20 563 maisons à vendre à Virollet Charente-Maritime

ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON + GÎTE - 30 MIN DE ROYAN (17200) Idéal activité d'hébergement touristique ? Terrain 3 622 m² Ensemble immobilier parfaitement adapté à une activité d'hébergement touristique, comprenant une maison principale de 100 m² et un gîte attenant de 44 m², implantés sur un terrain spacieux de 3 622 m², à proximité de Gémozac (17260). Le gîte est déjà opérationnel et prêt à accueillir vos hôtes. Maison principale ? 100 m² - Rez-de-chaussée: une cuisine, un séjour lumineux de 33 m², une chambre, dégagement, une salle d'eau et WC. - Étage: un palier desservant une chambre, deux bureaux, une salle d'eau avec WC. Gîte attenant ? 43 m² - Une cuisine-séjour de 24 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC Chauffage au fioul pour la maison principale et le gîte ainsi qu'un poêle à bois dans la maison principale. Atouts supplémentaires - Piscine hors sol - Grand préau devant le gîte, offrant un espace extérieur dédié - Abri de jardin - Garage Cet ensemble immobilier consti

À découvrir à Saint-Quantin-de-Rançannes, à seulement 8 minutes de Pons ! Cette jolie maison de plain-pied, construite en 2024, vous séduira par sa modernité, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre une belle pièce de vie de 41 m², très lumineuse, avec une cuisine ouverte, équipée et meublée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'une jolie salle d'eau. La maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, un jardin entoure la maison, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Signatures vous présente cette charmante maison de caractère en pierres, située à SAINT-QUANTIN-DE-RANÇANNE, à seulement 10 minutes de Pons. D'une superficie habitable de 96 m2, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie, comprenant un espace salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que deux WC. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit. Implantée sur un terrain clos de 796 m2, cette propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes: salle de musique, espace de rangement, atelier et garage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les combles constituent également un potentiel intéressant pour agrandir la surface habitable. La maison a fait l'objet d'une rénovation récente, lui permettant aujourd'hui d'afficher une excellente performance énergétique avec un DPE classé A

Idéalement située au coeur de l'estuaire de la Gironde, cette superbe maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, offre un cadre de vie agréable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains. Côté pratique, elle dispose d'un cellier et d'un garage communicant. Elle est équipée d'une pompe à chaleur. Une maison moderne clé en main

UNE OPPORTUNITE RARE ! Sur le commune de champagnolles, idéalement située entre Gémozac, St Genis de Saintonge et Pons, cette maison individuelle, sur sous-sol des années 80 est habitable, mais totalement à rénover. Elle offre en partie habitable 90m² composé: - d'une entrée, - d'un séjour avec cheminée et ouverture sur la terrasse semi-couverte, - d'une cuisine meublée, séparée, - d'un dégagement avec placards, - de 2 chambres avec placards, - d'une salle de bain avec douche, baignoire, vasque, - d'un wc individuel Le sous-sol en partie aménagé offre: - Une cuisine, - une chambre, - une cave, - 52m² de garage en L Les +: Terrain cloturé, 26m² de terrasse abritée, 6m² de véranda une jolie parcelle cloturée, Puits ou puisards envisager. Mode chauffage: electrique année 60 + cheminée La maison n'est pas rattachée au tout à l'égoût mais le tabouret est au portail. Le prix de vente de cette maison est de 135.000 € frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE:

Plein centre ville de Gémozac, belle maison de ville en pierres de tailles de 120 m² habitables sur trois niveaux comprenant en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour de 25 m² donnant sur une terrasse de 20 m², une suite parentale de 19 m² avec salle de bains/wc, un garage de 30 m², un wc, une cave de 20 m². A l'étage trois grandes chambres de 15, 13 et 17m2, une salle de bains, un WC indépendant. Au second étage, un grenier aménagé de 50m2 pouvant être aménagé en deux ou trois chambres. Proximité de tous commerces. 30 minutes de ROYAN, 1 heure 10 minutes de BORDEAUX. Vous serez séduit par le charme de cette maison et son emplacement central. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3060.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

