11 930 appartements à vendre à Rue Gutemberg Bordeaux

Dans une résidence récente de 2017, au sein du quartier Bagatelle à Talence, découvrez ce T2 de 40 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme bénéficiant d'un parc. Le logement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC aux normes PMR, d'un séjour/cuisine donnant accès à un balcon de 8 m², ainsi que d'une chambre. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. L'appartement est clés en main, en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1021.00 euros

À VENDRE: Appartement T3 lumineux à Talence, Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un salon spacieux de 22 m², baigné de lumière. La cuisine séparée peut être ouverte totalement ou partiellement sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine et conviviale. 2 chambres confortables Salle d'eau WC séparés Nombreux rangements Chauffage collectif au gaz Place de parking couverte Résidence avec ascenseur Le +: Une spacieuse terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge le séjour et invite à profiter pleinement du calme et du soleil. La résidence est située face à l'École Saint-Exupéry (maternelle et primaire), à proximité immédiate des lignes Liane 8 et 73, et à seulement 5 minutes du centre commercial E.Leclerc Talence. Ce bien constitue une excellente base pour un projet de personnalisation. Des travaux de rafraîchisseme

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété récente, découvrez ce très bel appartement T4, achevé en 2023 et toujours sous garantie décennale, offrant un cadre de vie aussi agréable que paisible. Situé dans le quartier recherché de Talence/Leysotte, vous serez à proximité immédiate de toutes commodités, tout en bénéficiant de la sérénité d'une résidence sécurisée au cœur de son parc privé. Son environnement est un véritable atout: au calme, au cœur d'un parc, tout en restant proche des commerces, hopitaux, transports, écoles et des commodités de Talence. Un équilibre particulièrement recherché entre verdure et vie urbaine. Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité des matériaux et des prestations. L'agencement a été pensé pour offrir une vraie fluidité entre les différents espaces et un confort de vie au quotidien. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein Sud, véritable espace supplémentaire aux beaux jours. Sans

Century 21 Talent Immobilier a le plaisir de vous présenter un studio, vendu libre de toute occupation à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram B Béthanie, à 7 minutes à pied de l'arrêt de Tram B Arts et Métiers et du Campus Universitaire. Situé au coeur d'un quartier résidentiel, très calme et à quelques minutes à pied du supermarché Auchan et du parc Peixotto ce studio sans travaux dispose d'une pièce de vie lumineuse qui donne sur un balcon de plus de 5m2 avec vue dégagée, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Parfait pour un étudiant, un premier achat ou bien un investissement rentable dans ce secteur particulièrement demandé. Le plus: un local vélo sécurisé dans l'immeuble et une place de parking sécurisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480.0 € et 690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par John LUJAN EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Dans un environnement particulièrement recherché, entre Kedge Business School, l'École Nationale Supérieure d'Architecture et le campus universitaire de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m2 situé au sein d'une résidence sécurisée et labellisée RT 2012. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe près de 30 m2 et bénéficie d'une double orientation qui apporte une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine, légèrement en retrait du séjour, permet de préserver un espace de vie harmonieux et fonctionnel. L'espace nuit a été intelligemment conçu avec deux chambres non mitoyennes, offrant davantage d'intimité à leurs occupants. La première chambre développe environ 11 m2 tandis que la seconde dispose d'un placard intégré et d'une surface d'environ 9 m2. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative au sein même de la résidence sécurisée, ainsi que d'un local vélos c

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE PEIXOTTO - SPACIEUX T2. EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement T2 de 64 m², idéalement situé à deux pas du tramway, des commerces et des universités. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec espace buanderie. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, ce bien offre des prestations recherchées: piscine en rooftop avec vue dégagée, salle de sport et une place de parking privative. Ce logement convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 515 et 697 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété, Charges annuel

Hosman vous propose ce T4 de 58,6 m² Carrez situé rue Jean Zubieta à Talence. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, ses trois chambres idéales pour une colocation ou une famille, ainsi que par sa terrasse d'environ 10 m² (accord du syndic). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Actuellement loué en colocation (415 € par chambre), l'appartement sera libre pour la vente, offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec potentiel de valorisation après rénovation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit: une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition nord et d'une distribution fonctionnelle. Une terrasse d'environ 10 m² complète ce bien (usage validé par l

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE VICTOR LOUIS T4 AVEC GARAGE. Proche du Lycée Victor Louis et des commerces, dans un petit collectif sécurisé avec ascenseur situé au bord d'espaces verts. Ce grand appartement T4 offre de nombreux rangements. Séjour double largement ouvert sur deux balcons, deux chambres possibilité de trois. Cuisine équipée, cellier et dressing. Une cave et un box fermé complètent ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2440 et 3350 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 54 lots dont 36 lots principaux, Charges annuelles 1540. 00 Euros, Surface Carrez 91. 8m²

A découvrir: superbe T2 de 43,5 m² au 2ème étage sur 4 d'une petite résidence entourée de verdures et très au calme, à 15 mn à pieds du tram B (Peixotto). Le balcon-terrasse donne une luminosité rare et une impression d'espace très agréable. L'appartement est prêt à vivre. Il dispose d'une cave privative en sous-sol. Pour le stationnement il est possible d'acquérir en sus un garage individuel. Copropriété de 94 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000.00 euros

iad France - Cécile Carles vous propose: Coup de cOEur à Talence ! Appartement 2 pièces lumineux ASCENSEUR ET PARKING EN SOUS- SOL SECURISE Laissez vous séduire par ce bel appartement, parfaitement agencé, idéalement situé à proximité immédiate du Domaine universitaire, des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard. Vous profiterez ensuite d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux grâce à de grandes ouvertures sans vis à vis. L'appartement se compose également d'une chambre avec placard pour plus de praticité, ainsi que d'une salle d'eau. Grâce à son emplacement recherché, au sein d'un quartier familial et résidentiel, ainsi qu'à ses prestations, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Envie de le découvrir ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans

À vendre, T1 bis d'environ 45 m², situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation et la possibilité de créer un intérieur à votre goût. Les atouts: Environ 45 m² T1 bis avec espace nuit Appartement à rafraîchir Place de stationnement privative Commerces et commodités à proximité Isolation thermique par l'extérieur déjà votée et entièrement payée par le vendeur: un avantage important pour le futur propriétaire Prix de vente: 135 000 € Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir rapidement !

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs: Place à vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 350 et 510 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux, Charges annuelles 250. 00 Euros, Surface Carrez 18m²

À vendre à Talence, ce charmant appartement au 3ème étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 64 m², il comprend deux chambres spacieuses de 14,6 m² et 11,1 m², idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. Dans une résidence récente, vous profiterez d'un appartement en parfait état, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement. Il bénéficie d'une belle luminosité, une vue dégagée et la proximité des accès rocade pour vos déplacements. Un vrai coup de cœur pour cette terrasse abritée qui donne envie d'y passer de belles soirées d'été. Vous apprécierez également de pouvoir garer votre véhicule sur votre emplacement de parking souterrain sécurisé. Si vous êtes sensible à la consommation énergétique vous remarquerez son DPE de catégorie C, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité. Ce bien est proposé au prix attractif de 240 000 €. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé et bien conçu

TALENCE Peylanne CENTURY 21 Talent Immobilier vous présente, au cœur de Talence, cet agréable appartement T2 Bis de 61m², situé dans une résidence de bon standing. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14m² avec placards intégrés donne accès à un agréable balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave saine de 14m², parfaite pour le stockage. Place de parking libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant un confort appréciable au quotidien. Appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

Au cœur d'une résidence contemporaine de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage, alliant confort et praticité au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un wc séparés et d'une terrasse de 22m2 desservant le séjour et les deux chambres. Un parking intérieur sécurisé et un cellier privatif viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des écoles, transports en commun, rocade et de l'hôpital Bagatelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

TALENCE - BAGATELLE CENTURY 21 Talent Immobilier vous propose ce charmant appartement T1 avec balcon et emplacement de parking situé à Talence, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bien est loué 510 € par mois, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Son emplacement est recherché. L'appartement profite d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les charges de copropriété sont maîtrisées, contribuant à une gestion sereine de votre investissement. Un bien idéal pour de investissement. Une belle opportunité à saisir sans attendre ! CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 76 Cours Gambetta 33400 TALENCE Retrouvez nos annonces sur: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Situé à Talence, dans le secteur de Bagatelle, proche de toutes les commodités (bus à 200 m et commerces à 800 m), venez découvrir cet appartement T4 idéalement situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence 1977 récemment ravalée et réisolée par l'extérieur, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 21m² donnant sur un agréable balcon de 4 m² profitant d'une belle exposition Ouest, d'une cuisine séparée de 9m² et d'un cellier des plus pratiques. Il dispose d'un espace nuit offrant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking privative vient compléter ce bien à rafraichir. A saisir sans tarder ! (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1935.00 euros

iad France - Matys Julius vous propose: T2 lumineux avec vue dégagée – 2 places de parking | Talence Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, ce T2 de 53,51 m² offre une agréable vue dégagée sur Talence ainsi qu’une belle luminosité grâce à son exposition ouest. L’appartement se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre lumineuse et d’une salle de bain, proposant un agencement pratique et un cadre de vie agréable. La résidence est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Deux places de parking viennent compléter ce bien. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun: lignes de bus 23 et 35 accessibles à pied, ainsi que le Tram B. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune pro

Iad France - Annabelle Meline vous propose: T2 avec jardin privatif + parking - Résidence calme - Talence Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée. Bien agencé et lumineux, l'appartement se compose: o d'une entrée avec rangement o d'une grande chambre lumineuse avec placard o d'une cuisine fermée et équipée o d'un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif Grâce à sa double exposition sud et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts du bien: o Jardin privatif, rare en centre-ville o Place de parking privative o Résidence calme et bien entretenue o Local à vélos dans la résidence o Cellier pour un espace de rangement supplémentaire Idéal pour un premier achat, un pied-à

Dans un secteur agréable et verdoyant, découvrez cet appartement T3 bis d'une superficie de 66 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine est indépendante et l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Caractéristiques: Type: T3 bis Surface: 66 m² Balcon orienté Ouest 2 chambres + pièce bureau / chambre d'appoint Cave Place de stationnement Situé à Talence Prix: 229 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

TALENCE SECTEUR PLUME LA POULE SITUE ENTRE BAGATELLE ET ROBERT PICQUE - Appartement T4 de 77 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété arborée des années 1960, au calme complet. Il comprend une entrée avec placard, un séjour double de 32 m2 (possibilité 3ème chambre) exposé SUD OUEST, une cuisine séparée de 8 m2 aménagée équipée, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard (10 et 11 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Une cave privative de 10 m2 complète le bien ainsi qu'un parking libre dans la résidence. Commerces à 300 m (Leclerc), Bus ligne 5, 23, 73, 87 à 400m. Copropriété très bien tenue, charges trimestrielles 900 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière 1 480 euros. PRIX: 245 000 euros frais d'agence inclus dont 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MERCI

Cet appartement traversant situé au troisième et dernier étage d'une résidence au début de la rue Blumerel à Talence propose une surface Carrez de 63,8 m². Logement traversant, exposé au sud-est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement comprend une entrée desservant un salon de 28 m² se prolongeant sur le balcon principal, une cuisine séparée équipée IKEA, accessible par un mur porteur, donnant sur un balcon de 7 m². Le coin nuit se compose de deux chambres, l'une de 12 m² et l'autre de 9 m². La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une vasque simple et d'une machine à laver; les WC sont séparés. Le bien inclut un cellier à rez de chaussée. Le pignon nord a été isolé par l'intérieur. Pour votre confort, cet appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et d'une ventilation naturelle. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La taxe foncière annuelle est de 1100 €. Localisation: Commodités: À proximité, retrouvez des c

SANS HONORAIRES. TALENCE - Santillane à proximité des commerces et de la ligne B, 3 pièces situé au rez-de-chaussée disposant d'une entrée, séjour, cuisine, cellier, deux chambres, salle de bains, wc et loggia. Vente directe propriétaire. Lot soumis à la copropriété. Nombre de lots dans la copro: 174. Quote-part de charges annuelles: 2400€ (chauffage compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence à rappeler lors de nos échanges: 5555 - 247862 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges: 5555 - 247862 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose en EXCLUSIVITE au cœur du centre-ville de PESSAC: Cet appartement de type 3 au 1er étage d'une agréable copropriété construite en 2012 avec ascenseur au pied des commerces. Le logement de 64m² comprend une entrée avec un placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur le balcon couvert. Deux chambres avec placards aménagés, un cellier, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. A noter une place de parking privative ainsi qu'un local vélo sécurisé. Le quartier est central et tous les commerces accessibles à pied. Lieux d'intérêts à proximité: école élémentaire Aristide BRIAND, gare de Pessac et terminus Tram B. Les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, épicerie, tabac/presse, centre médical. ) se trouvent à moins de 2 minutes. Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compost

TALENCE: Secteur Bagatelle dans copropriété année 2009, bel appartement T1 Bis de 34.20m² en très bon état général comprenant: une entrée, séjour/cuisine de 20m² donnant sur une terrasse privative de 36m² et un jardin de 46m² exposé Est, salle d'eau avec wc, espace nuit de 6m² avec placard. Résidence sécurisée. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Local vélo. Idéal étudiant ou premier achat. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 980.00 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 925135485 - Bordeaux

Talence: Secteur Pacaris, environnement de qualité et calme, proche commerces, galerie marchande et ligne de bus 23/87, dans une résidence sécurisée et de bon standing, situé au rez-de-jardin, grand appartement de 86m² comprenant une belle pièce principale avec espace cuisine aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée Sud de 12m² avec très belle vue sur un bois sans aucun vis à vis, trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol et une seconde place aérienne ainsi qu'un grand cellier. Local à vélo. Proche commerces et accès rapide sur centre ou vers rocade. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1620.00 euros

Emplacement de premier choix, en plein coeur du centre-ville de Pessac, au sein d'une résidence de 3 lots principaux, sécurisée, cet appartement bénéficie de très beaux volumes, d'une belle exposition, d'une terrasse de plus de 80m² sans vis à vis. Vous pourrez personnaliser l'appartement à votre goût. Possibilité d'acquérir des places de parking. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER au. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles: 700.00 euros

Venez découvrir ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au sein de la résidence Bagatelle à Talence, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un très grand cellier, offrant un bel espace de rangement

À vendre: Charmant appartement à Talence Découvrez cet appartement traversant de 56,32 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble calme à Talence. Parfait pour une petite famille ou un couple, il offre deux chambres de 9 m² et 11,18 m². Vous bénéficiez d'une pièce à vivre de 15.61m² donnant sur le parc avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau de 4,33 m² attenante à une loggia et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour lui offrir tout le charme et le confort qu'il mérite. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement. La résidence est calme avec une entrée sécurisée, la façade a été ravalée en 2022. La proximité des transports en commun est un atout majeur: à seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus Dourout vous connecte aux lignes 23, 31, 73, et S47. Pour vos déplacements plus longs, la gare de Talence-Médoquine se trouve à seulement 3 minutes en voiture. Le tram est 20 minutes à pied. Ce bien est proposé à un prix attractif de 158 000 €. Ne manquez pa

A proximité immédiate de KEDGE Business SCHOOL et de l'école supérieure d'architecture, découvrez cet appartement T3 de 63,20 m2, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue aavec ascenseur. L'appartement comprend une pièce lumineuse avec cuisine pouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC. Entièrement meublé et en excellent état, il ne necessite aucun travaux. Actuellement loué en colocation (1047 EUR CC), ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseurdans un secteur à forte demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr