12 988 maisons à vendre à Le Passage Lot-et-Garonne

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE. Sur la commune du Passage d'Agen à proximité immédiate des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT ! Sur la commune du Passage d'Agen située dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités, à seulement 3km de l'autoroute, 3,7km de la gare d'Agen cette maison joliment rénovée développe une surface habitable d'environ 95m2 habitable et est édifiée sur un terrain clôturé de plus de 650m2. Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux. Elle comprend une grande pièce de vie de 48,5m² comprenant une entrée avec rangement, un beau salon-séjour avec climatisation réversible et une cuisine aménagée et équipée. De l'entrée vous accéderez à un joli dégagement desservant trois chambres de 12,2m², 11,8m² et 10,5m². Une salle de bain de 6,5m² et un W.C. indépendant viennent finir ce niveau. Du

EXCLUSIVITE CITYA - Découvrez cette charmante maison à Le Passage, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, cette propriété de 151,1 m² propose un espace de vie confortable et bien agencé. Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation thermique de qualité (DPE B). La maison est située à proximité de nombreux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens: l'arrêt de bus est à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne L10. À quelques minutes en voiture, la gare d'Agen vous connecte facilement aux grandes villes. Cette maison est proposée à 339 000 €, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un foyer accueillant et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui

Découvrez cette maison traditionnelle d'environ 260 m², qui séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, douche et nombreux rangements, ainsi que de deux autres chambres une seconde salle de bains et un wc. Le rez-de-jardin, bénéficiant de sa propre entrée, offre un véritable potentiel supplémentaire. Il comprend une chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de sport une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée pour une profession libérale et une cave. Ces espaces peuvent être repensés pour accueillir une cuisine et une pièce de vie, permettant de créer un espace indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore de 11 × 5 m

Iad France - Manuel PRIETO vous propose: Au Passage d'Agen, dans le quartier du Vieux Passage, venez découvrir cette jolie maison de 110 m². Elle se compose d'une grande entrée avec placard donnant sur la lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine. À rez de chaussée se trouve également une grande chambre avec rangement, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage vous pourrez profiter de 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un second WC. Coté extérieur, vous trouverez 2 grandes terrasses donnant sur la piscine et le jardin plat, entièrement clôturé et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce i

Maison bois de plain-pied – 100 m² – Jardin sans vis-à-vis – 235 000 € Un véritable cocon au calme, pensé pour vivre confortablement au quotidien ! Vous recherchez une maison lumineuse, chaleureuse et différente des constructions traditionnelles ? Découvrez cette jolie maison à ossature bois, de plain-pied, construite en 2009 et parfaitement adaptée à une vie de famille. D'une surface d'environ 100 m², elle vous séduira dès l'entrée par sa grande pièce de vie ( + de 40m2 ) ouverte et lumineuse, véritable cœur de la maison. L'espace est convivial et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'extérieur, place à la tranquillité ! Profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis, parfait pour déjeuner dehors, laisser les enfants jouer ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Les + qui font la différence M

NOUVEAUTÉ! Votre agence Nestenn vous présente cette agréable maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de confort située sur la commune du Passage d'Agen, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur la pièce de vie apporte charme et volume à l'ensemble. Vous y trouverez également un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, offrant une jolie vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin, entièremen

? À VENDRE – Maison des années 70 avec fort potentiel ! Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison des années 70 de 95 m² habitables vous séduira par son fort potentiel de rénovation. ? À prévoir: un gros rafraîchissement, idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à remettre à leur goût. Caractéristiques: Surface habitable: 95 m² Sous-sol total aménageable (atelier, salle de jeux, buanderie, pièces de vie. à vous de choisir !) Tout-à-l'égout Cheminée fonctionnelle dans le séjour Terrain agréable (à préciser si tu connais la surface) Construction solide typique des années 70 ? Emplacement recherché, à deux pas des commodités: commerces, transports en commun, écoles, etc. ? Une maison avec de belles possibilités après travaux: résidence principale, investissement locatif, ou projet familial. ? Contactez monsieur Madani au ou l'agence au centre de l'immobilier pour plus d'information

Si vous cherchez un endroit paisible pour installer votre famille tout en faisant vos courses à pied, cette maison située au Passage d'Agen a de quoi vous séduire. À seulement 5 minutes des commerces, le quartier est très calme et la vie y est vraiment agréable. À l'intérieur, les 75 m² offrent un beau potentiel pour créer un cocon qui vous ressemble. La maison dispose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle d'eau: une disposition idéale pour que chacun y trouve son espace. Le sous-sol complet apporte un vrai plus au quotidien avec son garage et son espace buanderie. Côté jardin, c'est un vrai coin de verdure entièrement clos et arboré qui vous attend à l'arrière, au calme, avec un puits pour l'arrosage. Vous profiterez aussi d'un second garage extérieur avec son petit coin atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement, et de la possibilité de garer facilement vos véhicules sur le terrain. La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation des murs et des

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 125m² habitables, située au coeur de la commune du Passage, proche de toutes les commodités à pied. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie climatisée de 43m² composée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour avec insert. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable coup de coeur de cette maison se dévoile en son centre: une véranda de 18m² et baignée de lumière. Un vrai trait d'union entre la cuisine, le bureau, l'espace nuit et donnant sur le jardin. Cette pièce de vie supplémentaire offre une atmosphère apaisante tout au long de l'année et créée une harmonie unique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 730m², clos et arboré, et d'un garage de 30 m². Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles et à moins de 5 minutes d'Agen. Les points forts: DPE en C, climatisation, menuiseries

Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 81 m², construite en 1989 et parfaitement entretenue. Idéalement située au Passage, dans un environnement calme et arboré, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'ensemble des commerces et commodités. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Un garage vient compléter le bien, avec la possibilité de stationner un véhicule. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine privée, le tout sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, calme et proximité immédiate des services, dans un secteur recherché. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information

Située dans un quartier résidentiel les plus prisés pour son calme, cette villa contemporaine conjugue confort haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle. Ses généreux volumes (potentiel de 6 ch), s'adaptent à tous vos projets de vie. Une aile indépendante offre une solution idéale pour recevoir vos proches, héberger vos parents ou laisser à vos ados l'espace d'autonomie qu'ils recherchent. La distribution intelligente des espaces permet une installation immédiate et sans compromis. À l'extérieur, le jardin d'une ampleur rare pour le quartier, déploie des ambiances variées, parfaites pour créer vos coins détente, jeux ou convivialité. Enfin Un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave vient compléter ce bien unique, pensé pour répondre à toutes vos envies, après une mise à jour d'appropriation

Nouveauté- L'agence Nestenn Agen vous propose cette maison familiale des années 70 située sur la commune du Vieux Passage, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités. Construite sur deux niveaux, cette maison développe une surface habitable de 121 m² et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une famille en quête d'espace et de confort. Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux de 26 m² exposé sud, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un agréable espace terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'un des véritables atouts de cette maison est sa véranda lumineuse, qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle constitue un espace idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, aussi agréab

Maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1974 et rénovée en début d'année (peintures, salle d'eau, parquet, portail électrique, ajout d'une prise électrique dans le garage). Elle offre un volume confortable et une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée: un garage, une grande pièce ouverte sur la cour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour lumineux avec coin repas et espace bureau, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien. Maison habitable immédiatement, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Votre contact Nathalie Cambon Ledil Immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référ

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: Baignée de lumière et orientée plein sud, cette maison de 2001 offre une vie quotidienne ultra-pratique: commerces, services et bus sont accessibles à pied ! Elle propose une agréable entrée par une terrasse couverte, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, 1 chambre et 1 WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 autres chambres, d'une salle de bain et d'un second WC. Côté extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 110 m² avec jardin, 2 terrasses, parking et une superbe piscine chauffée. Les plus: 9 kWc de panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente de production), climatisation, fibre, poêle, sécurité intégrale (caméras) et tout-à-l'égout. Un bien familial performant, économe et prêt à vivre. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 330000 euros. Prix hors honoraires: 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10%

Maison à rafraîchir ou rénover – Idéale pour une famille. Sur un terrain de 1 584 m² réparti en trois parcelles cadastrales, cet ensemble immobilier développe 207 m² habitables et présente un fort potentiel d'aménagement. La maison principale, d'une surface de 137 m², se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda chauffée, ainsi que d'un atelier, d'une cave et d'un garage. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Deux appartements T2 attenants, de 29 m² et 40 m², complètent l'ensemble. À rénover, ils sont parfaitement adaptés à un usage locatif ou à un projet de type multi-habitation. Le bien bénéficie de deux accès indépendants, facilitant la séparation ou la gestion autonome des espaces. À l'extérieur, deux jardins distincts peuvent être aménagés. Le terrain offre également un potentiel pour l'installation d'une piscine. Un puits, équipé d'un adoucisseur d'eau, permet l'entretien des extérieurs. Le tout est situé dans u

L'agence NESTENN vous présente cette maison, située sur la commune du Passage, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de 100 m² propose une organisation fonctionnelle. Dès l'entrée en rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages, idéals pour le stationnement, le stockage et/ou un espace atelier. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, offrant un bel espace convivial. Cet ensemble s'ouvre sur un long balcon filant, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, apportant une belle luminosité et un prolongement extérieur appréciable. Le coin nuit dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette maison, typique de son époque, rénovée dans sa totalité séduira par sa luminosité et son potentiel d'aménagement, idéale pour une famille.

Une maison cosy et idéalement située ! Au cœur du Passage d'Agen, découvrez cette agréable maison de 82 m², entièrement rénovée avec goût. Elle vous offre un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités: boulangerie, pharmacie, coiffeur et commerces. UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET MODERNE La maison se compose de: Un séjour lumineux et accueillant Deux pièces de nuit Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un balcon Une agréable terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours ! UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un véritable atout pour ce bien ! La dépendance pourra être aménagée selon vos envies: Un espace pour accueillir famille et amis Un bureau ou un espace dédié à une activité professionnelle DES STATIONNEMENTS PRATIQUES Vous bénéficierez également de: Un grand garage intérieur Un emplacement de stationnement extérieur Deux ouvertures électriques pour plus de confort UNE SITUATION IDÉALE AU QUOTIDIEN Le PASSAG

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose: Maison de plain pied de 125 m² - CALME - Calme et clarté au Passage L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de réception climatisée, pensée pour la convivialité avec son salon TV et sa salle à manger dotée d'un insert à bois. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une superbe véranda de 18 m² baignée de lumière offre un espace de détente unique face au jardin, utilisable en toute saison. Le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un bureau avec rangements donnant sur la véranda, d'une pièce supplémentaire aménagée et chauffée avec baie vitrée (idéale pour une salle de jeu, atelier ou chambre d'appoint), d'une buanderie fonctionnelle et d'un second WC séparé. Un agréable jardin arboré et entièrement clos offre un cadre verdoyant, complété par une terrasse pour vos r

Charmante maison à vendre, idéale pour une famille en quête d'espace et de caractère. Construite en 1920, cette bâtisse de 100 m² offre un cadre de vie agréable avec combles aménageables, un jardin privatif. L'intérieur, en état correct, propose un séjour lumineux, trois chambres et la possibilité d'aménager davantage les combles selon vos besoins. Gros plus: un garage/parking intérieur sécurisé, très pratique au quotidien. Située en plein centre-ville, dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique: à deux pas d'une école et proche des transports en commun, facilitant les déplacements et la vie de famille. Le jardin permet de profiter des beaux jours. Opportunité intéressante pour un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel et un fort attrait locatif ou familial. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence: 1004

LE PASSAGE Secteur GANET: Cette maison entièrement rénovée de 130 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. A deux pas des écoles, commerces et transports, ce bien rare propose: -Rez-de-jardin: un double garage spacieux de 104 m². -1er étage: un espace de vie lumineux avec cheminée design et ciel vitré, cuisine équipée haut de gamme, salon donnant sur balcon. -2ème étage: 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, et accès à une terrasse avec jardin clos et fleuri. Confort optimal: climatisation réversible, isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, et DPE A, garantissant des économies d'énergie. Une maison coup de coeur, rare sur le marché, idéale pour une famille. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour visiter ! Prix de vente: 245000 euros honoraires à charge vendeur Note DPE = A (68) GES = A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1050. euros indexées aux années 2021, 2022 et

MAISON COUP DE CŒUR À VENDRE – LE PASSAGE Découvrez cette maison d'exception de 94 m², idéalement située dans un secteur recherché de Le Passage, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement entretenu Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La buanderie attenante apporte un véritable confort au quotidien et optimise parfaitement l'espace. La maison propose également 3 chambres confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bain avec système domotisée, alliant praticité et modernité. Côté confort, le chauffage gainable garantit une température agréable en toute saison. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, laissez-vous charmer par un vaste jardin entièrement clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'une piscine hors sol et d'un ca

Découvrez cette jolie maison de plain pied au coeur du Passage dans un quartier calme et recherché ! C'est au milieu d'un jardin clos, fleuri et arboré que vous pourrez profiter de ce bien composée de 3 chambres avec placards dans une partie nuit séparée, double vitrage PVC, volets roulants électriques solaire, chauffage électrique, cuisine opérationnelle indépendante, toiture ok, garage attenant avec appentis. 2 entrées avec 2 portails vous permettront d'accueillir vos invités sans difficulté de stationnement ! Côté commodités, l'emplacement est idéal, moins de 10min à pied des écoles, des commerces, des Bus, etc. Après quelques travaux de rafraîchissements, vous en ferez une villa parfaite ! Appelez votre agence GuyHoquet pour visiter !

En exclusivité ! Dans le quartier du vieux passage, venez découvrir cette charmante maison de 146 m2 habitables. Celle-ci se compose au premier étage d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour compléter le bien vous trouverez également un vaste sous-sol avec une partie buanderie et un wc, un double garage, ainsi qu'un troisième garage pouvant servir de pièce de stockage. Le jardin est cloturé Coté technique: une partie de la maison possède le double vitrage, tout à l'égout, isolation des combles, très beaux volumes. A visiter sans tarder ! Votre agent Réseau Expertimo Carole Dauzon Sage (EIRL) Inscrite au RSAC 450 446 687 (Agen) Mandat 109101 Honoraires charge acquéreur Cette annonce vous est proposée par SAGE Carole - EIRL - NoRSAC: 450446687, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: Baignée de lumière et orientée plein sud, cette maison de 2001 offre une vie quotidienne ultra-pratique: commerces, services et bus sont accessibles à pied ! Elle propose une agréable entrée par une terrasse couverte, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, 1 chambre et 1 WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 autres chambres, d'une salle de bain et d'un second WC. Côté extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 110 m² avec jardin, 2 terrasses, parking et une superbe piscine chauffée. Les plus: 9 kWc de panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente de production), climatisation, fibre, poêle, sécurité intégrale (caméras) et tout-à-l'égout. Un bien familial performant, économe et prêt à vivre. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 330000 euros. Prix hors honoraires: 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10%

Sous compromis: Sur la commune du vieux Passage, à seulement 8 minutes à pied du centre ville d'Agen, découvrez cette maison atypique offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette maison se distingue par sa configuration qui permet la création de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou un logement annexe, ou encore un projet familial. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités de réagencement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour valoriser ce bien situé dans un secteur recherché et proche de toutes commodités (centre-ville, transports, commerces. ) Les atouts: - Situation privilégiée à proximité immédiate du centre d'Agen - Maison atypique avec charme et possibilités multiples - Possibilité de division en deux logements - Beau potentiel après rénovation A visiter sans tarder pour les amateur de projets et d'opportunités. L'Agence Au Centre de l'Immobilier reste à v

Dans un quartier résidentiel calme et recherché du Passage, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison traditionnelle de belle construction, nichée dans un agréable jardin arboré. D'une superficie d'environ 135 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine avec coin repas bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse située à l'arrière de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet aux multiples atouts offre un bel espace de stockage ainsi qu'un double garage. Un garage supplémentaire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 800 m², soigneusement aménagé, apporte à la propriété un cadre verdoyant et particulièrement agréable. Des travaux de remise au goût du jour ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, offrant la possibilité de pers

NOUVEAUTÉ- L'agence Nestenn Agen vous propose cette maison familiale située sur la commune du Passage, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Développant une surface habitable de 116 m², cette maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux, permettant de distinguer les espaces de vie et de nuit. Au niveau de l'entrée, vous découvrirez un salon avec salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie de la climatisation et d'une cheminée. Depuis le salon, un demi-niveau supérieur dessert deux chambres. Un demi-niveau inférieur accueille une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous retrouverez une quatrième chambre ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, selon vos besoins. Un garage de 35 m² équipé d'une porte motorisée complète ce niveau. À l'extérieur, implantée sur une parcelle de 856 m², la propriété bénéficie

Idéal investisseurs, maison vendu loué: Charmante maison située au cœur de Le Passage, 47520. Cette propriété offre deux chambres confortables et une salle de bain, idéale pour une petite famille ou un couple. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun: les arrêts de bus Chambelland et Centre Commercial Demi-Lune sont à quelques pas, desservis par les lignes L07 et S413. Les commodités locales ne manquent pas: supermarchés ALDI, Lidl et Intermarché sont à proximité, tout comme plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants. Les écoles, telles que l'École Élémentaire René Betuing, sont également accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le Parc Paysager des Maisons Éclusières est à seulement 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité à 143 000€ ! Contactez-nous pour plus d'informations

OPPORTUNITÉ AU PASSAGE (47) Idéalement située en centre-ville du Passage, avec accès immédiat à l'avenue principale et à toutes les commodités, cette maison à fort potentiel développe environ 160 m² de surface plancher dont 92 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Un bien aux multiples possibilités: • Maison d'habitation avec grand espace extérieur verdoyant • Projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation • Transformation possible en bureaux, commerce ou activité tertiaire avec logements à l'étage (selon PLU) • Parcelle permettant l'aménagement de places de stationnement Emplacement stratégique à quelques minutes seulement d'Agen, offrant visibilité, accessibilité et fort passage. Investisseurs, professionnels ou particuliers en quête d'un projet: ce bien est une véritable opportunité. Bien rare sur le secteur - À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 99

iad France - Patricia Mendes vous propose: Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin au Passage, Entièrement Rénovée. Située au Passage, cette maison individuelle de 95.17m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Entièrement rénovée, cette propriété présente un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux habitants sans nécessité de travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de la maison. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir parents, enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un point non négligeable est la présence d'une buanderie, offrant un espace dédié pour vos machines et le rangement du linge. Le jardin, une terrasse sur un terrain de de 645m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, organiser des barbecues en famille ou laisser vos enfants jouer en tout