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iad France - Christian Gulotta vous propose: VENTE INTERACTIVE * - Appartement 4 Pièces - Balcon - Marseille 14ème - Bon Secours- Vue mer. L'appartement comprend une grande entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, un balcon avec une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'une cave au sous/sol. La résidence, bien entretenue et sécurisée,offre un accès pratique aux axes autoroutiers. Des travaux de peintures et mise au gout du jour sont à prévoir. *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucun

Secteur Bon Secours IBM vous propose en exclusivité un appartement de type 3 situé en premier étage. Dans un immeuble marseillais ancien. Cet appartement traversant est agencé de la manière suivante: un hall d'entrée, une salle de bain, une première grande chambre, une deuxième chambre, un toilette séparé, un grand séjour climatisé avec une cuisine semi ouverte. Double vitrage, climatisation, convecteurs. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, le rendement brut étant actuellement à 9%. DPE D GES A Prix: 92 000€ (les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur) Charges: 80€ par mois Taxe foncière: 740€ Mandat n°224 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr copropriété de 20 lots d'habitation IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE Gestion / Transaction / Syndic 178 Cours Lieutaud 13006 Marseille SUIVEZ NOUS SUR INSTAGRAM POUR RETROUVER NOS ANNONCES EN AVANT PREMIERE

En exclusivité Marseille 3ème Av. Roger Salengro, dans imm. art déco 1930, en étage avec asc T3 traversant de 54,63m2 carrez comprenant entrée, séjour exposé ouest avec avec belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante donnant sur balcon de 1,95m2, 2 chambres, salle de douches, eau chaude par ballon électrique, chauffage électrique, fenêtre double vitrage. Le bien est vendu occupé avec locataire en place (Echéance bail de 3 ans 14/06/2027, Loyer 653 euros/mois charges comprises, charges propriétaire 176 euros/mois, Taxes foncières 960 euros). IDEAL INVESTISSEUR

Boulevard de Paris, au coeur du quartier Euromed: -Studio récent (2013), résidence sécurisée LE FLORESSENCE -2ème étage avec ascenseur, 19m2 Loi Carrez -Locataire en place - bail classique -Loyer de 285 euros + 50 euros de charges -Rafraichissement à prévoir Attention: LOGEMENT CONVENTIONNÉ PLS. Location meublée ou de courte durée impossible jusqu'en 2037

QUARTIER HAUT de JOLIETTE SUPERBE APPARTEMENT T3/4 EN ETAGE ELEVEE A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Situé au 8e étage, à l'avant-dernier étage d'un immeuble semi-récent des années 1970, ce très bel appartement T3/4 traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 50 m², véritable coeur du logement. Elle se compose d'un spacieux séjour double faisant face à une cuisine entièrement équipée, élégante et parfaitement intégrée, avec un bel îlot central qui apporte à la fois convivialité et fonctionnalité. Dans le prolongement du séjour, un balcon filant donnant sur la rue de Paris est accessible par plusieurs portes-fenêtres. Un agréable espace e

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22131 Spécial investisseur: Découvrez une opportunité d'investissement clé en main avec cet appartement vendu entièrement loué en colocation étudiante. Générant un revenu locatif mensuel de 1 860€, il offre une rentabilité d'environ 8 %, dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue. Idéalement situé dans le quartier de la Joliette, l'un des secteurs les plus dynamiques et en pleine mutation de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux pôles d'activités. L'accès rapide à la gare Saint-Charles ainsi qu'aux axes autoroutiers renforce encore son attractivité auprès des étudiants et des jeunes actifs, assurant une excellente stabilité locative. Homki vous propose en exclusivité cet appartement de 105 m², situé en rez-de-chaussée d'un imme

A découvrir: beau T4 traversant de 78.58m2 au 6ème étage sur 7 avec asc dans une résidence bien tenue avec gardien, arborée et sécurisée résidence Champ Fleuri - 222 avenue Corot - 13014. Joli balcon avec superbe vue MER ! L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, cuisine fermée équipée, un cellier buanderie, un dégagement avec dressing, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un beau balcon filant avec vue mer vient compléter le bien qui dispose d'une belle luminosité. Quelques travaux de modernisation à prévoir, mais l'appartement est en très bon état et dispose de double vitrage partout avec volets roulants électriques, store banne électrique également. Il est possible de transformer l'appartement en T3 et d'ouvrir sur une des chambres pour avoir un séjour salle à manger de 29m2. Taxe foncière: 1617 EUR. Charges mensuelles: 240 EUR ( comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gaz de ville et les charges de copropriété). Stationnement collectif dans la résidenc

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: LES JARDINS D'ARCADIE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés La Résidence: LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseille L'appartement: T2 meublé de 33.77 m2 au 1e etage Avec balcon de 4 m2 Prix de vente: 130 430EUR Loyer annuel perçu: 5 350EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 446EUR Bail en cours 2022 - 09/2031 Exploitant: LES JARDINS D'ARCADIE

Construite en 1929 par l'architecte Gaston Castel pour accueillir le siège de la Compagnie Générale Transatlantique, cette remarquable architecture Art déco raconte une autre époque de Marseille, celle des grands départs et de la ville tournée vers la Méditerranée. Réhabilité en 2020, l'ancien siège de la Transatlantique a retrouvé une nouvelle vie, conservant la force de son architecture d'origine tout en accueillant aujourd'hui des appartements contemporains. Au septième et dernier étage, accessible par ascenseur, ce T2 de 33,65 m2 prend place au sommet de l'édifice. Un pied-à-terre singulier, perché au-dessus de la ville et de son histoire. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son format compact et fonctionnel en fait un lieu idéal pour profiter de Marseille en toute simplicité. Au coeur du quartier de la Major, entre les quais et la Méditerranée, l'adresse profite d'un environnement où le Marseille historique rencontr

L'ALBRAND I Appartement I Dernier étage I Terrasse I 2ème La Joliette IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Situé dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du secteur de la Joliette et des Terrasses du port, cet appartement bénéficie d’un véritable atout rare en cœur de ville: une belle terrasse exposée Ouest, au calme absolu et avec une agréable vue dégagée sur les toits marseillais. Installé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur, le bien profite d’une belle luminosité, particulièrement l’après-midi, ainsi que d’une sensation d’espace et de tranquillité difficile à retrouver dans ce secteur. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant directement sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un espace nuit actuellement aménagé en chambre en second jour. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Aujourd’hui organisé comme un studio avec espace nuit séparé, le bien offre également un potentiel d’optimisation intéressant: avec une réflexion sur l’agence

Votre agence NESTENN Saint-Victoret vous propose à la vente ce magnifique appartement T5 de 96 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie confortable. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement et dessert un agréable séjour d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Pour les amateurs de grands espaces, il est possible de réunir le séjour avec l'une des chambres afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée en 2021. Elle est complétée par un cellier ainsi qu'une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette dernière peut être ouverte afin de créer une agréable terrasse. Une simulation 'avant/après' est disponible parmi les ph

Situé au pied du massif de l'étoile limitrophe Batarelle Basse- Saint Mitre, belle petite résidence familiale, arborée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 68 m², au 2ème étage sur 3, avec place de parking extérieure. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée. Grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit comprend: • Un couloir avec circulation fluide • 2 chambres avec placards muraux • Une salle de bain fonctionnelle et bien optimisée • Un grand WC indépendant Une place de parking boxable peut être vendue en supplément du prix affiché. Informations complémentaires: Proche des commodités, et du lycée Simone Viel Charges de copropriété: 200 € / mois (eau froide et entretien des parties communes inclus) Taxe foncière: 1 500 € Énergi

Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce T3 de 51 m², situé rue Montolieu, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille. Un secteur en pleine évolution, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux pôles d’activité du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage, l’appartement offre un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vendu loué, le bien génère des revenus dès l’acquisition. Le locataire occupe les lieux dans le cadre d’un bail meublé d’un an, renouvelable tacitement, ayant débuté le 22 juillet 2020. Le loyer s’élève à 600 € hors charges, auquel s’ajoutent 66 € de provisions sur charges, soit 666 € par mois charges comprises. La rénovation de la cage d’escalier ainsi que la réfection de la toiture ont récemment été votées, offrant une perspective de valorisation supplémentaire de l’immeuble. Avec une rentabilité brute de 8 %, ce T3 constitue une belle op

Situé dans le secteur de La Joliette, dans le 2e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 52,57 m² loi Carrez est situé au 4e étage d'un immeuble en copropriét comprenant 14 lots d'habitation. Le logement présente une distribution fonctionnelle et se compose d'un séjour de 16,98 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée de 11,37 m², communiquant avec le séjour par une verrière coulissante, d'une chambre de 11 m², ainsi que d'une seconde pièce de 7 m² actuellement aménagée en coin nuit, pouvant également être utilisée comme bureau, espace de rangement ou pièce d'appoint selon les besoins. Une salle d'eau avec WC de 5,65 m² complète l'ensemble. Une cave de 8,46 m² vient compléter le bien. Le bien est proposé à la vente avec l'ensemble du mobilier et des équipements présents, permettant notamment d'envisager une utilisation ou une mise en location sans nécessiter d'ameublement complémentaire. L'appartement est traversant et dispose de fenêtres en double vitrage. L

Nous proposons à la vente un magnifique T4 meublé de 60 m² à la Joliette entièrement refait à neuf par architecte. Le bien est destiné à de la colocation. Situé au 2ème étage d'un immeuble calme et en bon état, l'appartement est entièrement rénové ! L'appartement est composé: - De 3 chambres comprenant lit double, literie, bureau et rangements. - D'un très beau séjour meublé et décoré avec goût - Un espace cuisine entièrement équipé (dont lave vaisselle et micro-onde) - Une salle d'eau équipée d'un lave-linge et un WC indépendant Ce bien est idéalement situé: - Dans un quartier vivant contenant de nombreux commerces à proximité: Supermarchés, Banque, Boulangerie, Pharmacie, Poste. - A 100 mètres du métro M2 Joliette (2mins) et des Tramways T2/T3 - A moins de 10 minutes à pied du Centre commercial des Terrasses du Port et des Docks. Deux chambres sont actuellement louées en bail meublé et la troisième le sera prochainement dans les conditions suivantes: - chambre 1 loyer de 480 €/ mois

Skyline Real Estate vous présente ce T2 avec balcon situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec concierge et ascenseur. Il est vendu loué à 600€/m CC avec 90€ de charges mensuelles. Très bon locataire en place garantissant un revenu stable. Ce bien est un investissement idéal pour un placement à bonne rentabilité. Situé dans un quartier dynamique. cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et d'un potentiel locatif attractif. Charges mensuelles: 90€ (chauffage collectif) DPE: D (216kWh/m²/an) Taxe foncière: 590€ N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez notre agent Olivia au. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). agen

À vendre, superbe appartement T4 entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la Joliette, rue Forbin, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Situé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur la République. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir prestations modernes et de qualité. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation. Prix: 229 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 904396504

iad France - Charlène Bocchino vous propose: MARSEILLE 13014 - BON SECOURS. VENDU LOUE ! Appartement 4 pièces – 64,92 m² – Dernier étage – Bon-Secours. Découvrez ce ravissant appartement de 64,92 m², idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Bon-Secours, au cOEur du 14ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et une vue dégagée. L’espace de vie d’environ 35 m² se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Une loggia intelligemment réaménagée vient compléter cet espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de penderies, un dressing, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement pratique et optimisé. Côté prestation

