11 954 appartements à vendre à Place Frédéric Mistral Bordeaux

Dans une résidence récente, découvrez cet agréable appartement idéalement situé à proximité du tramway et de nombreux commerces. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant directement sur le balcon, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard et une salle de bain équipée d'une douche. Un logement fonctionnel et confortable, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un bel espace de vie. Une place de parking complète ce bien. Vendu libre

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE DE CENON vous présente un appartement de type 2, situé au sein d'une résidence récente de 2017. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le balcon, accessible depuis le salon et la chambre, offre un agréable espace extérieur. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Arrêt de tram au pied de l'immeuble. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1353.00 euros

VENDU ! SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE de CENON vous présente un appartement de type 3 dans une résidence de 2015. L'appartement est composé d'une entrée desservant un séjour-cuisine, un cellier, deux chambres et une salle de bains. Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking. Résidence récente, calme, proche de toutes les commodités. GARANTIE REVENTE DE 7 ANS OFFERTE ! Copropriété de 200 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1450.00 euros

Situé dans un quartier calme et pratique de Cenon, cet appartement T3 de 70 m² (69 m² habitables) est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer potentiel: 900 € par mois. Caractéristiques: Appartement en rez-de-chaussée, construit en 2021 3 pièces, dont 2 chambres Cuisine ouverte sur le séjour Jardin privatif d’environ 30 m² Place de parking privative Atouts: Emplacement idéal: proches commerces, services et transports en commun Quartier avec espaces verts et infrastructures de loisirs Appartement actuellement vide, prêt à être loué ou habité Un bien moderne, en excellent état, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence: 175 000 € Honoraires charge acquéreur: 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence: Jérôme ROBIN

Casavo vous propose à la vente à Cenon, quartier de la Morlette, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, appartement T2 de 42 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 13,50 m² et d'une place de parking sécurisée au sous-sol. Résidence récente aux normes actuelles, offrant confort et performance énergétique, avec frais de notaire réduits. Prix: 226.000 € FAI Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo

Casavo vous propose à la vente à Cenon, quartier de la Morlette, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, appartement T2 de 42 m² situé au 2ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 11,50 m² et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Résidence récente aux normes actuelles, offrant confort et performance énergétique, avec frais de notaire réduits. Prix: 177.592 € FAI (résidence principale) Idéal pour un premier achat ! Pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo

A Cenon, au sein d'une résidence récente, sécurisée et arborée, appartement T3 de 65 m² situé au deuxième étage et en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation, avec une cuisine aménagée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 10 m². La partie nuit comprend deux chambres: l'une avec placard intégré, l'autre avec un dressing offrant un grand volume de rangement. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement dispose également de deux places de parking sécurisées. Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à 8 minutes à pied des lignes de tram A et E. Copropriété de 200 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2676 euros

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Appartement T2 de 44 m² avec balcon, parking sécurisé et ascenseur – Bordeaux Métropole: Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou des retraités, découvrez ce charmant appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée construite en 2016. Dès l’entrée, vous apprécierez son grand placard de rangement offrant un espace de stockage pratique au quotidien. La pièce de vie lumineuse, d’environ 25 m² avec l’entrée, accueille une cuisine ouverte aménagée comprenant réfrigérateur, hotte aspirante et plaque de cuisson. Cet espace convivial s’ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur des jardins, sans vis-à-vis direct L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré ainsi que d’une vaste salle de bains de 7 m² équipée d’une baignoire, lavabo, sèche-serviettes et d’un wc. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière i

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, au sein de la résidence Urban Park, construite en 2015, cet appartement T2 en rez-de-chaussée séduit par son agencement fluide, sa luminosité et son agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les rangements. À gauche, une salle d'eau aux avec WC précède une vaste chambre équipée d'un grand placard, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À droite, la pièce de vie dévoile un volume baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager les instants du quotidien. Un cellier complète cet ensemble en apportant un précieux espace de stockage. Dans le prolongement du séjour, une terrasse d'environ 8 m² invite à profiter des beaux jours, véritable pièce de vie supplémentaire. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. Apprécié pour sa construction récente, son confort moderne

Très joli T3 traversant et lumineux - Cenon Les agences Mansion Aquitaine vous présentent ce bel appartement de 3 pièces, au dernier étage d'une résidence entièrement ravalée et isolée, avec deux chambres et une cuisine séparée. Découvrez ce bel appartement de 58 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, parfaitement entretenue et récemment valorisée par d'importants travaux. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, de la réfection des balcons et de leur étanchéité, ainsi que de la mise en place d'un portail électrique, d'un portail piéton et d'un interphone, offrant aujourd'hui un cadre de vie sécurisé et agréable. L'appartement, en excellent état, séduit par ses belles prestations et son parquet présent dans les pièces de vie. Il se compose d'un séjour lumineux plein SUD ouvrant sur un balcon d'environ 4 m², d'une cuisine indépendante complétée par un cellier d'environ 5 m², un véritable atout pour le rangement et le quotid

Dans l'avenue René Cassagne, au deuxième étage de la copropriété, venez découvrir cet appartement de type T3 de plus de 64 m2. Très bien agencé, au calme, sans vis à vis, en bon état. ll est composé d'une entrée avec placard, un bel espace vie avec cuisine; l'ensemble ayant un accès sur le balcon/terrrasse. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé finalisent le bien. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. DPE: C. Charges de copropriété annuelles: 2050,00 EUR. Taxe foncière: 1547,00 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, la Résidence Les Senioriales est une résidence séniors de qualité, pour les résidentes autonomes, souhaitant profiter de leur retraite dans un cadre de vie confortable et sécurisé, non isolés, tout en préservant leur liberté personnelle. Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le logement comprend 1 chambres confortables, une salle de bain avec douche. Toutes les pièces s'ouvrent directement sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours

Découvrez cet appartement traversant de 68 m² situé au troisième et dernier étage de la résidence. Profitez de sa disposition fonctionnelle avec une lumière naturelle abondante grâce à son orientation Est/ouest. L'appartement comprend un séjour de 20 m² qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine séparée équipée d'un cellier attenant. Deux chambres de 9 à 10 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, et un dressing complètent l'espace nuit. Une salle de bains équipée d'une vasque et des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Le sol est revêtu de stratifié. Les volets roulants sont manuels dans la cuisine et l'une des chambres, tandis que le salon et l'autre chambre disposent de volets électriques. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs, ajoutant à la praticité de ce bien. La taxe foncière annuelle est de 1200 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 141 € par mois. Le bien est soumis au statut de copropriété constr

Le Cabinet Boulevard de l'Immobilier vous présente en exclusivité une opportunité de placement patrimonial au 11 Avenue René Cassagne à Cenon. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence services moderne et sécurisée, ce deux pièces de standing représente un achat idéal pour les investisseurs en quête de sérénité. L'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau ergonomique avec WC. Vous profiterez également d'un balcon privatif, un véritable atout extérieur pour le résident. Ce bien est vendu actuellement loué sous l'égide d'un bail commercial long terme entièrement renouvelé. Cela vous garantit des revenus locatifs réguliers, une gestion locative totalement déléguée à l'exploitant et une excellente rentabilité brute de plus de 7%, sans aucun souci de vacances locatives au quotidien. Proposé au prix attractif de 90000 euros frais d'agence inclus, cet appartement vous pe

VENDU ! SQUARE HABITAT Crédit Agricole de Cenon vous propose un agréable appartement T2 situé dans une résidence prisée de l'avenue René Cassagne, livrée en 2015. Au 2 -ème étage avec ascenseur, ce bien se compose: d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse de 9 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Garantie revente 7 ans offerte ! Copropriété de 200 lots - dont 96 lots habitation. (). Charges annuelles: 1300.00 euros

CENON – T3 avec grande terrasse, parking et vue dégagée Situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement T3 d'environ 55 m² bénéficie d'une grande terrasse de 55 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. La pièce de vie et les deux chambres disposent chacune d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'appartement vers l'extérieur. Une place de parking privative complète l'ensemble. À proximité du tram, des commerces et des principaux axes, il bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usa

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Le Grand Cèdre 11 avenue René Cassagne, Cenon (33150) L'appartement: T2 meublé de 48,09 m2 au R+1 Avec balcon de 8 m2 Prix de vente: 157?200EUR Loyer annuel perçu: 7 584EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 1 182EUR Bail en cours 12/2034 Exploitant: STELLA Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

Situé sur l'avenue René Cassagne à Cenon, au rez-de-chaussée d'une résidence sénior récente et sécurisée (livrée en 2012). Cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une surface Loi Carrez de 60 m² et d'une surface totale au sol de 75,30 m². Il profite d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Disposition du bien Une entrée. - Un séjour avec cuisine: pièce centrale desservant les autres espaces et s'ouvrant directement sur l'extérieur. - Deux pièces supplémentaires (chambres / bureau). - Une salle d'eau indépendante. - WC séparés. - Un balcon de 8 m². Annexes - Une place de parking privative en sous-sol. - Un vaste cellier indépendant de 10 m². Informations financières Prix de vente: 170 000 euros FAI. Charges de copropriété: 1 373 euros / an. DPE: Classe C. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Procédure en cours: Manquement aux obligations. Classe én

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Appartement 3 pièces moderne avec Terrasse et parking à Cenon à proximité de Bordeaux Découvrez cet appartement contemporain situé à Cenon, offrant confort et commodités modernes. Idéalement situé dans une construction récente de 2016, cet appartement de type T3 vous séduira par sa conception intelligente et son atmosphère accueillante. Cet appartement de 60m² est situé au 3ème étage d'une petite résidence sécurisée bien entretenue, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. L'espace de vie, une cuisine équipée ouverte sur un salon est prolongé par le spacieux balcon et est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Depuis le salon, un coin parental avec chambre, salle de bain et toilettes indépendantes et une chambre d'enfant. La terrasse, orientée soleil couchant vous offre un véritable espace de vie extérieu

33150 Haut Cenon - Nouveauté ! À proximité immédiate du tramway et des commerces, au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2015, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 43 m² avec terrasse et stationnement sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 21 m², agrémentée d'une cuisine aménagée ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur une agréable terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée et verdoyante sur les jardins environnants. L'espace nuit se compose d'une confortable chambre de 12 m² avec placard intégré et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une spacieuse salle de bains, pensée pour votre confort au quotidien. Pour compléter les prestations de ce bien, une place de parking sécurisée est incluse, un véritable atout dans le secteur. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Votre agence ERA RIVE DROI

Dans une résidence de 2017, Idéalement située proche de la rocade et des commodités, Venez découvrir ce charmant T2 composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 22m² avec sa cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et réfrigérateur), d'une salle de bains avec wc, d'une chambre et d'une loggia de 8 m² fermée par des fenêtres. Cet espace supplémentaire vous permettra de profiter d'un balcon été comme hiver! Le plus: Une place de parking couverte Le chauffage et l'eau chaude sont délivrés par une chaudière au gaz. La résidence SANS procédure comprend 112 lots dont 55 d'habitations Charges annuelles de 1 042€ par an comprenant l'eau froide privative

Iad France - Karine Vasseur vous propose: T4 optimisé colocation - 3 chambres, balcon, stationnement - Rentabilité attractive - Cenon Palmer Situé dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation. Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d'une résidence ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète (isolation par l'extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation. Configuration locative optimisée: - 3 chambres exploitables immédiatement - Configuration idéale pour colocation meublée - Bonne a

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: CENON - APPARTEMENT - T3 57 m² - PARKING - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation totale récente, cet appartement de 3 pièces au 6e étage d'une résidence située rue Camille Pelletan offre une double exposition Est-ouest traversante, avec une surface habitable de 57 m². Totalement rénové et en excellent état, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble convivial et bien agencé. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec plusieurs placards de rangements. Parfaitement optimisé, il dispose de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le balcon, orienté à l'ouest, prolonge agréablement l'espace de vie. Les équipements de la résidence sont soignés: ascenseur, digicode, interphone, gardien, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain distribué par plancher chauffant pour un confort thermique optimal.

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: CENON - APPARTEMENT - T3 57 M ² - PARKING - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation totale récente, cet appartement de 3 pièces au 6e étage d'une résidence située rue Camille Pelletan offre une double exposition Est-ouest traversante, avec une surface habitable de 57 m ². Totalement rénové et en excellent état, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble convivial et bien agencé. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec plusieurs placards de rangements. Parfaitement optimisé, il dispose de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le balcon, orienté à l'ouest, prolonge agréablement l'espace de vie. Les équipements de la résidence sont soignés: ascenseur, digicode, interphone, gardien, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain distribué par plancher chauffant pour un confort thermique optima

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 222 € • Rentabilité: 6,57 % • Gestionnaire: Stella Management Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella Management), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable: une entrée, une salle de séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, des rangements et un balcon privatif. À propos de la résidence: La résidence Stella - Le Grand Cèdre est une résidence Seniors, idéalement située à Cenon, à proximité des commerces, des

Situé dans un quartier dynamique de Cenon, cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun et des commerces. Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement verdoyant, avec des espaces verts et des structures éducatives pour les familles. Caractéristiques: Appartement de 69 m², construit en 2021 3 pièces lumineuses et bien agencées Situé au 1er étage Place de stationnement privative Bon état, moderne et fonctionnel Atouts: Quartier calme et bien desservi Proximité des commerces, transports, restaurants et services Idéal pour un couple ou une petite famille Un bien moderne, bien situé et pratique pour profiter pleinement du confort de la vie urbaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence: 175 000 € Honoraires charge acquéreur:

T2 à vendre Cenon (33150) proche tram – Parking et cave inclus Poussons la porte ensemble. Vous montez jusqu'au 8ème étage, et en sortant de l'ascenseur, la vue dégagée se remarque tout de suite. La porte s'ouvre sur une entrée assez spacieuse, avec un placard intégré pour ranger manteaux, chaussures et matériel d'entretien sans encombrer le reste de l'appartement. On avance, et le séjour est lumineux. Un placard supplémentaire y trouve sa place, utile pour le rangement dans un T2. Une porte-fenêtre donne accès au balcon, où l'on peut prendre son café le matin ou installer quelques plantes. La cuisine, séparée, se trouve juste à côté. Elle communique directement avec un cellier, pratique pour ranger l'électroménager ou les courses sans surcharger la cuisine. On continue vers la chambre, spacieuse et calme. À côté, la salle de bains intègre les WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir: peinture, sols, ainsi que la cuisine et la salle de bains, à remettre au goût du jour.

Hosman vous propose ce 3 pièces de 61 m² situé Avenue Carnot, à Cenon, au sein d'un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur. Ce bien bénéficie d'une double exposition sud-ouest ainsi que d'un balcon de 8 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit: Une entrée avec placard. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée pour accueillir un lave-vaisselle et une machine à laver. Deux chambres avec placards, dont une de grande taille. Une salle de bains fonctionnelle, dotée d'une double vasque, d'une VMC et d'un sèche-serviette. Des WC séparés. Un balcon de 8 m², accessible depuis la pièce de vie. Une place de parking couverte en sous-sol. Le bien est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. La chaudière à gaz, en bon état, assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. À noter: remplacement en cours d'une

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 096 € • Rentabilité: 6,34 % • Gestionnaire: Stella Management Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella Management), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable: une entrée, une salle de séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, des rangements et un balcon privatif. À propos de la résidence: La résidence Stella - Le Grand Cèdre est une résidence Seniors, idéalement située à Cenon, à proximité des commerces

Exclusivité – Superbe appartement familial T4 entièrement rénové à 10 minutes de Bordeaux AI2G Immobilier, agence de référence implantée au cœur du prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux, spécialiste des biens de caractère et des propriétés de prestige en Gironde, vous propose en exclusivité cette belle opportunité située à Cenon, aux portes de Bordeaux. Un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, ce magnifique appartement T4 d'environ 104 m², entièrement rénové avec goût, séduira les familles, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimés par une luminosité exceptionnelle présente tout au long de la journée. Le vaste espace de vie, composé d'un double salon et d'une salle à manger, offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en fa