5 632 appartements à vendre à Puy-de-Dôme

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 77 969 € Surface: 18 m² Loyer annuel: 4 291 € Rentabilité: 5,72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent aux besoins croissants des professionnels en déplacement, offrant une alternative confortable aux hôtels traditionnels. Leur emplacement stratégique en centre-ville ou à proximité des transports en commun en fait un choix prisé pour les séjours courts

Duplex 6 pièces 126 m² L'agence MARNEY PROPERTY, spécialisée sur Paris et ses environs vous propose en Exclusivité dans le quartier Gravelle / Montgolfier de St Maurice ce DUPLEX d'une surface de 125,72 m2 habitables (108,20 m2 loi Carrez) au 3ème et dernier étage Sans Ascenseur d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose d'une entrée, un double living de 50m2 avec PLAFOND CATHEDRALE d'une hauteur de 4,5m, une cuisine entièrement aménagée, un dressing/bureau, un wc indépendant, une TERRASSE de 25 m2 exposée SUD donnant sur un jardin sans AUCUN VIS-AVIS et sur un bras de la Marne, au CALME ABSOLU. À l'étage 3 CHAMBRES, dont une SUITE parentale avec salle de bains, une 2nd salle de douche avec wc et accès privatif sous les combles. Une Grande cave vient compléter ce bien. Possibilité de poursuivre la location d'un BOX Fermé avec Prise Electrique pour recharge en sous-sol. BON A SAVOIR: Pour vos biens à la vente, notre agence se rend disponible sous 24H pour une Estimation

Studio 1 pièce 17 m² Efficience Groupe vous propose à la vente, pour investissement locatif, un appartement de type studio de 17 m2 en résidence d'affaire gérée. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial Localisation: aux portes de Paris! Rénovation complète de la résidence en 2022 qui pérennise l'exploitation. Décote de +30% vs prix du marché local Un très bel investissement sans erreur possible. Loyer net annuel 4995 € Charges de copropriété 160 € Taxe foncière 430 € Echéance du bail au 30:09/2033 Efficience Groupe, expert en investissement locatif optimisé, vous accompagne pour faire fructifier votre patrimoine en toute sérénité. Surface: 17 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 210 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/06/2025 Consommation énergie primaire: Non communiqué Consommation énergie finale: Non communiqué

Appartement 3 pièces 68 m² Quartier du Plateau de St Maurice Dans une petite résidence pleine de charme de 1900, nous vous proposons ce 4 pièces de 68m2 avec sa chambre de bonne en limite du bois de Vincennes. Un bien lumineux et à l'agencement idéal qui se compose comme suit; Entrée, double séjour ouvrant sur un balcon, cuisine équipée, 2 chambres dont une avec son balcon (possibilité d'une 3ème), salle d'eau, wc séparé ainsi qu'une cave. Vous serez séduits par: - Sa Luminosité, appartement avec une double exposition Est-Sud. - Le Charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet, cheminé et de grandes fenêtres. - Son potentiel grâce à sa chambre de bonne de 6m2 juste au dessus. - Son Emplacement avec Le bois de Vincennes à 80m ainsi que la proximité des commerces, des écoles et des transports. ( BUS 77 à 80m et Métro 8 Charenton école à 600m ) Au Plaisir de Vous le présenter ! ! ! William Douyere (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 832279764 - Creteil. Surface

Studio 1 pièce 29 m² iad France - Charlotte Sagon vous propose: SAINT-MAURICE – STUDIO AVEC BALCON – 29 M² – PARKING Idéalement situé à Saint-Maurice, à seulement 5 minutes à pied du RER A Joinville-le-Pont et de tous les commerces, ce studio de 29 m² se trouve au 2e étage d’une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon donnant sur les jardins de la résidence, véritable atout du bien, et d’une salle de bain. L’environnement est particulièrement calme et verdoyant. Une cave complètent ce bien possibilité d'acquérir en sus une place de parking Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1870 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la

