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BORDEAUX ORNANO Votre agence Century 21 Ornano vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans le quartier recherché d'Ornano, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Gaviniès. Vous apprécierez sa cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, offrant un bel espace de convivialité. Dans la continuité, vous découvrirez un salon traversant, séduisant par son volume, sa belle hauteur sous plafond et son accès direct à une terrasse intimiste, sans vis-à-vis. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, offrant un espace confortable et préservé. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une buanderie fonctionnelle. Grâce à son agencement fonctionnel, le bien offre la possibilité d'aménager un espace professionnel indépendant du lieu de vie. Habitable sans travaux, cette maison offre

Quai Bourgeois, dans un très bel immeuble classé en pierre, face à la Garonne. Niché au dernier étage, vous découvrirez ce bel appartement T2bis qui ne demande qu'à être habité. Grace à ces beaux volumes vous lui redonnerai de son cachet, il ne manque plus que votre touche personnelle pour reprendre vie ! Bien rare. idéalement situé à 2 pas de la très belle Place de la Bourse, vous pourrez profiter de belles ballades le long des quais de la Garonne, ou vous faufiler dans les ruelles du vieux Bordeaux à la recherche de restaurants et de boutiques plus belles les unes que les autres. Venez le visiter. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout m

Situé en plein coeur du centre-ville, proche du quartier du triangle, découvrez ce bel appartement en duplex de 50 m², au 2ème étage d'un immeuble en pierre. Lumineux et bien agencé, il se compose: Au premier niveau: d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage: une seconde chambre en mezzanine avec sa propre salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, des transports et des commerces du centre-ville

Le charme de la pierre, les volumes de l'ancien et un jardin tourné vers les beaux jours. Située dans le quartier Saint-Bruno - Barrière Judaïque, cette élégante maison bourgeoise en pierre développe 208m² et offre un cadre de vie aussi familial que chaleureux. Dès l'entrée, les beaux volumes et la hauteur sous plafond de 3,20 m donnent le ton. Ici, les envies s'expriment pleinement grâce à cette sensation d'espace et le potentiel si recherchés dans les maisons bordelaises. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de près de 60 m², véritable coeur de la maison. Un espace généreux où l'on imagine facilement les grandes tablées, les soirées entre amis ou simplement la vie de famille au quotidien. Deux pièces supplémentaires, donnant sur le jardin, viennent compléter ce niveau. Bureau, espace de télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint?chacun pourra imaginer la configuration qui correspond à son mode de vie. La cuisine indépendante de 13 m², baignée par le soleil du ma

Bien d'exception – Idéal famille & investissement Découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant confort, espace et polyvalence, dans un environnement privilégié. La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose également d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande modulable selon vos besoins, ainsi que plusieurs points d'eau et balcons. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse, garage et piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, parfait pour se détendre en toute sérénité. En complément, une seconde maison indépendante de plain-pied vient enrichir ce bien. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un jardin de ville. Idéal pour accueillir famille, amis ou géné

Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous propose en exclusivité ce studio de 26,58 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre. Bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie, complétée par une mezzanine, offre un espace nuit confortable et astucieux. Vous trouverez également une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéalement placé à deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien se situe dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

BORDEAUX - CHARTRONS - ALLEE STENDHAL, Votre agence CENTURY21 Cabinet Rollin à la plaisir de vous présenter, au cœur du quartier dynamique des Chartrons, cet appartement de 97m² au premier étage d'un immeuble sécurisé, équipé d'un ascenseur. La disposition généreuse des espaces vous offre un séjour de 24m² ouvrant sur une loggia, idéale pour profiter d'un petit coin extérieur en toute saison. La cuisine séparée de 12m² donne sur un dégagement de 15m² qui facilite la circulation entre les trois chambres, respectivement de 14m², 13m² et 11m², ainsi que la salle de bains de 5m², la buanderie et les WC. Vous aurez la possibilité d'annexer l'une des chambres au séjour afin de gagner en surface de vie. Le cadre de vie est particulièrement adapté aux familles: plusieurs établissements scolaires, dont une école maternelle et une école élémentaire, se trouvent à quelques pas, tout comme un ensemble scolaire privé. Le quotidien se simplifie grâce à la proximité d'un supermarché et d'un réseau de

