6 852 appartements à vendre à Rue Amal

Situé dans le très recherché quartier des Réformés, à quelques minutes du Vieux-Port, de la Gare Saint-Charles, des accès autoroutiers et à proximité immédiate des Facultés de Droit et de Sciences, découvrez ce superbe T3 de 52 m² en dernier étage. Un emplacement central, vivant et stratégique, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé. Le bien, entièrement rénové avec goût, a fait l’objet d’une rénovation complète avec prestations de qualité il y a moins de 3 ans. Appartement traversant, offrant une luminosité naturelle toute la journée Dernier étage, sans voisin au-dessus Belle pièce de vie optimisée et agréable Deux chambres confortables Placards aménagés et intégrés, offrant de nombreux rangements Cuisine moderne Salle d’eau contemporaine avec finitions soignées Matériaux qualitatifs, agencement intelligent, ambiance chaleureuse Son véritable atout: une terrasse de 17 m² sur cour, au calme absolu. Un espace extérieur rare dans le sect

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement loué 1200€/mois CC ( fin du bail Octobre 2027) de type Loft situé au Rdc d'un immeuble Marseillais bien entretenu dans le 1er arrondissement de Marseille proche de l'hôtel IBIS de la gare St Charles. Il se compose d'un grand espace loft comprenant, séjour, salle a manger, cuisine aménagé et équipé, 2 chambres, dressing, un coin bureau, une salle de bain, et 2 wc separés + buanderie. Ce bien comprend un grand box de stationnement avec porte d'accès direct a l'appartement. Vous apprécierez sa décoration moderne nécessitant aucun travaux ainsi que sa climatisation réversible. Ce loft est idéalement situé en face la gare, proche du vieux port, des transports, des commerces, des bars et restaurants. La location saisonnière est autorisé par la copro sachant qu'en plus l'entrée du loft est complètement indépendante de celle de l'immeuble. Charges copro: 91€/mois Taxe Foncière: 1150€ Copropriété de 15 lots (Pas de procédu

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - LOCATAIRE EN PLACE - REVENUS IMMÉDIATS Marseille 1er - Boulevard Voltaire Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce studio de 24,78 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif fiable et sans surprise. Le bien est vendu loué avec un locataire en place (bail en cours jusqu'en Décembre 2030), permettant une perception immédiate des loyers, sans vacance locative. Vous investissez dans un actif déjà en fonctionnement. Loyer mensuel hors charges: 438,62 euros Provision sur charges: 37,92 euros / mois Revenus locatifs annuels hors charges: 5 263 euros Prix: 95 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien offre une gestion simple et représente une belle opportunité patrimoniale. La résidence est bien entretenue, sécurisée, avec gardien, et bénéficie d'un stationnement libre, un véritable atout dans le secteur. Situé en plein cœur du 1er arrondissement, à proximité immédiate des transports (métro, tr

Réception haussmannienne de 194 m2 – Vue exceptionnelle en étage élevé En étage élevé d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement haussmannien de 194 m2 bénéficie d'une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, et d'une luminosité rare qui sublime chacun de ses espaces. Dès l'entrée, la majestueuse galerie de 24 m2 annonce le caractère exceptionnel des lieux. Elle dessert une somptueuse triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un vaste séjour, offrant un cadre idéal pour recevoir avec élégance, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les attributs emblématiques de l'ancien ont été préservés avec soin: parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, quatre cheminées remarquables et délicats vitraux composent un décor d'une rare authenticité, magnifié par de généreux volumes. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, accompagnées d'un dressing aux dimensions exceptionnelles. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux

MARSEILLE 13001 LE CHAPITRE, LES RÉFORMÉS, SAINT-CHARLES - SUPERBE APPARTEMENT T4 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Yonella de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE CENTRE - Agence préférée des Français 2024-2025. Vous présente en exclusivité: Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, entre le Chapitre, Les Réformés et Saint-Charles, découvrez un appartement lumineux, idéal pour un quotidien pratique, avec transports, gare et commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une belle sensation d'espace et de lumière. Les ouvertures laissent entrer le soleil tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable à vivre. Les trois chambres offrent une vraie flexibilité: vie de famille, télétravail ou projet de colocation, très recherché dans ce secteur central. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte naturellement à tous les moments du quotidien. Une ouverture sur la cuisine peut facilement être envisagée pour créer un espace encore plus ouvert

LE BAZILE V I Appartement I 1er St-Charles PREMIER ACHAT OU INVEST Situé au 1er étage d’un immeuble en bon état, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond qui apportent charme et confort. Il se compose d’une entrée desservant un agréable espace de vie avec kitchenette, d’une chambre profonde permettant l’installation d’un grand placard de rangement, ainsi qu’une salle de douche moderne et un WC séparé. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et services). Ce bien fonctionnel et prêt à vivre constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. RAPHAEL WITTMAR: ADC 1310 2025 000 000 176 RC: AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Nombre de lots: 9 lots Procédure en cours: Aucune Charges mensuelles: 40€/mois ( eau fro

iad France - Nathalie BOYER vous propose: MARSEILLE 13001 - SECTEUR ST CHARLES- Investisseurs ou jeune couple. Résidence fermée avec ascenseur 'LA VIERGE DOREE'. Au 1er étage, bel appartement T3 lumineux et traversant à fort potentiel, à rénover et réangencer dans son ensemble pour le moduler à votre goût. Il offre une surface habitable d'environ 72.01 m² Carrez avec balcon, loggia et petite cave. Secteur recherché de part l'accès direct à la gare St Charles, tramway, métro M1, bus, écoles, commodités. Ce bien se compose d'une belle entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante avec loggia, 2 belles chambres (surface de 12 m² et 16.69 m²) dont 1 donnant sur un balcon au calme, une salle d'eau et un wc. Cet appartement doit être repensé en changeant les aménagements et disposition des pièces. Prestations: double vitrage en place, chaudière individuelle au gaz de ville, volets bois + store électrique et manuel, interphone, ascenseur, cave et 1 gardien. Bonne entente dans la ré

MARSEILLE – Opportunité d'investissement locatif Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement T3 d'environ 63 m² est idéal pour un investissement locatif, loué 950 euros hc. Vous apprécierez son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balconnet. Le logement comprend deux chambres, chacune d'environ 14 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal. De plus, vous profiterez d'un emplacement de choix: le tramway se trouve juste à côté, facilitant les déplacements, et un Spar au pied de l'immeuble, pour faire ses courses à tout moment. ✔ Environ 63 m² ✔ Séjour avec cuisine ouverte ✔ Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune ✔ Balconnet ✔ Petite copropriété de 4 lots ✔ Tramway à proximité ✔ Spar juste en dessous Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique de Marseille ! À votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

Nous vous proposons, à Marseille, un appartement T3 d'environ 63 m², situé au 2e étage d'une copropriété de seulement 4 lots. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué en colocation pour 950 € par mois. Il dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balconnet, et d'un salon de 30 m². Deux chambres, chacune d'environ 14 m², offrent des volumes généreux et une distribution optimisée. L'emplacement est particulièrement recherché: le tramway se trouve à deux pas, et un supermarché Spar est situé juste au pied de l'immeuble, facilitant les courses au quotidien. Ce bien constitue une opportunité de choix dans un secteur dynamique de Marseille, offrant un excellent rendement locatif et une gestion simplifiée grâce à cette petite copropriété. Nous restons à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. À votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence Les informations

Nous vous proposons à la vente ce T3 lumineux de 72m2 avec balcons, situé au 1er étage (avec ascenseur), donnant sur la partie intérieure d'une copropriété fermée, située au 40 Boulevard Voltaire 13001 Marseille, résidence 'La Vierge Dorée'. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour spacieux de 19m2, de deux chambres (17m2 donnant sur le balcon/12m2 donnant sur la loggia), d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un balcon et d'une loggia. Le bien possède également un accès en stationnement libre au sein de la copropriété ainsi que d'une cave au sous-sol de l'immeuble. Prix net vendeur: 208.000EUR / Frais à la charge des acquéreur: 5% TTC soit 10.400EUR Prix total: 218.400EUR Taxe foncière: 1500EUR/an (soit 125EUR/mois) Charges annuelles de copropriété: 1300EUR/an (soit 108,33EUR/mois) Copropriété de 161 lots à usage principal d'habitation / Pas de procédure en cours Mandat no1731 - Contact: MASSONI Thomas - Agent commercial immatriculé au R

Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir cet appartement T3 de 78m², situé dans le quartier historique du Palais Longchamp à Marseille à proximité immédiate avec toutes les commodités, offrant un cadre de vie unique et élégant. Avec ses deux chambres spacieuses, son séjour lumineux et sa cuisine indépendante ainsi que sa salle de bains, il allie confort et charme de l'ancien. Niché au 6e étage sur 7, le bien offre une belle luminosité et la vue dégagée sur la ville. L'ascenseur assure un accès facile à cet appartement situé dans un bâtiment classé au patrimoine de Marseille, vous offrant un mélange parfait de sécurité et d'accessibilité. Son emplacement privilégié, à 2 pas de la gare St Charles et du Palais Longchamp, en fait un choix idéal pour ceux cherchant à allier vie au cœur de la cité phocéenne et mobilité. La cuisine et la salle de bains restent à moderniser. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Une cave vient compléter le tout. Un p

13001 Bd Voltaire prox gare St Charles - au 5ème étage/9 avec ascenseur d'une résidence années 50, T3-4 de 75.75m² LC avec loggia (4.60m²) et balcon (8.25m²) avec vue très dégagée et mer au loin. Grand hall d'entrée, séjour-salon sur balcon, cuisine fermée sur loggia, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, grand dressing aménagé. Prévoir travaux. Ch/mois: 115€. TF 25 estimée: 1450€. DPE 2023: C158 C23 (consommation énergétique annuelle estimée: 950€ à 1330€). Parking libre dans la résidence. Proximité gare, entrée autoroutes A507, A51, A52 et A7. Métro, tram et bus. Pas de procédure dans la copropriété (150 lots). Mandat n°3169

Dans un immeuble de caractère situé boulevard de la Liberté, nous vous proposons un plateau de 245,93 m2 avec une terrasse de 59 m2. Beaucoup de charme ! Usage mixte autorisé. Cet ensemble situé au 1er étage de l'immeuble, est actuellement composé de 3 appartements à usage d'habitation, dont deux bénéficient de la moitié de la terrasse. Les 3 appartements bénéficient d'une entrée indépendante et/ou communicante. A proximité de tous commerces. Parking Saint-Charles (public) à 150 m Accès routiers: (Autoroute A7 / A50 / A55: accès direct via la Porte d'Aix, à moins de 5 minutes. Transports en commun: Métro M1 et M2 – Station Gare Saint-Charles (250 m) et Noailles (450 m) Gare SNCF Saint-Charles (400 m) Nombreuses lignes de bus RTM DPE: 194 kWh/m²/an – Classe D GES: 36 kgCO2/m²/an – Classe D PRIX DE VENTE: 877 000 € comprenant honoraires d'agence (3,5 % TTC) à la charge du vendeur

À vendre, 13001 Réformés / Chapitre / Longchamp Appartement de caractère 68 m² immeuble haussmannien Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, le cachet de l'ancien et l'atmosphère unique de ce bien. L'appartement se compose de: Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir => 38m2 Une chambre en mezzanine offrant un espace cosy et original Une grande chambre principale => 17m2 Un spacieux dressing; Une salle d'eau; Un WC indépendant; Un cellier privatif en rez-de-chaussée; Une chambre de bonne située au dernier étage, parfaite pour un bureau, un espace de rangement ou une chambre d'appoint. Les atouts du bien Immeuble haussmannien de caractère Beaux volumes et hauteur sous plafond Appartement atypique et lumineux Nombreux espaces de rangement Chambre de bonne et cellier inclus Emplacement central recherché Un emplacement privilégié Situé à quelques minutes à pied de la Gare Saint-Charles et du quartier des Réformés, et du boulevard Longcha

