7 192 appartements à vendre à Avant Première

Idéalement situé dans le quartier recherché du Jardin Public, découvrez ce superbe appartement familial aux volumes généreux et aux prestations rares. Dès l'entrée, en rez-de-chaussée, un vaste hall d'accueil entièrement aménagé offre un espace pratique et fonctionnel pour déposer manteaux, chaussures et entreposer des vélos en toute simplicité. Ce niveau accueille également une grande buanderie ainsi qu'un espace de vie complémentaire d'environ 30 m², actuellement aménagé comme un studio, pouvant être transformé selon vos besoins (espace indépendant, salle de jeux, bureau, etc.). L'appartement principal propose un magnifique espace de réception composé d'un séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine de plus de 15 m² et d'une salle à manger de 11m² organisés autour d'un agréable patio central, véritable coeur de vie. La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de confort. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune disposant de

APPARTEMENT DE PRESTIGE 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET DÉPENDANCE - BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - L'ÉLÉGANCE EXCLUSIVE D'UN HÔTEL PARTICULIER À l'abri des regards, au sein d'un remarquable hôtel particulier du XIXe siècle situé entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement de luxe bénéficie d'une réhabilitation complète haut de gamme, mariant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant près de 198 m² habitables (Loi Carrez), complétés par une dépendance indépendante de 21 m² et un jardin privatif de 135 m², ce bien rare offre une qualité de vie privilégiée, propre aux plus belles demeures bordelaises. Des volumes magistraux dédiés à la réception Dès l'entrée, indépendante et majestueuse, les volumes impressionnent. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, déploie près de 95 m² baignés de lumière naturelle. Largement ouverte sur le jardin privé, elle révèle une succession harmonieuse d'espaces où les prestations anci

Spécial investisseurs Charme et Modernité au Cœur de la Ville de Bordeaux Élégant T2 en Duplex Rénové en 2025 Bail non meublé de 6 ans à 1200€ CC (dont 50€ de charges) Travaux de rénovation complète effectués en 2025 sous garantie décennale. Au calme, nichée dans l'une des rues les plus prisées de Bordeaux, Rue Émile Fourcand, cette pépite immobilière conjugue avec brio cachet de l'ancien et confort contemporain. Situé au sein d'un petit immeuble en pierre, ce duplex entièrement rénové développe 55 m² au sol (45 m² Carrez) dans une atmosphère chic et épurée, aux belles prestations. Les atouts de ce magnifique T2 en duplex: La spacieuse et confortable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée L'élégante rénovation, aux finitions soignées et matériaux de qualité. La luminosité omniprésente grâce à trois grandes fenêtres et une exposition idéale. L'adresse: un quartier central, calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités rue Fondaudège et du Jardin Public, tram D arrêt Charle

Dans le très recherché quartier des Chartrons, à Bordeaux, cet appartement rare se vit comme une véritable maison. Situé au sein d’une petite copropriété composée de lots indépendants, il bénéficie d’un accès privatif et ne supporte aucune charge de copropriété. Dès l’entrée, le charme opère. Le premier étage accueille près de 85 m² de réception traversante, sublimés par une cuisine ouverte et de belles prestations. Cet espace généreux se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 60 m² exposée plein sud, elle-même prolongée par une dépendance dédiée au bien-être, comprenant un spa et une salle d’eau. À l’étage supérieur, quatre chambres dont trois de plus de 20m2 offrent à chacun intimité et confort. Toutes disposent de rangements ainsi que de leur propre salle d’eau. Le dernier niveau dévoile une vaste pièce d’environ 45 m² au sol, aux usages multiples: bureau, salon de télévision, salle de jeux, espace invités ou chambre supplémentaire selon les besoins. Desservant harmonieu

Dans la résidence Appart'City Confort BORDEAUX CHARTRONS, idéalement situé à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, vous permettant de rejoindre en 20 minutes le centre-ville historique, la Place de la Bourse et la gare SNCF, investissez dans ce T1 BIS meublé de 27,23m2 situé au 2ème étage. Loyer annuel garanti: 5 785 € HT Rentabilité brute: 7,01% Statut: LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 335456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien: 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 140 Charges prévisionnelles annuelles: 250,00 € A propos des performan

BORDEAUX CHARTRONS COURS DU MÉDOC À proximité des commodités, au sein d'une résidence en pierre profitant d'espaces verts. Appartement de 3 pièces comprenant, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Copropriété de 18 lots, pas de procédures en cours. Charges de copropriété environ 277 euros/ trimestres soit environ 1105 euros annuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040EUR et 1440EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Possibilité d'acquérir une place de stationnement au prix de 15 000EUR Honoraires charge acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur, honoraires de 13 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Centre proche Jardin Public - En EXCLUSIVITE, magnifique appartement T4 avec ascenseur, cave et parking. Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet appartement de 155 m² est au premier étage d'un très bel immeuble en pierre. L’élégante entrée distribue un vaste séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte mise en valeur par des baies d’atelier. L’espace nuit principal propose deux grandes chambres très lumineuses, disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains. Un second espace nuit accueille une troisième pièce avec une salle d’eau. Cette pièce se prête idéalement à un usage de chambre d’appoint ou de bureau. Situé dans une rue très calme, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. L'élégance de la vie bordelaise au coeur de la ville, à proximité immédiate du Tram, des commerces, du jardin public et de toutes les commodités. Un

DISPOSITIF HLM BORDEAUX 40 cours Balguerie Stuttenberg Appartement T4 de 90.19m² carrez, comprenant 3 chambres, une salle de douche, une salle de bain, un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, coin bureau, dans une résidence datant de 2001 au 2-ème étage avec ascenseur. Un parking intérieur. Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026) Estimation annuelle charges de copropriété: 1 457 € (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1457.00 euros

Bordeaux, Rue Prémeynard, environnement résidentiel pour cet immeuble ancien composé de 4 appartements. Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement de 2 pièces principales est traversant, bénéficie d'une vue dégagée de part et d'autre de l'appartement et se compose comme suit: Entrée dans un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée, une vaste chambre de plus de 15 m² avec accès à la salle de bains, WC séparés. Grands placards dans la chambre. Bien soumis à la copropriété - 12 lots d'habitation. Charges courantes annuelles: 1 175 €. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % TTC. Prix hors honoraires: 175 000 €. Classe énergie: E et classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 280 € et 1 770 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

BORDEAUX COEUR CHARTRONS - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux Chartrons a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T3 de 70 m² dans un immeuble en pierre. Situé au coeur des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et de la place du marché des Chartrons, il a été entièrement rénové en conservant les prestations anciennes et avec des matériaux de qualité, permettant d'allier le charme de l'ancien et des prestations modernes. Vous serez séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa rénovation de qualité, sa luminosité et son emplacement recherché. La climatisation réversible vous apportera tout le confort nécessaire. Le parties communes sont en cours de rénovation. Petite copropriété. Vous pouvez contacter Julien BONICHON au 79 03 27 30 ou l'agence au. (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours)

Dans un immeuble en pierre, appartement traversant de 124 m² Carrez (165,86 m² au sol) avec terrasse de 33 m², situé à deux pas des Allées de Tourny, du Jardin Public et de la Place des Quinconces. L'appartement comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante de 14 m² équipée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, une deuxième chambre avec salle d'eau, un bureau à l'étage, des Wc indépendant et un local annexe sur le palier. Hauteur sous plafond 3,20 m, double vitrage, chauffage individuel, DPE C, terrasse de 33 m² et place de stationnement sécurisée (250 €/mois). Petite copropriété sans travaux à venir de 4 lots seulement avec un syndic bénévole qui assure des charges limitées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2

BORDEAUX - Quartier des Chartrons - Exclusivité présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier T4 de 79,20 m² avec ascenseur, deux terrasses, deux stationnements sécurisés et cellier Situé dans le quartier recherché des Chartrons, découvrez ce bel appartement T4 de 79,20 m², au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2010. Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du tramway ligne C Counord, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en permettant de rejoindre rapidement les quais et le coeur vivant des Chartrons. En très bon état général, il séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et ouverte. Elle s'ouvre sur un premier espace extérieur, également accessible depuis la suite parentale, créant un agréable prolongement des espaces de vie. La partie nuit se co

BORDEAUX JARDIN PUBLIC Exclusivité Julien Vichy Immobilier A proximité immédiate du jardin public et de la place Paul Doumer, de la vie de quartier des chartrons et des quais. Au sein d'un bel immeuble en pierre en parfait état. Ce charmant appartement de 3 pièces vous séduira par son charme et sa parfaite tenue. Il se compose d'un sas d'entrée pour plus d'intimité, celui-ci vous guidera vers une pièce de vie profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'un beau parquet en chevrons prolongeait d'une agréable cuisine aménagée entièrement rénovée. Deux chambres avec chacune sa salle d'eau et un dressing pour l'une d'elle, deux wc complètennt ce bien. Copropriété de 10 lots dont 6 d'habitations, pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'environ 83 euros / mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 EUR et 1 430 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations

Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas de la place des Quinconces, du Jardin Public et des lignes de tram B, C et D cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée, où tout se fait à pied, Situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de 1840 aux parties communes soignées et à l'escalier en pierre typique, ce bien de 127m² Carrez réunit les codes du charme bordelais: parquet ancien, cheminée, volumes généreux, pierre apparente et 3,28 m de hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour lumineux exposé sud-ouest, offrant la possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau selon les besoins. Un balcon très agréable donne sur une rue calme, avec une vue vers les Quinconces. La cuisine indépendante, le cellier/buanderie et le WC complètent parfaitement cet espace de vie. La partie nuit bien distincte pour garantir calme et intimité, accueille 3 chambres de très belle taille ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau e

Cours Balguerie Stuttenberg aux Chartrons, à 400 m des quais par la rue Poyenne, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre très bien entretenu et géré bénévolement (très faibles charges). L'appartement représente tout le 1er étage de l'immeuble (seulement 2 propriétaires dans cette entrée) et bénéficie de 4 grandes ouvertures en façade. Appartement bénéficiant de très beaux volumes et très lumineux. Salle de bains à rafraîchir et cuisine à basculer dans l'immense pièce à vivre permettant ainsi de disposer de 2 très belles chambres. Electricité aux normes et appartement peu énergivore (huisseries double vitrage partout, DPE D. ). Opportunité et surface très rares dans ce secteur. Idéal résidence principale ou investissement locatif (rentabilité de 5% possible). A voir rapidement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600.00 euros

BORDEAUX CHARTRONS Idéalement situé, proche du tramway et des commerces du quartier des Chartrons. Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un bel espace de vie fonctionnel et chaleureux. Cet appartement de 5 pièces profite d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, WC séparé et d'un balcon avec vue sur le jardin arboré de la résidence. Une cave complète ce bien. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 108 lots d'habitations et 140 lots annexes, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 183 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 et 1 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence situé entre le parc Rivière et la clinique Tivoli, ce studio de 24,26 m² se trouve en zone 2 de l’encadrement des loyers. et peut s'avérer aussi bien être un agréable pied-à-terre qu'un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine séparée et d’une pièce principale de 13 m². Le logement dispose également d’une cave de près de 4 m² et d'une place de stationnement. Côté localisation, il bénéficie d’une situation pratique avec le tram D “Barrière du Médoc” à 600 m, ainsi que commerces et services dans un rayon de 400 m. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires

EXCLUSIVITE - BORDEAUX PARC RIVIERE - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T6 de 97m², au 4ème étage sur 5, d'une résidence sécurisée. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports, il se compose d'une entrée, un WC indépendant, une première chambre, une salle à manger, un salon, une grande cuisine séparée avec son espace buanderie, un couloir menant aux 3 chambres et une salle d'eau. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Possibilité de créer une 5ème chambre, idéal investisseurs (rendement locatif pouvant aller jusqu'à environ 12%). Rénovation énergétique de l'immeuble votée et payée. Vente interactive: Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Vous pouvez contacte

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demande Aux Chartrons, au 1er et dernier étage dune élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à 500 m du tram C, 900 m du tram B et moins de 10 minutes des Allées Tourny, cet appartement de 201 m² qui se vit comme une maison séduira les acquéreurs en quête dune vie citadine au cœur de lun des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Offrant 4 chambres dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, il conviendra autant à ceux qui souhaitent sinstaller immédiatement quà ceux désirant exploiter tout son potentiel. Le bien marie le charme de lancien (3,9 m de hauteur sous plafond, parquet massif, pierre apparente) et des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires). 1) L'appartement Au RDC, une entrée privative avec rangements et escalier à usage exclusif permet également de stationner vélos ou deux-roues. À lét

Quartier Jardin Public rue renommée à BORDEAUX centre situé entre les CHARTRONS et LE JARDIN PUBLIC (33000) Venez découvrir cet Appartement à vendre en duplex, aux charmes atypiques, au deuxième étage d'un immeuble en pierre, cuisine 7,03 m², séjour 25,45 m², palier 2,11 m², chambre mezzanine 12,51 m², salle d'eau 1,92 m², wc. Escalier en pierre,Sans ascenseur. Proche commerces, TRAM PAUL DOUMER et BUS; écoles SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT 30 cours de l'Intendance - 33000 BORDEAUX

BORDEAUX COEUR CHARTRONS - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 71 m², situé dans un immeuble en pierre dont la façade a été refaite récemment. Idéalement situé au coeur des Chartrons, à proximité du tram, cet appartement entièrement refait à neuf en 2020 allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. Il bénéficie d'un équipement sur mesure, qualitatif et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable. L'appartement séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa rénovation soignée et son emplacement recherché. L'immeuble est géré par un syndic bénévole, ce qui permet de ne pas avoir de charges mensuelles: les dépenses sont simplement réparties et réglées au fil des factures. Possibilité de louer une place de parking couverte et sécurisée à proximité immédiate du bien. Vous pouvez contacter MATEO BERGEY au ou l'agence au. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédu

Idéal pour investissement, ou achat primo accédant, venez découvrir rapidement ce beau studio spacieux 29,11m2 avec balcon de 5,45m2 et une cave en sous sol qui complète le bien. Bien agencé et rénové, ce studio vous offre une excellente géolocalisation sur le secteur jardin public / Fondaudège. Bonne rentabilité de 6,50% Diagnostics D 215 kWh/m2/an 6 kgCO2/m2/an Pas de procédure en cours sur la copropriété. Prix de vente 157 000EUR Frais d'agence inclus Contactez moi Nathalie NKWEMI afin d'échanger sur votre projet et le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

T2 avec balcon, parking et garage au coeur des Chartrons - à 200 m du tram A Bordeaux, dans le secteur prisé des Chartrons, à seulement 200 mètres du tramway Émile Counord, découvrez ce T2 de 52,3 m² Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Présenté en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur: extérieur, stationnement privatif, garage fermé et emplacement de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un agréable balcon / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut facilement être entièrement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus moderne et spacieux. L'espace nuit comprend: une chambre confortable, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, un espace dressing / rangement appréciable au quotidie

Emplacement privilégié en plein cœur du quartier Fondaudège, à deux pas du Jardin Public, à toute proximité des commodités, de la ligne de Tramway D, des allées de Tourny, du Palais Gallien et du Triangle d'or. Situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement de charme traversant de 62 m², rénové avec goût en 2014 avec prestations de qualité et conservation du charme de l'ancien. Il offre une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec 4 fenêtres orientées sud et une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres au calme sur cour, une grande salle de bains avec double vasques et un espace buanderie, des toilettes indépendantes. Les plus: Hauteur sous plafond, cheminée, parquet d'origine, DPE C, petite copropriété de 6 lots. Idéal résidence principale, pied à terre ou investisseur (nous contacter pour plus d’informations - rendement locatif attractif). Prix du bien honoraires inclus: 382 500 € Prix du bien hors honoraires: 365 000 € Honoraires T

Appartement de type 1 de 12 m² habitables + 5,5 m² de mezzanine; soit une surface utile de 17.5 m², vendu vide d'occupant. Situé sur Bordeaux dans une rue adjacente au cours de la somme (nord du quartier NANSOUTY); cet appartement saura vous séduire par son emplacement rare et privilégié. Il se trouve dans la cour intérieure; au premier et dernier étage d'un beau bâtiment typique du 'Vieux Bordeaux'; sans vis a vis. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur la cour, d'une cuisine semi ouverte avec sa propre fenêtre, d'une salle d'eau/wc et d'une mezzanine de 5m² pratique pour recevoir ou pour du rangement. De plus vous trouverez le tramway à 6 minute à pied et de nombreux arrêt de bus qui vous permettrons de vous déplacer aisément. Sans parler des commerces et du mythique marché de Capucin. Cet appartement est idéal pour une vie d'étudiant ou pour un investisseur. Venez vite découvrir cette opportunité rare au sein d'un quartier prisé. Copropriété de 11 lots (Pas de procé