5 823 appartements à vendre à Gerzat

Belle opportunité: Ce duplex de près de 140 m² localisé à Gerzat est proche de toutes commodités (crèche, école, commerces, transports). Rare par sa superficie et son agencement, il offre tous les avantages d'une maison: aucun voisin ni en dessous, ni au-dessus. Très grande pièce de vie avec cuisine d’environ 54 m². Sur le même niveau: salle d’eau, WC, 2 chambres spacieuses (environ 14 et 17 m²) avec grands rangements, espace salon/télétravail

Le Cabinet Coubertin vous propose, ce superbe appartement T3 bis de 97 m², entièrement meublé, idéalement situé dans un quartier très calme en plein centre de Gerzat

A vendre à GERZAT, à proximité de Clermont Ferrand en Auvergne, un appartement T4 bis au 5è et dernier étage avec ascenseur et avec très belle vue Ouest et Sud. Ce bel appartement comprend un grand hall d'entrée, deux placards, une chambre avec cabinet de toilettes, (11,51m²), deux chambres, (11,10 et 9,71m²), une salle d'eau, WC séparé, salon, salle à manger, cuisine avec cellier. Les pièces de vie donnent sur un grand balcon de près de 8m² côté Ouest

VENDU * GERZAT: IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR: Vous recherchez un appartement T2 en rdc avec extérieur, refait à neuf, à proximité des commodités et des transports? Venez vite découvrir ce bien de 43 m². Entrez et découvrez la cuisine avec son cellier. Rejoignez ensuite le salon/séjour de 16 m² puis la chambre avec son placard indépendant. Une salle d’eau avec wc complète ce bien. Côté extérieur vous jouirez d’une cour privative de 80 m² entièrement clos et facile à entretenir

Au sein de la Résidence Nova, programme neuf et intimiste situé rue de Taillat à Gerzat, découvrez ce T2 de 45 m² au 3ème étage, bénéficiant d'un balcon privatif et d'un stationnement inclus

Au sein de la Résidence Nova, programme neuf et intimiste situé rue de Taillat à Gerzat, découvrez ce T3 de 66 m² au 2ème étage, bénéficiant d'un balcon privatif et d'un stationnement inclus

Au sein de la Résidence Nova, programme neuf et intimiste situé rue de Taillat à Gerzat, découvrez ce T2 de 45 m² au 3ème étage, bénéficiant d'un balcon privatif et d'un stationnement inclus

Au sein de la Résidence Nova, programme neuf et intimiste situé rue de Taillat à Gerzat, découvrez ce T2 de 45 m² au 2ème étage, bénéficiant d'un balcon privatif et d'un stationnement inclus

GERZAT / Vos Agents vous proposent en exclusivité.. Un appartement avec vue de plus de 93m2, à proximité des commerces et de toutes les commodités sur la commune dynamique de Gerzat. Au sixième étage sur sept d'une copropriété calme avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit: Une grande entrée avec rangement dessert un beau salon salle à manger de plus de 25m2, pouvant être ouvert sur une cuisine séparée, entièrement équipée de 13 m2 avec espace buanderie

Situé au sein d’une résidence calme à Gerzat, découvrez cet appartement T3 bis de 75 m² avec garage et cave. Composé de: - Entrée, - Séjour double lumineux donnant accès à un balcon, - Cuisine, - Deux chambres, - Salle d’eau ainsi - WC indépendant

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City GERZAT, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans ce T4 meublé d'environ 82m2, et ses deux parkings privatifs. Avec son loyer garanti de 6.707€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute de plus de 9,3%

Gerzat - Centre Bourg /Vos Agents vous proposent.. un appartement T3 de 55m2 idéalement situé à proximité des transports, dans le centre-ville de Gerzat et de toutes les commodités, qui offre un cadre de vie pratique au quotidien. Entièrement rénové, cet appartement lumineux se compose d’un séjour avec cuisine américaine suréquipée de 30 m², exposé nord-est, d’une chambre de 10,25 m², d’un bureau pouvant également servir de chambre de 7 m², d’une salle d’eau de 4,56 m² et d’un WC de 1,08 m²

Citya Jaude vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 au sein d'une résidence récente, idéalement situé proche du centre-ville de Gerzat. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un agréable espace extérieur de 4,55 m², d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Actuellement loué 460 € hors charges, ce logement constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif. Profitez dès maintenant des solutions et offres exclusives Citya dédiées à la gestion locative

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio vendu LOUÉ d'une superficie de 24,44m2 avec balcon et parking privatif. Ce dernier est en rez-de-jardin et se situe dans la résidence récente du Moulin du Roy à GERZAT. Ce bien est actuellement LOUÉ à un locataire en place depuis 11 ans, zéro impayés, logement entretenu, idéal comme investissement locatif (loué 334EUR CC / échéance du bail: 2028). Détails du bien: - Une pièce de vie de 19m2 avec kitchenette équipée et petite terrasse exposée Ouest, une salle de bains avec wc, - Une place de parking extérieure privative complète ce bien. - Caractéristiques de la résidence: - Sécurisée par un portail, accès à l'immeuble sécurisé et caméra de surveillance, local vélo, fibre. - Environnement agréable avec espaces verts, - Chauffage et ECS: individuel électrique (convecteur électrique neuf, remplacé ce mois-ci). DPE: C / GES: A Charges de copropriété mensuelles: 46EUR dont 30EUR récupérables - Nombre de lots principaux: 149 - Procédure en cou

Le Cabinet Coubertin vous propose, ce superbe appartement T3 bis de 97 m2, entièrement meublé, idéalement situé dans un quartier très calme en plein centre de Gerzat. Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement se compose de: - Entrée avec de nombreux rangements - Salon lumineux - Salle à manger avec accès à un grand balcon - Cuisine entièrement meublée et équipée - Salle de bains avec double vasque - WC séparés - 2 chambres lumineuses - 1 bureau ou chambre d'enfant (8,8m2) - Rangements Une place de parking privative vient compléter ce bien. Huisseries double vitrage PVC, chauffage collectif gaz avec répartiteurs de chaleur, charges de copropriété: 230EUR par mois (tout inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5,3% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans ce T3 duplex meublé d'environ 62m2, et ses deux parkings privatifs. Loyer annuel garanti: 5 865,76 € HT Rentabilité brute: 7,56 % Statut: LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 338221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien: 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 91 Charges prévisionnelles annuelles: 320,00 € A propos des performances énergétiques: Da

GERZAT Appartement T2 de 55,6 m² avec parking et cellier privatif. Situé dans une petite copropriété calme à proximité immédiate de la médiathèque, cet appartement en rez-de-chaussée avec terrasse extérieure saura vous séduire par son cadre de vie agréable et ses faibles charges grâce à un syndic bénévole. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un logement habitable sans travaux. Côté pratique, vous bénéficiez d'un extérieur fermé et sécurisé, d'une place de stationnement privative et d'une petite cave idéale pour le stockage. Les atouts: Copropriété calme. Syndic bénévole: faibles charges. Extérieur fermé et sécurisé. Place de parking privative. Cave. Fibre optique. Proche médiathèque et commodités. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Classe énergétique: F Classe climat: C (Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1 910

OB1093: Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce bel appartement T3bis situé au CALME à quelques pas du centre ville de Gerzat et de ses nombreuses commodités L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec 2 penderies, d'une cuisine séparée, d'un double séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Un large balcon filant au sud, et une grande cave vient compléter ce lot. Le système de chauffage est électrique et est associé à une base collective réglée à 11°. Cela vous assure un maximum de confort une maitrise de votre consommation > DPE D La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2018) Les fenêtres et les volets électriques ont été changés en 2018 (ensemble bi-ton de très bonne qualité) La taxe foncière est de 1380€ Les charges mensuelles sont d'environ 215€/mois. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 135 000 € dont 7000 € TTC de frais

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans une résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, un appartement type 3 meublée d'environ 63 m2 avec 2 places de parking privatives, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 7.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société GARDEN & CITY. et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 5838 EUR HT / an. Le bail a été renouvelé le 01 Juillet 2024 pour une durée de 9 ans. La résidence bénéficie d'une piscine exterieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Mandat no1274 - DPE D - Honoraires charge acquéreur - Copro: 91 lots - Quote part annuelle charges: 351,28 EUR - Prix de vente 68000 EUR. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une r

