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Toulouse Malepère, EXCEPTIONNEL 84m2 DE TERRASSE DISPOSITIF PRIX ABORDABLE DESTINE A LA RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT SANS CONDITIONS DE RESSOURCES En 5ème étage sur 7, on vous propose ici cet appartement 5 pièces composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 48,15m2 exposé sud-ouest sur terrasse de 84,40m2, une salle de bain,-wc un wc indépendant, 2 espaces de rangements, une suite parentale de 17,80m2 salle d'eau incluse et 3 chambres de 10,51, 10,21 et 10,07m2 dont 2 ayant accès à la loggia de 14,67m2 2 places de parking en sous-sol Prestations soignées: carrelage 45*45 au sol, peinture lisse murs et plafonds, chauffage biomasse collectif avec compteur individuel. Ecoquartier centré sur le respect de l'environnement, le quartier offre une vie «comme à la campagne», entouré d'espaces verts, au calme et à l'abri du tumulte de l'hypercentre. Les amoureux de nature et de sport bénéficient d'un vaste réseau de pistes cyclables et de footing au sein du bois de l'Hers, le lon

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au cœur de Saint-Cyprien, découvrez ce T2 de 46 m² niché au 11ᵉ étage sur 19 avec ascenseur. Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une vue panoramique dégagée sur les toits de Toulouse et, par temps clair, sur les Pyrénées. Une agréable loggia vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de la vue et du cadre urbain. L'appartement, en bon état général, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et recherché, à proximité immédiate du métro, du marché couvert, des commerces de proximité, des restaurants, des berges de la Garonne et de l'ensemble des commodités du quotidien. De nombreuses lignes de bus desservent également le secteur e

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Ortus, élevé sur 8 étages, privilégie une conception responsable avec une ossature bois et des matériaux aux teintes minérales et végétales.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au cent

APPARTEMENT T3 DE 56M² AVEC VUE SUR TOULOUSE - QUARTIER PATTE D'OIE/ST CYPRIEN Venez découvrir, en exclusivité à la vente, cet appartement de type 3 de 56m² au 9ème étage sur 10 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Il est composé d'une entrée de 2.81m² qui donne accès au séjour très lumineux de 21.13m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un couloir avec rangement desservant une première chambre de 9.04m², d'une deuxième avec son dressing de 11.76m², d'un WC indépendant et d'une salle de bain de 4.08m². Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations utiles: - Copropriété de 1972 avec 260 lots dont 96 lots d'habitation - Charges de copropriété: 95€/mois - Chauffage et chauffe-eau au gaz (Chaudière changée en 2015) - Ouvertures PVC - Double vitrage - avec volets persiennes - DPE D et GES D Environnement: - Transport: Métro Patte d'oie à 600m, Métro St Cyprien à 1km, Metro et Tram Arènes à 850m, Ligne Bus 66 à 400m, ligne bus 45 et L14 à 850m - Education: école m

Ce complexe immobilier neuf impressionne par sa taille et son emplacement au centre du quartier de la Cartoucherie au coeur de Toulouse, bénéficiant de la vie urbaine dynamique et des commodités avoisinantes, ainsi que des opportunités d'emploi à proximité. Les deux bâtiments emblématiques abritent 132 appartements, allant du 2 au 5 pièces, accessibles depuis les halls du rez-de-chaussée, avec un parking souterrain et un espace de rangement pour les vélos également disponibles. Un hall en retrait mène à un bâtiment de 13 étages, offrant 82 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, desservis par deux ascenseurs. Les appartements sont intelligemment aménagés pour un confort optimal, avec une abondance de lumière naturelle et des espaces de vie généreux, ainsi que des prestations de qualité. Chaque appartement dispose également d'un grand espace extérieur pour profiter de la vue sur Toulouse, et les chanceux au dernier étage bénéficient de grandes terrasses en rooftop. Les espaces de vi

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien: Type de Bien: Maison T4 Localisation: 6 impasse de las Brugues, Toulouse Surface: 76,51 m² Nombre de Pièces: 4 Année de Construction: 2006 Etat Général: Bon Etat Gestionnaire: Appart'City Informations Financières: Prix de Vente: 131 948 € Loyer Annuel Garanti: 8 974 € HT Rendement Locatif Brut: 7,25 % Taxe foncière: 1340 € Bail commercial en tacite prolongation Avantages de l'Investissement LMNP: Revenu locatif sécurisé: Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif: Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée: Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit

EXCLUSIVITÉ BOOSTER Saint-Agne – Découvrez ce charmant appartement T3 de 63,32 m² idéalement situé dans une petite copropriété de 6 lots au calme, dans le secteur recherché de Saint-Agne à Toulouse 31400. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1965, ce bien traversant offre une belle luminosité et une disposition optimisée. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que par le séjour chaleureux qui donne accès à un long balcon filant exposé au calme, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit se compose de deux véritables chambres, dont une bénéficiant d'un joli parquet et d'un accès direct au balcon. Une salle de bains fonctionnelle, des toilettes indépendants, ainsi qu'une grande entrée viennent compléter le confort de cet appartement. Les huisseries en double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent une bonne isolation et des charges maîtrisées. Les plus: une place

TOULOUSE - LARDENNE: Appartement de 60m² quasiment neuf, situé au premier et dernier étage d'une résidence récente de moins de cinq ans, sécurisée et privée avec 1 place de stationnement. En franchissant le seuil, vous accédez à une entrée accueillante qui mène à un séjour avec sa cuisine fonctionnelle et équipée, le tout doté d'une climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse de 5m². Côté nuit, deux chambres avec placard encastrés où le parquet apporte chaleur et élégance, dont une également climatisée. La salle de bains, fonctionnelle, comprend une douche à l'italienne et de quoi positionner des appareils électromenagers en plus. Deux grands placards à l'entrée ajoutent praticité. Les toilettes sont quant à elles séparées. Le quartier, calme et familial, bénéficie d'un environnement scolaire très avantageux: une école primaire, une crèche et un lycée se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une vraie proximité pour les familles. La mobilité est facilitée par plusieurs arr

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Toulouse, découvrez ce superbe T2 de 45m² situé à la La Cartoucherie. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte de 26m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse exposée plein Sud. Un véritable espace extérieur pour profiter du soleil, déjeuner dehors ou simplement se détendre au quotidien. La chambre avec placard intégré apporte confort et praticité, tandis que la salle d'eau équipée et les WC complètent harmonieusement ce bien. Une place de parking en silo est également incluse. La Cartoucherie est aujourd'hui particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville. Commerces, restaurants, transports, écoles, équipements et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter au ou par mail

Profitez de frais de notaire réduits sur cet achat - Idéal investisseur. Promologis vend au 62 grande rue St Michel à Toulouse, un T1 (lgt 7533) dans une résidence entièrement réhabilitée. Logement refait à neuf situé au rez-de chaussée dans petite copropriété sécurisée de 11 logements. Il se composé d'une pièce principale de 20 m2 et d'une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Emplacement de choix à 200m du métro St Michel. Prix de vente: 118 000EUR Frais de notaire: 3 200EUR Charges de copropriété: 793EUR/an Taxe foncière: 700EUR Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443 11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 22 août 2026 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site de Promologis. Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptati

À Vendre Appartement T4 Dernier Étage Cugnaux Découvrez ce bel appartement traversant, situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, au coeur de la commune prisée de Cugnaux. Trois chambres spacieuses Balcon lumineux idéal pour profiter des beaux jours Place de parking privative, libre immédiatement Proximité immédiate: bus, commerces, écoles, services Parfait état général Aucun travaux à prévoir L'appartement offre une pièce de vie confortable, une cuisine fonctionnelle, trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bain entretenue. Le balcon apporte une vraie respiration et une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Situé dans un environnement recherché, à proximité de toutes les commodités, ce bien conviendra autant à une famille qu'à un investisseur recherchant un bien sans travaux, avec un excellent emplacement. Disponible immédiatement pour une visite. une parcelle de jardin en jouissance attribué pour le logement, abri de jardin. WWW.GEORISQUES.GOUV.FR

