9 985 maisons à vendre à Boé-Aquitaine

Immeuble de rapport en très bon état Rentabilité attractive À proximité immédiate du centre-ville et du canal, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de: Un T1 de 28 m², fonctionnel et facile à louer, avec chauffage électrique. Un T2 duplex de 62 m², offrant de beaux volumes, équipé d'un chauffage au gaz, avec terrasse et jardin privatif, un véritable atout pour les locataires. L'immeuble bénéficie de nombreux points forts: Toiture en bon état Raccordement au tout-à-l'égout Aucun gros travaux à prévoir Situation recherchée à proximité des commerces, services et du canal Très bon état d'entretien général Revenus locatifs potentiels: 1 050 par mois (450 + 600 ), soit 12 600 par an. Une belle opportunité pour investisseurs recherchant un bien rentable, bien entretenu et idéalement situé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 8.48% Ttc à la charge de l'acquéreur

À seulement 10 minutes d'Agen, dans un paysage de vergers et de campagne, cette propriété familiale rénovée s'étend sur près de 4 hectares de terrain, entre nature, eau et espaces ouverts. Située à proximité du canal latéral à la Garonne et de sa voie verte, la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, où les saisons rythment la vie quotidienne. Les arbres, les prairies et l'étang participent à l'atmosphère paisible des lieux. La maison développe environ 360 m² habitables et comprend 12 pièces principales, dont 5 chambres, avec une chambre de plain-pied. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent naturellement sur les extérieurs et offrent un cadre de vie agréable au fil des saisons. Autour de la maison, le jardin arboré accueille une piscine, plusieurs terrasses et un salon d'été. Un étang entouré de végétation complète l'ensemble, avec une tonne et un poste d'observation permettant d'apprécier la présence régulière de la faune locale. Deux logements indépendan

Hypercentre d'Agen, dans une copropriété recherchée - plateau de 155m2 au 1er étage Avec ascenseur, articulé autour d'un patio et bénéficiant d'une belle surface vitrée et d'un emplacement de choix. Actuellement divisé en bureaux, pour la plupart en cloisons démontables, ce local peut être réaménagé en fonction des besoins et répond aux exigences d'accessibilité. Un changement de destination est également envisageable pour imaginer la création d'un bel appartement de standing. Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nichée sur un coteau dominant et offrant une vue reposante, cette propriété rare (fin 18ème) a été entièrement réhabilitée par un bureau d'études local reconnu. Très bien entretenue, elle offre des prestations techniques modernes (Chauffage granulés, ballon thermodynamique, fibre. ) et allie avec élégance authenticité architecturale et confort de vie. D'une surface généreuse d'environ 335 m², ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie principale, d'environ 90 m², bénéficie d'un superbe plafond cathédral qui confère à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Orientée Sud et implantée dans un environnement naturel préservé, sans nuisances, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la sérénité, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, services, établissements de santé, Gare TGV). Les pièces de vie sont en rez de chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce à vi

A 10 km d'Agen Maison de maître gersoise du XVIIe, composée en rez de chaussée d'une entrèe, bureau, bibliothèque, pièce moire, couloir d'acces à l'étage, salon, salle à manger, cuisine, débarras, wc. A l'étage,pallier, 5 grandes chambres, salon, salle d'eau et salle de bains. Attenant une tour avec 4 pièces, sur 4 niveaux différents. Dépendances attenantes, un bâtiment sur deux étages, un porche d'accès à la cour intèrieure, un chai et un atelier. Cet ensemble immobilier bâti en U est à restaurer entièrement. Le tout surb un terrain de 10 ha

