3 821 propriétés à vendre à Chemin de la Guiramande

A 10 minutes du Cours Mirabeau, au calme absolu, proche des axes autoroutiers et à 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport, exceptionnelle propriété contemporaine de 529m² habitables sur 4000 m² de parc. Construite en 2011, elle offre un panorama exceptionnel sur la Sainte Victoire. Brute, ciselée, avec un souci indéniable du détail, jouant avec les lumières naturelles de la Provence et les lumières intérieures, cette maison est unique. 145m² d’espace de réception, 65m2 de cuisine, 67m2 de pièce home-cinéma, cinq chambres et un bureau. Piscine miroir 15 m x 5 m chauffée, jacuzzi, auvent voitures. Une propriété unique dans un écrin, à l'abri des regards

L'Immobilière du Palais vous présente à la vente un magnifique appartement T4 de 97,86 m2 situé au coeur du quartier prisé du Montaiguet à Aix-en-Provence, au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée et offrant un cadre de vie à la fois paisible et recherché. L'un de ses atouts majeurs: une superbe terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire, panorama rare et intemporel. L'appartement T4 se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains vient compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage fonctionnel et pratique. Le bien est équipé d'un système de régulation thermique par le sol, assurant chauffage et rafraîchissement, inclus dans les charges, pour un confort toute l'année. La résidence, récente, propos

Sous Compromis ! En Exclusivité ! Appartement T1 / Studio a vendre au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur sur Aix en Provence, proche de la gare routière. Cet appartement T1 - studio de 18,05 m2, a vendre sur Aix en Provence, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce principale donnant sur balcon de 3,46 m2 exposé Nord, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Résidence fermée avec gardien et stationnement libre. Commodités à pied. Idéal investisseur ou 1er achat. Actuellement avec locataire pour un loyer de 644,64 EUR / mois CC. Copropriété de 445 lots. Copropriété avec procédure en cours. Charges annuelles: 1 570 EUR. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B. Mandat 2021494CR. FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier PEYROLLES EN PROVENCE - LUBERON Cezar RADU EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 800 982 134 755 H Avenue Charles de Gaulle, 13860 Peyrolles en Provence Cont

Investissement LMNP géré à Aix-en-Provence (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 4.72 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 19.32 m² Carrez - Prix: 89 100 € FAI HT + 1 620 € de TVA récupérable - Loyer: 4 212 € HT/an - rendement 4.72 % HT/HT - Bail commercial: Ferme 10 ans - (20/07/2018 - 19/07/2028) - Exploitant: STUDENT FACTORY - Charges non récupérables: 567 € HT/an - Taxe foncière: 393 €/an - DPE / GES: B / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASIO

iad France - Tiffany Depothuis vous propose: Posez vos valises dans ce T3 de 60 m² à Aix-en-Provence, situé dans le secteur du Pont de l’Arc, où confort, calme et proximité se rencontrent. Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse de 17 m² exposée ouest. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, et d'un wc séparé. Les +: -Climatisation -Un box fermé, avec possibilité d’acquérir un deuxième box -Résidence récente, calme et sécurisée -Deuxième et dernier étage avec ascenseur -Terrasse de 17 m² exposée ouest -À environ 2 km du centre-ville d’Aix-en-Provence Venez découvrir ce bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et

Harmony'Home Immobilier vous propose a? la vente, quartier Saint-Jéro?me et au calme, ce charmant appartement T2/3 traversant, d'une surface de 49,60 m2 (loi Carrez). Situe? au deuxie?me e?tage sans ascenseur, il se compose d'un double se?jour expose? plein sud avec cuisine e?quipe?e, d'un espace bureau pouvant e?tre transforme? en chambre supple?mentaire selon vos besoins, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts: un agre?able balcon de 8,70 m2 offrant un bel espace exte?rieur, climatisation re?versible dans le se?jour, possibilité d'acheter un garage en sus, et l'acce?s a? un square arbore? au sein de la coproprie?te?. Consommation e?nerge?tique: D 231 kWh/m2/an Emission de gaz a? effet de serre: D 46 CO2/m2/an Ce bien est soumis aux statuts de la coproprie?te?, pas de proce?dure en cours. Nombre de lots: 355. Charges pre?visionnelles annuelles: 2048€ soit 170€/mois environ. (Entretiens des communs et espaces verts, gestion du syndic, chauffage/eau chaude collect

Situé au sud des universités, découvrez ce studio de 19 m2 situé au 3eme étage avec ascenseur, au sein de la résidence étudiante récente STUDENT FACTORY, un programme de standing parfaitement pensé pour répondre aux besoins des étudiants. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec de nombreux espaces de vie communs: salle d'étude, cafeteria, coin détente. Un cadre de vie qualitatif et fonctionnel qui séduit locataires et investisseurs. Points forts: - Résidence récente et bien entretenue - Proche des universités, commerces et transports - Loyers garantis via bail commercial (statut LMNP possible) - Investissement sécurisé et sans souci de gestion - Ascenseur, accessibilité optimale - Idéal pour un placement patrimonial Un placement sûr et pérenne, au coeur d'un secteur dynamique à forte demande locative étudiante. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

EXCLUSIVITE: AIX EN PROVENCE, dans le quartier très recherché de l'avenue Saint Jérôme, appartement traversant de type 3/4 de 75 M², plus balcon, situé au 2ème étage d'une résidence en très bon état, dans un environnement très calme. L'appartement, rénové, comprend une entrée, un séjour / salon avec balcon ensoleillé, une cuisine équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle) avec loggia, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant, nombreux placards. Possibilité de créer une troisième chambre dans la partie salon en recloisonnant. Chauffage collectif et eau chaude individuelle (cumulus électrique). Climatisation. Parking collectif clos (barrières avec télécommande). Grande cave privée de 12 M² avec accès vélo facile et électricité dans la cave. DPE: C Charges: 200 € par mois (eau froide et chauffage compris). Taxe foncière: 1210 €. Commerces sur place (Intermarché, pharmacie, banque caisse d'épargne, boulangerie, tabac / presse etc.) Bus (lignes 4 et 16) sur place. Piscine de l'Oliv

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence et du Parc de la Torse, découvrez ce superbe appartement T4 de près de 90 m2 au sein d'une résidence contemporaine sécurisée dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés d'Aix-en-Provence. Situé au deuxième étage sur trois (avec ascenseur), ce bien traversant séduit immédiatement par sa triple exposition, sa luminosité naturelle et ses agréables ouvertures sur l'extérieur. Deux belles terrasses totalisant près de 20 m2 prolongent les espaces de vie, avec une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. L'agencement a été parfaitement pensé, sans aucune perte d'espace. La pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse lumineuse avec vue imprenable. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et deux WC suspendus indépendants. Prestations modernes et confort haut de gamme: Pompe à

Opportunité à saisir sur ce duplex contemporain avec extérieurs – 115m² habitabes (101m² carrez) Dans une résidence de standing récente (moins de 10 ans), ce duplex en dernier étage avec ascenseur combine élégance, luminosité et confort. Il développe 114m² habitables et une surface carrez de 101m² grâce à une terrasse de 15m² et un jardin suspendu privatif de 50m² L'entrée avec placards donne le ton: fonctionnalité et finitions soignées. Le séjour traversant avec cuisine sur-mesure s'ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage: espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements sur-mesure, dont une avec accès direct au jardin suspendu. Salle d'eau avec double vasque. Vendu avec 1 box fermé et sécurisé Les +: • Résidence sécurisée, 12 lots, ascenseur, local vélos • Climatisation + chauffage gaz à condensation • Domotique, prestations haut de gamme, RT2012

Llinares Immobilier vous présente: LE ST JEAN. Un appartement traversant T3/4 de 79m², exposé Est/Ouest, situé à deux pas du parc Jourdan et du centre-ville, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un vaste séjour de 32m² donnant sur un grand balcon et d’une cuisine indépendante avec loggia. La partie nuit comporte deux chambres, une salle d’eau et un wc. Il bénéficie également d’une cave, places de stationnement libres au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contact Laurent MARTIN: Attestation collaborateur: ADC13102026000000269 RCP: 59 661 778 - Copropriété: 100 lots - Procédure en cours: aucunes - Charges annuelles: 2220€/an (185€/mois:Chauffage, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière: 1380€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen esti

iad France - Anne Desbois vous propose: Aix-en-Provence, av. Jules Ferry Appartement T3 de 86 m², grande terrasse de 15 m² et loggia 5 m² Très bel appartement de type 3, idéalement situé au calme à deux pas du parc Jourdan et 5mn à pied du centre-ville historique, dans le quartier des facultés. Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce très beau bien de 86 m², ses volumes, sa belle exposition Sud donnant sur un parc et sa belle terrasse de 15 m², au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages. Il vous offre un cadre de vie très agréable et une luminosité optimale avec ses beaux volumes et sa double exposition, quelle que soit la saison. Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie exposée Sud et donnant sur la grande terrasse, et une cuisine de 10 m² et sa loggia de 5 m². Côté nuit séparé, vous disposerez de deux belles chambres de 14 et 15 m², séparée par un grand dressing, d'une salle d'eau confortable de 6 m², et d'un wc indépendant et contigu de 2,5 m². Des propo

Dans le quartier recherché du Pont de l'Arc à Aix-en-Provence, découvrez ce charmant appartement T3/4 de 63 m² entièrement rénové avec goût, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces et commodités à pieds, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Situé au 3 ème étage d'une résidence calme, sécurisée et familiale, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un double séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition Ouest et ouvrant sur une loggia d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facile et sécurisé au sein de la résidence. Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien de la résidence ainsi que la co

Aix en Provence. Centre ville historique. A proximité immédiate de la Place des Prêcheurs et du Cours Mirabeau, dans un immeuble de 11 lots, appartement de 84.02 m2 mariant le charme de l'ancien et le contemporain comprenant un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et meublée, deux suites parentales comprenant chacune salle d'eau et dressings, un WC indépendant. Cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Climatisation réversible gainée dans tout l'appartement. Vendu meublé. Charges/an: 1387.50 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Aix Pont de l'Arc Résidence LA PARADE à 10 minutes des facultés, studio meublé de 15 m2 au 1er étage avec loggia fermée. Entrée avec cuisine équipée ouverte, salle de douche et WC séparé. Loué actuellement 490 euros CC jusqu'en juin 2028. TF: 400 euros Charges annuelles: 800 euros comprenant eau froide, entretien des parties communes, gardien, barrière parking, espaces verts. Parking collectif extérieur. Co propriété de 127 lots Co propriété sans aucune procédure en cours. Immeuble fibré. Bus (lignes 4, 15 et 18), commerces, restaurants et centre médical au pieds de la résidence. Pour visiter ce bien, merci de contacter Delphine BROTHIER au

Votre agence Véronique BLANC E.I vous invite à changer de bien immobilier avec ce bel appartement F3 à Aix-En-Provence. L'espace intérieur de 63m2 se compose d'un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un espace cuisine. Il s'agit d'un appartement au 2ème et dernier niveau.situé dans le centre historique d'Aix en Provence. La construction de cette propriété remonte à 1850, le bâtiment a traversé les époques. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 395 000 €. Pour plus d'informations, contactez dès à présent l'agence immobilière Véronique BLANC E.I. Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 424193100, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

À seulement 7 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez une adresse rare où élégance et confort se rencontrent. Dans un quartier prisé au charme provençal, nous vous proposons une maisons de ville haut de gamme en triplex, dotée: D'un jardin privatif paysagé D'un toit-terrasse panoramique pour savourer les couchers de soleil D'une surface habitable généreuse de 154,85 m2 D'un ascenseur D'un stationnement privé sécurisé Points forts: Architecture contemporaine mariant raffinement et luminosité Orientation Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée À deux pas des commerces, écoles, services et axes autoroutiers Une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'Aix en Provence: marchés colorés, ruelles pavées, terrasses ensoleillées et la douceur du climat méditerranéen toute l'année. Un cadre de vie d'exception vous attend ! Prenez rendez-vous dès maintenant avec Céline pour une découverte en toute confidentialité au

UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION À QUELQUES MINUTES À PIED DU COURS MIRABEAU RARE À LA VENTE À Aix-en-Provence, dans l'un des quartiers les plus recherchés, découvrez ce magnifique appartement de 98 m², niché au cœur d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Entièrement rénové avec soin, ce bel appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant élégance, confort et proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, largement ouvert sur une remarquable terrasse de 23 m² exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, dont une très belle chambre de 14 m², d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard: climatisation gainable réversible par pompe à chaleur,

Rare ! Dans une résidence sécurisée de 63 lots, secteur St Jérome/parc Jourdan, situé au 2ème étage avec ascenseur et vue Ste Victoire, vaste appartement traversant de 133 m2 avec cuisine séparée, séjour avec terrasse, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc indépendants. 2 caves et garage individuel fermé. Charges/an: 5645 EUR

iad France - Nicolas Royer vous propose: Idéalement situé - Quartier Aix Sud - Bel appartement T4 de 81 m² avec une belle terrasse de 34 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2017. Vous y découvrirez dés l'entrée un bel espace de vie avec une cuisine équipée, le tout donnant sur une très belle terrasse couverte. Vous bénéficiez de 3 belles chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau indépendante, et WC séparé offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Les finitions de qualité et les équipements modernes font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un garage fermé et une place de stationnement vous permette de stationner vos véhicules en toute sérénité. L'emplacement privilégié de cet appartement à Aix-en-Provence vous permettra de profiter pleinement des atouts du secteur, commerces, écoles, facultés, accès routiers et transports en commun sont à proximité immédiate

NOUVEAU PRIX – 660 000 € Une adresse rare au coeur du quartier prisé de La Torse Aix-en-Provence – La Torse Prix ajusté – Appartement de standing à La Torse avec terrasse, piscine et garage Au sein de l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du centre historique et du Parc de la Torse, découvrez cet élégant appartement de 104 m² Loi Carrez, situé dans une résidence de standing sécurisée avec parc paysager et piscine. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et offre des vues apaisantes sur un environnement naturel particulièrement privilégié. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse d'angle exposée Sud-Est, véritable prolongement extérieur du séjour, avec une vue dégagée sur la pinède et les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose également de son propre accès extérieur. L'espace nuit se compose de trois c

Idéalement situé dans le quartier des Facultés, à 10 minutes à pied du Cours Mirabeau, cet appartement traversant de 50 m² bénéficie d'un calme absolu au sein d'une petite résidence de 12 logements. Au 2ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Double vitrage. Climatisation réversible. Chauffage collectif inclus dans les charges. Cave. Deux places de stationnement attribuées dans la résidence. Charges de copropriété faibles. Premier achat ou investissement locatif: idéal dans les deux cas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 859 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550.00 € et 2150.00 € su

Casavo vous propose à la vente ce magnifique appartement 4 pièces idéalement situé à Aix-en-Provence, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des facultés et universités et à quelques pas seulement du centre-ville. D'une superficie d'environ 80 m², ce bien entièrement rénové avec des prestations soignées séduit par son élégance contemporaine et son confort absolu, notamment grâce à la climatisation intégrée. Dès l'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière, révèle une atmosphère chaleureuse et un raffinée. La cuisine, résolument moderne, s'articule autour d'un îlot central et s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace de réception convivial et parfaitement optimisé. L'espace nuit propose trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains élégante prolongée par une loggia, une salle d'eau supplémentaire ainsi que des WC indépendants. Un large balcon vient parfaire l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement du

À quatre kilomètres du Cours Mirabeau, une demeure de caractère entièrement rénovée, nichée dans un parc paysager avec piscine et étang. Le charme intemporel de la Provence, la performance d'aujourd'hui, à moins de deux heures de vol des grandes capitales européennes. Il est des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard. Cette bastide du XVIIIᵉ siècle, dressée sur les collines paisibles de Valcros, en fait partie. Bâtie vers 1800 et aujourd'hui entièrement refaite à neuf, elle marie l'âme des vieilles pierres provençales au confort le plus contemporain — un équilibre rare, confirmé par un classement énergétique exceptionnel pour une demeure de cet âge (DPE B, GES A), synonyme de charges maîtrisées. Développant plus de 360 m² habitables sur trois niveaux, la maison principale déploie de beaux volumes de réception baignés de lumière et six chambres généreuses, réparties autour d'espaces de vie chaleureux où la cheminée dialogue avec la douceur du dehors. Un studio indépendan

Référence: PC266 Au cœur du très recherché quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence, découvrez cet appartement de charme offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité résidentielle, confort et proximité immédiate du centre-ville. D’une superficie d’environ 86 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, son agréable luminosité et son potentiel d’aménagement. Situé au sein d’une résidence de qualité, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, particulièrement apprécié dans ce secteur recherché. Un séjour de 28 M2, spacieux et convivial, constitue une véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver. Grâce à ses larges ouvertures, il profite d’une belle lumière naturelle et s’ouvre sur un grand balcon filant offrant une vue dégagée sur la végétation environnante, créant ainsi un espace extérieur agréable et préservé. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec deux chambres confortables, une cuisine indépendante laissant la possibilité d’être modernisée sel