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RARE – Maison de village classée du XIIIᵉ siècle à Chanonat – Idéale Investisseur Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME vous présente cette maison de village T3 de 77 m², située au cœur du charmant village de Chanonat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Alliant histoire, caractère et potentiel, cette bâtisse du XIIIᵉ siècle séduit par son extérieur classé, son donjon en pierre, sa cheminée classée et ses poutres anciennes magnifiquement conservées. Agencement du bien Au premier étage, un salon et une salle à manger lumineux offrent un cadre de vie chaleureux, complétés par une cuisine indépendante. Une terrasse de 4 m², exposée plein sud, permet de profiter pleinement du calme du village et de la vue environnante. Le deuxième étage comprend une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un espace de travail, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire avec placard intégré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, deux caves spac

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres St-Amand-Tallende / Vos Agents vous proposent. une très agréable maison de plus de 170m2 située à Saint-Amant-Tallende, proche du centre-bourg et non loin des grands axes extérieurs, à une vingtaine de minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie dans les années 70 sur une parcelle de plus de 750m2, suivie et entretenue, la maison s'ouvre sur une véranda de 24m2. Depuis celle-ci, vous aurez accès à une belle pièce de vie, lumineuse, de près de 35m2 et un espace cuisine équipé, ouvert sur le salon et donnant sur une terrasse de 17m2. Un couloir donne accès à deux chambres de 12,5m2 et 10,8m2 ainsi qu'à un bureau et une lingerie. Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et sèche serviette et un WC séparé complètent l'espace habitable du rez-de-chaussée. Un double garage de 29m2 avec accès à une première cave de 10.5m2 complète ce niveau. À l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres de 14.5m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne e

Située au coeur de Saint-Amant-Tallende, à proximité immédiate des commodités, cette spacieuse maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain arboré et bien entretenu. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur. Une véranda complète cet espace de convivialité. La partie nuit propose 4 chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et praticité au quotidien. Une lingerie et une buanderie apportent des espaces de rangement supplémentaires. Un garage double, une cave et de belles surfaces annexes viennent compléter le bien. Son terrain arboré et sa luminosité naturelle en font une maison agréable à vivre, parfaitement adaptée à une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche des services. Les atouts: - 170 m² habitables - Pièce de vie avec accès terrasse - Véranda lumineuse -

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres L'agence La Navette Immo vous propose en exclusivité cette maison coup de coeur située à Saint-Amant-Tallende, à proximité immédiate des commerces et commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 750 m2 entièrement aménagée avec soin, cette maison offre une vie de plain-pied et un cadre de vie paisible, sans gros travaux d'entretien extérieur. Le terrain est parfaitement entretenu et pensé pour profiter pleinement des extérieurs, sans les contraintes. La maison se compose en rez-de-chaussée: d'une véranda, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine récente aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'un coin lingerie, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un dégagement avec placards, d'un double garage avec cave intégrée, et en complément, une seconde cave extérieure d'environ 15 m2, idéale pour le stockage ou les conserves. À l'étage, vous trouverez: deu

À seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand, dans la charmante commune labellisée Petite Cité de Caractère de Saint-Amant-Tallende, donnez vie à votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Votre futur havre de paix: un cadre naturel préservé Découvrez des parcelles rares (de 994 m² à 1230 m²) offrant une configuration hybride unique: une zone constructible généreuse (permettant jusqu'à 300 m² de surface de plancher) prolongée par un vaste espace naturel privé. Le véritable atout ? Une tranquillité absolue et une vue pérenne. Grâce au classement inconstructible des terres voisines, vous avez la garantie d'une absence totale de vis-à-vis en fond de parcelle. Côté technique: Les lots sont entièrement viabilisés (eau, électricité, assainissement, fibre), situés dans un lotissement qualitatif, avec un bornage de précision déjà réalisé. Votre maison signée Maisons MAG: Nous vous proposons d'y implanter, à titre d'exemple, une maison lumineuse de 100 m² habitables comprena