À découvrir à seulement 400 mètres de la place Nansouty, un projet de rénovation totale offrant un fort potentiel dans un secteur très recherché. Cet ensemble immobilier est réparti sur deux parcelles. La première comprend une maison principale de 73 m² avec trois chambres. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2025. Vous profitez également de 32 m² d'extérieur. La seconde parcelle accueille un garage de 18 m², une pièce de 21 m² entièrement à aménager ainsi qu'un studio de 18 m² situé à l'étage. Les deux ensembles ne sont pas délimités dans leur usage actuel, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. D'importants travaux sont à prévoir, mais ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation. Fort potentiel. Emplacement recherché. Bien rare à Nansouty. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES - IMMEUBLE PIERRE - TERRASSE Situé aux derniers étages d'un immeuble pierre sur les quais de Bordeaux, à proximité du tramway B, des commerces et des écoles, Très bel appartement bourgeois entièrement rénové comprenant: - Au premier niveau: une grande pièce de vie de 50m2 baignée de lumière avec cheminée et parquet, une cuisine semi-ouverte avec verrière aménagée et équipée, un salon TV attenant de plus de 17m2, pouvant être transformé en chambre; Deux chambres sur le même niveau, avec chacune une salle d'eau attenante, WC séparés; - Au dernier étage, une grande suite très lumineuse avec deux dressings et une salle d'eau privative, une buanderie; Et un grenier de plus de 20m2 Le must ? Une belle terrasse ensoleillée au calme avec vue sur les toits de Bordeaux de plus de 15m2. Rare et recherché, vous serez conquis par les volumes et les prestations de ce bien d'exception avec sa terrasse privative. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de pro

Studio + parking Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente ce studio vendu loué 362€ (bail meublé du 7/08/2024 dénonciable), situé au premier étage au sein d'une résidence à taille humaine au calme d'une petite rue. Il se compose d'une entrée avec placard et kitchenette, d'une pièce de vie très lumineuse et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking complète ce bien. Bien proposé par Frédérique MAHÉ EI, agent commercial (RSAC 005283104)

Appartement - SAINTE CROIX. Dans un superbe immeuble en pierre proche de l'église st Croix avec juste deux logements! Appartement avec de belles prestations anciennes,hauteur de plafond,volume,parquet,pierre et cheminée... Deux grandes chambres,bureaux,salon séjour cuisine bien exposés. Très lumineux beaucoup de charme,pas travaux. Rare dans le quartier!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 591 et 825 Euros/an (année de référence 2019), Surface Carrez 75m²

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au premier étage d'un immeuble ancien en pierre, dans le secteur prisé du Jardin Public à Bordeaux. D'une surface de 45 m², cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine américaine. Le séjour, exposé au nord-est, offre une belle luminosité. Le plus de cet appartement, une chaudière neuve et une toiture refaite. À proximité, vous trouverez de nombreux services: pharmacie, épicerie, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Lagrange, le Lycée Montesquieu et le Collège Cassignol. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de tramway à seulement 6 minutes et la gare à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier calme et agréable. Prix de vente: 249 000 €. Référence: 14875. Contactez l'agence ERA GRAND 10 IMMO 3 pour plus d'informations. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Ch

Maison bordelaise à la Barrière de Toulouse Nous vous présentons cette maison en pierre bordelaise actuellement composée de deux appartements. Sur 3 niveaux, vous retrouverez une configuration actuelle en deux appartements qui peuvent être réunis en une seule habitation, avec potentiellement 4 à 5 chambres. Au rez-de-chaussée et rez-de-jardin, un duplex rénové, et au premier, un appartement avec prestations anciennes. En bon très état, ce bien peut se prêter à des projets différents, du locatif partiel, total, ou à de la résidence principale. Elle se situe dans une petite rue calme de Bordeaux, aux abords de la barrière de Toulouse et à 10mm de la gare St Jean. Vous disposerez des commodités, des lignes de bus de la route de Toulouse qui relie Nansouty, ainsi que de nombreux commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760.0 € et 3800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

BORDEAUX - Capucins. Situé dans une petite rue calme du quartier des Capucins, à proximité de tous les transports et des établissements scolaires, cet appartement rénové en 2024 a de nombreux atouts. Situé dans une petite copropriété composée de quatre lots avec local vélos et cour commune, il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de wc séparé. Il est possible de créer une chambre, côté cour, pour transformer le bien en T2 avec chambre séparée. Bien idéal pour la location, il est en parfait état. Montant de loyer meublé envisagé: 723€ Hors Charges. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2024 et l'installation d'une pompe à chaleur peut être effectuée. A VOIR RAPIDEMENT Nouveau DPE (janvier 2026): C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 608€ et 822€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

BORDEAUX BASTIDE. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence très bien entretenue, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement idéal, proche du tramway, dans une rue au calme. Il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée, parfait pour profiter d’un environnement calme et agréable. L’appartement se compose de deux chambres et propose de nombreux rangements grâce à des placards bien répartis ainsi qu’un cellier pratique. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 850 et 1200 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 94 lots dont 46 lots principaux, Charges annuelles 1624. 00 Euros, Surface Carrez 71. 1m²

BORDEAUX QUARTIER JUDAIQUE - MAISON BOURGEOISE EN PIERRE - 3/4 CHAMBRES - Le Cabinet MORIN vous propose cette jolie maison bourgeoise en pierre située dans une petite rue calme et pleine de charme du quartier Judaïque, à seulement 100 m des commerces et à proximité des écoles. D'une surface habitable d'environ 124 m2 (140 m2 au sol), cette maison offre un cadre de vie agréable avec son patio ouvrant sur la cuisine et le séjour. Dès l'entrée, le charme des maisons anciennes est présent et vous découvrez un beau séjour lumineux de 23 m2 ainsi qu'un salon à l'ambiance cosy de près de 14 m2. La cuisine attenante est aménagée et équipée et dispose d'un espace buanderie. Des toilettes complètent ce premier niveau. Au premier étage, vous disposez de deux grandes chambres, des dégagements, une grande salle de bains et des wc. Au dernier niveau, un bel espace de 33 m2 au sol permet d'envisager la création d'une très belle chambre supplémentaire. Une cave de 12 m2 en sous-sol complète l'ensemble

33100 BORDEAUX - Nouveauté en Exclusivité! A proximité immédiate du TRAM A et de toutes les commodités, au 1er étage d'une petite copropriété des années 70's, venez découvrir ce charmant appartement T5 d'environ 146m² à vendre. Cet appartement aux volumes généreux et aux nombreux rangements se compose de 3 chambres, d'1 bureau/chambre d'appoint, d'1 toilette indépendant, d'une salle d'eau avec baignoire et toilette, d'une cuisine et d'un majestueux salon-séjour / salle à manger, avec balcons, baigné de lumière. Une magnifique terrasse de 25m2 sans vis à vis et parfaitement exposée sublime ce bien sans équivalent sur le secteur. Petits travaux de rafraichissements à prévoir pour rendre à ce bien son éclat d'antan. A découvrir rapidement ! Votre agence ERA Rive Droite située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur de Bordeaux Bastide, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative) (2.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Co

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Géré par nos soins depuis 2023 et rénové à cette date, ce charmant studio situé dans une copropriété géré par notre Cabinet également bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier Tondu. D'une superficie de 17,15 m², auxquels s'ajoutent 2,62 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, il offre un agencement optimisé et fonctionnel. Le bien se compose d'un espace de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que d'un coin nuit en mezzanine. Le studio est loué depuis septembre 2023 au loyer de 496 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité supérieure à 6 %. Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. Détails du prix: 93 000 € + 6 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations complémentaires: Charges de copropriété annuelles: 680€/an Nombre de lots: 28 dont 18 appartements. Le prix du bien net vendeur est de 93 000,00 euros plus 6,45% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un pri

Bordeaux Centre, Logement Atypique - T2 DUPLEX VENDU LIBRE ET MEUBLE Découvrez cet appartement unique situé dans une petite rue entre le Palais des Sports et la rue Sainte-Catherine à Bordeaux. Niché au 2? étage d'une copropriété de 4 lots, dont un commerce au rez-de-chaussée, cet espace offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville. Caractéristiques principales: · Surface totale: 54,15 m² · Surface Carrez: 27,76 m² · État: Bien entièrement rénové · Mobilier: Entièrement meublé et équipé, vendu prêt à l'exploitation (meubles, vaisselle, linges inclus) · Climatisation: Climatisation réversible · Configuration: Atypique mais très optimisée, actuellement exploité en location meublée courte durée / étudiante · Entretien: Logement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, avec un bon niveau d'équipement. 226 000 € honoraires compris à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié ! Pour plus d'information

BORDEAUX - CAUDÉRAN BEL AIR. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce superbe appartement situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de type art déco avec ascenseur, idéalement situé entre la Barrière Judaïque et les commodités de la place Mondésir. Cet appartement cossu se compose d'une vaste entrée de 20m² qui dessert une double réception lumineuse de 58m² aux belles prestations d'origine avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond donnant sur un grand balcon bien orienté à la vue dégagée sur le parc arboré. Grande cuisine indépendante avec arrière cuisine. Un couloir avec placard distribue le coin nuit avec 3 grandes chambres, dont 1 avec salle d'eau privative, une salle de bains et wc séparé. Un garage fermé au rez-de-chaussée et une grande cave complètent ce bien situé dans une petite copropriété proche des commerces, des écoles et des transports, bus lignes 1 et 73. Prix: 649.000 EUR (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 59.80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2014), dans le quartier prisé des Bassins à Flot à Bordeaux. Ce bien en très bon état offre une exposition ouest avec une vue dégagée, garantissant un séjour lumineux de 31.80 m² avec cuisine américaine aménagée. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et isolation. L'accès est facilité par un digicode et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous profiterez également d'un balcon pour vos moments de détente. Situé à seulement 1 minute du tramway Achard, à 4 minutes des bus, et à 15 minutes de la gare, ce bien est idéalement placé à proximité de nombreux commerces, cafés, épiceries, restaurants, pharmacies, médecins, boucheries, boulangeries, supermarchés, et parcs. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Ce bien est proposé par l'agence ERA G

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce superbe appartement avec ascenseur idéalement situé dans Bordeaux hypercentre. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, tout en préservant ses prestations anciennes, ce bien exceptionnel vous propose 2 chambres avec chacune leur salle de douche, un sublime salon et un séjour avec cuisine. Atout majeur de ce très élégant appartement: LA LUMIERE Il est possible d’acquérir un ou deux box fermés en sus. Copropriété de 11 lots principaux, charges mensuelles de 170€. Surface Carrez 91,8m2. Pas de procédures en cours. DPE C (164) et GES A (5) Estimation des couts annuels d'énergie: 1200-1650€/an. Les honoraires sont à la charge acquéreur. (Prix du bien: 725000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 35000€ TTC soit5 % sont inclus, le prix net vendeur est 690000€) Pour plus d'informations contactez Marie-Lucie CHANRAUD Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

T1 Bis de charme avec extérieur. Ce charmant T1bis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un jeune étudiant ou un investisseur. L'entrée se fait par une cour à usage privatif qui mène à une belle entrée spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette entrée donne également à la mezzanine aménagée en espace nuit. Le rez de chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement plein de caractère bénéficiant d'un espace extérieur, à découvrir sans tarder.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1110 et 1540 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété, Surface Carrez 27m²

MAISON - CHARTRONS - GARAGE Située dans une rue calme à proximité des commerces, cette maison de ville sur 2 niveaux offre une surface de 205m² et un potentiel intéressant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ainsi qu'une grande pièce à aménager. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon filant, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un grand garage. Cette maison possède de nombreux atouts tels que de grandes ouvertures, de beaux volumes, des poutres apparentes et le charme de la pierre. De plus, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale avec profession libérale ou pour un investisseur

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette jolie échoppe idéalement située au coeur du très recherché quartier Saint-Genès. Avec son jardin, cette maison réunit des critères recherchés sur le secteur pour une vie citadine. La maison se compose, dès l'entrée, de deux chambres côté rue. Le couloir mène ensuite à une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, articulée autour de deux salons et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse couverte à l'abri des regards. À l'étage, un grand espace en mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Cet espace peut également être refermé afin de créer une suite parentale supplémentaire selon vos besoins. Une buanderie en sous-sol vient enrichir le bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une résidence sécurisée à quelques mètres de la maison en sus du prix de vente En parfait état,