10 017 appartements à vendre à Rue Georges Baziadoly

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN. ? CAUDÉRAN STEHELIN – T3 LUMINEUX AVEC PARKING, TOUT À PORTÉE DE MAIN ? Et si votre prochain appartement réunissait enfin confort, luminosité et praticité ? Au cœur du très recherché quartier Caudéran Stehelin, découvrez ce séduisant appartement T3 situé au premier étage d'une résidence soignée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, favorisée par une double exposition Est/Ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle du matin au soir. Le séjour offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou créer un agréable espace de télétravail. Au quotidien, vous profiterez d'un emplacement privilégié: la Ligne G au pied de la résidence vous conduit directement vers le centre de Bordeaux et la gare, tandis que commerces, écoles et collège Saint-André

NICOLETTI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UN SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 67,50 M2 SITUÉ RUE PASTEUR À BORDEAUX CAUDERAN DANS UNE RÉSIDENCE PARFAITEMENT ENTRETENUE ENTIÈREMENT RAVALÉE EN 2023. A 300 M DU CARREFOUR FERRY ET 500 M DU LYCÉE GRAND LEBRUN ET 200 M DE L’ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE RAYMOND POINCARÉ AU 1 ER ETAGE COTE RUE AVEC ASCENSEUR ET REZ DE CHAUSSEE SUR L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE, VOUS TROUVEREZ EN ARRIVANT UNE ENTRÉE AVEC DRESSING UN SALON SALLE À MANGER,DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS, UNE CUISINE SEPAREE AINSI QU'UNE ARRIERE CUISINE (SÉCHOIR ). 2 GRANDS BALCONS DONT 1 QUI DONNE SUR LE PARC DE LA RESIDENCE AU CALME ET PLEIN SUD EXPOSITION PLEIN SUD Chauffage au gaz individuel Volets Store banne TAXE FONCIERE: 1834 EUROS. CHARGES DE COPROPRIETE: 125 EUROS / MOIS PRIX: 245.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations nous contacter: Nicoletti immobilier 4 BIS rue Cassignols 33000 Bordeaux 0681469344

Votre Réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité; A vendre, CENON. Venez découvrir ce T3 de 63,75m2. L'appartement se compose d'une entrée qui desert le sejour et sa cuisine, d'une surface de 34m2, l'espace de vie vous comblera par sa luminosité et son espace facile à emmenager. Un balcon compléte cet espace paisible et chaleureux. L'espace nuit quant à lui est composé de deux chambres avec placard ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking compléte le lot. Résidence sécurisée Parfait pour primo accédent. Bien libre de tout occupant. DPE B: 80 GES C: 15 consomation entre 570EUR et 820EUR sur base de prix 2021 Charges Annuelles: 1680EUR soit 140EUR/mois Prix net Vedeur: 190.000EUR Frais agence: 11.400EUR soit 6% à la charges des acquereurs Votre Mnadataire Lysi Immobilier, Gaëlle GAREAU SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 6

Découvrez ce superbe appartement situé au 3ème étage d’une résidence récente et idéalement placée au pied des commerces: laboratoire, Intermarché, pharmacie, commerces de bouche, etc.Un emplacement pratique et très recherché: avenue Général Leclerc ! Un appartement lumineux et parfaitement agencé·Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle·Deux chambres spacieuses, chacune avec accès direct à la terrasse·2 terrasses·WC séparés·Salle de bain moderne avec baignoire et meuble double vasque·Chauffage par pompe à chaleur réversible, pour un confort optimal été comme hiver Prestations supplémentaires·Place de parking sécurisée en sous-sol·Frais de notaire réduits à 2,5 % Localisation Situé à seulement quelques pas du centre de Cauderan, dans un secteur calme, pratique et demandé. Contactez moi pour une visite!

