13 772 maisons à vendre à Angoulême

ANGOULEME - Au coeur de Victor-Hugo, charmante maison de ville offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 10 pièces spacieuses, dont 7 chambres lumineuses. Profitez d'une surface habitable XXL de 240 m², idéale pour une grande famille, également le télé travail où chacun peut bénéficier de son espace personnel. Chaleureuse de part ses parquets couleur miel, lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, cette maison sera un écrin pour toute la famille. Vous apprécierez assurément son jardin coquet et sa terrasse en bois pour des moments de convivialité ! À seulement quelques minutes à pied des commerces de Victor-Hugo, le marché, ainsi que les écoles. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 3 et 56 à quelques pas, et la gare d'Angoulême à seulement 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 3000.0 €, indexé

À découvrir sans tarder ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison à rénover offre un énorme potentiel pour les investisseurs ou les amoureux des projets à fort rendement. Édifiée sur deux niveaux avec un grand sous-sol, la propriété propose au plus simple grâce à ces trois pièces d'environ 20 m² la possibilité d'en créer trois studios, parfait pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un aménagement sur mesure. Vous avez aussi la possibilité d'un aménagement global, les deux plateaux fonds une surface globale de 150 m² Un petit extérieur vient compléter ce bien, offrant un espace pour crée des terrasses. Grâce à sa configuration flexible, ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement: habitation principale, colocation, immeuble de rapport ou résidence familiale. Elle dispose d'une chaudière gaz de ville et d'un tableau électrique récents Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plu

iad France - Romain Rey vous propose: Maison de ville / 130 m2 habitables / 4 chambres avec salle de bains ou salle d'eau / Angoulême. Dans le Vieil Angoulême, à proximité immédiate du plateau, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée. Actuellement exploitée en colocation meublée, elle offre un double potentiel rare: rentabilité locative immédiate ou accueil d’une famille grâce à ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative (avec WC), d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une buanderie (avec WC) et d’une cave. Vous apprécierez ses parquets, ses grandes hauteurs sous plafonds et la rénovation soignée qui combine cachet de l’ancien et confort moderne. À l’extérieur, une terrasse ouvre sur un agréable jardin clos. Depuis plusieurs pièces, une vue imprenable vient compléter les atouts de ce bien. Cette maison clé en ma

Elite Group Real Estate vous présente cette très charmante maison en pierre, située à Angoulême, offrant une surface habitable de 130 m², le tout sur une belle parcelle de plus de 500 m². Son orientation plein sud-ouest est l'un de ses atouts majeurs: la maison est littéralement inondée de lumière tout au long de la journée, et ses magnifiques terrasses permettent de profiter du soleil à chaque instant. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une chaufferie/buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un bel espace de vie comprenant une salle à manger chaleureuse ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble est baigné de lumière naturelle et offre une ambiance conviviale et agréable à vivre. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, permettant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose de deux ateliers,

maison de ville de 120 m2 environ,ANGOULEME centre toiture neuve, cave voutée, jardin de 144 m2 à, rénover, Contactez-nous pour organiser une visite Florent GADRAT, A.C.I. Tel: O6-72-86-OO-65 N° RSAC: 883677536 Angoulême E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Elite Group Real Estate vous présente cette maison de caractère située en plein centre-ville d'Angoulême offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa vue dégagée plein Sud. Avec environ 270 m² habitables, elle se compose de 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, réparties sur trois niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné: un vaste salon avec cheminée et un séjour chaleureux, lui aussi doté d'une cheminée, s'ouvrent sur une grande terrasse en pierre plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante, un palier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Le second étage propose à son tour trois autres chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparés, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Enfin, au dernier niveau,

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *ANGOULEME Maison plain pied 6 pièces 133 m². Située dans un secteur calme sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 7min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon ouvert sur un séjour ouvert également sur une cuisine (surface totale 40m²), un couloir dessert 3 chambres avec placard (14/14/13m²), une salle de bain de 5m², une salle d'eau de 4m², une arrière cuisine de 6m², ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage par chaudière gaz de ville installée en 2020 et insert bois, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, store bannes sur la terrasse. Une dépendance avec un auvent de 37m² environ, un autre dépendance bois de 20m², une piscine 4x8 (liner 2021) ainsi qu'une véranda de 12m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée

Centre ANGOULEME, proche Montauzier, sur env 1150 m2 de terrain clos: jolie maison de ville en pierres et studio d'env 170 m2 ( maison 130/ studio 40), avec belle piscine de 8X 4, sécurisée. La maison se compose d'une cuisine, séjour, chaufferie, WC et à l'étage: 3 chambres, 1 salle de bains et WC. Attenant, studio avec au rez de ch: cuisine/ séjour et à l'étage: 1 s de bains/ WC et chambre (anciennement loué 360 €, entrée indépendante). L'intérieur nécessite un rafraichissement en déco, néanmoins habitable. Espace extérieur trés agréable, avec entrée large pour véhicule, débarras, puits. Avancée ext pour repas d'été. Chauffage au gaz, anciennes fenêtres doubles vitrage. DPE en D. Proche de commerces etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX

Nichée au cœur du quartier SaintCybard, cette maison de ville de 189m² vous accueille dès l'entrée par une pièce de vie généreuse, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir En rez de jardin vous profiterez d'un salon donnant vers une véranda aménagée d'une cuisine avec un accés sur le jardin. A l 'étage, 3 chambres, dont une avec un accés par escalier escamotable à une chambre mansardée de 14m². Vous profiterez également d' un espace bureau de 16m², parfait pour le télétravail ou les études. Deux salles d'eau, dont une avec WC, complètent le confort quotidien. Le bien se situe dans un environnement pratique: plusieurs lignes de bus (Ligne3, N2, 5, 123 et 160) sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans toute la ville. Le quartier propose également un large choix de commerces, avec un centre commercial et un supermarché à moins de 10minutes de marche, ainsi que des restaurants et cafés à proximité pour v

Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans le quartier recherché de Saint-Cybard, offrant des prestations de qualité et un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit comprend deux chambres, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace confortable et indépendant. À l'extérieur, la grande terrasse devient un véritable prolongement de la maison et bénéficie d'une vue dégagée sur Angoulême, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Cette maison bénéficie d'une rénovation complète, avec une toiture neuve, une installation électrique refaite, une isolation des combles et des murs, des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique à inertie et une climatisation réversible dans la pièce de vie,

C en EXCLUSIVITE -Angoulême - La Bussatte, INVESTISSEMNET LOCATIF. Avec une surface habitable de 51 m², cette maison comprend un séjour cuisine de 18 m², à l'étage: une chambre de 12 m², un dressing de 7 m², une salle d'eau et une buanderie. Actuellement louée 529 euros, elle offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, salle d'eau refaite, travaux de rafraichissement à prévoir, locataire en place depuis 16 ans. Idéalement placé, ce bien offre un confort avec une vie citadine, à 500m des commerces de proximité, centre commercial, ainsi que plusieurs restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, dont des écoles et une crèche. Pour les loisirs, une salle de sport et un parc sont accessibles à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également présents, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, permettant une grande mobilité. Cette maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos

ANGOULEME proche Cathédrale, maison comprenant une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine équipée, WC à l'étage, une chambre, une salle d'eau. Cette maison sera vendue entièrement meublée, ainsi que les équipements vaisselle, accessoire de cuisine. Idéal pour investisseurs ou AirbNb. A visiter rapidement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

ANGOULEME, quartier Victor Hugo, immeuble composé de 2 lots indépendants, dont un local professionnel, en rez-de-chaussée en très bon état général, avec vitrines et linéaires, très lumineux, pouvant correspondre pour une activité libérale. Il est composé de 2 bureaux indépendants, une remise avec évier et toilettes. A l'étage: un appartement Type 3 à rénover composé d'une pièce de vie principale avec une cheminée, une cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), 2 chambres, salle de bains, wc. Emplacement idéal, bus et commerces à deux pas. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640.0 € et 3620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

ANGOULEME Au pied du Plateau, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière et offrant un espace de vie contemporain et convivial. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, un garage avec mezzanine de rangement complète les prestations de ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable: aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Bruno Papon vous propose: Ensemble immobilier situé sur Angoulême composé d'une maison principale de 105 m² et trois autres logements loués en bail meublé. Il y a un loft de 80 m², et deux T2 de 48 m² et 34 m² avec possibilité de relier le tout. Idéalement situé à Angoulême, cette longère de caractère offre une surface habitable de 265 m² reparti sur 4 logements implantée sur un vaste terrain de 6 155 m², alliant espace, polyvalence et confort. La longère se distingue par une configuration souple entrée, salon, cuisine et à l'étage deux chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation en plusieurs entités indépendantes - chacune dotée de ses propres espaces de vie et sanitaires - ouvre de plusieurs possibilités: habitation principale avec espaces dédiés aux proches, accueil de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore projet de colocation. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés et la circulation de plain-pied facilite le quotidien à chaque niveau de la maison. La longère

A seulement 15 minutes d'Angoulême, cette imposante maison en pierre construite en 1985 séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Implantée sur une parcelle close et arborée de 3 392 m², elle développe une surface habitable confortable répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie d'environ 50m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger autour d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 22m2 bénéficiant d'électroménagers récents et d'un élégant plan de travail en granit. Quelques marches plus haut, un premier espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage propose trois chambres supplémentaires (ou 2 chambres et un bureau), offrant une configuration idéale pour une famille nombreuse ou une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol semi-enterré complète l'ensemble avec un dégagement, une arrière-cuisine, une salle

Maison de ville de 96 m2 à rafraîchir, cuisine, séjour, trois chambres, cave, grenier, dépendances, jardin de 764 m2 Proche de toute commodités, bus gare, écoles et collège, A votre disposition pour plus d'informations et visite: contact: Florent GADRAT, A.C.I. Tel: O6-72-86-OO-65 N° RSAC: 883677536 Angoulême E.I. Les informations disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Emplacement recherché – Idéal résidence principale ou investissement locatif Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol, idéalement située à proximité immédiate de l'IUT d'Angoulême, dans un secteur particulièrement intéressant pour un projet locatif étudiant. L'habitation actuelle, située au 1er étage, offre environ 90 m² habitables et bénéficie d'une décoration soignée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et agréable. Elle se compose notamment de: Un séjour de 23 m² lumineux et convivial Deux belles chambres de 16 m² et 11 m² Une cuisine en très bon état Une salle de bains en très bon état Une superbe terrasse de 31 m² Le véritable atout: un sous-sol d'environ 90 m² avec une belle hauteur sous plafond ! Actuellement utilisé notamment pour le stationnement, il permet de rentrer deux véhicules et offre surtout un énorme potentiel d'aménagement. PROJET INVESTISSEUR: Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, le sous-sol peut permettre d'envisager la créati

Rare à Angoulême: Dans un secteur verdoyant d'Angoulême proche de St Cybard et des commerces à pied, maison individuelle de 1960 entièrement rénovée en 2020, sur 1100m² de terrain sans vis à vis au calme avec piscine, terrasse bois, grand garage avec porte motorisée ainsi que le portail d'accès au parking privé équipé d'un double carport. En rez de chaussée: Entrée, bureau, wc, grand salon très lumineux de 50m² avec poele à granulés, cuisine équipée avec belle cave à vin vitrée façon atelier, suite parentale comprenant chambre dressing et salle d'eau, wc. A l'étage 3 belles chambres, salle de bains, wc. La maison est raccordée à la fibre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002125528). Honoraires: 2,93 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 410 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

ANGOULEME CENTRE, découvrez cette maison de ville en pierres pleine de caractère, offrant un beau potentiel après rénovation. Saine et lumineuse, elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine et ses cheminées anciennes, offrant une base idéale pour créer un intérieur à votre image. D'une surface de 107 m2 habitables, cette maison nécessite des travaux de second oeuvre afin de révéler tout son potentiel: décoration, aménagement de la cuisine, salle de bains, remplacement des huisseries et électricité. Une fois rénovée, elle vous permettra de profiter d'un cadre de vie confortable et personnalisé. Vous apprécierez également son jardin bien exposé, ainsi que son atelier d'artiste, pouvant répondre à de nombreux projets: espace créatif, bureau, atelier ou pièce complémentaire selon vos besoins. Le grenier aménageable offre en outre la possibilité de créer une troisième chambre. Idéalement située en centre-ville d'Angoulême, avec toutes les commodités accessibles à

ANGOULEME, Quartier VICTOR HUGO, belle maison de style, située dans une petite rue, à deux pas des arrêts de Bus, et des commerces de proximité, de ce quartier prisé de la ville. Pour les adeptes de la rénovation, ce bien reste unique, du fait de sa belle façade en pierres, son jardin sur l'avant et les éléments d'époque qui pourront être conservés ( cheminée, parquets. ) Travaux de rénovation important, fort potentiel. Jardin sur l'avant et l'arrière, pas de mitoyenneté, garage non attenant à la maison. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760.0 € et 5088.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Quartier Victor Hugo, découvrez cette charmante maison rénovée avec jardin, proche des commodités. Elle offre un séjour climatisé avec cuisine à aménager, une salle d'eau et WC au RDC. À l'étage, deux chambres et la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Un bien sans gros travaux, idéal pour un premier achat. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.68%. Prix hors honoraires: 170326 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Thomas Audoin vous propose: ANGOULÊME - MAISON 80 m² - GARAGE ET JARDIN Découvrez à Angoulême cette maison de ville qui offre un beau potentiel de rénovation sur 2 étages, avec un garage et un jardin privatif. Développée sur 80 m² habitables, cette maison de 5 pièces s'organise autour d'une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée mène vers un salon lumineux et bien proportionné, adapté pour en faire le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité propice à un réaménagement selon vos goûts. À l'étage, 3 chambres, la salle d'eau complète l'ensemble, tandis que 2 WC dont 1 indépendant assurent le confort du quotidien. Une buanderie pratique vient compléter utilement la surface habitable. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'un garage, atouts appréciables en centre-ville. Le terrain de 119 m² offre un espace extérieur agréable à aménager à votre convenance. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assur

ANGOULEME Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville en pierre alliant caractère, authenticité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin clos, véritable espace de détente à l'abri des regards. Les espaces nuit, répartis aux 1er et 2ème étages, offrent de beaux volumes et préservent l'intimité de chacun. La maison dispose également de belles surfaces annexes avec une lingerie, une vaste cave et un cabanon de jardin. Vous serez séduit par ses nombreux éléments de caractère préservés: cheminées anciennes, parquets, moulures, escalier d'époque, autant de détails qui confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette élégante demeure familiale du 19ème siècle située au cœur du centre-ville d’Angoulême, proche plateau. De grands volumes avec de beaux éléments d’architecture et un parc arboré en cœur de ville En rez de jardin avec des accès directs sur les terrasses face au parc se trouvent: - Cuisine A/E de 28m² avec cellier attenant - Espace salle à manger de 26m² - 2 espaces salons (19 et 18m²) - WC En rez de chaussée avec 2 accès indépendants direct sur la rue, un niveau pouvant être dédié à une activité indépendante, avec actuellement 3 espaces faisant office de bureau (31, 14 et 27m²), WC, ainsi qu’une chambre (21m²) avec salle de bains (9m²) et salon privatif (19,5m²), mais qui pourrait tout autant être transformé en pièces de vie ou chambres A l’étage 2 chambres (18 et 12m²), une salle de bains (7m²), WC, et un espace parental avec chambre (21m²), salle de bains (14m²), espace dressing (12m²), bureau ou chambre supplémentaire (16m²) et WC. Un grenier de 31m² com

En plein coeur du QUARTIER DE VICTOR-HUGO. Vous allez tomber amoureux de cette charmante maison familiale, vous êtes proche des écoles, commerces, des arrêts de bus et du marché de Victor Hugo qui est ouvert du mardi au dimanche. Elle vous offre au rez-de-chaussée: un grand séjour, salle à manger, une cuisine meublée, un WC, un accès qui vous amène directement à la cave. A l'étage concernant la partie de nuit, vous avez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, possibilité de créer deux chambres ou des bureaux, pourquoi pas faire une salle de jeux pour les enfants, laisser place à votre imagination,( les deux pièces mansardées sont chauffé ) Concernant l'extérieur, vous avez un jardin clos et un garage. Informations complémentaires: Fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville, taxe foncière 1500 euros, terrain 240 m². Une maison familiale où il fait bon vivre à toutes saison. Prix: 291 400 euros honoraires agence inclus ( 11 400 euros d'honoraires c

Située dans le quartier calme de Saint-Gelais à Angoulême, cette grande maison de ville atypique offre 221 m² habitables répartis sur quatre niveaux, sur un terrain de 288 m² avec terrasses et une impressionnante cave de 81 m². Construite en 1900, la propriété propose un agencement particulièrement modulable avec 6 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC, offrant ainsi de belles possibilités pour une grande famille ou un projet d’investissement en colocation. L’entrée dessert un salon-salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine équipée. Au premier étage* vous trouverez trois chambres de belles dimensions et une salle d’eau. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, un espace bibliothèque et une seconde salle d’eau restant à terminer, les évacuations étant déjà en place. Le niveau inférieur offre des possibilités supplémentaires. Une pièce avec sa propre salle d’eau bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une autre pièce, donnant également sur un

Maison familiale, 5 chambres, proximité bus et commerces, 10 mn Centre hospitalier Disponible dés à présent cette maison propose plus de 110 m2 et des volumes généreux. Au rez de chaussée la pièce de vie ouvre sur une véranda pour profiter de la course du soleil, la cuisine petite mais fonctionnelle dispose de son espace repas en proximité. L'espace nuit est présent au même niveau avec 3 chambres et une salle de bains et se prolonge à l'étage avec deux chambres complémentaires, une salle d'eau et un second wc séparé comme celui du niveau principal. Des rangements complètent l'ensemble avec des aménagements de stockage, une petite mezzanine, un cellier/chaufferie également proche de la cuisine et un garage de 35 m2 pour stationnement et rangement. A noter une prise Green'Up Access est installée pour le rechargement de votre voiture électrique. Mitoyenne par des murs biens distincts la maison dispose donc d'un beau et grand jardin protégé des regards. L'extérieur met en avant un bel espa

L'agence Foncia Achat / Vente de ANGOULEME vous propose le bien immobilier ci-dessous: Maison sur trois niveaux avec au deuxième étage un grenier. Cave. Cour. Trois garages loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce rédigée par EI Emmanuelle LAURICHESSE Agent commercial de la SAS FONCIA TRANSACTION FRANCE Immatriculé au RSAC D'Angoulême sous le N° 538 768 854. Pour visiter ce bien bien vous pouvez me contacter au O67378O507 Emmanuelle. LAURICHESSE Agent commercial - RSAC n°538 768 854 à ANGOULEME FONCIA Angoulême 98 Rue de Périgueux - 16000 Angoulême - CPI74012016000012160

L'agence Signatures vous présente cette maison des années 1970 d'environ 72 m2, située dans le secteur recherché d'Angoulême Sud, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus. Édifiée sur un terrain clos de 380 m2, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des lignes de bus et des commerces. L'espace de vie se trouve à l'étage. Depuis l'entrée, on accède au séjour lumineux exposé sud donnant sur un balcon, ainsi qu'à la cuisine indépendante. Côté nuit: 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'atout espace: un grand garage en sous-sol. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fonctionnant au gaz de ville. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés: huisseries en PVC double vitrage, travaux de zinguerie et réfection des débords de toit, ainsi que l'électricité entièrement refaite selon les normes actuelles en 2026. La maison est actuellement louée et sera libre de tout