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Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres EXCLUSIVITÉ - MAISON DE BOURG A PLAUZAT Idéal premier achat ou investissement locatif Située à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et à proximité immédiate de Champeix, cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas des commerces de Plauzat. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 19 m² avec cuisine équipée. A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine mansardée de 19 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace bureau ou une chambre d'appoint. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 278 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C (15 Kg CO2/m²/an). Chauffage électrique. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous. Contactez notre agence pour organiser une visite ! Plauzat (

Aux portes de Clermont-Ferrand, cette demeure de caractère de 320 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine sobre et élégante. Située au cœur d'un village, à proximité des commodités et à l'abri des regards, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité, mise en valeur par de larges ouvertures et des puits de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie comprenant un double salon, une cuisine ouverte avec espace bar et un salon home cinéma. Les pièces de réception s'ouvrent sur une cour intérieure aménagée avec terrasse, spa et piscine. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau-bibliothèque. Cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains composent ce niveau. Le dernier étage est dédié à une seconde suite avec bureau et salle d'eau. Une dépendance, une cave et un préau complètent l'ensemble. À 6 minutes de l'A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne comme d'Issoire, cette propriété offre un ca

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces, écoles et espaces verts pour profiter de la nature.Cette maison de village de 94 m² avec cour de 32m² avec rénovation globale propose un potentiel intéressant. Composée de 3 pièces, elle se compose: d'une grange d'une superficie plateau de 39 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à une hauteur de 5,57m. Avec une cour attenante entièrement clôturée de 36 m², cette propriété dispose déjà d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau. Ses pièces voûtées et son étage offrent un espace à repenser selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces, écoles et espaces verts pour profiter de la nature.Cette maison de village de 94 m² avec cour de 32m² avec rénovation globale propose un potentiel intéressant. Composée de 3 pièces, elle se compose: d'une grange d'une superficie plateau de 39 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à une hauteur de 5,57m. Avec une cour attenante entièrement clôturée de 36 m², cette propriété dispose déjà d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau. Ses pièces voûtées et son étage offrent un espace à repenser selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces, écoles et espaces verts pour profiter de la nature.Cette maison de village de 94 m² avec cour de 32m² avec rénovation globale propose un potentiel intéressant. Composée de 3 pièces, elle se compose: d'une grange d'une superficie plateau de 39 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à une hauteur de 5,57m. Avec une cour attenante entièrement clôturée de 36 m², cette propriété dispose déjà d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau. Ses pièces voûtées et son étage offrent un espace à repenser selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de

Petit prix – Idéal investisseur ou premier achat ! Située Rue des Gras de Bordeaux à Plauzat (63730), charmant village entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison en pierre mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Accès rapide autoroute A75 Clermont-Ferrand en quelques minutes Issoire rapidement accessible Secteur recherché pour investissement locatif Proche commerces, écoles, bus et centre-bourg. Caractéristiques: - Maison 3 pièces à rénover intégralement - 51 m² habitables au 1er étage - Grenier exploitable (rehausse toiture possible) - 2 cuvages en RDC (dont un vouté de plus de 57 m²) - 2 caves en dessous Construction en pierre Pas de garage Taxe foncière: 169 € Les atouts du bien: Maison petit prix Puy-de-Dôme Fort potentiel d'agrandissement Idéal investissement locatif Axe Clermont-Ferrand / Issoire Charme de l'ancien Secteur dynamique proche A75 Idéal pour: - Investisseur immobilier - Marchand de biens - Premier achat avec tra

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE BOURG À PLAUZAT Idéal premier achat ou investissement locatif Située à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et à proximité immédiate de Champeix, cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas des commerces de Plauzat. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 19 m² avec cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine mansardée de 19 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace bureau ou une chambre d'appoint. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 278 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C (15 Kg CO2/m²/an). Chauffage électrique. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous. Contactez notre agence pour organiser une visite !

Achat / Vente maison t3 3 pièces Petit prix – Idéal investisseur ou premier achat ! Située Rue des Gras de Bordeaux à Plauzat (63730), charmant village entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison en pierre mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Accès rapide autoroute A75 Clermont-Ferrand en quelques minutes Issoire rapidement accessible Secteur recherché pour investissement locatif Proche commerces, écoles, bus et centre-bourg. Caractéristiques: - Maison 3 pièces à rénover intégralement - 51 m² habitables au 1er étage - Grenier exploitable (rehausse toiture possible) - 2 cuvages en RDC (dont un vouté de plus de 57 m²) - 2 caves en dessous Construction en pierre Pas de garage Taxe foncière: 169 € Les atouts du bien: Maison petit prix Puy-de-Dôme Fort potentiel d'agrandissement Idéal investissement locatif Axe Clermont-Ferrand / Issoire Charme de l'ancien Secteur dynamique proche A75 Idéal pour: - Investisseur immobilier - Marchand

iad France - Valérie Delmas vous propose: Plauzat, villa de plain-pied d'une surface d’environ 120 m² au sol sur un terrain clos et arboré de 800 m², agrémenté d’une piscine hors-sol chauffée. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier (véranda). Construite en 2002, la maison bénéficie d’un système de chauffage mixte comprenant des radiateurs électriques, un poêle à granulés et une climatisation réversible dans la pièce à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a é

