48 125 propriétés à vendre à Aniane

A VENDRE: Villa - 120m2 hab - 4 chambres - Garage - Piscine - Terrain 427m2 Sur la commune prisée d'Aniane, dans un cadre exceptionnel, face à la nature et au calme, venez découvrir cette belle villa parfaitement entretenue ! Edifiée sur une parcelle de 427m2, elle dispose d'un jardin agréablement bien aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. D'une superficie habitable de 120m2, la maison se compose de la manière suivante: - Rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un bel et grand espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec dressing, un Wc indépendant ainsi qu'un vaste garage. - 1er étage: Deux chambres, une salle d'eau avec Wc, une mezzanine et une salle de jeux, idéale pour les petits comme pour les grands enfants ! Les points forts de cette maison: Climatisation réversible, ensemble en excellent état qui bénéficie de volumes agréables et d'une belle luminosité. Coté extérieur: Vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine hors-sol,

A vendre sur ANIANE dans un environnement calme- Grande maison de village très ensoleillée et sans vis-à-vis de 100m2 habitables avec balcon + deux greniers aménageables de 28 et 30m2 se composant: Au RDC: Un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un wc Au 1er étage: Quatre chambres et au dessus deux greniers aménageables Maison en état d'usage avec quelques travaux de rafraichissement et modernisation à prévoir - Rue accessible en voiture - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870 EUR et 2570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-22-23 (abonnements compris)

Maison récente avec piscine – Aniane (34 150) ! Confort moderne & DPE A – cadre paisible en Vallée de l’Hérault Située à Aniane, cette maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du village et des axes vers Gignac / Montpellier. Construite après 2021, elle développe environ 100 m² et se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables au quotidien. Une salle de bains complète l’espace nuit. Côté confort: climatisation réversible (PAC air/air), et chauffe-eau thermodynamique 270 L. Performance énergétique DPE A. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m², d’un garage d’environ 18 m² et d’une piscine pour les beaux jours. Contactez votre conseillère SAFTI: Justine COTTE, Tél:, E-mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consei

À découvrir sans tarder ! Sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m2 qui bénéficie de l'eau du canal de Gignac, cette villa d'environ 100 m2, rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, saura vous séduire par son confort et son environnement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable véranda, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Côté confort, vous profiterez de la climatisation gainable, d'un poêle à granulés, d'une VMC double flux, d'un adoucisseur, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'une isolation renforcée des planchers et des combles. Les panneaux solaires permettent l'autoconsommation tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus. À l'extérieur, le terrain clos accueille une piscine, une cuisine d'été avec son four à pizza, son coin barbecue, un garage, ainsi que deux carports, dont un spécialement aménagé pour un camping-car. Une maison confortab

ANIANE à vendre ensemble immobilier comprenant un local professionnel de 136 m2 avec une grande salle d'attente, quatre bureaux, cuisine et sanitaires. Local entièrement climatisé valeur locative 1700 EUR mensuel, actuellement disponible et un appartement de type trois pièces d'une surface habitable de 92 m2 avec sa terrasse de 27 m2 ensoleillée et son agréable jardin de 100 m2 loué 725 EUR mensuel + charges. Idéal pour une activité professionnelle ou pour un investiisement locatif. Parkings à proximité. Pour visiter cet immeuble veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à ANIANE ou à GIGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques pas du coeur du village et de toutes ses commodités, découvrez cette agréable villa d'environ 125 m2 implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 800 m2. Elle offre une pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une idéale pour un enfant, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un vaste sous-sol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec piscine, deux terrasses permettant de savourer chaque moment de la journée, et un beau jardin aux multiples possibilités. Une maison confortable et fonctionnelle, idéalement située, qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de la vie du village. Un bien offrant un beau potentiel à découvrir sans tarder ! Magali O7 67 06 90 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIE

Maison récente avec piscine – Aniane (34 150) !Confort moderne & DPE A – cadre paisible en Vallée de l’HéraultSituée à Aniane, cette maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du village et des axes vers Gignac / Montpellier.Construite après 2021, elle développe environ 100 m² et se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables au quotidien. Une salle de bains complète l’espace nuit.Côté confort: climatisation réversible (PAC air/air), et chauffe-eau thermodynamique 270 L.Performance énergétique DPE A.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m², d’un garage d’environ 18 m² et d’une piscine pour les beaux jours E-mail: es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 340 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 9220

ANIANE – Ensemble immobilier de 155 m² avec cachet et potentiel L'agence IMMOVANCE vous propose cet ensemble immobilier de près de 155 m², idéalement situé en plein coeur du charmant village d'Aniane, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien au charme authentique se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une pièce voûtée de 28 m². Un appartement indépendant de 50 m², comprenant une cuisine, une pièce de vie/chambre, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage: Un second appartement d'environ 80 m², lumineux, avec un séjour/cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres et une salle d'eau. En complément: Plus de 80 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Une cave indépendante de plus de 65 m², parfaite pour le stockage. Avec ses voûtes en pierre, poutres apparentes et matériaux d'époque, ce bien séduit par son caractère unique et son fort potentiel. Il est entièrement modulable: sans travaux, les différents espaces peuvent êt

Située sur la commune recherchée d'Aniane, à quelques minutes de Gignac, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, son marché hebdomadaire et sa proximité avec les gorges de l'Hérault, le Pont du Diable et les nombreux espaces naturels environnants. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant concilier calme et praticité au quotidien. Construite en 2003 sur une parcelle arborée d'environ 600 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée à insert, cuisine ouverte, trois grandes chambres avec placards intégrés ainsi que des portes isophoniques garantissant le confort et la tranquillité de chacun. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine,

EN EXCLUSIVITE! Très belle opportunité au pied des gorges de l'Hérault, dans le joli village de ANIANE, au calme et à deux pas des commerces,cet ensemble immobilier se compose d'un studio au rez-de-chaussée, et un appartement T3 au 1er et 2e étage, les deux habitations pouvant être réunies à nouveau par une réouverture de porte. Le studio de 30 m², dispose de son entrée indépendante toute vitrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau, un WC à part, on pourrait aussi y faire une belle suite parentale ! A l'étage, le T3, diagnostiqué en 'C', se compose d'un séjour avec conduit de cheminée et coin cuisine, de belles tomettes au sol, poutres apparentes, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un salon vous accueillent chaleureusement avec son plancher massif, sa luminosité parfaite.et une autre chambre. La toiture est récente, la façade est propre,le chauffage est électrique, les menuiseries sont en bois double vitrage En habitation principale ou en maison se

À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 40 minutes du littoral, cette propriété se situe dans le charmant village d'Aniane, avec tous commerces, services et écoles, et un accès rapide à l'A75. Derrière ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse, cette maison de caractère développe plus de 280 m² de surface utile et séduira les amateurs de charme authentique, d'espaces généreux et de lieux de vie atypiques. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un agréable séjour, un espace cuisine salle à manger convivial, ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain. La propriété bénéficie également d'un véritable atout avec son studio indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'

Maison récente avec piscine – Aniane (34 150) !Confort moderne & DPE A – cadre paisible en Vallée de l’HéraultSituée à Aniane, cette maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du village et des axes vers Gignac / Montpellier.Construite après 2021, elle développe environ 100 m² et se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables au quotidien. Une salle de bains complète l’espace nuit.Côté confort: climatisation réversible (PAC air/air), et chauffe-eau thermodynamique 270 L.Performance énergétique DPE A.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m², d’un garage d’environ 18 m² et d’une piscine pour les beaux jours E-mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 340 000 €Honoraires charge vendeur

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Herault. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 490000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres A VENDRE: Maison de village - 116m2 hab - 42m2 de garage Fort potentiel - Investissement Belle opportunité à saisir ! Idéalement située en plein centre de la commune d'Aniane, cette maison bénéfie d'un emplacement privilégié, àproximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de l'A75. Cette charmante maison à rénover offre un fort potentiel. Répartie sur 4 niveaux, elle développe plus de 116m2 de surface habitable. Les planchers ont été refaits et renforcés, et l'ensemble des volumes a été préparé afin de vous permettre de finaliser votre futur projet en toute liberté. Tous les palliers sont entièrement nus, laissant libre cours à votre imagination et vos aménagements. Vous profiterez également d'un garage de 42m2, un véritable atout en centre-ville. Idéal pour investisseur ou pour une résidence principale ! Pour plus de renseignements: Nicolas Perez-Vacas Aniane (34150)