Coup de cœur garanti dans ce secteur en plein essor ! À deux pas de la Joliette, ses commerces, ses transports et le futur dynamisme du nord du Vieux-Port, découvrez ce T3 de 64 m² entièrement rénové, lumineux et immédiatement habitable. Au 4e étage d’une copropriété bien tenue, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée: sols neufs, peintures fraîches, électricité refaite et cuisine entièrement équipée et moderne. Il ne vous restera qu’à apposer votre touche personnelle sur la salle de bain pour en faire un bien 100 % à votre image. Le logement se compose de: - Un séjour lumineux et agréable à vivre - Une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée - Une chambre avec rangements - Une salle de bain (à rafraîchir) - Une cave privative Informations pratiques: - Surface: 64 m² - 4e étage sans ascenseur - Charges de copropriété: 1 172 €/an (~98 €/mois) - Taxe foncière: 1 119 €/an - DPE: D Prix de vente: 169 000 € FAI Idéal pour une résidence principale ou un investissement lo

iad France - Coralie Bermond vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 avec Balcon à Marseille Au cOEur de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1909. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cet appartement, offrant un bel espace de vie avec un salon lumineux donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. Les deux chambres, dont une avec une surface de 14.92m² et une autre de 12.06m², sont confortables et propice au repos. La cuisine ouverte, d'une surface de 28.83m², permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec les convives. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Quelque travaux a prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.

Situé au 5ème étage sur 7, découvrez cet appartement lumineux de 71 m² en triple exposition, au coeur d’un quartier de Marseille, en pleine évolution et en vue d’une future réhabilitation. l'appartement se compose comme suit: – Un salon et une salle à manger climatisés. – Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à une loggia. – Deux chambres confortables. – Une pièce supplémentaire faisant office de dressing. – Une salle d’eau. – WC séparés. Atouts: – Double vitrage. – Cave privative. – Vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. – Proche de toutes commodités: écoles, collège, transports, accès rapide à la L2. Performances énergétiques: – DPE: C – GES: A Idéal investisseurs: rentabilité locative estimée entre 7,5 % et 8,5 %. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, parfait pour un investissement rentable dans un secteur en pleine mutation.Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de marseille sous

22, Rue Chevalier Paul, 13002, Marseille IDÉAL INVESTISSEURS ! RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE DE 10 % Loyers mensuels: 1 425 € Un investissement idéal pour un projet de colocation ! Votre agence Manda vous propose en exclusivité ce charmant 4 pièces de 52,33 m² loi Carrez (53,19 m² au sol), situé 22 rue Chevalier Paul, 13002 Marseille, au 5ᵉ et dernier étage, sans ascenseur. En bon état général, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la colocation. Le bien s'agence de la manière suivante: une entrée ouvrant sur le séjour avec cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et trois chambres. DPE: D

iad France - Maëline Piras vous propose: MARSEILLE 14ᵉ – HAUTEURS DE SAINTE-MARTHE – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC CAVE Situé au sein de la résidence Les Gounod, sur les hauteurs de Sainte-Marthe, limitrophe de l'IUT / Le campus universitaire de Saint-Jérôme découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 48 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée. L’appartement vous permettra dès l'entrée de bénéficier d’un vaste séjour lumineux de 28m² avec sa cuisine équipée, ouverte et aménagée ainsi que son coin loggia facilitant le quotidien, d’une chambre confortable et lumineuse également, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa situation en dernier étage, garantissant calme et luminosité. Le secteur des Hauts de Sainte-Marthe est recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie agréable à quelques m

iad France - Anthony Tourrel vous propose: HAUTEURS DE MARSEILLE – T5 101 M² 4CH – BALCON – GARAGE Dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Marseille, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 101 m², dont 95,23 m² Loi Carrez, entièrement rénové. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution parfaitement pensée et son cadre de vie paisible. Depuis le jardin de la résidence, vous profiterez également d’une remarquable vue sur Marseille. Un intérieur fonctionnel et familial composé de: - Une vaste pièce de vie avec séjour / salle à manger, ouverte sur un balcon exposé Sud. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une buanderie/loggia. - 4 grandes chambres, dont une belle chambre parentale bénéficiant d’une loggia et d’un dressing attenant. - Une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant. La configuration de l’appartement offre une circulation fluide et des

Un rendement à deux chiffres, rare sur le marché: ce T3 d'environ 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence fermée, affiche une rentabilité brute de 10,6 %. Un produit taillé pour l'investisseur qui cherche du concret et du performant. Loyer annuel CC: 11 160 € Prix FAI: 104 000 € Rentabilité brute: 10,6 % Locataire en place, flux immédiat, aucune vacance à prévoir. Appartement libre au 10 Juin 2026 L'appartement propose: Un salon avec balcon et vue dégagée Une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée Deux chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie WC séparés Une cave de 4 m² en sous-sol Le secteur Bon Secours assure une demande locative constante grâce à sa proximité des services, transport et accès rapides. Un placement efficace, sécurisé, et surtout ultra-rentable: 10,6 % pour un T3 loué, clair, propre et déjà optimisé. Une vraie opportunité de rendement dans le 14e. Taxe Foncière: 953 Euros par an dont 260 Euros à rétrocéder au locata

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: COLISÉE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: COLISÉE - République-Dames 44, boulevard des Dames - 13002 Marseille Le Bien: Chambre meublée de 22 m2 Prix de vente: 154 690EUR Loyer annuel: 9 745,47EUR Charges annuelles: 127EUR Taxe Foncière: 425EUR Votre locataire: Groupe COLISÉE Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Co

Secteur Bon Secours L’IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose ce spacieux appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur d’une agréable copropriété des années 80, fermée, arborée et familiale. Situé côté cour, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme ainsi que d’une double exposition Est/Ouest. Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un beau hall avec placard donnant accès à un séjour exposé Ouest, prolongé par une agréable terrasse de 6 m². La cuisine est indépendante et offre de belles possibilités d’aménagement. L’espace nuit est desservi par un dégagement avec dressing et se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous serez séduits par les volumes et les espaces proposés par cet appartement. Le double vitrage est déjà installé, mais le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement qui permettront de révéler p

iad France - Laura Marx vous propose: NOUVEAUTE - MARSEILLE - APPARTEMENT RDC - 66M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE et BALCON. Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement construit en 2017 offre 66 m² bien agencés au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Une vaste entrée avec de nombreux rangements introduit un espace de vie soigné, desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée et un séjour lumineux. Les 2 chambres, confortables et au calme, bénéficient d'une bonne distribution. La salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le logement dispose d'un balcon et d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre. La résidence, construite en 2017, présente un niveau d'équipement soigné: ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage urbain par radiateurs, et un dispositif de sécurité complet avec digicode, interphone, porte blindée, alarme et vidéosurveillance. L

EXCLUSIVITE - Studio 18 m2 - Idéal investissement locatif - Quartier La Joliette (Marseille 2ème) Situé au 93 boulevard de Paris, dans le quartier dynamique de La Joliette, ce studio fonctionnel de 18 m2 situé au 5ème étage avec chauffage et eau chaude collectifs constitue une solution clé en main pour un investissement locatif pertinent. Nous vous proposons à la vente ce studio de 18 m2, situé au 93 boulevard de Paris, au coeur du quartier de La Joliette dans le 2ème arrondissement de Marseille. Placé au 5ème étage d'un immeuble de ville, ce bien présente une configuration optimisée, particulièrement adaptée pour répondre à une demande locative régulière, qu'il s'agisse d'étudiants ou de jeunes actifs. L'agencement intérieur a été pensé pour séparer distinctement les espaces de vie et les commodités: Une entrée de 5 m2: Elle est équipée d'un placard intégré, permettant d'optimiser le rangement dès l'accès au logement. Une pièce principale de 9 m2: Cet espace de vie intègre une kitchen

RENTABILITÉ: 6.97% PRIX: 67 280€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 4 690€ TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Studio de 21 m², meublé, - La gare Saint-Charles et les lignes de métro (M1 et M2) se situent à 650m de la résidence, - Lignes de bus au pied de la résidence, - A 12 minutes en voiture du centre-ville, - A 8 min en voiture du vieux port, - Pas de charges de copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 127 lots. Contactez-nous a