A40478SLI33 - Bordeaux Caudéran. Livraison novembre 2025. Appartement T3 neuf au 1er étage avec 1 place de parking. 69m² habitables avec des prestations de qualité. 26m² d'espace extérieur comprenant 2 balcons. Emplacement recherché; A 400m du Parc Bordelais, 500m du centre de Caudéran, 80m du nouveau bus Express G (12 minutes jusqu'à la Place Gambetta), 80m d'une boulangerie et d'un supermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au 7eme étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée du Parc de Capeyron à Mérignac, ce bel appartement T4 traversant séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement idéal. L'appartement offre un agréable séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un cellier et un séchoir complètent le bien. Vous profiterez également d'un balcon exposé Est/Ouest, idéal pour apprécier la vue et l'ensoleillement tout au long de la journée. Le logement dispose du double vitrage, d'une chaudière récente ainsi que de la fibre optique. Le chauffage au sol et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. La résidence est parfaitement entretenue et propose de beaux espaces verts, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un local vélos sécurisé. Toiture rénovée, ravalement récent, ascenseurs entretenus et accès sécurisés viennent renforcer le confort de vie au sein de la copropriété. Emplac

Liberkeys vous propose cet appartement de 59 m² (Loi Carrez), idéalement situé Rue Bellus Mareilhac, au cœur du secteur recherché de Caudéran (Bordeaux 33200). Niché au sein d'une résidence de standing des années 1990 parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié et paisible, avec une vue imprenable sur une magnifique cour-jardin arborée et fleurie. Caractéristiques Clés & Atouts Localisation: Rue Bellus Mareilhac, Bordeaux Caudéran. Un emplacement résidentiel et calme, avec un accès immédiat à la ligne de bus G (Bus à Haut Niveau de Service), permettant de rejoindre très rapidement le centre-ville. Les commerces de proximité, écoles et restaurants du quartier sont accessibles à pied. Agencement: Appartement de 2 pièces lumineux et bien agencé. Il se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon orienté Nord, d'une cuisine aménagée, d'une chambre principale confortable, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les plus: Le calme absolu de la copropri

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 900 € • Rentabilité: 6,03% • Gestionnaire: Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une chambre, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence La Chêneraie est une résidence EHPAD, idéalement située à Bordeaux, dans le quartier résidentiel de Caudéran, à proximité des commerces, services et infrastructures médicales. Elle accueille une clientèle m

iad France - Christophe Carmier vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T2 à Cenon vendu loué.Ce logement de 39 m² situé au premier étage d'un immeuble avec ASCENSEUR construit en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est constitué d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec coin cuisine, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.La résidence dans laquelle se situe ce bien est sécurisée, offrant un accès contrôlé par interphone et portail automatisé avec télécommande. De plus une place de parking individuelle est disponible pour garer votre véhicule en toute sérénité.La localisation de cet appartement est un véritable atout avec des commerces de proximité, des écoles, et des arrêts de Tramway et Bus accessibles rapidement à pied pour faciliter vos déplacements au quotidien. A VISITER SANS TARDER !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne

Situé dans une rue paisible, au cœur d’un quartier résidentiel, ce charmant appartement T2 de 39,76 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Vous apprécierez son espace extérieur, comprenant une terrasse et un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.L’agencement intérieur se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur la terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau, et des toilettes séparéesEn complément, une place de parking en sous-sol est incluse.A proximité des commerces, des transports ( ligne 16) et des commodités

MÉRIGNAC - bel appartement T2, (1 chambre), Surf. Hab.56 m², situé dans une agréable résidence au rez de chaussée. Résidence bien située, à la limite de Bordeaux Caudéran, à 800 mètres de la rocade qui dessert toute l'agglomération bordelaise. Classement DPE: D GES: A Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 850 € et 1190 €. Chauffage électrique individuel Copropriété de 132 dont 69 lots principaux - Charges annuelles: 928.79 € PRIX: 143 953 €- pas de frais d'agence. frais notariés réduits Retrouvez toutes les informations sur les risques sur www.géorisques.gouv.fr. Offre d'achat ouverte à tous à partir du 14/07/2026 avec priorité aux locataires du parc social jusqu'au du département 14/08/2026 par courriel: Tél. Référence annonce: PRN010011

Notre agence La Patrimoine vous présente ce bel appartement T1 situé rue André Maginot à Bordeaux Caudéran, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2011. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une grande terrasse d'environ 12 M2. L'appartement dispose d'une place de parking en sous sol. Situé rue André Maginot à Bordeaux Caudéran, le logement est idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités ( intermarché, parc Bourran, tram, bus). Vous serez séduit par la qualité de la résidence, très bien entretenue et l'environnement résidentiel. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière: 925 euros DPE: C GES: A / chauffage électrique Charges de copropriété: 65 € par mois Copropriété de 60 lots, pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU.. Mai

BORDEAUX CAUDÉRAN- Elégant appartement famimilal avec terrasse et garage. Idéalement situé à proximité de la mairie de Caudéran, au sein d'une résidence récente, intimiste et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T5 avec garage et terrasse. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, prolongée par une agréable terrasse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, dans un environnement particulièrement calme. Un box fermé complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, écoles de qualité et transports directs (bus express) vers le centre de Bordeaux et la gare. Un bien rare, alliant luminosité, calme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CAUDERAN - - BORDEAUX CAUDERAN, Appartement de type 4 d'une surface d'environ 92 m² au 6e étage avec ascenseur dans une résidence arborée avec gardien, comprenant: une entrée avec placard; un séjour; une salle à manger avec placard; une cuisine séparée et aménagée avec un cellier attenant; deux chambres; un dressing; une salle de bain; deux terrasses de 24m²; une cave; & une place de parking privative. * Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges.* Diagnostics: en cours de réactualisation * Charges annuelles: 4000 euros environ* Taxe foncière: 1727 euros. Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 294 000,00 euros

Bordeaux – Caudéran, rue de la cape: dans une résidence calme et bien entretenue, spacieux T2 de 58,7 m² en rez-de-chaussée avec jardin privatif à aménager (création possible en face Sud-Est selon règlement de copropriété, cf plan). L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une cuisine séparée, une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC. La copropriété a fait l'objet de travaux récents: toiture refaite et isolée en 2017, façades nettoyées et traitées, parties communes en cours de rénovation. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE D, GES D. Idéal premier achat ou couple, à deux pas du Parc Bordelais, écoles, transports et commerces. Possibilité d'acheter en sus une cave, un stationnement extérieur et un box

Iad France - Corinne Le Fur vous propose: Appartement de 2 pièces vendu loué, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour équipé d'une grande baie vitrée donnant accès à un balcon orienté sud, une cuisine, une chambre et sa salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure et d'une cave. Le quartier est très calme tout en étant à proximité des commerces et des transports. Très bel investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 200000 euros. Prix hors honoraires: 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'ac

Appartement duplex au dernier étage dans une Résidence à proximité immédiate de la place Mondésir et des commerces (boulangerie, coiffeur, supérette, presse…)Frais de notaire à 2,5%2 parkings en sous-sol Cet appartement est composé:- Entrée avec placard.- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 3 chambres avec placard- WC séparé- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette + WC- Salle d’eau avec douche à l’italienne- Terrasse spacieuse sans vis à vis Nombreux rangements Possibilité de visiter ! Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: Caudéran centre * Appartement T3 lumineux au 1er et dernier étage * Petite résidence de 10 lots. Surface de l'appartement 61 m² parfaitement agencé, avec entrée, cuisine semi-ouverte sur le salon exposé sud, salle de bain, toilettes séparées et deux chambres avec chacune son grand dressing. Situation idéale à Bordeaux Caudéran pour cet appartement au calme absolu, tout en étant à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, transports bus G express). La résidence est sécurisée, avec en annexe une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos. * Vendu loué. Bonne rentabilité * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 136.75€ par mois (soit 1641 € annuel). Honoraires d'agence à la ch

BORDEAUX CAUDÉRAN - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T3, lumineux, d'une superficie de 61m², situé au sixième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et comprenant un grand parc. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur un balcon offrant une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Idéalement situé, dans un environnement résidentiel calme, au pied d'un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes, il se trouve à proximité de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, primeur, pharmacie, boucherie, etc. ). Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au ou l'agence au. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copro

Appartement T3 avec balcon Mérignac Dans un environnement verdoyant et prisé de Mérignac, découvrez cet agréable appartement T3, avec la possibilité de créer une troisième chambre, offrant un cadre de vie calme et confortable. À l'intérieur: Deux chambres. Une salle de bain et un WC indépendant. Un double salon spacieux et lumineux. Une cuisine séparée, fonctionnelle, avec cellier attenant pour le rangement. À l'extérieur: Un superbe balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ensemble, en confiance

