4 206 propriétés à vendre à Chemin de la Guiramande

A VENDRE: T2 moderne avec terrasse dans le quartier recherché du Pont de l'Arc - Découvrez ce charmant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter du soleil aixois. La chambre, spacieuse, est complétée par une salle d'eau moderne. Le chauffage collectif par radiateur garantit un confort optimal et économique. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié: commerces accessibles à pied, écoles à moins de 500 m, espaces verts et équipements sportifs à proximité. L'appartement sera libéré le 25 mai 2026, idéal pour un investissement sécurisé. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément. Une belle opportunité dans un quartier agréable et recherché d'Aix-en-Provence

RARE A LA VENTE ! Aix en Provence, centre-ville, au calme dans une résidence très recherchée, bel appartement 4 pièces de 98 m2 en rez-de-jardin et entièrement restauré composé d'une entrée, un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Prestations de qualité avec porte blindée, alarme, volets électriques. cave et place de parking privative. Charges/an: 2616 EUR

Au coeur des vignobles biologiques, à proximité immédiate du Château La Coste, cette élégante bastide provençale édifée en 2002 sur un terrain paysagé de 8000m2, vous offre un cadre de vie rare, à l'abri de toutes nuisances, sans être isolée, à seulement 20 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Sur une superficie d'environ 300 m2 habitables, la propriété séduit par ses nombreux espaces de vie, ses ouvertures, un choix de matériaux qualitatifs et anciens, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée: une vaste cuisine-salle à manger, un salon de réception avec cheminée, un salon-bibliothèque, un bureau et une arrière-cuisine. À l'étage: une superbe suite parentale, trois grandes chambres, deux salles d'eau/salle de bains et un vaste bureau. À l'extérieur: une large terrasse ouvrant sur un terrain plat de plus de 8000 m2, planté d'oliviers centenaires, cyprès et arbres fruitiers. Une piscine s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé, complétée par plusieu

Llinares Immobilier vous présente: LE FABROT. Un appartement typiquement aixois T3 de 61m², rénové et meublé, situé dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville d’Aix-en-Provence. Situé au troisième étage, il se compose d’un vaste salon lumineux avec plafond à la française et cheminée, d’une cuisine équipée. La partie nuit deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Ce bien dispose également d’une vaste cave commune, saine et pratique pour le stockage, ainsi que de la jouissance partagée d’une terrasse au dernier étage de l’immeuble. Idéal pour un investissement locatif grâce à son mobilier déjà en place, ou pour une résidence principale. Correspond parfaitement à un mode de vie citadin au cœur du centre-ville. Contact: Stephan VITELLO: Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété: 6 lots - Procédure en cours: aucunes - Charges annuelles: 1278€/an (106€/mois: Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe fo

À quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Palette, découvrez cet agréable appartement de 57 m2 situé au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principales commodités. L'appartement séduit dès les premiers instants par sa distribution harmonieuse, ses volumes agréables et sa belle luminosité. La pièce de vie constitue le coeur du logement avec un séjour confortable largement ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale disposant de son propre dressing. Grâce à leur exposition et à leurs ouvertures, les chambres profitent d'une agréable lumière naturelle. Une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse de 14 m2 orientée plein sud offre un véritable espace extérieur à

Aix en Provence, secteur La Torse, proche centre ville, Vente appartement de Type T2 de 43m2 situé au 1er étage avec une belle vue dégagée sur jardin, au calme avec une terrasse de 6m2 exposé Sud. Le bien est composé d'un hall d'entrée, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine séparée avec loggia, une chambre avec 2 placard de rangements exposé Nord et un séjour donnant sur la terrasse. Idéal invest ou 1er Achat ! Parking libre dans la résidence. charges/ans: 1.048EUR Pas de procédure

AIX COEUR HISTORIQUE - QUARTIER MAZARIN, A QUELQUES PAS DU CELEBRE COURS MIRABEAU, AU SEIN D'UNE COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS, TRÉS BEL APPARTEMENT ÉLÉGANT AIXOIS. AU PREMIER ÉTAGE SUR TROIS ET SEUL AU PALIER, VOUS TROUVEREZ UN GRAND DEUX PIÈCES POUVANT ACCEUIlLIR UNE SEGONDE CHAMBRE SÉPARÉE SI BESOIN. IL SE DÉCOMPOSE AINSI UNE VASTE ENTRÉE POUR CET APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX, UNE GRANDE CUISINE CONTEMPORAINE ÉQUIPÉE (lave-vaisselle, plaque hotte frigo congélateur), UN SÉJOUR, UN SALON AVEC CHEMINÉE 19IÈME, UNE SALLE D'EAU AVEC TOILETTE ACCEUIiLLANT LA MACHINE A LAVER, UNE CHAMBRE SUR JARDIN AVEC UNE SALLE DE BAIN. UN CELLIER FERMÉ PRIVATIF SUR LE PALIER, AINSI QU UNE GRANDE AVE VOUTÉE VIENNET COMPLETER CE BIEN. L'APPARTEMENT EST CLIMATISÉ, ET DISPOSE DE DOUBLE VITRAGE. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 3360 € soit 280 € par mois Nombre de lots de la Copropriété: 6 Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (385 000 € hors honora

Situé en plein coeur de Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, ce superbe appartement T4 de 75,01 m² se niche au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Libre de toute occupation, il offre un cadre de vie rare, à la fois lumineux, calme et recherché en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la clarté et les volumes de l'espace de vie. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les toits, un véritable espace privilégié pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'une belle mezzanine lumineuse apporte un espace supplémentaire plein de charme. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC dont un séparé, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement pratiqu

iad France - Reine Levast vous propose: AIX-EN-PROVENCE — RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE Appartement d’exception de 141 m² env. avec terrasse, balcon, box et deux caves Au cOEur du centre-ville, avec ascenseur, cet appartement T6 de 141 m² environ offre une combinaison rare de volumes et de confort. Ce bien bénéficie d’une distribution particulièrement élégante, pensée pour conjuguer vie familiale, réception et indépendance. L’entrée ouvre sur un bel espace de vie composé d’un séjour généreux et lumineux, prolongé par une terrasse commune avec la cuisine. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet espace de réception et permet de profiter pleinement des extérieurs. Un couloir dessert une véritable partie nuit, offrant quatre chambres, un bureau, trois pièces d’eau et un WC invités. Les chambres 1 et 2 disposent de leur salle d’eau avec WC, la chambre 3 ouverte sur l’extérieur par une large baie vitrée, bénéficie d’un accès direct à un balcon, dispose d'une salle

iad France - Eddy Gues vous propose: AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - 29M² - LUMINEUX – Studio neuf au cOEur de la ville Découvrez ce magnifique studio neuf, jamais habité, idéalement situé à seulement 5 minutes du Cours Mirabeau. Niché au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée, ce bien allie calme absolu et proximité des commodités. Atouts majeurs: Climatisation pour un confort optimal toute l’année Entièrement aménagé et équipé: prêt à emménager sans travaux Charges raisonnables et stationnement peu congestionné dans le quartier Aucune nuisance sonore ou visuelle: un havre de paix en plein centre-ville À saisir rapidement: ce studio est un produit rare sur le marché et ne manquera pas de susciter l’engouement. Une opportunité rare pour investir ou s’installer dans un cadre neuf, sécurisé et fonctionnel Possibilité de logement, plus grand dans la résidence, me contacter pour plus d’informations. Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobili

Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et proximité du centre-ville Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une piscine et d'un court de tennis, découvrez ce rare appartement de 114 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie qui évoque véritablement celui d'une maison. Son atout majeur: un magnifique jardin privatif d'environ 700 m², entièrement arboré, au calme absolu et préservé de tout vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à quelques minutes seulement du centre-ville. L'appartement se compose d'un beau séjour ouvert sur le jardin, de trois chambres, d'une grande cuisine indépendante d'environ 23 m² également tournée vers la verdure, d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Il dispose également d'un garage fermé privatif de 15 m² ainsi que d'une cave saine de 7,75 m². L'appartement

PREMI'HOME vous propose à la vente ce beau et grand T3 en duplex d'env 67m2 en 2ème étage sans ascenseur, avec deux caves, situé au coeur de la prestigieuse rue d'Italie au coeur du centre ville historique d'Aix en Provence. Rénové, vendu meublé et libre d'occupation, il se compose d'une spacieuse pièce de vie, avec deux grandes fenêtre en double vitrage donnant sur la rue d'Italie, une cuisine aménagée et entièrement équipée surplombant le séjour, une chambre indépendante avec sa salle d'eau, et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une seconde chambre avec une fenêtre verriere donnant sur l'appartement. Taxe fonciere: 1265 euros Charges de copropriété environ 135 euros/mois (eau froide inclus) DPE D / GES: C. Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

iad France - Anne-Laure Téreygeol () vous propose: AIX EN PROVENCE- MAISON NEUVE À seulement 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence et du cours Mirabeau, découvrez « Le Clos Saint Albert », un Domaine Privé intimiste de grand standing situé au cOEur du très recherché quartier résidentiel de Luynes. Dans un environnement calme et verdoyant, bordé d’oliviers et offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne aixoise, cette résidence exclusive propose seulement 20 maisons neuves duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Nous vous proposons une maison de 98m² environ avec 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Elle bénéficie de beaux volumes lumineux ouverts sur de généreux espaces extérieurs avec terrasse et jardin privatif entièrement clos et paysagé. Un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs afin de créer un véritable écrin de verdure au sein du Domaine. Prestations haut de gamme: • Piscine privative au cOEur

