13 127 propriétés à vendre à Allée de lObservatoire Lyon

Située dans le très recherché quartier des Glaises à Charbonnières-les-Bains, cette élégante demeure de caractère des années 1920 développe environ 220 m² habitables et séduit par son architecture, ses volumes généreux et son charme intemporel. Dès l'entrée, un magnifique hall baigné de lumière vous accueille et donne immédiatement le ton. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et le cachet de l'ancien confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe suite parentale* avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le vaste séjour d'environ 50 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de près de 4 mètres*. Véritable pièce de réception, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et invite à partager d'agréables moments en famille

T3 - BON ETAT - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - Au calme, au 2ème étage d'un étage d'un immeuble avec espaces verts, T3 de 64 m² environ comprenant entrée, cuisine équipée donnant sur loggia, dégagement, 2 chambres, SDE et WC séparés. Appartement rénové et en bon état. Double vitrage, parquet. Appartement lumineux avec vue dégagée et part et d'autre. Traversant Est / Ouest. Une cave complète ce lot. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking nominatif en sous-sol pour 13.000 € en sus. Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2461.11 euros

Spacieux T2 idéalement situé au coeur de Tassin-la-Demi-Lune. Ce bel appartement ancien de près de 70m² propose de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie de 46m² est fonctionnelle et conviviale avec sa cuisine ouverte sur l'espace salle à manger/salon. La chambre de 17m² est dotée de placards et la salle d'eau dispose d'une fenêtre. Vous apprécierez le cachet de cet appartement dans lequel les éléments anciens ont été conservés: parquets, cheminées, placards et belles hauteurs sous plafonds. Une cave complète le bien.Un appartement au fort potentiel, dans un environnement recherché, à deux pas de l'horloge, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités et des accès à Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compri

À ne pas manquer ! Découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m², particulièrement lumineux et au calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant d'une ouverture directe sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis. Une seconde pièce peut être aménagée selon vos besoins en chambre ou en salon, offrant ainsi une belle souplesse d'utilisation. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Une cave complète ce bien. Pour davantage de confort et de sécurité, il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol au sein de la résidence, en supplément. Autre atout important: les façades de la résidence viennent tout juste d'être rénovées, offrant un cadre extérieur modernisé et valorisé. Les + du bien - Appartement très lumineux - Balcon sans vis-à-vis - Cuisine séparée aménagée et équipée - Résidence calme - Cave incluse - Garage en sous-sol possible e

À VENDRE - T2 PMR DE 45,40 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - VILLEURBANNE - VILLEURBANNE - 52 rue des Fontanières Découvrez cet agréable appartement T2 de 45,40 m2, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une accessibilité PMR, au sein d'un environnement résidentiel à Villeurbanne. Le logement se compose d'une belle pièce de vie, offrant un espace agréable et fonctionnel, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Son emplacement en rez-de-chaussée et son accessibilité PMR en font un bien particulièrement adapté à différents projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts du bien: Surface: 45,40 m2 Appartement T2 Rez-de-chaussée Accessible PMR Belle pièce de vie 1 chambre Salle de bains Garage privatif en sous-sol proposé en supplément: 15 000 € Le garage en sous-sol, disponible en complément du prix de vente, constitue un véritable atout pour bénéficier d'un stationnement privatif et sécurisé. Appartement fonctionnel, accessibl

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A découvrir dans une résidence récente de bon standing, ce bel appartement type 3 pièces, 2 chambres avec placards, cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, vous disposerez d'un balcon à vivre, une salle de bains aménagée, toilettes séparés. Nombreux rangements. Possibilité d'un garage en sous - sol en sus. Prix de vente: 250000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). DPE: C GES: A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Prof

iad France - Mégane Raga vous propose: Villeurbanne – Appartement T3 60 m² Localisation idéale: tramway TB11 et bus au pied de l'immeuble, metro ligne A à 7 min à pieds, Hôpital Medipôle à 500 m, commerces et services à proximité. Dans une résidence de standing récente avec ascenseur, au cOEur de Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² avec balcon 5m². Au 3ème étage, il profite d'une excellente luminosité.Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pratique. Un agréable balcon complète le tout. Aucun travaux à prévoir. Prestations: résidence sécurisée, accès PMR, ascenseur, Charges de copropriété peu élevées. Possibilité de Garage en Sus. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier résidentiel et dynamique N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situ

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES: Loyer annuel: 7 528 euros Charges annuelles: Aucune Taxe foncière en 2025: 300 euros LA RESIDENCE: La résidence Mama Shelter Lyon construite en 2013, est située dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier vivant et attractif. Elle propose 156 somptueux appartements décorés par Phillipe Starck répartis sur 6 étages. Les transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi que les principaux pôles économiques et universitaires lyonnais sont à proximité immédiate. Son implantation à quelques minutes de la Presquîle, de la Part-Dieu et des grands axes de circulation constitue un atout stratégique majeu

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

Appartement T2 entièrement rénové en 2022, offrant un cadre de vie moderne, élégant et parfaitement agencé. Pensé avec soin, il propose des prestations de qualité et un aménagement harmonieux alliant confort et esthétisme. L’appartement est en excellent état général et vendu prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il dispose également d’un espace extérieur ainsi que de solutions de stationnement (box fermé), le tout au sein d’une copropriété bien entretenue. Un bien rare, idéal pour un acquéreur recherchant confort, modernité et tranquillité. Immeuble de l’année 2000; la façade a été refaite en 2023. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Florent NEBIHU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820164333 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

iad France - Véronique Carpin vous propose: Maison avec jardin et cour intérieure 511 m² – Centre Chaponost Vous cherchez une maison avec jardin au cOEur de Chaponost pour créer un intérieur à votre image ? Située en hypercentre, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère d’environ 120 m² habitables prend place sur un terrain clos et arboré de 511 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon traversant avec cheminée et d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres parquetées avec poutres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Équipements: double vitrage récent à l’étage, chauffage fioul, tout-à-l’égout, carport, abri bois et local chaufferie. Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant s’installer dans un secteur

CUIRE LE BAS - T3 de 65,09m2 avec balcon au 2ème étage, traversant EST / OUEST et vue dégagée dans une résidence avec ascenseur. À deux pas des quais de Saône et de l'île Barbe, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 25,83m2 avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont l'une avec un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Appartement en très bon état, calme et ensoleillé, bonne classe énergétique (DPE classé D). Secteur résidentiel idéal pour les acquéreurs recherchant un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Une cave complète le bien. Stationnement libre dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Immobilière de Salvagny vous présente cette maison COUP DE COEUR construite en 2017, d'une surface habitable de 122 m2 et située dans un quartier calme de Marcy-l'Étoile (bus, écoles et commerces accessibles à pied). Édifiée sur un terrain clos et arboré de 519 m2, elle offre un cadre agréable pour une vie de famille sereine avec piscine et spa. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce à vivre de 45 m2 dont une cuisine américaine équipée et un bureau. L'ensemble ouvre sur le jardin et les espaces extérieurs soit une magnifique terrasse, une piscine 4x8 au sel agrémentée d'une douche extérieure, un spa et un pool-house. À l'étage, vous découvrirez trois chambres disposant chacune de placards muraux, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire l'espace nuit. En complément: un garage et un parking pour deux véhicules. Construite selon la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie d'un chauffage gaz au sol au re

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vous installer dans cet appartement récent et lumineux de 91 m² carrez, niché dans une copropriété de 2022 à 100m à pieds de la gare de Collonges et moins de 15 minutes du centre de Lyon. Disposition: 1 entrée, 1 salon avec 1 cuisine ouverte, 1 espace nuit desservant 3 chambres dont une master avec sa salle d'eau, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC indépendant, une buanderie et une jolie terrasse. Les + - Appartement récent (2022) et clés en main - Traversant et lumineux avec vue sur les jardins - Triple exposition Sud-Ouest-Est - Terrasse couverte à vivre de 14m² - Belle hauteur sous plafond de 2.70 m - Décoration soignée - Cuisine haut de gamme - Parquet chêne - Store Heytens - Double vitrage aluminium - 3 chambres et 2 salles de bains - Clim réversible - Excellent DPE B - Ascenseur - Local velo - Résidence calme et sécurisée sans aucune nuisance - Proximité

HAMAC Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 146,04 m², situé 44 rue de la Favorite, Lyon 5ème. Implanté au 1er étage sur 9 d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce T7 lumineux, exposé Nord–Sud, offre un fort potentiel d’aménagement. Le bien se compose de deux lots distincts, disposant de deux portes d’entrée indépendantes, permettant plusieurs projets: résidence principale familiale, colocation ou investissement locatif. L’appartement comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC séparés. En annexes, le bien bénéficie d'un garage et de deux caves, apportant un réel confort au quotidien. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage collectif assurent un bon confort thermique. Deux garages en SUS sont disponibles au prix de 50 000€. Situation idéale: à seulement 2 minutes à pied de la place Trion, des commerces et des transports en commun. Le centre-ville de Lyon est acces

Situé rue des Alouettes à Lyon 8ᵉ, votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cet appartement qui offre une belle opportunité d’acquisition dans un secteur résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien. D’une surface Loi Carrez de 82,55 m², ce bien se trouve en rez-de-chaussée surelevé d’un immeuble construit en 1962. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont deux de belles dimensions, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. L’appartement bénéficie d’une configuration traversante, apportant une luminosité naturelle agréable et un bon confort de vie. Les volumes sont bien répartis et offrent un réel potentiel d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Une cave complète ce bien, constituant un véritable atout en milieu urbain. Chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant. Diagnostic de performance énergétique réalisé, avec une estimat

À vendre: Appartement lumineux à Caluire-et-Cuire. Situé au 9e étage sur 10, ce bien offre une vue imprenable et comprend un double séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses (possibilité facile 3) et une salle de bain. Vous y trouverez également 3 balcons (salon,cuisine,chambre). Profitez de la proximité des commodités locales avec le Groupe scolaire Berthie Albrecht et le Groupe scolaire Montessuy à seulement une minute à pied. Les courses sont faciles avec l'Auchan Supermarché à 9 minutes à pied. Les transports en commun sont accessibles avec l'arrêt de bus Caluire H. de V. Radiant à 5 minutes, desservant les lignes 33, 38, JD63, JD206 et S5. Détendez-vous dans les parcs voisins comme l'Esplanade Jacques Chirac à 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité à 250,000€. Possibilité d'acquérir un garage. Contactez-nous pour plus d'informations

Au sein d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T6 traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tramways T3 et T4, Métro D à quelques minutes). Accès simple et rapide à la Gare Part-Dieu. Les espaces de vie: Séjour cathédrale de plus de 40 m²: un grand volume lumineux ouvert directement sur le balcon pour profiter d'une vue totalement dégagée. Cuisine indépendante: un espace séparé et fonctionnel. Quatre chambres: dont trois exposées au nord, garantissant de la fraîcheur en été. Salle de bains. Les atouts et prestations: Dernier étage offrant calme et luminosité constante. Appartement entièrement climatisé. Grande cave incluse dans la vente. Stationnement & équipements: Grand garage de plus de 40 m² disponible en SUS. Borne de recharge pour véhicule électrique envisageable facilement (présence de la société WATT dans la copropriété). Un bien familial rare sur le secteur, alliant

Au cœur du quartier recherché Dedieu / Charmettes à Villeurbanne, limitrophe Lyon 6, découvrez cet appartement duplex de 136 m² Carrez et sa terrasse arborée de 55m², niché au 5ème et 6ème (dernier) étages d'une copropriété de standing Un intérieur chaleureux et fonctionnel: Le 1er niveau niveau est composé d'une entrée, d'une superbe pièce de vie de 41m², continuant vers une cuisine équipée, le tout orienté vers la terrasse sans vis-à-vis, une 1ère chambre de 16 m², une seconde de 11m², une salle de bains, un WC. Le 2nd niveau est composé d'une mezzanine, deux belles chambres de 12 et 13m², une salle de bains avec WC Une spacieuse terrasse de 55m², plein ciel et sans vis-à-vis offre un extérieur sans compromis en cœur de ville. Un garage en sous-sol est disponible en option. Ses atouts principaux - Entre l'appartement et la maison - Terrasse conviviale, arborée, sans vis-à-vis - Beaux volumes, luminosité, intimité - Nombreux placards - Bien agencé: circulation fluide et confortable -

Et si vous trouviez enfin le confort d’un appartement dans une maison et le calme d’un jardin, aux portes de Lyon ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente ce rare T4 de 91 m², situé en rez-de-chaussée d’une maison des années 20, divisée en copropriété de seulement deux étages. Dès l’entrée, le charme de l'ancien opère: belle hauteur sous plafond, pièces généreuses et ambiance chaleureuse. Le couloir dessert trois chambres spacieuses avec placards, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager une chambre d’amis. La pièce de vie d’environ 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, offre un espace convivial. La salle de bain, particulièrement confortable avec ses 10 m², dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les WC sont séparés. Le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur: un espace privatif de 150 m², au calme, avec jardin et terrasse. Potager, coin repas, espace détente… un lieu de vie, rare et précieux en ville. Côté

CHARPENNES - Rue des CHARMETTES - A moins de 5 minutes à pied du métro Charpennes et de toutes commodités. Emplacement de premier choix dans une copropriété sécurisée, découvrez ce type 4 ( actuellement agencé en T3 ).Vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur une terrasse très agréable sur cour intérieure au calme absolu. Continuez la visite côté nuit avec deux chambres ( possibilité d'en créer une troisième ), une salle de bains rénovée et un WC séparé. De nombreux placards ainsi qu'une cave complètent ce bien. Point positif: Copropriété bien entretenue Bon DPE Terrasse sur le jardin de la copropriété Grand séjour Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. A visiter sans plus tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

À vendre: Charmant studio idéalement situé à Limonest, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Ce bien de 19,6 m² se trouve au premier étage, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports en commun. À seulement 3 minutes à pied, retrouvez l'arrêt de bus Collège Lazaristes-la Salle desservi par les lignes JD818 et JD819. Pour des trajets plus longs, la gare de Dardilly le Jubin est accessible en 3 minutes en voiture. Offert à un prix attractif de 92 000€, ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel

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