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Appartement DUPLEX - 65,42m2 - Royat ( Résidence Les Cottages ) Situé au sein de la résidence Les Cottages à Royat, ce charmant duplex de offre un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvriez deux chambre avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage ou se trouvent un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte. Un parking privé extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots

Vous rêvez de trouver le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien? Ce superbe duplex de 135 m², et ses 98m² de terrasses idéalement situé face au Golf de Royat, vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la belle terrasse de 75m², prolongé d'une cuisine avec coin repas donnant sur l'autre terrasse de 23m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de parking dont une couverte et une grande cave complètent ce bien. Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et sur les Puys avec le golf à vos pieds, vous permettant de profiter de chaque instant, du petit-déjeuner au coucher du soleil. Nichée dans une petite copropriété récente, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une qualité de vie rare, tout en restant à pro

VALLEE DE ROYAT - Au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété - Très bel appartement de caractère T5, en duplex, d'une surface habitable de 111,84 m2 (162,19 m2 au sol): Nveau1: Entrée avec placard - Grand séjour - Cuisine équipée - Dégagement - 2 grandes chambres - Dressing - Salle d'eau avec toilettes. Niveau 2: Mezzanine - 2 chambres mansardées dont une avec toilettes - Combles - Grenier. Cet appartement traversant bénéficie de très beaux volumes, d'une très belle luminosité, d'une vue dégagée, dans un environnement calme et privilégié, et surtout d'un jardin privatif suspendu d'une superficie de 514,00 m2 dominant la vallée de Royat. Chauffage individuel gaz. Nombre de lots de copropriété: 4. Charges annuelles de copropriété: 686,50 Euros. Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1.820 € et 2.530 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements c

À vendre, charmant appartement duplex traversant de 57,6 m2 situé au dernier étage d’un petit immeuble divisé en seulement 2 logements, dans le bourg de Royat, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements gratuits.L’appartement se compose: d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’une chambre d’environ 9 m2, d’une salle d’eau avec WCÀ l’étage, accessible par un escalier type échelle, un espace mansardé aménagé en chambre (22 m2 au sol / 9,56 m2 loi Carrez), idéal chambre d’appoint, bureau ou espace de télétravail. Accès à un grenier attenant de 29 m2 offrant un grand volume de rangement.En complément: grande cave aménagée de 22 m2, parfaite pour stockage, atelier ou cave à vin.Caractéristiques:Appartement traversant Est/Ouest, très lumineuxFenêtres double vitrageChauffage individuel électriqueAucune charge mensuelle (syndic bénévole)Vue sur le paradis pour la chambre et la cuisineJardin collectifDPE: Classe E Bien id

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement:Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant solide: EMEISAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence: RESIDENCE ANATOLE France 10 Av. Anatole France, 63130 Royat www.emeis.fr/maison-de-retraite-anatole-france-royat-63 Le Bien: T2 meublée de 44.57 m2 avec balcon Prix de vente: 90 000€ Loyer annuel: 4 500€ Charges annuelles: 0€ Taxe Foncière: 685€ Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans

Exclusivité Cadre exceptionnel et privilégié pour réaliser un investissement locatif. Rentabilité immédiate. Dans la résidence dénommée 'LE DOMAINE DE MAUPAS', résidence de standing fermée et sécurisée construite en 2009 au coeur d'un parc naturel totalement clos de plus de 9000 m2, Type 2 de 58 m2 avec terrasse, cave et garage. Il est actuellement loué mensuellement 595 € charges comprises (490 € + 105 € de provision sur charges) par un locataire sérieux. Appartement conventionné PLS: exonération de taxe foncière jusqu'en 2027 pour l'investisseur. Chauffage individuel, double vitrage, prestations de qualité: tout est réuni pour satisfaire les exigences de votre locataire. Salle de fitness commune comprenant sauna en bonus. Bien soumis à la copropriété / 108 lots totaux dont 35 lots principaux / Charges annuelles courantes: 1545,90 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge exc

CHAMALIÈRES SECTEUR CALME Dans un environnement calme, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 2e étage sur 3. Il se compose d'une large entrée, d'un séjour-salon exposé Ouest, ouvrant sur un balcon équipé d'un store banne, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant également d'un balcon avec store banne

Chamalières Le Saint Victor, au sein d'une résidence de standing prisée pour son son environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'une surface de 56m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec un accès direct à une terrasse de 10 m2, idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre également sur cette terrasse, offrant un espace de vie agréable et convivial

Appartement T1 lumineux avec balcon, vue Puy-de-Dôme, parking & cave Beaumont Idéal premier achat ou investissement locatif! Découvrez ce charmant appartement de type 1, lumineux et sans vis-à-vis, situé au 3ème étage avec ascenseur au sein de la résidence L'Orée du Parc 1 à Beaumont. Les points forts de ce bien: Pièce de vie lumineuse: Une entrée fonctionnelle avec placard intégré desservant une pièce principale chaleureuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée

Votre agence vous présente cet appartement de standing idéalement situé à Chamalières. Au troisième étage d'une copropriété très qualitative et entretenue à la perfection il se compose d'une entrée donnant accès à un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Les gros +: - deux balcons - un garage en sous-sol privatif - une cave N'hésitez plus et contactez l'agence afin de prendre rapidement un rendez-vous pour une visite

Situé BEAULIEU, au calme, dernier étage avec ascenseur, Salon séjour, cuisine indépendante donnant sur balcon, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, Wc séparé. Climatisation installé dans le séjour et une chambre. Grand garage et cave. Chauffage individuel électrique Beau potentiel a rafraichir Soumis au statut de la copropriété (41 lots principaux) Charges annuelles 1738 euros

A Chamalières, rue de la papeterie, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement avant de découvrir une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

MC1422: Limite Royat / Chamalières, dans une résidence de bon standing avec piscine, type 6 au CALME de 116m² au dernier étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée avec plusieurs placards, une jolie cuisine équipée, un beau séjour-salon TRES LUMINEUX donnant accès à la TERRASSE, quatre chambres dont une avec une salle de bain privative avec wc, une salle d'eau indépendante, un deuxième wc indépendant, une buanderie et une penderie dans le dégagement

EN EXCLUSIVITÉ! Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, cet appartement à remettre à votre goût de 63m2 dispose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un dressing, d’un placard, d’une salle de bain et WC séparés. Le séjour, la cuisine et l’une des chambres bénéficient d’une vue dégagée sur le Puy-De-Dôme. Si vous aimez les grandes pièces de vie, vous pourrez ouvrir la cuisine sur le salon afin de bénéficier d’un bel espace

Découvrez ce Duplex T4 plein de charme avec son studio indépendant. Situé dans un quartier très calme et résidentiel, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) ce duplex T4 allie beaux volumes (72m2 loi carrez, 88m2 au sol) et charme de l'ancien. Il est composé ainsi, Au premier niveau: - un salon séjour de 26m2 très lumineux avec son petit balcon exposé sud-est qui offre une vue dégagée

Appartement T2 charmant et lumineux – 47,26m² – Secteur Les Baumes, Chamalières * Découvrez ce charmant T2 de 47,26m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur recherché des Baumes à Chamalières. Vous serez séduit par son cachet authentique, notamment grâce à son beau parquet qui apporte chaleur et caractère à l’ensemble de l’appartement

Appartement T3 de 66m² avec balcon, garage et cave - Beaumont Découvrez ce charmant appartement T3 de 66m2 avec de belles hauteurs sous plafonds de 3m2 ainsi qu'une belle cheminée en marbre. Il est situé au cœur de Beaumont, dans un environnement calme et agréable, sur un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 28

BOIS-BEAUMONT APPARTEMENT FAMILIAL DE 101 m² DANS UN CADRE VERDOYANT Situé à Bois-Beaumont, sur la commune de Beaumont, découvrez cet appartement traversant de 101 m², au coeur d'une résidence arborée et pleine de charme, organisée autour de petits immeubles nichés dans un agréable parc verdoyant. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il offre une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue agréable sur le parc

Au deuxième étage avec ascenseur, appartement de 73,36 m² comprenant une entrée (4,9 m²), une cuisine (11,03 m²) avec balcon, un salon/séjour (25,15 m²) avec balcon, une chambre (12,18 m²), un bureau (8,8 m²), une salle d'eau (3,6 m²), WC indépendants (1,83 m²), un dressing (2,23 m²). Interphone. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. Fibre. Porte d'entrée blindée. Charges mensuelles: 300 €. Taxe foncière: 1.493 €. Vendu avec un parking et une cave

APPARTEMENT T6 / ASCENSEUR / GARAGE / CAVE / HYPER-CENTRE / MAIRIE / PARC MONTJOLY / CHAMALIÈRESL’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T6 de 99,34 m², situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, avenue des Thermes à Chamalières, en plein hyper-centre, juste en face de la mairie de Chamalières et du parc Montjoly

APPARTEMENT T2 / DERNIER ÉTAGE / CAVE / GRENIER / CHAMALIÈRES / JOSEPH CLAUSSAT / SAINTE-THÈCLEL’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété idéalement située sur le secteur recherché de l’avenue Joseph Claussat à Chamalières. Vous bénéficierez d’une cave privative de 3,99 m² ainsi que d’un grenier de 5,90 m² offrant un bel espace de stockage complémentaire

APPARTEMENT T2 / DERNIER ÉTAGE / BALCON / ASCENSEUR / CAVE / GARAGE FERMÉ / CHAMALIÈRES OFFRE EN COURSL’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose en exclusivité de découvrir cet agréable appartement T2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, situé avenue Joseph Claussat à Chamalières, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l’hyper-centre, des commerces, des services, des transports et des établissements scolaires

AMANDINE DE CLERCQ – AGENCE 2A IMMO A PONTGIBAUD Vous propose à deux pas des commodités un appartement type 2 de 54m² avec balcon. Situé au 1er étage d'une résidence de bon standing, il se compose d’un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine équipée, une buanderie, 1 grande chambre avec balcon, une salle d'eau avec wc et une cave. Chauffage individuel électrique, charges de copropriété 676€/an. Pour visiter ou en savoir plus, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur

Chamalieres centre ville, appartement de 100 m2 avec superbe vue, 2 terrasses balcon de 10 et 12 m2 sud-est et nord-ouest, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, wc, salle de bains, dégagement, dressind, cave et garage en sous-sol, asc, lumineux et idéal pour colocation en investissement. DPE D, taxe foncière de 1600EUR/an. Charges mensuelles de 265EUR/mensuelles comprenant le chauffage et l'eau. Possibilité d'acheter un deuxième garage en plus

EN EXCLUSIVITE Appartement T3 avec garage – Résidence calme avec ascenseur Situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une entée avec nombreux rangements desservant un séjour lumineux. Celui-ci bénéficie d’une double orientation, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, et ouvrant sur un balcon en tommette, idéal pour profiter des beaux jours

Dans une résidence recherchée de Chamalières, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie calme et lumineux. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC séparé

CHAMALIÈRES - EUROPE Au cœur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement familial situé au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec interphone. Traversant et baigné de lumière, il offre une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, propices à une vie de famille harmonieuse. L’entrée, agrémentée d’un grand placard, distribue les pièces avec fluidité

EXCLUSIVITÉ - CHAMALIERES Au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe T2 offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc de Montjuzet et la ville. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC

À Chamalières, cet appartement T4 de 84 m² affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. L'appartement se situe au 3e étage. Le lot comprend un extérieur de 37,8 m². L'exposition indiquée est Nord-Est. 2 places de stationnement accompagnent ce bien. La date de livraison communiquée pour le programme est le 4e trimestre 2028. Brauman & K vous donne accès à une large sélection de programmes immobiliers neufs en France avec un interlocuteur dédié

À Beaumont, cet appartement T4 de 77,95 m² affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. L'appartement se situe au 3e étage. Le lot comprend un extérieur de 16,49 m². À l'échelle du programme immobilier: Une adresse centrale où le quotidien se vit simplement commerces, services, restaurants, écoles et transports sont accessibles à proximité, avec Clermont-Ferrand à seulement 10 minutes. La date de livraison communiquée pour le programme est le 2e trimestre 2028