Appartement familial en parfait état Thibaud vous propose ce bel appartement contemporain de 105 m², situé au cœur de Saint-Maurice, dans une résidence récente et de standing construite dans les années 2000. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. L'appartement offre un agencement idéal pour une vie de famille avec trois chambres, ainsi que deux espaces de vie confortables et conviviaux, permettant de profiter pleinement de chaque moment du quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon, de véritables prolongements de l'espace de vie, parfaits pour vos moments de détente ou pour profiter des beaux jours. Ce bien est complété par de nombreux atouts: une place de parking en sous-sol sécurisé et un ascenseur desservant la résidence, offrant un confort de vie au quotidien. Idéalement situé en centre-ville de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement

Saint-Maurice – Appartement 3 pièces de 61 m² en très bon état Justine vous propose ce bel appartement traversant de 61 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, à Saint-Maurice. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus à l'exception de la chaufferie, il bénéficie d'un calme particulièrement appréciable ainsi que d'une véritable sensation d'espace. Sa double exposition Sud/Nord permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un intérieur moderne, confortable et immédiatement habitable. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux, de deux chambres confortables ainsi que d'une cuisine contemporaine neuve, aménagée et équipée. Cette dernière a été pensée pour

Appartement 3 pièces de 65m2 avec balcon, terrasse, cave et parking privatif à ST MAURICE (94410) Beau appartement 3 pièces,au sein d'une résidence de standing au cœur du quartier Montgolfier, t Il se compose ainsi: entrée, salon avec cuisine américaine aménagée équipée et balcon latéral, 1 salle de bain, 2 chambres donnant chacune sur une grande terrasse, 1 cave et 1 parking en sous sol. Spacieux, lumineux et calme. Bon standing général, Faibles charges. Important / le bien est actuellement loué, bail courte durée 1 an, locataire à jour, loyer 1750 € cc /mois. Surface / 65m2 Prix / 420.000 € F.A.I. Pour toutes infos ou visites merci de contacter Monsieur KOSKAS [Coordonnées masquées]. En cas d'absence, merci de lassez un message texto ou WhatsApp svp. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques

Saint-Maurice Avenue de Verdun / limite Charenton Saint-Maurice, avenue de Verdun. A quelques mètres de Charenton et du bois de Vincennes, nous vous proposons cet appartement de 4 pièces en excellent état d'une surface de 71m2 situé sur l'une des plus belles avenues du secteur, au sein d'une copropriété très bien entretenue. Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée et d'un couloir desservant le séjour double (3ème chambre possible) donnant sur un balcon de 4m2, un grand dressing, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc séparé. Au-delà de son emplacement de choix, vous apprécierez son caractère ancien préservé avec ses cheminées marbre et prussienne, son parquet en point de Hongrie, ses moulures et cimaises, sa vue dégagée, son calme et sa luminosité. Cet appartement est vendu avec une grande cave saine d'environ 10 mères carrés, et un débarras dans la cour intérieure de l'immeuble. Référence agence: 321 Référence annonce

Studio 1 pièce 25 m² Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence STUDELITES - Le Magellan 1, rue Paul Verlaine - 94410 Saint-Maurice [URL masquée pour votre sécurité] Type: Studio meublé +parking Surface: 25 m2 Étage: 6e Prix d'achat: 163 254EUR Loyer annuel: 8 244EUR Charges annuelles: 266EUR Taxe foncière: 546EUR Bai commercial en tacite prolongation Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

Appartement À Vendre LOT 3 – 24 M² À AMÉNAGER – SAINT-MAURICE Prix de commercialisation: 141 750 € À Saint-Maurice (94410), secteur avenue du Docteur Decorse / avenue de Gravelle, découvrez cette surface d'environ 24 m², proposée à un prix particulièrement attractif pour le secteur. Le bien est vendu brut et à aménager intégralement. Il sera livré avec arrivée d'eau et peinture blanche. L'acquéreur réalisera ensuite l'intégralité de son aménagement: sols, cloisons, distribution des espaces, cuisine, salle d'eau, équipements et finitions. L'intérêt: partir d'un espace brut et créer un véritable appartement sur mesure, en optimisant totalement les 24 m². Création d'une copropriété. LES + 24 m² à optimiser entièrement 141 750 € Secteur recherché de Saint-Maurice Proximité du bois de Vincennes Excellent potentiel après travaux Idéal investissement, premier achat ou pied-à-terre Travaux complets à prévoir. Référence agence: 699 Référence annonce: IYDP-OWT-W87 Date de

