23 806 propriétés à vendre à Rue Eugène Delacroix Bordeaux

A46280GM33 - Située dans le très recherché quartier Saint-Genès, cette élégante maison familiale en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du tramway, de l'École Gambetta et du Parc Fehlmann. Développant 121,89 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre cinq chambres, de pièces de vie, un jardin avec une vaste terrasse en bois ainsi qu'un garage attenant. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé grâce à sa façade en pierre, ses cheminées d'époque et ses parquets massifs, tout en bénéficiant du confort moderne avec le double vitrage et le chauffage central au gaz. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés, notamment Saint-Genès, Alain Fournier, Magendie et Saint-Albert-le-Grand. Une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence, dans le secteur prisé de la Médoquine. Avec une superficie de 90.85 m2 (+ cave de 24 m2), cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 38.10 m2 est orienté Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 1940, cette maison a su conserver son charme tout en offrant des espaces modernes. Elle est dotée d'une salle d'eau et d'une cave, ainsi que d'un abri voiture et de 1 place de parking. Le terrain de 135 m2 vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Idéalement située à seulement 3 minutes de la Gare de la Médoquine, à 12 minutes à pied du tramway et à 5 minutes des arrêts de bus, vous aurez également accès à des commerces à 500 mètres et à des écoles à proximité, notamment l'Ecole maternelle Albert Camus, le Groupe Scolaire Albert Camus et le Collège Henri Brisson. Ne manquez pas cette opportunité un

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez c

Nouveau lotissement1 unitéde 60 m²TerminéDescriptionLimitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Au dernier étage, vous découvrirez un appartement 4 pièces en attique, avec sa terrasse de 91 m², pour profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Mise en valeur par une végétalisation des façades particulièrement soignée, l'architecture de la résidence fait ressortir la nature dans un env

Nouveau lotissement2 unités20.5 à 22 m²Troisième trimestre 2027DescriptionAux portes de Bordeaux, Talence accueille un programme immobilier neuf pensé pour optimiser l’investissement locatif. Ancrée dans un environnement dynamique, cette commune universitaire allie vie étudiante, culture et nature. Bénéficiant d’un réseau de transports performant, d’une large offre de commerces et de services, elle constitue un emplacement stratégique à forte demande locative. La résidence propose des studios neufs, fonctionnels et entièrement équipés, avec kitchenette aménagée, salle d’eau privative, rangements intégrés et volets roulants. Un gestionnaire-animateur est présent sur place pour assurer un accompagnement au quotidien et animer la vie résidentielle. Les espaces partagés de qualité favorisent les échanges et le bien-vivre ensemble: cuisine collaborative, salon TV, espace de coworking, zone de jeux, terrasse conviviale… Une laverie complète l’offre de services pour un quotidien simplifié. Ce

Nouveau lotissement29 unités19 à 25 m²Troisième trimestre 2027DescriptionAux portes de Bordeaux, un programme immobilier neuf en coliving s'installe à Talence, une ville universitaire dynamique et verdoyante, parfaitement connectée grâce au tramway, au métro et à 10 lignes de bus. Ce quartier vivant, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, offre un cadre idéal pour une vie alliant confort et praticité. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette opportunité représente un véritable atout pour les investisseurs, permettant de bâtir un patrimoine pérenne tout en bénéficiant d’une rente défiscalisée, parfaite pour préparer la retraite (détails et conditions disponibles en agence). La résidence sécurisée, animée par un gestionnaire-animateur, propose des studios neufs et équipés, pensés pour un confort optimal: kitchenette aménagée, literie de qualité, salle d’eau privative, espace bureau et nombreux rangements. Certains studios disposent mêm

Rare à Talence - Maison 96 m² avec dépendance de 25 m², jardin sans vis-à-vis et garageIdéalement située au calme absolu, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des grandes écoles (KEDGE, Université de Bordeaux, INP. ), cette propriété de 96 m² sur une parcelle de 360 m² allie sérénité, confort et opportunités.Les atouts du bien:Pièces de vie: Un séjour lumineux de 35 m² et une vaste cuisine de 16 m², parfaits pour recevoir.Espace nuit: 3 belles chambres fonctionnelles.Extérieurs: Un jardin arboré avec terrasse, un véritable cocon de verdure à l'abri des regards.Le vrai plus (25 m²): Une dépendance entièrement viabilisée avec accès indépendant Idéal Famille ou Investisseurs:Pour les familles: Un cadre de vie paisible et sécurisé, des extérieurs sans vis-à-vis, les écoles et commerces accessibles à pied, le tramway à 15 min et la rocade à 5 min en voiture Pour les investisseurs: Un emplacement stratégique au cœur du campus garantissant une forte demande locative (colo

