22 966 propriétés à vendre à Rue Gutemberg Bordeaux

A40861GM33 - Située dans une rue calme et recherchée du quartier Caudéran à Talence, cette élégante échoppe en pierre, entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, cuisine ouverte et espace salle à manger avec accès direct sur l’extérieur — idéal pour profiter d’une circulation fluide entre dedans et dehors. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative et accès direct à une terrasse supérieure. Une salle de bains avec WC et vasque dessert les deux autres chambres. Le jardin joliment aménagé, d’environ 50 m², accueille une piscine chauffée sans vis-à-vis, offrant un agréable espace détente en toute intimité. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez c

iad France - Lucie Ferreira vous propose: Talence – Maison neuve avec dépendance – Idéal investissement ou projet familial.Située dans un secteur recherché de Talence, à proximité des commerces, des facultés, des écoles et du tram B. Cette maison individuelle avec une dépendance sur un terrain de 376 m² offre un beau potentiel.Le début de construction date de 2022 et la maison vient d’être récemment achevée, permettant de finaliser et personnaliser les aménagements selon vos envies.Elle se compose de 6 pièces:Au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager, une chambre avec salle d’eau, un WC et un cellier.À l’étage: 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau, et un WC.Une dépendance d’environ 30 m² complète ce bien.Travaux à prévoir: quelques finitions intérieures (portes, plinthes, cuisine…) ainsi que les aménagements extérieurs (portail, terrasse, clôture)

Nouveau lotissement9 unités43 à 75 m²DescriptionEt si vous deveniez propriétaire plus facilement ? T2 et T3 lumineux, idéaux pour jeunes actifs, couples et petites familles. Chaque appartement combine confort et praticité: Baigné de lumière: Grandes baies vitrées pour un maximum de lumière. Espaces optimisés: Rangements malins et chambres confortables pour chacun. Vie pratique: Commerces, écoles, parcs et transports (tram et bus) à deux pas. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme bénéficie d'un cadre de vie privilégié: Proximité de Bordeaux et accès rapide à Lacanau (1 h en voiture) Parc Peixotto, poumon vert emblématique de la ville Lieux culturels et services à proximité Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements d'exception. Référence du programme: «33400_196» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promot

TALENCE, secteur Peixotto, idéalement placé, à coté du supermaché AUCHAN et de toutes commodités, à 5min à pied de l'arrêt de tram Peixotto (ligne B) et à 1min des lignes de bus 21,31 et 23. Le cabinet 115 Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 62,22m2 au 4ème étage (sur 5) d'un immeuble neuf livré en 2018. Il comprend entrée avec placard, séjour avec belle cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards dont une donnant sur un salle d'eau privative, une salle de bain, WC séparés et un balcon abrité. L'appartement est lumineux et calme. Immeuble sécurisé. Chauffage individuel chaudière gaz. Contrats individuels électrique, eau et gaz. Place de parking en sous-sol DPE classé C en matière de consommation énergétique et C en matière d'émission de gaz à effets de serre

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TALENCE Bagatelle - Au rez-de-jardin d'une magnifique demeure du 18ème, duplex avec ascenseur, jardin et piscine privatifs - 3 places de parking L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer à Talence, proche de l'Hôpital Bagatelle, dans un environnement verdoyant privilégié, un bel appartement de 198,08m2 Carrez donnant sur un vaste jardin privatif d'environ 800 m2 avec dépendance, terrain de pétanque et piscine chauffée. Exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis.Ce grand duplex avec ascenseur privatif fait parti d'une magnifique demeure du 18ème siècle qui a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité.L'appartement, qui se vit comme une maison, est vendu avec 3 places de parking extérieures sécurisées comprises dans le prix. Portail électrique. Local vélo privatif.La configuration des lieux permettrait facilement d'y créer un co-working, des bureaux ou une activité libérale, d'autant plus avec la proximité de Bagatelle.Vous pouvez entrer dans l'appartement par le

GUY HOQUET PESSAC vous présente en EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON située AU CALME dans le CENTRE DE PESSAC. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficiez également d'un garage indépendant La maison est implantée sur une jolie parcelle arborée de 450m2. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveau lotissement1 unité100 à 100 m²DescriptionEt si vous deveniez propriétaire plus facilement ? Découvrez un T4 alliant confort, espace et luminosité, avec deux terrasses de plus de 20 m², un séjour de 28 m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite, et une salle de bain spacieuse. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme offre un cadre de vie privilégié: commerces, écoles, parcs, lieux culturels et transports (tram et bus) à proximité. À deux pas de Bordeaux et à 1 h de Lacanau. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Référence du programme: «33400_197_AP» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans

A vendre à Pessac- Appartement T4 duplex neuf avec parking - Frais de notaire réduits Votre agence Logs' Immo est heureuse de vous proposer à la vente ce très bel appartement T4 duplex situé au 3ème et 4ème étages d'une résidence de standing achevée en 2025 avenue du Bourgailh. Dès l'entrée vous serez séduits par la fonctionnalité, l'agencement, les volumes harmonieux et la luminosité omniprésente de cet appartement d'angle. Vous retrouverez ainsi au premier niveau une pièce de vie orientée sud-ouest accompagnée de sa cuisine ouverte à aménager. Ces deux pièces donnent accès à un balcon de presque 10 m² sans aucun vis-à-vis. Au même niveau vous retrouverez deux chambres de belles tailles avec placards, une salle de douche, un toilette indépendant ainsi qu'un rangement sous l'escalier. Vous découvrirez ensuite en accédant au dernier étage par un escalier en bois massif, une suite parentale de plus de 25 m² disposant de son dressing et de sa salle de bain avec Wc privative. Cerise sur le

PERSPECTIVE IMMOBILIER vous propose: cette maison entièrement rénovée alliant le charme du vécu et la modernité actuelle, située au calme, sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités. Partie vie: elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse cuisine ouverte équipée, cellier et wc. Partie nuit: 3 chambres, 2 salles d’eau et 1 wc privatif. Extérieur: Une annexe T2 de 30m2 indépendante avec terrasse et jardin cosy sans vis à vis, composée d'une entrée, salon,séjour, cuisine ouverte, wc, 1 chambre et salle d'eau. ( précédemment loué 800€/mois charges comprises)Jardin piscinable et stationnement 2 véhicules en pleine propriété

TALENCE T3 bis ( 93 m2 utiles) traversant avec magnifique vue dégagée sur Talence et Bordeaux, au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue. Découvrez cet appartement T3/T4 traversant Nord/Sud, situé au 4 étage, offrant une luminosité constante et une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux. Doté d'une superficie de 80 m² Carrez, il se compose de: une entrée fonctionnelle avec rangement, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée, une cuisine ouverte et aménagée, deux grandes chambres de + de 13 m2 chacune, une salle de bains, 2 remises qui peuvent servir de bureaux, un WC indépendant. des parkings libres. Charges: 219/mois tout inclus. Avis de l'agence: résidence Les Terrasses ( 2200e/m2 ),Belle terrasse pour en profiter. Copropriété de 60 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles: 2820.00 euros

EXCLUSIVITÉ -PESSAC - SPECIAL INVESTISSEUR ! situé à proximité immédiate du domaine universitaire de Talence et Pessac, à seulement 250 m de l'arrêt de tram Doyen Brus, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec ascenseur bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Double-vitrage. Un balcon traversant.Une cave en rez-de-chaussée.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Les travaux de ravalement de façade ont été votés et réalisés. Parking sécurisé, place libre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez: Sacha LENEE au 06x63x37x64x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 192 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Vente Appartement T4 Exceptionnel | 539 000 €Découvrez le summum du confort urbain avec ce magnifique T4 de 89,40 m², niché au 3ème et dernier étage de la résidence. Ce bien rare allie l'élégance du neuf à un emplacement stratégique, à la croisée des plus célèbres vignobles et du dynamisme bordelais.Un panorama entre Nature et PrestigeDominant le centre-ville de Pessac, cet appartement offre un cadre de vie unique:Entre Vignes et Forêt: À quelques minutes des prestigieux châteaux de l'appellation Pessac-Léognan et des sentiers de randonnée de la forêt du Bourgailh.Proximité Universitaire: Un emplacement de choix à proximité immédiate du Campus de Bordeaux-Montaigne.L'esprit Sud: Une terrasse en attique de 23,90 m² exposée plein SUD, véritable solarium privé sans vis-à-vis direct.Caractéristiques du Lot 302 (Dernier Étage):Surface: 89,40 m² (Grand séjour lumineux).Type: T4 avec 3 chambres (Prestations de standing).Atout Maître: Situé au 3ème et dernier étage.Extérieur: Terrasse panorami

Appartement T3 de Standing – Terrasse 20m² Plein Sud – Pessac CentreExclusivité: Région Nouvelle-Aquitaine | 415 000 €Saisissez l'opportunité d'habiter ou d'investir dans l'une des adresses les plus prisées de Pessac (33600). Au sein de la résidence neuve, ce superbe T3 de 67,60 m² situé au 2ème étage offre un cadre de vie urbain et serein.Les points forts du bien (Lot 204):Luminosité maximale: Une pièce de vie idéalement orientée plein SUD, baignée de lumière naturelle.Extérieur généreux: Une magnifique terrasse de 19,50 m², parfaite pour aménager un salon de jardin et un espace dînatoire.Agencement optimisé: Une surface de 67,60 m² sans perte d'espace, comprenant deux belles chambres et un séjour convivial.Stationnement: Inclut une place de parking extérieure privative.Un emplacement Cœur de Ville ultra-connectéSituée à quelques pas de la mairie et de l'église Saint-Martin, la résidence vous place au centre de l'animation pessacaise:Mobilité douce: Tout est accessible à pied (commerc

Dans le très prisé secteur du centre de Talence, l'agence Nestenn vous présente en exclusivité cette élégante échoppe double, idéalement située à deux pas du tram, des commerces et des écoles. Édifiée sur un beau terrain piscinable de plus de 600 m², cette maison de caractère offre un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une cave et un garage. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 909600835 - Bordeaux

Coup de coeur assuré pour ce grand T2 de 54 m², situé dans le quartier résidentiel de Thouars, à Talence. Traversant et exposé ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Récemment rénové et en très bon état général, le bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement confortable. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. La résidence, avec ascenseur et accès sécurisé, est parfaitement entretenue. Un parking privatif réservé aux résidents complète le bien. Commerces, écoles et lycée sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus 23 et 35 et le Tram B (13 min). La proximité des campus universitaires de Talence confère également à ce bien un excellent potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! (8.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 97

Vente Appartement T4 - Région Nouvelle-Aquitaine | 489 000 €Vous recherchez un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux ? Découvrez ce superbe appartement 4 pièces (T4) de 89,70 m², idéalement situé au 1er étage de la résidence de standing, en plein cœur de Pessac (33600).Un extérieur d'exception en plein centre-villeCe bien rare sur le marché se distingue par sa vaste terrasse de 23,90 m² exposée plein SUD, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Caractéristiques du Lot 102:Surface habitable: 89,70 m² parfaitement agencés.Type: T4 (3 chambres spacieuses).Étage: 1er étage avec ascenseur.Exposition: SUD (Luminosité garantie).Annexes: Une place de parking extérieur privative incluse.Prix: 489 000 € TTC (Frais de notaire réduits).Emplacement stratégique: Pessac Esprit VillageVivre à la résidence, c'est choisir le confort du tout à pied:Transports: Gare de Pes

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Au dernier étage, vous découvrirez un appartement 4 pièces en attique, avec sa terrasse de 91 m², pour profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Mise en valeur par une végétalisation des façades particulièrement soignée, l'architecture de la résidence fait ressortir la nature dans un environnement urbain.Derrière le bâtiment, à l'abri des

« Vous vendez des maisons ou des appartements ? » Ici, la question ne se pose même pas: nous avons les deux ! Et surtout? ils sont disponibles immédiatement: oui les logements sont déjà livrés. Laissez-moi vous présenter un programme d'exception: des maisons et appartements 4 pièces, au sein d'une résidence intimiste, pensée pour que votre famille s'y sente plus que bien. ? Un ou deux jardins privatifs pour chaque logement ? Des pièces de vie spacieuses et lumineuses ? De nombreux rangements pour un intérieur épuré ? Des suites parentales avec salle d'eau attenante Et ce n'est pas tout ! Cette résidence bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commerces, écoles, transports en commun, et des bassins d'emploi. Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence du programme: 33400_93 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellem

A Vendre ? Maison ancienne à rénover ? Talence, secteur CHU Située à proximité immédiate du CHU et des commodités, cette maison ancienne de type T4/T5 offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 408 m2. Développant environ 133 m2 habitables, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de beaux espaces à réaménager selon vos envies. Le bien est vendu avec deux places de stationnement sécurisées, un véritable atout sur le secteur. Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation dans un quartier recherché de Talence, à proximité des transports, des établissements de santé et des commerces. Travaux à prévoir ? fort potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Agence Pichet Talence

iad France - Valerie MATHÉ vous propose: Appartement T2 avec jardin et terrasse à Talence - Idéal pour Investissement ou Premier AchatCe bien en rdc d'une surface totale de 33m² saura vous séduire par son agencement astucieux et son emplacement privilégié.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et des rangements le tout donnant sur une terrasse avec jardin de 13m² pour profiter des journées ensoleillées.Une chambre avec une salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien.Les plus de ce T2: la présence d'un cellier situé juste en face du bien permet un rangement optimal et facilite le quotidien et le parking inclus, un atout non négligeable pour faciliter le stationnement.L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une occasion à ne pas

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