3 334 propriétés à vendre à Route dAlès

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE STUDIO MEUBLÉ, IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NÎMES, À DEUX PAS DU BOULEVARD VICTOR-HUGO, DES ARÈNES, DE LA GARE SNCF ET DU LYCÉE ALPHONSE DAUDET, UN SECTEUR PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce studio offre un espace parfaitement optimisé comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel, lumineux et facile à entretenir, il répond pleinement aux attentes d'une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou de personnes en mobilité professionnelle. Le logement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec une VMC récente, le remplacement du chauffe-eau par un modèle extra-plat ainsi qu'une nouvelle colonne de douche, permettant une mise en location immédiate sans travaux significatifs. Il bénéficie également d'un classement énergétique C, véritable atout pour la pérennité de votre investissement

Nîmes - EcussonGrand studio en rez-de-chaussée comprenant: une pièce principale avec cuisine, salle d'eau avec WC. Prévoir l'installation d'un système de chauffage

NÎMES – Quartier MONTCALM Superbe appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût, prestations de qualité, parking et extérieur. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, ce T2 de 31,08m² a bénéficié d’une rénovation complète soignée, réalisée avec des matériaux modernes et qualitatifs, offrant un intérieur à la fois élégant, confortable et parfaitement fonctionnel. Il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée au style contemporain, d’une chambre cosy avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC suspendu. Prestations de qualité: climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, électricité aux normes, finitions soignées et nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir: vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif prêt à exploiter. Un stationnement privatif complète le bien. Appa

Efficience Groupe vous présente à la vente aux portes de Nîmes, dans un cadre de vie proche de la nature, un appartement T2 de 44,70m2 et 8m2 de terrasse au sein du programme 'LES BOIS FLEURIS' situé à MARGUERITES. Une place de parking accompagne ce bien. Située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence 'Les Bois Fleuris' profite d'une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité. A 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre. La résidence dispose de toutes les infrastructures à proximité: écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine. Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes). Elle propose 18 logements, du T2 au T4, tous prolongés d'une terrasse. Les logements en RDC profiteront d'un jardin privatif. Idéal pour résidenc

C MA MAISON vous propose de construire cette maison neuve avec toutes les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Découvrez nos projets éligibles au prêt à taux zéro (PTZ), disponibles en version maison clé en main ou hors d’eau / hors d’air, selon vos besoins et votre budget

EXCLUSIVITÉ GRIVERT IMMOBILIER – PORTE DE FRANCE / PROCHE ÉCUSSON À seulement quelques minutes à pied de l'Écusson, dans le très recherché quartier Porte de France, découvrez ce bien atypique entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal entre appartement et maison de ville. Développant plus de 112 m² habitables, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel: une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une mezzanine, deux salles d'eau et deux WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage complète l'ensemble, un atout particulièrement recherché dans le secteur. Le bien bénéficie d'une décoration et d'un aménagement particulièrement soignés. Il peut également être acquis entièrement meublé et équipé, permettant une exploitation immédiate. Actuellement exploité en location courte durée, il génère

Villa de prestige en vente, 8 pièces, 3 chambres, 261 m² de surface, 2750 m² de terrain, piscine

Au centre de Nîmes entre l'avenue Jean Jaurès et le boulevard le Victor Hugo, venez découvrir cet appartement en rdc à rénover avec beaucoup de potentiel. Il se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et le point fort un garage attenant à l'appartemnt par une porte avec la possibilité de rentrer un véhicule qui est très rare dans le secteur. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété conviviale avec une cour intérieure où il y a la possibilité de mettre une table pour profiter de l'extérieur comme sur la photo. Faibles charges de copropriété, à visiter très vite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

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Au cœur de Nîmes, sur le très recherché boulevard Victor-Hugo, à seulement quelques mètres des Arènes, découvrez cet appartement de 75 m² bénéficiant d'une localisation tout simplement exceptionnelle.Composé de deux chambres, d'un agréable séjour lumineux et de beaux volumes, ce bien séduira les amateurs de centre-ville, de patrimoine et de confort.Que vous recherchiez une résidence secondaire de standing, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial, cet appartement répond à toutes les attentes grâce à son emplacement premium, permettant de profiter des commerces, restaurants, transports et des plus beaux monuments de la ville à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien

Hangar Libre De 426 M² A Vendre En Zone D'activite De Nîmes SAINT-CÉSAIRE Rare sur le marché nîmois, ce hangar d'environ 426 m² situé au coeur de la zone d'activités de Saint-Césaire est libre de toute occupation et offre un potentiel de développement fonctionnel. Le bien dispose d'une cour intérieure de 132 m² et présente une modularité permettant de scinder l'espace en deux parties distinctes. Classé en zone VUb du Plu, il est constructible pour un agrandissement par surélévation, ce qui constitue un avantage stratégique pour une entreprise nécessitant du stockage ou une extension de sa surface d'activité. Ce bâtiment est parfaitement adapté aux besoins logistiques ou artisanaux et représente une opportunité rare sur le secteur de Nîmes. Prix de vente des murs: 525 280, honoraires de commercialisation inclus, à la charge de l'acquéreur

Exclusivité - Nîmes, quartier Mont Duplan - Cet appartement 2 pièces de 40 m2 est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété nichée dans un écrin de verdure. Il bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable au calme, à deux pas du centre ville.Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée et d'un dégagement avec placard, d'un séjour équipé d'une climatisation réversible donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, et de WC séparés. Le bien est complété par une cave et une place de parking privative sécurisée.Libre de toute occupation, il convient parfaitement pour y vivre ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'hab

SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Exclusivité – Spacieux 2 pièces meublé et climatisé avec espace bureau en sus À deux pas du nouveau Palais des Congrès et des Allées Jean-Jaurès, je vous invite à découvrir cet appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, bénéficiant d'un syndic bénévole avec faibles charges. Entièrement meublé et équipé, il se compose de 2 pièces, 49,23 m² (loi Carrez) avec grenier aménagé de 7.5 m² en sus. Un bien fonctionnel et optimisé Vous serez séduits par sa vaste pièce à vivre de 32 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, une belle chambre de 12 m² donnant sur cour, au calme, avec grand placard aménagé. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC et d'un coin rangement avec placards et chauffe-eau. Véritable plus: le grenier aménagé de 7,5 m² avec sa mezzanine, idéal pour un bureau ou un rangement complémentaire. Confort & équipements - Menuiseries PVC doubles vitrages, vo

À Nîmes, dans un quartier recherché à proximité du centre-ville et des Arènes, découvrez cette résidence récente et sécurisée. Cet appartement 2 pièces de standing offre un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte de 22 m². Il se compose également d’une chambre spacieuse de 14 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, apportant un confort de rangement appréciable. Vous bénéficierez en plus d’une loggia de 7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur. Pour toute documentation ou renseignement: – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NÎMES 30900 – JEAN JAURÈS – JARDINS DE LA FONTAINE – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PATIO – 174 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, Manager en Immobilier, vous présentent cette maison contemporaine idéalement située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. À deux pas des Jardins de la Fontaine et du centre historique, découvrez un bien rare offrant le privilège de vivre en cœur de ville tout en profitant d'un calme absolu. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison baignée de lumière, aux volumes généreux et aux prestations contemporaines, pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie. UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Aujourd'hui, une maison doit savoir évoluer avec ses occupants. Grâce à sa configuration intelligente, ce bien permet de concilier confort de vie, activité professionnelle et espaces indépendants. Cette maison conviendra parfaitement à: Une famille recherchant de beaux volumes. Une profession libérale ou une

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT LOFT DE 49 M2 AU COEUR DE NIMES Au coeur du centre historique de Nîmes ce charmant loft est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de style Haussmanien. Entièrement rénové il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine Américaine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain avec wc. Idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis sa belle terrasse à l'étage vous offre une vue splendide sur les toits de Nîmes, l'église Saint-Paul et la Tour Magne. Une cave vient compléter ce bien. Envie de découvrir ce joli loft ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

VENTE d'une maison F4 (80 m²) à Nîmes EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE proche Carémeau En vente à 37 km de la côte méditerranéenne, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Nîmes (30900), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces de 80 m² avec vue dégagée. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 350 m². Cette maison est située dans un secteur convoité. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 1 km. On trouve des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre épiceries et trois boucheries-charcuteries à quelques minutes du bien. Elle est à vendre pour la somme de 288 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Eric GUIDEZ pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maison

Iad France - Jose Rodriguez vous propose: À deux pas de l'avenue Jean-Jaurès. Idéal primo accédant, investisuer. Ce 2 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour nombreux rangement, la chambre est dotée d'une cheminée non fonctionnelle apportant du caché à la pièce. Elle dispose également d'un grand placard. La salle d'eau totalement équipée meuble de qualité, douche et wc. Plus de détails: Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vmc, cellier dans les parties communes. Stationnement avec abonnement résident possible dans la rue. À proximité de toutes commodités (pharmacie, superette, boulangeries, école, crèche, etc). Cet appartement est idéalement placé, secteur très recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant m

NIMES (30000) - Ce 2 pièces de 51m2 offrant un balcon de plus de 6m2 est constitué d'une entrée, une cuisine séparée-équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et des wc séparés. Cave en sous-sol. Résidence services

Iad France - Romain Prat vous propose: Situé dans le quartier recherché secteur jean jaures et cirque Romain, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal dans une résidence de standing. Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de 37 m² a été construit en 2008 et bénéficie d'une excellente condition générale. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne avec WC, d'une cuisine équipée et d'une agréable salle à manger. L'appartement dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée et une exposition optimale au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort sont nombreux, tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par convecteurs à l'électricité. La résidence fermée est également sécurisée avec un digicode et un interphone. Pour faciliter le stationnement, une place de parking privative est incluse. Idéalement situé, cet appartement est proche des c

Appartement de prestige à vendre, 6 pièces, 4 chambres, 230 m² de surface, piscine, garage

Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur de Nîmes, à seulement 3 minutes à pied des Jardins de la Fontaine, entre le Jean Jaurès et le Victor Hugo. Avec une surface habitable de 124 m2, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée donnant sur un patio. Ce dernier permet également d'accéder à une magnifique cave en sous-sol, parfaite pour du rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, accessible par de superbes escaliers en marbre, vous trouverez exposées plein OUEST trois chambres spacieuses avec rangements, un cellier, une salle d'eau, une salle de bain et un second WC indépendant. Chaque pièce est climatisée. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques et d'un chauffage électrique. Toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris écoles (de la maternelle au lycée), Université de Nîmes et tra

NÎMES ÉCUSSON PRESTIGE L'agence MCI vous propose ce bien d'exception rarissime. Au coeur du centre-ville de Nîmes, dans l'Écusson, magnifique appartement de 189 m², avec vaste TERRASSE de 36 m², situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois de grand caractère. Cet appartement de prestige de 8 pièces vous séduira par son cachet, la qualité de ses finitions, ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et sa fonctionnalité. Sa terrasse, de plain-pied, vous permettra d'accueillir de belles tablées lors des soirées d'été. Comprenant un hall d'entrée permettant l'accès au séjour, à la cuisine indépendante équipée et à la terrasse, il dispose aussi d'une salle à manger, de cinq chambres, dont un espace parental avec salle de douche, toilettes et coin dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie. Cave/local en rdc. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage

Situé dans le quartier recherché des Marronniers à Nîmes, découvrez ce T2 de 47 m² avec un ascenseur offrant un excellent potentiel de valorisation.L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative complète le bien.Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un bien moderne et attractif. Idéal pour un investisseur recherchant une belle rentabilité locative (potentiel estimé autour de 750 à 780 € par mois après rénovation) ou pour une opération de revente avec valorisation.Un bien rare à ce prix, offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les inf

Ensemble immobilier de deux maisons Multiples possibilités Secteur recherché L'Agence Côté Pierres Immobilier vous propose cet ensemble rare de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités: grande famille avec adolescents, accueil de parents âgés en toute autonomie, activité de profession libérale avec bureaux indépendants, ou encore bel investissement locatif. Maison principale env. 104 m2 (ancienne écurie) Pleine de charme et parfaitement entretenue, cette maison climatisée se compose:d'une pièce de vie chaleureuse,d'une cuisine séparée neuve et entièrement équipée,d'une salle d'eau avec WC,d'un espace pouvant faire bureau ou chambre. À l'étage, 4 chambres identiques avec mezzanine,dont deux sortant sur un balcon filant. Seconde maison env. 70 m2 (années 30) Accessible par un agréable passage agrémenté d'un petit bassin, cette maison séduit par son charme de l'ancien. Elle comprend:une entrée,une cuisine séparée,un séjour avec cheminée,2 belles chambres en enfilades