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DISPOSITIF HLM ? VENTE SOUS CONDITIONS DE RESSOURCES À Bordeaux, dans le quartier des Chartrons découvrez ce spacieux appartement T4 de 86,52 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 21 m², une cuisine séparée, ainsi qu'un dégagement donnant accès à l'espace nuit. Il comprend: 3 chambres, dont une avec placard; une première salle d'eau; une salle de bains avec baignoire; un séjour de 21 m²; une cuisine indépendante; un cellier; une place de parking intérieur. Les atouts Surface généreuse de 86,52 m² 3 chambres, idéal pour une famille Résidence avec ascenseur Parking intérieur Cellier Frais de notaire réduits Charges de copropriété estimatives: 1 457 € par an. ? Vente soumise au respect de plafonds de ressources et aux conditions réglementaires applicables au dispositif HLM. Pour plus d'informations sur les conditions d'éligibilité, le prix de vente et organiser une visite, nous vous invitons à nous co

Exclusivité CABINET BEDIN - Chartrons: Grand T3 vue St Louis. Dans un immeuble magnifique en pierre, d'époque directoire, venez découvrir ce beau T3. Sa pièce de réception est vaste, lumineuse, chaleureuse. Une de ses fenêtres offre un aperçu sur St Louis de Chartrons. Les chambres sont disposées de telle façon que chacune préserve son intimité. La cuisine ouverte dans la vaste pièce de réception est parfaitement équipée. Potentiel éventuel de création d'extérieur si la copropriété acceptait de céder les combles, accessibles seulement par cet appartement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1320 et 1830 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 7 lots dont 6 lots principaux, Charges annuelles 1504. 84 Euros, Surface Carrez 78. 7m²

iad France - Séverine Guelpa () vous propose: BORDEAUX CHARTRONS – Duplex d'exception avec terrasse de 67 m² environ Une adresse rare. Des volumes généreux. Des extérieurs tout simplement exceptionnels. Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas des quais, du Jardin Public, des commerces et du tramway, découvrez ce superbe duplex de 112,8 m² environ, situé aux 2? et 3? étages d'une résidence confidentielle à l'architecture contemporaine. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des instants en famille. À l'extérieur, le spectacle est à la hauteur des prestations. Une terrasse de 67,5 m² environ exposée plein Sud devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Imaginez vos repas entre amis, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente au soleil, à l'abri de l'agitation urbaine. Deux balcons viennent compléter cet ensemble exceptionnel: 12,4 m² env

EXCLUSIF - BORDEAUX CHARTONS - Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt 'Emile Counord ' des lignes de tram C, E et de toutes commodités - A 10 mn à pied des commerces du cours Portal - Triplex indépendant situé dans une résidence de 2012 sécurisée - On y trouve: Entrée par escalier puis au premier niveau: Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre (salle d'eau possible), terrasse (9m² environ), WC. Au second niveau: 2 chambres, un bureau, une terrasse (environ 5m²) une salle d'eau. Au troisième niveau un bureau. Une place de parking couverte complète le bien - Chauffage individuel gaz - Calme et conçu comme une maison - Travaux de rafraîchissements intérieurs à prévoir. Ravalement, étanchéité des toits et des terrasses votés et payés. Vous pouvez contacter directement Véronique SALMON au 06x89x51x33x62 ou l'agence au 05x56x33x11x33. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 260 lots - dont 121 lots habitation. (). Charges annuelles: 1440.00 euros

Situé au coeur des Chartrons, à seulement une minute à pied de l'église, ce loft atypique de 122 m² (134 m² au sol) prend place au sein d'une copropriété confidentielle avec entrée indépendante. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, ce bien immobilier rare séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable et son esprit maison en plein centre de Bordeaux. L'intérieur s'organise autour d'un vaste espace de vie au caractère affirmé, mêlant pierre apparente et matériaux contemporains. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un grand espace aux multiples possibilités d'aménagement. Une mezzanine surplombe l'espace principal, offrant un coin télévision, un bureau ou un espace nuit supplémentaire. La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs schémas, tout en conservant des espaces ouverts et fluides. La cuisine et la salle de bains s'intègrent harmonieusement dans cet ensemble, avec un potentiel d'optimisation pour révé

EMPLACEMENT PREMIUM - FONDAUDÈGE TOURNY JARDIN PUBLIC - DERNIER ÉTAGE - CHARME - CALME Au sein d'un bel immeuble en Pierre, au 3ème et dernier étage, charmant 4 pièces de 111m2 baigné de lumière ! Il se compose d'une entrée, un vaste double séjour TRAVERSANT, une cuisine séparée semi-ouverte. Nombreuses ouvertures. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau. Une seconde chambre. Une salle de bains Wc indépendants Pour plus d'informations, merci de contacter Alexandre au 06x25x80x06x09 _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire d

Nichée au troisième étage d'un immeuble en pierre emblématique de l'architecture bordelaise, en plein coeur du Triangle d'Or, cette réalisation signée par architecte redéfinit l'art de vivre urbain. Cet appartement de type T3, bénéficiant d'un accès par ascenseur, a fait l'objet d'une rénovation intégrale alliant noblesse des matériaux et design sur-mesure. Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie magistrale de plus de 30 m² traversante baignée de lumière. Le séjour, véritable coeur de l'appartement, s'articule autour de lignes épurées et d'un mobilier intégré aux finitions soignées. La cuisine dînatoire, pensée comme un espace de convivialité sculptural avec son îlot central et ses matériaux organiques, s'intègre parfaitement au volume général. L'espace nuit dispose de deux chambres conçues comme des suites privées: La suite parentale (16 m²) se distingue par son dressing sur-mesure toute hauteur et une ambiance feutrée. La seconde chambre (10 m²) offre un espace modulable,

En plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement se trouve au troisième étage d'un élégant immeuble en pierre. Il allie le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un double séjour lumineux de plus de 42 m², offrant une vue sur le Jardin Public. Le parquet d'époque, les moulures et les deux cheminées, dont une en marbre, confèrent à cet espace un caractère authentique et élégant. Une cuisine séparée complète cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux de plus de 18 m², ainsi qu'une salle de bain, un point d'eau avec lave-mains et un bureau intégrant un espace buanderie, assurant un agencement fonctionnel. Une cave rénovée, saine et de plus de 6 m², complète ce bien. Il est également possible d'acquérir en sus une place de stationnement sécurisée à proximité immédiate de l'appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir; cependant, tous les éléments anciens ont

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ EN PLEIN COEUR DE BORDEAUX ! Situé à deux pas de la place Saint-Michel, cet appartement rénové offre tout le charme de l'ancien avec ses pierres bordelaises apparentes et sa belle luminosité. Vous serez séduit par son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie bordelais. Cet appartement traversant se compose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée séparée, d'un wc séparé ainsi que d'une salle de bain. LES PLUS: _ idéalement placé, proche de toutes les commodités et du coeur de vie bordelais _ à 2 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Porte de Bourgogne' et à proximité immédiates des lianes de bus 16 et 25 _ appartement clair exposé plein sud UN BIEN RARE A SAISIR ! CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! Pauline GENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 939 662 532 - BORDEAUX

Dans la rue Borie, au cœur des Chartrons, à proximité des quais, de la rue Notre-Dame, du tramway et des commerces, ce loft développe 149,60 m² Carrez et bénéficie de 127,62 m² d’annexes et dépendances. L’ensemble prend place dans une petite copropriété de quatre lots d’habitation seulement, charges maîtrisées. Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée de 20,33 m², prolongée par un dégagement, une cave-cellier de 7,64 m² et un garage de 31,59 m². À l’entresol, un palier de 5,10 m² dessert un atelier-buanderie de 31,96 m², véritable volume de service, de stockage ou de travail, précieux dans ce quartier où chaque mètre disponible compte. Au premier étage, le séjour-cuisine de 60,84 m² concentre l’esprit du lieu: volume cathédrale, grandes ouvertures, verrière, poutres apparentes, coursives, cheminée métallique et accès direct à l’extérieur. La terrasse à usage exclusif de 34,98 m² prolonge naturellement la pièce de vie et conduit au jardin d’hiver de 21,35 m². Ce volume, déjà très séduisa

Idéalement situé dans le quartier recherché du Jardin Public, découvrez ce superbe appartement familial aux volumes généreux et aux prestations rares. Dès l'entrée, en rez-de-chaussée, un vaste hall d'accueil entièrement aménagé offre un espace pratique et fonctionnel pour déposer manteaux, chaussures et entreposer des vélos en toute simplicité. Ce niveau accueille également une grande buanderie ainsi qu'un espace de vie complémentaire d'environ 30 m², actuellement aménagé comme un studio, pouvant être transformé selon vos besoins (espace indépendant, salle de jeux, bureau, etc.). L'appartement principal propose un magnifique espace de réception composé d'un séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine de plus de 15 m² et d'une salle à manger de 11m² organisés autour d'un agréable patio central, véritable coeur de vie. La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de confort. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune disposant de

APPARTEMENT DE PRESTIGE 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET DÉPENDANCE - BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - L'ÉLÉGANCE EXCLUSIVE D'UN HÔTEL PARTICULIER À l'abri des regards, au sein d'un remarquable hôtel particulier du XIXe siècle situé entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement de luxe bénéficie d'une réhabilitation complète haut de gamme, mariant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant près de 198 m² habitables (Loi Carrez), complétés par une dépendance indépendante de 21 m² et un jardin privatif de 135 m², ce bien rare offre une qualité de vie privilégiée, propre aux plus belles demeures bordelaises. Des volumes magistraux dédiés à la réception Dès l'entrée, indépendante et majestueuse, les volumes impressionnent. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, déploie près de 95 m² baignés de lumière naturelle. Largement ouverte sur le jardin privé, elle révèle une succession harmonieuse d'espaces où les prestations anci

Spécial investisseurs Charme et Modernité au Cœur de la Ville de Bordeaux Élégant T2 en Duplex Rénové en 2025 Bail non meublé de 6 ans à 1200€ CC (dont 50€ de charges) Travaux de rénovation complète effectués en 2025 sous garantie décennale. Au calme, nichée dans l'une des rues les plus prisées de Bordeaux, Rue Émile Fourcand, cette pépite immobilière conjugue avec brio cachet de l'ancien et confort contemporain. Situé au sein d'un petit immeuble en pierre, ce duplex entièrement rénové développe 55 m² au sol (45 m² Carrez) dans une atmosphère chic et épurée, aux belles prestations. Les atouts de ce magnifique T2 en duplex: La spacieuse et confortable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée L'élégante rénovation, aux finitions soignées et matériaux de qualité. La luminosité omniprésente grâce à trois grandes fenêtres et une exposition idéale. L'adresse: un quartier central, calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités rue Fondaudège et du Jardin Public, tram D arrêt Charle

Dans le très recherché quartier des Chartrons, à Bordeaux, cet appartement rare se vit comme une véritable maison. Situé au sein d’une petite copropriété composée de lots indépendants, il bénéficie d’un accès privatif et ne supporte aucune charge de copropriété. Dès l’entrée, le charme opère. Le premier étage accueille près de 85 m² de réception traversante, sublimés par une cuisine ouverte et de belles prestations. Cet espace généreux se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 60 m² exposée plein sud, elle-même prolongée par une dépendance dédiée au bien-être, comprenant un spa et une salle d’eau. À l’étage supérieur, quatre chambres dont trois de plus de 20m2 offrent à chacun intimité et confort. Toutes disposent de rangements ainsi que de leur propre salle d’eau. Le dernier niveau dévoile une vaste pièce d’environ 45 m² au sol, aux usages multiples: bureau, salon de télévision, salle de jeux, espace invités ou chambre supplémentaire selon les besoins. Desservant harmonieu

Dans la résidence Appart'City Confort BORDEAUX CHARTRONS, idéalement situé à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, vous permettant de rejoindre en 20 minutes le centre-ville historique, la Place de la Bourse et la gare SNCF, investissez dans ce T1 BIS meublé de 27,23m2 situé au 2ème étage. Loyer annuel garanti: 5 785 € HT Rentabilité brute: 7,01% Statut: LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 335456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien: 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 140 Charges prévisionnelles annuelles: 250,00 € A propos des performan

BORDEAUX CHARTRONS COURS DU MÉDOC À proximité des commodités, au sein d'une résidence en pierre profitant d'espaces verts. Appartement de 3 pièces comprenant, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Copropriété de 18 lots, pas de procédures en cours. Charges de copropriété environ 277 euros/ trimestres soit environ 1105 euros annuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040EUR et 1440EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Possibilité d'acquérir une place de stationnement au prix de 15 000EUR Honoraires charge acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur, honoraires de 13 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Centre proche Jardin Public - En EXCLUSIVITE, magnifique appartement T4 avec ascenseur, cave et parking. Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet appartement de 155 m² est au premier étage d'un très bel immeuble en pierre. L’élégante entrée distribue un vaste séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte mise en valeur par des baies d’atelier. L’espace nuit principal propose deux grandes chambres très lumineuses, disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains. Un second espace nuit accueille une troisième pièce avec une salle d’eau. Cette pièce se prête idéalement à un usage de chambre d’appoint ou de bureau. Situé dans une rue très calme, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. L'élégance de la vie bordelaise au coeur de la ville, à proximité immédiate du Tram, des commerces, du jardin public et de toutes les commodités. Un

DISPOSITIF HLM BORDEAUX 40 cours Balguerie Stuttenberg Appartement T4 de 90.19m² carrez, comprenant 3 chambres, une salle de douche, une salle de bain, un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, coin bureau, dans une résidence datant de 2001 au 2-ème étage avec ascenseur. Un parking intérieur. Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026) Estimation annuelle charges de copropriété: 1 457 € (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1457.00 euros

Bordeaux, Rue Prémeynard, environnement résidentiel pour cet immeuble ancien composé de 4 appartements. Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement de 2 pièces principales est traversant, bénéficie d'une vue dégagée de part et d'autre de l'appartement et se compose comme suit: Entrée dans un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée, une vaste chambre de plus de 15 m² avec accès à la salle de bains, WC séparés. Grands placards dans la chambre. Bien soumis à la copropriété - 12 lots d'habitation. Charges courantes annuelles: 1 175 €. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % TTC. Prix hors honoraires: 175 000 €. Classe énergie: E et classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 280 € et 1 770 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

BORDEAUX COEUR CHARTRONS - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux Chartrons a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T3 de 70 m² dans un immeuble en pierre. Situé au coeur des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et de la place du marché des Chartrons, il a été entièrement rénové en conservant les prestations anciennes et avec des matériaux de qualité, permettant d'allier le charme de l'ancien et des prestations modernes. Vous serez séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa rénovation de qualité, sa luminosité et son emplacement recherché. La climatisation réversible vous apportera tout le confort nécessaire. Le parties communes sont en cours de rénovation. Petite copropriété. Vous pouvez contacter Julien BONICHON au 79 03 27 30 ou l'agence au. (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours)

Dans un immeuble en pierre, appartement traversant de 124 m² Carrez (165,86 m² au sol) avec terrasse de 33 m², situé à deux pas des Allées de Tourny, du Jardin Public et de la Place des Quinconces. L'appartement comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante de 14 m² équipée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, une deuxième chambre avec salle d'eau, un bureau à l'étage, des Wc indépendant et un local annexe sur le palier. Hauteur sous plafond 3,20 m, double vitrage, chauffage individuel, DPE C, terrasse de 33 m² et place de stationnement sécurisée (250 €/mois). Petite copropriété sans travaux à venir de 4 lots seulement avec un syndic bénévole qui assure des charges limitées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2

BORDEAUX - Quartier des Chartrons - Exclusivité présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier T4 de 79,20 m² avec ascenseur, deux terrasses, deux stationnements sécurisés et cellier Situé dans le quartier recherché des Chartrons, découvrez ce bel appartement T4 de 79,20 m², au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2010. Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du tramway ligne C Counord, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en permettant de rejoindre rapidement les quais et le coeur vivant des Chartrons. En très bon état général, il séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et ouverte. Elle s'ouvre sur un premier espace extérieur, également accessible depuis la suite parentale, créant un agréable prolongement des espaces de vie. La partie nuit se co

BORDEAUX JARDIN PUBLIC Exclusivité Julien Vichy Immobilier A proximité immédiate du jardin public et de la place Paul Doumer, de la vie de quartier des chartrons et des quais. Au sein d'un bel immeuble en pierre en parfait état. Ce charmant appartement de 3 pièces vous séduira par son charme et sa parfaite tenue. Il se compose d'un sas d'entrée pour plus d'intimité, celui-ci vous guidera vers une pièce de vie profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'un beau parquet en chevrons prolongeait d'une agréable cuisine aménagée entièrement rénovée. Deux chambres avec chacune sa salle d'eau et un dressing pour l'une d'elle, deux wc complètennt ce bien. Copropriété de 10 lots dont 6 d'habitations, pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'environ 83 euros / mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 EUR et 1 430 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations

Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas de la place des Quinconces, du Jardin Public et des lignes de tram B, C et D cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée, où tout se fait à pied, Situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de 1840 aux parties communes soignées et à l'escalier en pierre typique, ce bien de 127m² Carrez réunit les codes du charme bordelais: parquet ancien, cheminée, volumes généreux, pierre apparente et 3,28 m de hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour lumineux exposé sud-ouest, offrant la possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau selon les besoins. Un balcon très agréable donne sur une rue calme, avec une vue vers les Quinconces. La cuisine indépendante, le cellier/buanderie et le WC complètent parfaitement cet espace de vie. La partie nuit bien distincte pour garantir calme et intimité, accueille 3 chambres de très belle taille ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau e

Cours Balguerie Stuttenberg aux Chartrons, à 400 m des quais par la rue Poyenne, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre très bien entretenu et géré bénévolement (très faibles charges). L'appartement représente tout le 1er étage de l'immeuble (seulement 2 propriétaires dans cette entrée) et bénéficie de 4 grandes ouvertures en façade. Appartement bénéficiant de très beaux volumes et très lumineux. Salle de bains à rafraîchir et cuisine à basculer dans l'immense pièce à vivre permettant ainsi de disposer de 2 très belles chambres. Electricité aux normes et appartement peu énergivore (huisseries double vitrage partout, DPE D. ). Opportunité et surface très rares dans ce secteur. Idéal résidence principale ou investissement locatif (rentabilité de 5% possible). A voir rapidement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600.00 euros

BORDEAUX CHARTRONS Idéalement situé, proche du tramway et des commerces du quartier des Chartrons. Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un bel espace de vie fonctionnel et chaleureux. Cet appartement de 5 pièces profite d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, WC séparé et d'un balcon avec vue sur le jardin arboré de la résidence. Une cave complète ce bien. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 108 lots d'habitations et 140 lots annexes, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 183 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 et 1 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence situé entre le parc Rivière et la clinique Tivoli, ce studio de 24,26 m² se trouve en zone 2 de l’encadrement des loyers. et peut s'avérer aussi bien être un agréable pied-à-terre qu'un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine séparée et d’une pièce principale de 13 m². Le logement dispose également d’une cave de près de 4 m² et d'une place de stationnement. Côté localisation, il bénéficie d’une situation pratique avec le tram D “Barrière du Médoc” à 600 m, ainsi que commerces et services dans un rayon de 400 m. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires

EXCLUSIVITE - BORDEAUX PARC RIVIERE - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T6 de 97m², au 4ème étage sur 5, d'une résidence sécurisée. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports, il se compose d'une entrée, un WC indépendant, une première chambre, une salle à manger, un salon, une grande cuisine séparée avec son espace buanderie, un couloir menant aux 3 chambres et une salle d'eau. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Possibilité de créer une 5ème chambre, idéal investisseurs (rendement locatif pouvant aller jusqu'à environ 12%). Rénovation énergétique de l'immeuble votée et payée. Vente interactive: Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Vous pouvez contacte

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demande Aux Chartrons, au 1er et dernier étage dune élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à 500 m du tram C, 900 m du tram B et moins de 10 minutes des Allées Tourny, cet appartement de 201 m² qui se vit comme une maison séduira les acquéreurs en quête dune vie citadine au cœur de lun des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Offrant 4 chambres dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, il conviendra autant à ceux qui souhaitent sinstaller immédiatement quà ceux désirant exploiter tout son potentiel. Le bien marie le charme de lancien (3,9 m de hauteur sous plafond, parquet massif, pierre apparente) et des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires). 1) L'appartement Au RDC, une entrée privative avec rangements et escalier à usage exclusif permet également de stationner vélos ou deux-roues. À lét

Quartier Jardin Public rue renommée à BORDEAUX centre situé entre les CHARTRONS et LE JARDIN PUBLIC (33000) Venez découvrir cet Appartement à vendre en duplex, aux charmes atypiques, au deuxième étage d'un immeuble en pierre, cuisine 7,03 m², séjour 25,45 m², palier 2,11 m², chambre mezzanine 12,51 m², salle d'eau 1,92 m², wc. Escalier en pierre,Sans ascenseur. Proche commerces, TRAM PAUL DOUMER et BUS; écoles SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT 30 cours de l'Intendance - 33000 BORDEAUX