TALENCE - Découvrez ce superbe appartement T4 de 98 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine, avec un magnifique parc paysager. Conçu pour allier confort et modernité, il offre un cadre de vie privilégié. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte donne directement sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les trois chambres (disposant toutes d'une placard) bénéficient également d’un accès à une terrasse avec jardin, plus ombragée, offrant ainsi différentes ambiances pour profiter des multiples expositions. L’espace nuit comprend en complément une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Un appartement coup de coeur, au calme et où vous pourrez poser vos valises! FRAIS DE NOTIARE REDUITS! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite

TALENCE - MÉDOQUINE Cette charmante maison indépendante de 146m² idéalement située dans le secteur recherché de Talence Médoquine, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du campus universitaire.Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.L'étage principal se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet, cheminée et terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un point d'eau et de toilettes séparées. Un vaste grenier aménageable complète l'ensemble.En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins.Double garage et possibilité de stationnement sur la parcelle.Une belle opportunité dans un environnement recherché, à proximité des lignes de bus et de la gare de Talence-Médoquine.Prix de vente: 528 000 € honoraires d'agence inclus, dont 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5 %

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez c

REF 109713 - Situé à Talence, dans un quartier prisé et recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Le secteur est parfaitement desservi par le tramway, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 15 minutes. Ce superbe T4 en duplex de 90 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour allier confort et modernité. Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique espace de vie avec un séjour cuisine de 30 m², baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse de 23 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce premier niveau accueille également une confortable suite parentale avec une chambre de 14 m², sa salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés de 11 m² et 10 m², ainsi qu'un b

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 9 240 € • Rentabilité: 5,96 % • Gestionnaire: EMEIS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (EMEIS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement rationnel et optimisé: une chambre, une salle d’eau et un WC. À propos de la résidence: La résidence Le Relais des Sens est une EHPAD idéalement située à Talence, à proximité de services, commodités, pôles d’intérêt locaux. Son implantation à 5 minutes du centre-ville de Bordeaux, proche des transports et des

Dans un environnement particulièrement recherché, entre Kedge Business School, l'École Nationale Supérieure d'Architecture et le campus universitaire de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m2 situé au sein d'une résidence sécurisée livrée en 2018 et labellisée RT 2012. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe près de 30 m2 et bénéficie d'une double orientation qui apporte une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine, légèrement en retrait du séjour, permet de préserver un espace de vie harmonieux et fonctionnel. L'espace nuit a été intelligemment conçu avec deux chambres non mitoyennes, offrant davantage d'intimité à leurs occupants. La première chambre développe environ 11 m2 tandis que la seconde dispose d'un placard intégré et d'une surface d'environ 9 m2. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative au sein même de la résidence sécurisée, ainsi que d'u

REF 109842 - Situé à Talence, au sein d'une résidence neuve à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement T3 de 66 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Situé en étage, il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², créant une belle pièce de vie conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec placard intégré. Une salle d'eau moderne, un cellier et des WC séparés complètent l'appartement. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. Deux places de parking sont également incluses, un véritable atout au quotidien. Une belle opportunité à Talence, alliant emplacement, beaux volumes et grand extérieur

Exclusivité LIFT IMMO Secteur Thoursa-Bijou-Raba Appartement lumineux au 4 eme étage. 73m2 composé d'une grande entrée avec rangement, séjour avec cuisine équipée ouverte et loggia, trois chambres, salle d'eau, WC et grand cellier. Place de parking libre dans la résidence Copropriété 190 lots dont 95 lots d'habitations Pas de procédure en cours Charges annuelles 2066,20€ Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

A26709BTU33 - Idéalement située à proximité de Bordeaux, cette maison spacieuse et baignée de lumière offre un cadre de vie pratique et convivial. Le séjour-salon d’environ 30 m², agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre directement sur un espace extérieur ensoleillé. La cuisine de 13 m², fonctionnelle et chaleureuse, donne accès à une cave idéale pour le rangement ou une collection de vins. Un studio indépendant de 13 m² avec douche et lavabo complète le rez-de-chaussée, parfait pour recevoir ou télétravailler. À l’étage, trois chambres lumineuses et bien proportionnées s’accompagnent d’une salle de bains Points forts: Emplacement idéal: proche des écoles, commerces et transports Grande pièce de vie ouverte avec poêle à bois Cuisine spacieuse de 13 m² avec accès direct à la cave Studio indépendant de 13 m² (chambre d’amis, bureau, espace ado Exposition plein sud, lumineuse toute la journée Trois chambres confortables à l’étage + salle de bain et WC séparé Climatisation réversible sur le p