Dans une résidence au calme absolu et très bien entretenue, gérée par Garden City, le cabinet SIGA vous propose ce T4 en duplex de 83m2 intégralement équipé et meublé + parking privé. Ce bien est soumis au statut LMNP. Le bail vous garantit un loyer de 6707.36EUR HT/an (que le bien soit loué ou non). Pas de possibilité de résidence secondaire ou d'habitation. Charges annuelles de 1342EUR dont 864.88EUR de locatif récupérable. Taxe foncière de 1214EUR dont 212EUR de TOM. DPE C. Mdt 718. Honos ch acquéreur

Je vous propose ce bel appartement T4 bis de 92m2 sans travaux avec ascenseur 2ème étage/7 situé à Gerzat.Il se compose ainsi:Une grande entrée avec 2 grands placards de rangement, 1 double séjour avec accès au balcon de 8m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec également accès au balcon, 1 buanderie, 2 chambres et une 3ème plus petite ( 8,80m2 qui peut faire office de chambre enfant, dressing ou bureau), 1 grand placards dressing, 1 salle de bain avec fenêtre oscilloscope battante et 1 wc séparé.Une place de parking privée complète ce bien, d'autres places de parking non privative sont disponible devant la résidence.L'appartement est vendu meublé car exploité un Airbnb, possibilité de l'acheter sans les meubles avec une diminution du prix. ( Négociable).Chauffage ( avec répartiteur de consommation) et eau chaude collective ( chaudière remplacée il y a 4 ans).Appartement en excellent état sans travaux.DPE en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans une résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, un appartement type 2 meublée d'environ 40 m2 avec 1 place de parking privative, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 7.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société GARDEN & CITY. et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 3533 EUR HT / an. Le bail a été renouvelé le 01 Juillet 2024 pour une durée de 9 ans. La résidence bénéficie d'une piscine exterieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Mandat no1334 - DPE / E - Honoraires charge vendeur - Copro: 91 lots - Quote part annuelle charges: 351,28 EUR - Prix de vente 43000 EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3000 EUR ttc - procédure en cours. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion,

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'Auvergne ! « Rentabilité attractive de 7.5% par bail commercial jusqu'en 2033 / Fiscalité LMNP » A Gerzat /commune paisible et verdoyante / à 10 km de Clermont-Ferrand /facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare SNCF et l'aéroport / à moins de 30 minutes du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de l'incontournable parc de loisirs Vulcania. Découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.53m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute A89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous: +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés

OB1093: Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce bel appartement T3bis situé au CALME à quelques pas du centre ville de Gerzat et de ses nombreuses commodités L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec 2 penderies, d'une cuisine séparée, d'un double séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Un large balcon filant au sud, et une grande cave vient compléter ce lot. Le système de chauffage est électrique et est associé à une base collective réglée à 11°. Cela vous assure un maximum de confort une maitrise de votre consommation > DPE D La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2018) Les fenêtres et les volets électriques ont été changés en 2018 (ensemble bi-ton de très bonne qualité) La taxe foncière est de 1380 euros Les charges mensuelles sont d'environ 215 euros/mois. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 135 000 euros dont 7000

RENTABILITE BRUTE de 8.46% ! Dans une résidence de tourisme, gérée par Garden City, T2 + Parking, sous bail commercial et statut LMNP. Revenus annuels de 4233EURHT/an. Charges annuelles de 236EUR. Taxe foncière de 722EUR dont 127EUR de TOM récupérable. Ce bien est sous saisie immobilière. Mdt 1215. DPE en cours. Honos ch acquéreurs. Pas de possibilité d'habitation ou résidence secondaire

