2 394 appartements à vendre à Chemin de la Guiramande

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement de 34m2 T1 bis climatisé, idéalement situé Rue d'Entrecasteaux, avec vue dégagée sur un jardin arboré dans un immeuble rénové. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6636-EBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte: Au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, proche de la place des Tanneurs, dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, cafés et lieux culturels du centre historique. Description intérieure: Appartement d'environ 34m² au 2ᵉ étage d'un immeuble rénové de 4 étages. Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec un comptoir, offrant un bel espace de repas ou de travail. L' appartement est bien agencé et décoré avec goût, avec une climatisation réversible pour des étés frais. L'espace nuit comprend une chambre séparée avec une p

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT: 4270,72€ • Rentabilité Brut: 5,11% • Gestionnaire: Odalys Vous pouvez bé

Llinares Immobilier vous propose: LE CENTRAL, un appartement T3 de 44m², idéalement situé au cœur du centre-ville historique d’Aix-en-Provence. Il séduit par son charme, sa luminosité et son emplacement recherché. Situé au 1er étage d’un immeuble, il dispose d’un séjour agréable et baigné de lumière ainsi que d’une cuisine fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Son exposition optimale garantit une belle clarté tout au long de la journée, créant un cadre de vie chaleureux et confortable. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. - MT/Copropriété. lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 1056€ (88€/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière: 521€/an - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles

Le Groupe Carnot Drujon spécialiste de l'immobilier à Aix-en-Provence et ses alentours vous présente ce bien unique: Découvrez ce charmant appartement T2 de 62,56 m2 (49,85 m2 carrez) situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le centre-ville d'Aix-en-Provence et la Sainte-Victoire. Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre deux agréables terrasses: Une magnifique terrasse de 12 m2 exposée plein Sud, avec une vue imprenable sur les monuments de la ville. Une seconde terrasse de 5 m2 côté Nord, accessible depuis l'espace nuit. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Pour votre confort: climatisation et prestations soignées. Emplacement idéal, à proximité du Tribunal et du cours Mirabeau / Rotonde, au coeur de l'animation et du charme du centre historique tout en étant au calme. Aucune procédure en cours. Un bien rare, offrant luminosité, extérieur e

LLINARES IMMOBILIER vous présente: LE TOIT D’AIX. En plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez cet appartement singulier, niché au dernier étage d’une copropriété bien entretenue aux faibles charges. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’un atout rare en centre-ville: une terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu. Pensé comme un véritable deux-pièces, il se compose d’une entrée avec escalier indépendant, d’une cuisine avec espace salle à manger, d’une agréable pièce de vie, d’une salle de bains et de wc séparés. Compact et parfaitement optimisé, ce bien offre une organisation fonctionnelle dans une surface maîtrisée. En très bon état, il est vendu meublé et prêt à vivre. Un véritable refuge aixois, à quelques pas de l’effervescence du centre historique. - CB/Copropriété: lots - Procédure en cours: Non - Charges annuelles: 367,52 € (30,6 €/mois: Eau froide, entretien des parties communes, assurance de l’immeuble). - Taxe foncière: 416 €/an - Honoraires inclus

PREMI'HOME vous propose à la vente ce studio d'env 34m2 carrez, 36m2 habitables, en 1er étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu dans le centre historique d'Aix en Provence, derrière le palais de justice. Vendu loué pour un loyer de 655EUR charges comprises (20EUR mensuel de charges), il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et rangement. DPE: D. Charges env 40EUR/mois incluant l'eau froide. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Double vitrage. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

En plein coeur des Allées Provençales, à deux pas des commerces et des services, cet appartement exceptionnel de 201 m² Carrez occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère et profite d'une terrasse de 37 m². Deux garages fermés viennent parfaire ce bien rare. L'accès se fait directement par l'ascenseur qui arrive dans l'appartement. Lumineux et traversant, il se distingue par de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce de vie, véritable espace cathédrale de plus de 100 m², est largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées menant à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à cet ensemble chaleureux et contemporain. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres chambres équipées de rangements et se partageant une salle de bains. Une quatrième chambre, en duplex, dispose également de sa salle de bains et de toilettes indépendantes. Un bien d'exception of

À VENDRE: Appartement T1, loué, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de Sextius. Ce studio meublé est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Il est équipé d'un système de chauffage électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un environnement paisible. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires, et la salle d'eau est fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Ce bien est également situé à proximité de nombreux commerces, tels que Monoprix et Intermarché Super, ainsi que de boulangeries artisanales, pharmacies et établissements scolaires, facilitant ainsi la vie quotidienne des futurs locataires. Le loyer est de 465 € par mois, avec des charges d

PREMI'HOME vous propose à la vente cet appartement T2 d'env 29m2 en 1er étage sans asceuseur d'un petit immeuble situé rue Célony dans le coeur historique d'Aix en Provence à deux pas du Pavillon Vendome. Entièrement repeint, en parfait état, avec fenêtre en double vitrage et belle hauteur sous plafond, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine d'env 17m2, un WC indépendant avec lave main et espace buanderie possible, une chambre séparée avec accès à la salle d'eau. Cave en sous-sol Vendu libre d'occupation. Charges env 75/mois incluant eau froide et entretien des communs. Taxe foncière env 526/an. DPE: D / GES: B. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Allées Provençales, coeur d'Aix en Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, au calme, appartement dernier étage de 201m2 Loi Carrez avec ascenseur privatif et terrasse de 37m2. Cet appartement est lumineux et s'organise comme une maison individuelle. L'ascenseur s'ouvre directement dans l'appartement, vaste pièce à vivre Nord-Sud avec cuisine semi-ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Un escalier permet d'accéder à une vaste chambre avec salle d'eau. La terrasse de 37m2 accessible depuis la pièce de réception permet de recevoir avec confort en dominant l'environnement. Un garage deux places inclus dans la vente. Nombre de lots: 40

Aix en Provence, quartier Pigonnet. A pied en ville, dans petite résidence intimiste, appartement 3/4 pièces de 79 m2 habitables + grande terrasse de prés de 20 m2 vendu avec cave, parking et garage. Le sas d'entrée avec rangements s'ouvre sur un grand séjour/salle à manger de 40 m2 qui communique avec la terrasse. La cuisine est indépendante et communique avec une loggia fermée de 6 m2 (en plus de la partie habitable). 2 chambres, une salle de bains et un toilettes séparé complètent l'espace de vie. Appartement à rénover, très agréable à vivre car donnant sur de la verdure, proche de tous commerces, bus et entrées d'autoroutes. L'image n°1 à été modifié et retouché par l'IA. Honoraires d'agence charge acquéreur de 4% HT. 21 lots principaux de copropriété, pas de procédures en cours. Charges annuelles 2060 € (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

La Comtesse Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans la très calme rue du Puits Neuf, ce charmant appartement de type 2 en duplex, situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble. D'une superficie d'environ 30 m2 loi Carrez, cet appartement parfaitement optimisé se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard aménagé, donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable été comme hiver. Un bien plein de charme, idéalement situé au coeur du centre historique, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville. Un appartement idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif

REF 110227 - Profitez du coeur de la ville avec le confort du neuf - grand T3 de 73 m² avec 16 m² de terrasse au 2ème étage avec scenseur et parking en sous-sol compris. Le séjour/cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse prolongeant naturellement l’espace de vie et invitant à des instants privilégiés en extérieur. Un dégagement avec rangement distribue deux chambres de 10 et 13 m², dont une qui profite de la terrasse. Salle de bain double vasque et toilettes séparées. Cellier. L’appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle à seulement quelques pas de la Rotonde et des Allées Provençales, où se concentrent commerces, restaurants, et services. Profitez d’une vie urbaine dynamique avec tout à proximité: boulangerie, pharmacie, marché provençal, cinéma, théâtre, et bien plus encore. Les familles apprécieront la proximité des écoles (du primaire au lycée) et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour p

Aix-en-Provence, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce studio de 26 m² situé au 6e étage sur 11 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien lumineux, exposé Est, bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Il se compose de: une entrée avec dégagement une pièce de vie avec coin cuisine une salle de bains avec WC un espace de rangement un balcon Le chauffage, inclus dans les charges (comprenant également l’eau froide, l’eau chaude, ainsi que l’entretien de la copropriété), est collectif au gaz par radiateurs. L’immeuble profite d’un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. La ville d’Aix-en-Provence bénéficie d’un marché locatif particulièrement dynamique, porté notamment par une forte population étudiante, assurant une bonne sécurité locative et une rotation régulière des locataires. Ce bien représente une opportunité d’investissement patrimon

Idéalement situé en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, ce charmant T2 d'environ 44 m², au 2ᵉ étage, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et toutes commodités. L’appartement se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine américaine, - un espace repas convivial, - une chambre avec dressing, - une salle d’eau moderne, - WC séparés Vous profiterez également d’un balcon avec vue dégagée, exposé Est, idéal pour vos moments de détente. État irréprochable: pas de travaux à prévoir. Confort moderne avec clim réversible. Eau chaude par chauffe-eau électrique. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété: 11 - montant moyen mensuel des charges 122,72€ (prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

À quelques pas du Cours Mirabeau, dans une ruelle calme du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement en duplex développe une surface de 47 m² au sein d'un immeuble de caractère. Son agencement singulier, sa belle luminosité et ses volumes optimisés composent un lieu de vie chaleureux au coeur d'un environnement recherché. Le premier niveau accueille une vaste chambre climatisée et agrémentée d'un espace bureau, idéale pour le télétravail. Une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins: dressing, espace détente ou couchage d'appoint complète cette partie. Un second espace nuit indépendant dispose également de sa propre salle de douche, offrant une configuration particulièrement adaptée à l'accueil de famille, d'amis ou à une activité de location saisonnière. À l'étage, la pièce de vie se compose d'un coin cuisine ouvert et d'un espace repas baigné de lumière naturelle. Les nombreuses ouvertures offrent une vue dégagée sur les toits de

Situé dans une résidence récente et sécurisée (moins de 10 ans), ce T3 de 64 m² en rez-de-chaussée surélevé offre calme et confort, avec une vue dégagée sur le jardin et la Sainte-Victoire. Vous apprécierez son séjour lumineux donnant sur une terrasse de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que ses deux chambres spacieuses. L'appartement est en excellent état et vendu loué, idéal pour un investissement sûr et rentable. Une place de parking en sous sol complère ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier calme, confort et rentabilité dans un cadre privilégié

Exclusivité Daniel FEAU: A 50 m du Cours Mirabeau, située dans l'une des résidences les plus prisées du centre ville d'Aix-en-Provence pour sa sécurité et son calme, élégant appartement d'une surface de 90,23m² Loi Carrez. C'est dans cette maison ornée d'une Vierge d'angle, au croisement de la rue Pavillon que Paul Cézanne naquît, le 19 janvier 1839. Réhabilité par une décoratrice en 2017, au premier étage avec ascenseur, l'appartement dessert un hall d'entrée offrant une jolie perspective des pièces en enfilade du séjour exposé sud-est, de la cuisine indépendante de qualité, de trois chambres dont une suite parentale et une salle d’eau. Les volumes sont agréables et la décoration raffinée. Une place de parking privative au sous-sol et une cave sont incluses dans la vente. Nombre de lots: 73

(Référence: 1AA26544): Rare, centre historique, place des Cardeurs: dans une charmante copropriété, appartement de 29,59m² situé au 2ème étage qui se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec une cuisine ouverte équipée meublée, une salle d'eau avec nombreux rangements et wc séparés. Appartement très lumineux ( 2 fenêtres exposition sud est), vue dégagée sur la place, beaux volumes (3,08m de hauteur sous plafond) et poutres apparentes. Faibles charges. Performance énergétique C (118) dont émission de gaz à effet de serre A (4)

LA CAMPAGNE A LA VILLE. Vous recherchez un appartement au sein d’une belle REALISATION COSSUE garantissant une sécurité optimale, dans un quartier résidentiel recherché, exposé au sud, à 15 min à pied du centre-ville et des commodités, au calme absolu, un espace extérieur à l abris des regards et du mistral, sans vis à vis, lumineux, sans aucune différence de niveau, un environnement arboré paisible, garage + parking, le tout en parfait état. Eh bien, en effet, cet appartement serait susceptible de correspondre à votre projet, car celui-ci répond à tout un ensemble de caractéristiques si rares à réunir sur le marché Aixois ! N’hésitez donc pas à me solliciter afin de découvrir cette petite pépite. En voici la description: Un véritable hall d’entrée avec rangements, une vaste réception très lumineuse donnant sur jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine bien équipée, deux chambres, un dressing entièrement aménagé, une salle d’eau, une salle de bain, trois toilettes, en complément

Petite rue Saint Jean, appartement T2 meublé avec de beaux volumes situé en plein coeur du centre-ville historique de 33m2 loi carrez, un séjour avec une cuisine américaine, une grande chambre, une salle d'eau avec wc. Libre de toute occupation. Très belle partie commune. Pas de procédure en cours dans la copropriété

PREMI'HOME vous propose à la vente, au sein de la résidence recherchée Parc de l'Hippodrome, Aix en Provence quartier Sud, ce bel appartement T2 situé au 4ème et dernier étage, d'une superficie de 31,32 m2 Loi Carrez, avec un balcon de 5,55 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 5,55m2, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Résidence récente (2006-2012). DPE: Classe C (157 kWh/m2/ano. Émissions CO2: Classe A. Estimation des dépenses énergétiques: entre 370 EUR et 540 EUR par an. Charges: environ 50EUR/mois Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 807.04 € • Rentabilité: 5.52 % • Gestionnaire: Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Aix Sainte Victoire est une résidence étudiante, idéalement située à Aix-en-Provence, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville. Elle accueille u

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, au premier étage d'un immeuble donnant sur une petite place ombragée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 85 m² entièrement rénové, alliant avec raffinement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les éléments d'époque soigneusement préservés: belle hauteur sous plafond, élégantes gypseries, portes en bois massif et superbes cheminées en marbre présentes dans chaque pièce, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour climatisé ouvrant sur un environnement verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur un jardin au calme absolu. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'une agréable vue sur une place typiquement aixoise. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, m

Rez-de-chaussée au fond de cour Calme, charme et fort potentiel À vendre: un local professionnel rare sur le marché, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, au fond d'une cour calme, à l'abri de toute nuisance sonore. Un lieu idéal pour une profession libérale, un espace de coworking, un showroom ou toute activité nécessitant un cadre inspirant et confidentiel. Le bien se compose de: Une cuisine fonctionnelle; Une grande pièce, ouvrant directement sur une terrasse/patio privatif; Une seconde petite pièce, également ouverte sur le patio; Les trois pièces bénéficient d'un accès direct au patio, offrant un espace extérieur rare en local professionnel. Un escalier intérieur mène à un atout exceptionnel: Trois caves voûtées d'une superficie totale de plus de 90 m2, idéales pour du stockage, un atelier, un espace créatif, une salle d'archives ou différentes activités nécessitant de grands volumes. Points forts: Local en retrait de la rue, environnement très calme Terrasse/patio privatif 3 gr

Situé sur la Place des Prêcheurs, au coeur d'un environnement recherché, L'agence Sextius Mirabeau, vous propose cet appartement traversant prend place au 3e étage sur 4 d'une charmante petite copropriété ancienne, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie offrant un espace séjour très lumineux, salle à manger et un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une grande chambre bénéficiant d'un petit balcon. Ce bien nécessite des travaux, notamment la création de la cuisine, la réfection de la salle de douche ainsi que l'installation d'un système de chauffage (pompe à chaleur), offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. Idéal pour un projet de résidence principale, cet appartement séduira par son emplacement de qualité et la belle vue sur la place sans vis à vis

AIX-EN-PROVENCE - CENTRE-VILLE HISTORIQUE- SItué dans un immeuble bourgeois PLACE RAMUS, grand T3 de 88,53 m2 au 2ème étage, belle luminosité, grand séjour avec cheminée apparente, 2 chambres dont une avec dressing, une cusine séparée, un cellier, une salle d'eau avec un wc. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée exceptionnelle sur les jardins intérieurs, les toits du vieil Aix et les clochers du centre ancien, ce bien offre un cadre de vie rare en hypercentre. Des travaux de rénovation importants à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement le logement à votre goût et de valoriser son fort potentiel. Débarras à prévoir par les acquéreurs. La vente comprend également une place de parking couverte au sein de la résidence Le Bellegarde située Avenue Sainte-Victoire à seulement 12 minutes à pied. Charges annuelles: 2159EUR (Période du 01/10/2024 Au 30/09/2025) Taxe foncière: information à venir 378 000EUR DPE: D; GES: D Estimation des coûts annuels d'énergie d

REF 110228 - Appartement T4 lumineux de 85m2 avec terrasse au 2ème étage/ascenseur et parking compris. Lumineuse et conviviale, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse généreuse de 18 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou tout simplement se détendre. Un hall spacieux avec placard mène à un dégagement desservant deux chambres lumineuses, chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé. L’espace nuit se prolonge par une belle suite parentale de 14 m² avec sa propre salle d’eau, un véritable havre de paix, complété par un accès direct à la terrasse. L’appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle à seulement quelques pas de la Rotonde et des Allées Provençales, où se concentrent commerces, restaurants, et services. Profitez d’une vie urbaine dynamique avec tout à proximité: boulangerie, pharmacie, marché provençal, cinéma, théâtre, et bien plus encore. Les familles apprécieront la proximité des écoles (du p

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 avec Terrasse à Aix En Provence au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT: 5218,68€ • Rentabilité Brut: 4,92% • Gestionnaire: Odalys Vous pouvez bé

Studio de 22m2 à Aix-en-Provence (13090) Proximité centre-ville, calme, parking libre, faibles charges Situé à Aix-en-Provence, ce studio de 22m2 dans une résidence calme est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À seulement quelques minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commerces, des restaurants et des transports en commun. Le studio est bien agencé, avec des espaces fonctionnels optimisés pour un confort maximal. Vous bénéficierez également d'un parking libre dans la résidence, un atout précieux dans ce secteur recherché. Points forts: Emplacement: À proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, idéal pour profiter des commodités locales et des transports.Transports: Facilité d'accès aux bus et métro, rendant vos déplacements simples et rapides. Parking: Stationnement libre dans la résidence, un bien rare dans ce quartier.Charges faibles: Des charges de copropriété réduites (1048 euros par an) offrant un investisseme