Découvrez ce bien immobilier d'exception niché dans un quartier paisible de Talence. Cet ensemble, d'une superficie totale de 270 m² sur un terrain de 350 m², se distingue par sa flexibilité et son potentiel locatif impressionnant. La première maison, datant des années 70, a été métamorphosée en six studios modernes et lumineux. Chaque studio est équipé d'une kitchenette contemporaine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace de vie accueillant. Actuellement loués à des étudiants, ces studios génèrent un revenu locatif stable et attractif. La seconde maison, au design résolument moderne, propose un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger, prolongé par une cuisine design, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'équipement moderne inclut une pompe à chaleur, une climati

TALENCE – Maison familiale entièrement rénovée - 4 chambres avec jardin, terrasse et garage Située à Talence, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, cette maison familiale de 132 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Édifiée sur un terrain d’environ 415 m² piscinable, la maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d’une exposition plein Sud côté terrasse, apportant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux espaces salon / salle à manger conviviaux d'environ 24 m2 chacun, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une suite parentale élégante avec grand placard intégré et salle de bain comprenant baignoire, douche et WC, aménagée avec beaucoup de goût. Cette suite peut bénéficier d'une entrée indépendante, idéal pour un projet de location. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chamb

Résidence située rue Redeuilh à proximité des commerces - Emplacement idéal à Talence, non loin des domaines universitaires, école de commerce ou CHU de Bordeaux et du centre-ville.Frais de notaire à 2,5%1 parking en sous-sol Cet appartement est composé:- Entrée avec placard.- Espace de vie avec cuisine ouverte- 2 chambre spacieuse avec placard- Salle de bain avec docuhe, meuble vasque et sèche serviette.- Jardin de 54m2 + 1 balcon pour la chambre de 7m2- WC séparé Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto. ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez c

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété récente, découvrez ce très bel appartement T4, achevé en 2023 et toujours sous garantie décennale, offrant un cadre de vie aussi agréable que paisible.Situé dans le quartier recherché de Talence/Leysotte, vous serez à proximité immédiate de toutes commodités, tout en bénéficiant de la sérénité d'une résidence sécurisée au cœur de son parc privé.Son environnement est un véritable atout: au calme, au cœur d'un parc, tout en restant proche des commerces, hopitaux, transports, écoles et des commodités de Talence. Un équilibre particulièrement recherché entre verdure et vie urbaine.Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité des matériaux et des prestations. L'agencement a été pensé pour offrir une vraie fluidité entre les différents espaces et un confort de vie au quotidien.La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein Sud, véritable espace supplémentaire aux beaux jours. Sans vis-

TALENCE Appartement 3 chambres 67 m² grande terrasse 180 000 € À vendre à Talence, appartement de 67,73 m² loi Carrez avec 3 chambres, situé au 2ᵉ et dernier étage de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse avec vue dominante et dégagée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Sa situation au dernier étage et ses ouvertures lui apportent également une belle luminosité. Une configuration intéressante aussi bien pour une famille ou un primo-accédant que pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante grâce aux trois chambres. L'emplacement constitue un véritable atout: le bien se trouve à proximité des universités, campus et grandes écoles de Talence et Pessac. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à environ 218 m, soit 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le domaine universitaire et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean est située à environ 4 km, soit une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport

A45316GM33 - Idéalement située en plein centre de Talence, cette élégante maison en pierre de 330 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des Halles et du tramway Talence Centre Forum. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 1 310 m², la propriété s’ouvre sur un vaste jardin arboré, véritable havre de paix en cœur de ville. Les pièces lumineuses offrent de beaux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, trois chambres ou bureaux, une salle de bain, une buanderie, un WC et un espace de rangement. À l’étage, une suite parentale de 47 m² avec salle de bain, dressing et accès à une grande terrasse, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Une orangerie, un garage de 30 m² et une cave saine de 25 m² complètent cette propriété rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

A découvrir sans tarder ! Superbe appartement T3 avec grande terrasse, au calme, à seulement 6 minutes de Peixotto. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, dans un secteur particulièrement recherché, ce magnifique appartement 3 pièces en excellent état offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Le véritable coup de coeur de ce bien ? Sa superbe terrasse de 24 m2, exposée pour profiter pleinement des beaux jours et sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare où partager repas, moments de détente ou soirées entre amis en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

Situé rue Adolphe Huc, dans une rue particulièrement calme, découvrez ce T1 bis vendu meublé, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots sans procédure en cours. L'appartement bénéficie d'une rénovation qui lui apporte confort et modernité: peintures refaites, parquet neuf, climatisation réversible, cumulus et cuisine équipée L'espace est intelligemment organisé avec une pièce de vie comprenant une cuisine moderne équipée (four, plaques de cuisson, hotte, évier et rangements), ainsi qu'un espace nuit distinct, permettant de profiter d'un véritable coin chambre. La salle d'eau avec WC complète le logement. Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location rapide et sans investissement mobilier supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local à vélos, un véritable atout pour la clientèle étudiante. Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants Le secteur Saint-Genès / Talence bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec

Carole Fusser vous propose à Talence, une commune à 10 mn du centre de Bordeaux, un appartement de deux pièces de 37.42 m2 au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur datant des années 2000. Il est composé d'une cuisine semi équipée séparée, d'un salon équipé d'une armoire murale et un accès sur un petit balcon couvert, une chambre équipée d'une armoire murale, une salle de bain avec WC, baignoire et meuble vasque. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. L'appartement est proche des Universités de Bordeaux, du parc Peixotto et de toutes les commodités. Cet appartement peut être loué 700€ par mois hors charges. Prestations: Chauffage électrique, double vitrage, grandes portes fenêtres dans toutes les pièces, cuisine semi équipée, ascenseur neuf. Les charges sont de 65€ par mois et comprennent l'eau froide et les communs. Taxe foncière 945€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisques.gouv.frCette

Vous posez vos valises, tout simplement !Découvrez ce T4 de 86,05 m² loi Carrez, entièrement rénové, lumineux et parfaitement agencé, situé au cœur d'une résidence fermée, calme et verdoyante.L'appartement offre de beaux volumes avec:Séjour de 21,44 m², convivial et lumineuxCuisine équipée de 10,55 m²3 chambres de 11,93 m², 10,13 m² et 10,32 m²Dégagement de 6,62 m²Salle de bain de 3,64 m² + salle d'eau de 2,05 m²Dressing / placards indépendantsEt surtout, 2 places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien. Un emplacement où tout est à portée de mainÉcoles, commerces, tramway, gare et centre commercial sont facilement accessibles. Un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie à Talence.Aucun travaux à prévoir: vous arrivez, vous posez vos cartons et vous profitez ! Un appartement fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre, idéal pour une famille comme pour un investissement.Une visite vaut mieux qu'un long discours. Contactez-moi pour venir le découvrir !C

Résidence située rue Redeuilh à proximité des commerces - Emplacement idéal à Talence, non loin des domaines universitaires, école de commerce ou CHU de Bordeaux et du centre-ville.Frais de notaire à 2,5%1 parking en sous-sol Cet appartement est composé:- Entrée avec placard.- Espace de vie avec cuisine ouverte- 1 chambre spacieuse avec placard- Salle de bain avec docuhe, meuble vasque et sèche serviette.- Jardin de 40m2- WC séparé Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Talence, à seulement 50 mètres des transports en commun et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des universités, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m², à rafraichir, édifiée sur une parcelle de 199 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour d'environ 22m2, d'un espace cuisine, ainsi que d'une extension lumineuse. Une buanderie/cellier complète ce niveau et permet un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec parquet massif, un dressing, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau ainsi qu'une loggia bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, idéal pour les beaux jours, d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: bureau pour le télétravail, atelier, salle de loisirs ou encore studio ind

Idéal pour un premier achat ou un investissement malin, cet appartement coche toutes les cases du bien pratique, bien placé… et plein de potentiel ! Proche de la place de la médoquine Ce qu’on adore:·Frais de notaire réduits pour alléger votre budget·Une place de parking privée (et possibilité d’en acquérir d’autres !)· 2 Chambres lumineuses avec placards intégrés·Une loggia couverte pour profiter de l’extérieur même les jours de pluie·Quartier recherché, proche tram, commerces et campus Investisseur ou futur propriétaire ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité.Visites possibles rapidement. Contactez moi 7j/7 pour en savoir plus !