Appartement 3 pièces 54 m² iad France - Marie Kuete vous propose: T3 - Appartement de Charme à Saint-Maurice - Performance énergétique (DPE C) Appartement de 3 pièces, situé au cOEur de Saint-Maurice, dans un immeuble datant de 1930. Cet appartement offre deux chambres, une salle de bain, une cuisine équipée, et un agréable jardin privatif, ce bien saura vous séduire par son charme. L'appartement a été entièrement rénové, offrant des prestations de qualité. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, ouverte sur le salon. La salle de bain moderne et fonctionnelle, et les WC séparés sont un confort supplémentaire. Une cave complète également ce bien. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce au jardin privé de la corpropriété avec une exposition favorable tout au long de la journée. Côté confort et sécurité, vous apprécierez la fibre optique, le digicode, la porte blindée et le système de chauffage individuel par convecteurs. Idéalement situé à proximité des

Appartement 2 pièces 48 m² SAINT-MAURICE. À deux pas du métro Ligne 8.2 pièces avec balcon, parking et cave Idéalement situé dans une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce bel appartement au premier étage de 2 pièces de 48,29 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports, des commerces et du bois de Vincennes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 3,55 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, tandis que les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants. ) sont accessibles à pied. Surface: 48 m² A propos de la

Spacieux 4 pièces avec vue sur Bois de Vincennes Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 81 m², situé au sommet d'un immeuble soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique sur le splendide Bois de Vincennes. Ce bien, conçu pour optimiser l'espace et le confort, est parfait pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel. L'appartement propose trois chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bains intelligemment agencée. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Un balcon orienté au calme vous invite à profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère sereine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous profiterez de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une cave de 5 m², idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement de parking semi-couvert est également à votre disposition, ajoutant à la commodité de ce

Appartement 2 pièces 46 m² Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 45,94 m², situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 12 minutes du RER A de Joinville-le-Pont. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un parking et une cave d'environ 4 m² complètent ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Surface: 46 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 379 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/06/2024 Consommation énergie primaire: 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur

Saint-Maurice – Appartement 2 pièces de 51 m² en bon état Justine vous propose ce bel appartement 2 pièces de 51,17 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne, bien entretenue et sécurisée, au cœur d'un quartier calme et agréable de Saint-Maurice. Construit en 2001, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur qu'à une personne à la recherche d'un agréable pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigneusement entretenu et bénéficiant d'une distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et convivial, offrant un bel espace de vie pour recevoir, se détendre ou profiter de moments en famille ou entre amis. Celui-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée, véritable prolongement du séjour, idéale pour installer une table, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit dispose d'une

Appartement meublé - LMNP géré Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Aux portes de Paris, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence rénovée en 2022. Les commodités sont à proximité de la résidence. Résidence bien entretenue et gérée. Très bonne notation sur Booking. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante: - Entrée avec cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Pièce de vie Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP: placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Référence annonce: CP-Saint-Maurice Non soumis au DPE

CITY RESIDENCE SAINT MAURICE_1178-PUI - Bail commercial ferme du 01/01/2022 au 30/09/2033. - Loyer payé mensuellement à terme échu. - Indexation annuelle. - La location meublée d'un appartement en son entier est autorisée. La réversibilité est donc à priori possible. La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement. La résidence a été construite en 2009, rénovée en 2022 et compte 210 appartements. La rénovation a porté sur les parties communes pour 460000€ et tous les appartements pour 12000€ par appartement: mobilier, équipement, décoration, sols, peintures, climatisation. L'enveloppe total pour la rénovation de la résidence avoisinne les 3,5M€. Le remplissage se fait avec du court et long séjour et également une clinetèle de vacances. La montée en charge de la résidence se poursuit en 2024. Les avis booking sont bons à hauteur de 8,1. Il faut noter que le règlement de

Appartement 3 pièces 52 m² Cet appartement risque de vous faire traîner devant la fenêtre plus souvent que prévu. Au troisième étage avec ascenseur, le soleil s'invite chaque après-midi et la vue sur le quartier Montgolfier pourrait bien voler quelques minutes à votre emploi du temps. Le séjour accueille aussi facilement les apéros que les dimanches en mode plaid, pendant que la cuisine hésite encore: conserver son indépendance ou ouvrir le bal sur une grande pièce de vie. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cave complètent l'ensemble. RER A, écoles et commerces sont à quelques minutes à pied. Ici, le plus long trajet de la journée sera peut-être celui qui vous mène du canapé à la cafetière. Surface: 52 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/02/2025 Consommation énergie primaire: 152 kWh/m²/an Consommation énergie