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans une résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, un appartement type 2 meublée d'environ 40 m2 avec 1 place de parking privative, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 7.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société GARDEN & CITY. et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 3533 € HT / an. Le bail a été renouvelé le 01 Juillet 2024 pour une durée de 9 ans. La résidence bénéficie d'une piscine exterieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Mandat no1334 - DPE / E - Honoraires charge vendeur - Copro: 91 lots - Quote part annuelle charges: 351,28 € - Prix de vente 43000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3000 € ttc - procédure en cours. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le prod

Je vous propose ce bel appartement T4 bis de 92m2 sans travaux avec ascenseur 2ème étage/7 situé à Gerzat.Il se compose ainsi:Une grande entrée avec 2 grands placards de rangement, 1 double séjour avec accès au balcon de 8m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec également accès au balcon, 1 buanderie, 2 chambres et une 3ème plus petite ( 8,80m2 qui peut faire office de chambre enfant, dressing ou bureau), 1 grand placards dressing, 1 salle de bain avec fenêtre oscilloscope battante et 1 wc séparé.Une place de parking privée complète ce bien, d'autres places de parking non privative sont disponible devant la résidence.L'appartement est vendu meublé car exploité un Airbnb, possibilité de l'acheter sans les meubles avec une diminution du prix. ( Négociable).Chauffage ( avec répartiteur de consommation) et eau chaude collective ( chaudière remplacée il y a 4 ans).Appartement en excellent état sans travaux.DPE en cours.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots

Je vous propose ce bel appartement T4 bis de 92m2 sans travaux avec ascenseur 2ème étage/7 situé à Gerzat.Il se compose ainsi:Une grande entrée avec 2 grands placards de rangement, 1 double séjour avec accès au balcon de 8m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec également accès au balcon, 1 buanderie, 2 chambres et une 3ème plus petite ( 8,80m2 qui peut faire office de chambre enfant, dressing ou bureau), 1 grand placards dressing, 1 salle de bain avec fenêtre oscilloscope battante et 1 wc séparé.Une place de parking privée complète ce bien, d'autres places de parking non privative sont disponible devant la résidence.L'appartement est vendu meublé car exploité un Airbnb, possibilité de l'acheter sans les meubles avec une diminution du prix. ( Négociable).Chauffage ( avec répartiteur de consommation) et eau chaude collective ( chaudière remplacée il y a 4 ans).Appartement en excellent état sans travaux.DPE en cours.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots

Je vous propose ce bel appartement T4 bis de 92m2 sans travaux avec ascenseur 2ème étage/7 situé à Gerzat.Il se compose ainsi:Une grande entrée avec 2 grands placards de rangement, 1 double séjour avec accès au balcon de 8m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec également accès au balcon, 1 buanderie, 2 chambres et une 3ème plus petite ( 8,80m2 qui peut faire office de chambre enfant, dressing ou bureau), 1 grand placards dressing, 1 salle de bain avec fenêtre oscilloscope battante et 1 wc séparé.Une place de parking privée complète ce bien, d'autres places de parking non privative sont disponible devant la résidence.L'appartement est vendu meublé car exploité un Airbnb, possibilité de l'acheter sans les meubles avec une diminution du prix. ( Négociable).Chauffage ( avec répartiteur de consommation) et eau chaude collective ( chaudière remplacée il y a 4 ans).Appartement en excellent état sans travaux.DPE en cours.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots

Je vous propose ce bel appartement T4 bis de 92m2 sans travaux avec ascenseur 2ème étage/7 situé à Gerzat.Il se compose ainsi:Une grande entrée avec 2 grands placards de rangement, 1 double séjour avec accès au balcon de 8m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec également accès au balcon, 1 buanderie, 2 chambres et une 3ème plus petite ( 8,80m2 qui peut faire office de chambre enfant, dressing ou bureau), 1 grand placards dressing, 1 salle de bain avec fenêtre oscilloscope battante et 1 wc séparé.Une place de parking privée complète ce bien, d'autres places de parking non privative sont disponible devant la résidence.L'appartement est vendu meublé car exploité un Airbnb, possibilité de l'acheter sans les meubles avec une diminution du prix. ( Négociable).Chauffage ( avec répartiteur de consommation) et eau chaude collective ( chaudière remplacée il y a 4 ans).Appartement en excellent état sans travaux.DPE en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots