4 713 appartements à vendre à Rue des Ponchins

Marseille 13ème - La Rose Découvrez ce 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à seulement 300 mètres du métro La Rose. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec loggia donnant sur des espèces verts protégés, d'une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement, de deux chambres de taille agréable. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'espace. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel. pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 409 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2264.00 euros

Votre agence ERA Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement type 4/5 rénové de 83m2 environ, lumineux avec deux balcons fermés au deuxième étage au sein de la résidence du Clos Idéal. Le bien se compose comme suit: Une entrée donnant directement sur un double séjour lumineux de 25m2 environ exposé ouest doté d'un balcon fermé, une cuisine séparée exposée est avec accès à une loggia, 3 chambres, un dressing, un WC, une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et cave privative. Au calme et sans vis à vis, cet appartement saura vous séduire de par son entretien, sa luminosité et sa situation géographique. Stationnement aisé, résidence calme et sécurisée, cave privative, espaces verts, proche écoles & commerces. * IMPORTANT: des travaux de réfection des façades sont en cours de réalisation. Ils sont à la charge du vendeur pour un montant de 28000€ environ. Ces travaux incluent également l'isolation thermique par l'extérieur ce qui permettra une am

A proximité de la mairie du 13 - 14 au coeur de Saint Joseph, dans une rue calme à sens unique. Maison de ville T4 sur sur 2 niveaux avec cour de 18 m2 environ et dépendance en fond de cour de 9 m2 Le rez de chaussée s'ouvre sur le salon et l'escalier qui dessert l'étage. Depuis le salon, on accède par une cuisine quasi neuve à la cour, au calme, comprenant un puit et une dépendance avec une belle hauteur sous plafond pouvant faire office d'atelier. A l'étage, 3 belles chambres de 16 - 11 et 14 m2. Proximité immédiate commerces, écoles, parc, très proche accès autoroutes DPE classe énergie E, émission gaz à effet de serre B Coût annuel d'énergie estimé entre 1 860 € et 2 550 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Annonce rédigée par Fabrice HINGANT, agent commercial enregistré au RSAC n° 929 843 027

Cet appartement se trouve au sein du quartier emblématique du Panier, rue des Cordelles, dans une rue typique et pleine de charme. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement quatre lots, sa superficie est de 32m2 (27m2 LC). Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Son emplacement est particulièrement privilégié, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du Mucem, ou encore du Boulevard de la République, et des transports en commun. Un cadre de vie authentique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés et pittoresques de Marseille. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte attractivité. Taxe foncière: 726€ Charges mensuelles: 100€

Efficience Groupe, spécialiste en conseil en investissement locatif vous propose un appartement T2 de 42 m2 situé au 5ème étage, au sein d'une résidence gérée. Au 5ème étage, un appartement de type T2 d'une surface de 42,26 m², composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Deux emplacements de stationnement au 2ème sous-sol complètent ce lot. Percevez des loyers sans fiscalité ni contrainte grâce au bail commercial. La résidence Appart City Classic Marseille Euromed est située au coeur du quartier d'affaires Euroméditerrannée. Loyer annuel HT: 11949 € Charge de copropriété: 232 € par an Taxe foncière: 796 € Rendement locatif 8 % Contactez Efficience Groupe pour plus d'informations (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 232.00 euros

MARSEILLE - A 2 pas de Terrasses du Port Dans petite résidence fermée et sécurisée, agréable appartement de type 1, vendu libre d'occupation à compter de janvier 2027. Appartement de 35.56 m² situé en 1er étage d'une résidence récente de comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie en 2 parties comprenant partie nuit et partie jour, avec terrasse couverte de 3.02 m². Salle de bains avec baignoire, vasque et WC. A 2 pas de tous les commerces, dans un environnement calme et privilégié Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 060 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Date de réalisation du DPE: 06-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF: Idéal pour un placement rentable, venez découvrir ce studio meublé d’une superficie de 20,65 m² situé au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille. Le bien est actuellement loué, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats qui pourront être améliorés dans les prochaines années. Résidence récente, bien entretenue et proche des transports, des universités et des commerces, assurant une demande locative constante