Aniane (34150) - Achat maisons à vendre t3 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M² IDÉALEMENT SITUÉE À ANIANE, PROCHE DE MONTPELLIER. Construisez votre maison à bâtir de 71 m² dans un secteur idéalement situé à Aniane. Ce projet vous offre un terrain de 335 m², un cadre propice à la création d'un espace de vie adapté à vos besoins. Cette maison à édifier comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle ne comporte pas de toilettes séparées. Elle est conçue de plain-pied, ce qui peut faciliter les déplacements et l'aménagement des espaces selon vos souhaits. Vous bénéficierez d'un terrain de 335 m² pour aménager vos extérieurs à votre goût. ENVIRONNEMENT Aniane se situe dans un secteur calme, à 24 km de Montpellier et à environ 34 km de la mer. La commune est proche de plusieurs restaurants, d'un terrain de tennis, d'une bibliothèque, et de commerces variés. Un marché hebdomadaire a lieu le jeudi sur la place de

Iad France - Olivier Bruaux vous propose: MAISON RÉNOVÉE - DPE A - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - LAGAMAS / PROCHE GIGNAC À Lagamas, à seulement quelques minutes de Gignac et des accès A75 / A750, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée récemment, alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle close de 900 m², cette propriété développe environ 180 m² habitables et bénéficie d'une rénovation complète de grande qualité, où seuls les murs porteurs ont été conservés. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère contemporaine des lieux, la qualité des prestations et les beaux volumes qui caractérisent cette maison familiale. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX & CATHÉDRALE L'espace de vie principal constitue le véritable cOEur de la maison. Baigné de lumière, il s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, offrant une agréable sensation d'espace et une ambiance chaleureuse en toute saison

À découvrir sur Gignac à proximité des principaux axes routiers et de toutes commodités, belle maison de161 m² sur parcelle entièrement aménagée de 826 m². La maison est un plain pied surélevé construite sur un immense garage de près de 120 m². La pièce à vivre baignée de lumière de 81 m² vous séduira par son volume et sa conception, séjour cuisine ouverte avec arrière cuisine.La maison comprend quatre jolies chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale de 20 m², buanderie, salle de bain et Wc indépendants. La maison est équipée de climatisation gainable, les menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.Ce bien peut convenir à une famille nombreuse cherchant volumes adaptés ou bien artisans ou personnes en professions libérales qui bénéficieraient ainsi d'espaces de travail au sein même du bien.Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de ven

Aniane (34150) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À ANIANE, PROCHE DE MONTPELLIER Avec une surface de 100 m², ce projet de maison se situe à Aniane, offrant un cadre favorable à la réalisation d'un logement sur mesure. Le terrain de 335 m² permet de profiter d'espaces extérieurs agréables. Cette maison à construire comprend cinq pièces. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, une configuration propice à une circulation aisée et une vie confortable. Le terrain mesure 335 m², apportant un espace extérieur appréciable pour détente ou projets personnels. ENVIRONNEMENT Aniane, une commune offrant un cadre de vie paisible à proximité de Montpellier, ville dynamique à 24 km. La mer méditerranéenne se trouve à environ 34 km, pour des escapades au bord de l'eau. Vous trouverez autour plusieurs restaurants à

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres VENTE VILLA 4 PIECES 34150 ANIANE L'agence WAH Clermont L'Hérault vous propose en exclusivité cette villa de 113 M2 sur une parcelle de 819M2 proche des commerces et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie et d'une suite parentale avec salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous profiterez d'un extérieur arboré avec piscine sans vis à vis. Vous disposerez d'un système de chauffage centralisé géothermie. Vous bénéficierez d’un double garage de plus de 40M2. Honoraires agence charge Vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de ] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Aniane (34150)

Aniane (34150) - Achat maisons à vendre logement neuf Découvrez ce projet de construction d'une maison traditionnelle de 100 m² à bâtir sur un terrain viabilisé de 645 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Aniane (34150), à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Cette maison économique conforme à la réglementation environnementale RE 2020 offre un agencement fonctionnel et confortable avec une cuisine américaine ouverte sur un bel espace de vie, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, 2 toilettes, un cellier, une entrée et un total de 5 pièces. Ce modèle comprend également un étage pour répondre aux besoins de toute la famille. Implanté dans une commune très demandée où les disponibilités sont rares, ce projet représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement recherché. Disponible chez Maisons Bati-France. Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonci

maison neuf Découvrez ce projet de construction d'une maison traditionnelle de 100 m² à bâtir sur un terrain viabilisé de 645 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Aniane (34150), à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Cette maison économique conforme à la réglementation environnementale RE 2020 offre un agencement fonctionnel et confortable avec une cuisine américaine ouverte sur un bel espace de vie, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, 2 toilettes, un cellier, une entrée et un total de 5 pièces. Ce modèle comprend également un étage pour répondre aux besoins de toute la famille. Implanté dans une commune très demandée où les disponibilités sont rares, ce projet représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement recherché. Disponible chez Maisons Bati-France. Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonciers, dans le cadre d’un projet avec Maison

À Gignac, dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre ville.Dès le rez-de-chaussée, un vaste porche vous conduit à la porte d'entrée. Celle-ci s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements, menant à de lumineuses pièces de vie largement ouvertes sur deux terrasses aux expositions différentes. Ce niveau propose également une première chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, quatre très grandes pièces donnent accès à un balcon filant, complétées par une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, les volumes généreux offrent plusieurs espaces dédiés: stationnement, coin repas et zone détente, pour profiter pleinement de chaque moment. Cette vaste maison, aux nombreuses pièces, saura parfaitement répondre aux besoins d'une grande famille grâce à ses cinq chambres. Elle offre également un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, pour optimiser sa rentabilité.Quelques travaux sont à prévoir: les menuiseries et le mode de chauffage (devi

Iad France - Michel Loureiro Nunes Solposto vous propose: 'EXCLUSIVITE' * Charmante Maison de Village avec Vue Imprenable à Arboras * Nichée au cOEur du pittoresque village d'Arboras, cette belle maison de village vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1900, cette maison de 120 m² bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. * Description des Pièces: * - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale.- 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien.- Une cuisine équipée vous permettant de préparer de délicieux repas pour toute la famille. * Avantages de la Propriété: * - Garage disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Expositions Est et Sud offrant une luminosité naturelle toute la journée.- Bon état général de la maison, des devis et travaux sont en cours suite à un dégât des eaux- Proximité du magnifiqu

Maison de village d'environ 100 m² située sur la commune d'Aniane, dans un secteur calme et recherché, bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement placée à seulement 30 minutes de Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et proche du célèbre Pont du Diable, cette maison offre un cadre de vie agréable entre village et nature. Le bien présente de beaux volumes et un bon rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux avec accès direct à un balcon. Au dernier niveau, des combles d'environ 28 m² et 30 m² offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente). Une belle opportuni

maison neuf t5 5 pièces Parce que votre future maison mérite toute votre attention, nous vous proposons une construction modulable, allant du Hors d’Eau / Hors d’Air à la prestation clé en main. Vous choisissez l’accompagnement souhaité, nous garantissons une réalisation maîtrisée du début à la fin. Nos conseillers vous reçoivent à Gignac et Magalas pour concevoir un projet unique, pensé selon vos besoins et votre mode de vie. ✔ Étude offerte et entièrement personnalisée ✔ Aménagements flexibles: du Hors d’Eau / Hors d’Air à la solution clé en main ✔ Accompagnement financier grâce à nos partenaires projet programme immobilier neuf à Aniane (Hérault (34) immo neuf immobilier