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces, écoles et espaces verts pour profiter de la nature. Cette maison de village de 94 m² avec cour de 32m² avec rénovation globale propose un potentiel intéressant. Composée de 3 pièces, elle se compose: d'une grange d'une superficie plateau de 39 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à une hauteur de 5,57m. Avec une cour attenante entièrement clôturée de 36 m², cette propriété dispose déjà d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau. Ses pièces voûtées et son étage offrent un espace à repenser selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix

Charmante maison de bourg Les Martres-de-Veyre. Idéale résidence principale ou investissement locatif Paula Recly Gimmi Shelter vous présente en exclusivité cette agréable maison de bourg située au coeur des Martres-de-Veyre, à proximité immédiate des commodités essentielles. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'un placard permettant un rangement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un spacieux garage avec espace buanderie, parfait pour optimiser le stockage et faciliter l'organisation de la maison. À l'étage, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel avec ces volets roulants électrique. Le deuxième étage accueille une grande chambre et sa salle d'eau moderne avec WC, apportant confort et intimité. Les atoutsAucun travaux intérieurs à prévoir, maison parfaitement entretenuePossibilité d'installer une climatisation réversible, avec autorisation municipale Dossie

Maison à vendre à Veyre-Monton (63960) – 80 m² – Proche Clermont-Ferrand – Accès A75 Vous recherchez une maison à vendre à Veyre-Monton, proche de Clermont-Ferrand et avec un accès rapide à l'autoroute A75 ? Véronique Dejean – Optimhome Immobilier, spécialiste du secteur sud clermontois, vous propose cette maison de bourg pleine de charme située au cœur de Veyre-Monton. Une maison de caractère à Veyre-Monton. Cette maison de village datant du 19ième siècle développe environ 80 m² habitables sur 3 niveaux. Agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose de: 1er niveau: - Cuisine américaine aménagée et équipée (22 m²) - Salle d'eau - WC indépendant avec coin buanderie Niveau principal: - Salon / séjour lumineux et traversant de 27 m² À l'étage: - 2 chambres confortables (11 m² et 14 m²) Annexes: - Petit balcon (1,5 m²) et accés privilégié à un espace commun quasi privé - 2 espaces 'cave' (6 m² et 15 m²), idéales pour stockage Exposition traversante Est-Ouest, apportant une belle lumi

À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes d’Aubière, charmante maison de village d’environ 130 m² habitables, entièrement rénovée en 2008. Elle est située au cœur de la commune de Veyre-Monton, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste garage/grange d’environ 113 m², ainsi que de deux places de stationnement en enfilade, couvertes, situées devant l’accès au garage. Pour la partie habitation, un hall d’entrée, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d’environ 73 m² exposée plein sud. Une seconde partie couverte, actuellement aménagée en salle de sport, complète l’espace extérieur. Cet étage comprend également deux chambres, une salle d’eau, un cellier et un WC. Une mezzanine fermée est aménagée en troisième chambre. À noter: la toiture est en fibro-ciment, en bon état et n

Située à Ludesse (63320), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison profite d'une localisation pratique tout en offrant tranquillité et sérénité.Sur un terrain de 1447 m², cette maison de 1978 rénovée comporte de nombreux atouts extérieurs avec plusieurs accès d'entrée pour plus de fonctionnalités. De nombreuses places de stationnement, un double garage pour 3 véhicules les portes de garage et portail principale sont motorisées, une véranda, un poulailler, une terrasse semi couverte et une piscine couverte grâce à son dôme muni d'une douche extérieure, l'espace extérieur est complet et bien entretenu, offrant une vie en plein air agréable, diversifiée et sans vis-à-vis L'intérieur de cette maison de 122 m² se compose de sept pièces, dont trois chambres lumineuses dont une au sous sol. Avec deux salles de bain, deux toilettes, un séjour accueillant donnant accès à la véranda avec une pièce de ran

Maison de caractère à rénover - 114m² habitables + nombreuses dépendances - Centre-bourg de Coudes Avec dépendances et jardin À vendre en exclusivité au coeur du charmant bourg de Coudes, cette maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs d'authenticité ou les investisseurs à la recherche d'un projet modulable. Le bien se compose comme suit: - Au RDC: Une grande pièce à vivre cuisine séjour, une chambre et une salle d'eau. - Au 1er étage: Une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un balcon filant sur rue, une cuisine et deux chambres dont une avec salle d'eau - Au 2ème étage: une chambre et un grand grenier aménageable offrant une surface supplémentaire pour vos projets. La surface habitable actuelle est de 112 m2 auxquels viennent s'ajouter un grenier aménageable de 56 m2. Cette maison est complétée par de nombreuses dépendances: un grand garage de 25m2, deux caves et un jardin de 280m2 non attenant mais à proximité, idéal pour un potager, un espace

Tallende - Charmante Maison de Bourg Venez ouvrir la porte de cette maison rénovée en 2007. Située dans le bourg de la ville de Tallende, vous serez à 25 minutes de Clermont-Ferrand, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Sur une surface habitable de 64.90 m² vous découvrirez 3 niveaux; Au RDC, la pièce de vie avec un coin cuisine et un wc indépendant Au 1er étage une chambre et un palier qui pourrait accueillir un bureau Au 2ème étage une 2ème chambre avec placard et une salle d'eau avec un wc L'intérieur de la maison est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité traversante, rare pour une maison de bourg. De plus la toiture a été rénovée en 2007. Je vous invite a nous contacter pour organiser une visite, et ne rater pas cette occasion d'acquérir potentiellement votre maison adorable et abordable. Mendes Paula au O684317465 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, imma

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 170 m², construite en 2012, idéalement implantée sur une parcelle généreuse de 1 313 m², avec une vue dégagée et imprenable sur le Puy de Dôme. Atouts principaux: Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 87 m², ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse et le pool house. Cuisine moderne et entièrement équipée, avec cellier attenant (frigo américain inclus).3 chambres, dont: une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec dressing. Salle de bains de 10 m² à finaliser (un beau potentiel d'aménagement).WC séparés. Double garage de 42 m². Chauffage par pompe à chaleur neuve (2023).Extérieur: Grande terrasse de 87 m² avec pool house, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. Terrain paysager offrant confort et intimité. Localisation: Située à Mirefleurs, charmante commune offrant toutes les commodités, écoles et commerces, à proximité de Clermont-Ferrand. Un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et accessibilité

Découvrez cette superbe villa de 2008, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 132,42 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les quatre pièces, dont trois chambres confortables, vous offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC/aluminium apportent une touche contemporaine tout en garantissant une isolation optimale. Le terrain de 2081 m² est un véritable paradis, idéal pour les projets de piscine et les moments de détente en plein air. Cette villa, en excellent état, comprend également un balcon et trois terrasses, parfaits pour profiter des couche

Découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes, implantée sur un vaste terrain de 3 666 m2 entièrement arboré, avec potagers et verger.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant: un bureau, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours avec coin buanderie, une belle cave en terre battue, une grande pièce pouvant être transformée en chambre ou salle de jeu, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, une cuisine lumineuse et un séjour donnant sur terrasse et jardin, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.Le deuxième étage accueille un grenier aménageable de 56 m2, laissant libre cours à vos projets: 'chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux ou bureau.'Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et tranquillité

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité à CORENT (63730), au coeur d'un village de caractère avec ses vues remarquables, cette authentique maison de bourg pleine de cachet, habitable de suite, développant environ 110 m2 habitables. *Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet* La maison se compose d'une cuisine aménagée et dinatoire, conviviale, ouverte sur un salon chaleureux. A l'étage, un premier niveau dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le dernier niveau propose deux belles chambres supplémentaires, lumineuses et agréables. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et offre une très belle vue dégagée. Idéalement située à proximité immédiate des Martres-de-Veyre, de Longues et de Vic-le-Comte, cette maison allie calme, authentic

Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110m2 habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir: amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A PARENT sur un terrain de 990 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 117 m² habitables avec 3 chambres. LES DEMEURES REGIONALES vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: A proximité du village,ecoles,commerces Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Mathilde BOREL au (LES DEMEURES REGIONALES - Agence de Cournon-d’auvergne). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de dispon

À vendre dans votre agence ORPI – Propriété d'exception à VEYRE-MONTON (63960) Dans un environnement privilégié et particulièrement recherché de Veyre-Monton, découvrez cette élégante maison de 189 m² habitables offrant un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable. Pensée pour le confort et la convivialité, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière, un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que quatre chambres idéales pour accueillir une famille. Édifiée sur un terrain de plus de 1 500 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé avec piscine creusée et espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Un sous-sol complet accompagné d'un garage fermé complète l'ensemble. Chauffage électrique (plafond chauffant). Le gros +: de nombreux travaux sont soumis à garantie décennale! Une adresse de choix, alliant sérénité, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des co

A PARENT sur un terrain de 430 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 143 m² habitables avec 4 chambres. LES DEMEURES REGIONALES vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain: A proximité du village,ecoles,commerces Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Mathilde BOREL au (LES DEMEURES REGIONALES - Agence de Cournon-d’auvergne). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de dispon

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Tallende - Charmante Maison de Bourg Venez ouvrir la porte de cette maison rénovée en 2007. Située dans le bourg de la ville de Tallende, vous serez à 25 minutes de Clermont-Ferrand, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Sur une surface habitable de 64.90 m² vous découvrirez 3 niveaux; Au RDC, la pièce de vie avec un coin cuisine et un wc indépendant Au 1er étage une chambre et un palier qui pourrait accueillir un bureau Au 2ème étage une 2ème chambre avec placard et une salle d'eau avec un wc L'intérieur de la maison est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité traversante, rare pour une maison de bourg. De plus la toiture a été rénovée en 2007. Je vous invite a nous contacter pour organiser une visite, et ne rater pas cette occasion d'acquérir potentiellement votre maison adorable et abordable. Mendes Paula au O684317465 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transacti