En Exclusivité: Sur les hauteurs de la vallée de la Garonne, au coeur d’un charmant village au riche passé historique, construite en 1650 sur les fortifications du village, sublime demeure des Xvii° et Xviii° siècle de 600m2 habitables, ayant gardé tout son charme et tous ses éléments d'architecture de l'époque: dalles de pierre au sol, escalier monumental en pierre, parquets, plafonds à la Française, double portes, boiseries, huisseries. L'ensemble a été entièrement restauré dans les règles de l‘art avec un goût exquis pour y apporter tout le confort moderne. Superbe atmosphère. Belle hauteur sous plafond. Aux bords d' une place paisible, l’imposante façade en pierre de taille est éclairée par ses fenêtres 18ème. Sur l’arrière les pièces à vivre donnent accès à une grande terrasse en bois et à de grands balcons surplombant le jardin et la vallée. Une belle porte d'entrée massive s’ouvre sur un vaste hal de 50m2 dallé de pierre avec un escalier majestueux en pierre de taille qui mène a

Dans le département du Lot-et-Garonne, à 20 min. d'Agen à l’extrémité d’une route, entouré de champs et de bois, nous vous présentons un magnifique ensemble en pierre dans un cadre unique. Composé d’une maison d’habitation, une grange avec ancienne étable, fournil, un pigeonnier et une belle piscine. Autour 7 hectares de bois et de prés. Une situation idyllique. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe - Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Situé à Bon-Encontre, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'une zone commerciale attractive et facilement accessible. D'une surface totale d'environ 700 m², il représente un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de services. Il se compose d'un espace principal d'environ 500 m², d'une réserve d'environ 180 m² accessible par une porte automatique, ainsi que d'un bureau et de sanitaires. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, ainsi que d'un rideau métallique avec porte automatique. Il dispose également d'un vaste parking extérieur permettant le stationnement de nombreux véhicules et facilitant les livraisons par camion. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un quartier résidentiel les plus prisés pour son calme, cette villa contemporaine conjugue confort haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle. Ses généreux volumes (potentiel de 6 ch), s'adaptent à tous vos projets de vie. Une aile indépendante offre une solution idéale pour recevoir vos proches, héberger vos parents ou laisser à vos ados l'espace d'autonomie qu'ils recherchent. La distribution intelligente des espaces permet une installation immédiate et sans compromis. À l'extérieur, le jardin d'une ampleur rare pour le quartier, déploie des ambiances variées, parfaites pour créer vos coins détente, jeux ou convivialité. Enfin Un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave vient compléter ce bien unique, pensé pour répondre à toutes vos envies, après une mise à jour d'appropriation

En exclusivité ! Dans le quartier très recherché de l'Ermitage, venez sans tarder visiter cette superbe maison de Maitre de 198 m2 habitables. Celle-ci se compose au rez de chaussée: d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine avec partie véranda, d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Au premier étage: une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au troisème étage une deuxième suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une piscine à reprendre et deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Rare sur le secteur, possibilité de garer plusieurs véhicules. On aime que toutes les pièces du rez de chaussée s'ouvre directement sur l'extérieur. Maison très lumineuse. Coté technique: vue exceptionnelle, portail motorisé, tout à l'égout, terrain cloturé, des travaux énergétiques sont à prévoir. Votre agent Réseau Expertimo Carole Dauz

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Agen, cette remarquable propriété d'environ 400 m² séduit par son architecture Art Déco inspirée des élégantes villas du Pays basque. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes baignés de lumière, sublimés par un parquet en point de Hongrie et de belles hauteurs sous plafond. Sa spectaculaire salle de réception en rotonde constitue le coeur de la maison, offrant une vue privilégiée sur le Canal du Midi. L'espace nuit comprend six suites raffinées, alliant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine et quatre places de stationnement privatives composent un environnement paisible à quelques minutes seulement du centre-ville. Grâce à la gare Tgv d'Agen, Paris est accessible en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement 1 heure, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une demeure rare où élégance, caractère et qualité de vie se conjuguent parfaitement

Sur les hauteurs de Castelculier, à quelques minutes des commerces et bénéficiant d'un environnement dominant et boisé - belle villa traditionnelle de plus de 200m2, rénovée et entretenue avec beaucoup d'élégance. L'entrée principale donnant sur une grande terrasse ensoleillée distribue une cuisine équipée spacieuse et de qualité, et un séjour au parquet chaleureux, articulé autour d'une cheminée insert à granulés. Sur ce premier niveau, 2 chambres dont une avec salle d'eau, et une 2e salle d'eau indépendante, un wc. Une seconde entrée donnant côté parking donne accès à un bureau (ou 5e chambre), une buanderie, et à l'étage, occupé par 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec Wc, un dressing complémentaire et environ 20m2 de combles potentiellement aménageables. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau, et panneaux solaires pour auto-consommation et revente. Cave. Coté jardin, entièrement clos, un bel espace arboré de plus d'un hectare avec une vue agréabl

Agen centre - Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, grand local commercial de plus de 170m2 à réaménager. Donnant en façade au 41, rue Emile Sentini, le bien bénéficie d'une partie visible avec vitrine composée de 3 pièces possibles à décloisonner pour un total 'boutique' de 45m2 environ, voire davantage en ouvrant sur le bureau de 15m2 situé dans le prolongement. Wc et petit bureau ou pièce à archives/réserve. En partie arrière du local, et bénéficiant d'un second accès indépendant avec cour privative, 2 grands espaces (39 et 20m2) pouvant être exploités en bureaux / réserves / salles de réunion, des sanitaires, une petite cuisine et du dégagement pour créer un espace d'attente par exemple. Un Cu opérationnel en cours de validité autorise un changement de destination sur toute cette partie, permettant potentiellement de dégager plus de 80m2 pour la création d'un ou 2 appartements. Des travaux sont à prévoir pour se réapproprier le bien selon l'usage voulu (commerce, bureaux, ma

Réf. 1433 - Exclusivité ! Agen centre, accès immédiat hyper centre - immeuble de rapport, composé en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 86 m2 bénéficiant d'un linéaire de vitrine, d'un système de chauffage en climatisation réversible récent. Actuellement libre. À l'étage, un appartement T3 de 67m2 (carrez), avec terrasse de 15 m2 ainsi qu'un garage individuel. DPE: C. Loué actuellement 750 CC. Sur le même palier, un appartement T5 en duplex de 125m2 (carrez). Idéal pour de la colocation avec son grand séjour, sa buanderie, ses 4 chambres chacune avec espace bureau, salle d'eau et Wc. L'appartement dispose également d'une terrasse de 15m2 et d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi que des 2 roues. DPE: B. Actuellement libre. Était loué 1300 Cc jusqu'à février 2026. Communs propres mais à terminer. Placoplatre posé en grande partie mais restant à finir et peindre. Pas de copropriété. Détail des loyers envisageables sur demande ainsi que des diagnostics. Honorai

Immeuble de rapport Hyper centre d'Agen 2 appartements loués - Réf 1326 Idéalement situé en plein coeur d'Agen, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat. - 1er étage:Un T2 traversant de 29 m², lumineux, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Loué 300 - 2ème et 3ème étages: Duplex T2 bis de 53 m², réparti entre le second et le troisième étage. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau (ou petite chambre d'appoint), salle d'eau et Wc séparés. Loué 450 Les deux logements sont loués, offrant une rentabilité immédiateQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel Emplacement de choix en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Parfait pour un investissement patrimonial ou locatif sécurisé. Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 5.77% Ttc à la ch

Bon-Encontre, à quelques minutes des commerces et 5 min d'AGEN - maison en pierre composée de 5 pièces, sur un terrain dominant de près de 3ha. L'espace de vie est composé d'une grande cuisine/ salle à manger avec insert, et un salon attenant d'environ 20m2, l'ensemble donnant sur une grande terrasse surplombant le bas du jardin. Sur le même niveau, une salle de bain, un wc et 2 chambres. Dans la partie pigeonnier, une 3e chambre ouverte en enfilade sur une potentielle 4e chambre sous combles (possibilité d'utiliser ces 2 espaces contigus pour imaginer une suite parentale). Des travaux seront nécessaires pour rafraîchir l'ensemble. La maison propose également un garage / buanderie attenant, et sur l'arrière un grand garage indépendant de plus de 50m2. Le terrain monte dans le coteau pour se prolonger sur une partie boisée, et le bas de la parcelle offre un potentiel d'environ 1900m2 potentiellement détachable et constructible. Honoraires inclus de 4.62% Ttc à la charge de l'acquéreur.

Agen Quartier Cathédrale Dans un secteur recherché et sans nuisance de route, découvrez cette belle maison de ville avec jardin et dépendance, ayant su conserver tout le charme de l'ancien. Au rez-de-rue, une belle entrée dessert une cuisine ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre, disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau attenant. Le deuxième étage offre une troisième chambre avec bureau attenant, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'une très bonne performance énergétique (Dpe classé C). Ancienne maison en pierres qui garantie une fraîcheur naturelle tout l'été. Possibilité de se garer juste devant la maison avec le tarif résident (10 /mois). Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors

Bon-Encontre, en situation dominante et idéalement exposée - villa de construction traditionnelle, composée d'un bel étage de vie en rez-de-jardin et d'un sous-sol total semi-enterré permettant des pièces complémentaires. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse dominant le jardin et l'environnement valloné et bénéficiant d'un bel ensoleillement, ainsi que la cuisine indépendante. 2 chambres et une salle de bains complètent ce rez-de-jardin. En sous-sol, avec un accès côté parking, 2 pièces / chambres complémentaires et un grand espace garage (environ 50m2). Point-D'eau et évacuations disponibles pour recréer une 2nde salle de bains. Chauffage électrique, double vitrage Pvc, cheminée insert. Joli jardin dominant arboré d'environ 1500m2. Quelques travaux à prévoir pour profiter du potentiel et de la luminosité de cette maison, dans un quartier recherché et à quelques minutes de tous les commerces. Honoraires inclus de 4.76% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210

Hypercentre d'Agen, à deux pas des commerces et des animations, derrière une façade discrète, laissez-vous surprendre par cette maison de ville rénovée de plus de 160m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de 47m2, à la fois spacieux et cosy donnant sur une belle cour sans vis-à-vis et prolongé d'une cuisine équipée. A l'étage, 2 premières grandes chambres dont une suite, et au 2nd à nouveau 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau. Un wc à chaque niveau. Sur le 3e et dernier niveau, les combles aménagés s'ouvrent sur une terrasse, pouvant présager de multiples usages (salle de jeux, bureau, chambre. ). Toiture récente, double vitrage, gaz de ville et climatisation pour un confort parfait. Dans la cour protégée des bruits de la ville, un espace détente avec jaccuzzi, une dépendance surmontée d'une grande terrasse. Parkings à moins de 200m. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.63% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000. Class

En centre ville Immeuble composé de 8 Appartements Meubles de Grand Standing. Il est composé de: 3 studios et 5 T2 dont 2 avec une terrasse exterieur. Les appartements sont tous meublés, trés belles prestations. Loyers: 51 638€/an (courte durée airbnb) et 9360€/an (longue durée) soit un Revenu Annuel de 60 998€. Ideal Investisseur ! Affaire A Saisir ! Je vous attends pour une visite / Corine Silgado

Exclusif La Clé ! A une dizaine de minutes d'Agen, proche de toutes commodités - maison traditionnelle sur sous-sol total semi-enterré, sur un terrain clos avec grange indépendante. Véritable point fort et original de la maison, toutes les pièces s'articulent autour d'un petit patio intérieur. Le séjour, spacieux (57m2), traversant et agrémenté d'une cheminée, donne côté sud sur une terrasse couverte et côté nord de plain-pied sur le jardin. Cuisine séparée, 3 chambres et un bureau, une salle de bains, un wc. Le sous-sol, total et profitant d'une hauteur sous plafond confortable, pourrait être en partie aménagé et permet un rangement optimal. Indépendante de la maison, et pouvant servir de garage et de stockage complémentaire, une grange indépendante d'environ 100m2 au sol, potentiellement aménageable également. Le jardin, clos, s'étend autour de la maison et propose un espace potager / vignoble en contrebas. Une construction de bonne qualité, avec un potentiel certain et à proximité d

Réf. 1392 - Layrac - Maison de maçon dans un environnement résidentiel et très calme à 700m à pied des commerces, joli plain-pied de 2001 rénové de 130m2 habitable. L'entrée fonctionnelle avec grand placard et un wc indépendant, s'ouvre une grande pièce de vie de plus de 55 m2, avec sa belle cuisine équipée Vigier de 2021. Une buanderie indépendante complète l'espace vie pour davantage de praticiité. Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, une chambre parentale avec placard, salle d'eau et WC. Une grande salle de bain avec douche et baignoire rénovée récemment. La maison dispose d'un double garage dont une partie est aménagée en chambre d'appoint/bureau, mais également d'un garage supplémentaire indépendant. Le jardin arboré et sans vis à vis est arboré et clôturé. Chauffage au sol par pompe à chaleur (2023), climatisation réversible dans la pièce de vie (2025). Un bien à découvrir sans tarder, qui ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un cadre de vie idéal. Honoraires incl

Iad France - Michèle Gervais vous propose: Agen Boe - Maison d'architecte des années 70 de type F6 de 116 m2 sur un beau terrain plat - Pour vivre près d'Agen, dans le calme et le confort: - une vaste entrée, un séjour de 50 m2 environ avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, un couloir pour la partie nuit avec trois chambres de charme, une salle de bain avec des couleurs douces et un Wc séparé - un sous-sol semi-enterré avec un double garage de 35 m2, un atelier et un local technique, - un parc tout autour en partie arboré avec une piscine couverte sur l'arrière de la villa donnant tout le cachet à cette partie du domaine. Actuellement, le chauffage est au fioul et le double vitrage est général avec des menuiseries aluminium en bon état. Vous êtes en centre ville et tous les commerces se trouvent dans votre quartier proche de la clinique St Hilaire et des supermarchés. Les écoles et lycées sont proches ainsi que les transports de l'agglomération. Les insta

MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE - PROCHE GARE D'AGEN Idéalement située à proximité de la gare d'Agen et des commodités, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Edifiée sur 2 niveaux, cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un coin salon. La partie nuit comprenant salle d'eau, WC séparé et 3 chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat ou à un investisseur à la recherche d'un bien présentant un bon potentiel. Le + du bien: - Proximité de la gare, des commerces, transports et écoles - Terrasse extérieure - 3 chambres - Salon indépendant - Place de stationnement à proximité de la maison Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

Sous compromis: Sur la commune de Cuq, magnifique moulin du XVIIe, sur rivière, avec gîte indépendant sur 8 hectares. Un havre de paix authentique en bordure du Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne et Gers. Description de la propriété Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par ce moulin du XVIIe siècle, un bien rare et chargé de charme. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie unique sur 3 niveaux avec des surfaces généreuses. Composé d'un vaste hall d'entrée pour réception, un vaste espace de vie, un bureau, 2 salles de bain ainsi que 4 chambres. Idéal pour accueillir familles et convives. Un gîte indépendant de 90m², déjà meublé, enrichit ce domaine. Il comprend 2 chambres, un bureau, salle d'eau, cuisine, salle à manger, 2 salons. Un authentique four à pain fonctionnel rajoute une touche rustique et conviviale. Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour héberger vos invités en toute indépendance. Caractéristiques et Equipements - Chauffage: Chauffage central au