19 706 maisons à vendre à Boutenac-Touvent

Idéalement située au coeur de l'estuaire de la Gironde, cette superbe maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, offre un cadre de vie agréable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains. Côté pratique, elle dispose d'un cellier et d'un garage communicant. Elle est équipée d'une pompe à chaleur. Une maison moderne clé en main

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de plain-pied exposée sud d'environ 101 m2, idéalement située à 4 km de Mortagne-sur-Gironde, à 20km des premières plages de Meschers-sur-Gironde et à 30 km de Royan. Elle se compose d'un séjour de 17,10 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine de 20 m2, d'une salle de bain de 7,05 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,25 m2. Vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres de 12,60 m2 et 12,10 m2 et la troisième 25,60 m2 avec sa sortie individuelle pouvant servir de studio pour un adolescent ou pour la création d'une suite parentale. Vous aurez la possibilité d'aménager une chambre à l'étage. Plusieurs dépendances accompagnent ce bien, une cave de 20,10 m2 idéale pour stocker du vin et en faire un atelier, un petit abri de jardin (moins de 5 m2) pouvant servir d'atelier de peinture, 2 garages de 23,15 m2 et 20,35 m2 dont un utilisé actuellement pour le sotckage de bois ainsi que deux auvents de 32 m2 et 8,70 m2. Le tout dans un par

FLOIRAC, 4 kms de MORTAGNE-SUR-GIRONDE, son port et ses commerces et à 25 min' des premières plages - Élégante maison familiale dans un environnement privilégié en bord d’Estuaire Nichée dans un hameau paisible, sur les hauteurs de l’Estuaire de la Gironde, cette magnifique villa construite en 2006 développe plus de 200 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, beaux espaces et sérénité

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de plain-pied exposée sud d'environ 101 m2, idéalement située à 4 km de Mortagne-sur-Gironde, à 20km des premières plages de Meschers-sur-Gironde et à 30 km de Royan. Elle se compose d'un séjour de 17,10 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine de 20 m2, d'une salle de bain de 7,05 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,25 m2

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres CM_1754 Maison contemporaine plain-pied | 121 m2 | 4 chambres | 992m2 terrain Au coeur d'un village très calme et discret, Boutenac-Touvent, Abithéa Charente-Maritime a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison contemporaine individuelle construite en 2024 suivant la norme RE2020, idéalement située entre Gémozac, Mortagne et Cozes, cette très jolie maison neuve ne pourra que vous séduire. - PLAIN PIED DE 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - L'entrée de cette maison individuelle ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse de 43 m2 exposée sud-ouest et donnant sur la terrasse. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, vous permettra de profiter pleinement des moments en famille tout en ayant la vue sur la campagne. L'espace nuit se compose de: - 3 chambres et une salle de bains + douche et une simple vasque et wc séparé. - une belle grande suite parentale offrant un maximum d'intimité, celle-ci vous charmera avec son grand dressing

A30483LOP17 - Cette charmante propriété individuelle, a un énorme potentiel & offre calme & tranquillité, située dans un vaste & trés beau jardin & parc arboré entièrement clôturé, sans vis-a-vis, sans voisins. Avec des arbustes, des arbres matures, & des arbres fruitiers. Très proche d'un joli village; à moins de 15 minutes en voiture des jolis villages & villes de l'estuaire de la Gironde, et à seulement 25 minutes en voiture des plages de sable de Royan et Meschers-sur-Gironde Le chauffage se fait par un poêle à bois installée aux normes en 2023 & des radiateurs électriques.2 chauffe-eaux de 50L & 150L installe en 2020. Possibilité d'aménager une chambre a l'étage. Grande cave pour stocker du vin & en faire un atelier,2 auvents, petit abri de jardin extérieur & 2 garages. La propriété a un tel potentiel mais a besoin notamment de nouvelles fenêtres à double vitrage partout, une attention portée au toit & une redécoration complète. Le système d'évacuation des eaux usées n'est pas con

