23 247 propriétés à vendre à Rue Gutemberg Bordeaux

Marre des appartements étriqués 'Redécouvrez l'espace dans ce T4 de 104m2.Idéalement situé dans le secteur prisé de l'Alouette, cet appartement offre des volumes devenus rares sur le marchéPourquoi vous allez l'adorer 'Une pièce de vie lumineuse de 42.5m2 ouvert sur une terrasse couverte de 13.40m2, 3 belles chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé.Proximité immédiate du tram B, des commerces de l'Alouette et des accès gare/rocade.En sus, en sous-sol 2 places de parking privatives.Plans à dispositionMe contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

Référence: FR15STCE13MJLieu: Pessac (33), FranceCatégorie: Projet neufStatut: Sur plan - Livraison 2ème trimestre 2025Dream Immo Properties vous propose cette véritable opportunité immobilière, prisée pour sa centralité et son accessibilité Central 13 est idéalement située. Cette résidence intimiste est composée de 13 appartements en plein cur du centre-ville, au pied des commerces, de la mairie et de toutes les commodités. Réparties sur 3 niveaux du studio au 4 pièces avec loggias, balcons ou terrasses.CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES13 appartements répartis dans un bâtiment en R+32 appartements de type T1, 3 appartements de type T2, 3 appartements de type T3 et 5 appartements de type T4Terrasses orientées SudSurface habitable de 31m² à 106m²Résidence sécuriséeTYPOLOGIE ET PRIX DE VENTET1 + 1 parking sous-sol A partir de 195 000 T2 + 1 parking sous-sol A partir de 285 000 T3 + 1 parking sous-sol A partir de 379 000 T4 + 1 parking sous-sol A partir de 549 000 LES + DE LA RÉSIDENCE Emplacemen

À deux pas de la place du Monteil, dans un secteur recherché de Pessac intra-rocade, cette maison de type Arcachonnaise s’implante sur une belle parcelle arborée d’environ 800 m², piscinable et sans vis-à-vis.Commerces, écoles et transports accessibles rapidement, bus et tramway à proximité, centre-ville à quelques minutes en voiture.La maison, à rénover entièrement, propose un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un bureau (anciennement chambre), aujourd’hui traversé par l’escalier menant à l’étage.Une dépendance indépendante d’environ 30 m² complète l’ensemble.Des travaux importants sont à prévoir (isolation, remise à niveau globale), offrant un véritable potentiel de transformation et de reconfiguration des volumes.Une opportunité pour un projet sur-mesure, en résidence principale ou en investissement, dans un secteur prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente

A Pessac, dans un quartier calme, maison de plain pied, mitoyenne, lumineuse, d'environ 102 m² avec garage.Elle a été complètement rénovée récemment avec goût, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.Elle comprend une pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une salle d'eau, 4 chambres et des toilettes séparées. Ses principaux atouts:- sa localisation: - au calme, - proche des commerces, - des écoles et collège, - des transports (bus, tram arrêt france alouette) - proche du parc Cazalet, du Peugue- complètement rénovée avec goût, bien agencée (espaces nuit/ jour bien séparés), du rangement- un garage, une belle terrasse en bois avec abriLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 370 000 €Honoraires charge vendeu

Référence: FR15STCE13MJLieu: Pessac (33), FranceCatégorie: Projet neufStatut: Sur plan - Livraison 2ème trimestre 2025Dream Immo Properties vous propose cette véritable opportunité immobilière, prisée pour sa centralité et son accessibilité Central 13 est idéalement située. Cette résidence intimiste est composée de 13 appartements en plein cur du centre-ville, au pied des commerces, de la mairie et de toutes les commodités. Réparties sur 3 niveaux du studio au 4 pièces avec loggias, balcons ou terrasses.CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES13 appartements répartis dans un bâtiment en R+32 appartements de type T1, 3 appartements de type T2, 3 appartements de type T3 et 5 appartements de type T4Terrasses orientées SudSurface habitable de 31m² à 106m²Résidence sécuriséeTYPOLOGIE ET PRIX DE VENTET1 + 1 parking sous-sol A partir de 195 000 T2 + 1 parking sous-sol A partir de 285 000 T3 + 1 parking sous-sol A partir de 379 000 T4 + 1 parking sous-sol A partir de 549 000 LES + DE LA RÉSIDENCE Emplacemen

