13 228 propriétés à vendre à Boé-Aquitaine

Située au cœur du centre historique d’Agen, dans une petite ruelle préservée de toute circulation, cette propriété entièrement rénovée offre bien plus qu’un lieu de vie: elle s’inscrit dans une véritable page de l’histoire agenaise.La maison est présentée dans l’histoire attachée au lieu comme l’ancienne orangerie de l’hôtel particulier situé juste à côté, au sein d’un ensemble autrefois lié aux grandes familles de Raymond et de Secondat de Montesquieu. La famille de Raymond a profondément marqué l’histoire de la ville, notamment avec Adolphe, comte de Raymond, maire d’Agen de 1830 à 1840 puis de 1841 à 1848. Les liens patrimoniaux entre les Raymond et les Montesquieu sont également documentés au XIX? siècle. Aujourd’hui encore, cette origine se lit dans l’architecture singulière de la maison, avec sa façade élégante et ses remarquables grandes baies cintrées ouvertes sur le jardin, caractéristiques de l’esprit d’une ancienne orangerie.Édifiée sur une parcelle de 555 m², la propriété d

Grande maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. A l'extérieur, 5000m2 de parc naturel. Une dépendance

En hyper centre ville dans un quartier recherché, maison de charme avec garage, jardin, piscine et sous sol. Cette maison de 280 m2, vous accueil dans un hall majestueux reliant le séjour et la cuisine neuve équipée d'une vrai cave à vin enterrée sous vitre avec vérin électrique. Le grand garage attenant à la maison, un wc et l'accés au sous sol. A l'étage au 1er niveau, une suite parentale, buanderie, dressing, wc et une belle chambre avec salle d'eau. Au dernier niveau 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative, wc. Le terrain de 450 M2 est arboré, clos, la piscine est chauffée et tout juste rénovée. Le plus de cette maison c'est sont ascenseur qui dessert les 2 niveaux idéal pour une personne à mobilité réduite ou tout simplement pour se faciliter la vie au quotidien (valise, meubles, linge. ) Ah j'allais oublier le sous sol sont l'accés se fait par l'intérieur et l'extérieur idéal pour le stockage ou le bricolage. Allez veniez vite c'est un petit bijou! Honoraires à la charge du

À 10 min d'Agen – Une maison récente au cœur d'un écrin de verdure, avec 3 134 m² de terrain et une réserve d'eau de 16 000 L ! Dans un environnement calme et préservé, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette belle maison construite en 2012, principalement de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle boisée de 3 134 m². Son environnement sans vis-à-vis, ses beaux volumes et ses équipements pensés pour le confort et la maîtrise des consommations en font une propriété particulièrement agréable à vivre. Après avoir franchi le portail motorisé, vous découvrez une entrée généreuse qui s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de près de 70 m². Baigné de lumière, cet espace réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec pour point central un agréable poêle à bois. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable De

Située sur les hauteurs de la commune de Bon Encontre, maison individuelle de 120m² habitables avec jardin. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une lumineuse pièce de vie de 64m² ouverte sur le balcon et orientée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux suites parentales, d'une chambre et d'un espace buanderie. En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 580m² ainsi que de deux places de parking. Les points forts: pas de travaux à prévoir, le point de vue dominant, DPE en C, la proximité des commodités, les menuiseries en double vitrage, la pièce de vie lumineuse. A visiter sans tarder ! Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 880 461 959 - Agen

Dans une rue calme proche de toutes commodités (Lycée, commerces, arrêt de bus), maison non mitoyenne avec jardin et double garage. Elle se compose d'une grande entrée distribuant cuisine aménagée et équipée, double séjour lumineux donnant sur un balcon filant, 2 chambres et salle de bain. En rez de jardin, cuisine d'été, véranda avec climatisation et insert, 2 chambres et salle d'eau. 2 garages attenants avec portes automatiques et un cellier complètent le bien. A l'extérieur vous pourrez profiter du joli jardin arboré et sa terrasse sous tonnelle. A savoir: chauffage gaz de ville, WC à chaque étage. Classe énergétique D. Jardin clôturé avec portail électrique. Maison très bien entretenue. Peut convenir à une famille intergénérationnelle ou profession libérale. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iad France - Manuel PRIETO vous propose: Au Passage d'Agen, dans le quartier du Vieux Passage, venez découvrir cette jolie maison de 110 m². Elle se compose d'une grande entrée avec placard donnant sur la lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine. À rez de chaussée se trouve également une grande chambre avec rangement, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage vous pourrez profiter de 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un second WC. Coté extérieur, vous trouverez 2 grandes terrasses donnant sur la piscine et le jardin plat, entièrement clôturé et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce i

Vous souhaitez être à proximité de tout, commerces, écoles, transports en commun tout en pouvant sortir de chez vous et vous balader au bord du canal? Venez découvrir cette maison ! Située sur la commune de Boé, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison familiale de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec une cheminée ouverte sur un séjour et un espace salle à manger donnant sur une véranda. La maison dispose de quatre grandes chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'une cour avec barbecue. Une serre, un abri, une cave et deux garages complètent l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Cette maison présente une belle structure et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de

Maison bois de plain-pied – 100 m² – Jardin sans vis-à-vis – 235 000 € Un véritable cocon au calme, pensé pour vivre confortablement au quotidien ! Vous recherchez une maison lumineuse, chaleureuse et différente des constructions traditionnelles ? Découvrez cette jolie maison à ossature bois, de plain-pied, construite en 2009 et parfaitement adaptée à une vie de famille. D'une surface d'environ 100 m², elle vous séduira dès l'entrée par sa grande pièce de vie ( + de 40m2 ) ouverte et lumineuse, véritable cœur de la maison. L'espace est convivial et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'extérieur, place à la tranquillité ! Profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis, parfait pour déjeuner dehors, laisser les enfants jouer ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Les + qui font la différence M

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de 282,11m2 constitué d'une maison de ville 4 pièces de 97,52m2, d'un duplex 5 pièces de 119,59m2 et d'un commerce ou local professionnel de 65m2 avec climatisation réversible, l'ensemble en bon état sans travaux à prévoir, libre de toute occupation, en coeur de ville, accès très proche commerces et services. Possibilité de stocker vélos, scooter et trottinettes dans la circulation commune en partie couverte. Possibilité d'acheter un garage à quelques mètres. Compteurs individuels électricité et eau, assainissement collectif, fibre disponible, ventilation mécanique individuelle, production d'eau chaude individuelle par cumulus électrique Prix 302 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. La maison de ville de 97,52m2 de 4 pièces sur deux niveaux est constituée d'un pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte avec accès direct terrasse, d'un cellier buanderie, d'une chambre parentale avec salle d'eau douche et baignoire,

Maison louée - Idéal investisseur Située sur les hauteurs de Bon-Encontre, dans un quartier calme et recherché, cette maison d'environ 90 m² habitables est actuellement occupée par un locataire, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon salle à manger lumineux avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un garage. L'environnement paisible et la situation géographique appréciée de ce secteur constituent de véritables atouts pour un investissement pérenne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce b

Depuis cette belle maison en pierre rénovée avec soin, profitez d'un cadre campagne à seulement 15 minutes d'Agen. Elle bénéficie du calme sur un joli jardin champêtre de 1000 m² avec cuisine d'été donnant sur sa piscine et sa dépendance. Elle est composée d'une pièce de vie de 40 m² s'ouvrant sur la véranda et de trois chambres. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 250000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison neuve achevée en 2026, prête à vous accueillir sans travaux. D'une surface habitable de 93 m², elle est implantée sur un terrain de 761 m² offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement extérieur. L'intérieur se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de vie confortable. Les peintures et les sols ont déjà été réalisés avec soin, vous permettant de vous installer immédiatement. La maison est entièrement prête à être habitée, seul l'aménagement de la cuisine reste à prévoir. Il s'agit d'un véritable atout, vous laissant la liberté de concevoir une cuisine sur mesure, parfaitement adaptée à vos goûts et à vos besoins. Un garage vient compléter ce bien et apporte un espace supplémentaire pratique au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien neuf sans délai, dans lequel vous pourrez vous projeter facilement. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l

Quartier Floréal, dans une rue calme et à proximité de toutes commodités. Bel appartement traversant de plus de 90 m². Entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon filant, cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit est composé d'une grande salle de bain, buanderie, 2 grandes chambres Wc indépendant et placards. Un cellier de 10 m² au sol sol, et une place de parking sécurisée complètent le bien. A savoir: Dernier étage (2.5), taxe foncière 1626 euros, charges mensuelles 75 euros chauffage compris, double vitrage, résidence de seulement 6 appartements bien entretenue. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 903 euros

iad France - Catherine MARTY () vous propose: Idéale maison de 143 m² environ habitable, située en plein centre ville d'Agen. Charmante, chaleureuse et pratique. Pour votre confort un grand salon suivi d'un séjour sous véranda chauffée et agrémentée de végétaux comme un jardin d'hiver, puis une cuisine américaine totalement équipée le tout climatisé. Aux étages en partie climatisés également, 4 chambres, un dressing, deux salles d'eau, une salle de bain, une salle de jeu et un bureau. Côté extérieur, une très agréable terrasse sans vis à vis et au calme, pour vos moments de repos et déjeuners à la belle saison. De plus, ce bien est doté d'un garage avec portail motorisé. Offrez vous la tranquillité au plus proche des commerces et écoles. Prenez rendez-vous, vous serez séduit inévitablement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bie

Maison familiale de 205 m² avec piscine et grand terrain. Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, située à la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et axes principaux. Avec un intérieur à repenser selon vos goûts, elle offre un excellent potentiel pour devenir la maison de vos rêves. La pompe à chaleur (PAC AIR/EAU) a été installée en mai 2026 et la production d'eau chaude est faite par un cumulus thermodynamique. Descriptif du bien: Rez-de-chaussée: • Une entrée accueillante • Un séjour lumineux avec cheminée ouverte les soirées d'hiver • Une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse carrelée • Une partie nuit comprenant 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC À l'étage: • Une mezzanine offrant de nombreuses possibilités: bureau, salle de jeux. • Une chambre avec salle de bain et WC privatifs Extérieurs: • Une piscine de 10 x 5 m, pour profiter des beaux jours • Une parcelle clôturée et arborée de 10.000 m², idéale pour les amateurs de nature • Proximit

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE: Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE: Sur la commune de BRAX située dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités, à seulement 2km de l'autoroute, 7km de la gare d'Agen cette maison joliment rénovée développe une surface habitable d'environ 104m2 habitable et est édifiée sur un terrain clôturé de plus de 600m2. Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux. Elle comprend une grande entrée de 8,5m² avec une pièce de rangement de 4m² De l'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie d'environ 32m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un beau salon-séjour avec poêle à bois et une belle cuisine aménagée et équipée. De la cuisine vous accéderez à une buanderie de 6,5m² et un W.C. indépendant. A l'étage vous disposerez d'un joli dégagement desservant quatre chambres de 9m², 9,4m², 11,4m² et 12,6m². Une salle d'eau de 6m² et un W.C. indépend

Maison de plain-pied avec piscine Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m², idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un garage complète ce bien À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 650 m², agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours. Une cuisine d'été vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des services. Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2

Un emplacement alliant praticité et tranquillité. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie des plus agréables au quotidien. Vous profiterez d'un accès privilégié à toutes les commodités et services, facilement accessibles à pied ou à vélo. Malgré cette grande proximité avec la vie urbaine, la propriété est intelligemment reculée par rapport à la rue, vous garantissant ainsi une belle intimité et un environnement calme et préservé. Une maison saine, confortable et bien pensée. Édifiée en 2003 sur une parcelle de 385 m², cette charmante maison de 74 m² répartis sur deux niveaux saura vous rassurer par sa construction saine, sa très bonne isolation et le fait qu'elle n'est mitoyenne que par le garage. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur un espace de vie convivial et chaleureux, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de de

Nouveauté - Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec parking. Proche des transports des commerces et du centre-ville de la commune d'AGEN, venez visiter ce studio de 18 m² est entièrement rénové avec balcon sans vis à vis ! Il comprend une pièce de vie avec canapé convertible, table basse et télévision, espace repas /bureau, une kitchenette équipée (frigo, plaque de cuisson, couverts), une salle d'eau, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée. Loyer annuel de 4200 € Idéal pour un investissement locatif ! Contactez nous sans attendre pour davantage d'informations et organiser une visite. Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1290.00 euros

iad France - Manuel Bonhomme vous propose: Maison familiale de 250 m² avec piscine et T2 indépendant – À Moirax Située sur les hauteurs très prisées de Moirax, cette maison familiale baignée de lumière séduit d'emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante. Descriptif détaillé: Dès l'entrée, un hall fonctionnel équipé de rangements intégrés et de WC indépendants distribue la cuisine ainsi que la vaste salle à manger, véritable cOEur de vie de la maison. Un vaste séjour-salle à manger traversant de 50 m², ultra-lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon intime et chaleureux de 22 m². Une vaste cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée et prolongée par un cellier-buanderie attenant de 10 m² offrant un volume de rangement et de stockage optimal. L’espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative et ainsi que 4 c

À 10 min d'Agen – Une maison récente au cœur d'un écrin de verdure, avec 3 134 m² de terrain et une réserve d'eau de 16 000 L ! Dans un environnement calme et préservé, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette belle maison construite en 2012, principalement de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle boisée de 3 134 m². Son environnement sans vis-à-vis, ses beaux volumes et ses équipements pensés pour le confort et la maîtrise des consommations en font une propriété particulièrement agréable à vivre. Après avoir franchi le portail motorisé, vous découvrez une entrée généreuse qui s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de près de 70 m². Baigné de lumière, cet espace réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec pour point central un agréable poêle à bois. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable De

Important moulin à eau en pierre transformé en maison de luxe, dans un endroit fabuleux à proximité d'Agen. Située à quelques pas de la ville historique de Puymirol et de son restaurant étoilé Michelin et à 15 minutes de la charmante ville d'Agen avec accès direct à Paris par le TGV (3 heures), cette maison est entourée de jardins clos avec des portails électriques, ce qui lui confère une totale intimité. Comprenant une ancienne maison de moulin en pierre, conservant une richesse de caractéristiques d'époque avec des murs en pierres apparentes, des poutres et un fabuleux escalier en pierre. Cuisine équipée en chêne avec poêle à bois encastré et mur de colombage, salon avec sols carrelés et cheminée fonctionnelle, avec les avantages modernes du chauffage central au gaz, du double vitrage, du chauffage au sol dans la salle à manger/salon au sol en marbre et dans le couloir du rez-de-chaussée. De nombreuses terrasses couvertes pour les repas en plein air avec une vue fabuleuse sur la rivi

Agen hypercentre - proche de la Mairie, dans un bel immeuble à l'architecture remarquable, au 3e étage avec ascenseur - appartement de type 3, spacieux, composé d'une entrée distribuant un séjour de 26 m2, une 2e pièce de taille identique pouvant affectée à un usage de chambre ou de salon, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine indépendant et une 2e chambre confortable de 16m2. Chauffage gaz de ville, double vitrage, Traversant et bénéficiant d'une belle vue sur les coteaux de l'Ermitage, au pied des commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, quote-part annuelle de charges environ 920 €. Surface carrez 93m2. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1488.00 € et 2014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

Située en plein centre de AGEN, quartier prisé, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville qui allie parfaitement le cachet de l 'urbain et le confort d'un extérieur privé. Bâtie sur deux étages, cette maison joliement décorée propose une distribution très fluide et fonctionnelle à savoir: - une entrée chic et cosy ainsi qu' une chambre et sa pièce d' eau avec wc à rafraichir, idéale pour imaginer une suite parentale au rez de chaussée -Se trouvent au premier étage, la pièce de vie ainsi qu' une cuisine aménagée et équipée. -Enfin, vous apprécierez au dernier étage, deux chambres, et une salle de bain avec wc. Un jardin privatif, véritable atout pour vos déjeuners et vos moments de détente sont assurés. Vous aurez la chance de pouvoir avoir de nombreuses commodités à proximité de cette maison pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 15/10/2026 par Aurélie Ballet, RS

Belle maison individuelle à vendre, idéalement située à Roquefort. Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette propriété de 140 m² en excellent état offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et convivial accueille famille et amis, ouvrant sur un joli jardin arboré avec piscine — l'atout détente de la maison. La configuration actuelle compte 3 chambres; l'ancien garage, aménagé et carrelé, peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Confort et performances: bon DPE, prestations soignées et matériaux de qualité assurent un confort optimal. L'emplacement est calme, tout en restant proche des commerces et services pour faciliter le quotidien. Prix demandé: 369 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare à Roquefort — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur ! Référence agence: 991

HYPER CENTRE Agenais, maison de ville, avec cours extérieure rare en centre ville. Marché couvert et place des laitiers, à deux pas. Au rez-de-chaussée un salon traversant, avec wc séparé et sa cuisine semi-ouverte. Au premier étage 2 chambres, avec salle de bain et Wc séparé. Au second étage combles aménageables. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 130093 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Le calme de la campagne aux portes d'Agen et une authentique ferme de caractère: les ingrédients d'un investissement patrimonial particulièrement recherché. Age: Homme de 80 ans Bouquet: 60900 EUR Rente: 872 EUR/mois Prix d'achat: 140140 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Une propriété de caractère entre nature et commodités. Située à la sortie de Layrac en direction d'Astaffort, cette ancienne ferme en pierre développe environ 145 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant

En exclusivité, dans l'hyper centre d'Agen très bel appartement de 100 m², situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble haussmannien. Il est entièrement rénové en 2022 sous la conception de l'architecte d'intérieur Myriam Lopez dont les travaux seront réalisés par l'entreprise Dabos. Un grand hall d'entrée distribue le salon salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Les points forts: climatisation réversible en gainable sur l'ensemble, terrasse de 20 m² avec accès direct depuis la cuisine, cave, petite copropriété bénévole (40 euros/mois), Taxe Foncière 1 682 euros, proximité immédiate d'un parking avec abonnement préférentiel pour les riverains (environ 20 euros / mois). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles:

Spacieux et lumineux, cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie idéal au coeur d'Agen, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un grand séjour / salle à manger de 33 m², parfait pour recevoir. Une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et la buanderie. Deux belles chambres spacieuses et une salle d'eau. Une terrasse, un garage fermé et une cave privative. Réf:2976 Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles: 40.00 euros