GÉMOZAC - Bâtisse du XIXème entièrement rénovée en plein coeur de bourg, offrant volumes, cachet et authenticité ! Cette maison de charme de plus de 220 m² habitables, est composée de: Hall d'entrée, salon de 21 m², séjour - salle à manger de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée sortant sur le jardin, cellier, seconde entrée, salle d'eau avec WC. A l'étage: Paliers desservant 5 belles chambres, salle de bains, WC et salle de jeux. Au 2ème étage: Grenier aménageable d'environ 86 m². Rare en centre-ville: Garage de 36 m² ! Et 2 places de stationnement privatives sur rue. Joli jardin bucolique d'environ 650 m² situé au calme, clos, arboré et sans vis-à-vis avec puits et terrasse exposée Sud. Dépendance de jardin. VERITABLE COUP DE COEUR pour cette maison familiale idéalement située à deux pas du marché et des écoles. => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier.fr ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3

Votre futur chez-vous vous attend à Saint-André-de-Lidon ! Au coeur d'un quartier calme du bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison récente de plain-pied réunit tous les atouts pour une vie agréable, en famille comme à la retraite. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à son excellente exposition, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Les larges ouvertures donnent accès à une terrasse en U, idéale pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir, organiser des repas entre amis ou simplement se détendre. Côté nuit, la maison offre trois chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant, pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison vous permettra également d'imaginer un jardin à votre image, un espace de jeux pour les enfants ou un potager. Fonctionnelle, lumineuse et p

Au cœur des commerces et des écoles, charmante maison de ville ancienne entièrement rénovée offrant une surface habitable Loi Carrez de 81,9 m². Elle comprend une entrée, une spacieuse cuisine/salle à manger aménagée de 24,5 m², un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine mansardée. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace non clos sur l'avant de la maison et d'une dépendance indépendante de 16 m² située à quelques mètres. Le chauffage est individuel et électrique, assuré par des radiateurs à inertie. A SAISIR!

EPARGNES, située dans un petit hameau de campagne à 5 minutes de COZES et 20 minutes de ROYAN: Maison d'habitation de 115 m² comprenant: Entrée, séjour lumineux de 29 m², cuisine aménagée de 18 m² avec cheminée et insert, WC, arrière-cuisine / buanderie. A l'étage: Palier desservant 3 chambres, dressing, salle d'eau, WC, balcon fermé en véranda. Jardin arboré de 580 m² avec une vaste terrasse exposée Sud. Possibilité d'acheter en plus: un garage de 50 m² sur + de 700 m² de terrain. A SAISIR: Maison Charentaise bien entretenue dans environnement calme et agréable, exposée Sud, chauffée par pompe à chaleur et dotée d'une toiture récente ! => Retrouvez l'annonce et + des photos sur notre site d'agence: bonnenouvelleimmobilier.fr ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entr

iad France - Mina Boubaddi vous propose: GÉMOZAC – MAISON CHARENTAISE 110 M² – SUITE PARENTALE – JARDIN Vous aimez le charme de l’ancien mais vous ne souhaitez pas passer vos week-ends à entretenir un grand terrain ? Cette maison charentaise d’environ 110 m², située à proximité des commerces, écoles et commodités de Gémozac, pourrait vous plaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: • un salon de 26 m² avec poêle à granulés récent, • une cuisine équipée de 10 m² avec cellier, • une suite parentale d’environ 16 m² avec dressing ouvert, salle d’eau et WC, • un WC indépendant. À l’étage, la maison offre de beaux volumes avec une grande chambre d’environ 24 m², accompagnée d’un dressing communicant de 8 m². Une mezzanine d’environ 24 m², située au-dessus du salon et accessible par un second escalier, complète l’ensemble. Bureau, espace détente, coin TV ou salle de jeux: à vous d’imaginer son utilisation ! À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin représentant environ 20

Maison individuelle de plain-pied – 84 m² – 2 chambres – Garage – Terrain clos. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, de Saintes et des plages de la côte royannaise. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, construite en 2009, offrant confort moderne et excellente performance thermique grâce à sa conception en ossature bois. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d’une large baie vitrée donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter de moments conviviaux. Côté nuit, la maison propose: - Une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau et WC - Une seconde chambre de 9 m² - Une deuxième salle d’eau avec WC Le système de chauffage combine un poêle à bois et des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l’année. Les menuiseries en aluminium et PVC double vitrage assurent u

À Épargnes, découvrez cette maison récente de plain-pied, idéale pour une vie confortable au calme. Elle offre 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'un garage attenant. Fonctionnelle et agréable, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un bien moderne et facile à vivre. À découvrir sans tarder !

L'agence LG IMMO cabinet GARECHE, vous présente cette maison de 70m2 nécessitant des travaux de rénovation, située dans le village de Givrezac, à proximité immédiate de Gemozac. Actuellement aménagée en plain-pied, elle se compose d'une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'étage, d'une superficie identique, offre la possibilité d'une extension de 70m2 supplémentaires, portant ainsi la superficie habitable totale à 140m2 L'extérieur se compose d'un jardin de 700m2 agrémenté d'un atelier, une grange de 69m2 et un appentis de 35m2. A seulement 5min de GEMOZAC, 5min de PONS et 35min des premières plages. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Amélie ALRIC au ou par mail à Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

Détails du bien: MAISON: REZ-DE-CHAUSSÉE Double porte d'entrée donnant sur: Cuisine/salle à manger/salon: 53,2 m². Cuisine équipée d'appareils électroménagers en grande partie neufs, d'un poêle à bois Supra et d'une cheminée d'origine dans le coin salon Chambre 1: 12,8 m² avec placards intégrés Salle d'eau attenante de type « wet room »: 5,2 m² avec douche, lavabo, sèche-serviettes et WC PREMIER ÉTAGE Escalier moderne en bois menant à: Couloir: 5,7 m² Chambre 2: 12,0 m² avec lit double Salle d'eau attenante: 3,7 m² avec douche, lavabo, sèche-serviettes, placard abritant un chauffe-eau électrique et WC Chambre 3: 14,5 m² avec un lit double Salle d'eau attenante: 3,7 m² avec douche, lavabo, sèche-serviettes, velux à double vitrage et WC Chambre 4: 10,1 m² avec deux lits simples Salle de bains attenante: 6,2 m² avec baignoire et pomme de douche au-dessus de la baignoire, lavabo, sèche-serviettes, placard avec chauffe-eau électrique, velux à double vitrage et WC EXTÉRIEUR: EN ARRIÈRE: Terr

À mi-chemin entre Pons et Gémozac, et à 6 minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, sur la commune de Champagnolles, ce village à taille humaine séduit par sa vie de proximité avec une épicerie, une école et un accès aux transports scolaires pour les collèges et lycées. Dans un petit hameau convivial, cette maison charentaise rénovée offre un véritable havre de paix, dans un esprit vacances toute l’année. Dès l’arrivée, un stationnement facile permet d’accéder au portail et au jardin. Une seconde entrée, entièrement close et exposée Ouest, dévoile un extérieur intimiste, idéal pour profiter de moments de détente dans une atmosphère cosy et chaleureuse. À l’intérieur, le charme opère immédiatement. La cuisine neuve et équipée mêle avec élégance authenticité et modernité, où la pierre apparente vient sublimer l’ensemble. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium gris anthracite, s’organise autour d’une superbe cheminée en pierre de taille, aujourd’hui moderni

Située dans un petit hameau de campagne à 6 Kms de COZES, dans un environnement calme, Maison charentaise de 136 m² comprenant au rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée avec cheminée et insert, salon avec poêle à bois, bureau, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, salle de bains - buanderie, débarras. A l'étage: belle chambre et grenier aménageable. Terrasse exposée Sud et jardin d'environ 500 m² à l'abris des regards. Idéal pour bateau, camping-car ou simplement bricoleurs: Hangar de 116 m² et dépendance de 58 m². Cette charentaise habitable de suite, vous séduira pour sa vie de plain-pied, sa toiture en bon état et les volumes de ses dépendances ! Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4659.00 € et 6303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abo

iad France - Angélique Neveu vous propose: Bienvenue dans cette maison moderne située à Saint-André-de-Lidon, alliant confort et modernité. Cette maison individuelle, construite en 2023, est une véritable perle rare offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette propriété. La superficie de 69.12 m² offre un agencement optimal avec 3 pièces, dont 2 chambres confortables. L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une terrasse ensoleillée de 12m² où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être. Vous bénéficierez de confortables aménagements tels que la télévision par câble, la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une installation individuelle pour le chauffage électrique avec distribution par plancher chauf

?EXCLUSIVITÉ- Aux portes de Gémozac, à seulement quelques minutes de Cozes, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison ultra contemporaine aux prestations exceptionnelles, offrant environ 277 m² habitables. ? La maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité: Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, WC, ainsi que d'une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique. ? Son véritable plus: une spectaculaire véranda en aluminium de 130 m² réalisée en 2022, abritant une piscine intérieure chauffée avec toiture amovible électrique, un espace spa et un coin bar. Un espace entièrement chauffé avec poêle à bois, idéal pour en profiter été comme hiver. Côté confort et performance: •Pompe à chaleur gainable •Piscine chauffée par pompe à chaleur •16 panneaux solaires (puissance 6 kW) Les extérieurs complètent parfaitement ce bien: •Bâtiment indépendant d'environ 40 m² (idéal

Dans la maison principale:- Cuisine équipée: 19.8m² Chambre 1: 12.0 m² Chambre 2: 12.5 m² Studio: 25.8 m², avec portes patio doubles et un vieux poêle à bois Salon: 17.02 m² avec poêle à bois moderne, acheté en Fev 2023 Salle de bain: 7.01 m² avec WC WC supplementaires: 1.22 m² Dépendances: cave à vin, atelier, grange avec mezzanine, garage avec mezzanine, garage, 2 auvents, terrasse avant couverte et appentis. À l'extérieur: du jardin et parc facade sud, entièrement clôturés et bien entretenus, avec des arbres fruitiers matures, des arbres et des arbustes. Système d'évacuation des eaux septiques non conforme. Visite uniquement sur rendez-vous

Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, venez découvrir cette maison charentaise offrant un beau potentiel d'aménagement ! Elle dispose actuellement de 62 m² habitables de plain-pied comprenant une cuisine de 21 m² avec insert, trois chambres de 13 à 14 m², un cellier de 5,30 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager une surface totale d'environ 250 m² après travaux. Une pièce mitoyenne à la maison de 21 m² ainsi que plusieurs dépendances en pierre d'une superficie totale d'environ 46 m² complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de 490 m². Les atouts: Le charme de l'ancien et le cachet de la maison charentaise. Environ 250 m² exploitables à terme. Un projet idéal pour donner vie à une maison entièrement personnalisée. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel ! À découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique exc

La propriété en détail: Maison individuelle Rez-de-chaussée: salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, WC, chambre 1 1er étage: couloir, chambre 2, salle de douche et WC Gîte 1: Rez-de-chaussée: cuisine/salle à manger avec poêle à bois, salle de douche, WC. 1er étage: couloir, chambre 3, chambre 4, WC. Gîte 2: Rez-de-chaussée: cuisine/salle à manger avec poêle à bois, couloir, salle de douche et WC, buanderie. 1er étage: couloir, chambre 5, chambre 6, bureau/salle d'attente, WC Gîte 3: Rez-de-chaussée: cuisine/salle à manger, salle de douche et WC 1er étage: couloir, chambre 7, chambre 8, chambre 9. Dépendances et extérieur: Abri du jardin Hangar Parc, jardins et 2 puits Piscine creusée avec filtration à sable Caractéristiques principales: Fenêtres en PVC double vitrage Radiateurs électriques et 3 poêles à bois Volets en bois Connexion internet fast fiber Système d'assainissement conforme: 2 fosses septiques Les mesures sont approximatives. Les visites sont s

Cette charmante propriété est située à 25km de Royan et de Saintes. Elle se compose d'une maison d'une surface habitable de 190 m2, avec des pièces aux volumes généreux, au rez de chaussée Entrée 12.32 m2, Chambre 17m2 Salle de bain 8 m2 WC 1.3 m2 Salon/ salle à manger de 31 m2 avec cheminée Cuisine 18 m2 avec cheminée Entrée de 6.32 m2 WC 1.3 m2 Débarras de 10.9 m2 Chaufferie de 7.86 m2 Atelier de 20m2 Serre de 14m2. à l'étage Pallier de 6.36 m2 Chambre de 32.7 m2 Salle bain de 3.48 m2 Chambre de 16.18 m2 Salle de bain de 7.8 m2 Bureau de 4.71 m2 Chambre de 13.83 m2 WC de 1.69 m2 Grenier de 41 m2 Un garage de 28m2;une terrasse avec préaux, une piscine de 8mx 4m, un boulodrome, le tout sur un terrain de 1932 m2

Magnifique propriété du XVIIe siècle - 17 pièces 628 m2. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, empreinte de charme et d’histoire, nichée dans un village tranquille au cœur d’un écrin naturel de vignes, prairies et bois. Ici, la vie prend des allures féériques, dans un lieu où le temps semble suspendu. Proche de toutes les commodités à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan et 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Pons. Le logis principal, véritable témoignage de l’architecture bourgeoise du XVIIe siècle, séduit par son authenticité préservée. Deux ailes latérales encadrent harmonieusement le corps central, formant une élégante cour d’honneur. Sur l’une des ailes, un gîte parfaitement opérationnel; sur l’autre, un logement indépendant de type maison de gardien ou espace de réception. L’ensemble développe 628 m² habitables, incluant le gîte et l’appartement, ainsi qu’environ 900 m² de dépendances: ancien chai, ét

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, en campagne, à proximité de Gémozac. Confortable, elle comprend 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une ambiance chaleureuse avec le poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Terrasse sans vis à vis avec possibilité de garer un camping-car. Garages, Jardin clos de 1478 m² environ

LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAIL: MAISON PRINCIPALE: Surface habitable totale: 325 m² REZ-DE-CHAUSSÉE: Surface habitable totale: 220 m² Entrée/salon: 22m² Cuisine: 38m² appareils modernes et entièrement équipés, avec îlot central et bar de petit-déjeuner en bois de teck Escalier: style moderne menant à la mezzanine Salon: 35 m² Bureau/boudoir: 16 m² WC: Patio/cour intérieure 1: avec accès extérieur arrière 2 pièces de réception: 84 m², donnant sur Patio/cour intérieure 2: avec accès extérieur latéral Escalier: style moderne menant à la mezzanine WC: Véranda: 21 m², style moderne avec portes-fenêtres coulissantes et volets électriques Pergola: 1ER ÉTAGE: Surface habitable totale: 103 m² Palier: 18 m² Salle d'eau avec WC: 2 m² Chambre 1: 13 m² Chambre 2: 13 m² Chambre 3: 13 m² Chambre 4: 34 m² suite parentale avec salle de bain et WC de 8,5 m² Grenier: amenagé et isolee Garage attenant: GÎTE 1: LA GRAND BORDERIE Surface habitable totale: 145.75 m² REZ-DE-CHAUSSÉE: Cuisine: 21,44 m² Salon / séjour:

VIAGER OCCUPÉ – VUE MER / ESTUAIRE – BARZAN PLAGE (17120) À seulement quelques minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et les paysages de l'estuaire. Située dans un environnement calme en impasse, à proximité de Cozes, Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan et Saintes, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare en viager occupé. Conditions du viager • Viager occupé sur une tête: homme de 79 ans • Valeur du bien: 350 000 € • Bouquet de 174.500 € honoraires inclus • Rente Mensuelle de 498 € • Conditions économiques du viager modulables selon votre profil La maison: entièrement rénovée en 2018, d'environ 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux indépendants. Niveau principal (env. 90 m²) – Type T3 • séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50 m² • terrasse avec vue sur l'estuaire • 2 chambres dont une avec dressing • salle d'eau • WC indépendant • cellier

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de venir découvrir ce bien aux multiples possibilités: d'une maison d'habitation familiale à une division pour la création de plusieurs logements et un rendement locatif, ce bien présente un fort potentiel. Cette propriété nécessite une rénovation générale. À ce jour, d'une superficie « habitable » de 62 m2 de plain-pied, elle se compose d'une cuisine avec un insert de 21 m2, de trois chambres de 13 à 14 m2, d'un cellier de 5,30 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un atout permettant un réaménagement total: un grenier d'environ 100 m2, aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires. De plus, une pièce mitoyenne à la maison de 21 m2 ainsi que plusieurs dépendances en pierre d'une superficie totale d'environ 46 m2 complètent l'ensemble. Les huisseries de la maison sont en partie en PVC double vitrage et en bois simple vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et un système de c

A 4 KM DE GÉMOZAC (17260)CHARENTAISE EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN CLOS DE 1704 M² A seulement quelques minutes de GÉMOZAC et de COZES, votre agence Laforêt vous invite à découvrir cette authentique maison charentaise en pierre entièrement meublée, de belles dépendances et un vaste terrain paysager. Développant environ 110 m² habitables, cette maison de caractère séduit par ses éléments anciens préservés et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses de 16,80 m² et 21 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. UN VÉRITABLE ATOUT: PLUS DE 110 M² DE DÉPENDANCES ! La propriété bénéficie de nombreux espaces complémentaires comprenant une buanderie, un cellier, deux garages, un auvent et une cave. Ces volumes offrent de multiples possibilités s

A quelques minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et de Royan, cette maison profite d'un cadre calme et d'un superbe terrain arboré. Sa vaste pièce de vie lumineuse invite à partager de beaux moments, tandis que la cuisine récente, aménagée et équipée, offre confort et praticité. Trois belles chambres et une salle d'eau moderne complètent l'ensemble. Un lieu idéal, à vivre à l'année ou en résidence secondaire