AIX-EN-PROVENCE – LA BEAUVALLE EST – IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION Venez découvrir cet appartement T3/T4 situé au 3ᵉ étage d'une résidence arborée, sécurisée et à taille humaine, soigneusement entretenue et végétalisée. Cet appartement traversant, bénéficiant de trois expositions, vous séduira par sa belle luminosité et son fort potentiel de réagencement. D'une surface d'environ 67 m², il se compose d'une entrée desservant l'espace nuit, comprenant deux chambres dont une avec dressing et penderie, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Dans le prolongement de l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une loggia, suivie d'une petite salle à manger, puis d'un séjour donnant accès au balcon. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Stationnement libre au sein de la copropriété. Existence de garages au sein de la résidence. Les +: proximité de toutes les commodités, cave privative, résidence sécurisée. Ses atouts: beaux volumes, fort potentiel. Cette

iad France - Hélène Le Gac vous propose: Studio meublé rénové à vendre – Centre historique d’Aix-en-Provence – Investissement locatif idéal SOUS OFFRE Aix-en-Provence centre-ville: découvrez ce charmant studio meublé de 16 m² à vendre, idéalement situé en plein cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, à deux pas de l’École nationale supérieure des Arts et Métiers. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de caractère, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue piétonne calme du centre-ville, permettant de profiter pleinement du charme d’Aix-en-Provence tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et établissements d’enseignement. Grâce à son exposition sud-ouest, le logement offre une agréable luminosité et un cadre de vie confortable. Il dispose d’une ouverture directe sur une rue paisible, apportant calme et tranquillité en plein centre historique. Rénové récemment, ce studio clé en main est vendu entièrement meublé et équip

Aix en Provence. Résidence calme, en 1ème étage, un T3 de 65m2 Beau séjour, cuisine équipée, deux belles chambres salle de bains, cellier accès petit balcon. Cave. Belle expo Possibilité d'acquisition de box. Ce bien vous est proposé par B GiRAUD.Mandat no7126

Aix-en-Provence – Quartier du Pigonnet Exclusivité. Rare à Aix dans une petite résidence pleine de charme en pierre de Rognes et typiquement provençale, composée de 12 copropriétaires, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 et exposé plein sud. Il offre une entrée, une cuisine séparée avec sa loggia, un séjour salon lumineux donnant sur un balcon de 5 m2, un couloir avec WC séparé, un grand placard et une salle de bain, ainsi que trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. Un garage fermé et une cave de 6,9 m² complètent l'ensemble. La résidence, sécurisée par un portail, propose un stationnement intérieur et bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de ce quartier résidentiel très recherché: commerces, facultés, lycée, boulangerie, Picard, supermarché, axes autoroutiers à proximité… et le centre-ville à seulement 15 minutes à pied. Copropriété très bien entretenue avec beaucoup d'espaces verts. A noter: les photos proposent une rénovation

Casavo vous propose à la vente en exclusivité, ce charmant appartement familial de 116m², situé sur la très belle avenue Victor Hugo, au coeur d'Aix-en-Provence. Situé en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, édifié par l'architecte Fernand Pouillon, le bien se compose de la façon suivante: Une grande entrée dessert d'un côté le séjour, de l'autre côté une cuisine entièrement équipée et intégrée PORCELANOSA avec son espace salle à manger, développant un espace de vie d'environ 60m2. L'espace nuit vous propose trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses rangements et ouvrant sur un large balcon, une salle de bain et un WC séparé. Grand dressing central. Vous serez immédiatement séduit par cet appartement aux beaux volumes et lumineux, traversant est-ouest et avec ouverture au sud également dans la salle à manger, et entièrement rénové sur des prestations hauts de gamme. Pour votre confort, plancher en bois massif chauffant & rafraîchissant. Huisseries élégante

Une adresse discrète au coeur d'Aix en Provence. Cet appartement traversant de 56.88 m² carrez se niche dans une petite résidence intimiste, à quelques pas seulement du centre historique. Dès l'entrée, une atmosphère douce et apaisante enveloppe les lieux. La lumière circule avec élégance et révèle des volumes harmonieux pour cette rénovation contemporaine. Le séjour séduit par son ambiance chaleureuse et son ouverture sur la nature. Chaque détail évoque le confort, le calme et l'art de vivre aixois. Une cuisine équipée, compacte et parfaitement pensée, ouverte sur le séjour dans une harmonie fluide et conviviale. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, chacune prolongé par un balcon, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes sobres et actuelles. A l'extérieur, une superbe terrasse arborée au sol en bois prolonge naturellement l'espace de vie et mène vers un jardin en jouissance exclusive, véritable écrin de verdure rare en centre-ville. Un lieu hors du temps, pensé comme une par

C'est au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la prestigieuse rue d'Italie, que se niche ce bel appartement de 96 m2, qui se distingue par son authenticité et son charme. Ses tomettes, ses hauts plafonds, révèlent toute l'histoire de cet immeuble intimiste, avec une vue exceptionnelle sur les vitraux de l'église Saint-Jean-de-Malte. L'espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes: vaste séjour de 25 m2 orienté sud-ouest, cuisine indépendante, trois chambres dont une de 16 m2, salle de bains, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau / dressing. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Ce lieu unique conjugue caractère, lumière et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie élégant et intimiste au coeur du centre ancien

iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose: Au sein de la résidence Tour d’Aygosi, une adresse prisée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec le centre-ville et le parc de la Torse, découvrez cet appartement T4 traversant où volumes, lumière et douceur de vivre se rencontrent. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un ensemble calme, arboré et sécurisé, il séduit dès l’entrée par sa distribution fluide et fonctionnelle. Le double séjour de plus de 27 m² accueille naturellement un salon et une salle à manger. Orienté à l’Est et largement ouvert par de grandes baies vitrées, il se prolonge sur une belle terrasse filante d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Attenante au séjour, une première chambre de près de 16 m² dispose elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Elle bénéficie d’un grand placard ainsi que d’un véritable espace en retrait, idéal pour aménager un coin bureau. La cuisine indépendante, orientée à l’Ouest, aménagée et équipée, commun

PREMI'HOME vous propose à la vente ce T3 d'env 72m2 en 3ème étage avec ascenseur, boulevard du Roi René à Aix en Provence à deux pas du quartier Mazarin et à 400m du Cours Mirabeau. Traversant, et très lumineux de par son exposition Sud/Nord, avec deux balcons, il se compose d'une entrée avec grand placard, une pièce de vie donnant sur un balcon, une grande cuisine séparée avec un second balcon. Deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain et WC séparés. Cave privative en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un garage. Double vitrage. Fibre optique. Charges d'env 150EUR/mois. Taxe foncière env: 1070EUR/an. DPE: C / GES: C. Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21211 Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence récente construite en 2017, ce charmant cocon réunit tous les atouts pour séduire. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée Est, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC suspendu et espace buanderie. Idéalement placé dans le quartier résidentiel et recherché du Pont de l'Arc, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Un garage en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations financières: La taxe foncière est de 649 € Les charges sont de 55 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence,

Llinares Immobilier vous présente: CHARRIER. Un beau studio de 30m² situé en centre-ville d’Aix-en-Provence. En excellent état, il bénéficie d’un emplacement entre la Rotonde et les facultés, à cinq minutes à pied de toutes les commodités, dans un environnement très calme. Il propose de belles prestations: climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée Schmidt, travertin, ainsi qu’un petit jardinet de 4m² exposé sud-est. La copropriété, fermée et sécurisée, en fait un bien idéal pour un investissement ou un logement étudiant. Contact: Stephan Vitello Attestation collaborateur: ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété: 17 lots - Procédures en cours: aucunes - Charges annuelles: en cours - Taxe foncière: €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix 2021,2022,2023:entre 400 euros et 590 euros - Les informations sur les risques

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Studio avec piscine – Résidence Le Méjanes – Aix-en-Provence À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence recherchée, venez découvrir ce studio de 15,2 m² situé en rez-de-chaussée (souplex). Fonctionnel et bien agencé, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre aixois, un logement étudiant ou un investissement locatif. Le studio est meublé et équipé de double vitrage. La résidence, fermée, calme et arborée, offre un cadre de vie agréable avec une piscine réservée aux résidents, un véritable atout durant les beaux jours. Le studio est vendu avec une grande cave. Vous trouverez également des places de parking réservées au résidents. Les charges s'élèvent à 128 € par mois et comprennent notamment: le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'entretien et l'accès à la piscine. Côté investissement: Le bie