A VENDRE GRAND T5 DERNIER ETAGE DOUBLE TERRASSE Midi Habitat Services Immobiliers a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T5 de 118 m², situé au dernier étage, offrant des volumes rares et une qualité de vie exceptionnelle. Situé au sein de la prestigieuse résidence de l’Ancien Tri Postal à Toulouse, Ce bâtiment a été rénové et réhabilité en 2017. Larges volumes dans une architecture contemporaine. La pièce de vie séduit par son séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière, et s’ouvre sur deux belles terrasses, véritables espaces de détente et de convivialité. La cuisine moderne, ouverte, est parfaitement intégrée à l’espace de vie et dispose d’un îlot central, idéal pour les moments de partage. L’espace nuit est particulièrement confortable et bien pensé disposant de Deux chambres avec leur propre salle d’eau privative, et de Deux chambres supplémentaires bénéficiant d’une grande salle de bain spacieuse. L’appartement bénéficie également d’un accès privatif direct d

EXCLUSIVITE. Au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Simon, à quelques minutes du centre-ville, des transports, des écoles et des commerces, cette élégante villa d'architecte vous séduira par son cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité urbaine. À l'abri des regards, en fond d'impasse, cette propriété de 135 m² édifiée sur une parcelle de 783 m², sublimée par une piscine invitant à la détente. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent. Le séjour cathédrale de 46 m² climatisé, véritable cœur de la maison, offre une atmosphère chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert. Ses larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé de deux chambres dont une climatisée, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À l'étage,

À VENDRE – MAISON T6 DE 240 M² AVEC JARDIN ET PISCINE – TOULOUSE SAINT-SIMON Dans le quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, découvrez cette élégante Toulousaine de type 6, entièrement rénovée avec goût, offrant 240 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et la luminosité de son vaste double séjour de 104m2, véritable espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie parfaitement design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une cave de 40m2 et une grande buanderie viennent compléter ce bien, avec la possibilité de créer une chambre ou une suite supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, rare sur le secteur, ainsi que d'une piscine, idéale pour des moments de détente en fam

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Toulouse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.32 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2994€ net de charges de loyer garanti/an soit 7.04 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Christophe BIZEAU ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Votre agence Grand Sud Immobilier vous présente à la vente, au coeur de Rangueil, à proximité immédiate des transports et des universités, ce studio de 18 m² situé au sein d’une résidence de service récente et bien entretenue. Le bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Profitez d'une rentabilité NETTE de 4,2 % pour ce studio vendu meublé, équipé et déjà géré par Nexity. Vous profitez ainsi d’un loyer annuel garanti de 3 756 €, vous assurant un placement locatif stable et sécurisé. Ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial, vous n'avez pas la possibilité d'y installer un proche ou un locataire. N'hésitez pas à nous contacter au pour le visiter !

Saint-Cyprien/Cours Dillon, au pied de la Prairie des Filtres, Appartement T2 de 43m2 en très bon état avec terrasse et parking sous-sol, au 4ème étage sur 6 d'une copropriété de standing avec ascenseur et espaces verts. Il se compose: Côté jour, d'une entrée, desservant un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et bar, donnant sur une agréable terrasse de 9m2 avec vue sur epsaces verts. Puis, côté nuit, il dispose d'une chambre avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant avec petit espace buanderie. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est au gaz. L'appartement est en très bon état et dispose d'un aménagement optimisé très fonctionnel. Copropriété récente de standing en parfait état, avec ascenseur et espaces verts, au pied de la Prairie des Filtres. L'appartement se situe au coeur de Saint-Cyprien, sur le Cours Dillon, à deux pas de la place du Fer à Cheval et de l'allée Charles de Fitte, entre ambiance de village et p

MAISON T5 + GARAGE + PARKING - SECTEUR SAINT SIMON / TIBAOUS / RÉSIDENCE RÉCENTE 2016 Une maison de plain-pied indépendante de type 5 d'une superficie de 95m² habitables situé sur une parcelle de 313m² Une entrée avec rangements Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis 3 chambres avec rangements et accès direct au jardin + 1 suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé Vous disposerez d'un garage de 15m² ainsi qu'une place de parking privative situé devant la maison Idéalement situé à 5min à pied des commerces (carrefour, boulangerie, pharmacie. ) Charges annuelles: 405 € / Nombre de lots: 54 Pas de procédures en cours / Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

A Toulouse, à proximité de l'hippodrome, venez visiter ce studio de20.7 m2 à l'étage dans une résidence étudiante sécurisée de 2012 avec services. Véritable havre de paix pour faciliter la vie des étudiants vous y trouverez. des logements modernes et fonctionnels. une salle de détente. une salle de sport. une laverie. un local à vélo. des kits vaisselles, couchage. un accueil pour la réception de vos colis. un distributeur snacking. En tant que propriétaire bailleur, vous bénéficierez d'un loyer garanti trimestriel sans aucun souci de gestion. Une visite s'impose pour un complément de revenus immédiat ou pour préparer sereinement votre retraite avec un statut LMNP sans impôts ! Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 391 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 250.00 € et 390.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les i

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Ortus, élevé sur 8 étages, privilégie une conception responsable avec une ossature bois et des matériaux aux teintes minérales et végétales.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au cent

NOUVEAU LANCEMENT COMMERCIAL – PARC DE MAOURINE - TVA REDUITE Appartements neufs du studio au 2 au 4 pièces. Adresse idéale à proximité du métro ligne B et de la future station interconnectée la vache. (Métro+ SNCF). Situé au cœur du quartier la vache / Vitry dans la première couronne de Toulouse centre, c’est le compromis idéal entre le dynamisme du centre-ville et le calme résidentiel de cet ancien quartier maraîcher de Toulouse. La résidence le REVERSO est une résidence intime et 17 logements avec un bel espace boisé à l’arrière, qui constitue l’îlot de fraîcheur du projet. La majorité des logements sont traversants ou doublement orientés et ils profitent tous d’un espace extérieur privatif. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Les avantages de la résidence: • Balcons, terrasses ou jardins privatifs •Prestations de qualité •Normes RE2020 •Parking en sous-sol / Local vélos •Éligible tva réduite et PTZ •Frais de notaire réduits Prenez rendez

Au pied de la Place d'Italie à Toulouse dans une petite copropriété des années 80 parfaitement entretenue, découvrez ce T1 bis d'environ 30 m² offrant un beau potentiel. Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon d'environ 6m², idéal pour profiter d'un agréable extérieur, d'un véritable coin nuit, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un placard de rangement. Grâce à sa belle exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il est également vendu avec une place de parking privative et un cellier, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement et d'en révéler tout le potentiel. Référenc

T1 bis meublé - 27,78 m² + parking + cellier - Résidence Les Hauts de Purpan - Situé à Purpan, à proximité de l'École Nationale Vétérinaire de Toulouse, cet appartement T1 bis meublé au deuxième étage. Le bien: Lumineux et bien agencé, il offre une surface habitable de 27,78 m² auxquels s'ajoutent un cellier de 7,7 m² - idéal pour optimiser le rangement - ainsi qu'une place de parking incluse. La résidence: Implantée dans un cadre arboré, la résidence Les Hauts de Purpan bénéficie d'un ravalement de façade récemment réalisé. Bien entretenue, elle affiche de faibles charges de copropriété. Atout investisseur: Actuellement loué en meublé, le bien génère un loyer de 492,07 € + 30 € de provisions pour charges, soit une occupation immédiate sans vacance locative. Charges et fiscalité: Charges annuelles de copropriété: 436 € Taxe foncière: 763 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien est soumis au statut de la copropriété

Toulouse-Saint Agne L'agence Cardinal immobilier 31 vous propose à a vente ce vaste T3 de 75 m2 traversant dans residence sécurisée. Beaux volumes et luminosité exceptionnelle. Chaque piece bénéficie de son propre balcon, sans aucun vis à vis Place de parking complete ce bien Idealement situé entre Saint Michel et Saint Agne, à deux pas du metro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

T1 BIS - RANGUEIL Venez découvrir ce magnifique T1 bis entièrement rénové avec grand coin nuit en mezzanine. Le bien est idéalement situé, proche des universités, écoles et transports. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un grand coin nuit en mezzanine. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Les charges comprennent: eau chaude, eau froide, chauffage et gardien. Travaux votés et payés par les vendeurs: Ravalement de façade, isolation thermique par l'extérieur et isolation de la toiture Prix FAI: 108 000 euros dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 257 lots - dont 257 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros. Elsa METZINGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 893 522 078 - TOULOUSE