Saint-Maurice-A vendre appartement 2 pièces-Rénové-32 m2-Cave-Proche Bois de Vincennes-Bords de Marne-Ligne 8 A Saint-Maurice, aux portes du Bois de Vincennes, un vrai coup de coeur pour ce ravissant 2 pièces traversant, en parfait état, totalement rénové il y a 3 ans, avec goût et des matériaux de qualité, et situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre nature et vie citadine. Le Bois de Vincennes se rejoint en quelques minutes à pied par une charmante ruelle, les Bords de Marne sont à proximité immédiate et le métro station École-Vétérinaire (ligne 8) est à environ 15 minutes à pied et 9 minutes en bus grâce à un arrêt situé à quelques pas de l'appartement. Dès l'entrée, se dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 20 m², pensée comme un véritable lieu de convivialité et de confort où chaque espace trouve harmonieusement sa place. La chambre, spacieuse et donnant sur une cour

Appartement À Vendre Votre agence Orpi vous propose cet appartement en très bon état de 4 pièces au 4ème et dernier étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des axes autoroutiers, du bus 111 et du bois de Vincennes. Ce bien se compose d'une entrée optimisé desservant un beau séjour avec cuisine ouverte exposé plein sud et baigné de lumière donnant sur une loggia qui peut être retransformé en balcon, trois chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un box privatif et une cave viennent compléter ce bien. Un appartement aux prestations soignées, qui allie le confort, la luminosité et l'emplacement stratégique. Référence agence: 162 Référence annonce: IJP6-N6J-22Y Date de réalisation du diagnostic: 13/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

CITY RESIDENCE SAINT MAURICE_1003-MER - Bail commercial ferme du 01/01/2022 au 30/09/2033. - Loyer payé mensuellement à terme échu. - Indexation annuelle ILC cappée à 1% l'an - remboursement de la taxe sur les ordures ménagères A noter que les travaux facturés mensuellement au vendeur seront remboursés par le vendeur à l'exploitant avant signature de l'acte de telle sorte que l'acquéreur ne supporte aucun des travaux effectués précédemment. La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement La résidence a été construite en 2009, rénovée en 2022 et compte 210 appartements. La rénovation a porté sur les parties communes pour 460000€ et tous les appartements pour 12000€ par appartement: mobilier, équipement, décoration, sols, peintures, climatisation. L'enveloppe total pour la rénovation de la résidence avoisinne les 3,5M€. Le remplissage se fait avec du court et long séjour et

Appartement 5 pièces 286 m² Sur le plateau de Saint-Maurice, certains lieux ne se livrent pas au premier regard. Au fond d'une cour, à deux pas du bois de Vincennes et du métro Charenton-Écoles, cet ancien hangar réhabilité déploie 287 m² Carrez (311 m² au sol) et s'impose comme l'un des derniers volumes de cette envergure dans le secteur. Une fois à l'intérieur, le lieu se révèle pleinement. Les volumes s'ouvrent, les perspectives s'étirent, la lumière circule naturellement. L'écriture est brute, presque évidente, portée par des hauteurs sous plafond remarquables, des lignes franches et une structure qui laisse place à toutes les interprétations. Aujourd'hui aménagé en bureaux (sous destination d'habitation), le lieu fonctionne parfaitement en l'état. Espaces de travail généreux, circulation fluide, lumière omniprésente, chaque zone trouve naturellement sa place. Un cadre inspirant, presque hors du temps, qui transforme radicalement la manière de travailler. Mais le véritable

94410 - SAINT MAURICE - SECTEUR LE PLATEAU - BOIS DE VINCENNES - TRES PROCHE DES COMMERCES, DES TRANSPORTS, et DES ECOLES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet APPARTEMENT FAMILIAL, EN TRES BON ETAT, AVEC BALCON, CALME et TRAVERSANT de 95,94 m2 loi Carrez, au 1er étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 24 m2, d'une cuisine moderne équipée et aménagée, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux RANGEMENTS. Une CAVE complète ce bien Possibilité d'acquérir 2 PARKINGS en sus du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 113 538 € Surface: 20 m² Loyer annuel: 5 458 € Rentabilité: 5% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement dans les centres-villes ou à proximité des hubs de transport, elles offrent confort et praticité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 18 Rue du Maréchal Leclerc