Idéalement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier recherché de Thiers, ce studio de 20 m² se trouve au sein de la résidence étudiante Campus Canebière. Le bien est actuellement sous bail commercial avec la société Artemisia Gestion, garantissant un loyer annuel de 4 136 € TTC, sans aucune gestion locative à assurer. L'intégralité de l'équipement de l'appartement sera remplacée, aux frais des propriétaires actuels, par la société Artemisia (valeur de 3 100 € TTC). Cette rénovation comprend la cuisine, l'électroménager, les tables, le matelas ainsi que le radiateur. Le studio comprend une pièce principale lumineuse, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un agencement optimisé, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une forte demande étudiante dans un environnement central et dynamique

Situé Allée Léon Gambetta, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce superbe appartement familial traversant de type 4 développant 104,40 m², entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et la belle luminosité qui baigne l'ensemble du logement. La vaste pièce de vie, agrémentée d'un élégant parquet et de grandes ouvertures, offre un cadre chaleureux et convivial. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau contemporaine, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Traversant et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les jardins pour les chambres et la ville pour le salon, cet appartement allie confort, fonctionnalité et charme de l'ancien rénové. Un

Idéalement situé dans le centre de Marseille, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 61,12 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un placard de rangement ainsi que d'une buanderie. Un véritable atout: une chambre de bonne indépendante de 7,43 m2 complète ce bien et peut être utilisée comme espace de stockage, bureau ou pièce annexe selon vos besoins. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et pourra également faire l'objet d'une rénovation plus complète selon les envies et projets de ses futurs occupants. Une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre goût tout en valorisant son potentiel. À proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Contactez Ornella ANGELICA au ou par mail: p

Nouveauté – Marseille 13001 – A deux pas du Cours Joseph Thierry et du Boulevard Longchamp, dans une rue au calme, au deuxième étage d'un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, à vendre appartement traversant T3 de 73 m2, 68 m2 Loi Carrez. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec grandes ouvertures et deux chambres de 15 et 12 m2. La cuisine est séparée. Grand dressing. Belles hauteurs sous plafonds, double vitrage. Loggia fermée avec possibilité de retrouver un balcon. Proche métro, bus, tramway, gare, accès autoroutes, commerces et écoles. Bon diagnostic énergétique. Très agréable à vivre – Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Nathalie de Villers, qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance (possibilité visite à distance en direct sur demande) – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

Secteur Réformés / Canebière, nous proposons à la vente un grand T3/4 traversant de 119.24m2 au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble boulevard d'Athènes - 13001 Marseille. L'appartement se compose de: une grande entrée, un dégagement, une chambre avec dressing, une salle de bains, deux salons avec balcons de 24.1 m2 et 22.66m2, une cuisine séparée avec balcon, un cellier et de toilette. Bel agencement et volumes, parquet en chêne d'origine. A proximités de toutes commodités. Chauffage collectif. Prix de vente: 255 000 euros F.A.I Charges mensuelles: 200 euros Taxe foncière: 2054 euros. Contacts: / /

Réf. 10 048 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MARSEILLE (13001) Quartier hypercentre, à proximité du parking Gambetta, de tous commerces (cinéma, restaurants, centre culturel à 2 mn, librairie et marché à 10 mn, opéra à 15 mn), et des commodités (tram, métro et bus), un très bel et lumineux APPARTEMENT haussmannien traversant, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, une grande terrasse Sud-ouest au calme et vue sur jardin. Il se compose: •Un hall d’entrée, •Une cuisine séparée •Un séjour / salle à manger •Un débarras avec chaudière et cumulus, •Un wc indépendant avec lavabo •Un couloir avec placard et 2 dressings •Une salle de bains •Une grande chambre avec 2 portes-fenêtres •Une chambre avec 1 porte-fenêtre Sols: tomettes et moquette (dans 1 chambre) Superficie: 94,30 m² + terrasse 15,30 m² Chauffage centrale gaz individuel, clim réversible dans le séjour, cheminée dans le séjour et une chambre. Eau chaude par cumulus •Une CAVE N.B.: APPARTEMENT à rafraîchir. C

13001 Longchamp Joseph Thierry, somptueux appartement de réception Haussmannien de 194 m2. Vue Magistrale Perché en étage élevé, avec ascenseur, ce bien unique offre une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, baignant les lieux d’une lumière naturelle rare. La majestueuse galerie d’entrée de 24 m2 introduit une scénographie remarquable: une triple réception en enfilade, composée de deux salons et d’un séjour, pensée pour sublimer l’art de recevoir dans un cadre à la fois grandiose et intimiste. Ici, le patrimoine s’exprime avec intensité: parquet en marqueterie d’époque, moulures finement ciselées, 4 cheminées exceptionnelles, vitraux délicats… une signature intemporelle, magnifiée par des volumes exceptionnels. L’espace nuit propose trois chambres raffinées, accompagnées d’un dressing aux proportions remarquables. Le confort est absolu grâce à la présence d'une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu’une loggia viennent parf

L'agence Jimmy's a le plaisir de vous présenter, ce superbe appartement de type 2 situé au 3e et dernier étage d'un immeuble au coeur de Marseille dans le 1er arrondissement.Il offre un vaste espace de vie lumineux et agréable et vous pourrez profiter pleinement de sa magnifique terrasse, idéale pour vos moments de détente ou recevoir vos proches !Sur près de 52m2 loi carrez, il est agencé de la façon suivante:- une cuisine ouverte,- un salon/séjour de 37m2,- une salle de bain,- une chambre.Cet appartement bénéficie d'une belle exposition est et sud, du double vitrage, de la climatisation, et d'une cave.Le quartier du Chapitre à Marseille offre une localisation centrale idéale, une ambiance animée et un riche patrimoine architectural. C’est un secteur en plein essor, prisé pour sa vie de quartier, ses espaces culturels et ses nombreux commerces.Transports en communs à proximités immédiates (métro, tram, bus, trains).Un bien rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques a

Plein sud, au calme. et plein de bonnes surprises. Vous chercher un bien qui du caractere et de la lumière ? Ne cherchez plus, il vous attend. Exposé plein sud, cet appartement de 90m2 profite d'une vue dégagée sur Notre dame de la garde, ainsi qu'un clocher. Rassurez vous le clochet n'est pas actif. aucun réveil spirituel non désiré, ici on dort tranquille. Situé à mi chemin entre la gare Saint Charles et le parc Longchamp, il offre un emplacement idéal: assez central pour tout faire à pied, assez en hauteur pour prendre de la distance. La pièce à vivre? 50m2. Oui cinqunate. Un vrai espace pour recevoir, vivre, danser, télétravailler ou tout faire en même temps sans se marcher dessus. Rare, lumineux, et franchement agréable. La salle de bain mérite sa propre ovation: 10m2, une loggia attenante, baignoire ET douche balnéo. Ici on ne se lave pas: On se détend. Coté nuit: du confort, du vrai. Deux belles chambres, dont une de 16m2, toutes de rangements intégrés. Charges: 340€ (chauffage

Situé boulevard Garibaldi à Marseille, sur le très recherché axe Canebière Dugommier, cet appartement de type 4 de 60 m2 au 4ème étage avec ascenseur saura vous séduire par ses nombreux atouts.Baigné de lumière grâce à ses 6 fenêtres, il offre une agréable vue dégagée et un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville.Idéal pour une famille ou un investissement, ce bien allie emplacement privilégié, luminosité et beau potentiel

Dans le quartier recherché du Vieux-Port, découvrez ce superbe appartement type loft de 172 m2 habitables (169 m2 Loi Carrez) au premier étage d'un bel immeuble sur le Cours Estienne d'Orves. Actuellement à usage de bureaux, il offre la possibilité d'aménager un vaste séjour lumineux de 51 m2, trois belles chambres, un bureau, une cuisine américaine équipée et une salle de bain contemporaine. La rénovation, réalisée avec goût, met en valeur de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Nombreux rangements, dressing, buanderie, double vitrage, parquet, climatisation réversible et connexion internet complètent ce bien en bon état général. Idéalement situé à deux minutes à pied du Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports (bus, tramway, métro) et accès autoroutes. Parkings publics et privés au pied de l'appartement. Copropriété de 26 lots, charges annuelles de 1 980 €. DPE A (54 kWh/m2/an), GES A (2 kg CO2/m2/an), estimation des coûts annuels d'énerg