MARSEILLE 13002 - SECTEUR QUAI DU VIEUX PORT / HÔTEL DE VILLE - RUE DE LA LOGE - Votre agence l'Adresse Marseille 8 - vous présente: en EXCLUSIVITÉ: Situé au coeur battant de la cité phocéenne, à proximité immédiate du vieux port et du MUCEM; dans un immeuble en pierre de taille de l'architecte Pouillon, cet appartement d'exception rénové de 94 m2 de surface au sol, traversant, de type 3/4, niché au 3ème étage avec ascenseur est une perle rare. Alliant le cachet de l'ancien à un emplacement de premier ordre, cet appartement offre une qualité de vie incomparable. Les points forts qui font la différence: Le Panorama: Une vue exceptionnelle et frontale sur le Vieux-Port et la mer. Chaque jour, profitez d'un tableau vivant évoluant au rythme des lumières de la Méditerranée. Volumes & Lumière: Grâce à une hauteur sous plafond magistrale d'environ 3m20 et sa conception traversante, l'appartement baigne dans une luminosité naturelle constante. Le Calme Absolu: Malgré sa situation centrale ult

Rare à la vente! Vue port, superbe appartement T3 traversant de 73 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété en parfait état, place bargemon, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille. Ce bien rare sur le marché bénéficie d’une vue imprenable sur le Vieux-Port et d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des quais, du Panier et du centre-ville. ✨ Atouts majeurs: Vue directe et dégagée sur le Vieux-Port Emplacement privilégié et recherché dans le centre historique Appartement traversant, lumineux, exposition Est/Ouest Cuisine équipée et aménagée Climatisation réversible et chauffage individuel Double vitrage, volets roulants électriques, isolation phonique Grande chambre avec dressing, buanderie, nombreux rangements Cave privative incluse et local à vélos. Copropriété parfaitement entretenue Charges de copropriété: 120 €/mois Taxe Foncière: 1429 euros Stationnement résidentiel possible à 58 €/mois Un bien coup de cœur, alliant charme, calme et confort moderne, dans un empla

'NOAILLES ACADEMY' 1ER - NOAILLES Type 3 traversant de 64m² Entièrement rénové en 2024 Idéalement situé en hyper centre, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires. Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble typique Marseillais, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 traversant de 64,01m² Loi Carrez. Il se compose de la manière suivante: Une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'huisseries en PVC double vitrage, l'électricité est aux normes. Aucuns travaux à prévoir. Charges: 61.00€ /mois (comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) Taxe foncière: 800.00€ /an ' THE AGENCY IMMO, la méth

Découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin idéalement situé au cœur du Technopôle de Château-Gombert, dans une résidence récente, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine, créant un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains. Un WC indépendant vient compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol est inclus, offrant une solution de stati

À Marseille, dans le quartier des Chutes-Lavie, découvrez un bien immobilier composé de deux appartements indépendants, vendus loués, représentant une surface totale d'environ 76 m². Ce lot se compose d'un studio de 40 m² et d'un T2 de 36 m², tous deux donnant sur une cour commune. Le T2 bénéficie en plus d'un toit-terrasse d'environ 10 m² et d'un rangement indépendant d'environ 12 m², deux atouts appréciables pour un investissement locatif. Le studio, en bon état, comprend un séjour de 22 m², une cuisine ouverte de 5 m², un coin nuit de 9 m², une salle d'eau et un WC séparé. Il s'ouvre directement sur la cour commune. Le T2 se compose d'un séjour de 11 m² avec escalier intérieur permettant d'accéder au toit-terrasse, d'une cuisine de 8 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble donne également sur la cour intérieure. Le bien est vendu loué, avec un revenu locatif total de 1 050 € hors charges par mois pour les deux appartements. Charges: 42 € / mois Taxe fonci