Bel Appartement T3 Climatisé au 3 étage avec Balcon et Vue sur Parc Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au troisième étage d’un immeuble très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement pensé pour votre confort, ce logement bénéficie d’un agencement pratique et lumineux. Surface et agencement: Une belle entrée spacieuse, un salon et une salle à manger lumineux donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc. Cuisine: Entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. Deux chambres spacieuses, très bien aménagées, parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Climatisation pour un été agréable. Charges de copropriété: 140 €/mois incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l’eau chaude, l’eau froide, et provision chauffage gaz permettant un budget maîtrisé et des économies. Situé dans un quartier calme et pris

Ce programme immobilier neuf s’illustre par une architecture d’inspiration Bauhaus, élégante et audacieuse, offrant un cadre de vie rare et résolument contemporain. Dans cette résidence intimiste, les appartements neufs de 4 et 5 pièces, dont certains dépassent les 120 m², proposent des volumes exceptionnels et modulables, pensés pour s’adapter à chaque mode de vie. Le vaste séjour, sublimé par un parquet massif et une peinture satinée, s’ouvre sur une cuisine moderne et bénéficie d’une luminosité remarquable grâce aux larges ouvertures et aux orientations soignées. Le coin nuit accueille plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing, accompagnées de salles de bains et salles d’eau aménagées avec soin. Les prestations haut de gamme renforcent le confort quotidien: domotique, stores extérieurs coulissants, vidéophone, contrôle d’accès à l’ascenseur sécurisé et parking doté de prises pour véhicules électriques. Chaque appartement se prolonge par une grande terrasse, conçue c

PICTY – Une nouvelle adresse privilégiée aux portes de BordeauxSur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l’hypercentre, découvrez PICTY, une résidence intimiste idéalement située au cœur de Cenon, une commune dynamique, chaleureuse et parfaitement connectée. À deux pas du quartier très prisé de Bordeaux-Bastide, de l’écosystème Darwin et des grands parcs comme Palmer, cette adresse incarne la nouvelle qualité de vie bordelaise.Un emplacement stratégique, au cœur d’une vie de quartier animéeÀ seulement 10 minutes à pied du tram A – station Palmer, PICTY permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, les lieux de travail et les principaux sites culturels.Les habitants profitent également de:3 lignes de bus (27, 32, 40),Stations VCub pour circuler à vélo,Un accès rapide à la rocade – sortie 26,La gare de Cenon à 17 minutes en tram,L’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes en voiture (p.7).Commerces, boulangeries, marché de plein vent, restaurants, écoles et équipe

A vendre loué, appartement de 31m² dans une résidence sécurisée construite en 2015, situé entre Capeyron et le centreville de Mérignac, à seulement 5min à pied des commerces. Le logement, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 21m² ouvert sur une kitchenette,, d'une salle de bains et d'un WC. Il bénéficie d'une place de parking en soussol.Le quartier offre de nombreux espaces verts accessibles en moins de 6minutes à pied. Les transports en commun sont à proximité, avec plusieurs arrêts de bus, et le tramway à 10minutes de marche, assurant une bonne desserte du secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 197.0 € et 197.0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris). Bien proposé par Jean-Baptiste HENRY EI, agent commercial (RSAC 952711059)

CENTURY 21 Kadima Caudéran a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 cossu de 88,25 m², idéalement situé au cœur d'une résidence de standing de 1990 avec vue sur son parc arboré. Très bien agencé, le bien s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste séjour de 33 m² sur parquet. Inondé de lumière grâce à deux portes-fenêtres, il donne sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Une cuisine indépendante et entièrement équipée complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une grande de près de 13 m² prolongée par une seconde terrasse privative de 9 m². Le confort au quotidien est assuré par une buanderie dédiée, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et bénéficie de prestations pratiques très recherchées: une cave ainsi qu'une place de parking réservée en sous-sol. Contactez-nous ! CENTURY 21 Kadima Caudéran 53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX