11 618 appartements à vendre à Rue Gutemberg Bordeaux

Et si vous deveniez propriétaire plus facilement ? T2 et T3 lumineux, idéaux pour jeunes actifs, couples et petites familles. Chaque appartement combine confort et praticité: Baigné de lumière: Grandes baies vitrées pour un maximum de lumière. Espaces optimisés: Rangements malins et chambres confortables pour chacun. Vie pratique: Commerces, écoles, parcs et transports (tram et bus) à deux pas. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme bénéficie d'un cadre de vie privilégié: Proximité de Bordeaux et accès rapide à Lacanau (1 h en voiture) Parc Peixotto, poumon vert emblématique de la ville Lieux culturels et services à proximité Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements d'exception. Référence du programme: «33400_196» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mi

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Pour habiter ou investir, éligible disp

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Et si vous deveniez propriétaire plus facilement ? T2 et T3 lumineux, idéaux pour jeunes actifs, couples et petites familles. Chaque appartement combine confort et praticité: Baigné de lumière: Grandes baies vitrées pour un maximum de lumière. Espaces optimisés: Rangements malins et chambres confortables pour chacun. Vie pratique: Commerces, écoles, parcs et transports (tram et bus) à deux pas. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme bénéficie d'un cadre de vie privilégié: Proximité de Bordeaux et accès rapide à Lacanau (1 h en voiture) Parc Peixotto, poumon vert emblématique de la ville Lieux culturels et services à proximité Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements d'exception. Référence du programme: «33400_196» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mi

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Au dernier étage, vous découvrirez un appartement 4 pièces en attique, avec sa terrasse de 91 m², pour profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Mise en valeur par une végétalisation des façades particulièrement soignée, l'architecture de la résidence fait ressortir la nature dans un environnement urbain.Derrière le bâtiment, à l'abri des

HARMONIA, appartements neufs à Talence: une résidence contemporaine aux portes de Bordeaux Située au coeur de Talence, la nouvelle résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, propose un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartement neuf à Talence a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner cette résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. Un art de vivre en hauteur rare, pour ceux qui recherchent de vrais espaces extérieurs en pleine ville. À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximité. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, parc Peixotto ) et

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Pour habiter ou investir, éligible disp

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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 9 240 € • Rentabilité: 5,96 % • Gestionnaire: EMEIS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (EMEIS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement rationnel et optimisé: une chambre, une salle d’eau et un WC. À propos de la résidence: La résidence Le Relais des Sens est une EHPAD idéalement située à Talence, à proximité de services, commodités, pôles d’intérêt locaux. Son implantation à 5 minutes du centre-ville de Bordeaux, proche des transports et des

À VENDRE – CHARMANT T3 À TALENCE * *Belle opportunité à Talence !* Découvrez cet agréable appartement *T3*, idéalement situé dans un environnement *calme et verdoyant*, face à une petite forêt et à proximité immédiate du centre-ville. *Il se compose de:* Un *vaste séjour lumineux* ouvrant sur un *grand balcon de 8 m² exposé plein sud* Une *cuisine équipée et aménagée* *2 chambres* Une *salle de bain* WC séparés *1 place de parking en sous-sol* *1 cellier* *Emplacement recherché:* Proche du *Leclerc* Nombreux commerces à proximité Transports facilement accessibles Cadre paisible et agréable Centre-ville de Talence à proximité *Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et tranquillité !* *Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.* *À visiter sans tarder !

À Talence, dans la résidence Lahire, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 95 m², situé au 8e étage avec ascenseur, entièrement rénové avec soin et pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et prêt à vivre. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de rangements fonctionnels. Le balcon complète parfaitement l'ensemble et apporte un espace extérieur agréable au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous: porte blindée, ascenseur, stationnement privatif, rénovation complète et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Ta

Découvrez cet appartement T4 de 98 m², situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial, idéal pour le confort des occupants. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un aménagement flexible. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, un véritable atout pour le quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement allie espace, tranquillité et praticité. Investisseurs, ce bien est actuellement loué, vous garantissant des revenus locatifs immédiats et une gestion facilitée. Une opportunité idéale pour un investissement serein. À découvrir sans tarder ! CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 76 Cours Gambetta 33400 TALENCE Retrouvez nos annonces sur: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échopp

À vendre, appartement 2 pièces de 44m² situé au rez-de-chaussée surélevé.d'un immeuble de 4 étages à Talence. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux de 21 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, et nécessite quelques rafraîchissements. Une grande cave saine est également incluse. De plus, la copro est située à proximité des transports en commun (1 minute du bus, 16 minutes du tramway), il bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs commodités à proximité: écoles maternelles comme l'École Maternelle le Béquet, crèche municipale Le Carrousel, supermarchés, pharmacies, restaurants, boulangeries, parcs, cabinets médicaux et hôpitaux. Prix de vente: 138 000 €. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2600.

Publié le 17/09/2026 VENTE BRS Appartement (11) de type 4 d'une surface de 87 m² au sein de la commune de PESSAC. En entrant vous trouverez une entrée desservant de gauche à droite, un cagibi, la cuisine, le séjour avec accès à un balcon, un couloir desservant l'espace nuit. Au sein de celui-ci vous trouverez trois chambres, une salle de bain, les wc et un bel espace de rangement. BRS: redevance 88€/mois ​Bien soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots de copropriété: 40 Montant moyen annuel des charges: 850,27€ Procédure en cours: aucune La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage en tout gaz. DPE: C. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une priorité est accordée aux locataires de bailleurs sociaux soumis à des conditions de ressources. Les frais de notaire sont réduits pour tous les candidats. Pas de frais d'agence. Modalités de visite et d'acquisition au par mail: En vue de confi

Publié le 17/09/26 Appartement (08) de type 3 d'une surface de 76 m² au sein de la commune de PESSAC. En entrant vous trouverez une entrée desservant de gauche à droite, un cagibi, la cuisine, le séjour, un couloir desservant l'espace nuit. Au sein de celui-ci vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, les wc et un bel espace de rangement. La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage en tout gaz. DPE: C. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une priorité est accordée aux locataires de bailleurs sociaux soumis à des conditions de ressources. Les frais de notaire sont réduits pour tous les candidats. Pas de frais d'agence. Modalités de visite et d'acquisition au par mail: En vue de confirmer votre intérêt après la visite, vous pourrez compléter une offre d'achat téléchargeable et la retourner à l'adresse: dès le lendemain de la visite et au plus tard un mois à compter de la date de parution

PESSAC CENTRE - CALME ET LUMINEUX. PESSAC CENTRE – ENVIRONNEMENT CALME, LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS Bienvenue dans le cœur historique et dynamique de Pessac. Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui une opportunité immobilière rare sur le marché local: un appartement de type 2 (T2) idéalement niché au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue et verdoyante. Alliant le calme absolu d'un quartier résidentiel à l'effervescence immédiate du centre-ville, ce bien représente un placement patrimonial de premier ordre ou un futur pied-à-terre idéal. Actuellement vendu loué avec un bail courant jusqu'à fin mai 2027, cet appartement garantit au futur acquéreur une sérénité financière immédiate, tout en ouvrant de belles perspectives de valorisation ou d'occupation à moyen terme. 1. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE ET ULTRA-CONNECTÉE L'un des atouts maîtres de cet appartement réside incontestablement dans son emplacement. Situé dans le centre de Pessac, il off

Publié le 17/09/26 Appartement (04) de type 3 d'une surface de 67 m² au sein de la commune de PESSAC. En entrant vous trouverez un plan en étoile desservant de gauche à droite, un cagibi donnant sur la cuisine, séjour avec accès à la loggia, WC, une salle d'eau et deux chambres. Cette charmante résidence entourée d'espace vert est proche du centre ville, des écoles ainsi que des transports. BRS: redevance 68€/mois Bien soumis au statut de la copropriété: •Nombre de lots de copropriété: 40 •Montant moyen annuel des charges: 1084,41€ •Procédure en cours: aucune La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage en tout gaz. DPE: C. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une priorité est accordée aux locataires de bailleurs sociaux soumis à des conditions de ressources. Les frais de notaire sont réduits pour tous les candidats. Pas de frais d'agence. Modalités de visite et d'acquisition au par mail: En

TALENCE - Peylanne. CENTURY 21 vous présente, au cœur de Talence, cet agréable appartement T2 Bis de 61m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14m² avec placards intégrés donne accès à un agréable balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave saine de 14m², parfaite pour le stockage. Place de parking libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant un confort appréciable au quotidien. Appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels

Talence proche du bois de Thouars vend agréable appartement de type 1 au sein d'une résidence avec vue dégagée sur le parc. L'appartement comprend: Entrée, salon sur terrasse sud, cuisine et salle d'eau. Prévoir travaux d'isolation. Bien soumis au statut de la copropriété, 168 lots d'habitation. Charges 2400 an. Prix 108 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contact: Stéphane Lafond L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 414 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs: Place à vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux, Charges annuelles 250. 00 Euros, Surface Carrez 17. 4m²

RESIDENCE ELEGANTE DE 2023- PRESTATIONS DE QUALITE T4/ 98M2-TRAVERSANT AVEC JARDIN AVANT/ ARRIERE ET TERRASSES - 2 PARKINGS ABRITES TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR:HOPITAL ROBERT PICQUE Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel, à 5 minutes du Parc de Thouars. Dans une résidence de caractère, intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cet appartement spacieux et traversant dispose de 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort. Le bâtiment de style contemporain ayant un seul étage est parfaitement intégré aux espaces paysagers intérieurs et intègre une belle bâtisse bordelaise en pierre faisant partie de la copropriété. ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel COMPOSITION DU BIEN: Hall d'entrée chic et décoré accédant à l'appartement en RDC non accessible par l'extérieur. et sécurisé. Il comprend: -Entée/dégagement -3 chambres avec placards dont

A VENDRE STUDIO DE 30 M2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING QUARTIER THOUARS BIJOU 33400 TALENCE Venez découvrir ce studio de 30 m2, très fonctionnel, composé comme suit: Une entrée avec placard qui dessert les différentes pièces, une pièce de vie donnant sur le balcon, une vraie cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un cellier et un WC séparé. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un balcon SANS VIS A VIS donnant sur un espace vert au calme. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un parking sécurisé est à la disposition de tous les copropriétaires. Contactez moi dès à présent pour effectuer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels