23 430 propriétés à vendre à Rue de Mexico Bordeaux

Située au premier étage d'une résidence récente en bon état et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 avec balcon et parking. L'appartement se composé d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie jouissant d'une triple exposition avec une cuisine ouverte, améénagée et équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau spacieuce. Loué jusqu'en octobre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes du centre de Caudéran, dans le quartier des Pins Francs, cette maison familiale de 170 m2 se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui: de l'espace, de l'intimité et de vrais extérieurs dont on profite au quotidien. Implantée au coeur d'une parcelle de 575 m2, la maison est entourée de végétation et préservée des regards. Une fois portail franchi, on oublie rapidement la ville. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrase couverte de 25 m2, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accés direct à la terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres de 14 m2, Une salle de bain, un dressing et un W.C. indépendant. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un W.C. et une vaste buanderie permettent d'accueillir confortablement une famille, des adolescents ou de créer facilement un espace de télétravail. À l'extérieur, la piscine de 9 X

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir cet appartement de 2 pièces. Au deuxième étage d'une résidence construite en 1990, découvrez cet appartement, offrant un fort potentiel dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous accédez à un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux, prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante permet une organisation pratique et peut facilement être repensée selon vos envies pour créer un espace de vie encore plus contemporain. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain, formant un ensemble cohérent et facilement aménageable. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour le personnaliser et révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une place de parking extérieure couverte complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Un apparte

Bordeaux Caudéran (33200) - Appartement 86 m² - 3 chambres - Balcons - Cave - Environnement calme À Bordeaux Caudéran (33200), à proximité du stade Stéhélin, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 86 m², lumineux, avec deux balcons et une cave, au sein d'une copropriété calme et verdoyante. L'appartement se compose de trois chambres, d'un vaste séjour d'environ 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le séjour, deux chambres ainsi que la salle d'eau bénéficient chacun d'un accès à un balcon, offrant une circulation agréable et une ouverture sur l'extérieur appréciable au quotidien. Sa configuration traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation naturelle. Une cave ainsi qu'un parking commun à la copropriété complètent ce bien. Le logement est habitable en l'état, toutefois un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel.

L'Agence Mondésir Immobilier vous propose à la vente une maison de plain-pied avec patio et garage. Située dans un environnement paisible, cette agréable maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de: 3 chambres lumineuses, une salle de bains complète, avec baignoire, lavabo et rangements Un spacieux salon donnant sur un patio intimiste, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur Un garage attenant, pratique pour stationner ou stocker Le tout dans un quartier calme, proche des commodités. À visiter sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Duplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré- Résidence de standing Dans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de Caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de Mériadeck et du centre-ville. La résidence propose une piscine entièrement rénovée en 2026, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est installée sur chaque place, y compris dans les garages. La copropriété accepte l'installation de bloc de climatisation. Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55

iad France - Matthias Jaraud vous propose: BORDEAUX CAUDÉRAN - APPARTEMENT RÉNOVÉ - T2 47M² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Bordeaux vous plaira par sa bonne exposition plein sud, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son état soigneusement rénové. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, il offre 47 m² de surface habitable bien agencés, dans une résidence sécurisée avec gardien. L'entrée dessert un salon lumineux grâce à son orientation sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée — un espace de vie convivial et moderne. La chambre, spacieuse et au calme, bénéficie d'un dressing fait sur-mesure pour cette chambre. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement pratique. Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement sud et du lever du soleil. Cette résidence arborée compte 391 lots, avec des charges trimestrielles de 390€. Elle dispose de nombreux équipements de qualité: Une place de park

Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T3 offrant un fort potentiel avec possibilité d'aménagement en T4. Il se compose d'une vaste pièce de vie ouvrant sur un large balcon, pour profiter d'un agréable espace extérieur. Vous apprécierez également sa grande entrée, sa cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. L'appartement bénéficie de prestations recherchées: ascenseur, parking privatif, climatisation et cave. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, situé dans un environnement recherché proche des commerces et des transports. A visiter sans tarder ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Mo

BORDEAUX CAUDERAN / MONSEJOUR - A 15min à pied du centre de Caudéran et ses commerces, proche des lignes de bus. Appartement traversant à rénover de 88m² environ situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (ravalement de façade réalisé en 2023). Comprend une entrée, un double séjour (possible création d'une troisième chambre), une cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et 2 balcons d'environ 7m² chacun. Lumineux. Chauffage gaz. Un box fermé d'environ 13m² complète le bien. Vous pouvez contacter directement Véronique SALMON au 06x89x51x33x62 ou l'agence au 05x56x33x11x33. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1900.00 euros

CENTURY 21 Kadima Caudéran a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 cossu de 88,25 m², idéalement situé au cœur d'une résidence de standing de 1990 avec vue sur son parc arboré. Très bien agencé, le bien s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste séjour de 33 m² sur parquet. Inondé de lumière grâce à deux portes-fenêtres, il donne sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Une cuisine indépendante et entièrement équipée complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une grande de près de 13 m² prolongée par une seconde terrasse privative de 9 m². Le confort au quotidien est assuré par une buanderie dédiée, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et bénéficie de prestations pratiques très recherchées: une cave ainsi qu'une place de parking réservée en sous-sol. Contactez-nous ! CENTURY 21 Kadima Caudéran 53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

Caudéran - Demeure d'exception sur 1 078 m2 avec piscine, sauna et dépendances Au coeur du quartier prisé de Caudéran, dans une impasse confidentielle, cette propriété rare conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et art de recevoir. Une maison principale d'environ 400 m2 pensée pour la vie de famille et la réception Dès l'entrée, le ton est donné: double séjour baigné de lumière, cuisine séparée, et un grand séjour de réception avec arrière-cuisine - idéal pour les grandes tablées, ou à transformer en suite parentale d'exception (avec dressing et salle de bain). Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d'eau offre la flexibilité d'accueillir un parent, un grand enfant ou des invités en toute autonomie. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle de bain équipée bain et douche. La maison comprend également un bureau, une salle de sport, un grand garage et une cave. Une vie extérieure pensée pour les beaux jours Sur le t

Dans un immeuble de standing, au 6ème étage, très bel appartement traversant de 148.28 m2 comprenant: entrée avec placard, double séjour traversant et donnant sur 2 terrasses, cuisine indépendante équipée, cellier, 3 chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains, WC. Un double garage. Idéal pour résidence principale, dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété en pierre bâtie au 19e siècle, nichée au cœur du Bouscat dans l'un des quartiers les plus prisés à quelques pas du tram D. Rénovée en 2017, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Son charme authentique, combiné à des prestations modernes, en fait un bien unique. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale.Le vaste séjour, orienté plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. Les belles hauteurs sous plafond et les matériaux nobles de la rénovation apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée à chaque pièce. À l’extérieur, une superbe piscine invite à la détente, pour profiter des journées ensoleillées. Un bien rare, qui saura séduire les amateurs de belles pierres et de confort contemporain, à quelques pas des commerces et des transports du Bouscat. DPE 114 (C) et GES 14

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison R + 1 - 2001 - Bordeaux Caudéran Située à proximité immédiate du centre bourg de Caudéran et de l'ensemble de ses commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un environnement agréable, sans vis-à-vis. Rocade Bordelaise à 10 min en voiture et transports en commun à deux pas. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée avec placards de rangement et d'un WC indépendant, d'un salon salle à manger lumineux ainsi que d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir très facilement sur la pièce de vie afin de créer un espace plus moderne et convivial. À l'étage, quatre belles chambres disposent chacune de leurs placards intégrés, dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain avec cabine de douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 150 m² sans vis-à-vis. Un garage de 16,5 m² vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissemen

CENTURY 21 KADIMA CAUDÉRAN a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement de type 5 au 4ème et dernière étage avec ascenseur dans le centre de Cauderan. Au cœur de Caudéran, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, découvrez ce magnifique appartement de type 5 au 4ème et dernier étage, entièrement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qu'offre sa configuration traversante Nord-Sud, avec des pièces de vie exposées plein Sud, baignées de lumière tout au long de la journée. Les volumes, parfaitement repensés, créent une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et fonctionnelle. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec exigence, permettant de proposer un bien clé en main, sans aucuns travaux à prévoir, où confort et esthétisme se conjuguent parfaitement. Côté pratique, l'appartement dispose de prestations

CENTURY 21 KADIMA CAUDÉRAN vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 46 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Une entrée avec placard dessert une cuisine indépendante, idéale pour cuisiner en toute sérénité, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend une chambre confortable avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort appréciable au quotidien. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et r

Caudéran - Stéhélin: Maison familiale de 109m², complétée par une véranda de 16m², un garage et un grenier. Située au calme, à deux pas des écoles et transports cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale avec sa cuisine récente qui se prolonge vers la véranda véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également un espace familial (chambre, dressing, salle d'eau et toilettes) et une deuxième chambre. À l'étage, deux autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes composent cet espace parfaitement adapté aux enfants. Côté pratique, la maison ne manque pas de solutions de rangement: placards à l'entrée, bibliothèque intégrée dans le séjour, rangements en hauteur dans le garage et grenier. À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner facilement un véhicule devant le garage. Autre atout majeur: la maison a fait l'objet d'une rén

Casavo vous propose à la vente: EN EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX CAUDÉRAN Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, découvrez ce T1 de 29 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Parking compris. Son emplacement recherché et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente: 129.900 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, merci de me contacter par téléphone. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo

A Caudéran, dans une résidence calme et réputée, au coeur d'un joli parc arboré, Le Cabinet BLEU vous propose ce bel appartement T5 qui se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec terrasse couverte, d'une buanderie, d'un grand cellier, d'un beau séjour double donnant sur une belle terrasse couverte plein ouest sans aucun vis à vis, 3 chambres dont une avec balcon (possibilité de créer un 4eme chambre), une salle de bains, un wc séparé, de nombreux rangements. Stationnement trés facile dans résidence. Transports et commerces à deux pas de l'immeuble. Infos et visites au

Que vous soyez amateur d'architecture contemporaine, passionné de design ou simplement en quête d'un lieu de vie alliant qualité, confort et fonctionnalité, cette propriété saura vous séduire. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle exposition et d'espaces extérieurs remarquables, offrant un cadre de vie rare et recherché. A proximité immédiate, vous trouverez commerces de quartier, écoles et lycées réputés, crèches, espaces verts ainsi que l'ensemble des services indispensables au quotidien. Côté mobilité, les transports en commun se situent à moins de cinq minutes à pied, permettant un accès rapide et fluide au centre-ville. Dès l'entrée, la maison révèle un intérieur en excellent état, pensé pour le confort et la convivialité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une généreuse terrasse baignée de soleil. Véritable espace de réception, elle invite aux repas en extérieur comme aux instants de dé

T5 dernier étage à caudéran. Appartement T5 au dernier étage d’une résidence de standing, lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un double séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine avec balcon et un cellier. L’espace nuit offre trois chambres et deux salles de bains. Le bien dispose d’un parking extérieur numéroté. La copropriété est très bien entretenue par le gardien et le ravalement, étanchéité, isolation ont déjà été réalisés.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1760 et 2023 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 341 lots dont 96 lots principaux, Charges annuelles 2400. 00 Euros, Surface Carrez 91. 6m²

Appartement de type T2 situé dans un quartier calme de Caudéran. Ce bien dispose d'une surface habitable de 48 m², comprenant une chambre, une salle de bain, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'appartement est en très bon état. La résidence construite dans les années 80, est doté d'un ascenseur et est sécurisé. Une place de parking est également inclus, offrant un atout notable. La proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun facilite la vie quotidienne. Ce bien présente un bon standing, idéal pour un couple ou une personne seule. (7.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX CAUDÉRAN – A 500m de Caudéran Centre – T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC CLIMATISATION ET PARKING A Bordeaux Caudéran, dans une rue très calme à sens unique, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2e et dernier étage d’une résidence récente de 2010, fermée et sécurisée. Ce petit immeuble de seulement 2 niveaux sans ascenseur offre un cadre de vie agréable et paisible. D’une surface habitable de 54 m², l’appartement est en très bon état, lumineux et parfaitement agencé. Une belle entrée avec rangement dessert l’ensemble des pièces et mène à une agréable pièce de vie avec cuisine moderne entièrement aménagée. Cet espace convivial et fonctionnel s’ouvre sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière du matin. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre balcon. La première bénéficie d’un placard intégré et la seconde d’un espace de rangement. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l

Iad France - Nadege Rieu vous propose: Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement T3 traversant neuf aux prestations soignées, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. D'une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement traversant propose un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte amménagée, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La pièce s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres avec des grands balcons, bien agencées, ainsi qu'une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les WC suspendus, apportant une touche contemporaine supplémentaire. Côté prestations, le bien bénéficie d'un parquet contrecollé élégant et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air, garantissant confort thermique et économies d'énergie. L'appartement est situé au premier étage de la résidence. Un atout rare: une place

A deux pas du Parc Bordelais, cette très belle échoppe double, en pierre, accessible depuis un charmant jardin d'accueil vous permettra de stationner et d'abriter aisément tous vos deux roues. Cette agréable maison et ses extérieurs sont une opportunité unique dans ce quartier - face à l'ensemble Scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun -, que ce soit pour votre résidence principale ou votre activité professionnelle (profession libérale. ) ou les deux ! Elle bénéficie de superbes volumes (hauteur sous plafond de plus de 3m70. ), de prestations anciennes (cheminées, parquets. ) que ce soit au niveau des pièces de jour comme de nuit. Cette maison saine, surélevée partiellement sur cave, et bénéficiant d'un très bel espace supplémentaire en mezzanine (bénéficiant d'une salle d'eau et toilettes, et permettant une utilisation en chambre, bureau, salle de jeux. ) est en très bon état général. Sa couverture vient d'être entièrement refaite à neuf. Les huisseries sont en double vitrage, et la chaudi

Nouvelle annonce Bordeaux Caudéran – Un appartement clé en main dans un environnement recherché et paisible Au cœur d'un secteur particulièrement apprécié de Bordeaux Caudéran, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m² situé au deuxième étage d'une résidence récente, intimiste et parfaitement entretenue, construite en 2011. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement où aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un cellier privatif en sous-sol ainsi que d'une place de parking couverte et sécurisée, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Les atouts de ce bien: Quartier calme et recherché

EXCLUSIVITE Découvrez ce bel appartement dans une résidence de standing avec gardien au dernier étage, une entrée avec placard, se prolongeant sur la salle à manger, le salon donnant sur le beau balcon exposition Sud Est, une cuisine indépendante aménagée buanderie. Une première chambre confortable et une seconde pièce lumineuse (idéale bureau ou chambre). A 15 Minutes à pieds du centre de Caudéran des commerces, des écoles et des bus express (accès direct centre-ville/gare)Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Les charges incluent tout (le chauffage, l'eau froide eau chaude et le gardien) résidence sécurisée. Cet un budget tout compris, sans surprise sur ses factures d'énergie individuelles. Charges annuelles 3900 euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges. 80 lots de copropriétés DPE:D- GES:D consommation entre 1090 euros et 1530 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre proje

T3 bis- Bordeaux Caudéran L'agence Mansion Aquitaine vous propose de découvrir ce magnifique T3 bis de 74,78 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, à moins de 200 mètres des commodités et transports. Niché au 1er étage d'une résidence calme et arborée, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue verdoyante sur le parc de la résidence. La copropriété a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation en 2022: façades, voirie, éclairage et contrôle d'accès, offrant ainsi un cadre soigné et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de l'appartement. La pièce maîtresse est un spacieux double séjour de près de 27 m², lumineux et convivial, avec un accès direct au balcon donnant sur le parc. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un dégagement avec placard. Côté rangements, vous profiterez de

BORDEAUX CAUDERAN ENTRE LE CENTRE EGLISE SAINT AMAND ET LE PARC BORDELAIS - Maison d'environ 115 m2 des années 1930 sur une magnifique parcelle traversante sur deux rues de 259 m2 au calme complet. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie de 40 m2 exposée plein SUD donnant sur le jardin arrière d'environ 160 m2 (piscinable), une cuisine séparée de 10 m2, salle d'eau attenante de 5 m2 (possibilité buanderie), deux chambres (9 et 9,30 m2), un dégagement, une salle de bain de 5 m2 et des WC séparés. L'étage possède une grande chambre de 30 m2 avec point d'eau et WC. Beau potentiel pour cette maison à rafraichir. Possibilité de stationner sur la parcelle. Commerces et transports accessibles à pieds, Grand Lebrun et Tivoli à 500m (bus ligne 2 à 100m, hyper centre de cauderan à 300 m, Intermarché à 200m). Taxe foncière: 1991 euros. PRIX: 483 000 euros frais d'agence inclus dont 23 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques

Michel Delavant vous propose dans le très recherché quartier de Caudéran, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce charmant appartement T5 de 80 m², niché au 1er et dernier étage d'une petite résidence intimiste de seulement 3 lots, implantée au sein d'un magnifique parc arboré de 1 550 m². Ce bien offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, avec un véritable esprit maison. L'appartement se compose de: Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon projet) Trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif Une salle d'eau WC séparés Rangements Les atouts complémentaires: Box fermé privatif Cave Interphone Copropriété bénévole Aucune charge Résidence très calme et familiale Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité souhaitant profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités, écoles et transports. DPE D GE