CM_1754 Maison contemporaine plain-pied | 121 m² | 4 chambres | 992m² terrain Au coeur d'un village très calme et discret, Boutenac-Touvent, Abithéa Charente-Maritime a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison contemporaine individuelle construite en 2024 suivant la norme RE2020, idéalement située entre Gémozac, Mortagne et Cozes, cette très jolie neuve ne pourra que vous séduire. - PLAIN PIED DE 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - L'entrée de cette maison individuelle ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse de 43 m² exposée sud-ouest et donnant sur la terrasse. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, vous permettra de profiter pleinement des moments en famille tout en ayant la vue sur la campagne. L'espace nuit se compose de: - 3 chambres et une salle de bains + douche et une simple vasque et wc séparé. - une belle grande suite parentale offrant un maximum d'intimité, celle-ci vous charmera avec son grand dressing et sa spacieuse salle d'eau. Vous disposerez d'un

Découvrez une perle rare au cœur de la Charente-Maritime, idéalement située sur le port emblématique et pittoresque de Mortagne-sur-Gironde. À seulement quelques minutes des célèbres plages de sable de Meschers-sur-Gironde, cette magnifique propriété offre un cadre de vie inégalé, où le charme maritime rencontre l'élégance historique. Une Demeure aux Multiples Possibilités Déployant environ 270 m² habitables méticuleusement rénovés sur trois niveaux, cette résidence est un modèle de volume et de lumière. Que vous recherchiez une vaste maison de famille ou un investissement locatif touristique rentable (Gîte/Airbnb), l'agencement offre une flexibilité sans égale: Configuration actuelle: Une maison de six chambres avec des équipements complets. Option modulable: La propriété peut être utilisée comme une résidence de quatre chambres, accompagnée de deux suites d'invités indépendantes au rez-de-chaussée, chacune équipée d'une cuisine et de commodités privées, incluant des douches à l'itali

Maison Atypique entièrement rénovée avec des matériaux de qualité située centre bourg avec jardin.Elle comprend une entrée avec un espace bureau/atelier et une verrière donnant sur la pièce de vie ouverte sur le jardin arboré avec poêle à granules et cheminée. Une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes donne une impression d'espace tout en gardant une ambiance très cozy. La cuisine séparée et entièrement équipée donne accès au jardin et à un pallier desservant une salle d'eau et des WC séparés. Une belle chambre avec dressing complète ce niveau. L'étage est composé d'une seconde chambre spacieuse avec poutres apparentes et d'un grenier. Le plus, deux petites dépendances au fond du jardin pour le stockage, pour plus d'informations contacter Martine Robin au ou par email

Située dans le bourg de MORTAGNE-SUR-GIRONDE, tout près des commerces de proximité et à 1,5 km du joli port: Maison de bourg Charentaise de 118 m² habitables, comprenant: Hall d'entrée, arrière-cuisine avec cheminée et vaste garage de 70 m² avec avec coin chaufferie et WC. Le bel escalier d'époque vous mènera à la partie habitation lumineuse, avec accès au jardin. Le palier central dessert un séjour-salon traversant avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, un cellier, salle d'eau et WC. Agréable jardin clos et sans vis à vis d'environ 400 m² avec dépendance et fruitiers. La maison est raccordée au tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir. COUP DE COEUR pour cette bâtisse de caractère avec sa belle façade en pierre, ses volumes et sa vue dégagée, proche de l'Estuaire de la Gironde et de toutes commodités ! A VISITER SANS TARDER ! Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 750 €. Logement à consommation énergéti

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ:- SOUS-SOL Cave: 55,0 m² Pièce 1: 18.0m² sol en terre battue Pièce 2: 28.0m² sol en béton Pièce 3: 15.0m² sol en terre battue REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée: 2,02 m² WC: 1,48 m² Salon/salle à manger: 20,63 m² Cuisine: 11,58 m², entièrement équipée Chambre 1: 14,3 m² Salle d'eau: 2,8 m² avec douche, lavabo et WC Cave à vin rénovée: 25,0 m², actuellement aménagée en salle d'exposition, avec des portes-fenêtres à double vitrage et plusieurs fenêtres Velux dans le toit, ainsi qu'un escalier en colimaçon menant à une mezzanine équipée d'une baignoire îlot PREMIER ÉTAGE Palier: 7,55 m² Salle d'eau: 10,63 m² Chambre 2: 16,62 m² Chambre 3: 14,39 m² DÉPENDANCE 1: au niveau du jardin DÉPENDANCE 2: au niveau du jardin ATELIER: indépendant de la maison principale EXTÉRIEUR: Double portail d’entrée Terrasse couverte Piscine hors sol 2 puits Potager Poulailler couvert Jardin aménagé et clos avec des arbres matures, des arbustes et des parterres de fleurs INFORMATIONS TECHNIQUE

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR L'ESTUAIRE 247 m² HABITABLES 6 632 m² DE TERRAIN NOMBREUSES DÉPENDANCES Située au calme dans une commune à quelques minutes de Mortagne-sur-Gironde, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette ancienne propriété viticole offrant un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur 6 632 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et l'estuaire de la Gironde. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 247m2 comprenant au RDC un hall d'entrée, un grand salon - séjour avec véranda, 1 grande chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC et une cave, ainsi qu'une pièce restant à aménager. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC, un débarras, ainsi que des combles offrant encore des possibilités d'aménagement. Un ensemble idéal pour un projet familial ou touristique. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, offra

La propriété en détail: MAISON PRINCIPALE SOUS-SOL: - cave composée de deux pièces - l'une avec un sol en gravier de 24m² et l'autre avec un sol en ciment de 11.8m², toutes deux équipées de prises électriques et d'éclairage. Abrite un chauffe-eau électrique de 200 L acheté en 2020. Pas d'humidité. REZ-DE-CHAUSSÉE Porte d'entrée principale avec auvent manuel. CUISINE: entièrement équipée avec table à manger et four électrique SALON: avec poêle à granulés moderne et grande cheminée, porte donnant sur la place principale WC: avec lavabo et Xpelair (ventilateur automatique) PREMIER ÉTAGE: accessible par un escalier en bois d'origine PALIER: avec trappe d'accès au grenier entièrement isolé SALLE DE DOUCHE: avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un réfrigérateur et un coin café/thé CHAMBRE PRINCIPALE: avec placards intégrés CHAMBRE 2: accessible depuis la chambre principale, servant actuellement de dressing spacieux. DEUXIÈME ÉTAGE: accessible par un escalier en bois d'origine PALIER 2: SALLE D

L'agence REMAX vous présente cette authentique charentaise à rénover, offrant un fort potentiel. La propriété est implantée sur une parcelle de 1549 m² et comprend la maison principale, un garage d'environ 100 m² ainsi qu'un hangar ouvert d'environ 65 m². La maison se compose, au RDC, d'une pièce de vie avec cuisine, un salon, 2 chambres, un cellier et une salle d'eau. À l'étage, 3 vastes espaces restent à aménager, représentant environ 100 m² en plus. À l'extérieur, un petit chai attenant à la maison est accessible directement depuis le cellier. Une partie de la toiture a déjà été refaite. Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter 7j/7 pour davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – VUE PANORAMIQUE SUR L'ESTUAIRE – DPE B À Mortagne-sur-Gironde, certaines maisons offrent simplement un lieu de vie. Celle-ci offre un panorama. Depuis les pièces de vie, la véranda et le jardin, la vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde accompagne le quotidien dans un cadre privilégié, calme et recherché. Cette maison de 142 m² habitables propose une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant garage, espaces de rangement et pièces complémentaires. Au fil des années, les propriétaires ont investi avec soin pour améliorer le confort et les performances du bien: pompe à chaleur Air/Air, ballon d'eau chaude récent, isolation des combles, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, rénovation des conduits de l'alimentation en eau, entretien des façades et de la toiture, etc. Résultat: un excellent DPE B (114), rare pour ce type de propriét

Élégance & art de vivre à proximité de l'océan À seulement 7 minutes des plages de Meschers, cette maison ancienne rénovée au coeur d'un village, conjugue le charme de l'authentique aux volumes généreux. Dès l'entrée, la luminosité et l'ambiance chaleureuse nous séduisent immédiatement. La maison offre 4 pièces principales, dont 3 chambres confortables et 2 sanitaires, pensés pour un confort optimal au quotidien comme en villégiature. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et agrémenté d'un joli puits en pierre, dévoile un cadre intime et apaisant, sublimé par une piscine sans vis à vis, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Nichée dans un environnement préservé, au calme absolu, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre entre nature et océan. Une adresse idéale pour une résidence principale ou une agréable maison de vacances. Les + qui font la différence: - Menuiseries en PVC ou aluminium double vitrage - Climatisation dans la véranda -

À deux pas d'un point de vue où l'estuaire de la Gironde se dévoile dans toute sa douceur, et à seulement 10 minutes des plages et des commerces de Meschers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied se fait à la fois refuge et point d'ancrage, idéale comme résidence principale ou maison secondaire, selon le rythme de vie que vous choisirez. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée. Les trois chambres, tranquilles et harmonieuses, invitent au repos. Une salle d'eau, des WC indépendants et un garage complètent l'ensemble avec praticité. Entourée d'un jardin clos et généreusement arboré, la maison respire le soin et l'attention: aucun travaux n'est à prévoir, tout est prêt pour vous recevoir. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (sans charge). Nb de lots: 45. Les + qui font la différence: - Plain pied - Menuiseries en PVC double vitrage - Cuisine équipée récente - Cheminée - Jardin paysagé Les accès rapides: - A 10mn d

Et si vous vous offriez un coin de paradis niché au coeur de la nature avec l'Estuaire de la Gironde pour seul horizon. Vous en reviez? votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché a trouvé pour vous ce bien d'exception, à la vue tout simplement unique et spectaculaire. Edifiée sur les hauteurs de Floirac, un village de Charente-Maritime offrant la proximité des commodités ainsi que des jolies plages de la côte, cette maison au style remarquable vous charmera par ses espaces de vie spacieux et chaleureux ainsi que par son aspect intimiste. D'une superficie totale de 274 m2, elle dispose d'une vie de plain-pied. La visite débute par l'entrée agrémentée de placards et disposant d'un WC indépendant. Votre regard est immediatement attiré vers la pièce de vie de 117 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, toutes orientées vers l'estuaire et disposant de plusieurs espaces: une cuisine aménagée suivie d'un cellier fonctionnel, un coin repas, un salon cosy, un bureau, une cave

Maison de Maître avec dépendances, piscine & jardin à la française – Un art de vivre entre Royan et Bordeaux L'agence REMAX Immo Consulting vous présente, cette élégante demeure de caractère datant de 1862, nichée dans un écrin de verdure entre Jonzac et Pons, à seulement 35 minutes de Royan et moins d'une heure de Bordeaux. Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, sublimée par un porche triangulaire néoclassique, cette maison de maître incarne tout le charme et l'élégance d'un patrimoine préservé. Parquets anciens, moulures, cheminées en marbre et volumes généreux créent une ambiance intemporelle, baignée de lumière. Plus de 500 m² habitables s'organisent autour d'un hall traversant, de plusieurs pièces de réception et d'un espace nuit offrant six grandes chambres dont quatre suites avec salle d'eau privative. Le dernier étage, illuminé par ses lucarnes cintrées et sa magnifique charpente apparente, reste à imaginer selon vos envies: appartement privé, 5 à 6 chambres supplé

À retrouver UNIQUEMENT dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché ! Venez découvrir cette jolie maison charentaise où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Située dans un petit village, à proximité des communes de Mortagne-sur-Gironde (6 km) et de Saint-Fort-sur-Gironde (4 km), toutes deux bénéficiant des premières commodités, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour profiter de vacances en Charente-Maritime. D'une superficie de 124 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine dinatoire de 20 m2, d'un salon/séjour de 31 m2 donnant accès à une spacieuse terrasse en bois, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois jolies chambres de 12,80 m2, 16 m2 et 16,70 m2, une salle d'eau ainsi qu'un petit débarras. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des convecteurs électriques. Les menuiseries sont en partie en majorité en bois simple vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout

Située à Barzan, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa vue magnifique sur l'estuaire et sa proximité immédiate des plages de Meschers-sur-Gironde et de la côte. La maison se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une agréable véranda idéale pour profiter de la vue en toute saison. La cuisine aménagée est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, offrant confort et tranquillité. Une buanderie, un garage attenant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de 1 050 m², la propriété dispose également de dépendances, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage. ). Un bien rare, alliant vue exceptionnelle, proximité de la mer et confort de vie, idéal pour une résidence principale comme secondaire

MORTAGNE-SUR-GIRONDE – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT Au cœur de Mortagne-sur-Gironde, au calme d'une impasse, découvrez cette belle maison de ville en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une cave. Non compris dans la surface habitable car non chauffé, un vaste espace bien-être avec sauna, jacuzzi et mezzanine avec une chambre vient compléter ce niveau. À l'étage, un vaste salon baigné de lumière, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Un studio indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager une activité loc

Au coeur du charmant village de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, découvrez cette superbe maison de maître pleine de caractère, offrant environ 280 m² habitables ainsi qu'un second logement indépendant de 60 m². La maison principale se compose: d'une belle entrée avec escalier traditionnel, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d'une grande salle à manger conviviale, d'un salon, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde entrée permettant une distribution indépendante idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou activité professionnelle. À l'étage, un grand palier dessert: 5 belles chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand grenier isolé avec toiture en bon état complète l'ensemble. Le second logement indépendant d'environ 60 m² comprend: une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine et salle à manger, une salle d'eau avec WC, et 2 chambres à l'étage. À l'extérieur,

EN EXCLUSIVITÉ, VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ici, on ne parle plus de petite maison dans la prairie… mais bien de grande maison dans la prairie ! Situé sur la commune de Lorignac, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel sur un terrain d’environ 10 400 m², avec une vue dégagée sur la plaine. La propriété se compose d’une maison de 183 m² comprenant: - Une vaste véranda de 26 m². - Une pièce de vie de 50 m² avec cheminée, insert et pompe à chaleur - Trois grandes chambres (13 à 15 m²) - Une salle d’eau et un WC indépendant - Un cellier - Des combles aménageables, offrant encore des possibilités d’agrandissement - Un chai de 65 m² plus un carport à l’arrière de 50 m² environ. - petite habitation attenante indépendante à rénover permettant d’accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif, elle se compose d’une pièce de vie de 27 m² et à l’étage d’ une chambre de 14 m² et un espace d’eau de 6,5 m² À l’extér

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette demeure pleine de charme de 201 m2 habitables située au calme avec une vue imprenable sur son parc paysagé et la campagne environnante, à 3,8 km du joli port de pêche de Mortagne-sur-Gironde et des commerces de premières necessité, 20 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde et 19 minutes de l'accès à l'autoroute A10. La bâtisse se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 26,10 m2 avec un accès direct sur la terrasse, d'un cellier, d'un séjour traversant avec cheminée/insert de 40,85 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de 16,20 m2 utilisée aujourd'hui comme bureau mais pouvant être un salon cosy ou bien une salle à manger indépendante ou encore une chambre. À l'étage, un palier dessert une bibliothèque et 4 suites parentales avec chambre très lumineuses et salle d'eau/WC + dressing pour l'une d'elles. La maison est chauffée par des radiateurs électriques ainsi que par la cheminée et une pompe à chaleur avec clim

EN EXCLUSIVITÉ! Au cœur du village prisé de Saint-Fort-sur-Gironde, à quelques pas de l'épicerie, de la boulangerie, de la pharmacie et du café, cette élégante maison de village allie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique carrelage et un superbe escalier d'époque, témoins du caractère authentique de la propriété. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie comprenant un vaste séjour avec salle à manger, un salon indépendant et une cuisine. La cuisine ainsi que la salle à manger s'ouvrent directement sur une agréable cour intérieure, véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. Une terrasse sur le toit constitue un véritable atout, offrant de belles vues dégagées sur les toits du village et la campagne environnante. Un garag

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée sur plus d'un hectare au coeur d'un parc face à l'estuaire de la Gironde. Située devant un site Natura 2000, elle offre un cadre idyllique où la nature s'exprime pleinement, avec le passage d'oiseaux sauvages et d'animaux dans un environnement d'un calme absolu. Cette charentaise de 311 m2 comprend une maison principale de 3 chambres ainsi qu'un gîte, sur un terrain de 11 341 m2. La maison principale de 236 m2: Grande pièce de vie de 110 m2 baignée de lumière, avec baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Cet espace se déploie en plusieurs zones distinctes mais connectées, chacune pensée pour des moments différents: le coin bibliothèque et piano à queue, invitant à la lecture ou à la rêverie, l'espace salle à manger, moments de partage et le coin salon avec ses grands canapés et sa cheminée en pierre et son insert (neuf) créant une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée. Cuisine séparée, aménagée et équipée de

EPARGNES, située dans un petit hameau de campagne à 5 minutes de COZES et 20 minutes de ROYAN: Maison d'habitation de 115 m² comprenant: Entrée, séjour lumineux de 29 m², cuisine aménagée de 18 m² avec cheminée et insert, WC, arrière-cuisine / buanderie. A l'étage: Palier desservant 3 chambres, dressing, salle d'eau, WC, balcon fermé en véranda. Jardin arboré de 580 m² avec une vaste terrasse exposée Sud. Possibilité d'acheter en plus: un garage de 50 m² sur + de 700 m² de terrain. A SAISIR: Maison Charentaise bien entretenue dans environnement calme et agréable, exposée Sud, chauffée par pompe à chaleur et dotée d'une toiture récente ! => Retrouvez l'annonce et + des photos sur notre site d'agence: bonnenouvelleimmobilier.fr ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entr

La propriété en détail:- Hall d'entrée: 19.4m² avec escalier menant au premier étage Salle à manger avec portes vitrés ouvrant sur le jardin - ouvrant sur la bibliothèque de 24m menant par des doubles portes intérieures à un grand salon de 55m2 avec poêle à bois. Cuisine: 29.9m² entièrement équipée, avec îlot central et porte latérale donnant sur l'extérieur. Salon: 30.9m² avec chiminée Couloir: 16.0m² Chambre 1: 20.8m² Salle de bains: 8.2m² avec douche, bain, sèche-serviettes et WC Couloir: 3.4m² Premier étage:- Palier: 19,0m² avec coin salon et bibliothèque Chambre ouverte: 12.0m² ouvert, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon nouvellement construit 5.5m² Chambre 2: 10.8m² Couloir: 2.5m² Chambre 3: 17.0m² Chambre 4: 22.3m² Salle de bain: 7.3m² avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes Chambre 5: 11.2m² Couloir: 2.6m² Chambre 6: 15.4m² Salle de bain: 8.0m² avec baignoire, lavabo et WC (et douche à connecter) Chambre 7: 20.6m² Couloir: 3.2m² Deuxième étage:- Salle de douche: 3.2m

# Maison de caractère de 200 m² – 5 chambres – Grange – Dépendances – DPE C – Environnement paisible Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de caractère d'environ 200 m², nichée au cœur d'un petit hameau paisible à proximité de Saint-Dizant-du-Gua. Alliant le cachet de l'ancien, de généreux volumes et une rénovation pensée pour le confort et les économies d'énergie, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une activité conciliant habitation et télétravail. Dès l'entrée, les beaux espaces et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine équipée, d'une salle à manger de 25 m² agrémentée d'un insert à bois et d'un séjour convivial équipé d'un poêle à bois, ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également: * deux chambres spacieuses dispos