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Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Appartement T4 en duplex En exclusivité sur Saint Amant Tallende venez découvrir ce grand duplex de plus de 100m². Situé en plein centre de la ville, à côté de la place principale et de toutes les commodités, vous pourrez profiter d’un appartement composé de 2 chambres, d'un bureau, d’un coin salon, d’une grande cuisine séparée, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés (un par niveau). Le bien se situe dans un petit immeuble avec un syndic bénévole avec de faibles charges (500€ par an). Vous disposerez également d'une belle cave voutée de presque 25m². Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière 580€ Possibilité de diviser l'appartement en deux lots pour une opération de marchand de biens ou pour un investisseur. Pour plus d’informations et programmer une visite, contactez par téléphone, votre agent immobilier. Saint-Amant-Tallende (63450)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres OFFRE ACCEPTEE Exclusivité, par Agence 63 Immobilier, Entre Clermont et Issoire, dans la belle commune de Saint Amant Tallende, Idéalement située au calme, dans une impasse sécurisée, avec accès privé (portail automatique, visiophone) superbe et lumineuse maison contemporaine de 2022 (sous garantie décennale), offrant de beaux volumes. Au rdc, agréable entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (le tout 65 m2), accès direct à une terrasse carrelée donnant sur la piscine, chambre parentale avec sa salle d'eau équipée (17 m2), wc séparés, buanderie, au 1er, beau dégagement de 15 m2 faisant office de bureau (climatisé), 3 grandes chambres de 14 m2 avec rangements, salle d'eau équipée avec wc. Un garage de 35 m2 (avec porte sectionnelle) accessible directement de la maison, 3 places de stationnement devant. Chauffage par Pompe à Chaleur AIR/EAU avec plancher Chauffant Basse Temprérature aux deux niveaux. Volets électr

EXCLUSIVITÉ – Maison à rénover avec grand terrain – Saint-Amant-Tallende – 205 000 € Emplacement privilégié: située à Saint-Amant-Tallende, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Issoire et accès rapide A75 Secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) Un terrain rare de 1 072 m² Profitez d'un superbe terrain offrant un cadre de vie agréable, du calme et un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Maison des années 60 – 65 m² habitables À l'étage: Séjour lumineux avec fenêtres double vitrage PVC Cuisine indépendante (double vitrage PVC) 3 chambres Salle de bain WC indépendant Au rez-de-chaussée: Garage Dépendance Coin buanderie Bureau (idéal télétravail ou activité pro) En complément: Grenier = potentiel supplémentaire Travaux à prévoir: Electricité, isolation, ventilation (VMC), modernisation, décoration Une belle opportunité pour créer un bien à votre image et valoriser votre investissement Les + du bien: Grand terrain (+1000 m²) Localisati

Achat / Vente maison t8 8 pièces 4 chambres Située au coeur de Saint-Amant-Tallende, à proximité immédiate des commodités, cette spacieuse maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain arboré et bien entretenu. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur. Une véranda complète cet espace de convivialité. La partie nuit propose 4 chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et praticité au quotidien. Une lingerie et une buanderie apportent des espaces de rangement supplémentaires. Un garage double, une cave et de belles surfaces annexes viennent compléter le bien. Son terrain arboré et sa luminosité naturelle en font une maison agréable à vivre, parfaitement adaptée à une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche des services. Les atouts: - 170 m² habitables - Pièce de v

SAINT-AMANT-TALLENDE ! En exclusivité pour vous, Maison en pierres avec dépendances Située en plein coeur de Saint-Amant-Tallende, à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison de bourg pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Derrière sa façade authentique se cache un véritable petit cocon de 53 m² habitables, complété par 75 m² de dépendances, offrant un beau potentiel d'aménagement. - La maison se compose de:Au premier niveau, une cuisine aménagée et lumineuse de 12 m², ainsi qu'un salon-séjour de 22 m², chaleureux et très cocooning, parfait pour vos moments de détente. Au deuxième niveau, vous trouverez un palier, une chambre avec grand placard, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Les dépendances offrent de belles possibilités: une superbe pièce voûtée (il ne manque que le chauffage pour en faire une pièce de vie supplémentaire), un lo

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Maison à vendre à Veyre-Monton (63960) – 80 m² – Proche Clermont-Ferrand – Accès A75 Vous recherchez une maison à vendre à Veyre-Monton, proche de Clermont-Ferrand et avec un accès rapide à l'autoroute A75 ? Véronique Dejean – Optimhome Immobilier, spécialiste du secteur sud clermontois, vous propose cette maison de bourg pleine de charme située au cœur de Veyre-Monton. Une maison de caractère à Veyre-Monton. Cette maison de village datant du 19ième siècle développe environ 80 m² habitables sur 3 niveaux. Agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose de: 1er niveau: - Cuisine américaine aménagée et équipée (22 m²) - Salle d'eau - WC indépendant avec coin buanderie Niveau principal: - Salon / séjour lumineux et traversant de 27 m² À l'étage: - 2 chambres confortables (11 m² et 14 m²) Annexes: - Petit balcon (1,5 m²) et accés privilégié à un espace commun quasi privé - 2 espaces 'cave' (6 m² et 15 m²), idéales pour stockage Exposition traversante Est-Ouest, apportant une belle lumi

À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes d’Aubière, charmante maison de village d’environ 130 m² habitables, entièrement rénovée en 2008. Elle est située au cœur de la commune de Veyre-Monton, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste garage/grange d’environ 113 m², ainsi que de deux places de stationnement en enfilade, couvertes, situées devant l’accès au garage. Pour la partie habitation, un hall d’entrée, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d’environ 73 m² exposée plein sud. Une seconde partie couverte, actuellement aménagée en salle de sport, complète l’espace extérieur. Cet étage comprend également deux chambres, une salle d’eau, un cellier et un WC. Une mezzanine fermée est aménagée en troisième chambre. À noter: la toiture est en fibro-ciment, en bon état et n

LA ROCHE-BLANCHE – Maison familiale de caractère avec fort potentiel et vue dégagée Située sur la commune très recherchée de La Roche-Blanche, à moins de 20 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette maison de 165 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle totale de 1 015 m², dont un terrain attenant de 884 m², elle séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien offrant espace, calme et cadre privilégié. Le premier niveau habitable se compose d'un palier desservant une cuisine, un séjour, un vaste salon lumineux ouvrant sur une véranda, elle-même prolongée par un accès direct à l'extérieur. Le séjour bénéficie également d'un accès à cette véranda, créant un agréable espace de vie tourné vers l'extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au 2ème niveau, vous découvrirez actuellement six chambres. La configuration permet facilement de transformer l'une d'elles en s

À vendre dans votre agence ORPI – Propriété d'exception à VEYRE-MONTON (63960) Dans un environnement privilégié et particulièrement recherché de Veyre-Monton, découvrez cette élégante maison de 189 m² habitables offrant un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable. Pensée pour le confort et la convivialité, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière, un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que quatre chambres idéales pour accueillir une famille. Édifiée sur un terrain de plus de 1 500 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé avec piscine creusée et espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Un sous-sol complet accompagné d'un garage fermé complète l'ensemble. Chauffage électrique (plafond chauffant). Le gros +: de nombreux travaux sont soumis à garantie décennale! Une adresse de choix, alliant sérénité, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des co

Située sur la commune de Romagnat, dans le secteur de Saulzet-le-Chaud, à seulement 10 minutes d'Aubière et 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison des années 80 offrant un fort potentiel. D'une surface d'environ 90 m² de plain-pied, cette maison à rafraîchir se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, permettant de créer un bel espace de vie. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 750 m², cette maison offre un extérieur appréciable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 23 m² complète ce bien. Côté technique: chauffage au gaz avec chaudière Frisquet récente, tableau électrique refait – des éléments rassurants pour votre confort. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, idéale pour un premier ach

Maison de ville de 92 m² à fort potentiel avec extérieur privatif sans vis à vis et garage attenant – La Roche-Blanche Vous cherchez un projet de rénovation avec un extérieur privatif ? Découvrez cette maison de ville située au cœur de La Roche-Blanche, offrant un cadre de vie calme et un agencement fonctionnel à réinventer. • Espace de vie au RDC: Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie d'environ 21 m² (actuellement divisé en deux pièces, avec la possibilité de créer un volume unique et traversant en ouvrant le mur séparateur), d'une cuisine aménagée et d'un WC. • Extérieur: La cuisine s'ouvre directement sur une cour privative d'environ 45 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix avec une partie couverte. • Garage attenant de 18 m²: Un garage de près de 18 m² communique directement avec la maison. Un confort rare et indispensable en cœur de village ! • Espace nuit à l'étage: 3 chambres lumineuses, accompagnées d'un point d'eau avec douch

Vous recherchez le calme à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 173 m² habitables, nichée sur un terrain piscinable de 1 200 m², offrant un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle. Dès l'entrée spacieuse, laissez-vous séduire par un espace de vie baignée de lumière de 60 m² traversant et lumineux. Côté Sud: Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis avec un panorama à couper le souffle. Côté Cuisine: Une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une seconde terrasse plus intime à l'arrière, complétée par un cellier pratique. Un espace nuit pensé pour la famille, la maison offre une distribution idéale sur plusieurs niveaux: Plain-pied: 2 belles chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage: 2 chambres spacieuses avec placards, bénéficiant toutes deux d'un accès à une terrasse cosy privée, une salle de bains et des WC séparés. Le 'Plus': Un appartement indépendant de 32 m² En rez-de-jardin, (sous-sol avec entrée privative),

MONTON au coeur du village, maison vigneronne rénovée comprenant grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur une spacieuse terrasse ensoleillée, 3 belles chambres, dressing, salle d'eau, wc, local indépendant en rdc pouvant servir pour activité professionnelle, locatif ou dépendances, chauffage PAC, superbe cave voûtée. Honoraires de 2.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (207 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 439 494 824 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LA ROCHE-BLANCHE – Emplacement privilégié, fort potentiel pour famille ou artisan Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de La Roche Blanche, cette maison de 120 m2 habitables bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles et bureau de poste à seulement 100 mètres, mairie à 500 mètres, commerces à 600 mètres et accès rapide aux principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 767 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert: une chambre, un bureau, un premier garage de 18 m², une buanderie, un cellier, un second garage de plus de 30 m². Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un indépendant ou toute personne recherchant un atelier, des espaces de stockage ou la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. À l'étage, un palier distribue: une cuisine indépendante, un salon avec insert, un séjour

MC1198: Entre Clermont-Fd (63) et Issoire (63), à deux pas d'une entrée à l'A75, Propriété de caractère qui comprend une maison d'habitation, une maison d'ami(s), une grange et un terrain plat et clos de 2166m². La maison a été construite en 1830. HYPER FONCTIONNELLE, sa surface habitable est de 250m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend également une belle cave voutée. La maison d'ami(s) de type 2 qui pourrait être louée en AIRBNB mesure 32m² environ. Elle possède une belle terrasse privative. La grange d'une surface au sol de 100m² peut avoir plusieurs utilisations. Possibilité d'augmenter sa surface et possible usage PRO ! Enfin, un auvent de 43m² sert de rangement (voitures, matériel de jardin. ). Le terrain est AGREABLE plat clos et arboré et facilement 'piscinable'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques: georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 728 000 euros dont 4 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acq

EXCLUSIVITÉ – Maison à rénover avec grand terrain – Saint-Amant-Tallende – 205 000 € Emplacement privilégié: située à Saint-Amant-Tallende, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Issoire et accès rapide A75 Secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) Un terrain rare de 1 072 m² Profitez d'un superbe terrain offrant un cadre de vie agréable, du calme et un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Maison des années 60 – 65 m² habitables À l'étage: Séjour lumineux avec fenêtres double vitrage PVC Cuisine indépendante (double vitrage PVC) 3 chambres Salle de bain WC indépendant Au rez-de-chaussée: Garage Dépendance Coin buanderie Bureau (idéal télétravail ou activité pro) En complément: Grenier = potentiel supplémentaire Travaux à prévoir: Electricité, isolation, ventilation (VMC), modernisation, décoration Une belle opportunité pour créer un bien à votre image et valoriser votre investissement Les + du bien: Grand terrain (+1000 m²) Localisati

Située sur la commune de Tallende, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de 1984 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de nombreuses commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 026 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée et une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison développe une surface d'environ 135 m² habitables, dont une partie aménagée en sous-sol. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, donnant directement accès à une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards de 11 m², 12 m² et 14 m² ainsi que d'un bureau. Une salle de bains récente, équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. L