SAINT-MAURICE – LE BON EMPLACEMENT, LE CALME EN PLUS ! Un appartement bien pensé, une adresse pratique et le calme d'une cour intérieure ! À seulement 7 minutes à pied du métro Charenton-Écoles, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 36 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du marché de Saint-Maurice et de toutes les commodités du quotidien. À l'écart de l'agitation de la rue, cet appartement donnant sur une cour intérieure offre un environnement calme, tout en profitant des avantages d'un quartier vivant et commerçant. Son véritable atout ? Une belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et fonctionnel qui constitue le cœur de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante de 11,16 m². Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Les atouts de ce bien: - Un emplacement pratique, aux portes de

Appartement À Vendre En étage, venez découvrir avec Thibaud cet appartement familial traversant et lumineux composé d'un salon-séjour donnant sur balcon/terrasse, une cuisine avec cellier, trois chambres de plus de 13m² chacune donnant sur un balcon, une salle de bain et une salle d'eau, WC. Vous pouvez créer une quatrième chambre si nécessaire. Ce bien est situé au pied du bois de Vincennes, des commerces et des transports à moins de 3 minutes à pied du RER A. Deux caves et deux parkings en sous-sol viennent compléter ce bien. Référence agence: 124 Référence annonce: KQYY-310-M9B Date de réalisation du diagnostic: 05/01/2026 Prix hors honoraires: 587 000 € A propos de la copropriété: Nombre de lots: 1870 Charges prévisionnelles annuelles: 5600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 670 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 45 m² Exclusivité - A saint Maurice, A la limite de Joinville, proche du bois de Vincennes, des commerces et avec l'autoroute A4 facilement accessible. Découvrez cet appartement de 2 pièces de 45.46 m2 situé au dernier étage avec vue dégagée. La résidence est bien entretenue, avec ascenseur, interphone, visiophone, digicode. L'appartement se compose d'un beau séjour exposé au sud avec grandes baies vitrées et balcon et ouvert sur la cuisine équipée (ensemble séjour et cuisine de 25 m2), d'une chambre, d'un dressing et d'une salle bains avec wc et baignoire à jet. Vous profiterez d'une place de parking en sous-sol et d'une belle cave accessible par l'ascenseur. La taxe foncière est de 1404 € et les charges sont de 294 € / mois. Double vitrage, chauffage et eau chaude collectif au gaz. Pas de travaux dans l'appartement ni dans la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de

SAINT-MAURICE – INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO 23 m² – RÉSIDENCE DE SERVICES Capifrance vous présente en exclusivité au sein d'une résidence de services bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate du métro ligne 8 – Charenton-Écoles, des commerces et des bords de Marne, ce studio de 23 m² situé au 2ème étage. Ce bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec espace nuit, lits, télévision, table et chaises, penderie, climatisation, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement meublé est intégré dans une résidence exploitée par un gestionnaire professionnel. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, le logement bénéficie d'un bail commercial avec gestion entièrement déléguée, permettant à l'investisseur de percevoir des revenus locatifs réguliers sans gestion quotidienne. Les atouts de l'investissement - Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Studio meublé en excellent état - Gestion entièrement déléguée par

CITY RESIDENCE SAINT MAURICE_1208-BAU - Bail commercial ferme du 01/01/2022 au 30/09/2033. - Loyer payé mensuellement à terme échu. - Indexation annuelle. - La location meublée d'un appartement en son entier est autorisée. La réversibilité est donc à priori possible. La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement. La résidence a été construite en 2009, rénovée en 2022 et compte 210 appartements. La rénovation a porté sur les parties communes pour 460000€ et tous les appartements pour 12000€ par appartement: mobilier, équipement, décoration, sols, peintures, climatisation. L'enveloppe total pour la rénovation de la résidence avoisinne les 3,5M€. Le remplissage se fait avec du court et long séjour et également une clinetèle de vacances. La montée en charge de la résidence se poursuit en 2024. Les avis booking sont bons à hauteur de 8,1. Il faut noter que le règlement de