2 394 appartements à vendre à Chemin de la Guiramande

La Comtesse Immobilier vous propose à la vente ce charmant et spacieux studio situé à quelques pas seulement de la Place de la Mairie, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence. D'une superficie de 29,30 m2 Loi Carrez et d'environ 37 m2 au sol grâce à sa mezzanine, cet appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien, sa très belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures qui lui confèrent une agréable luminosité. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie offrant de beaux volumes, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine accueille un espace nuit confortable et optimise parfaitement l'espace disponible. Particulièrement calme malgré sa situation en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités qui font le charme de la vie aixoise. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques. Un appa

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 Duplex avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT: 7217,00€ • Rentabilité Brut: 5,23 % • Gestionnaire: Odalys Vous

iad France - Vanessa GENOD vous propose: AIX CENTRE-VILLE – T2 de 44 m² avec Balcon, Parking sous-sol et Climatisation gainable (Vendu Meublé et équipé) -Construction de 2009. Rareté sur le marché aixois ! Idéalement situé au cOEur d'Aix-en-Provence, ce superbe T2 de 44 m² situé en 1ᵉʳ étage avec ASCENSEUR saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et son état irréprochable. Aucun travail à prévoir: posez simplement vos valises ! Situé au sein d'une copropriété sécurisée et moderne (construction 2009), cet appartement clé en main se compose de: Un espace de vie lumineux de près de 23 m² exposé Ouest, regroupant un séjour chaleureux, une cuisine ouverte 100 % équipée, un coin bureau et un espace buanderie. Un BALCON extérieur prolongeant directement la pièce de vie. Une suite nuit confortable comprenant une belle chambre avec DRESSING attenant et aménagé. Une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Atouts & Prest

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la très recherchée place des Tanneurs, découvrez « Le Secret des Tanneurs », un appartement de 43 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble ancien. À l'abri de l'animation de la place, l'appartement donne entièrement sur les cours intérieures et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les toits aixois. Soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre disposant de rangements et d'un espace d'eau. Son balcon constitue un véritable privilège en plein centre historique et permet de profiter pleinement du calme environnant. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une cave privative. Son emplacement permet de profiter immédiatement de toutes les commodités du centre-ville: commerces, restaurants, marché, transports et cours Mirabeau accessibles à pied. Une

A VENDRE EN EXCLUSIVITE 13090 AIX EN PROVENCE LA PARADE APPARTEMENT 2 PIECES D'ENVIRON 29M2 AVEC BALCON Dans la résidence La Parade, Era Val de Durance Immobilier vous propose cet appartement de type 2 pièces d'environ 29m² avec balcon. Situé au 2ème étage, il comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une kitchenette, une chambre et d'une salle de bains avec wc. Place de parking libre dans la résidence. A visiter sans tarder. Prix: 152 250€ Honoraires charge vendeur 94€ de charges par mois (entretien des communs) Le bien comprend 1 lot. Il est situé dans une copropriété de 190 lots. Pour un service de qualité, faites confiance à votre agence ERA VAL DE DURANCE IMMOBILIER PERTUIS. Copropriété de 190 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1130.00 euros

iad France - Julien MARCHESI vous propose: AIX-EN-PROVENCE -PROCHE COURS MIRABEAU- APPARTEMENT - T2 53M² LUMINEUX - PARKING - CAVE- RARE A LA VENTE Cet appartement 2 pièces à Aix-en-Provence avec son emplacement privilégié à moins de deux minutes à pied du cours Mirabeau vous plaira par son exposition plein sud, son dernier étage et les nombreux équipements de sa magnifique résidence. D'une surface habitable de presque 53 m², il offre un cadre de vie agréable et bien agencé. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré grâce à son orientation plein sud et ses trois baies vitrées avec volets électriques. La cuisine, fonctionnelle, est séparée de cet espace de vie par un comptoir. La chambre, calme et bien dimensionnée, bénéficie également de la bonne exposition du logement. Une salle de bain et des rangements intégrés complètent l'agencement intérieur. Le logement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'ensoleillement et de l'extérieur en étant protégé du soleil tout au long de la

PREMI'HOME vous propose à la vente ce T2 d'env 31m2 en 2ème étage avec ascenseur, à deux pas de la fondation Vasarely à l'Ouest d'Aix en Provence. Vendu meublé et loué en bail nu en dat edu 26 juin 2024 pour un loyer mensuel de 724EUR, il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie, avec coin cuisné équipé, donannt sur un balcon à l'ouest. Une chambre séparée d'env 9,70m2, une salle de bains et WC séparés. Une cave privative est vendue avec l'appartement. Charges env 77/mois. Taxe foncière env 767/an. DPE: C / GES: A. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

À Aix-en-Provence. Quartier Pont de l'Arc, route des Milles (résidence Pré Carré). Venez découvrir ce très bel appartement T2 de 43 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2017) avec ascenseur. L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux avec espace salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d’une chambre indépendante avec sa salle d’eau attenante, ainsi que d’une magnifique terrasse de 11 m² idéale pour profiter des beaux jours et donnant sur des espaces verts. Un double box vient compléter ce bien rare sur le secteur. Prestations de qualité, excellent état général, environnement calme et résidence récente: un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Appartement vendu avec tout l'électroménager et le mobilier (dont la valeur à l'achat était de 15.000 euros). 65 copropriétaires. 1667,72 €/an de charges de copropriété incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs. Honoraires cha

Situé en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans la très recherchée rue Papassaudi, découvrez ce studio offrant une adresse privilégiée au sein de l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Idéal pour les investisseurs ! Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l'acquisition à la mise en location, et assure également la gestion locative du bien. Un véritable atout pour sécuriser et valoriser votre investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Implanté au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère équipé d’un ascenseur, un véritable atout particulièrement rare dans le centre ancien, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Le studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques mètres des commerces, restaurants, marchés, transports et de toute l’animation du centre-ville aixois. Tout se fait à pied, dans un environnement vivant et recherché tout a

A Vendre, rue Irma Moreau T2 de 36.21m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Appartement en bon état avec petite terrasse. Vendu loué pour 745 euros/mois plus charges. Double vitrage, porte blindée, Volets électriques et fibre. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, Aix en provence, proche centre-ville, secteur St Jérôme/parc Jourdan, au calme dans une résidence sécurisée de 61 lots, appartement 3 pièces composé d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, un séjour exposé sud donnant sur un jardin de 113 m2, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Cave et garage fermé. Charges/an: 2870 EUR

PREMI'HOME vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, en plein coeur du centre historique de Aix-en-Provence, quartier des Prêcheurs, à deux pas des commerces, restaurants et de la vie animée du centre-ville. D'une surface d'environ 11,63 m2 (loi Carrez), ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une agréable exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Entièrement rénové récemment, le studio est optimisé pour un usage fonctionnel et confortable. Il se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin cuisine équipé, fenêtre, espace nuit permettant l'installation d'un lit double ainsi que des rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et WC complète l'ensemble. Ce bien se situe au dernier étage, un véritable atout en centre ancien, garantissant tranquillité et absence de nuisances au-dessus. L'immeuble est en très bon état général et bien entretenu. Les charges de copro

Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, au cœur du très prisé quartier de La Torse, découvrez ce superbe appartement 3 pièces niché dans une résidence de grand standing, confidentielle et intimiste. Situé en bout d’impasse, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, ce bien rare bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle ainsi que d’un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence. L’appartement séduit dès l’entrée par ses prestations haut de gamme et sa luminosité. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements, une élégante salle de douche contemporaine, des toilettes séparées ainsi que de nombreux placards intégrés. Les prestations sont à la haut

PREMI'HOME vous propose à la vente cet appartement T3/4 d'env 76m2 avec balcon au Sud, au 5ème étage avec ascenseur, et cave, à deux pas du Pasino et de la gare routière à Aix-en-Provence. Il se compose d'une entrée, un spacieux séjour exposé Sud, pouvant etre recloisonné pour créer une 3ème chambre, le tout donnant sur le balcon sans vis-à-vis. Une cuisine séparée. Un couloir desservant deux spacieuses chambres, un dressing une salle de bains et WC. Cave privative en sous-sol. Stationnement dans la résidence. Charges 233 euros/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des communs. Situé à moins de 15 minutes à pied des Allées provencales, à proximité immédiate des commerces et axes autoroutiers. Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

RARE! T2 de charme de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond. À deux pas du Palais de Justice, au 1er étage d'une rue paisible et prisée du centre-ville, magnifique T2 d'environ 50 m2 rénové sans aucun travaux à prévoir. Belle pièce principale de 28 m2 avec cheminée, orientée Ouest, sublimée par une hauteur sous plafond de 3 m et tomettes au sol, grande chambre de 13 m2, salle de d'eau avec WC, cuisine équipée. Point fort: Autorisation d'exercer une activité professionnelle, activité libérale ou Airbnb. Emplacement idéal, au calme et à proximité immediate de tous les commerces. Ce bien vous est proposé par Carole Nazari, contact, RSAC 528642929 Aix en Provence

PREMi'HOME vous propose à la vente cet appartement T2 d'env 40m2 habitables avec une belle terrasse au Sud vue dégagée, en 2ème et dernier étage sans ascenseur à moins de 5 minutes à pied de la Rotonde à Aix en Provence. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse 'env 15m2 calme et sans vis-à-vis avec vue dégagée exposée Sud, une chambre séparée avec placard dressing, et une salle de bain avec espace buanderie et WC. Une place de stationnement privative extérieure peut-être vendue en sus. Charges env 105EUR/mois incluant l'eau froide. Taxe foncière env 800EUR/an. Eau chaude et chauffage ind électriques. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. DPE: D. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose: LE PROVENÇAL. Un magnifique appartement T5 en duplex inversé de 119m², agrémenté d’une terrasse plein sud de 11m², situé au troisième et dernier étage d’un élégant immeuble intimiste de seulement 8 lots, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à quelques pas de la place des Prêcheurs. Atypique et raffiné, ce bien d’exception séduit par son cachet et son esprit résolument provençal. Pensé comme une véritable maison de ville, il bénéficie d’une configuration inversée particulièrement agréable, avec la partie nuit au niveau inférieur et les pièces de réception à l’étage. Dès l’entrée, la partie nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains et une salle d’eau. À l’étage, la pièce de vie dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par le charme de l’ancien. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur les toits d’Aix-en-Provence et profite d’une vue dégagée. Dans son prolongement, une terrasse de 11m² exposée plein sud vient

Idéal investisseur ! Charmant studio de 25 m2 rénové avec soin, situé au 2e étage au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence. Niché dans un quartier vivant et authentique, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée où tout se fait à pied grâce aux commerces, transports et commodités situées au pied de l'immeuble. Le logement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une mezzanine cosy formant un vrai espace nuit, ainsi qu'une jolie vue dégagée. L'appartement garantit un excellent confort au quotidien grâce à une très bonne isolation thermique et phonique, complétée par une climatisation réversible. Ce bien est vendu occupé avec un locataire sérieux et parfaitement à jour dans ses paiements, ce qui en fait une opportunité d'investissement sereine et clé en main dans un secteur ultra-prisé

La Comtesse Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau et de la Rotonde, ce charmant studio de 23m2 situé en 2è étage, au sein de la très recherchée rue des Tanneurs. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores, un véritable atout en plein coeur du centre-ville. Équipé de fenêtres en double vitrage, il offre un confort appréciable au quotidien. Il profite également de très faibles charges de copropriété, un avantage supplémentaire pour maîtriser votre budget. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre, ou d'un investissement locatif de qualité, ce studio représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Une adresse de choix, alliant le charme de l'ancien, la tranquillité et un emplacement premium au coeur de la ville

Harmony'Home Immobilier vous propose de de?couvrir ce bel appartement T4, de 86,09m2 (carrez), traversant, situe? au premier e?tage, d'une re?sidence re?cente,se?curise?e et avec ascenseur. Vous serez imme?diatement charme? par sa double terrasse de 34m2, expose?e Sud et Est, communiquant avec le se?jour de 34,50m2 et sa cuisine entie?rement e?quipe?e; ide?al pour profiter de moment en famille et des beaux jours! Vous disposerez e?galement de trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un WC se?pare? et d'une salle de bain partage?e. Les PLUS: - La terrasse offre a? cet appartement de l'espace supple?mentaire bienvenu.- Pour votre ve?hicule, vous disposerez d'un box ferme? en sous-sol ! - Re?sidence standing, ferme?e et se?curise?e avec gardien. Ce bien est soumis aux statuts de la coproprie?te?, pas de proce?dure en cours. Charges pre?visionnelles annuelles: 1449€ soit 120€/mois environ. Taxe foncie?re: 1395€. Consommation e?nerge?tique:

Situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une petite copropriété donnant sur une rue piétonne calme, ce bel appartement de type 4 bénéficie d'une double exposition ainsi que d'une vue remarquable sur l'église saint Jean de Malte. L'appartement de 96 m2 offre un séjour de 25 m2 lumineux, agrémenté de deux grandes fenêtres exposées sud/ouest, une grande cuisine indépendante bénéficiant d'une vue dégagée, l'espace nuit comprend trois chambres dont une de 16m2, une salle de bains ainsi qu'un grand espace dressing / cellier. L'ensemble conserve tout le charme de l'ancien: tomettes d'époque, hauteur sous plafond de 3 mètres avec poutres apparentes à la française, cheminées anciennes dans le salon et la chambre principale, des travaux de remise aux normes et de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Charges:1640 EUR / an

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Aix-en-Provence avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.62 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2016, la résidence Aix Sainte-Victoire est située en périphérie d'Aix-en-Provence. Un T1 de 19.21 m² Carrez m² avec (Parking: Oui, n°45) Prix de vente de 91 500 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 1 700 € de TVA récupérable. Bail: 10 ans ferme - (01/08/2016 - 01/08/2026

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, rue Mérindol, découvrez ce charmant T2 bis meublé de 44,85 m2 Loi Carrez, situé au premier étage d'un immeuble implanté dans une rue calme et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui donnent une réelle sensation d'espace. Les grandes ouvertures apportent également une belle luminosité à la pièce de vie et mettent en valeur le caractère chaleureux de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable avec cuisine équipée, offrant une pièce conviviale et fonctionnelle. Une mezzanine d'environ 10 m2 vient compléter la surface et accueille actuellement un coin nuit, permettant d'exploiter pleinement la hauteur de la pièce. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Avec ses 44,85 m2 habitables en Loi Carrez auxquels s'ajoutent environ 10 m2 de mezzanine, l'appartement offre une surface agréable et une confi

Bel ppartement en parfait état de 89 m2, situé au 5 ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied de la gare routière et du centre ville d'Aix en Provence. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m2, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et de 3 chambres avec placards muraux. L'appartement, habitable de suite, est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec des volets roulants. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Construction de 1999. Garage en sous sol de 24 m2 fermé accessible par ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 205 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Liberkeys vous propose un appartement, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple cherchant le confort au cœur d'Aix-en-Provence. D'une surface loi Carrez de 78 m², il offre une entrée desservant un séjour avec balcon, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle à manger conviviale, deux chambres calmes, une salle de bains et des toilettes séparées — un plan optimisé pour le quotidien. Situé à proximité du centre historique, vous profiterez des terrasses, marchés et restaurants typiques du Cours Mirabeau, des établissements scolaires réputés et d'espaces verts comme le Parc Jourdan pour les balades. Transports et commodités accessibles à pied: bus, commerces de proximité et services de santé. Ce bien, dans un immeuble ancien bien entretenu, séduit par son cachet (hauteur sous plafond, volumes) et son potentiel d'aménagement contemporain. Points financiers: taxe foncière 1 428 € par an. Charges de copropriété: 632 € par trimestre (soit environ 211 €

Situé en plein coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce studio de 17 m2 bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une cour intérieure verdoyante. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette, facilement aménageable grâce à sa configuration, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, apportant un espace de stockage complémentaire appréciable. Un studio fonctionnel et bien situé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif au coeur d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement vue dégagée à vendre 4 pièces 289 000EUR négociable plein Sud avec ascensseur présenté par le Réseau EXPERTIMO dans une résidence 10 minutes à pied du centre-ville. Ce bien est composé d'une entrée, d'une salle à manger climatisée, ainsi qu'un petit salon pouvant servir d'une troisième chambre. La cuisine est séparée, la salle d'eau est carrelée celle-ci reste fonctionnelle, le WC est indépendant, un petit dressing se trouve au fond du couloir avec son grand placard trois portes. Côté nuit vous trouverez deux chambres, dont l'une est climatisée. L'appartement est à rafraichir ( travaux à prévoir) selon le goût de chacun, il y aussi une terrasse allant du séjour à la chambre côté Sud. Vous pourrez égalemement bénéficier d'une cave qui est un plus par rapport à d'autres résidences ne comprenant pas cette commodité. Les charges de copropriété sont trimestrielles, le chauffage est collectif et fournit par la centrale à bois d'Aix. La taxe foncière est d'environ 1300 EUR / an. T

Aix en Provence. Idéalement situé en plein coeur de la ville, ce studio d'environ 23 m2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.Situé au 2ème étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur, aux parties communes bien entretenues, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette équipée et aménagée, offrant un espace de vie fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement.Actuellement loué, ce bien permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate.À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il profite d'un emplacement central très recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le California 2 - Rue Jean Andreani Bail commercial en cours: Studio en troisième étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, kitchenette, salle d'eau et pièce à vivre avec vue Ste Victoire. Une place de parking privative

À quelques pas de la place des Prêcheurs et de son célèbre marché provençal, au sein d'une ruelle du centre historique d'Aix-en-Provence où il fait bon vivre entre cafés, adresses gourmandes, galeries et boutiques de caractère, se découvre un bien rare, un loft de charme situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bénéficiant d'un extérieur privatif de 126 m². Derrière une façade discrète d'immeuble ancien, l'appartement dévoile un univers contemporain où les volumes ont été repensés pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Offrant 48,21 m² Loi Carrez complétés par une véranda de 14,95 m2 (pour une surface totale habitable de 63,85 m2) + 30,77m2 de cave, le bien s'organise autour d'un salon séjour et d'une cuisine intégrée, pensée pour un quotidien fluide et convivial. L'espace nuit comprend une chambre principale, une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint selon les besoins. Véritable p