4 504 appartements à vendre à Gerzat

Belle opportunité: Ce duplex de près de 140 m² localisé à Gerzat est proche de toutes commodités (crèche, école, commerces, transports). Rare par sa superficie et son agencement, il offre tous les avantages d'une maison: aucun voisin ni en dessous, ni au-dessus. Très grande pièce de vie avec cuisine d’environ 54 m². Sur le même niveau: salle d’eau, WC, 2 chambres spacieuses (environ 14 et 17 m²) avec grands rangements, espace salon/télétravail

Le Cabinet Coubertin vous propose, ce superbe appartement T3 bis de 97 m², entièrement meublé, idéalement situé dans un quartier très calme en plein centre de Gerzat

VENDU * GERZAT: IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR: Vous recherchez un appartement T2 en rdc avec extérieur, refait à neuf, à proximité des commodités et des transports? Venez vite découvrir ce bien de 43 m². Entrez et découvrez la cuisine avec son cellier. Rejoignez ensuite le salon/séjour de 16 m² puis la chambre avec son placard indépendant. Une salle d’eau avec wc complète ce bien. Côté extérieur vous jouirez d’une cour privative de 80 m² entièrement clos et facile à entretenir

Au sein de la Résidence Nova, programme neuf et intimiste situé rue de Taillat à Gerzat, découvrez ce T2 de 45 m² au 3ème étage, bénéficiant d'un balcon privatif et d'un stationnement inclus

Au sein de la Résidence Nova, programme neuf et intimiste situé rue de Taillat à Gerzat, découvrez ce T3 de 66 m² au 2ème étage, bénéficiant d'un balcon privatif et d'un stationnement inclus

Au sein de la Résidence Nova, programme neuf et intimiste situé rue de Taillat à Gerzat, découvrez ce T2 de 45 m² au 3ème étage, bénéficiant d'un balcon privatif et d'un stationnement inclus

Au sein de la Résidence Nova, programme neuf et intimiste situé rue de Taillat à Gerzat, découvrez ce T2 de 45 m² au 2ème étage, bénéficiant d'un balcon privatif et d'un stationnement inclus

Citya Jaude vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 au sein d'une résidence récente, idéalement situé proche du centre-ville de Gerzat. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un agréable espace extérieur de 4,55 m², d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Actuellement loué 460 € hors charges, ce logement constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif. Profitez dès maintenant des solutions et offres exclusives Citya dédiées à la gestion locative

GERZAT Appartement T2 de 55,6 m² avec parking et cellier privatif. Situé dans une petite copropriété calme à proximité immédiate de la médiathèque, cet appartement en rez-de-chaussée avec terrasse extérieure saura vous séduire par son cadre de vie agréable et ses faibles charges grâce à un syndic bénévole. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un logement habitable sans travaux. Côté pratique, vous bénéficiez d'un extérieur fermé et sécurisé, d'une place de stationnement privative et d'une petite cave idéale pour le stockage. Les atouts: Copropriété calme. Syndic bénévole: faibles charges. Extérieur fermé et sécurisé. Place de parking privative. Cave. Fibre optique. Proche médiathèque et commodités. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Classe énergétique: F Classe climat: C (Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1 910

OB1093: Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce bel appartement T3bis situé au CALME à quelques pas du centre ville de Gerzat et de ses nombreuses commodités L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec 2 penderies, d'une cuisine séparée, d'un double séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Un large balcon filant au sud, et une grande cave vient compléter ce lot. Le système de chauffage est électrique et est associé à une base collective réglée à 11°. Cela vous assure un maximum de confort une maitrise de votre consommation > DPE D La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2018) Les fenêtres et les volets électriques ont été changés en 2018 (ensemble bi-ton de très bonne qualité) La taxe foncière est de 1380€ Les charges mensuelles sont d'environ 215€/mois. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 135 000 € dont 7000 € TTC de frais

Je vous propose ce bel appartement T4 bis de 92m2 sans travaux avec ascenseur 2ème étage/7 situé à Gerzat.Il se compose ainsi:Une grande entrée avec 2 grands placards de rangement, 1 double séjour avec accès au balcon de 8m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec également accès au balcon, 1 buanderie, 2 chambres et une 3ème plus petite ( 8,80m2 qui peut faire office de chambre enfant, dressing ou bureau), 1 grand placards dressing, 1 salle de bain avec fenêtre oscilloscope battante et 1 wc séparé.Une place de parking privée complète ce bien, d'autres places de parking non privative sont disponible devant la résidence.L'appartement est vendu meublé car exploité un Airbnb, possibilité de l'acheter sans les meubles avec une diminution du prix. ( Négociable).Chauffage ( avec répartiteur de consommation) et eau chaude collective ( chaudière remplacée il y a 4 ans).Appartement en excellent état sans travaux.DPE en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'Auvergne ! « Rentabilité attractive de 7.5% par bail commercial jusqu'en 2033 / Fiscalité LMNP » A Gerzat /commune paisible et verdoyante / à 10 km de Clermont-Ferrand /facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare SNCF et l'aéroport / à moins de 30 minutes du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de l'incontournable parc de loisirs Vulcania. Découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.53m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute A89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous: +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés

RENTABILITE BRUTE de 8.46% ! Dans une résidence de tourisme, gérée par Garden City, T2 + Parking, sous bail commercial et statut LMNP. Revenus annuels de 4233EURHT/an. Charges annuelles de 236EUR. Taxe foncière de 722EUR dont 127EUR de TOM récupérable. Ce bien est sous saisie immobilière. Mdt 1215. DPE en cours. Honos ch acquéreurs. Pas de possibilité d'habitation ou résidence secondaire

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans une résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, un appartement type 2 meublée d'environ 40 m2 avec 1 place de parking privative, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 7.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société GARDEN & CITY. et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 3533 € HT / an. Le bail a été renouvelé le 01 Juillet 2024 pour une durée de 9 ans. La résidence bénéficie d'une piscine exterieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Mandat no1334 - DPE / E - Honoraires charge vendeur - Copro: 91 lots - Quote part annuelle charges: 351,28 € - Prix de vente 43000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3000 € ttc - procédure en cours. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le prod

Je vous propose ce bel appartement T4 bis de 92m2 sans travaux avec ascenseur 2ème étage/7 situé à Gerzat.Il se compose ainsi:Une grande entrée avec 2 grands placards de rangement, 1 double séjour avec accès au balcon de 8m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec également accès au balcon, 1 buanderie, 2 chambres et une 3ème plus petite ( 8,80m2 qui peut faire office de chambre enfant, dressing ou bureau), 1 grand placards dressing, 1 salle de bain avec fenêtre oscilloscope battante et 1 wc séparé.Une place de parking privée complète ce bien, d'autres places de parking non privative sont disponible devant la résidence.L'appartement est vendu meublé car exploité un Airbnb, possibilité de l'acheter sans les meubles avec une diminution du prix. ( Négociable).Chauffage ( avec répartiteur de consommation) et eau chaude collective ( chaudière remplacée il y a 4 ans).Appartement en excellent état sans travaux.DPE en cours.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots

Je vous propose ce bel appartement T4 bis de 92m2 sans travaux avec ascenseur 2ème étage/7 situé à Gerzat.Il se compose ainsi:Une grande entrée avec 2 grands placards de rangement, 1 double séjour avec accès au balcon de 8m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec également accès au balcon, 1 buanderie, 2 chambres et une 3ème plus petite ( 8,80m2 qui peut faire office de chambre enfant, dressing ou bureau), 1 grand placards dressing, 1 salle de bain avec fenêtre oscilloscope battante et 1 wc séparé.Une place de parking privée complète ce bien, d'autres places de parking non privative sont disponible devant la résidence.L'appartement est vendu meublé car exploité un Airbnb, possibilité de l'acheter sans les meubles avec une diminution du prix. ( Négociable).Chauffage ( avec répartiteur de consommation) et eau chaude collective ( chaudière remplacée il y a 4 ans).Appartement en excellent état sans travaux.DPE en cours.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots

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Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Je vous propose ce bel appartement T4 bis de 92m2 sans travaux avec ascenseur 2ème étage/7 situé à Gerzat. Il se compose ainsi: Une grande entrée avec 2 grands placards de rangement, 1 double séjour avec accès au balcon de 8m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec également accès au balcon, 1 buanderie, 2 chambres et une 3ème plus petite ( 8,80m2 qui peut faire office de chambre enfant, dressing ou bureau), 1 grand placards dressing, 1 salle de bain avec fenêtre oscilloscope battante et 1 wc séparé. Une place de parking privée complète ce bien, d'autres places de parking non privative sont disponible devant la résidence. L'appartement est vendu meublé car exploité un Airbnb, possibilité de l'acheter sans les meubles avec une diminution du prix. ( Négociable). Chauffage ( avec répartiteur de consommation) et eau chaude collective ( chaudière remplacée il y a 4 ans). Appartement en excellent état sans travaux. DPE en cours. Le bien comprend

