5 207 appartements à vendre à Boulevard de la Mongette

Votre agence l'Adresse Marseille 12 cet appartement T3 neufs de 55 m² avec terrasse, climatisation, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain et WC. Livraison en avril 2026. Frais de notaire réduits et possibilité de prêt à taux zéro. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations: VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - l'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE - Contact Bruno BREUNER Tél: - Mail: Bruno BREUNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Découvrez cet appartement entièrement rénové situé au premier étage de cette résidence sécurisée (résidence le Rove) Vous profiterez d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Grande loggia Les murs ont été redressés et repeints, la plomberie et l'électricité refaits; l'appartement est climatisé et les radiateurs sont neufs. Un grand cellier privatif sur le palier est vendu avec l'appartement. Ref: 1981 Prix: 119 000 euros. Pour plus d'informations, contactez L'IMMO DU PARTICULIER. Vous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ? Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux ! Instagram: immoduparticulier_vitrolles Facebook: Immo Du Particulier - Vitrolles Vous pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur, créer une alerte pour recevoir nos biens en priorité ou encore effectuer en moins de 5 minutes, une estimation de votre bien, générée par l'IA depuis notre site. Copropriété de 95 lots - dont 49 lots habitatio

À Marseille, dans le quartier des Chutes-Lavie, découvrez un bien immobilier composé de deux appartements indépendants, vendus loués, représentant une surface totale d'environ 76 m². Ce lot se compose d'un studio de 40 m² et d'un T2 de 36 m², tous deux donnant sur une cour commune. Le T2 bénéficie en plus d'un toit-terrasse d'environ 10 m² et d'un rangement indépendant d'environ 12 m², deux atouts appréciables pour un investissement locatif. Le studio, en bon état, comprend un séjour de 22 m², une cuisine ouverte de 5 m², un coin nuit de 9 m², une salle d'eau et un WC séparé. Il s'ouvre directement sur la cour commune. Le T2 se compose d'un séjour de 11 m² avec escalier intérieur permettant d'accéder au toit-terrasse, d'une cuisine de 8 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble donne également sur la cour intérieure. Le bien est vendu loué, avec un revenu locatif total de 1 050 € hors charges par mois pour les deux appartements. Charges: 42 € / mois Taxe fonci

Cet appartement se trouve au sein du quartier emblématique du Panier, rue des Cordelles, dans une rue typique et pleine de charme. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement quatre lots, sa superficie est de 32m2 (27m2 LC). Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Son emplacement est particulièrement privilégié, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du Mucem, ou encore du Boulevard de la République, et des transports en commun. Un cadre de vie authentique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés et pittoresques de Marseille. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte attractivité. Taxe foncière: 726€ Charges mensuelles: 100€

La Maîtrise Immobilier vous propose ce T4 de 66 m²avec 3 chambres, situé avenue de Saint-Barnabé, dans un immeuble bien entretenu. Parking collectif commun avec beaucoup de places. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec salon et cuisine ouverts sur le balcon plein sud, de 3 chambres, d’une salle de bain avec WC séparés et de placards de rangement. Libre de toute occupation. Chauffage individuel au gaz. DPE en C. Un bien idéal pour un achat en résidence principale. Pour toute information ou organiser une visite, contactez La Maîtrise Immobilier au. Bien en copropriété: NC lots Procédures en cours: NC Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: NC €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 900 € et 1 260 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus: 225 000 € Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 16 - Agence RCS 994 838 993 Carte

Sophie DESPREZ vous propose ce bien: Appartement T4 de 63 m² composé de 3 chambres, d'un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée. Le bien est actuellement loué 850 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement locatif. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bon rendement. Loyer mensuel: 850 € Revenus locatifs annuels: 10 200 € Prix de vente: 69 000 € Taxe foncière: 780 € / an Rentabilité nette estimée: environ 13,65 % (hors charges de copropriété, fiscalité et frais de notaire) Excellent rapport prix / rentabilité. Ideal pour investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.\nLes

Efficience Groupe, spécialiste en conseil en investissement locatif vous propose un appartement T2 de 42 m2 situé au 5ème étage, au sein d'une résidence gérée. Au 5ème étage, un appartement de type T2 d'une surface de 42,26 m², composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Deux emplacements de stationnement au 2ème sous-sol complètent ce lot. Percevez des loyers sans fiscalité ni contrainte grâce au bail commercial. La résidence Appart City Classic Marseille Euromed est située au coeur du quartier d'affaires Euroméditerrannée. Loyer annuel HT: 11949 € Charge de copropriété: 232 € par an Taxe foncière: 796 € Rendement locatif 8 % Contactez Efficience Groupe pour plus d'informations (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 232.00 euros

SOUS OFFRE - Marseille 13002 - BELLE DE MAI - BOULEVARD LECCIA - Un appartement type 1/2 de 36m2 en 2ème et DERNIER étage d'un immeuble bien entretenu. Appartement en bon état, spacieux séjour 17m2 ouvrant sur deux grandes ouverture, laissant entrée la lumière. Salle d'eau avec wc. Toutes les baies vitrées sont en double vitrage. Dans une rue calme. A proximité de toutes commodités (commerces, tous transports,autoroutes). Idéal investissement ou première achat

L'agence victoire propriétés, vous propose à la vente un charmant appartement de 85m2, avec beaucoup de caractère, idéalement situé en plein centre ville. Caractéristiques de l'appartement: Un appartement de Type 2/3, situé dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, un endroit idéal parfait pour se ressourcer, tout en restant au coeur de la ville et de ses commodités. L'appartement s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, de 180 m2, un véritable havre de paix. Cette offre comprend une cave et un local à vélos. Possibilité d'aménager une dépendance dans le jardin avec une entrée indépendante. En supplément, possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente: 466 500€ TTC 7 500€ honoraires intégralement à la charge du vendeur. DPE en date du 21/09/2025 DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

INVESTISSEMENT LOCATIF: Idéal pour un placement rentable, venez découvrir ce studio meublé d’une superficie de 20,65 m² situé au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille. Le bien est actuellement loué, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats qui pourront être améliorés dans les prochaines années. Résidence récente, bien entretenue et proche des transports, des universités et des commerces, assurant une demande locative constante

ERA VL IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 94,12 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de bon standing datant de 1880, dans le quartier prisé de Thiers a 50 m de la Plaine et du boulevard Chave à Marseille. Ce bien d'exception bénéficie d'une exposition ouest avec une vue dégagée, offrant un séjour lumineux de 39,40 m². L'appartement comprend une entrée, 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 suite parentale avec salle de bain privative, une cuisine aménagée et équipée,, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est entièrement rénové avec des matériaux noble de qualités supérieur Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également l'extrème luminosité et le calme de l'appartement, ses fenêtres double vitrage coté rue, ses volets en bois, ainsi qu'un balcon et une cave de 11 m². Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 0

' EN SCÈNE ! ' 1ER ARD - Opéra Rénovation totale de l'immeuble en 2025. À proximité du secteur de l'opéra, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports, des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 34.93m² Loi Carrez, au 1er étage sans ascenseur, traversant, exposé SUD. Il se compose d'un salon séjour avec coin cuisine meublée et partiellement équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une ouverture. L'immeuble a déjà bénéficié de nombreuses rénovations: façade, toiture, électricité, plomberie, et l'appartement a été intégralement refait: isolation, revêtements, cuisine et salle d'eau. Copropriété de 5 lots seulement.. Charges: 30.00€ /mois Taxe Foncière: 600.00€ /an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cou

MARSEILLE - A 2 pas de Terrasses du Port Dans petite résidence fermée et sécurisée, agréable appartement de type 1, vendu libre d'occupation à compter de janvier 2027. Appartement de 35.56 m² situé en 1er étage d'une résidence récente de comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie en 2 parties comprenant partie nuit et partie jour, avec terrasse couverte de 3.02 m². Salle de bains avec baignoire, vasque et WC. A 2 pas de tous les commerces, dans un environnement calme et privilégié Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 060 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Date de réalisation du DPE: 06-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

'NOAILLES ACADEMY' 1ER - NOAILLES Type 3 traversant de 64m² Entièrement rénové en 2024 Idéalement situé en hyper centre, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires. Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble typique Marseillais, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 traversant de 64,01m² Loi Carrez. Il se compose de la manière suivante: Une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'huisseries en PVC double vitrage, l'électricité est aux normes. Aucuns travaux à prévoir. Charges: 61.00€ /mois (comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) Taxe foncière: 800.00€ /an ' THE AGENCY IMMO, la méth

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 7.80 % (13) MARSEILLE Appart. Type 2 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: STAYCITY Prix: 119 921 euros Surface: 35.83 mètres carrés Terrasse/Balcon: Non Étage: RDC Expo: Est Charges Copro.: 1 138 euros Taxe Foncière: 678 euros Loyer Mensuel: 771.25 euros (Net) Périodicité des paiements: Mensuelle Indexation des loyers: Annuelle Frais de notaire estimés: 10 600 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE

Votre agence ERA Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement type 4/5 rénové de 83m2 environ, lumineux avec deux balcons fermés au deuxième étage au sein de la résidence du Clos Idéal. Le bien se compose comme suit: Une entrée donnant directement sur un double séjour lumineux de 25m2 environ exposé ouest doté d'un balcon fermé, une cuisine séparée exposée est avec accès à une loggia, 3 chambres, un dressing, un WC, une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et cave privative. Au calme et sans vis à vis, cet appartement saura vous séduire de par son entretien, sa luminosité et sa situation géographique. Stationnement aisé, résidence calme et sécurisée, cave privative, espaces verts, proche écoles & commerces. * IMPORTANT: des travaux de réfection des façades sont en cours de réalisation. Ils sont à la charge du vendeur pour un montant de 28000€ environ. Ces travaux incluent également l'isolation thermique par l'extérieur ce qui permettra une am

' INVEST CITY CENTER ' Refait totalement en 2026 - Vendu avec un locataire en place depuis 8 ans 1ER ARD - MARSEILLE À proximité de la Préfecture de Marseille de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports ( TRAMWAY -BUS-METRO), des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 32.38m² Loi Carrez, au 3ème étage. Il se compose d'un salon/séjour avec une cuisine meublée et équipée, 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Appartement équipé du tableau électrique 30 mA, Chauffe-eau extra plat, huisseries en bois double vitrage, cuisine meublé et semi équipé. La copropriété de 5 lots a récemment bénéficié de plusieurs rénovations, incluant la plomberie, électricité, façade et parties communes. Permis de loué en place réalisé Taxe Foncière: 660.00€ /an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n

En EXCLUSIVITE chez COMBAREL Immbilier: Situé dans le quartier de la Pomme, à proximité des axes autoroutiers et de tous les commerces nécessaires à la vie, venez découvrir ce beau T3 situé au 7ème étage avec ascenseur. Il se composé d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez bien sur d'un balcon filant exposé Sud-Ouest avec une vue complètement dégagée laissant entrevoir le toit du Vélodrome ainsi que Notre-Dame dans un panorama à couper le souffle. Le bien, libre de toute location, serait idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Le stationnement est libre et facile dans la résidence, et vous profiterez d'une cave privative au sous-sol. A découvrir rapidement

MARSEILLE 13002 - SECTEUR QUAI DU VIEUX PORT / HÔTEL DE VILLE - RUE DE LA LOGE - Votre agence l'Adresse Marseille 8 - vous présente: en EXCLUSIVITÉ: Situé au coeur battant de la cité phocéenne, à proximité immédiate du vieux port et du MUCEM; dans un immeuble en pierre de taille de l'architecte Pouillon, cet appartement d'exception rénové de 94 m2 de surface au sol, traversant, de type 3/4, niché au 3ème étage avec ascenseur est une perle rare. Alliant le cachet de l'ancien à un emplacement de premier ordre, cet appartement offre une qualité de vie incomparable. Les points forts qui font la différence: Le Panorama: Une vue exceptionnelle et frontale sur le Vieux-Port et la mer. Chaque jour, profitez d'un tableau vivant évoluant au rythme des lumières de la Méditerranée. Volumes & Lumière: Grâce à une hauteur sous plafond magistrale d'environ 3m20 et sa conception traversante, l'appartement baigne dans une luminosité naturelle constante. Le Calme Absolu: Malgré sa situation centrale ult

Rare à la vente! Vue port, superbe appartement T3 traversant de 73 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété en parfait état, place bargemon, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille. Ce bien rare sur le marché bénéficie d’une vue imprenable sur le Vieux-Port et d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des quais, du Panier et du centre-ville. ✨ Atouts majeurs: Vue directe et dégagée sur le Vieux-Port Emplacement privilégié et recherché dans le centre historique Appartement traversant, lumineux, exposition Est/Ouest Cuisine équipée et aménagée Climatisation réversible et chauffage individuel Double vitrage, volets roulants électriques, isolation phonique Grande chambre avec dressing, buanderie, nombreux rangements Cave privative incluse et local à vélos. Copropriété parfaitement entretenue Charges de copropriété: 120 €/mois Taxe Foncière: 1429 euros Stationnement résidentiel possible à 58 €/mois Un bien coup de cœur, alliant charme, calme et confort moderne, dans un empla

ERA IMMOBILIER A Vendre Dans un environnement recherché du secteur Beaumont Saint-Barnabé, découvrez ce bel appartement T3 de 77m² situé au 3? et dernier étage d'un agréable immeuble des années 70. Traversant est/ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux chambres, orientées à l'est, profitent du soleil matinal tandis que la pièce de vie exposée ouest offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse en fin de journée. L'appartement dispose d'un fort potentiel après travaux de remise au goût du jour, permettant de bénéficier sa terrasse avec vue dégagée. Le stationnement est facile, une cave complète ce bien recherché « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

iad France - Sylvain Pucheral () vous propose: Lumineux T3/4 - Résidence Château Saint-Jacques (11ème) Idéal famille ou 1er achat ! Au cOEur de la Valbarelle, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3/4 traversant et très lumineux. Situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'un bâtiment au calme. Ses espaces: Un double séjour baigné de lumière (possibilité 3ème chambre), 2 chambres confortables, un dressing indépendant, 2 loggias pour profiter de l'extérieur, une cave pour du rangement supplémentaire. Ses atouts: un cadre verdoyant, proximité immédiate des écoles et des commerces, stationnement facile dans la résidence sécurisée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 892 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur

John Taylor Marseille vous propose cet appartement de 167 m², situé boulevard Notre-Dame, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’un élégant immeuble de style haussmannien. À proximité immédiate des commerces et des transports, il bénéficie d’un environnement calme grâce à sa situation en étage élevé. Depuis la terrasse, la vue sur Notre-Dame-de-la-Garde offre un panorama remarquable au quotidien. Le premier niveau accueille les espaces de vie: un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par un espace salle à manger, une cuisine largement ouverte et éclairée par une grande baie vitrée, trois chambres ainsi que deux salles d’eau. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent tout le charme de l’architecture haussmannienne. À l’étage, une suite indépendante s’ouvre directement sur une terrasse de 50 m² avec vue sur la célèbre « Bonne Mère », offrant un espace extérieur rare en cœur de ville. Ce niveau, entièrement dédié à la suite, peut également être repe

13003 Marseille, quartier Saint Lazare. T3 de 60 m2 avec loggia de 5 m2. Il se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. A 2 pas des commodités

Nouveauté Amoureux du Vieux Port et l’hyper Centre, ce duplex de 157 m² au sol et 99 m² loi carrez en dernier étage vous séduira ! Une terrasse au Sud de 43 m², avec vue sur Notre Dame de la Garde et la Place aux Huiles, terrasse à la fois couverte et plein ciel. Duplex montant nous retrouvons les chambres au 1er niveau avec 3 chambres, un bain et une salle d’eau, des toilettes et des rangements. 2 chambres disposent chacune d’une très agréable tropézienne vue sur les toits. A l’étage tout l’espace jour nous accueille avec des plafonds cathédrales, la réception donnant directement sur la terrasse de 43 m² Appartement de style contemporain, très lumineux tout au long de la journée et calme car en retrait de la rue. Il est situé à deux pas de l’embarcadère des navettes pour le Frioul, du métro, du tunnel carénage, mais aussi de tous commerces et restaurants, de l’Opéra de Marseille, du théâtre de la Criée … Gros atout supplémentaire l’appartement bénéficie en sous-sol de l’immeuble avec