' INVEST CITY CENTER ' Refait totalement en 2026 - Vendu avec un locataire en place depuis 8 ans 1ER ARD - MARSEILLE À proximité de la Préfecture de Marseille de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports ( TRAMWAY -BUS-METRO), des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 32.38m² Loi Carrez, au 3ème étage. Il se compose d'un salon/séjour avec une cuisine meublée et équipée, 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Appartement équipé du tableau électrique 30 mA, Chauffe-eau extra plat, huisseries en bois double vitrage, cuisine meublé et semi équipé. La copropriété de 5 lots a récemment bénéficié de plusieurs rénovations, incluant la plomberie, électricité, façade et parties communes. Permis de loué en place réalisé Taxe Foncière: 660.00€ /an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n

Le Cabinet Fergan vous propose à la vente, ce charmant appartement T2 de 48.75m2 situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, à deux pas du Vieux-Port et du quartier historique du Panier, vous serez séduit par son agencement et son emplacement privilégié. Il se compose: d'une entrée avec placards de rangement intégrés, d'une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée, d'un séjour spacieux offrant un espace de vie agréable, d'une chambre avec grands placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire balnéo, d'un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. L'appartement est équipé de volets roulants dans toutes les pièces, garantissant confort et sécurité. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, et du front de mer. Taxe foncière: 1651EUR Charges de copropriété annuelle: 1275.60EUR Pour plus d'inform

SOUS OFFRE - Marseille 13002 - BELLE DE MAI - BOULEVARD LECCIA - Un appartement type 1/2 de 36m2 en 2ème et DERNIER étage d'un immeuble bien entretenu. Appartement en bon état, spacieux séjour 17m2 ouvrant sur deux grandes ouverture, laissant entrée la lumière. Salle d'eau avec wc. Toutes les baies vitrées sont en double vitrage. Dans une rue calme. A proximité de toutes commodités (commerces, tous transports,autoroutes). Idéal investissement ou première achat

' EN SCÈNE ! ' 1ER ARD - Opéra Rénovation totale de l'immeuble en 2025. À proximité du secteur de l'opéra, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports, des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 34.93m² Loi Carrez, au 1er étage sans ascenseur, traversant, exposé SUD. Il se compose d'un salon séjour avec coin cuisine meublée et partiellement équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une ouverture. L'immeuble a déjà bénéficié de nombreuses rénovations: façade, toiture, électricité, plomberie, et l'appartement a été intégralement refait: isolation, revêtements, cuisine et salle d'eau. Copropriété de 5 lots seulement.. Charges: 30.00€ /mois Taxe Foncière: 600.00€ /an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cou

13003 Marseille, quartier Saint Lazare. T3 de 60 m2 avec loggia de 5 m2. Il se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. A 2 pas des commodités

L'agence victoire propriétés, vous propose à la vente un charmant appartement de 85m2, avec beaucoup de caractère, idéalement situé en plein centre ville. Caractéristiques de l'appartement: Un appartement de Type 2/3, situé dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, un endroit idéal parfait pour se ressourcer, tout en restant au coeur de la ville et de ses commodités. L'appartement s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, de 180 m2, un véritable havre de paix. Cette offre comprend une cave et un local à vélos. Possibilité d'aménager une dépendance dans le jardin avec une entrée indépendante. En supplément, possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente: 466 500€ TTC 7 500€ honoraires intégralement à la charge du vendeur. DPE en date du 21/09/2025 DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Nouveauté Amoureux du Vieux Port et l’hyper Centre, ce duplex de 157 m² au sol et 99 m² loi carrez en dernier étage vous séduira ! Une terrasse au Sud de 43 m², avec vue sur Notre Dame de la Garde et la Place aux Huiles, terrasse à la fois couverte et plein ciel. Duplex montant nous retrouvons les chambres au 1er niveau avec 3 chambres, un bain et une salle d’eau, des toilettes et des rangements. 2 chambres disposent chacune d’une très agréable tropézienne vue sur les toits. A l’étage tout l’espace jour nous accueille avec des plafonds cathédrales, la réception donnant directement sur la terrasse de 43 m² Appartement de style contemporain, très lumineux tout au long de la journée et calme car en retrait de la rue. Il est situé à deux pas de l’embarcadère des navettes pour le Frioul, du métro, du tunnel carénage, mais aussi de tous commerces et restaurants, de l’Opéra de Marseille, du théâtre de la Criée … Gros atout supplémentaire l’appartement bénéficie en sous-sol de l’immeuble avec

ERA VL IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 94,12 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de bon standing datant de 1880, dans le quartier prisé de Thiers a 50 m de la Plaine et du boulevard Chave à Marseille. Ce bien d'exception bénéficie d'une exposition ouest avec une vue dégagée, offrant un séjour lumineux de 39,40 m². L'appartement comprend une entrée, 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 suite parentale avec salle de bain privative, une cuisine aménagée et équipée,, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est entièrement rénové avec des matériaux noble de qualités supérieur Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également l'extrème luminosité et le calme de l'appartement, ses fenêtres double vitrage coté rue, ses volets en bois, ainsi qu'un balcon et une cave de 11 m². Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 0

Votre agence l'Adresse Marseille 12 cet appartement T3 neufs de 55 m² avec terrasse, climatisation, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain et WC. Livraison en avril 2026. Frais de notaire réduits et possibilité de prêt à taux zéro. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations: VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - l'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE - Contact Bruno BREUNER Tél: - Mail: Bruno BREUNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Dans une belle résidence du secteur de ST JUST, SL IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type 4 d'envrion 62m2 en étage composé d' un séjour, de 3 chambres, salle de bains, wc, penderie Le bien est complété d'une cave chauffage et eau chaude indivuelle contact

Le cabinet Abecassis Finances vous propose ce superbe appartement type 2 avec terrasse, idéal pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Avec une localisation prisée dans le secteur Saint-Lambert / Saint-Victor (13007), il se situe à mi chemin entre le centre ville, le Vieux Port et les plages. Vous profitez ainsi de la proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied avec de nombreux bars et restaurants de qualité. Un cadre de vie idéal dans un secteur à la fois calme et vivant ! Situé en rez-de-chaussée côté cour d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de près de 49 mètres carrés (loi Carrez) se prolonge par une grande terrasse de 50 mètres carrés en dalles. Vous pouvez ainsi créer un bel îlot végétalisé avec une table à manger et un salon de jardin afin de profiter de l’extérieur comme un prolongement de l’appartement. Le séjour avec cuisine ouverte ainsi que la chambre disposent de grandes baies vitrées permettant d’accéder di

Au cœur de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, entre l'Opéra, le Palais de Justice et Saint-Victor. KRUSH présente un bien qui va parler très fort à celles et ceux qui savent reconnaître une vraie opportunité quand elle se présente. On est ici sur l’intégralité du deuxième et dernier étage d’un petit immeuble planqué dans un passage. au calme absolu. le genre d’adresse que l’on ne soupçonne pas et que l’on garde précieusement une fois qu’on la connaît. Et derrière la porte. oubliez l’appartement classique. puisque vous allez découvrir en réalité un ensemble immobilier entièrement repensé. qui développe aujourd’hui près de 145 m² intelligemment divisés en quatre lots indépendants. tous rénovés. tous optimisés. et surtout tous déjà loués. La mécanique est simple. propre. efficace. avec un T3 loué 1 200 euros. un T2 avec terrasse loué 890 euros. un T1 aussi avec terrasse à 800 euros et un studio à 700 euros. soit 3 590 euros qui tombent tous les mois. sans discussion. Chaque espace a été

Rue Paradis – 114 m² rénovés – Un appartement pensé pour privilégier l'espace et la qualité de vie en centre-ville. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, ce bien de 114 m² offre une approche différente du centre-ville: de l'espace, du cachet, et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Hauteur sous plafond, parquet en chêne à bâtons rompus, lignes élégantes. Le charme de l'ancien est là, parfaitement maîtrisé par une rénovation contemporaine sobre et cohérente. Le séjour, lumineux et climatisé, s'organise autour d'un bow-window en triple vitrage. Un espace à vivre confortable, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Selon les besoins, cet espace peut être repensé afin d'intégrer une troisième chambre, tout en conservant une pièce de vie agréable et équilibrée. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, s'inscrit dans cette même logique: fonctionnelle, épurée, prête à l'usage. L'appartement propose aujourd'hui deux grandes chambres