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VAILHAUQUES- VENTE DEMEURE D'ARCHITECTE PROCHE MONTPELLIER MAISON de 175 m² (+ 34 m² aménageable) dans une demeure haut de gamme. Sur un terrain de 1 642 m² dont un grand PARC arboré (eau arrosage par forage). Piscine et jacuzzi associés + sauna. Dépendances: garage, parking privé, cave, buanderie, pièce de rangement, 2 serres, atelier/salle de jeu. Chauffage au sol par pompe à chaleur + 4 climatiseurs réversibles. Accès personnes handicapées. N'hésitez pas à nous contacter, un dossier de présentation est à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2080.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Dans un environnement calme, villa familiale d'environ 150 m² sur une parcelle arborée de plus de 700 m² avec piscine, garage double et stationnements. Le bien offre une configuration très intéressante avec la possibilité de conserver deux logements distincts ou de réunir facilement l'ensemble pour créer une grande maison familiale. Cette organisation permet d'envisager différents projets: famille nombreuse, accueil d'un proche, activité indépendante ou revenu locatif complémentaire. La maison dispose de beaux volumes, d'un espace de vie lumineux, de 4 chambres, d'une salle d'eau et une salle de bains L'extérieur agréable avec jardin sans vis à vis et piscine. DPE B, GES A. Une villa complète, au calme, avec un fort potentiel d'usage, idéale pour une famille recherchant de l'espace tout en restant proche de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502 Selon l'article L.561.5

Vente, EXCLUSIVITE, Vailhauquès, sur les hauteurs, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette villa d'environ 110 m2 offrant une vue panoramique imprenable située dans une impasse sur un terrain arboré d'une surface d'environ 1100m2. Elle vous offre au 1er étage une cuisine, un séjour donnant sur une terrasse avec une vue magnifique. Le coin nuit situé sur un demi niveau se compose de 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d'eau et WC donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine, un atelier et une buanderie. Calme et sérénité garantis. Travaux de rénovation à prévoir. DPE: C/GES:B PRIX: 425 000EUR Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de 235 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Espaces de vie: un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une mezzanine offrant un espace modulable (bureau, coin lecture ou salle de jeux). Chambres: 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Extérieur: un terrain privatif de 1 100 m2, parfaitement exposé Nord-Sud, avec vue panoramique sur les environs. Prestations: garage cave, spa ( 6 Personnes), jardin, possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Cette villa combine modernité et authenticité, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre à Vailhauquès, magnifique maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût, développant 113 m² habitables sur deux niveaux et offrant un cadre de vie chaleureux, calme et plein de charme. Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance contemporaine et soignée avec un sol en béton ciré, une chambre, une salle d’eau, une buanderie avec WC, un garage de 31 m² ainsi qu’une dépendance de 14 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, des poutres apparentes, un mur en pierre authentique et un magnifique parquet en châtaignier qui confèrent à l’ensemble un cachet rare. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour. Vous profiterez d’une très agréable terrasse de type patio, intime et à l’abri des regards, accessible par une grande baie vitrée à galandage qui prolonge naturellement l’espace de vie vers l’e

VAILHAUQUES - Dans le charmant village de Vailhauquès, cette maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant un espace confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 97 m², elle comprend une entrée, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'état général du bien est habitable sans travaux, ce qui vous permet de vous installer rapidement. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible. Les familles apprécieront particulièrement la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'espaces de loisirs comme des terrains de sport et des aires de jeux, qui offrent de nombreuses possibilités pour les enfants de jouer et de grandir en sécurité. De plus, les transports en commun sont à portée de main, avec un arrêt

Hérault(34) sur la commune de Vailhauquès. Découvrez cette magnifique propriété de 275 m² et annexes construite en 1981, et habilement maintenue au goût du jour par ses propriétaires. Cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de paix. Elle est composée d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée, de 4 chambres spacieuses, d'un studio, d' une annexe de 87m², d'un garage spacieux. Mais le véritable joyau de cette propriété est son emplacement. Vous serez à coup sur, conquis par l 'environnement car elle est nichée sur un terrain spacieux et arboré de plus de 4000 m². Un pool house hors norme et sa piscine. À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement sont disponibles. ? L'avis de Caroline 'Quel plaisir de vous présenter cette maison unique, idéalement située dans un village dynamique et convivial avec toutes commodités à proximité (pharmacie, boulangerie, tabac-presse, médecin, in