Achat / Vente appartement t1 1 pièce MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio vendu LOUÉ d'une superficie de 24,44m2 avec balcon et parking privatif. Ce dernier est en rez-de-jardin et se situe dans la résidence récente du Moulin du Roy à GERZAT. Ce bien est actuellement LOUÉ à un locataire en place depuis 11 ans, zéro impayés, logement entretenu, idéal comme investissement locatif (loué 334€ CC / échéance du bail: 2028). Détails du bien: - Une pièce de vie de 19m2 avec kitchenette équipée et petite terrasse exposée Ouest, une salle de bains avec wc, - Une place de parking extérieure privative complète ce bien. - Caractéristiques de la résidence: - Sécurisée par un portail, accès à l'immeuble sécurisé et caméra de surveillance, local vélo, fibre. - Environnement agréable avec espaces verts, - Chauffage et ECS: individuel électrique (convecteur électrique neuf, remplacé ce mois-ci). DPE: C / GES: A Charges de copropriété mensuelles: 46€ dont 30€ récupérables - Nombre de lots pri

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 60 m² (loi Carrez), idéalement positionné à Gerzat, commune dynamique aux portes nord de Clermont-Ferrand. Situé au 3ème étage d'un immeuble calme et régulièrement entretenu, sans prévision de grosses réparations, ce bien bénéficie d'une orientation est-ouest qui lui offre une luminosité traversante exceptionnelle du matin au soir. Les pièces sont baignées de lumière naturelle toute la journée, un confort que les locataires apprécient et qui fidélise durablement. Rénové il y a moins d'un an, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Volets roulants électriques récents, double vitrage performant, fibre optique disponible dans le bâtiment, chauffage individuel récent: tout a été pensé pour offrir un logement moderne et confortable. Le quartier est calme, le bâtiment également. Les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui préserve la rentabilité nette dans la durée. Le bien est classé DPE D. L'isolation ayant été ré

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans une résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, un appartement type 3 meublée d'environ 63 m2 avec 2 places de parking privatives, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 7.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société GARDEN & CITY. et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 5838 € HT / an. Le bail a été renouvelé le 01 Juillet 2024 pour une durée de 9 ans. La résidence bénéficie d'une piscine exterieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Mandat no1274 - DPE D - Honoraires charge acquéreur - Copro: 91 lots - Quote part annuelle charges: 351,28 € - Prix de vente 68000 €. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabi

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'Auvergne ! « Rentabilité attractive de 7.5% par bail commercial jusqu'en 2033 / Fiscalité LMNP » A Gerzat /commune paisible et verdoyante / à 10 km de Clermont-Ferrand /facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare SNCF et l'aéroport / à moins de 30 minutes du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de l'incontournable parc de loisirs Vulcania. Découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.53m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute A89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous: / Christophe BIZEAU ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Dans le très recherché secteur Sainte-Alyre à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T6 de 104 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 2000. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine semi-ouverte ainsi que de cinq chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

CLERMONT-FERRAND: studioSitué, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 16 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable

Idéalement situé dans le quartier Saint-Alyre, à deux pas des commerces, lycées et transports en commun, venez découvrir un agréable appartement de type 3 au 1er étage, d'une surface de 61m² avec une terrasse couverte de 22m² au sein d'une résidence sécurisée datant de 2001

CLERMONT-FERRAND: 2 piècesSitué, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable

Idéal 1er achat, T3 de 59m² au 1er étage dans une résidence de 2001, sécurisée, située dans le quartier Saint-Alyre, à deux pas des commerces, lycées et transports en commun. Pour commencer la visite une entrée avec placard, un salon de 24m² avec un espace cuisine, 2 chambres coté nord et 1 SDB et WC séparé. chauffage individuel gaz. DPE: C GES: C Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement. (12.500€ ou 8.000€). Copropriété de 68 lots. Charges annuelles: 1 200€

Ce T3 de 65m² en RDJ, se compose d'une entrée avec cellier (branchement MAL et chaudière), une salle d'eau, WC, un séjour cuisine de 27 m² ouvert sur un jardin de 161m²et 2 chambres de 11m² et 10m². Vendu avec un parking. Situé dans un environnement résidentiel et calme, au nord-est du centre-ville de Lempdes. Cette petite copropriété sécurisée, bénéficie de la proximité d'une offre diversifiée de services et de commerces (collège, piscine…). Le type de chauffage est individuel au gaz

Situé rue du Port, en plein cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement de type 5 de 101 m² constitue une opportunité particulièrement recherchée dans un secteur prisé et dynamique du centre-ville. Implanté au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce bien se distingue par ses volumes et sa configuration permettant d'envisager facilement l'aménagement de trois chambres ainsi que de beaux espaces de vie