Situé dans la ville de Pessac, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. De plus, sa proximité avec les grands axes routiers permet une circulation facilitée vers Bordeaux et ses environs.Une opportunité rare sur le marché de Pessac. Construit en 2015, cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offre un agencement optimal. Composé d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux grandes chambres avec placards, et d'un vaste séjour/cuisine donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, ce bien allie confort et modernité. Une place de parking en sous-sol vient compléter les avantages de ce bien rare sur le marché.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des cop

A Pessac, dans un quartier résidentiel et calme, maison de plain pied de 150 m² avec véranda de 25 m² sur un terrain de 1491 m².Elle comprend une pièce de vie avec véranda attenante de 64 m², une cuisine semi-ouverte de plus de 10 m², 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie/ cellier avec une grande baie vitrée et douche.A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine (dimensions 4x8) ou tout simplement de la grande terrasse. Vous avez également un abri de jardin et un abri attenant à la maison afin d'y entreposer le bois de la cheminée, ranger vélos et salon de jardin.Ses principaux atouts:- Sa localisation: - proche des commerces (Intermarché de Cestas Gazinet à 3 min en voiture, boulangerie Les pains qui parlent. ) - proche des transports (lignes de bus 24 et 78 à 5 min à pied, gare de Cestas Gazinet pour rejoindre la gare de Bordeaux ou le bassin d'Arcachon) - proche des écoles ( 4 min en voiture) - proche du golf et du centre é

Vous recherchez de l'espace sans renoncer à la proximité des commerces et des transports 'Dans une résidence calme et arborée de seulement 16 appartements, découvrez ce T4 de près de 96 m² qui offre un cadre de vie rare à quelques minutes du cœur de Pessac.Ici, la lumière est omniprésente. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'un vaste séjour prolongé par un grand balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur le parc privé de la résidence. Aucun vis-à-vis, uniquement de la verdure.La cuisine indépendante profite également d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et dispose de sa propre loggia ouverte sur les espaces verts.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées.Au quotidien, tout peut se faire à pied:' Centre-ville à 8 minutes' Gare de Pessac à 11 minutes' Bus au pied de la résidence' Commerces, écoles et services à proximitéUn garage privatif, un cellier et un ascenseur complètent ce bien particulièr

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Pessac. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 399000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Besoin de trouver une maison proche d'un centre ville et être à moins de 10 minutes à pied de la gare car vous travaillez sur Paris, alors venez visiter cette maison au plus vite !Maison traditionnelle indépendante de 150m² sur un terrain d'environ 500m² (piscinable) offrant un emplacement de choix au calme et sans aucun vis-à-vis.Au rez-de-chaussée se trouvent: - une entrée- un double séjour (possibilité d'ouvrir sur la cuisine avec IPN)- un coin repas - une chambre- une salle d'eau- un wc séparé- un accès menant au sous-sol.A l'étage:- quatre chambres spacieuses- une salle d'eau - un wc séparéAu sous-sol, un vaste garage de 60m² ainsi qu'une cave. Plans à disposition.En complément, possibilité de stationner en supplément 2 voitures ou caravane sur le côté droit de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 700 000 €Honoraires charge vendeu

Située au calme, proche des écoles et du parc du Bourgailh venez découvrir cette maison d'environ 92m2 rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur l'espace de vie avec cuisine ouverte et équipée. Le tout ouvrant sur le jardin et sa terrasse couverte. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant et d'un garage de 16m2. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain et un second toilette. La maison a été rénovée, il n'y a pas de travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 374 000 €Honoraires charge vendeu

Situé à Pessac (33600), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable.Cet appartement de 136 m² au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété comprend deux places de parking. Il dispose également d'un balcon filant exposé au sud depuis le lumineux salon/séjour et d'un second balcon exposé au nord depuis la cuisine avec arrière-cuisine.À l'intérieur, on trouve une entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine, 4 chambres avec dressing, une salle de bains et deux toilettes. Idéal pour une famille cherchant un appartement lumineux et bien agencé, cet espace offre confort et fonctionnalité dans un quartier dynamique de Pessac.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'a

A vendre Pessac (33600) Quartier Alouette Coup de coeur pour cette maison INDEPENDANTE construite sur vide-sanitaire de 127m² habitable dont une véranda de 27m² qui saura vous ravir par son style unique, située sur une parcelle de plus de 800m² avec garage.Caractéristiques de la maison:Au rez-de-chaussée: - 1 pièce de vie de 36m2 (cuisine comprise) orientée est-ouest- 1 wc séparé- garage et buanderie- 1 véranda de 27m2A l'étage: - 4 chambres (10.67m2; 11.42m2; 13.13m2; 9.5m2)- 1 point d'eau- (possibilité de créer 2nd point d'eau et 2ème wc)- combles aménagées Côté extérieur, l'isolation de la maison a été intégralement refaite.Côté jardin orienté sud - ouest, celui-ci a été sublimé par les propriétaires qui ont su créer différents espaces avec un coin jacuzzi, un coin piscine, un coin barbecue pour prendre l'apéro. En complément une grande dépendance si vous êtes bricoleur. Possibilité de stationner en plus 3 voitures sur la parcelle ou camping-car/ bâteau sous un grand carportProximit

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Pessac. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 399000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Viager occupé 1 TêteSituée à PESSAC (33600), au cur dun environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface denviron 78 m². Elle se compose de six pièces, dont deux chambres.Le bien dispose dune terrasse denviron 7 m² ainsi que dun garage attenant. Implantée sur une parcelle arborée et verdoyante, la maison profite dune exposition favorable lui assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les transports en commun, notamment le bus, sont accessibles à proximité immédiate.Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial sur le long terme.La vente est proposée en viager occupé sur la tête dun homme âgé de 82 ans.Conditions financières:Bouquet de 76 900 F.A.I assorti dune rente mensuelle de 1 082.Valeur vénale: 260 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus: 76 900 Prix

A deux pas des commerces et transports (bus, tram et train), cette propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et du contemporain. Nichée au coeur d'un parc paysagé de 3 000m2 avec piscine et cuisine d'été, elle offre un cadre de vie rare.La bâtisse principale de 240m2 environs propose 5 chambres dont une suite parentale de 60m2 (jacuzzi, douche à l'italienne, dressings), 2 salles d'eau et un bureau. Une grande cuisine récente, un vaste séjour lumineux avec insert sont la promesse de beaux moments en famille ou entre amis.Une salle de dégustation avec cave à vin à hygrométrie vient parfaire cet ensemble.Deux annexes complètent cette demeure:- La première dédiée au bien-être avec salle de sport, mur d'escalade, vestiaire et douches,- La seconde comprenant un garage fermé, un atelier, surmonté d'un appartement de type 2 climatisé et chauffé.Un bien d'exception alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et emplacement priviliégié.Les informations sur les risq

Découvrez cette charmante maison familiale non mitoyenne en R+1 d’environ 130 m², implantée sur une belle parcelle d’environ 690 m². À seulement quelques minutes à pied des commodités, écoles, collège et commerces.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 37 m² orientée Sud, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'être ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu’un espace bureau/buanderie idéal pour le télétravail ou le rangement.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, parfait pour vos moments de détente. Un carport permet de mettre votre véhicule à l’abri, avec en complément la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.N'attendez plus pour venir visiter ! Amélie DUCOS-DUC au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w

Maison de plain-pied d'environ 93 m² sur 520 m² de terrain piscinable, à proximité des commerces et des transports.Pièce de vie lumineuse d'environ 30m2, cuisine équipée avec cellier, deux chambres, bureau, salle d'eau, WC séparés et atelier indépendant de 16 m².Toiture récente, isolation des combles réalisée et pompe à chaleur air/eau: un bien fonctionnel et entretenu, prêt à vous accueillir.Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 428 000 €Honoraires charge vendeu

Situé à Pessac (33600), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé pour sa proximité avec le centre-ville dynamique tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports en commun. Le quartier résidentiel est idéal pour ceux en quête de tranquillité sans sacrifier la commodité.Doté d'une place de parking, ce charmant T2 en rez-de-chaussée dispose également d'une petite terrasse offrant un espace extérieur privé. L'année de construction récente (2016) témoigne d'une construction moderne.À l'intérieur, cet appartement de 44 m² abrite un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. La disposition des pièces permet une circulation aisée, tandis que la petite terrasse ajoute une touche supplémentaire d'espace et de confort. Idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un bien facile à entretenir, ce T2 allie praticité et charme dans un cadre résidentiel re

Située au fond d’une impasse, au pied du lycée Pape Clement à PESSAC, cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2018 séduira par son calme absolu, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard ouvrant sur des volumes généreux et lumineux. Véritable pièce maîtresse de la maison, le bel escalier central structure harmonieusement les espaces et crée une circulation fluide entre le salon, le séjour, la cuisine et les différentes pièces du rez-de-chaussée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tournée vers les extérieurs.La maison dispose également d’une cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur. Un vaste cellier complète le rez-de-chaussée. Ce niveau offre surtout un véritable potentiel supplémentaire avec un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en studio indépendant, bureau, chambre supplémen

Rare sur le secteur ! Idéalement situé dans l’hypercentre de Pessac (33600), venez découvrir ce spacieux appartement de 135 m² à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel et des prestations extérieures uniques en plein cœur de ville.LES POINTS FORTS: Terrasse de 80 m² (espace extérieur rare en centre-ville), Balcon de 20 m² exposé PLEIN SUD, 2 places de parking privatives, Emplacement n°1: commerces, écoles et transports au pied de l'immeubleAGENCEMENT INTÉRIEUR: L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un salon/séjour très lumineux, une cuisine séparée avec cellier attenant. Le coin nuit dispose de 3 chambres spacieuses avec dressings, une salle de bains, une buanderie pratique, un second cellier et un WC indépendant.POTENTIEL: Bien à rafraîchir: idéal pour personnaliser votre intérieur et créer un espace de vie moderne à votre image.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300

Situé au 72 avenue de canéjan à Pessac, découvrez ce charmant studio de 19.36m² vendu avec une place de parking aérienne privative. Un emplacement idéal à proximité des campus universitaires Bordeaux- Montaigne.Studio meublé vendu en LMNP avec loyer sous bail commercial dans un ensemble immobilier à destination de résidence étudiante.Il est composé d'une entrée avec kitchenette, salle d'eau avec wc et une pièce de vie comprenant coin lit et bureau + un placard de rangement.Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude collective.Avantages: loyers garantis que le bien soit occupé ou non; Fiscalité avantageuse, faibles charges.Possibilité d'acquérir un second lot identique au sein de la même résidence !Contactez-moi pour plus de détails.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur, idéalement située à proximité du parc Cazalet.Grâce à cette localisation privilégiée, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied avec les commerces de proximité, les transports, les écoles et le parc du bois du Bourgailh à votre disposition.Ce magnifique appartement de 4 pièces, baigné de lumière, se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 32,8 m² ouvrant sur une terrasse de 48 m², d'un cellier, de trois chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bains avec WC intégré et d'un WC séparé.En complément, un grand box en sous-sol permet d'accueillir deux véhicules.Les plans sont disponibles sur demande. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une p

Situé à Pessac (33600), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé pour sa proximité avec le centre-ville dynamique tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports en commun. Le quartier résidentiel est idéal pour ceux en quête de tranquillité sans sacrifier la commodité.Doté d'une place de parking, ce charmant T2 en rez-de-chaussée dispose également d'une petite terrasse offrant un espace extérieur privé. L'année de construction récente (2016) témoigne d'une construction moderne.À l'intérieur, cet appartement de 44 m² abrite un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. La disposition des pièces permet une circulation aisée, tandis que la petite terrasse ajoute une touche supplémentaire d'espace et de confort. Idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un bien facile à entretenir, ce T2 allie praticité et charme dans un cadre résidentiel re

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Pessac. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 495000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !