10 104 maisons à vendre à Petit Giget

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Propriété d'exception aux portes d'Angoulême – Vue panoramique, calme absolu et cadre privilégié À seulement 13 minutes d'Angoulême et de sa gare, cette propriété rare vous invite à découvrir un véritable havre de paix, niché en position dominante au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain clos de 10 489 m², entièrement enherbé et arboré, cette demeure d'environ 208 m² habitables séduit par son cadre enchanteur, son intimité totale (sans vis-à-vis) et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité et s'étend vers un balcon ainsi que plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du panorama. La propriété offre: Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une SAM, un salon, une mezzanine (Bureau) quatre chambres, dont une suite avec sa

Elite Group Real Estate vous présente une magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2025, de 120 m², située à Angoulême dans le quartier Victor-Hugo sur un terrain de 375m2. Cette maison de plain-pied associe une partie ancienne et une extension contemporaine. La partie ancienne a conservé ses murs en pierre apparente, qui donnent du cachet aux pièces. On y trouve les deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. L'extension, à toit plat, abrite les espaces de vie: une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec vue sur le jardin et la terrasse, un WC séparé, et une grande pièce à vivre (salon et salle à manger) baignée d'une belle lumière traversante grâce à ses ouvertures, notamment la grande baie vitrée qui donne sur la terrasse et la piscine. Toutes les menuiseries de la maison sont signées Schüco, référence reconnue pour sa qualité. Depuis la cuisine, un escalier descend vers un sous-sol d'environ 50 m² (buanderie, cave, pièce d'appoint).

Située sur le plateau d'Angoulême, cette maison de ville vous séduit pour sa situation privilégiée, permettant de profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied. Entièrement rénovée en 2020, la maison offre une entrée spacieuse pour créer du rangement ou stationner vos vélos, dégagement, chambre, salle d'eau et wc. Au premier, pièce de vie de plus de 30m2 avec coin cuisine et cellier à aménager. Au dernier étage, deux chambres et salle d'eau/wc. Le plus de la maison au sous-sol avec une double cave, dont une voûtée, idéale pour le stockage et les amateurs de vin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À seulement 1 km de la gare TGV d'Angoulême, avec bus et supermarchés accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle lumineuse, en très bon état général, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout complète ce bien: une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace pour un adolescent ou développer un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un vaste garage de 70 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à proximité immédiate des commodités et de la gare TGV

À proximité d'Angoulême Superbe loft de caractère issu d'une restauration remarquable À quelques minutes d'Angoulême, découvrez ce magnifique bien de caractère entièrement restauré dans un esprit loft, où se mêlent harmonieusement matériaux authentiques et prestations contemporaines. Cette propriété séduit immédiatement par son ambiance unique, sublimée par l'alliance du bois, des pierres apparentes et des enduits à la chaux, offrant un cadre de vie chaleureux et résolument authentique. Elle propose une pièce de vie de 42 m2, prolongée par un élégant salon de 48 m2 avec cheminée, ainsi que 2 belles chambres. Les volumes généreux, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions confèrent à l'ensemble un cachet rare. Idéal en pied-à-terre, pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, ce logement offre un confort de vie optimal avec aucun extérieur à entretenir, limitant ainsi les contraintes quotidiennes. La situation bénéficie de nombreux atouts avec des f

Angoulême, dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes à pied de la rue piétonne, découvrez cette propriété de caractère aux multiples possibilités. Elle se compose d'une maison principale d'environ 140 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, ainsi que de deux appartements indépendants. Ces espaces complémentaires sont idéaux pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière (Airbnb) ou générer un revenu locatif. La propriété bénéficie également de trois garages ainsi que d'un stationnement facile et gratuit, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, offrant calme et intimité dans un environnement privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies et aux standards de confort actuels. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour

MAISON VILLA de 162 m2 entièrement rénovée à neuf, quartier résidentiel, trois grandes chambres dont deux avec salle de bain, cheminée fonctionnelle, pompe à chaleur, toiture neuve, jardin arboré, garage, cellier, huisseries neuves, je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, Florent GADRAT, A.C.I. Tel: O6-72-86-OO-65 N° RSAC: 883677536 Angoulême E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située, en pleine nature mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux), sur la commune de Magnac sur Touvre. Venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 16 500 m2, en lisière de forêt, avec une maison d'architecte en pierre sur deux niveaux, un étang alimenté par un cours d'eau, une piscine aux dimensions exceptionnelles et une vue incroyable sur la nature. De plain-pied, une belle entrée et un espace bureau avec lumière traversante vous accueille, une cuisine équipée et une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée en pierre, baignée de lumière grâce à son immense baie vitrée panoramique donnant sur un grand balcon/terrasse ensoleillé. Un dégagement desservant trois chambres d'environ 13 à 14 m2 dont deux avec accès au balcon, une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, WC indépendants. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand palier avec rangements, un dégag

Maison plain pied située à Puymoyen, dans un quartier résidentiel paisible en fond d'impasse. Possibilité de séparer la parcelle en deux et construire une seconde maison (2 entrées indépendantes, terrain constructible) ? Caractéristiques Espaces de vie généreux avec un séjour et un salon séparé Cuisine aménagée 3 chambres, salle d'eau et WC Garage isolé et carrelé pouvant être transformé en 4? chambre ou bureau Grand terrain clos Garage double indépendant ? Localisation Environnement calme, sans nuisance, accès rapide vers D1000 Accès rapide à Girac, Soyaux et au centre-ville d'Angoulême en quelques minutes ? Détails pratiques Double vitrage sur l'ensemble de la maison Pompe à chaleur récente installée Raccordée au tout-à-l'égout Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: en

Cette belle propriété en pierre, pleine de charme, se situe dans la commune de Fléac à 10 min d’Angoulême, 20 min de Rouillac et 30 min de Cognac. La maison se compose, au rez-de-chaussée: -Belle entrée, faisant face à la grande pièce de vie ouvrant sur la véranda. -Grand salon / salle à manger 43 m² -Véranda 20 m² -Cuisine traversante d’environ 17 m² -Grand couloir de 8 m² desservant l’espace nuit avec ses 3 chambres: Chambre 1: 18 m², double exposition, placards Chambre 2: 14 m² avec placards Chambre 3: 13,5 m² avec placards - Salle de bain 8 m² - w.c séparé 2,5m² - De la cuisine, un accès mène à: Un second salon de plus de 22 m² Une quatrième chambre aménagée en bureau actuellement, d’environ 13,5 m² Une cinquième chambre de 11 m² Une salle d’eau avec wc de 5 m² Au sous-sol, les pièces aménagées donnent accès au jardin, sa terrasse toute neuve en béton désactivé d’environ 75 m² et aux pièces, comme suit: -Grande cuisine d’été d’environ 30 m² -Grande buanderie de 30 m² également avec

Situé dans un secteur recherché de Saint Michel, Cet immeuble composé de 2 logements loués propose un rendement interessant d'environ 11% brut. Ce bien est composé de 2 logement un de 30 m2 loué meublé 670 €charges comprise (550 € hors charges) et un deuxième de 40 m2 à l'étage, loué meublé 720 € charges comprises (600 € hors charges). Cette bâtisse est louée avec un espace de stockage, 1 stationnement et un jardin. La taxe foncière ne dépasse pas les 1000 € environ

Découvrez cette propriété idéalement située dans un secteur calme de la commune de l'Isle d'Espagnac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Dans un premier temps, une maison de ville avec des petits travaux à prévoir mais habitable de suite se compose: Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse de 17m2, un séjour de 17m2 également facile à aménager ainsi qu'une chambre et une salle de bain très spacieuse de 10m2 équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne moderne. Les aménagements proposés au rez-de-chaussée vous permettent alors une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres de plus de 16m2 pour plus de confort. L'une d'elle est équipée d'une salle d'eau, pensée pour un maximum d'autonomie. La maison dispose d'un extérieur d'environ 80m2 à penser entièrement. Dans un second temps, un hangar avec un potentiel exceptionnel: Plain-pied offrant 200m² à réinventer entièrement, accompagné d'un extérieur de plus de 100m² per

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Spécial investisseur – Maison 2023 avec locataires en place – Angoulême D’une surface habitable d’environ 92 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon/séjour, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations récentes, d’un excellent classement énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l’ensemble de la maison. Idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, transports en commun (bus), écoles et grandes surfaces. Bien actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, avec des locataires sérieux et soigneux, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un b

Je vous propose une maison de plain-pied avec garage située dans un quartier résidentiel calme à Saint-Cybard, Angoulême. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec son électromènager inclus. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards et une salle d'eau moderne. Un garage offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires. Une dépendance comprenant un cellier et une buanderie complète ce bien Cette habitation offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités de la ville. Le quartier est apprécié pour sa sécurité et sa convivialité, avec un accès facile aux transports et aux commerces. La maison bénéficie d'une bonne exposition, de pièces lumineuses et d'un jardin agréable. les travaux réalisés sont: La chaudière est

Située au cœur du quartier de Sillac, découvrez cette charmante maison des années 70, dans une rue calme, offrant un superbe potentiel et un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m². Côté confort, de nombreux équipements ont déjà été rénovés: Pompe à chaleur Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Chaudière gaz neuve Électricité entièrement refaite La maison se compose de: Une belle entrée Un vaste séjour lumineux de 34 m² 3 chambres à l'étage 1 chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau à rafraîchir Un garage de 38 m² Quelques finitions restent à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bain principale, vous laissant l'opportunité de les aménager à votre goût. À l'extérieur, profitez d'un agréable parc de plus de 1 000 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Une maison saine, déjà largement modernisée, offrant de belles prestations techniques et un fort potentiel de personnalisation. À visi

À Angoulême, au cœur d'un quartier recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 80 m², idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne, caractère et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse d'environ 23 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Cet ensemble convivial est idéal pour recevoir, cuisiner en famille ou partager des moments entre amis. La maison se déploie ensuite sur deux niveaux aux prestations soignées, tous deux habillés d'un élégant parquet massif. Au premier étage se trouve une première chambre de plus de 13 m², spacieuse et confortable, bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Cet espace intime offre un véritable confort, parfaitement adapté à une vie quotidienne paisible. À l'étage supérieur, une seconde chambre, d'une superficie supérieure à 15 m², dispose elle a

Située à Linars (16730), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne avec une vue exceptionnelle. Proche de la nature, elle offre un vaste terrain de 4024 m², une piscine hors sol, une terrasse de 70m², et un jardin bien entretenu, idéal pour profiter du plein air. Les 4 places de parking extérieures facilitent le stationnement, garantissant confort et praticité au quotidien. La maison de 159 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Dotée d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux, elle offre un espace convivial et chaleureux. Des finitions en moellon de Pierre et une toiture en Tuile Mécanique apportent charme et caractère à la propriété. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou parquet apportent une touche moderne et fonctionnelle, valorisant chaque pièce. Également équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort absolu. La présence d'une grande terrasse, de dépendances et d'un bâtiment annexe

Votre futur chez-vous vous attend ! ? Située dans une impasse au calme mais proche de toutes commodités, cette maison de 91,35 m2 allie confort et praticité. Désposez vos cartons, il n'y a rien à faire! Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse pour vos moments de détente ainsi qu'une place de stationnement privative. Prix: 180 200 EUR FAI (dont 10 200 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 EUR net vendeur). DPE: C / GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au ou

C en EXCLUSIVITE - PUYMOYEN - A moins de 10 min du centre ville d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison familiale dans un secteur calme et résidentiel. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison se compose d'un espace jour de 69 m² avec cuisine aménagée et équipée où la pièce de vie bénéficie d'un plafond cathédral, le tout ouvrant sur la nature avec son parc boisé. Le coin nuit indépendant satisfera tous vos besoins ! En rez-de-chaussée, suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains privative, 2 chambres avec salle de bains, et à l'étage, chambre indépendante avec sa salle d'eau, bureau et vaste mezzanine. Pour le côté pratique la maison est équipée d'un chauffage au sol gaz avec en appoint une cheminée pour le plaisir, à votre disposition pour le rangement espace placards, une buanderie, un cellier, une cave et un carport. Pour vos moments de détente, coté jardin ce bien possède une terrasse couverte donnant accès sur une piscine de 10 x 5 m avec pompe à chaleur,

Pour investisseur, commune de Saint Michel, lot de deux biens: une maison de 88m² habitable comprenant cuisine, salon, 2 chambres dont une avec WC lavabo. Salle d'eau avec WC. Cave. (Loyer possible après travaux 500€/mois). Et un studio de 39m² comprenant une pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau avec WC, cave. Bail en cours sur le studio 372€/mois HC, charge 10€ OM + 30€ Eau. Chaque logements à son propre compteur EDF. Le compteur d'eau est commun à l'ensemble avec des sous-compteurs pour chaque appartements. TAXE FONCIERE totale 1380€. PREVOIR TRAVAUX SUR LA MAISON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - David Monroux vous propose: Puymoyen, au cOEur de la vallée des eaux claires. Implanté sur son terrain de 5000 m2 ce pavillon bordé par son ruisseau enchantera petits et grands pour vos repas en famille. Son salon lumineux exposé plein sud, prolongé par une salle à manger offre un panorama sur une nature verdoyante. Cuisine fonctionnelle (murs non porteurs) ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une véranda, un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Le sous-sol de 180 m² propose de beaux volumes avec deux pièces supplémentaires et une cave. Amoureux de balades, d'escalade ou tout simplement de la nature, votre bonheur sera à son comble. La gare d'Angoulême se situe à 10 minutes. Collège, lycée, école et grande surface à 4 minutes. superficie habitable 160m2, sous-sol 170 m2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera dem

À Angoulême centre-ville, dans le recherché quartier Saint Martial, à proximité immédiate de la rue piétonne et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un premier investissement immobilier ou une constitution de patrimoine. Cet immeuble locatif sur 3 niveaux se compose de plusieurs lots offrant un potentiel intéressant: Au rez-de-chaussée: un studio à rénover (actuellement non loué), offrant une opportunité de valorisation après travaux. Au premier et deuxième niveaux: deux appartements rénovés de type F2, d'une superficie respective de 43,5 m2 et 44,5 m2, actuellement loués avec revenus locatifs existants. Un garage de 30 m2 complète l'ensemble et génère également un revenu locatif complémentaire. Grâce à ses appartements déjà loués, cet immeuble de rapport à Angoulême permet de bénéficier immédiatement d'une rentabilité locative tout en conservant un potentiel d'amélioration grâce au studio à rénover. Une opportunité idéale pour un investisseur débutant ou confirm

Elite Group Real Estate vous présente une maison contemporaine située à LINARS, à proximité immédiate des commodités, des écoles, à seulement 5 minutes d'Angoulême. Construite en 1987, cette propriété offre environ 134 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 016 m², entièrement sécurisé par un portail électrique en fer forgé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier niveau, une mezzanine et une troisième chambre. Accès aux combles isolées pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une magnifique terrasse couverte donnant sur le terrain arboré et piscinable, un carport et un garage en sous sol. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol avec chaud

Maison de caractère en pierre rénovée à vendre à Angoulême Charme de l'ancien et confort moderne Située à Angoulême, dans un secteur recherché, cette magnifique maison de caractère en pierres de Charente séduit par son authenticité, son élégance et la qualité de sa rénovation complète. Entièrement restaurée avec soin, elle a conservé tout le charme de l'ancien: pierres apparentes, parquets anciens et cheminées d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique. Vous profiterez d'un bien prêt à vivre, alliant cachet historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, les belles pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur une agréable cour intérieure, véritable espace de détente au calme. Les étages dédiés aux espaces nuit offrent de beaux volumes et permettent d'accueillir confortablement toute la famille. La propriété dispose également de deux garages, un véritable atout rare à Angoulême, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison en pierre