L’Agence Wah We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 170 m2 en R+1, idéalement implantée sur une parcelle de 750 m2 à Vailhauquès, à deux pas du cœur du village et de toutes ses commodités. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l’A750 et à 15 minutes de Montpellier et de Gignac, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. Dès l’entrée, la maison dévoile un agréable espace de vie composé d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine équipée avec son cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit confortable comprenant une suite parentale avec salle d’eau, une chambre supplémentaire ainsi qu’un Wc indépendant. Un garage de 23 m2 vient compléter ce niveau et offre un espace de rangement appréciable. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une reste à finaliser selon vos envies, ainsi qu’une salle de bains et un second Wc. Le système de chauffage et de rafra

Venez découvrir cette élégante bâtisse vigneronne alliant le charme de l'architecture languedocienne au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Implantée sur une parcelle arborée de 1 633 m2, la propriété offre des volumes généreux, des prestations soignées et une vue exceptionnelle sur le village et son environnement. Dès le rez-de-chaussée, la propriété dévoile un vaste garage d'environ 150 m2, un espace rare permettant d'accueillir plusieurs véhicules, de créer un atelier ou d'imaginer différents projets. Un appartement indépendant complète ce niveau, idéal pour recevoir des invités en toute intimité ou envisager une activité locative. À l'étage, la maison s'ouvre sur une spectaculaire terrasse d'environ 100 m2 offrant une vue panoramique, véritable pièce de vie extérieure dominant le village. Cet espace privilégié, agrémenté d'un barbecue jouxte la partie habitable qui se compose de la facon suivante: une cuisine entièrement équipée et aménagée, lumineuse et fonct

L'agence ESSENTIELLE vous présente à 30 minutes de Montpellier, dans le village de Vailhauquès, une propriété d'exception nichée au coeur d'un terrain arboré de 4 600 m2, agrémenté de majestueux chênes verts. Avec ses 360 m2 cette proprieté offre confort, luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation principale (environ 200 m2) dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier et buanderie, de nombreux rangements ainsi que d'une véranda offrant une vue dégagée et donnant sur une terrasse. Deux chambres avec placards et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec WC laissent la possibilité de créer une salle d'eau additionnelle. Un espace indépendant de 70 m2, équipé d'une salle d'eau, vient compléter l'ensemble et constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Un troisième volume de 90 m2, largement ouvert sur le jardin grâce à ses baies vitrées, isolée et c

iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose: VAILHAUQUÈS - MAISON - T5 140M² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Vailhauquès, cette maison plain-pied de 140 m² bénéficie d'une bonne exposition sud/est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle offre un ensemble harmonieux alliant confort intérieur et espaces extérieurs soignés. L'agencement favorise une circulation fluide et naturelle entre les pièces. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et bien orienté. La cuisine complète agréablement cet ensemble. Le couloir de nuit conduit vers 3 chambres confortables, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, garantissant un bon confort pour toute la famille. La maison s'ouvre sur un extérieur soigné: une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine constitue un at

BRS VILLA VAILHAUQUÈS JARDIN CALME FAMILLE LUMINOSITÉ OPPORTUNITÉ PROPRIÉTÉ TERRAIN Découvrez cette villa mitoyenne de 88 m2 située à Vailhauquès, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché. Éligible au Bail Réel Solidaire, elle représente une occasion unique d'accéder à la propriété dans des conditions financières avantageuses, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 250 m2, la maison offre une organisation intérieure pensée pour le confort quotidien. Le séjour-cuisine de 27,56 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre directement sur un jardin privatif d'environ 80 m2: un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du plein air, jardiner ou recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale de 12,13 m2, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine, un WC indépendant et un local à vélo de 7 m2, très pratique pour le rangement. À l

VAILHAUQUÈS – VILLA CONTEMPORAINE 2025 AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉEDans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, offrant 120 m² habitables sur une parcelle de 325 m² parfaitement aménagée.Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture moderne aux lignes épurées, ses prestations haut de gamme et son excellente qualité de construction répondant aux dernières normes énergétiques.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, propose un espace de réception élégant et convivial avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse et son espace piscine, véritable prolongement de la maison.L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec:• Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.• Trois chambres supplémentaires à l'étage.• Une seconde salle d'eau.• Deux WC indépendants.À l'extéri

MAISON À CONSTRUIRE DE 96 M² AVEC 5 PIÈCES PROCHE DE MONTPELLIER Construisez votre maison à Vailhauquès, une commune située à proximité de Montpellier, dans un cadre propice à la réalisation de votre projet. Avec une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 300 m², cette habitation offrira un espace adapté à votre mode de vie. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont quatre chambres, un espace cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. L'agencement propose un espace de vie réparti sur deux niveaux, idéal pour organiser vos espaces de manière fonctionnelle. Elle est prévue sur deux niveaux, ce qui permet de distinguer les espaces jour et nuit tout en conservant une bonne organisation intérieure. Vous apprécierez un terrain de 300 m², offrant de belles possibilités pour aménager un jardin ou des espaces extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Vailhauquès, proche de Montpellier à 13 km, vous profiterez d'un cadre

Iad France - Sébastien Laurent vous propose: Maison de village à Vailhauquès - Jardin 45 m² o Vue dégagée Aux portes de Montpellier, découvrez cette maison de 97 m² située dans une rue paisible du cOEur de Vailhauquès. Un bien rare mêlant charme de l'ancien et potentiel d'embellissement, le tout proche des commerces. Un rez-de-chaussée lumineux tourné vers l'extérieur La pièce de vie traversante accueille une cuisine ouverte qui se prolonge sur une superbe terrasse de 45 m², exposée Sud-Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire. Une buanderie et WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit se situe sur deux niveaux: 1er étage: Suite parentale pleine de charme, placard et salle de bain privative. Très belle vue sur la forêt avoisinante. Deuxième étage: Deux grandes chambres lumineuses avec rangements + salle d'eau avec WC. La chaudière ainsi que le chauffe eau sont neufs. Environnement naturel exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en faire une véritabl

À seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette maison de 97 m² située dans une rue paisible de Vailhauquès. Un bien rare qui combine le charme de l'ancien (plafonds en voultains) et une excellente performance énergétique, le tout à deux pas des sentiers de randonnée et des commodités. Un espace de vie baigné de lumière: Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le point fort ? Une superbe terrasse de 45 m² exposée Sud-Ouest, véritable extension de la maison, garantie sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. Praticité: Un coin buanderie avec chaudière récente et un WC indépendant complètent ce niveau. Côté nuit: Vue dégagée et authenticité: La maison se développe sur deux étages pour plus d'intimité: - Premier étage: Une suite parentale de caractère avec ses voultains (voûtes anciennes), un grand placard et sa salle de bain privative. Profitez d'une vue imprenable sur les forêts de Montarnaud et de La Boissière. - Dernier étag

Oui, vraiment. Si vous cherchez du neuf aseptisé, des murs blancs sans relief et une maison qui ressemble à celle du voisin… vous allez perdre votre temps. À Vailhauquès, au calme mais sans être isolée, cette maison en pierre de 110 m² ne coche pas toutes les cases… elle en crée d'autres. Vous êtes sensibles au charme, au caractère, et vous ne voulez surtout pas la maison sans âme de monsieur 'tout le monde' ! De la pierre apparente partout, Une pièce de vie avec du caractère, pas un simple salon-cuisine standard, Un salon chaleureux, presque enveloppant, 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 jardin extérieur parfaitement aménagé pour profiter des repas en famille, Une maison qui a une présence, une identité, * Et pourtant… Toiture refaite en 2025, Poêle à bois, 2 salles d'eau, 1 WC à chaque niveau Aucun travaux Chauffage gaz de ville DPE: D Cave avec buanderie + grand espace de stockage Terrasse, 2 stationnements extérieurs Forage pour l'arrosag

Cette villa en duplex de type T4 offre un cadre de vie idéal, alliant volumes généreux, agencement pratique et extérieurs agréables, le tout à proximité des commodités. Une organisation intérieure optimisée: Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative À l'étage: deux chambres aux beaux volumes et une seconde salle de bains Deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien Local à vélo privatif Un extérieur à vivre: Jardin privatif de 90 m², parfait pour les moments de détente ou repas en plein air Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite ! Votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACREDIT CONSEIL SAS CPI 3402 2019 000 040 026 RCS Montpellier B 848 282 240 SIRET 84828224000011 1. (gedeon_89822_3170

Proche de Montpellier, à Vailhauquès, belle maison vigneronne entièrement rénovée de plus de 155 m2, avec un garage de 150 m2, le tout sur un terrain de 1 600 m2. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon avec vue dégagée donnant accès à une terrasse de 100 m2, une cuisine séparée, ainsi que trois belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau. Un WC indépendant complète cet étage. Au rez-de-chaussée, un grand studio entièrement indépendant peut être utilisé comme chambre supplémentaire, logement d'invités ou local professionnel. Grand garage de 150 m2. À proximité des commerces du village, dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Montpellier. Votre agent Gwenaël MATHIEU 07.60.31.08.08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

HERAULT 34570 VAILHAUQUES, à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75, dans un charmant village, école maternelle et crèche,bureau de poste, alimentation, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins. Cette charmante villa de plain pied des années 2010 très lumineuse de 130 m² sur un jardin arboré de 650m² avec piscine de 7X3, bar extérieur et barbecue en pierre Exposition sud. Elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres dont une suite parentale. Prestations de qualité, excellent état. Prix: 549000 euros Honoraires: 3,64% ttc inclus charge acquéreur, soit 529000 hors honoraires. DPE: classe C -GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1340euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor

Vailhauquès: maison de 4 pièces (78 m²) en vente Quartier recherché - Maison neuve 4 pièces en vente à Vailhauquès (34570) avec 2 niveaux, une surface de 78 m² et de 300 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche École Primaire Louise Weiss, crèche, tennis, commerces et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A750 et nationale N109 à 9 km. Mer Méditerranée à 26 km. Montpellier à 13 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 289 900 €. Prenez ) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Balency Castries

Maison T4 (78 m²) à vendre à Vailhauquès Quartier recherché - À découvrir à Vailhauquès (34570): maison neuve 4 pièces en vente, 2 niveaux, 78 m² de surface sur 300 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Sans vis à vis. À proximité: École Primaire Louise Weiss, crèche, tennis, commerces et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A750 et nationale N109 à 9 km. Mer Méditerranée à 26 km. Montpellier à 13 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 295 500 €. Prenez ) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Balency Castries

BRS VILLA T4 VAILHAUQUÈS CALME JARDIN LUMINEUX FAMILIAL MODERNE PARKING OPPORTUNITÉ PRIMO ACCEDANT Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, découvrez cette charmante villa T4 de 90 m2 éligible au Bail Réel Solidaire, une opportunité rare sur le secteur de Vailhauquès. Pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, elle séduira immédiatement les familles en quête d'un cadre de vie serein à proximité de Montpellier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 38 m2 baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement sur un jardin privatif de 193 m2. Cet espace de vie, chaleureux et ouvert, permet d'imaginer aisément différents aménagements pour créer un lieu convivial et harmonieux. Sur la gauche, la cuisine bénéficie d'un emplacement idéal, permettant une circulation fluide entre les espaces. Elle est prolongée par un cellier indépendant, parfaitement conçu pour accueillir machine à laver, rangements et cumulus, offrant

VILLA T3 BAIL RÉEL SOLIDAIRE VAILHAUQUÈS TERRAIN CALME TERRASSE JARDIN LUMINEUX FAMILIAL VUE DÉGAGÉE Découvrez cette charmante villa T3 en Bail Réel Solidaire, idéalement située à Vailhauquès, dans un environnement particulièrement paisible et recherché. Mitoyenne et parfaitement agencée, elle offre une surface habitable de 68,95 m2, pensée pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-cuisine baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur une superbe terrasse de plus de 50 m2. La cuisine, à aménager selon vos envies, se situe sur la droite, tandis que le salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur l'extérieur, créant une véritable continuité dedans-dehors. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou un projet d'investissement. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est dotée d'une bell

VAILHAUQUÈS – Maison familiale 5 pièces d'environ 140 m² sur terrain de 1 016 m² Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison vous séduira par ses volumes et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte récente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC et d'une agréable terrasse sur toit offrant une vue dégagée. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis en bordure de garrigue, ainsi que de nombreux équipements: piscine 10 x 4 avec volet roulant motorisé deux vérandas (17 m² et 9 m²) garage de 18 m² Les prestations modernes assurent confort et économies d'énergie: pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièce