielle) domine le séjour, séparé par une paroi vitrée et ouvrant sur une nouvelle terrasse. On trouve é

MAISON DE VILLE / ATELIER OU LOCAL / BALCON / CUVAGE / ROYAT / CENTRE-VILLESOUS COMPROMIS DE VENTEL’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville idéalement située au cœur de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.Cette maison atypique et pleine de charme développe une surface au sol de 82,16 m2 pour une superficie Loi Carrez de 74 m2 répartie sur plusieurs niveaux.Au sous-sol, vous bénéficierez d’un cuvage de 14,19 m2 offrant un espace de stockage appréciable.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un local de 14,42 m2 actuellement aménagé en espace d’habitation et utilisé en atelier chauffé. Celui-ci pourrait facilement retrouver son usage commercial grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue. Ce niveau comprend également un WC de 1,04 m2 ainsi qu’une buanderie de 2,63 m2.Au premier étage, vous découvrirez une entrée de 4,11 m2 desservant une chambre avec p

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg d'environ 105 m² habitables, idéalement située au cœur de Beaumont, dans un environnement calme. Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, plusieurs chambres et un espace extérieur? Au premier étage, découvrez un salon lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante de 16 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau

CHAMALIÈRES SECTEUR CALME Dans un environnement calme, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 2e étage sur 3. Il se compose d'une large entrée, d'un séjour-salon exposé Ouest, ouvrant sur un balcon équipé d'un store banne, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant également d'un balcon avec store banne

Chamalières Le Saint Victor, au sein d'une résidence de standing prisée pour son son environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'une surface de 56m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec un accès direct à une terrasse de 10 m2, idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre également sur cette terrasse, offrant un espace de vie agréable et convivial

Appartement T1 lumineux avec balcon, vue Puy-de-Dôme, parking & cave Beaumont Idéal premier achat ou investissement locatif! Découvrez ce charmant appartement de type 1, lumineux et sans vis-à-vis, situé au 3ème étage avec ascenseur au sein de la résidence L'Orée du Parc 1 à Beaumont. Les points forts de ce bien: Pièce de vie lumineuse: Une entrée fonctionnelle avec placard intégré desservant une pièce principale chaleureuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée

Offrez-vous l’exception sur la Commune de Orcine avec une jolie vue sur le Puy de dome. Archidome vous propose ce projet de construction de maison ultra moderne, développant 120m² avec un garage de 32m². Pensé dans les moindres détails pour allier élégance, confort et modernité, cette villa séduit par ses volumes ouverts, ses finitions soignées et son architecture résolument actuelle. ✨ Caractéristiques principales: — Surface habitable: 120m²— un garage simple complète ce bien

Votre agence vous présente cet appartement de standing idéalement situé à Chamalières. Au troisième étage d'une copropriété très qualitative et entretenue à la perfection il se compose d'une entrée donnant accès à un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Les gros +: - deux balcons - un garage en sous-sol privatif - une cave N'hésitez plus et contactez l'agence afin de prendre rapidement un rendez-vous pour une visite

MAISON DE VILLE / GARAGE / POSSIBILITÉ 2 CHAMBRES / CENTRE-VILLE DE CHAMALIÈRES OFFRE EN COURSL’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir en Exclusivité cette agréable maison de ville idéalement située en plein centre-ville de Chamalières.Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de l’ensemble des commodités du centre-ville

Dans le village de Theix et aux portes de la nature cette maison conviendra parfaitement à une famille de 4 personnes: Avec ses 3 belles chambres sa grande salle de bains, la possibilité de creér une salle d'eau, son grand séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse en façade chacun trouvera sa place. La base ancienne de cette maison sur un cuvage vouté offre de l'espace de rangement et un garage pour petite voiture ou deux roues

A vendre à Chamalières, très belle maison avec vue sur Clermont Ferrand comprenant un sous-sol complet de 158m² dont grand garage, buanderie, chaufferie, cave. Le logement familial possède une très belle pièce de réception de plus de 80m² donnant sur terrasse dominant le jardin, cuisine aménagée, 3 Toilettes, 2 salles d'eau, une salle de bains, 5 chambres dont deux possédant terrasse. Le jardin est peut être piscinable vérification en cours

Situé BEAULIEU, au calme, dernier étage avec ascenseur, Salon séjour, cuisine indépendante donnant sur balcon, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, Wc séparé. Climatisation installé dans le séjour et une chambre. Grand garage et cave. Chauffage individuel électrique Beau potentiel a rafraichir Soumis au statut de la copropriété (41 lots principaux) Charges annuelles 1738 euros

Chamalières, maison ancienne refaite à neuve livraison Janvier 2027, 101 m2 habitable avec 3 Chambres, un grand salon séjour ouvert sur la terrasse. Jardin de 150 m2. Maison sur 2 étages. DPE B. Taxe foncière 1800EUR, 2 Places de parking. Prix: 345 000 EUR FAI a visiter rapidement pour prévoir finition en peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison contemporaine avec piscine – Prestations haut de gamme – Secteur résidentiel calme Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison contemporaine séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec grand dressing menant à une spacieuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur

A Chamalières, rue de la papeterie, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement avant de découvrir une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

MC1422: Limite Royat / Chamalières, dans une résidence de bon standing avec piscine, type 6 au CALME de 116m² au dernier étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée avec plusieurs placards, une jolie cuisine équipée, un beau séjour-salon TRES LUMINEUX donnant accès à la TERRASSE, quatre chambres dont une avec une salle de bain privative avec wc, une salle d'eau indépendante, un deuxième wc indépendant, une buanderie et une penderie dans le dégagement

EN EXCLUSIVITÉ! Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, cet appartement à remettre à votre goût de 63m2 dispose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un dressing, d’un placard, d’une salle de bain et WC séparés. Le séjour, la cuisine et l’une des chambres bénéficient d’une vue dégagée sur le Puy-De-Dôme. Si vous aimez les grandes pièces de vie, vous pourrez ouvrir la cuisine sur le salon afin de bénéficier d’un bel espace

Maison T4 rénovée de 94 m² à Beaumont. Idéalement située à proximité du centre-ville de Beaumont, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et moderne. D'une surface habitable de 94 m², elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un vaste salon-séjour convivial et d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée

BEFI IMMO vous propose en exclusivité sur la commune de Beaumont, un appartement situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenu. L'appartement de 68 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, et services. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres avec penderies ainsi qu’une salle d’eau

Chamalières. Vue exceptionnelle, secteur recherché et volumes rares! Dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamalières, découvrez cette belle maison familiale d'environ 300 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique imprenable sur la ville

Découvrez ce Duplex T4 plein de charme avec son studio indépendant. Situé dans un quartier très calme et résidentiel, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) ce duplex T4 allie beaux volumes (72m2 loi carrez, 88m2 au sol) et charme de l'ancien. Il est composé ainsi, Au premier niveau: - un salon séjour de 26m2 très lumineux avec son petit balcon exposé sud-est qui offre une vue dégagée